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1、空气源热泵建设项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改目 录第一章 总 论11.1项目概要11.2项目建设单位介绍31.3编制依据51.4编制原则61.5研究范围71.6综合评价7第二章 项目背景及必要性可行性分析92.1项目提出背景92.2项目建设必要性分析122.3项目发展前景分析132.4项目可行性分析152.5分析结论17第三章 行业市场分析193.1项目现状及发展趋势193.2热泵热水器行业市场分析213.3市场分析结论26第四章 项目建设条件274.1地理位置选择274.2区域投资环境284.3项目所在工业园区概况314.4区域投资环境小结34第五章 总体建设方案355
2、.1总图布置原则355.2土建方案355.3主要建设内容365.4工程管线布置方案375.5道路设计415.6总图运输方案415.7土地利用情况41第六章 节约能源方案426.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范426.2节能措施和节能效果分析436.3结论47第七章 环境保护与消防措施487.1设计依据及原则487.2建设地环境条件497.3 项目建设和生产对环境的影响497.4 环境保护措施方案517.5绿化方案547.6消防措施55第八章 劳动安全卫生598.1 编制依据598.2概况598.3 劳动安全598.4劳动卫生62第九章 企业组织机构与劳动定员659.1组织机构659.2
3、激励和约束机制659.3人力资源管理669.4劳动定员679.5福利待遇67第十章 项目实施规划6810.1建设工期的规划6810.2 建设工期6810.3实施进度安排68第十一章 投资估算与资金筹措7011.1投资估算依据7011.2建设投资估算7011.3流动资金估算7211.4资金筹措7311.5资金使用和管理73第十二章 财务及经济评价7412.1总成本费用估算7412.2财务评价7512.3综合效益评价结论79第十三章 风险分析及规避8013.1项目风险因素8013.2风险规避对策81第十四章 结论与建议8314.1结论8314.2建议83第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名
4、称空气源热泵建设项目1.1.2项目建设单位某某新能源发展有限公司1.1.3项目建设性质新建1.1.4项目建设地点某某市某某街道绿城路10号1幢办公楼1.1.5项目负责人朱勇1.1.6项目投资规模本次项目的总投资为4000万元，其中，建设投资为3500万元本次项目建成后可实现年均销售收入为9505万元，年均利润总额1225万元，年上缴税金及附加为383万元。1.1.7项目建设规模主要产品及副产品品种和产量，案例如下：本次“空气源热泵新建项目”建成后主要生产产品：空气源热泵热水机项目总占地面积35亩，总建筑面积23000平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占
5、地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产系统生产车间11生产车间21生产车间31生产车间41原料库房1成品库房12、辅助生产系统办公综合楼8技术研发中心4倒班宿舍、食堂5供配电站及门卫室1其他配套建筑工程1合计行政办公及生活设施占地面积3、辅助设施道路及停车场1绿化11.1.8项目资金来源本次项目总投资资金4000万元人民币，其中由项目企业自筹资金3700元，申请政府财政资金补贴300万元。1.1.9项目建设期限本次项目建设期从2015年01月至2016年12月，工程建设工期为24个月。1.2项目建设单位介绍某某新能源发展有限公司是一家集创新、人才、技术、工程优势于一体，专业从事空气源热泵热
6、水机和其它节能产品研发、生产、销售的“双高”企业。公司注册资本1250万元，资产总额2950万元，拥有56名优秀员工。公司本部位于沙坪坝区，生产基地位于某某市长寿区，已在某某市江津区征地35亩用于产业的扩张及发展。 公司注重“技术与管理创新”：与某某大学签订了产、学、研合作协议，并与某某大学制冷与低温工程系合作建成了西南地区首个热泵综合性能实验室，共同致力于热泵及其它节能、环保技术的不断创新研究。已就“空气源热泵热水机组”技术获得了四项实用新型专利，并就“应急移动式空气源热泵热水机组”技术申请了一项发明专利，两项实用新型专利。 公司注重产品的标准化建设：编制了九龙韵企业标准，参与编制了商业或工
