砌筑装饰通病预防专项施工方案.doc

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1、目 录第1节 指导思想2第2节 工程概况2第3节 编制依据6第4节 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病及防治措施6第5节 内外墙面抹灰层空鼓开裂质量通病及防治措施11第6节 铝合金、塑钢门窗工程质量通病及防治措施14第7节 天面、楼地面、墙面渗漏水质量通病及防治措施15砌筑、装饰装修质量通病预防专项施工方案第1节 指导思想我公司针对本工程的指导思想是:质量第一，服务周到,业主满意,以质量为中心。建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题,由于量大面广,因此对建筑工程质危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍.因此抓好质量通病的防治工作是提高工程质量的重要途径。原已编制并经

2、审批的建筑工程质量通病防治专项施工方案，为了加强砌筑及装饰装修质量通病的预防，在原方案不完整的部分，特编制此方案。第2节 工程概况一、工程概述根据工程的情况进行概述二、砌砖、装饰装修的设计概况（一）内外墙体说明：1、本工程内外墙砌体均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。2、砌体工程应严格执行粤建管【2005】60号广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条。3、墙体厚度除注明外,外墙、梯间墙及分户墙为200mm，其余隔墙为100 mm。4、砌筑砂浆采用不低于M5的水泥石灰砂浆。并采用配套的砌筑砂浆和抹面砂浆。5、门垛宽度:除注明外平开门为60mm，推拉门居墙中安装。A、外墙和内墙1、蒸压加气混凝土砌块的

3、技术要求:1)强度级别：不低于50；2）干燥收缩值：0.80 mm/m ;3）密度等级：800 kg/m ;3)密度等级：800 kg/m ；2、蒸压加气混凝砌块砌筑时,含水率以不大于20为宜，砌块含水深度以表层810mm为宜，干燥时可适当洒水后再砌筑.3、蒸压加气混凝土砌块砌筑时,不应与其他块材混砌.不同密度等级和强度等级的也不能混砌。4、蒸压加气混凝土砌块砌体的砂浆饱满度,水平80,垂直80。砌块砌筑固定后，马上用原浆勾缝，不得出现瞎缝、透明缝。5、所有墙与柱交接处应设拉结筋，沿高度每 0。6m设2 钢筋，伸入墙内长不小于800mm。6、外墙抹灰层应满挂钢丝网，将钢丝网固定后再抹灰。外墙从

4、基体表面开始至饰面层应留分格缝，间隔宜为3m3m，可预留或后切.钢丝网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，填高弹性耐候胶。(二）装饰装修做法 所有装修材料必须经检测符合相应的标准要求，不得对环境有污染和对人体有害。1、 楼地面做法：1）楼地面1：用于2、3点以外楼面（即房、厅、阳台、走道)素水泥砂浆浆结合层一遍3厚油地毡隔声层20厚1:2。5防水砂浆找平2）楼地面2：用于厨房卫生间楼面1素水泥浆结合层一遍20厚1:2.5防水砂浆找平20厚聚合物水泥防水基防水涂料（墙体周边刷至高于完成面200高处）20厚1:2.

5、5防水砂浆保护层3）楼地面3：用于楼梯间素水泥砂浆浆结合层一遍5厚聚合物水泥砂浆防水层30厚1：4干硬性水泥砂浆防滑地砖铺平拍实，水泥砂浆擦缝2、外墙面做法1）外墙1: 外墙砖面层刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶）15厚1:2。5水泥砂浆打底(分两次抹灰)5厚聚合物水泥砂浆34厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴4593外墙面砖，1：1聚合物水泥砂浆勾缝2)外墙2: 涂料面层15厚1:2.5水泥砂浆(分两次抹灰）7厚聚合物水泥防水砂浆搓平抹光喷或滚刷面涂料二遍3）外墙3 :干挂石材墙面（幕墙应由专业公司设计)15厚1：2.5水泥砂浆(分两次抹灰）5厚聚合物水泥砂浆防水层按石材板高度安装配

6、套水平不锈钢托板及舌板30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉，石材 接缝58,用硅铜密封胶填缝3、内墙面做法1）内墙1:混合砂浆批档：用于除以下3点外的所有房间及梯间1200以上墙面15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底5厚1：1：3水泥石灰砂冰浆过面刷乳胶漆三遍（一底二面)2)内墙2：石英抛光砖面：用于候梯厅、梯间1200以下墙面15厚1：3水泥砂浆打底刷素水泥浆一遍4-5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴600600耐磨抛光砖面,纯白水泥浆擦缝3）内墙3：瓷片面用于厨房，厕所20厚1:2.5水泥防水砂浆找平层（掺水泥量3的硅质密实剂)5厚聚合物水泥防水砂浆，高度不小于1。8m34厚1：1水泥砂浆

