锅炉房改造装修工程.doc

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1、目 录第1章 工程概况、施工准备2第1节 编制依据2第2节 工程概况、施工工期及质量3第2章 主要分项工程施工方法及技术措施4第1节 技术保证措施4第2节 分项工程施工技术措施4第3章 施工进度计划及保证措施17第1节 施工工序部署17第2节 施工步骤制定原则18第3节 施工进度计划19第4节 保证工程进度的具体措施20第5节 质量保证体系26第6节 施工质量过程控制27第7节 质量保证措施29第8节 半成品、成品保护措施30第4章 与各协助单位的协调办法33第1节 安全生产保证措施33第2节 文明施工保证措施35第3节 减少扰民降低环境污染和噪音的措施36第6章 季节性施工措施37第7章 消

2、防安全措施38第8章 主要材料需求计划39第9章 计划开、竣工日期和施工进度图；43第10章 劳动力资源配备43第1节 本工程计划投入劳动力及分配43第2节 劳动力来源、工种及计划表44第11章 施工机械的进场计划45第1节 机械设备人员配备45第2节 进场施工机械设备计划46第12章 服务承诺及保修措施47第1章 工程概况、施工准备第1节 编制依据（一）施工图纸及建设单位对施工的要求。（二）施工现场条件。（三）依据建设单位装修工程施工招标文件内容,其中相关工程建设标准和规范如下（包括，但不限仅于）：1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑装饰装修工程质量验收规范AG502

3、10-20013建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ10-974建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027建设工程项目管理规程GB/T50326-20018建设工程监理规范GB50319-20009建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200110建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200311外墙饰面砖工程技术规程JGJ126-2000 （四）我公司目前所具备的实力。 （五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。第2节 工程概况、施工工期及质量 （一）工程概述 1

4、、工程名称： 第一医院6吨蒸汽锅炉房装修改造工程施工 2、承包方式：包工包料 （二）施工工期及质量1、施工工期：30日历天2、工程质量：合格 （三）施工特点及主要工程内容 1、本维修工程施工特点 （1）本工程位于 第一医院，须严格遵守 文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 （2）本工程的工期要求较紧，质量要求较高，因此如何合理安排好施工进度，确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。锅炉房墙体、瓷砖墙裙、石膏板顶棚、铝合金门窗、暖气及暖气管道、混凝土地面等

5、拆除并重新装修安装。第2章 主要分项工程施工方法及技术措施第1节 技术保证措施 本装修工程，施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场的考察和相关资料的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。由于本标段主要施工内容为装修，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加装修施工的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合各家宾馆客房施工的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。1、深入细化原设计方案，对一些细部在征得

6、业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对各工序先进行样板间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。第2节 分项工程施工技术措施 （一）、乳胶漆涂刷（1） 施工流程： 基层清理弹线塌饼15 厚 114 混合砂浆刮糙18 纸筋灰粉面腻子批嵌平整乳胶漆涂刷清扫。 （2） 施工操作要点 1）基层处理，将要粉刷位置的梁、板清理，如有高低不平，采取凿平措施。施工前基层应清理干净，浇水湿润，基层是混凝土时表面应先涂抹曹杨厂生产的粘结剂，作满批处理。先将粘结剂按产品说明与水搅拌成糊状，放置 510

7、min后再进行涂抹。厚度控制在 2mm，每平方米用量及调制以后必须用完的时间均参照产品说明。 2）找规矩，即四角找方，横线找平，竖线吊直，弹出墙裙或踢脚板线。3）做护脚塌饼，在墙、柱、门洞等阳角处做护角，墙面等距离做塌饼以控制墙面平整度。4）抹灰，根据塌饼厚度进行抹灰，先抹底层灰，后抹中层灰，再用刮尺刮平，每次粉刷控制在 79mm，最后收光。经靠尺检查符合要求后隔天可抹面层灰。 5）纸筋灰粉刷在砂浆层粉刷结束待干燥后，再用腻子（老粉）批开 23 度，粉平抹光，不得留有印痕，干后用 0 号砂纸打磨平整。 6）涂料滚涂至少二度，滚涂后紧跟用宽排笔从左到右（按一定顺序）刷光。7）涂装新墙表面时，应先

