竣工验收及系统综合调试.docx

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1、第十一章 竣工验收及系统综合调试第一节 综合调试综合调试工作是机电安装施工的重点工作，也是检验前期各系统施工 是否达到设计要求及使用功能要求的重要阶段，而且机电安装系统调试是 包含多系统、多专业的综合性的工作。因此需要各专业在开始系统调试前 分别作出专项调试方案。并报甲方及监理审批。1 检验工作流程综合调试前提是各专业安装完毕，且单独检验调试完，安装检验过 程检验流程见图 11-1-1 。N返工、整改图 11-1-1 安装检验过程检验流程图2 综合调试的组织综合调试涉及单位多，包含业主、监理、总承包，还涉及诸多的机电 专业分包，特别是消防联合调试基本包括了机电所有系统。项目成立联合调试小组，由

2、项目技术负责人担任本工程综合调试总负 责，任命调试组长一名，调试组长负责协调各单位及对专业分包的监督和 管理，项目机电专业人员作为小组骨干，专业分包均要求派专业人员作为 小组成员，确保综合调试按时、保质完成。2.1 综合调试内容见表 11-1-1 。表 11-1-1 综合调试专业调试内容调试操作项目空调系统 综合调试单机试运转空调机组、新风机组、风机、冷水机组、地源热泵、空调水泵、冷却塔系统无生产负荷下的联 合试运转及调试裙房、塔楼、酒店等区域空调系统的试运转及调试给排水系统试压、冲洗给水系统包括生活给水冷（热）系统、消防系统灌水、通水、通球试验排水系统包括室内雨水（污水）系统、室外雨水（污水

3、）系统电气系统调试及试运行配电柜、照明器具、动力系统弱电系统调试及试运行火灾自动报警、有线电视、安防、楼宇自控电梯调试及试运行电梯系统2.2 综合调试主要调试机具、调试仪器表见表 11-1-2 、表 11-1-3表 11-1-2 施工检测及调试设备计划序号仪表名称单位数量规格或型号用途1绝缘电阻表台4ZC7测绝缘电阻2接地电阻表台4ZC8测接地3数字万用表台3FLUKE15B测电流、电压、电阻4交流钳形表台3F312测电压5手持数字转速表台3DT 2234A测转速6光电数显转速表台1FG-441测转速7插座检测仪台29060测接线8电缆故障测试仪台2DGT1测电缆开路、短路9漏电检测仪台254

4、06A测断电动作时间10电参数测试仪套1单相 / 三相电压、电流、功率、 频率11水银温度计只100-30 50测温度12数字温湿度计台2MASTECH-MS650温度： -20 +60 湿度： 10 95RH13温湿度记录仪台4175H2测空气温度相对湿度14差压计台4511-1测试正压、负压、差压15数字照度计台4MASTECH-MS661光照度测试16数显温度计台4HT680A测量表面温度17数字微压计台402000Pa测房间正负压18数字声级计台4MASTECH-MS670测环境及设备噪声19大气压力表台40普通测大气压力20声级计台4SL4001环境及设备噪声21数字风速仪台4MAS

5、TECH-MS6250 测风速22多功能测试仪台1测量风系统的风速、温度、湿度等参数23掌上型超声波流量 计套1PFSE测量流体介质的流量24红外测温仪台2830T1遥测表面温度25数字式激光测距仪台2BOSCH-DLE50测量距离26风管漏风测试仪台1测漏风量27对讲机台20地面联系表 11-1-3 调试仪表仪器名称数字声级计 MASTECH-MS6700 数字照度计 MASTECH-MS6610数字温湿度计MASTECH-MS6503仪器图片仪器用途测环境及设备噪声光照度测试测温度及湿度仪器名称数字风速仪 MASTECH-MS6250数字式激光测距仪BOSCH-DLE50万用表 FLUKE

6、15B仪器图片仪器用途测风速测量距离测电流、电压、电阻仪器名称交流钳形表 F312漏电检测仪 5406A绝缘电阻表 ZC 7仪器图片仪器用途仪器名称仪器图片仪器用途测电压测断电动作时间红外测温仪 830 T1数字微压计 02000Pa测绝缘电阻数字转速表 DT 2234A遥测表面温度测房间正负压测转速3 空调系统综合调试3.1 编制依据通风与空调工程施工质量验收规范 ( GB50243-2002)压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 (GB50275-98)组合式空调机组 GB/T14294施工图及其设备表3.2 空调工程调试内容3.2.1 单机试运转操作项目 空调机组、新风机组、风机、冷水

