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1、 B13苏地2009-B-66地块2#住宅小区工程监理实施细则(建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师: 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制二一年十二月建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：苏州地区夏热冬冷，本结构为2层框架结构，建筑朝向为：南偏西8度,单栋节能计算面积为580平米左右，造价人才网节能设计方法50%。1.2 本工程建筑节能分部工程概况表1。1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项
2、工程膨胀聚苯板南通英雄2门窗、幕墙节能分项工程铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗南通英雄3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程挤塑聚苯板XPS南通英雄5地面节能分项工程6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程太阳能辅助热源的热水供应系统南通英雄12其它节能分项工程2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2。1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 屋面和墙体保温材料的施工及铝型材单框断热桥中空LowE玻璃窗的施工 。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 屋面和墙
3、体保温材料的施工及铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗的施工 。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件.3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集.建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3。1序号名 称编号1民用建筑热工设计规范GB50176-932夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20013江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J 7120084江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编
4、制深度规定2009版3.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）郭众檀锦华卜雪梅回光烈图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意) 施工准备阶段施工阶段施工验收阶段图5。1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序a、开工前，施工单位将其上级主管部门批准的施工组织设计或施工方案交监理公司审核。b、接到报送的施工组织设计或施工方案后，项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审核，监理工程师论坛并将审议结果以书面回复施工单位.重大工程由公
5、司主管事经理组织审核议.c、审查施工组织的施工方案，应重点审查对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。d、结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位提交针对当前现场施工中的通病制定的技术措施和为保证工程质量而制定的质量预控措施。现场监理工程师对这些措施应认真审核，确保落实。e、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行审查。f、对工程的重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认可后方可施工。g、施工组织设计或施工方案一旦审定，即作为施工的依据，应交监理公司存档一份。5。3分包单位资格审核监理工作
6、程序 A、审查分包单位上报的企业资质、营业执照、安全生产许可证、人员配备情况、分包合同等，不符合规定的责令总包更换，符合要求的允许你进场施工.5。4建筑节能分部工程施工质量控制流程准备阶段现场材料检查工人，设备审查，施工工艺批准承建单位提出开工申请 验收阶段施工阶段每道工序开工监理工程师签发中间交工证书专业监理工程师验收总监审批开工申请重否 新提 是进行下一道工序出否是现承建单位质量自检场 监 否 是 理 5。5建筑节能分部工程验收流程a、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。b、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加人员
7、应包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有关规定通知质量监督机构对验收进行监督.c、中间验收通过后，验收参与人员应对其分部工程的质量作出最终评定,并对验收证明进行签认。d、对中间验收中存在的问题,监理工程师应书面指令承包商进行整改监督落实。6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 50 。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表6。1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程每栋别墅按楼层
8、划分材料的选择、施工方法、设计要求2门窗、幕墙节能分项工程每栋别墅按楼层划分材料的选择、施工方法、设计要求3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程每栋别墅材料的选择、施工方法、设计要求5地面节能分项工程6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程每栋别墅材料和设备的选择、施工方法、设计要求12其它节能分项工程6。2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示.建
9、筑节能分部工程质量控制点表 表6。2序号项目名称质量控制点1技术与管理施工方案方法的选择2材料构配件和设备材料的选择必须符合设计和业主的要求3墙体保温节能分项工程材料的选择必须符合设计要求，粘贴牢固，容易开裂地方的处理4门窗、幕墙节能分项工程型材、玻璃等的选择，断热桥处的检查等5建筑外遮阳分项工程6屋面节能分项工程材料的选择，屋面各工序施工的隐蔽验收,成品保护7地面节能分项工程8采暖节能分项工程9通风与空调节能分项工程10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程11配电与照明节能分项工程12监测与控制节能分项工程13可再生能源分项工程太阳能热水器的选择、现场安装的牢固程度、成品保护等14热工性
