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1、A.0.4监理实施细则（装饰装修工程监理实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 0江苏省住房和城乡建设厅监制目 录目录- 1 -一、编制依据- 1 -二、工程概况- 1 -三、专业工程特点及其技术、质量标准- 3 -3.主要专业技术标准- 3 -3.主要质量标准- 4 -四、监理工作流程- 5 -五、监理工作范围及重点- 6 -1.监理工作范围- 6 -2.监理工作重点- 6 -六、监理工作控制要点、目标及监控手段- 7 -1.监理工作控制要点- 7 -2.抹灰工程- 10 -
2、3.门窗工程- 10 -4.吊顶工程- 14 -5.涂饰工程- 17 -6.防水施工- 18 -7.墙面贴砖- 19 -8.楼地面工程- 20 -9.地面铺砖- 22 -10.石材地面- 22 -11.墙柱面工程- 23 -12.监理工作目标- 24 -七、监理工作方法及措施- 25 -1.监理工作方法- 25 -2. 监理工作措施- 25 -八、安全生产监理工作方法、措施和控制要点- 27 -1.安全生产监理工作方法- 27 -2.安全生产监理措施- 28 -3.安全生产控制要点- 29 -站房装饰装修工程监理实施细则一、编制依据1.中华人民共和国建筑法；2.中华人民共和国安全生产法；3.建
3、设工程质量管理条例；4.中华人民共和国环境保护法；5.建设工程安全生产管理条例；6.生产安全事故报告和调查处理条例；7.工程测量规范（GB50026-2007）；8.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）；9.建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；10.民用建筑设计通则（GB50352-2005）；11.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；12.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；13.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；14.铁路工程设计防火规范（TB10063-2016）；15.铁路旅客车站建筑设计规
4、范（GB50226-2007（2011年修订版）；16.铁路旅客车站建筑细部设计和施工规范（铁总建设【2015】124号）；17.建筑装饰（GB21086-2007T）；18.玻璃装饰工程技术规范（JGJ102-2003）；19.金属与石材装饰工程技术规范（JGJ133-2001）；20.与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；21.建设单位的其他有关专业管理规定；22.已批准的监理规划。二、工程概况本工程常熟站站房主要工程范围包括常熟站房、站台雨棚、工区综合楼、单身宿舍、铁路社会停车场。常熟站位于常熟市外环线北侧、常福路与通港路（S227）之间。常熟站主要办理客货车通过、旅客乘降作业，并满
5、足列车越行条件。常熟站到发线有效长1050m，设到发线两条，两端咽喉设“大八字”渡线。与地方规划衔接，本站为全高架站，车站中心里程为DK57+599.74。装饰装修工程主要包括以下内容。1.楼地面（1）地下一层：消防泵房为细石混凝土地面。（2）一层：候车厅、旅服、商务候车、售票厅为花岗岩地面地面，售票室为抗静电地板。公共卫生间、开水间、办公卫生间为防滑地砖地面，其余为玻化砖地面。（3）夹层：办公区为玻化砖地面，办公卫生间、备餐间为防滑地砖地面；信息机房为抗静电地板地面，配电间为细石混凝土地面，其余为玻化砖地面。（4）二层：办公区均为地砖地面，卫生间、开水间为防滑地砖地面，其余部分均为石材地面。
6、2.内墙面（1）地下一层：消防泵房为吸音板墙面。（2）一层：设备用房及走道楼梯间为无机涂料墙面。候车厅、旅服、商务候车、售票厅墙面为干挂铝单板。售票室为吸音板墙面，其余办公室为乳胶漆墙面。（3）夹层：办公区办公室、备用间、供电值班为乳胶漆墙面，办公室备餐间为玻化砖墙面，空调机房为吸音板墙面，其余为无机涂料墙面。（4）二层：办公区卫生间开水间墙面均为玻化砖。办公室为乳胶漆墙面，走道、楼梯间为无机涂料墙面。旅服为铝单板干挂墙面。3.顶棚（1）地下一层：消防泵房为吸音板吊顶。（2）一层：候车厅、旅服、商务候车、售票厅为轻钢龙骨铝单板、铝合金条板吊顶，公共卫生间为铝单板吊顶，候车区办公室、售票室、消防
7、控制室、综合监控室为装饰石膏板吊顶。走道、楼梯间、变电所、信息信号弱电井、配电间为无机涂料顶棚。（3）夹层：办公区办公室及备用间、供电值班为装饰石膏板吊顶，办公室卫生间备餐间为铝合金方板吊顶；信息机房、通信机械室、信息值班、信息配线、接触网开关、配电间、走道、楼梯间为无机涂料顶棚；空调机房为矿棉吸音板吊顶。（4）二层：旅服为轻钢龙骨铝合金条板吊顶。公共卫生间、开水间为铝合金方板吊顶。办公室为装饰石膏板吊顶。走道楼梯间为无机涂料顶棚。三、专业工程特点及其技术、质量标准1.专业工程特点（1）装饰工程的项目内容和施工所用的材料多样化、复杂化。装饰工程不管在施工范围还是施工内容上，包含的内容、项目繁多
8、、复杂化。在施工方面，针对各种装饰风格，对装饰的结构和选用材料品种多，同一装饰空间要用多种的材料和工序来完成，因此要有充分的了解和把握材料的规格、来源、施工的方法等。（2）投资额度大。建筑装饰普遍采用新材料、新工艺等高端工程装饰，以确保施工效果。（3）装饰工程的施工周期短，人工劳动力偏大.由于受各种因素的影响，主要靠人工来施工，虽然很多地方已经使用先进的机具，但人工劳动力相对较大，机械化施工程度相对来说偏低，其效率低下。 （4）施工现场要求保持良好的施工环境，比如在涂刷程序，为确保质量，那么施工现场不得有灰尘，另外做好必要的防火措施。5.安全性问题。装修阶段由于全部工作面开展施工，工序交叉衔接
9、，工种数量和人员最多、最杂。由于施工人员多，且施工程序交叉繁多，安全隐患较多。3.主要专业技术标准1）站房主体结构设计使用年限：50年；2）房结构形式：主体采用钢筋混凝土结构，候车大厅区域屋顶采用管桁架钢结构金属屋面；3）站台雨棚结构形式：雨棚柱采用钢管混凝土柱，站台雨棚采用钢排架结构；4）地基基础设计等级：丙级；5）建筑结构安全等级：建筑结构安全等级为二级；站台雨棚、天桥结构安全等级为一级；6）抗震设防类别：站房内设计行车调度、运转、通信、信号、供电、供水部分为重点设防类，其余为标准设防类；天桥为重点设防类；站台雨棚为标准设防类；7）抗震等级：站房：混凝土结构三级；站台雨棚:混凝土结构三级，