7、业用及类似用途的热泵热水机国家标准（标准编号：GB/T 21362-2008）。产品已通过某某市及国家权威部门检测。 公司在某某节能领域有较高的知名度：在某某实施清洁能源工程期间，成功实施了某某华诚第一棉纺织厂余热回收、某某百事天府饮料有限公司余热回收等工程，其中某某华诚第一棉纺织厂工程受到了时任某某市委书记的贺国强的高度赞扬。 公司外部环境良好：受到了某某市政府、某某市经委、某某市科委的高度重视。2007年4月我公司关于请求加大力度支持我市高新科技节能环保“空气源热泵热水器（机组）产业化项目”的请示得到了时任某某市常务副务长黄奇帆的亲笔批复； 2006、2007、2008年连续三年被评为“某
8、某市沙坪坝区经委创业育成企业”；2006年11月取得了“某某市重点新产品证书”； 2007年3月获得了某某市人民政府颁发的“科技进步三等奖”； 2006、2008年在某某市科委的推荐下获得“国家科技部中小企业技术创新基金”无偿资助； 2006、2008年获得某某市经委“新型工业化专项资金”支持；2006、2007年获得沙坪坝区工业发展专项资金支持；2007年在某某市中小企业的推荐下获得国家发改委“中小企业发展专项资金”支持；2008年在某某市经委的推荐下获得了国家发改委“资源节约和环境保护专项资金”支持。 公司内部环境良好：建立了“沟通、协作、友好、互助”的企业文化和完善的内部控制制度，通过了
9、ISO9001：2000质量体系认证，并已着手进行OA系统的建立工作1.3编制依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；2. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；3. 产
10、业“十二五”发展规划；4. 某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5. 国家战略性新兴产业“十二五”发展规划；6. 国家产业结构调整指导目录（2011年本）；7. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；8. 工业可行性研究编制手册；9. 现代财务会计；10. 工业投资项目评价与决策；11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；12. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生
11、产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议
12、；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6综合评价本项目重点研究“空气源热泵新建项目”的设计与建设，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化空气源热泵生产基地，以研发和生产空气源热泵热水机为主，以满足当前市场的极大需求，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲，并推动我国太阳能空气源热泵事业的发展进程。项目的实施符合我国相关产业发展政策，是推动我国空气源热泵行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动
13、当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。第二章 项目背景及必要性可行性分析2.1项目提出背景在节能减排、保护环境的要求日益迫切的大背景下，政府在全国和地方层面，从节能、大气污染防治、可再生能源利用等角度，都积极推出一些对于空气源热泵技术应用的鼓励政策。经过整理，以下是近十年来国家对空气能热泵建筑供暖应用领域的支持政策： 1、2005年，国家发展和改革委员会实施了中国第一个关于建筑节能的文件节能中长期专项规划。明确指出扶持加快热泵、
14、太阳能等可再生能源在建筑物的利用。 2、2006年8月，国务院发布了关于加强节能工作的决定：大力发展风能、太阳能、生物质能、热泵能、水能等可再生能源和替代能源。3、颁布中国应对气候变化国家方案：积极推进地热能和海洋能的开发利用，推广满足环境和水资源保护要求的地热供暖、供热水和地源热泵技术。4、关于进一步加强中央国家机关节能减排工作的通知：实施地热源、水源、空气源热泵技术试点示范工程，积极推广空调和采暖系统变频调速技术、空气热回收技术等新技术的应用，扩大太阳能等新能源的使用范围。5、财政部建设部印发可再生能源建筑应用示范项目评审办法。6、财政部建设部印发可再生能源建筑应用专项资金管理暂行办法第七