7、加水重20%白乳胶镶贴5厚彩花瓷片，白水泥浆擦缝内墙4:大理石浇浆面层:用于首层大堂（高度不大于4m）30厚1：2。5水泥砂浆分层浇浆2030厚大理石板(背面双股15号钢丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝4、天花的做法1)天花1：用于非大堂天花8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底3厚水泥石灰膏过面刷乳胶漆两度2）天花2：大堂天花按甲方售楼标准由二次装确定。5、屋面的做法屋面防水等级:级。天沟、檐沟 纵向坡度为1坡向雨水口,雨水口周围500mm直径范围内坡度为5%。1)屋面1 用于平屋面结构找坡2，建筑找坡2%,用20厚(最薄处）1：8水泥珍珠岩找坡20厚1:2。5防水砂浆找平(分格6 m ,防水油膏填缝

8、）.刷基层处理剂一遍4厚SBS改性沥青卷材防水层25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,点粘一层350号石油沥青毡60厚C30防水裂细石混凝土（双向4150，44 m分格缝，防水油膏填缝）2）种植屋面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 用20厚(最薄处）1:8水泥珍珠岩找坡层为1%-2%20厚1:2.5防水砂浆找平层刷基层外理剂一遍3厚SBS改性沥青卷材防水层， 点粘一层350号石油沥青毡 40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层压光(双向4150钢筋)50厚 20-30卵石或陶粒排水层40厚聚乙烯泡沫塑料蓄水层，聚脂土工布过滤层150300存种植介质.三、有关节能设计情况:1）围护结构构造做法及热工性能外墙表

9、面平均太阳辐射吸收系数：0。50外墙热工性能：外墙平均传热系数Km: 1。5 (W/m2.k）平均热惰性指标Dm： 3。2 外墙热工性能计算表部位主要构造材料名称厚度（mm)导热系数（w/mk）蓄热系数S（W/M2。K）材料热阻R（k/w）K（W/m2.k）D外墙水泥砂浆40。93011。370.001。813。009聚合物砂浆50。87010。6270。006钢筋砼2501。7417.20.144水泥砂浆150。93011。3700.016水泥砂浆200。93011。3700。022加气砼(100kg/m3水泥砂浆40.93011。3700.0040。883。802聚合物砂浆50。87010

10、。6270。006水泥砂浆150.93011.3700.016加气砼、泡沫砼（=700）2000。223。590.727加气砼砌块专用砂浆200。93011。3700。22梁柱水泥砂浆40.93011.3700.0041.892。765聚合物砂浆50.87010。6270。006水泥砂浆150.93011.3700.0162501.74017。2000.1442)、屋面的热工性能屋面的传传热系数Km： 0.96 （W/m2。k)平均热惰性指标Dm: 3。31 屋面热工性能计算表 序号材料名称(由上至下）厚度(mm）导热系数（w/mk）蓄热系数S（W/M2.K）材料热阻R（k/w)K（W/m2。

11、k）D1石灰水泥砂浆（混合砂浆)200.87010.75000230。963.3062细石混凝土（双向配筋）601。74017。20。0343石油沥青40。2706。7960.0154挤塑聚苯乙烯泡沫板250。0330.347。631BAC改性沥青防水卷材40。2309.3700.0175水泥砂浆200 93011。30。0227钢筋混凝土结构板1201.7417。20。069820厚水泥砂浆150。87010.750.017 3）、门窗热工性能门窗热工性能 序号窗框及玻璃名称窗传热系数（w/m2k）窗遮阳系数SC可见光透射比1普通铝合金窗6.0000。6700。44），外墙窗及透明幕墙的可开

12、启性及气密性:外窗的可开启面积大于窗面积的30%,透明幕墙具有可开启部分。应满足公共建筑节能设计标准GB 501892005中第4.2。8条要求。外窗的气密性和透明幕墙的气密性应满足公共建筑节能设计标准GB 50189-2005中第4。2.10和4。2。11条要求。（节能已另行编制节能工程专项施工方案）.第3节 编制依据广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001外墙装饰面砖工程施工质