7、机组、地源热泵、空调水泵、冷却 塔的单机试运转。3.2.2 系统无生产负荷下的联合试运转及调试操作项目 裙房、塔楼、酒店等区域空调系统的试运转及调试和新风加风机盘管 系统的试运转及调试3.2.3 调试操作工艺1) 调试工艺程序见图 11-1-2图 11-1-2 空调工程调试工艺程序图2）调试准备工作（1）参加试运转测定和调试的人员要妥善安排，并做到思想重视，分 工明确，组织严密，指挥统一，行动一致。（2）制定空调单项工程试运转方案，报批后，严格按方案要求进行操 作。（3）参加试运转人员要认真熟悉运转有关资料和生产工艺要求，掌握 试运转中的问题处理知识和技巧。（4）按照设计和施工规范和质量评定标

8、准的要求，全面检查已安装完 工的系统。（5）试运转中所用水、电等应具备可供使用的条件，并无泄漏堵塞等 情况。（6）试运转场地整洁，有标示牌，并准备好有关防护设施。（7）准备好试运转过程中各种仪器、仪表以及核查各种项目的记录表8）设备和管道系统设备清洗合格，注入符合要求和数量的润滑油，并且外观未发现有任 何缺陷，同时认真填写设备检查记录表。空调器、空调室、通风管内部都已清理干净，各种调节阀、防火阀等 动作灵活可靠。通风与空调系统中的各种送、回风口位置正确，内部的风阀和叶片已 达到要求的开度和角度。冷却水、冷冻水、热水等系统，已进行了冲洗工作，其内部达到了洁 净要求，并无泄露现象。制冷系统经过气压

9、试验，通气排污完毕，管路系统严密性达到标准要 求。各系统使用的阀门，试压合格，安装的位置和方向正确，阀门动作灵 敏可靠。各排水系统畅通无阻。附件设备和部件，已具备试运转的条件。（9）电气和自控系统 配电箱及电动机等设备接线正确并试验完毕，性能符合规定的要求。 继电保护和控制系统模拟试验符合要求，动作灵活可靠。自控系统的敏感元件、调节器以及执行机构等的安装位置准确，动作 灵活，其性能达到了标准的规定。各种仪表和配管，配线安装齐全，位置符合要求，灵敏度准确。 自动系统的模拟试验达到了设计和规范的规定。3）通风空调系统单机试运转（1）风机试运转 试运转前的检查A核对通风机与电动机的规格、型号是否符合

10、设计要求。B通风机与电动机带轮（连轴器）中心是否在允许偏差范围内，其地角 螺栓是否已紧固。C润滑油（脂）有无变质，添加量是否达到规定。D通风机启闭阀门是否灵活，柔性接管是否严密。E空调器、 风管上的检查门、 检查孔和清扫孔应全部关闭好，并关闭好 加热器旁通阀。F用手转动风机时，叶轮不应有卡碰和不正常的响声。G电动机的接地应符合安全规程要求。H通风主、支管上的多叶调节阀要全部打开，三通阀要放在中间部位， 防火阀应处在开启位置。I 通风、空调系统的送、回风调节阀要打开；新风和一、二次回风口及 加热器的调节阀应全开。 通风机起动A通风机点动后， 即可停止运转， 这时检查叶轮和机壳是否擦碰或发出 其它

11、不正常的响声；叶轮的转动方向是否正确。B通风机起动后， 如发现有异物， 应及时取出，以避免损坏叶轮和机壳。C通风机起动前， 要关闭起动闸板阀； 起动后，要缓慢开动阀门的开度， 直至全开，以防止起动电流过大导致烧坏电动机。D通风机起动时， 用电流表测量电动机的启动电流是否符合要求。 运转 正常后，要测定电动机的电压和电流，各相之间是否平衡。如电流超过额 定值时，应关小风量调节阀。E 在通风机运转中， 用金属棒或螺丝刀仔细触听轴承内部有无杂音， 以 此来检查轴承内是否脏物或零件损坏。F 用温度计测量轴承表面温度，滑动轴承的温度不应超过 70，滚动 轴承的温度不应超过 80。G用转速表测定通风机转速