15、条建筑物供热、采暖和制冷可再生能源开发利用，重点支持热泵技术、地热能等在建筑物种的推广应用。7、,重点支持领域：一共8个领域，与热泵有关系的有4个。8、发改委2008年5月发布了国家重点节能技术推广目录(第一批)2008(36)号文件，其中第47项即为“热泵节能技术”其中包括水源热泵技术和地源热泵技术。9、国家发改委、国家环境保护部联合发布2010年第6号当前国家鼓励发展的环保产业设备(产品)目录(2010年版)文件，第六大项“节能与可再生能源利用设备”中的第83项“水源热泵机组”是属于国家鼓励发展的环保产业设备(产品)。10、当前优先发展的高技术产业化重点领域指南(2011年度)已经国家发展
16、改革委、科学技术部、商务部、国家知识产权局联合修订，其中第五大项中的能源中“水源、地源、空气源热泵与采暖、空调、热水联供系统技术”作为国家优先发展的领域。11、产业结构调整指导目录(2011年本)第一类鼓励类51、制冷空调设备及关键零部件：热泵、复合热源(空气源与太阳能)热泵热水机、二级能效及以上制冷空调压缩机;使用环保制冷剂(ODP为0、GWP值较低)的制冷空调压缩机。12、国务院办公厅关于发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知国办发20131号“加快普及高效节能照明产品、风机、水泵、热水器、办公设备、家用电器及节水器具等。”13、国家能源局、财政部、国土资源部、住房和城乡建设部国能
17、新能201348号关于促进地热能开发利用的指导意见文件指出：“优先发展再生水源热泵，提高浅层地温能在城镇建筑用能中的比例。鼓励具备应用条件的城镇新建建筑或既有建筑节能改造中，同步推广应用热泵系统，鼓励政府投资的公益性建筑及大型公共建筑优先采用热泵系统，鼓励既有燃煤、燃油锅炉供热制冷等传统能源系统，改用热泵系统或与热泵系统复合应用”;“鼓励各省、区、市结合实际出台具体支持政策。”14、2015年5月1日起实施热泵热水器压缩机作为国家标准，这一新国标更注重不同工况下对压缩机的评价，从而提升整机性能。国家发展和改革委、国家质检总局和国家认监委联合制定了热泵热水机(器)能源效率标识实施规则(修订)，新
18、实施规则于2016年1月1日起开始实施，而作为已成长为中国空气能行业十大品牌的德能，其研发生产的家用空气能热水器全系列能效等级均为国家一级能效，走在行业能效的最前端。15、2016年年中，根据国家发改委、环保部、国家能源局联合印发煤电节能减排升级与改造行动计划，各地各区“空气能热泵采暖补贴政策”相续落实，认真严格执行国家建筑节能标准，公共机构性质的节能技术改造项目奖励率最高达投资额50%。2.2项目建设必要性分析2.2.1有效缓解我国能源紧张问题的重要举措我国是最大的发展中国家，地处北半球亚热带、温带地区，常规能源贫乏而资源相对丰富，天然气、石油、煤炭等常规能源的人均占有量仅为世界人均占有量的
19、30%左右，近30年的高速发展进一步造成我国常规能源的过度开采，对国外石油、天然气资源的过度依赖和环境的日益恶化，严重制约我国的可持续发展。2.2.2促进我国节能环保产业快速发展的需要低碳、节能、环保，是空气源热泵最大的特点。2.2.3资源合理利用实现变废为宝的需要随着社会经济及陶瓷工业的快速发展，陶瓷工业废料日益增多，它不仅对城市环境造成巨大压力，而且还限制了城市经济的发展及陶瓷工业的可持续发展，可见陶瓷工业废料的处理与利用非常重要。2.2.4增加当地就业带动相关产业链发展的需要本项目建成后，将为当地300多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展2.2.5带动当
20、地经济快速发展的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入130909.09万元，年均利润总额为28908.93万元，年均净利润为24557.75万元，年可上缴增值税9508.41万元，年可上缴所得税4351.18万元，年可上缴城建费及附加950.84万元。因此，项目的实施每年可为当地增加14810.43万元利税，可有效促进当地经济发展进程。2.3项目发展前景分析2.3.1加快当地高新技术产业发展的重要举措“十二五”时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，项目建设地早已开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发展提供有