13、量验收规范JGJ 1262000相关施工设计图纸等.第4节 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病及防治措施一、墙体形成裂缝的原因涉及形成墙体裂缝的因素很多，既有地基沉降、温度变化、干缩变形方面的原因，也有设计构造、材料及施工质量、工程管理方面的原因.根据成因最常见的裂缝分为四类。1、是温度裂缝;2、是干燥收缩裂缝;以及由温度和干缩共同产生的裂缝;3、是设计造成的裂缝；4、是施工质量造成的裂缝。1、温度裂缝：由于日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生的温度变化，会引起材料的热胀、冷缩。当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝、如框架梁下沿砌块顶部的水平裂缝，门窗洞边的角裂

14、缝等。2、干缩裂缝;对与蒸压加气混凝土砌块，随着含水量的降低，材料会产生较大的收缩变形。干缩率为0。30。45mm/m。干缩变形的特征是早期发展较快,如果将砌块放置28d能完成约50%的干缩变形，这类变形在墙体上分布广、数量多、裂缝程度也比较严重。如墙体的垂直裂缝、阶梯形裂缝、窗台边斜裂缝、框架柱与填充墙之间的裂缝。然而上述的形成的各种裂缝,往往是在温度应力变形和干燥收缩变形共同作用下形成的.3、因设计构造产生的裂缝的因素有：（1）非承重砌块墙是后填充的维护结构,在墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。(2）门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施。（3）墙面开槽、开洞安装管

15、线、线盒及插座等，未提出细部处理要求.（4)墙面吊挂重物处，未做加固处理引起墙体变形开裂。（5）与水接触墙面未考虑防排水、泛水及滴水等构造措施，引起开裂渗漏。4、因砌筑施工质量造成裂缝的因素有:（1）砌块缺棱掉角或对非标准砌块随意砍凿砌筑：用不同块材混砌：使用龄期不足的砌块，墙体容易开裂.（2）砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块，墙体会因干缩引起开裂。（3）未采用配套的专用砂浆。(4)砌块排列不合理，未按规定接槎砌筑或通缝；水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满;砂浆和易性、保水性能差；日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂。(5）砂浆铺发面过大，铺灰长度不应大于75cm,超长时砂浆易失去塑性,造成灰

16、缝尤其是竖缝不密实。（6)砌体与砼柱之间没有加拉接钢筋或拉接不牢固：离梁底300mm高时，砌体间隔时间不够和顶砌不密实。（7)门窗框与墙体之间嵌缝及防水处理不当，容易引起接缝处开裂渗漏。（8）墙体开槽、孔洞预留、穿墙套管等部位填补处理不当，会引起局部开裂.5、因墙面抹灰造成裂缝的因素有：（1)抹灰砂浆未采用配套的专用砂浆。（2）采用普通抹灰砂浆，一般砂浆与砌体的物理力学性能差异较大。如两者的线膨胀、线收缩系数相差很大，两者的强度相差也较大,因砂浆自身收缩产生开裂.（3）基层清除不干净。当基层处理未采用界面剂时，因抹灰砂浆保水性能不能满足砌块吸水要求引起砂浆开裂。（4）抹灰一次成活，或分层抹灰无

17、适当间隔时间，或抹灰层过厚未采取加强措施。（5）对框架柱、梁玉砌体之间不同材料的结合部,未采取防裂措施.（6)夏季施工抹灰后失水过快，冬季施工昼夜温差冻融使砂浆失去粘结力。综合所述，非承重墙体裂缝状态可分为四种，即水平裂缝 、垂直裂缝、八字形裂缝、无规则的阶梯形裂缝和交叉裂缝等。产生以上裂缝的原因很多，要从各方面采取技术控制措施，首先要加强砌块产品管理，保证材料质量。要采用与砌体配套的专用砌筑砂浆与抹面砂浆。同时要针对各种开裂原因，精心设计、精心施工、严格管理，才能有效根治墙体开裂的通病。二、解决墙体裂缝的工程技术长期以来，人们一直在寻求治理砌体裂缝的实用技术,并根据裂缝的性质及影响因素,提出

18、了一些预防和控制裂缝的措施.并从防止裂缝的概念上，形成了“防”、“抗”、“放”的构想。这些措施、构想有些已运用到工程实践中，也收到了些效果。但目前总的情况是，加气混凝土砌块的墙体裂缝仍较严重.对此，我们在调查研究、查阅资料、工程试点的基础上，提出以下解决蒸压加气混凝土砌块非承重墙体裂缝的工程技术。1、砌块材料（1)砌块块材应有产品合格证、产品性能检测报告、主要性能的进场复验报告。(2)砌块强度等级必须符合规定，各项性能指标、外观质量、块型尺寸允许偏差应符合国家标准蒸压加气混凝土砌块（GB/T119681997）的要求。(3）对进入施工现场的砌块材料应按产品标准进行质量验收。对质量不合格或产品等