12、。H通风机运转正常后，要检查电动机、 通风机的振幅大小， 声音是否正 常，整个系统是否牢固可靠。各项检查无误后，经运转 8h 即可进行调整测 定工作。(2) 水泵试运转 运转前的检查A 水泵及其附属部件是否已全部安装完毕， 各连接部分螺栓是否已紧固 到位。B盘动水泵时，转动部分应轻便灵活，不能擦碰或其它不正常响声。C地角螺栓应固定好， 连轴器的轴向倾斜和径向位移应达到设计和规范 规定。D轴承应按说明书规定加注润滑油，数量要满足轴承润滑的要求。E水泵启动前， 应关闭出口阀门，打开入口阀门；起动后将出口阀门打 开。附属管路系统的阀门应全部打开。 水泵运转A 开始时用手动盘车的方法，检查叶轮和泵壳面

13、有无摩擦等不正常响 声；叶轮的转动方向是否符合规定。B 检查电动机的启动电源、 运转电流和运转功率等数值， 是否超过标准 的规定。C 用金属棒检查水泵运转中轴承和泵壳内有无杂音， 以判断其运转过程 中是否处于正常状态。D 水泵运转中，使用滑动轴承的温度不应超过 70，滚动轴承的温度 不应超过 75。E 水泵填料函处允许有少量的泄露，普通软填料允许为 1020 滴 /min 机械密封为 3 滴 /min 。F水泵运转时，其径向振动要符合施工图纸和安装说明书的规定。G 水泵试运转正常后，应持续运转不少于 2h，如一切正常，试运转即 符合要求。运转停止后，应关闭泵和附属管路的阀门，并放净泵内积水，

14、避免锈蚀和冻裂。(3) 冷却塔试运行 准备工作A 把冷却塔内清理干净， 不得出现冷却水或冷凝器系统堵塞现象， 同时 要用水冲洗冷却塔内部和冷却塔水管路系统，不得有漏水情况存在。B 冷却塔内的补给水和溢流水位应符合设备技术文件的规定； 自动补水 阀的动作应灵活，准确。C冷却塔的冷风机旋转方向要正确，电动机的接地要符合标准要求。 冷却塔运转A 运转中应认真检查冷风机转动情况是否正常， 循环水系统有无障碍和 水流不畅等现象。B 冷却塔喷水量和吸入水量是否基本平衡。 补给水和积水池的水位是否 正常。出、入口冷却水温度是否符合标准要求。C电动机的启动和运转电流是否在标准允许的范围内，有无过载现象。D冷风

15、机轴承温度应不超过设备技术文件的规定。 冷却塔有无振动和噪 声等问题。E冷却塔喷水时，有无出现偏流情况。F 正常运转后，运行应不小于 2h。G试运转结束后，应及时清理从管道和空气中带入积水池内的泥砂和尘 土。冷却塔试运行后，长时间不起动时，应将管路和积水池内的存水排净， 以免损坏设备和管道。(4) 离心式压缩机试运转 试运转前应具备的条件A 冷冻水和冷却水已试验合格，机组电气系统和自控系统都已调试完 毕。压缩机动作灵活，数据可靠，经模拟试验情况正常，施工场地整洁。B 润滑系统工作正常，润滑油循环不小于 8h，油路和滤油器已清洗干 净，润滑油规格、油压、油温和液面高度等均符合设备技术文件的规定。

16、C整个系统已作完气密性试验，高、低压系统试验压力均为 0.2MPa。 制冷系统试运转 A试运转操作程序为油泵运转，升油压，滑阀放在零位，开动供液阀， 压缩机运转，正常运行，调整膨胀阀。B 试运转过程中，润滑油压力保持高于排气压力 0.15 0.3MPa，油温 在 3055的范围内，排气压力为 1.1 1.5MPa，排气温度在 4590之 间。C调节四通阀，加、减负荷，并进一步检查滑阀动作是否符合要求。D在压缩机全速运行中， 要检查和测定各系统的压力、运转电流、 轴承 温度是否符合要求，以及运转中有无不正常响声等，发现问题应及时处理。E 机组手动正常运转后，要转入自动运转，运转时间应在8h。4)