21、力支撑。高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。该项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用，将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。2.3.2符合现行产业政策及清洁生产要求 本次“空气源热泵新建项目”符合现行产业政策和地方发展规划。项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境
22、质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。2.3.3提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 随着近年来我国太阳能、空气源热泵行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“空气源热泵新建项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，以研发和生产空气源热泵热水机为主，促进企业可持续性发展，有助于企业做大做强空气源热泵产品的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现
23、突破。通过本次项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，还将带动当地高新技术产业的进一步突破，促进当地国民经济的可持续发展。另外，本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。2.3.4增加就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动相关行业上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨
24、大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，本次项目的总投资为4000万元，其中，本次项目建成后可实现年均销售收入为9505万元，年均利润总额1225万元，年上缴税金及附加为383万元。可有效促进当地经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。2.4项目可行性分析2.4.1政策可行性实现高速发展提供了良好契机，为当地高新技术产业发展争取国家优惠政策、项目、资金等的支持带来新的机遇。 在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目创造了良好的
25、政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。2.4.2市场可行性本项目完成后，将提高我国空气源热泵母材及精铸件的技术研究水平，推进先进技术的产业化，有力的推动我国空气源热泵事业的发展，创造出巨大的经济效益和社会效益。“十二五”时期，伴随着政策、技术和渠道逐步成熟，太空气源热泵材料产业将进入一个全新的发展高峰时期，因而看好整个行业的发展前景。这也充分说明该项目发展具备市场可行性。2.4.3技术可行性项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。项目产品技术
26、及质量均达到国内领先水平，产品适合中国的国情，适销对路。同时，项目公司还将着重对项目产品的生产技术进行研发，结合当前太空气源热泵材料市场需求，不断提高产品生产技术水平。因此，本项目建设在技术上可行。目前，项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，建设一条国内特种功能材料（一期工程主要包括太阳能空气源热泵）重要生产线。本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。2.4.4管理可行性项目公司为实现跨越发展，公司坚持“技
27、术领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.4.5财务可行性经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。综合而言，本项目对区域经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社会效益明显，项目经济合理、财务可行。2.5分析结论 本次“空气源热泵新建项目”属于国家及地方鼓励项目，项目经济效益、社会效益及