19、级不符合要求的，不得用于砌体工程.不得将有裂缝的砌块面砌于外墙外表面。 2、砌筑、抹面砂浆砂浆所用材料的品种和性能应符合设计要求外,还应符合以下要求：（1）施工时，砌筑砂浆、抹面砂浆的干密度、抗压强度、抗折强度、粘结强度、收缩性能等指标必须符合标准要求。抹面砂浆的原材料，如水泥、石灰膏、砂、掺合料、外加剂的性能指标，均应符合相应技术标准的规定。（2)砌筑砂浆采用普通砂浆时，对砂浆的技术要求应符合国家标准砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002)的规定。（3）砌筑砂浆采用CAS砌筑砂浆时,对砂浆的技术要求应符合广东省建筑标准设计通用图集蒸压加气混凝土砌块薄浆干砌自保温墙体构造粤089J

20、/133的规定及符合国家标准砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002）的规定。（4）薄浆干砌法：蒸压加气混凝土砌块砌筑前不需加水,砌块间水平及竖直灰缝厚度小于5mm。（5）采用CAS砌筑砂浆和CAS抹灰砂浆时，因此改变了原设计的内外墙的砌筑做法，需通过设计、监理、建设单位共同进行工程变更签字确认。（见表1 至表5的变更）：表1：砌砖做法原设计内外墙做法变更后内外墙做法内外墙：蒸压加气混凝土砌块,蒸压加气混凝土砌块强度级别：不低于50水泥砂浆采用不低于M2的水泥石灰砂浆，并采用配套的砌筑砂浆.内外墙：蒸压加气混凝土砌块，蒸压加气混凝土砌块强度级别：不低于50采用配套的砌筑砂浆：CAS砌

21、筑砂浆，砂浆厚度5mm，强度等级M5。0对CAS砌筑砂浆，应有出厂合格证及检验报告。表2:地面做法原设计地面做法变更后地面做法楼地面1：用于2、3点以外楼面（即房、厅、阳台、走道)素水泥砂浆浆结合层一遍3厚油地毡隔声层20厚1：2。5防水砂浆找平楼地面1:用于2、3点以外楼面（即房、厅、阳台、走道）素水泥砂浆浆结合层一遍20厚1：2.5防水砂浆找平楼地面2：用于厨房卫生间楼面1素水泥浆结合层一遍20厚1:2.5防水砂浆找平20厚聚合物水泥防水基防水涂料（墙体周边刷至高于完成面200高处)20厚1:2.5防水砂浆保护层与原设不变楼地面3：用于楼梯间素水泥砂浆浆结合层一遍5厚聚合物水泥砂浆防水层3

22、0厚1:4干硬性水泥砂浆防滑地砖铺平拍实,水泥砂浆擦缝 与原设不变踢脚线：原设计没有确定踢脚线:3厚CAS抹面砂浆，表面刮糙15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫水泥油一道.对CAS砌筑砂浆，应有出厂合格证及检验报告。表3:外墙面装饰装修做法原设计装饰装修做法变更后装饰装修做法外墙1： 外墙砖面层刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶）15厚1：2。5水泥砂浆打底（分两次抹灰)5厚聚合物水泥砂浆34厚1：1水泥砂浆加水重20白乳胶镶贴 4593外墙面砖，1：1聚合物水泥砂浆勾缝外墙1： 外墙砖面层5厚CAS抹面砂浆,表面刮糙15厚1：2。5水泥防水砂浆打底（分两次抹灰）34厚1:1水泥砂浆加水重20

23、白乳胶镶贴 4593外墙面砖，1：1聚合物水泥砂浆勾缝外墙2： 涂料面层15厚1：2。5水泥砂浆（分两次抹灰）7厚聚合物水泥防水砂浆搓平抹光喷或滚刷面涂料二遍外墙2 ：涂料面层5厚CAS抹面砂浆,表面刮糙15厚1:2.5水泥防水砂浆（分两次抹灰)喷或滚刷面涂料二遍外墙3 :干挂石材墙面（幕墙应由专业公司设计）15厚1：2。5水泥砂浆（分两次抹灰）5厚聚合物水泥砂浆防水层按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉,石材 接缝58，用硅铜密封胶填缝外墙3:干挂石材墙面（幕墙应由专业公司设计）5厚CAS抹面砂浆，表面刮糙15厚1：2。5水泥防水砂浆（分两次抹灰）按石材