17、 无生产负荷联合试运转 设备单机试运转合格后，应进行整个通风与空调系统的无负荷联合试 运转。其目的是检验通风与空调系统的温度、湿度、流速等是否达到了标 准的规定，也是考核设计、制造和安装质量等能否满足工艺生产的要求。(1) 试运转的准备工作 要熟悉通风与空调系统的有关资料，了解设计施工图和安装说明书 的意图，掌握设备构造和性能以及各种参数的具体要求。 了解工艺流程和送风、回风、供热、供冷、自动调节等系统的工作 原理，控制机构的操作方法等，并能熟练运用。 编制无负荷联合试运转方案，并定制具体实施办法，保证联合试运 转的顺利进行。 在单机试运转的基础上进行一次全面的检查，发现隐患及时处理， 特别是

18、单机试运转遗留的问题，更要慎重对待。 作好机具、仪器、仪表的准备，同时要有合格证明或检查试验报告， 不符合要求的机具和仪表不能在试运转工作中使用。(2) 试运转的主要项目和程序电气设备和主要回路的检查和测试，要按照有关的规程、标准进行。 空调设备和附属设备试运转，是在电气设备和主回路符合要求的情 况下进行，其中包括风机和水泵的试运转。考核其安装质量并对发现的问题及时加以处理。 风机性能和系统风量的测定与调整。 空调机性能的检测和调整。通过检测，确认空调机性能和系统风量 可以满足使用要求。 空调房间气流组织测试与调整，在“露点”温度和二次加热器调试 合格后进行。经气流组织调试后，使房间内气流分布

19、趋向合理，气流速度 场和温度场的衰减能满足设计规定。 室温调节性能的试验与调整。 空调系统综合效果检验和测定，要在分项调试合格的基础上进行， 使空调、自动调节系统的各环节投入试运转。 空调房间对噪声和清洁度有要求时，也可在整个系统调试完成后， 分别进行测定。另外，对制冷装置产冷量的测定，可在测定空调机性能时 一同测定。（3）通风空调系统的风量测定与调整按工程实际情况绘制系统单线透视图，应标明风管尺寸、送（回） 风口的位置， 同时标明设计风量、风速、截面面积及风口尺寸见图 11-1-3风量（立方米 / 小时）风量（立方米 / 小时）风速（米 /秒）风速（米 / 秒）面积（平方米）面积（平方米）风

20、量（立方米 / 小时）风速（米 /秒）面积（平方米）21AB测孔 测孔1测 A孔风口ab测孔3B A风量（立方米 / 小时）风速（米 /秒）面积（平方米）图 11-1-3 通风空调系统的风量测定示意图 开风机之前，将风道和风口本身的调节阀门放在全开位置，三通调 节阀门放在中间位置见图 11-1-4 ，空气处理室中的各种调节阀门也应放在 实际运行位置。图 11-1-4 风管三通调节阀开度 开启风机进行风量测定与调整，先粗测总风量是否满足设计风量要 求，做到心中有数，有利于下一步测试工作。 系统风量测定与调整。对送（回）风系统调整采用 流量等比分配法 或 基准风口调整法 等，从系统的最远最不利的环

21、路开始，逐步调向通风 机。 风口风量测试可用多功能测试仪。用定点法或匀速移动法测出平均 风速，计算出风口风量， 测试次数不少于 35 次。在送风口气流有偏斜时， 测定时应在风口安装长度为 0.5 1.0m与风管断面尺寸相同的短管。 系统风量调整平衡后，应达到：A 风口的风量、 新风量、排风量、回风量的实测值与设计风量的允许偏 差值不大于 15%。B新风量与回风量之间和应近似等于总的送风量，或各送风量之和。 C总的送风量应略大于回风量与排风量之和。 系统风量测试调整时应注意的问题：A 测定点截面位置选择应在气流比较均匀稳定的地方， 一般选在产生局 部阻力之后 45 倍管径（或风管长边尺寸）以及产

22、生局部阻力之前约 1.5 2 倍管径（或风管长边尺寸）的直风管段上见图 11-1-5 。图 11-1-5 风量测试点截面位置选择B 在矩形风管内测定平均风速时， 应将风管测定截面划分若干个相等的 小截面，使其尽可能接近于正方形， 其面积不得大于 0.05m2, 即每个小截面 的长为 200-250 mm，最好小于 220 mm，测点布置见图 11-1-6 ；在圆形风管 内测定平均风速时，应根据管径大小，将截面分成若干个面积相等的同心 圆环，每个圆环应测量四个点。220mm图 11-1-6 测点布置图C没有调节阀的风道， 如果要调节风量， 可在风道法兰处临时加插板 进行调节，风量调好后插板留在其