28、环境显著。从项目实施的必要性和建设可行性分析，项目的建设符合我国的相关产业发展政策，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强
29、的社会效益。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章 行业市场分析 几年随着市场的逐渐认可和政策的倾向，资本不断注入热泵行业，尤其是大量的家电企业和太阳能热水器企业的介入，热泵行业产能急剧扩张，产值迅速攀升。以下对我国空气源热泵热水器行业的现状和发展趋势、工作原理、主要竞争企业、市场特点分析、与常规太阳能对比方面等进行分析。3.1、空气源热泵热水器市场的现状及发展趋势 随着新能源法的出台、国家政策的倾斜以及整个社会节能降耗的外部大环境的影响，给第四代热水器空气能热水器产业带来了新的发展机遇。国内空气能热水器基本上每年保持150-200的比率增长，2011年预计市场销售总量会超过90万台
30、，市场前景广阔。2009年中国热水器市场销售总额中，电热水器、燃气热水器、太阳能热水器市场规模分别为250亿、200亿、95亿元，而空气能热水器经过短短几年发展，总规模已经跃居到30亿元，以后每年还将以30%的速度增长。 空气能技术早在1924年就已在国外发明，但是很长的一段时间里并没有被充分地认识和运用，直到20世纪60年代，世界能源危机爆发以后才给予充分的重视，世界各国纷纷加大了研发力度，推广包括空气源在内的热泵技术。比如美国，热泵的产量从1971年的8.2万套/年猛增至1976年的30万套/年，1977年再次跃升为50万套/年，而此时日本后来居上，年产量已超过50万套。目前热泵市场每年都
31、在成倍增长，发展势头相当迅猛。在欧美大多数发达国家，如澳大利亚、英国、法国、德国、北欧南欧的一些国家，包括空气能热水器在内的热泵产品已经进入了大多数家庭，例如澳大利亚QUANTUM公司，从上世纪70年代生产出家用空气源热泵热水器产品至今，有的产品已正常运行了十几年，其性能得到用户的高度评价。而在我国的毗邻国家如日本、新加坡、马来西亚也是热泵热水器使用比较普遍的国家。生活条件、消费意识及住宅环境的改变是空气能热水器成为“第四代热水器”的客观因素。随着生活水平的提高，倡导“热水文明”生活，提供环保、健康、安全、大量的持续热水已经成为一种趋势，而这些恰恰是空气能热水器与生俱来的优越性；同时，随着住宅
32、条件的改善，高层住宅、大面积住宅越来越多，空气源热泵热水器以其体积小、易安装、可持续大量供水的特性相对于其他热水器来说更容易实现与住宅一体化结合并满足用水需求的产品。可以说，如果能源危机开启了空气能热水器的市场，那么需求则促进空气能热水器的快速发展。 目前进入空气能热水器行业的生产厂家已达600家之多。进入空气能热水器行业从事产品制造的厂家基本包括4个方面：一是中央空调企业；二是家用空调企业；三是太阳能企业；四是节能设备企业。目前，空气能热水生产厂家和市场集中分布在长江以南。主要生产厂家集中在珠江三角洲的佛山、东莞、深圳和珠海以及长江三角洲的杭州、宁波地区。消费市场主要分布在长江以南的广东、广
33、西、福建、江西、上海、浙江、安徽等省区。市场增长量很快，并且逐步从长江以南向长江以北扩展。行业呈现出城市消费多于农村消费、集团消费多于个人消费的特点。但整个市场还处于开发阶段的初期，产品普及率还处于很低的水平，从这个意义上讲发展的空间极为广阔。虽然空气能热水器行业处于发展的亢奋时期，但也暴露出一些发展过程中不可避免的问题与矛盾，如进入的企业实力与能力参差不齐、一些企业短期行为盛行、技术同质化现象严重、消费者对空气源热水器产品的认知度很低等。3.2热泵热水器行业市场分析随着国民经济持续、稳定发展，人民生活水平逐渐提高，如热泵热水器这样的绿色、环保、节能等产品逐渐受到消费者的认知，市场份额也在这年
34、增加。近几年热泵热水器行业的发展，呈现出如下几个方面的特点：热泵产品作为一种创新型的节能产品，对于消费者来说是一种新生事物，2003年前后国内市场才刚刚启动，整体知名度非常低。据新华社在2007年针对我国5个城市1035名消费者的问卷调查，只有4.2%的消费者了解这一产品，有78.6%的家庭用户从未听说过热泵热水器。热泵产品的社会普及面临着巨大的困难，消费者的认知需要一个漫长的过程。不过可喜的是，曾经使用过热泵热水器的家庭再次购买热水器时，几乎会选择热泵热水器，并且大家都愿意推荐亲戚朋友购买热泵热水器。3.2.1、太阳能热水器、家电企业纷纷进入 近年来热泵热水器市场快速、高水平增长，吸引大量的