10、能现场检测检查第三方检测的真实性15其他（如:技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）6。3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6。3.1 墙体 节能分项工程监理控制要点及目标值为：1、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料.2。抽查保温隔热材料的厚度、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接质量，并核查保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告。3.抽查保温浆料分层施工的粘结质量。4。抽查锚固件数量、位置、锚固深度、拉拔力试验报告及后置锚固件锚固力现场拉拔试验
11、报告.5。对照设计和施工方案,检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值为:1.抽查屋面保温层厚度和铺设质量。2。核查屋面保温隔热材料的质量证明文件及进场复验报告,以及隐蔽工程必要的图像资料。 门窗 节能分项工程监理控制要点及目标值为：1.抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量以及非透明幕墙保温层种类、厚度、隔汽排水构造等保温措施是否符合设计要求。2.核查幕墙和门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复验报告,以及隐蔽工程必要的图像资料。6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程
12、所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：XPS、膨胀聚苯板、铝型材单框断热桥中空LowE玻璃窗、太阳能热水器。材料的见证取样: 见证取样表 表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1XPS导热系数、强度2膨胀聚苯板导热系数、强度3铝型材单框断热桥中空LowE玻璃窗导热系数6.3.1。2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点： 基层结构强度、平整度 。2、需要检查验收的隐蔽工程： 保温层、断热桥节点的处理 。7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容:审查建筑节能设计图审手续是否完备;节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查
13、承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。）7。2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸;通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施.7。3质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理工程师必须及时签发通知单、停
14、工令、备忘录等，并跟踪施工单位的整改情况，及时跟相关单位沟通，最后验收质量安全问题的整改情况。7。4旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括: 墙体保温材料的粘贴施工、屋面保温材料的安装 .7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表 表7。1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体保温节能分项工程保温材料的厚度、粘贴牢固度的拉拔DGJ32/J712008现场实测2门窗、幕墙节能分项工程型材检测、断热桥的节点DGJ32/J712008现场实测去加工厂抽测3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程保温材料的厚度、铺设质量DGJ32/J71-2008现场实测5地面节能分项工程
15、6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程设备的安装现场实测12其他节能分项工程（注：根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）7。6巡视检查内容：对建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行巡视检查，符合要求予以签认.7。7现场协调方式：组织现场协调会、工地例会、专题会议等.7.8其他监理方法:样板间、数理统计等。7.9节能检测7.9。1内容：（包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、采暖、通风与空调、配
16、电与照明等系统节能性能检测等） 节能检测主要项目及要求 表7。2序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值监理方法1外墙现场节能构造检测按规范要求抽取按规范要求见证检测2外窗现场气密性检测按规范要求抽取按规范要求见证检测3热工性能现场检测按规范要求抽取按规范要求见证检测45（注：根据外保温工程、设备工程特点，监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。）7.10验收7.10。1验收条件7.10.1.1所含分项工程验收合格情况: 主控项目必须合格,一般项目符合设计要求和施工规范要求 。7。10。1。2质量控制资料完整情况： 质量控制资料必须完整 。7。10.1.3现场热工性能检测情况: 现场热工性能检测
17、合格 。7。10.2验收程序： 由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目经理和技术负责人(含总、分包施工单位）及设计单位节能设计负责人进行验收。监理（建设)单位应在验收前3天将验收的时间、地点、工程资料核查意见及参加验收人员名单形成验收通知书及民用建筑节能工程质量控制资料核查记录书面通知质量监督机构. 。7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理7.11。1开工前的安全监督管理： 开工做好监理的质量安全交底,审查施工单位的安全施工方案和应急救援预案是否可行并签署意见。 .7.11.2节能施工过程(含消防安全)安全监督管理：检查现场安全用品的配备情况和安全管理人员的到岗情况是否符合方案中相关内容,消防设备是否配备齐全,危险源的控制情况，监理加强安全巡视，发现安全隐患及时已联系单、通知单、暂停令的形式下发给施工单位 。