23、中并密封不漏。（4）空调设备性能测定与调整：加湿器的测定应在冬季或接近冬季室外计算参数条件下进行，主要 测定它的加湿量是否符合设计要求。过滤器阻力的测定、表冷器阻力的测定、表面式热交换器冷却能力 和加热能力的测定等应计算出阻力值、空气失去的热量值和吸收的热量值 是否符合设计要求。 空调设备中风机风量的调整可以通过节流调节阀或者改变其转速。 风机盘管机组的三速、温控开关的动作应正确，并与机组运行状态 一一对应。 在测定过程中，保证供水，供冷、供热源，做好详细记录，与设计 数据进行核对是否有出入，如有出入时应进行调整。（5）空调水系统的试运转及调整空调工程水系统在运行前管路应反复冲洗，使其进出口水

24、的颜色一 致，同时注水过程中应逐步排除管道系统中的空气。系统调整平衡后，冷热水、冷却水总流量与设计流量的偏差不应大于 10%；空调机组的水流量应符合设计要求，允许偏差为 20%。 多台冷却塔并联运行时，各冷却塔的进、出水量应达到均衡一致。5）调试中应注意的问题（1）空调机组的风机起动程序为先回风机后送风机，正常停车时则程序相反（2）空调机组在调试过程中因供电系统故障等原因发生事故停车时， 不能按正常停车程序处理，停车时必须切断冷热源的供应。（3）空调水系统启动的顺序是先启动水泵后冷却塔，在水系统运转正 常以后再启动冷水机组。（4）空调系统调试过程中如果发生火灾事故，调试人员必须保持清醒 头脑，

25、迅速判断发生火情的部位，立即停止有关风机的运行，同时关闭送、 回风系统中所有防烟防火阀，并向有关单位报警，积极利用灭火器灭火。 为防止事故的扩大，应进行全面停车处理。3.2.4 空调自控系统的调试本工程的空调自控系统调试过程应注意以下联锁控制 :1）新风风阀与回风阀比例调节的联锁控制，并与风机、水阀、加湿阀 的连锁联锁控制，停风机时自动关闭新回风阀、水阀、加湿阀，风机启动 前，延时自动打开风阀。2）空气过滤器前、后压差达到设定值后，压差控制器应报警，提醒清 洗过滤网。3）当盘管的温度监测发生报警时，控制系统将自动执行关机程序；同 时开启热水阀门，以防盘管冻裂。4）为保证冷水机组安全运行，冷水机

26、组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔应 进行联锁启动和连锁停机。5）火灾报警动作后，房间的排烟口由消防控制中心开启，然后排烟风 口的微动开关输出电信号，联动排烟风机开启，同时联动关闭空调设备和 通风、排烟风机。3.2.5 空调系统综合效果测定在各分项调试完成后进行， 测定系统联动 运行的综合指标是否满足设计与使用要求，如果达不到规定要求，应在测 定中做进一步调整。1）确定经过空调器处理后的空气参数和空调房间工作区的空气参数。2）检验自动调节系统的效果，各调节元件设备经长时间的考核，应达 到系统安全可靠地运行。3）在自动调节系统投入运行条件下，确定空调房间工作区内可能维持 的给定空气参数的允许波动范围和稳

27、定性。4）空调系统连续运转时间，一般舒适性空调系统不得少于8h。5）空调系统带生产负荷的综合效能试验的测定与调整，应由建设单位 负责、施工和设计单位配合进行。3.2.6 资料整理、 编制交工调试报告。 将测定和调整后的大量原始数据 进行计算和整理，应包括下列内容：1）通风和空调工程概况。2）电气设备及自动调节系统设备的单体试验及检测、信号，联锁保护 装置的试验和调整数据。3）空调处理性能测定结果。4）系统风量调整结果。5）房间气流组织调试结果。6）自动调节系统的整定参数。7）综合效果测定结果。8）对空调系统做出结论性的评价和分析。4 给排水综合调试4.1 工程简介给排水系统含生活给水系统、生活

28、热水系统、中水给水系统、污、废 水系统、雨水系统、消防水系统及气体灭火系统等。4.2 编制依据1）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （ GB50242-2002）2）自动喷水灭火系统施工及验收规范 （ GB50261-2005）3）给水排水管道工程施工及验收规范 （ GB50140-2005）4.3 试压4.3.1 试压水源：试压水源为工程临时用水水源，利用每层设用水点。4.3.2 为确保管道一次性试压成功， 现场成立试压组。 把管道系统分成 若干段，分段分区单独试压，可分以下几个阶段：1）楼层水平管试压：2）干管、立管及阀部件完成后试压：3）系统全部完成后整体试压。4.3.3 试压一般