35、资本进入。这几年，传统家电竞争日益激烈，利润日益萎缩，可再生能源行业的政策倾斜和高利润的驱使，如：美的、海尔、长虹、小天鹅、美菱、荣事达、格力、清华同方等部分传统家电企业或是多元化或是转型进入热泵行业。另外，一些太阳能热水器生产企业看好空气能的发展前景，以完全转型或者贴牌的方式上马项目，比如华扬、辉煌、荣事达、日利达、清华阳光、金比得、天舒、太阳雨、五星等已经介入热泵行业。有关专家预计，最近几年将会有更多的企业涌入热泵行业，使热泵产业迅速壮大，从而也使热泵行业的竞争加剧。3.2.2、行业整体规模小，缺乏领军品牌 目前热泵行业规模还比较小，领军品牌缺位。第一，行业销售规模小。根据大美研究中心预测
36、2008年的销售过麽大约在15个亿，和销售规模接近400亿元的太阳能热水器相比相差很远，和电热水器或者燃气热水器相比就更远了。第二，热泵行业还未出现一个领军品牌。由于市场需求急剧膨胀以及行业准入制度的得不完善，一些具备和不具备生产能力的资本纷纷涌入，造成绝大多数空气源热泵热水器生产企业规模很小，专业生产水平较低，市场开拓力度不够，目前仅数家品牌具有全国知名度，销售规模能够上亿企业还没有出现。3.2.3、与太阳能相比，政策扶持力度不够 目前，国家已经或正在陆续出台一些与鼓励太阳能利用相当的补贴政策、产业基地政策；地方政府也在出台一些相关政策，如：江苏省建设厅发布了相关文件，即12层以下住宅强制安
37、装太阳能的补充政策，消费者选择空气能视同太阳能一样的待遇。然而，和太阳能行业国家级、部级、地方级的100多项政策相比，热泵热水器企业还没有完全享受到节能、环保产业的优惠财税政策，热泵热水工程用户也没有享受到相关的补贴政策，政府对于热泵行业的政策支持还不能与太阳能行业相比。3.2.4、行业加速标准化势头明显 国家相关标准不断推出，热泵行业产品质量良莠不齐的局面正在加速改观。2008年1月14日，商业或工业用及类似用途的热泵热水机国家标准由国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会联合批准发布，该标准于2008年05月01日起实施。2008年4月，全国冷冻空调设备标准化技术委员会颁布了工商业用
38、热泵热水机国家标准(GBT213622008)。2008年6月，北京中冷通质量认证中心按该国家标准制定了热泵热水机认证规则，开始在热泵热水机行业里推行CRAA认证。截至到2008年10月1日，有27家企业取得了热泵热水器单元的工业产品生产许可证。行业标准的推出，可以有效地规避竞争，淘汰不符合标准的企业，提高竞争门槛，提升整个行业的美誉度，促进行业进入规范化的经营阶段。3.2.5、行业技术水平仍需进一步提高 近年来，一些有实力的企业一直非常重视技术的研发，而且也取得了可喜的成绩。但是整体来看，由于空气源热泵热水器进入我国市场时间较短，行业准入制度不完善，企业参差不齐，企业普遍研发投入不够，产品技
39、术水平不高。具体表现在如下几个方面：第一，热泵热水器的核心部件压缩机技术落后，据悉，目前国内只有广州三菱电机等几家可提供热泵热水器专用压缩机，绝大多数企业从国外进口压缩机或者使用空调压缩机。第二，目前仍有众多热泵热水器及时加热效果差、没有解决好化霜的问题，在进入冬季之后出现结霜现象。第三，就是空气源热泵热水器的水箱技术也不够成熟，有时造成水箱爆裂。总体来看，我国热泵热水器的技术水平与世界相比，无论是制造水平还是设计工艺方面，还有一定的差距，还有很大的提升空间。3.2.6、行业内专业技术人员短缺现象明显 因为空气源热泵热水器作为一个新产品进入市场，对技术服务的依赖性很大，从产品安装、正确使用到售
40、后维修，每个环节都需要工作人员具有较强的综合专业知识与技能。一方面，很少人知道热泵热水器，这就需要经销商一方面销售产品，一方面还对相应的知识进行普及和讲解。另外，热泵有特殊的原理，需要专业人员进行安装与调试，尤其是在热泵机组的工程中显得尤为突出，从方案的制定、管道的铺设到管道压力的控制甚至管道连接处的一个垫圈，都离不开专业技术人员的设计施工。但是由于目前我国热泵产业很多企业是“半路出家”，由家电或者太阳能企业等其他类型转型而来，所以热泵专业技术人员的短缺是目前热泵产业一个普遍现象。3.3市场分析结论本次“空气源热泵新建项目”的建设符合国家产业导向，顺应了国家推动高新技术产业发展的引导方向，属于