24、板高度安装配套水平不锈钢托板及舌 板30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉,石材 接缝58，用硅铜密封胶填缝对CAS砌筑砂浆,应有出厂合格证及检验报告。表4：内墙面装饰装修做法原设计装饰装修做法变更后装饰装修做法内墙1：混合砂浆批档：用于除以下3点外的所 有房间及梯间1200以上墙面15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底5厚1：1:3水泥石灰砂冰浆过面刷乳胶漆三遍（一底二面）内墙1：混合砂浆批档：用于除以下3点外的所 有房间及梯间1200以上墙面3厚CAS抹面砂浆，表面刮糙15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底刮腻子王3道.内墙2：石英抛光砖面：用于候梯厅、梯间1200 以下墙面15厚1：3水泥砂浆打底刷素水

25、泥浆一遍45厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴600600耐磨抛光砖面,纯白水泥浆擦缝内墙2： 石英抛光砖面：用于候梯厅、梯间1200 以下墙面3厚CAS抹面砂浆，表面刮糙15厚1：3水泥砂浆打底刷素水泥浆一遍4-5厚1：1水泥砂浆加水重20白乳胶镶贴600600耐磨抛光砖面，纯白水泥浆擦缝内墙3：瓷片面用于厨房,厕所20厚1：2。5水泥防水砂浆找平层（掺水泥量 3%的硅质密实剂）5厚聚合物水泥防水砂浆，高度不小于1。8m34厚1:1水泥砂浆加水重20白乳胶镶贴5厚彩花瓷片，白水泥浆擦缝内墙3：瓷片面用于厨房，厕所5厚CAS抹面砂浆，表面刮糙20厚1：2。5水泥防水砂浆找平层(掺水泥量 3

26、的硅质密实剂）内墙4:大理石浇浆面层：用于首层大堂（高 度不大于4m）30厚1：2。5水泥砂浆分层浇浆20-30厚大理石板（背面双股15号钢丝绑扎 与墙面固定），水泥浆擦缝内墙4:大理石浇浆面层：用于首层大堂（高 度不大于4m)3厚CAS抹面砂浆，表面刮糙30厚1：2.5水泥砂浆分层浇浆20-30厚大理石板（背面双股15号钢丝绑扎 与墙面固定)，水泥浆擦缝对CAS砌筑砂浆，应有出厂合格证及检验报告。表5:天花、顶棚装饰装修做法原设计地面做法变更后地面做法天花1：用于非大堂天花8厚1:1：6水泥石灰砂浆打底3厚水泥石灰膏过面刷乳胶漆两度天花1：用于非大堂天花不抹灰，只刮腻子王3道。天花2:大堂天

27、花按甲方售楼标准由二次装确定。2、框架结构非承重墙体施工蒸压加气砼砌块的砌体工程施工，除应符合规范(GB502032002）的基本规定外，尚应符合以下要求:(1）砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒.进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆放高度不得超过2m,并应防止雨淋。（2）砌块的龄期应超过28d才能上墙砌筑。（3）采用普通砂浆砌筑时，在控制含水率的同时,应提前1-2d浇水湿润。在高温季节砌筑时，宜向砌筑面适量浇水。（4）采用CAS砌筑砂浆时，根据广东省建筑标准设计通用图集蒸压加气混凝土砌块薄浆干砌自保温墙体构造粤089J/133的规定，蒸压加气混凝土砌块砌筑前不需浇水，砌块间水平及竖直灰缝

28、厚度小于5mm.（5）切割砌块应使用手提式机具或相应的机械设备.(6）砌筑前，应按设计要求弹出墙的中线、边线与门窗洞位置，并应以皮数杆为标志，拉好水准线。并按排块设计进行砌筑。并适当控制每天的砌筑高度.（7）填充墙体底部应砌高强度砼砖等。其高度不宜小于200mm。（8）不同干密度和强度等级的砌块不应混砌,也不得和其它砖、砌块混砌。（9）砌体转角和交接部位应同时砌筑。对不能同时砌筑又必须留设空间断处,应砌成斜槎.(10）填充墙砌体留置的拉结钢筋位置应与砌块皮数相符合。其钢筋宜采用植筋方法固定在框架柱上。其规格、数量、间距、长度应符合设计要求，混凝土墙及柱与砌体用26钢筋连结,沿高每隔500，入混

29、凝土墙或柱内200,外伸700， 墙垛不足700时按垛长，末端加弯钩。填充墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆嵌缝密实。（11）砌体砌筑时，应严格控制水平度、平整度.并应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3不能满足搭砌长度要求的通缝不应大于2皮。(12）砌体的灰缝厚度和宽度应正确,采用混合砂浆其水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。砌筑的水平、垂直砂浆饱满度均应为80%.采用CAS砌筑砂浆其水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度5mm。（13）填充墙砌至接近梁底时，应留一定空隙，并应至少间隔7d后，采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为约60，砌筑砂浆应饱满。（14）墙体尺寸允许偏差，如