29、项目1）管道在隐蔽前做好单项水压试验。 系统安装完后进行综合水压试验；2）试压前要先封好盲板，认真检查管路是否连接正确，有无管内堵死 现象；3）管路上的各种阀门在安装前应拆开清洗，检查阀柄是否灵活，并经 试压不漏后方可安装；4）管道的强度试验若在冬季进行可改用气压试验；5）压力管道试压注水应从底部缓慢进行，等最高点放气阀出水，确认 无空气时再打压，打至工作压力时检查管道以及各接口、阀门有无渗漏， 如无渗透漏时再继续升压至试验压力，如有渗透漏时应及时修好，重新打 压。如均无渗漏，持续规定时间内，观察其压力下降在允许范围内，通知 有关人员验收，办理交持手续，然后把水泄净；6）压力管道试压设备采用电

30、动打压泵或手动打压泵，试压用的压力表 不少于 2 只，精度不应低于 1.5 级，量程应为试验压力值的 1.5 2倍；7）试压时应设多人进行巡回检查，严防跑水、冒水现象。4.3.4 排水系统无压管道试压（灌水、通球） ： 生活污、废水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应以一层楼 的高度为标准，满水 30 分钟内。埋地或隐蔽的排水管道在隐蔽前必须做灌 水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满 水 15 分钟水面下降后，再灌满观察 5 分钟，管道及接口无渗漏为合格。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管 道管径的 2/3 ，通球率必须达到 100。通

31、球试验顺序从上而下进行，以不 堵为合格。胶球从排水立管顶端投入，注入一定水量于管内，使球能顺利 流出为。通球过程如遇堵塞，应查明位置进行疏通，直到通球无阻为止。室内安装的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管 上部的雨水斗。灌水试验持续 1h，不渗不漏为合格。4.4 冲洗4.4.1 在系统试压合格后， 交付使用前进行冲洗试验， 冲洗应以有压生 活用水进行冲洗，直至水中不带泥沙、铁屑等夹质，且出口处水的颜色、 透明度与入口处水的颜色基本一致时方为合格。4.4.2 冲洗步骤：1）管路应分段进行冲洗。冲洗进水口及排水口应选择适当位置，冲洗 顺序按先地下后地上，室内部分按主干管、干管、支管

32、的顺序进行，并能 保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜；2）清洗前应将管路上的减压阀、滤网、温度计、止回阀等阻碍污物通 过的部件拆下，同时对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施；3）向管路内注满水保持系统内一定压力；4）冲洗直径大于 100mm的管道时，应对其焊缝、 死角和底部进行敲打， 但不得损伤管道；5）对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管道段，如 过滤器及除污器等，应进行清理；6）清洗合格后再装上拆下的部件。4.5 通水4.5.1 室内给水（冷、热）、中水系统、卫生洁具、地漏及地面清扫口 及室内排水系统应分系统（区、段）进行通水试验。4.5.2 室内给水系统， 按设计

33、要求同时开放的最大数量的配水点是否全 部达到额定流量。4.5.3 室内排水系统， 按给水系统的 1/3 配水点同时开放， 检查各排水 点是否畅通，接口处有无渗漏。4.6 消毒4.6.1 生活饮用水系统在试压和冲洗合格后、交付使用前必须进行消 毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。4.6.2 管道及水箱的消毒应用每升水中含 20-30mg的游离氯的水灌满进 行消毒，含氯水在其中留置 24 小时，再用饮用水冲洗，并经卫生检疫部门 取样检验合格后方可使用。4.7 泄水4.7.1 试压后泄水关系到电气安全、 成品保护和地下室干燥问题， 必须 加以重视，应单独编制泄水方案。4.7.2

34、 各系统泄水根据情况， 于首层设阀门或三通，试压后，地上部分 于阀门或三通处加装临时管线，排至室外排水沟。4.7.3 地下部分待地上泄水完成后， 排至地下集水坑， 设潜水泵排至室 外。4.7.4 冬季竣工而又不能及时供暖的工程，必须采取可靠措施把水泄 净，以防冻坏管道和设备。5 电气系统调试及试运行5.1 配电柜的调试 配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评定标 准，相色、铭牌号是否齐全。在未关闭主开关时，直投柜要校相。 将开关柜内各分开关处于断开位置。当主开关闭合后，逐个合上分开 关。在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。 在负载运行的情况下，切断弱电系统中