10、钢结构四级。8）抗震设防烈度：7度；9）耐火等级：耐火等级为二级；10）防水等级：屋面防水等级级，地下室防水等级级，站台雨棚屋面I级。3.主要质量标准1）按照验收标准，各检验批、分项、分部、单位工程施工质量检验合格率达到100%；2）在合理使用和正常维护条件下，主体工程质量零缺陷，确保结构安全；3）竣工文件真实可靠，齐全整洁，实现一次验交。四、监理工作流程装饰材料选型报审（业主、监理、设计）评审并确认材料出具评审项目清单材料封样于监理处材料进场报审l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复验合格样板段（间）施工样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐
11、蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录进行子分部工程质量验收评估分部工程质量验收和评估 调整否 是 五、监理工作范围及重点1.监理工作范围沪通铁路常熟站及其相关工程装饰装修主要包括五个重要组成部分：一进站广厅，二是候车厅，三是售票厅，四是出站厅，五是非公共区域。2.监理工作重点（1）掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。（2）施工单位投入现场的机械设备、检测仪器是否与投标承诺一致。（3）装饰材料的控制建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁
12、使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。当国家规定或合同约定应
13、对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。（4）施工单位资质的审查承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。（5）施工过程控制要点建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。施工单位应遵守有关环境保护的法律
14、法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施
15、工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。六、监理工作控制要点、目标及监控手段1.监理工作控制要点（1）装饰工程通用控制要点装饰材料，承包单位均须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准资料，经监理机构会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字，以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用，该项应写入供（订
16、）货合同条款中。承包单位对进场材料应根据不同材料性能进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。在装饰工程开始之前，承包单位应向监理机构提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板间、样板块或样板件，样板产品施工完毕后，监理机构会同有关单位共同检验认可，今后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收。装饰工程验收不是在施工过程中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收，验收前产品保护是关键。装饰工程施工前，承包商三方确定装饰等级，以便按相应等级标准进行质量控制。（2）分部工程质量验收建筑装饰装修工程施工过程中
17、，应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按规范附录C的格式记录。检验批的合格判定应符合下列规定：抽查样本均应符合本规范主控项目的规定；抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍。分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录；应具备下表所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告；观感质量符合本规范各分项工程中一般项目
18、的要求。序号子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板（砖）工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。（3）常见质量通病及防治措施名称现象原因分析预防措施治理办法金属门窗安装翘曲变形:金属门窗框翘曲；框、扇料弯曲变形，关闭不严密，或者扇与框摩擦和卡住。制作质量粗糙本身翘曲不平；搬运、装卸不慎造成局部变形；施工时在门
19、窗框上搭架子或脚手板，致使窗子产生弯曲。安装前逐樘检查，保证质量。搬运堆放时轻搬轻放。施工时不准用门窗作为受力、受压点。调直处理。进行全部校正。内墙饰面 砖工程墙面不平、不垂直；空鼓、脱落；接缝不直，缝隙不均匀；饰面砖裂缝、变色、表面污染结构施工中和内隔墙砌筑时，控制的不好，造成墙面的垂直和平整度偏差太大；装修抹灰时控制不严；基层处理不好；饰面砖浸泡的时间短，或浸泡后没有凉干；镶贴的砂浆薄厚不匀。抹灰前检查墙面的垂直度；贴面砖严格控制和随时检查；基层处理；保证底灰平整；勾缝灰浆密实。在施工中注意按要求操作。抹灰工程脱层空鼓爆灰和裂缝底层灰层过干基层处理不干净或有凹处、一次抹灰太厚；材料质量不好
20、，有杂质或泥土。应清水湿润、待底层湿润后再抹面层灰；基层处理干净检查材料质量。按规范要求操作。石材饰面 工程大理石墙面板块接缝不平，板面纹理不通顺，色泽深浅不匀；大理石在色纹暗缝及其他处出现不规则的裂缝；大理石墙面退色和失去光泽产生麻点局部开裂和脱落、空鼓。基层处理不好；板块在使用前没有严格挑选、试拼、编号；大理石材质较差，受到结构沉降压缩变形的影响；镶贴墙面的上下板块空隙较小，结构受压变形。对偏差较大的基层应事先凿平或修补、清扫并浇水湿润；及时清理板面，不准水泥浆污染板面；应剔除有裂疤、暗伤、却棱掉角等缺陷；待结构沉降稳定后进行大理石墙的贴面，在顶部和底部留一定的缝隙。在施工中注意按要求操
21、作;安装前进行隐蔽验收。金属饰面工程表面不平整； 线条不通顺， 不清晰。龙骨安装不到位；金属板在安装前没有严格挑选、试拼及编号；操作不当；板块安装不到位，致使打胶时线条不通顺。对偏差大的基层应事先凿平和修补；大面积安装时要试拼及编号。安装前进行隐蔽验收；按操作规范进行。2.抹灰工程（1）抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。（2）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。（3）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其