30、轴线位移、垂直度、表面平整度门窗洞口高宽及偏移等应控制在规范允许范围内。4、填充墙的其它设置(1）墙高大于4m时,需在墙半高处设钢筋砼水平系梁，梁高180，梁宽同墙厚,纵筋48， 箍筋6200,纵筋与柱墙预留筋搭接或焊接.（2)当砌体墙长度大于5m或墙端没有墙柱时,须设构造柱，柱纵筋48，箍筋6250。（3）砌体墙中的门窗洞或设备预留洞，洞顶不到结构梁底时需设过梁，过梁除注明外, 按如下统一做法:1）当洞宽小于1000时用钢筋混凝土过梁，梁宽同墙厚,梁高120,纵筋210， ”S箍6200,梁入支座大于250，用C20混凝土。2）当洞宽为1000至1800时用钢筋混凝土过梁,梁宽同墙厚,梁高1

31、80，底筋212, 面筋210,箍筋6150，梁入支座大于250，用C20混凝土。3)当洞顶离楼面梁底距离较小或其它原因不便设过梁或当洞宽大于1800,将洞口上楼面梁高加深至洞口顶,宽同墙厚，长度比洞宽两边宽240,按设计通用大样图施工。4）当内隔墙有防水要求的部位（如卫生间、厨房等）,应在砌筑前先按墙厚现浇C20混凝土墙垫,高度为200mm.5）当结构砼墙、柱边砌体墙垛长度200时，用墙柱整浇，纵筋210,箍筋6300，按结施详图二施工。6)上人屋面除特别说明外，1。2m以下的女儿墙按建筑图位置每34m设置构造柱，截面为墙厚200,C20混凝土，纵筋410，箍筋8200,压顶按结施通用大样施

32、工。5、墙体暗敷管线 （1）水电管线(包括穿墙套管、线盒、插座等）暗敷，必须待墙体完成并达到一定强度后才能进行。开槽或槽洞时，应使用轻型电动切割机并铺以镂槽器。凿槽开洞十，与墙面夹角不得大于45。开槽及洞口深度不宜超过墙厚的1/3。（2)敷设管线后的沟槽、穿墙套管和预埋件等，应用1：3水泥砂浆填实，宜比墙面微凹2mm，再用粘结剂补平。并沿槽长及洞口周边外贴大于100mm宽耐碱玻璃纤维网格布加强.第5节 内外墙面抹灰层空鼓开裂质量通病及防治措施施工过程中控制不严极易出现空鼓、开裂。下面针对不同的情况来说明.一、加气混凝土砌块墙面抹灰空鼓和裂缝的主要原因：1、加气混凝土砌块技术特性的影响(1)收缩

33、较大，特别是龄期28d前的收缩不仅数值大，而且发展快.（2)吸水率大，干燥的加气混凝土砌体容易吸收抹灰层中的水分，影响砂浆强度与墙面粘结力.（3）导湿性差,加气混凝土砌块的吸水速度仅为粘土砖的14l5，当墙体含水率不足，新抹砂浆层中的水分会不断被加气混凝土砌块吸去，造成砂浆强度和粘结力下降,抹灰层粉化、空鼓、剥落。(4）解湿时间长，加气混凝土砌体表面水分蒸发较快,内部水分蒸发较慢，造成砌体和抹灰面水分蒸发不同步，干燥收缩变形差大，使抹灰层收缩开裂、空鼓。（5）加气混凝土砌块切割表面呈鱼鳞状,并有疏松颗粒,若抹灰前未清理干净，会在砌体和抹灰层间形成隔离层，因粘结力下降而出现空鼓.（6）加气混凝土

34、砌块的干燥收缩比抹灰砂浆大，在温度和湿度变化的条件下，两者之间的干燥收缩应力差导致空鼓.(7）加气混凝土砌块强度较低,在抹灰砂浆强度较高时，砌体承受砂浆收缩应力的能力往往不足而导致空鼓。(8)加气混凝土砌块的不均匀性影响。这方面的问题较多，诸如砌块外形尺寸偏差过大，造成灰缝宽窄不一,抹灰厚薄不匀，导致收缩变形差异；又如加气混凝土砌块密度不一致，造成变形也不一致；再如砌块出厂时间、存放条件、环境影响、施工操作等诸多原因都可能造成其含水率不一致，而产生变形差.此外,砌块缺损（表面孔洞、裂缝、酥松等）也会影响墙体与抹灰层之间的粘结。以上这些因素都可能导致抹灰层空鼓或裂缝。2、普通抹灰砂浆性能的影响（