35、的线路，测弱电端子、感应电 是否符合厂家要求。运行期间电压、电流正常，无异常现象，各种仪表指示正常，并进行 记录，经监理工程师及业主检查确认后，向监理公司及业主方各报一份存5.2 照明器具试运行 电气照明器具应按系统进行通电试运行，系统内的全部照明灯具均得 开启，同时投入运行，运行时间为 24 小时。全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压、负荷电 流，并做好记录。试运行过程中每隔 2 小时还需测量记录一次，连续试运 行时间内无故障。上述各项测量的数值填入试运行记录表内，向监理公司 及业主方各报一份存档。5.3. 动力试运行5.3.1 所有设备安装工作完成后， 应对设备的安装情况，

36、 进行仔细的检 查，根据技术资料，检查设备润滑、电器接线、电器绝缘、转动部分的防 护措施，并对设备安装现场进行清理，做好试车前的准备工作。5.3.2 设备的试车， 应根据设备生产厂家的技术资料进行， 或生产厂家 有关技术人员进行现场指导。组织有关技术、安装、配合专业等人员，成 立试车小组，使设备试车工作有序进行。5.3.3 设备试车应先进行设备点动， 检查设备的转动方向及机械转动有 无异常，是否与要求一致，可空载试运行的电动机，时间一般为2h，记录空载电流且检查机身和轴承的温升，交流电动机在空载状态下可启动次数 及间隔时间应符合产品技术条件的要求，无要求时，连续启动的时间间隔 不应小于 5mi

37、n，再次启动应在电动机冷却至常温下。空载状态运行，试车 当中，对设备的各项技术参数，进行测量、检查，包括运转电流、电压、 运转时间、设备转速，设备温升，振动情况、润滑情况并按照要求作好试 运转记录。大容量（ 630A 及以上）导线或母线连接处，在设计计算负荷运行情况 下应作温度抽查记录，温升稳定且不大于设计值。6 弱电系统调试各系统具体调试方案由专业分包单位编制。7 消防系统检测、调试及验收 各系统具体调试方案由专业分包单位编制。7.1 调试前的准备 调试前按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品备件等。检查 系统的施工质量。对属于施工中出现的问题，会同有关单位协商解决，并 有文字记录。检查

38、系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等进行处理。 消防系统联动调试前，先分别对探测器、区域报警控制器，集中报警 控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后 方可进行系统调试。7.2 消防联动调试前进行下述分项调试：7.2.1 消防报警系统联动调试在调试过程中由厂家参加，总承包协调进行统一系统调试，发现问题 及时解决，并做好详细的统调记录。经过统调无误后请消防有关部门进行 验收，确认合格后办理交验手续，交付使用。1）应具备的条件 消防水池、消防水箱以储备设计要求的水量。 系统供电正常。消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求 。 系统管网内以充满水。与系统相配套的火灾自动报

39、警系统已处于正常的工作状态。调试方案 以制定完毕，必要的器材以准备就绪。2）调试内容 采用专用器材对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟信号，火灾 自动报警控制器应发出声光报警信号并启动卷帘门、送风机、排烟风机； 还有切断非消防用电；发出报警信号、广播、客梯归首等设备；启动相应 的自动灭火系统；由局部到系统进行。对于车库的排烟风机应有烟气温度超过 280时能自动关闭的排烟防 火阀。排烟风机应保证 280时能连续工作 30min。排烟防火阀应联锁关闭 相应的排烟风机。3）单机消防动作调试：消防联动控制系统包括防排烟、空调、供电、 门禁、消防栓、自动喷淋、电梯、卷帘门、紧急广播、气体灭火系统等。

40、由消防主机发出设备动作指令，检查联动系统的单机消防动作调试。 所有 联动设备单机的消防动作正确后，根据联动方案编写联动程序，并将联动 程序灌入消防控制主机。4）系统的联动调试：模拟火灾报警信号（探测器的加烟或加温试验及 手动报警按钮的动作） ，检查消防主机是否能正确收到报警信号，并根据联 动方案检查联动设备是否动作能够正常满足联动要求。5）根据其他系统的接口的要求，与其他系统承包商共同完成接口的调 试。6）在系统的联动调试完成以后，进行图形显示软件的数据制作。所有 联动调试的结果将出据调试报告。7.2.2 室内消防水系统的调试系统稳压装置的调试系统的水压强度试验 消火栓系统水压严密性试验 自动