22、高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。（4）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（5）抹灰前，基体表面的平整度，标筋验收，门、窗框位置及与墙体连接、缝隙处理，门、窗框、阳台、阳台栏杆等孔洞填嵌处理，管道穿越的墙洞、楼板间填嵌处理。（6）抹灰前，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰处理应完毕。（7）室内墙面、柱台和门窗洞口的阳角处理，外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等处，流水坡度滴水浅、滴水槽处理。（8）抹灰层的平均总厚度不得大于规范要求，分层抹灰的间隔时间控制。（9）加气砼表面抹灰前，应清洁
23、表面、基层处理、再分层抹灰。（10）采用机械喷涂抹灰，宜先做护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰；控制稠度，防止玷污门窗、管道和设备等部位。（11）装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计，装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角，水落管背后或独立装饰组成部分的边缘处。（12）水磨石面层的施工，分格条处理、水泥颜色的选择，磨光时间、遍数，喷涂、滚涂、弹涂等等面层的施工，应符合相应的质量标准。（13）各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。（14）各种面层凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。（15）水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。3.门窗工程（1）木门窗应对人造木板的甲醛含
24、量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体安装门窗严禁用射钉固定。（本条为强制性条文）木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。木门窗制作与安装工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法木门木窗制作与安装工程木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。观察；检查材料进场验收记录和复验报告。表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。观察木门
25、窗应用烘干的木材，含水率应符合建筑门、窗（JG/T122）的规定。检查材料进 场验收记录窗框与墙体间隙填塞保温材料饱满、均匀、密实、表面平整，嵌填材料和方法符合设计要求。观察门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。门窗扇安装必须牢固，并应开启灵活，关闭严密，无倒翘。观察；检查材料进场验收记录门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固，严密。轻敲门窗框检查；隐蔽工程验收记录和施工记录门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的节。门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。观察门窗披水、盖口条、 压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固，严密。
26、观察；手板 检查框和厚度大于50mm门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌和，并应用胶楔加紧。观察；手板检查胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板门不得刨透表层单板，不得有戗槎。观察门窗的品种、数量、规格、扇安装位置，开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书门窗框必须安装牢固，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。观察；开启和关闭检查；手板检查门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。观察；开启和关闭检查；手板检查（2）金属门窗安装工程：金属门窗的品种、类型、规格、尺寸
27、、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。有排水孔的金属门窗
28、，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。金属门窗制作与安装工程控制要点：项目主控项目检验方法一般项目检验方法金属门窗安装工程金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求观察尺量检查；产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；隐蔽工程验收记录。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续观察金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。铝合金门窗推拉门窗扇
29、开关力应不大于100N用弹簧称检查金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施观察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求观察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡封条应安装完好得脱槽观察；开启和关闭检查有排水孔的金属门窗， 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察（3）门窗玻璃安装工程适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂
30、、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程的质量验收。门窗玻璃安装工程控制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法门窗玻璃安装工装玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动观察；轻敲检查腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露观察镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互
31、相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐观察密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐观察。带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。观察；尺量检查其它控制要点：1）门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。2）铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应防腐处理。3）门窗的存放、运输条件。4）门窗产品的备案证明、出厂合格证、三性检测报告及相关材料合格证。5）门窗洞口应横平竖直，门窗外框与墙体缝隙填塞。6）门窗固定方式、填充材料及质量、注胶方式及质量。7
32、）门窗安装时，执手、门锁等五金配件应定位准确安装牢固，使用可靠灵活。8）门窗外观质量验收、喷淋试验。9）门窗安装允许偏差项验收。4.吊顶工程（1）罩面板表面应平整，边缘应整齐、色泽应一致。（2）穿孔板的孔距应排列整齐，暗装的吸声材料应有防散落措施。（3）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。（4）置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。（5）吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。（6）吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置
33、等项目进行隐蔽验收。（7）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（8）采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。（9）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。（10）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。（11）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。（12）次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙
34、骨。（13）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。（14）吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。（15）饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。（16）各类罩面板质量，吊顶用木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家标准、行业标准的规定。（17）吊顶的固定方法及标高控制，如主龙骨、次龙骨的间距、起拱、标高控制。（18）吊杆应通直，并有足够的承裁能力。（19）吊顶施工过程中，土建电气设备等安装作业应密切配合，特别是预留孔洞，吊灯等处的补强处理。（20）顶棚与墙面的接缝处理，并应交圈一致。（21）罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得漏缝。（22
35、）吊顶内管道或管线的固定，局部加强处理。（23）吊顶工程控制要点及目标值见下表：项目主控项目检验方法一般项目检验方法暗龙骨吊顶工程吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录金属吊杆、龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂、变形。检查隐蔽工程验收记录和施工记录石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层施工板时，面层板与接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。观察吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应
36、符合设计要求，并应有防散落措施。检查隐蔽工程验收记录和施工记录检查隐蔽工程验收记录和施工记录观察；手板检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。明龙骨吊顶工程吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。观察；尺量检查饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。观察；尺量检查饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使安全玻璃或采取可靠的安全措施观察；检查产品 合格证书、性能检测报告和进 场验收记录饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密观察饰面板的安
37、装应稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。观察手板检查；尺量检查金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂观察吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检查隐蔽工程验收记录和施工记录明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固手板检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录5.涂饰工程（1）工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能