35、1)砂浆的保水性差,其水分易被加气混凝土砌块吸收而影响砂浆硬化，其强度、粘结力也随之下降.(2）若砂浆强度过高，其弹性模量也高，因收缩而产生的应力也较大,这种应力往往超过砂浆层的抗拉能力而导致开裂。（3）制作砂浆的原材料质量差，如水泥安定性不合格、砂子过细或含泥量高等都可能造成抹灰层开裂。3、施工操作影响砌块含水率控制不当，没有提前浇水湿润;砌体灰缝饱满度达不到规范要求，灰缝不密实或有空头缝；墙面凹凸不平过大，导致抹灰层过厚，易出现开裂、空鼓；加气混凝土砌块与柱、梁、板连接处未按设计要求嵌填密实，未采取加强措施；砌体墙面浮尘、鱼鳞状酥松物未清理干净；砂浆配合比控制不准，砂浆搅拌时间不足，出机后

36、停放时间过长等;抹灰不分层进行，或两层间隔时间太短；门窗框与加气混凝土砌块墙体连接不牢。二、防治技术措施1、砌块质量控制采用合适堆积密度的砌块作墙体材料；砌筑时,砌块出厂龄期大于28d；砌块应防止雨淋.2、砌块墙体质量控制（1）砌块砌筑前应提前2d浇水湿润，砌筑时，还应向砌筑面适量浇水。(2)严格控制灰缝厚度(宽度)、平整度、垂直度和饱满度。边砌边用原浆勾缝（勒缝)，缝深度一般为35mm,以加强砌体对抹灰面的嵌固作用。（3）认真检查验收框架柱、构造柱与砌块墙体的拉结筋，保证数量、位置正确无误。(4）墙体砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，并停歇至少7d以后，再将其补砌挤紧；当墙长大于1。5米时采

37、用C20细石混凝土预制块作为后塞放入。3、砌筑及抹灰砂浆选择（1)增加基层砂浆的粘结力；(2）尽量降低砂浆自重；(3）降低砂浆的弹性模量，以减少收缩应力;(4)应采用低强度等级的水泥配制抹灰砂浆，（5）采用CAS砌筑砂浆及CAS抹面砂浆，强度等级均为M5.0。4、防止墙面、块材贴面开裂空鼓的技术措施(1)内外墙面清扫、清洁，重点是清除浮灰和鱼鳞状颗粒，对其他污斑、油渍、尘土等污物也应清理干净。对剪力墙螺杆进行割平，对剪力墙螺丝拉杆孔洞用1：2水泥砂浆灌孔。（2) 外墙抹灰层应满挂钢丝网，将钢丝网固定后再抹灰。外墙从基体表面开始至饰面层应留分格缝，间隔宜为3m3m，可预留或后切。钢丝网、找平层、

38、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,填高弹性耐候胶。（2）墙面在抹灰前一天要淋水，使墙面表面湿润.(3）抹灰所用的材料要符合质量要求，砂浆必须严格按照配合比下料，并有足够的强度.(4）由于钢筋混凝土与加气混凝土砌体的温、湿度变形不一致，所以接缝处易出现裂缝。有效的预防方法是，在接缝处先抹一层专用粘结砂浆，然后贴玻纤网格布，宽度为100200mm，铺贴在粘结砂浆面上,并用抹子边拍边抹，以出浆为准，最后进行砂浆抹灰。（5）对于局部平整度差和垂直度差的墙面,造成的部位抹灰层太厚的,要用1：2水泥砂浆分层抹灰,每层的厚度控制在2

39、0左右,并要求一层抹灰层凝结后才能抹第二层.当外墙抹灰层厚度超过30时,应分层抹灰并加钢丝网.（5）外墙面在镶贴块料面层时，对粘贴砂浆掺入35的107胶进行搅拌，以增加砂浆的粘贴力。（6)粘贴块料面层砂浆要饱满.认真做好勾缝，否则容易产生空鼓。5、防止装饰粗糙的技术措施(1）对于中层粉刷表面用木抹子磨平磨毛，无绿豆大孔；待78成干后，方能粉罩面砂浆，表面层要用“毛灰和“光灰”两遍成活。要做到中层粉刷表面“平（细)毛、干，罩面灰表面“平、薄、光”。尤其要重视小间立管里侧墙面和阴角的粉刷质量，也可采取先粉阴角两侧500mm宽墙面，后装立管的方法。(2）对于外墙粉刷，应做到底层粉刷间隔一天以上，方可