41、喷水灭火系统的水压强度试验 气体灭火系统强度试验7.2.3 防排烟系统的调试分为正压机械送风系统的调试和机械排烟系 统的调试7.2.4 防火卷帘门调试 在上述各系统分项调试结束后，进行联动调试7.3 消防验收 在各系统达到消防条件后，组织总包及各分包专业进行消防验收。第二节 竣工验收机电各系统调试完毕后，组织有关工程部门和质检部门进行初检后， 配合总包进行正式竣工验收，交付用户使用。并做好维修工作，确保各种 设备正常运行，及时对各种施工资料进行整理，并按规定程序交有关部门 保存。1 验收条件1.1 本工程按合同约定实施完毕；1.2 完成全部系统开通调试，具备投入使用的条件和状态；1.3 已经按

42、照合同的约定以及工程所在地相关行政主管部门的规定签 署了工程保修书；1.4 符合政府或有关管理机构规定的其他任何工程完工条件。2 验收计划 编制竣工验收计划，重点控制消防、人防验收、室内环境验收。在各 分项验收完成的基础上，配合总包、业主组织进行单位工程验收并协助业 主备案。各专业验收明细表见表 11-2-1 、表 13-2-2 。表 11-2-1 各专业验收明细序号验收项目验收内容验收单位验收时间备注1消防工程检测（电气检测）有检测资质单位对 消防工程进行现场消防检测单位2015-1-20 2015-1-26检测报告检测2消防工程验收市公安消防局验收 工程实体武汉市公安消 防局2015-1-

43、27 2015-2-18验收报告3水质验收对楼内使用水水质 取样检测卫生管理部门2014-9-23 2014-9-29检测报告4环保检测抽检有代表性的房 间室内环境污染物 浓度武汉市环保局按总包安排检测报告5节能验收采暖、通风与空调 及冷热源、配电及 照明武汉市建设工 程质量监督机 构按总包安排验收报告6人防验收人防设计项目是否 完成、人防功能是 否满足要求武汉市人防办按总包安排验收报告7空调清洗风管及部件、空调 冷却水塔从事公共场所 集中空调通风 系统清洗的专 业机构按总包安排检测报告8电梯验收安全使用验收武汉市劳动局2014-12-11 2014-12-30安全使用 许可证9锅炉验收安全使

44、用验收由特种设备安 全管理部门核 准的监督检验 检测机构按总包安排安全使用 许可证10防雷接地检测接地电阻测试武汉市气象局2014-9-1 2014-9-6检测报告11热力验收换热站武汉市热力公 司2009-06-30 2009-07-15检测报告12机电资料预验 收机电资料武汉市档案馆按总包安排13配合总包工程 竣工验收工程总体武汉市质量监 督站按总包安排3 工程竣工验收程序竣工验收由业主或监理单位牵头，我司的相关部门和现场项目经理部 积极配合总包进行，竣工验收管理程序见图 11-2-1图 11-2-1 工程竣工验收程序4 验收前准备工作在项目竣工验收之前 , 我司将按照合同条款规定和业主要

45、求 , 积极配合 总包单位做好竣工验收的准备工作。4.1 完成收尾工程 , 重点做好以下几点 :4.1.1 检查监督 , 按计划完成收尾 项目经理部组织相关部门及专业分包方的人员逐层、逐段、逐部位、 逐房间地进行查项、查质量，检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修 补的问题，安排作业计划，采取“三定” （定人、定量、定时间）措施，并 按计划实时完成逐一销项。4.1.2 保护成品和进行封闭 对已经全部完成的部位立即组织清理，保护好成品，每个房间的装修 和设备安装完毕，应立即严加封闭，乃至派专人逐段加以看管保护。4.1.3 及时组织管线系统负荷试验 在收尾阶段，要及时穿插组织电气线路、消防、上下水、空调等各种 管线安装系统交工前检查。电气工程做全负荷试验并组织电气安检；消防 系统要做到自检联动消检；上下水要做系统通、排水试验；空调要作系统 启动调试等。发现问题应及时修复。4