38、等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。（2）工程涂饰的基底处理应符合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。（3）外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致。（4）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。（5）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。（6）涂料工程所用的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期，使用说
39、明和产品合格证。（7）施涂前，基层表面上的灰尘、污垢、测沫和砂浆流痕应清除干净，基体或基层的缺棱掉角处，用1：3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。（8）外墙涂料工程应分段进行，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。（9）木料表面施涂涂料前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净；木料表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。（10）门窗扇施涂涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。（11）涂料工程宜按不同品种的涂料，不同等级的质量要求、工序要求进行质量控制。（12）金属表面施涂涂料前，应将金属表面的灰尘、油渍、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺
40、等清除干净，潮湿的表面不得施涂涂料。（13）防锈涂料和第一遍银粉涂料，应在设备、管道安装就位前施涂，最后一遍银粉涂料，应在刷浆工程完后施涂。（14）薄钢板制作的屋脊、檐沟和天沟等咬口处，应用防锈油腻子填补密实。（15）涂饰工程主控项目、一般项目及检验方法如下表：项目主控项目检验方法一般项目检验方法水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。观察水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起 皮和掉粉。检查产品合 格证书、性能 检测报告和 进场验收记录。溶剂型涂料涂饰
41、工程溶剂型涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。检查产品合 格证书、性能 检测报告和 进场验收记录。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰观察溶剂型涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。观察溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、 起皮和反锈。观察；手模检 查。6.防水施工（1）防水涂料出厂时有产品合格证、使用说明书和试验报告等证件；材料到施工现场后，必须进行抽样复试，检测合格后方可使用。（2）施工队伍有相应等级的资质证书，主要操作人员经过专业培训的岗位证书，坚持持证上岗；（3）基层坚实平整，不空鼓，不起砂，基本干燥；管根、阴阳角处理到位；与基层相连
42、的管件、卫生洁具、地漏、排水口等安装牢固；（4）光线不足时，采用低压照明和通风设施，施工现场严禁烟火。（5） 基层清理：彻底清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等，并随时注意保持基面清洁卫生；（6）防水基层必须坚实平整，不得有空鼓、起砂、掉皮等缺陷，立墙涂刷防水层高度符合设计要求；（7）在涂刷之前必须有专人负责配料，严格按照说明书配合比分别称出配料所用的液料、粉料和水的重量。装在搅拌筒内，用手提电动搅拌器搅拌均匀，使其不含有未分散的粉料。（8）对地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏部位，进行密封或加强处理。（9）按设计要求的涂层厚度和上表提供的配合比，将配置好的JS防水涂料均匀的涂刷在已干固的涂层上，
43、并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂刷量0.8-1.0kg/m2，多遍涂刷以达到涂膜的厚度要求；（10）在最后一遍防水涂层干固48h后，进行第一次蓄水。先用水泥砂浆在门口处抹一条50mm高挡水条，然后蓄水。水深20-30mm，时间24h，无渗漏为合格。（11）在保护层施工完毕后，进行第二次蓄水试验，方法同第一次蓄水试验。（12）防水层厚度复核设计要求，检验方法：针入法或切块测量，抽检一间不少于3块。7.墙面贴砖（1）主要材料：普通硅酸盐水泥、中砂或粗砂（含泥量不大于3%）高分子益胶泥，玻化砖：采用300*600米色玻化砖。面砖的表面光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸
44、、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。（2）内墙+50cm水平标高线已弹好，并校核无误。墙面抹灰、窗户和门框已安装完。墙面基层清理干净，各种穿墙管洞堵好。（3）提前做好选砖的工作，预先用木条针方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选、长、宽、厚不得超过lmm，平整度用直尺检查，不得超过0.5mm。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。品种不同的砖不得混杂使用。（4）按照图纸并结合现场实际尺寸进行排砖。排砖图报设计审核后方可进行施工。（5）主控项目：饰
45、面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（6）一般项目：表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。（7）贴面砖允许偏差项目贴面砖允许偏差项次项 目允许偏差 (mm)检 查 方 法1立面垂直3用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和塞尺检查3阳角方整2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直2拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查