40、进行中层粉刷，每层粉刷不得有开裂和起壳；中层粉刷表面要用木抹子磨平磨光,最后一遍要在“收水”时进行，木抹子“丝流”要长而顺直，接搓细腻，待达到“7-8成干后，隔夜充分浇水湿润，再做一层1-2mm厚的水泥细砂混合砂浆面层（水泥:灰膏：细砂=1：2:4），细砂要经过筛,洗干净和晒干。6、防止楼地面起砂的技术措施(1）严格选料,水泥宜采用42.5级普通硅酸盐水泥,安定性要好，不宜采用细砂,应采用中砂.（2)细石砼地面，严格控制细石混凝土坍落度，使之达到4060mm,要派专人拌，实测细石混凝土的坍落度，超过要求者，必须及时采取措施重拌，合格后方可使用。（3）适时滚压两次以上铁滚筒，使表面压出水泥浆。(

41、4）适时用铁抹子压抹4-6遍，最后一遍掌握 “火候。手指按上去无明显手指印时进行，要用铁抹子抹光表面。(5)压抹表面时，严禁撒干水泥。（6）洒水养护 5天以上。3天内严禁上人，5天内不得施工相关的下道工序。(7）养护期满后,可在表面采取保护措施。7、防止卫生间渗水的技术措施产生原因：现浇板不密实、管道四周渗漏。其防止措施是：（1)砖墙下浇筑砼挡水墙。(2）卫生间防水层应比地面高250mm。（3)卫生间防水层完成后，做盛水试验。(4）管道四周刷防水剂,做盛水试验。8、滴水槽、线不符合要求: 主要原因：施工管理人员对滴水槽（线）的认识不够,没有引起重视,在施工过程中，没有按设计和规范要求进行技术交

42、底和检查,任由工人随意施工。防治措施：(1)施工管理人员必须提高对滴水线（槽）的重要性的认识，并加强检查和验收。（2）凡外墙的窗台、雨蓬、压顶、腰线等均按照规范规定,上部做流水坡度，下面做滴水线（槽）。设在外墙的洞口，也应按规定做滴水线（槽），达到“质量验收评定标准”的要求。(3)做滴水线之前，必须拉通线，镶贴滴水槽，滴水槽（线)要顺直。不得有倒茬现象.9：防止管道堵塞的技术措施产生原因：在安装过程中,由于水泥砂浆和砼块,以及木块等杂物落入管道而造成堵塞，导至严重影响使用。其防止措施是：对于废水、污水的立管上端口和落水槽中分别采用3mm厚的钢板“罩”和木塞临时封口.随着立管高度增加而不断向上移

43、盖,对上水管端口采用“闷头”临时封口。管道全部完成，做通球试验。10、防止倒泛水的技术措施（1）在卫生间地面施工时，要按照地面泛水要求，根据四面墙上+500mm水平墨线，用水平尺引测方法，在楼地面基层表面作好塌饼，再冲筋，摊细石混凝土，刮平抹光.第6节 铝合金、塑钢门窗工程质量通病及防治措施1、门窗的制作与安装门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工.门窗应检查型材或内衬增强型钢壁厚和内衬增强型钢的方式是否符合设计要求。门窗洞口四周应按照门窗框固定连结位置设置预埋件,不得将门窗外框直接埋入

44、墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固走，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体上的预埋件应使用小型混凝土砌块。固定连结件位置应距边框及中横框、中竖框与边框交接处的两侧不大于150，其它固定点间距不大于500，每个连结件不得少于两个固定点.连结件应采用厚度不小于1.5,宽度不小于25mm的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定;铝合金门窗的连结件（铁脚）应与门窗框配套使用。组合塑料门窗的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出1015。2、门窗的密封分层填充缝隙用的材料选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料，填塞厚度不宜大于20，填塞不宜过紧,以能自行发泡膨胀，起到防水止漏、隔音保温、防止窗周结露的作用为准。应按规范要求在缝隙外表留58深的槽口，打注嵌缝胶。在施工装饰面层时应嵌木楔，待装饰面完成后,取出木楔,槽口应连续贯通，清理干净浮灰.在槽内由下而上打注嵌缝胶,窗下槛抹灰时应伸入下槛35mm，在阴角处打注嵌缝胶。注胶前应清洁表面，注胶后应检查注胶是否连续，防止漏注。嵌缝胶