41、国家大力鼓励发展的范畴，建设条件十分良好。本次项目的建设还可促进当地相关产业的和谐发展，并形成产业集群，完善产业链条，从而带动和促进当地国民经济的全面发展和社会进步。因此，本项目充分具备了国家、省、市社会经济发展的可持续性，实施是可行的、可靠的，经济效益是可观的。本项目的建设将为当地开辟新的经济增长点，而且还可促进当地相关产业的发展，从而带动和促进当地国民经济的全面发展和社会进步。对拉动地方经济的发展，加快实现小康社会起到积极作用。可见，本项目的实施优势明显，市场前景十分广阔。第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在某某市某某工业园区，无高大遮挡物，四周无公害和污染，该项目地
42、点承载产业转移能力强，生态环境良好、基础设施一流、功能布局合理、产业集聚效应显著，且交通便利、区位优势明显，因此，项目选址能够满足公司本项目的用地需要，符合当地产业发展规划要求，故本项目拟建厂址选择方案可行。1、工程地质与水文地质条件通过场址临近建筑物的地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地势平坦，地基承载力能够满足工程施工要求，利于工程施工。2、公用设施条件本项目供水、供电、供热、通讯等公用设施条件较好，能够满足要求。3、环境保护条件项目所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。4.2区域投资环境4.2.1区域地理位置江津区位于长江中上游，在三峡库区尾端，地处东经105
43、4910638、北纬28282928之间。江津区东邻巴南、綦江，南靠贵州习水，西依永川、四川合江，北接壁山，区境东西最宽处80公里，南北最长处100公里。4.2.2区域概况江津区位于某某市西南部，以地处长江要津而得名，是长江上游重要的航运枢纽和物资集散地，也是川东地区的粮食产地、鱼米之乡。江津区东邻巴南区、綦江区，南界贵州省习水县，西接永川区、四川省合江县，北靠璧山区、九龙坡区、大渡口区，幅员面积3200平方公里，常住人口123.31万人（2010年），辖4个街道、25个镇。江津区为“中国长寿之乡”，获得过”全国双拥模范城“、”全国国土资源节约集约模范区“、”全国防震减灾工作先进区4“等荣誉称
44、号。4.2.3区域地理气候条件 江津四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵兼具低山为主，分平阶地、丘陵地和山地，其中丘陵占78.2%，低中山占21.8%。地质结构为“川东褶皱”和“川黔南北构造带”的过渡地带，构造形迹受其影响，轴线多扭曲呈“S”形。地势南高北低，长江横贯东西，并绕城而过，呈“几”安形。 江津区属亚热带季风气候，光照充足，气候温和，雨量充沛。日照时数年均1207.9小时，常年平均气温18.2，年平均降雨量为1034.7毫米。4.2.4区域交通运输条件 江津区地跨长江两岸，紧临渝黔高速公路、成渝高速公路、渝蓉铁路、渝黔铁路，是川东南、黔北通往某某的必经之地。 公路 截止2013年底
45、，江津区公路里程累计4063.6公里，其中一级公路50.5公里，二级公路422.3公里，三级公路150.1公里，四级公路2104.7公里，等外级公路1335.9公里。境内高速公路76.6公里，其中绕城高速28.6公里，江合高速48公里。 截止到2013年，通过江津区的主要交通线路和枢纽有：江津长江大桥、江津观音岩长江大桥、粉房湾长江大桥、几江长江大桥（在建）、迎宾长江大桥、白沙陀长江大桥、地维长江大桥、新白沙沱长江特大桥、210国道、渝昆高速、渝黔高速、某某绕城高速、渝泸高速等。 铁路成渝、渝黔铁路交汇江津境内达135公里；铁路总里程达135公里，有火车站15个，其中三级站3个。渝黔高速铁路在
46、境内设有珞璜南站。 水路长江黄金水道127公里东西贯穿全境，有国家级深水良港5个，常年可停泊5000吨以下的船舶和万吨级船队，水域通航里程超过350公里。4.2.5区域资源概况矿产江津区探明矿产有10多种，有大中型矿体8处，优质石灰石储量2亿吨，浅层天然气储量500亿立方米。1生物江津区有维管束植物200科1500种，有珍稀保护植物19种；野生动物有11目30科53属204种，其中脊椎动物71种，列入国家保护的动物23种。水能江津区有大小河流38条，可供开发水能400多万千瓦4.2.6区域经济建设 2013年，江津区实现地区生产总值486.6亿元，同比增长14.1%。分产业看，第一产业实现增加值66.4亿元，增长5.1%；第二产业实现增加值300.1亿元，增长17.4%，其中工业实现增加值260.0亿元，增长16.2%；第三产业实现增加值120.1亿元，增长10.2%。三次产业比重调整为13.6：61.7：24.7。4.3项目所在工业园区概况4.3.1基础设施建设1、双福区位于某某高新技术开发区南端，紧邻大学城、西永微电园、九龙工业