8、用钢片灰刀将浮砂等污物铲刮干净，并用砂浆磨光，扫净，而后再进行施工。8）在使用乳胶漆之前，应先将该漆搅拌均匀，而后加适量的温度调稀，然后用排笔涂刷二道或喷枪涂二道。一般墙面涂二道即可。第一道涂料后干燥 36h。如墙面有不平之处时，应用该色乳胶加老粉或刷墙粉，调制腻子进行刮平，干后磨光，抹净， 再涂第二道漆。 9）第一道漆中可加入 10%15%水调稀，第二道漆中可加 5%8%温水调稀。10）对于质量要求较高的墙面，应根据墙面质量及设计要求，分别涂 12道或 23 道乳胶漆。而且最好采用喷枪喷涂，以使质量达到优良。11）调配乳胶漆时，不能用油漆或油墨调色，应用广告色等水性色浆调配。以免漆料变质。

9、12）调稀乳胶漆时，应用适量温水调稀， 而不能用有机溶剂乱调。不同型号乳胶漆最好不要相互混溶，以免出现质量差错。13) 刷涂乳胶漆时，要用宽排笔从上向下纵行涂刷，或每处来回涂刷次数过多，以免影响漆膜美观。14)喷涂乳胶漆时，应先将上顶面喷好，而后再从上而下喷涂。 15）在使用乳胶漆的过程中，应边用边搅拌，以免颜料沉淀，造成颜色不均。（3）质量要求 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。表面光滑、洁净、接触平整，灰线清晰顺直。乳胶漆光洁、无刷痕。 3. 洗手间瓷砖墙面施工方法本工程洗水间在标准层以下（八层楼面以下）贴 200mm300mm

10、面砖，以上楼层用 500mm500mm 墙砖，因厕所间墙基体为加气砌块，故要求设计另行提供节点详图，以指导施工。墙面砖贴至吊顶面标高以上 5cm，但水泥砂浆粉刷应施工至混凝土结构梁底及板底。 （二）灯具安装施工方法1. 作业条件l 盒子口修好，木台、木板油漆完。l 对灯具安装有影响的模板、脚手架已拆除。l 顶棚、墙面抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束。2. 操作工艺（1） 工艺流程：检查灯具组装灯具安装灯具通电度运行（2） 灯具检查：1） 根据灯具的安装场所检查灯具是否符合要求在易燃和易爆场所应采用防爆式灯具； 有腐蚀性气体及特征潮湿的场所应采用封闭式灯具，灯具的各部位应做好防腐处理

11、。2） 户外灯具应采用有泄水孔的封闭式灯具；3） 除开敞式外，其它各类灯具灯泡容量在100w及以上者均应采用瓷灯口。4） 灯内配线检查：灯内配线应符合设计要求及有关规定；穿入灯箱的导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头需盘圈，涮锡。灯箱内的导线不应过于靠近热光源，并应采取隔热措施。使用螺口灯时，相线必须压在灯芯柱上；5） 特征灯具检查：各种标志灯的指示方向正确无误；应急灯必须灵敏可靠；事故照明灯应具有特征标志；供局部照明的变压器必须是双圈的，初次级均应装有熔断器；（3） 灯具组装1） 组合式吸顶花灯的组装：首先将灯具的托板放平，如果托板为多块拼装而成，就要将所有的边框对齐，并用

12、螺丝固定，将其连成一体，然后按照说明书及示意图把各个灯口装好。确定出线和走线的位置，将端子板(瓷接头)用螺丝固定在托板上。根据已固定好的端子板(瓷接头)至各灯口的距离掐线，把掐好的导线剥出线芯，盘好圈后进行涮锡，然后压入各个灯口，理顺各灯头的相线和零线，用线卡子分别固定，并且按供电要求分别压入端子板。2） 吊顶花灯组装：首先将导线从各个灯口穿到灯具本身的接线盒里，一端盘圈、涮锡后压入各个灯口，理顺各个灯头的相线和零线，另一端涮锡后根据相序分别连接，包扎并甩出电源引入线，最后将电源引入线从吊杆中穿出。（4） 灯具安装1） 吸顶日光灯安装：根据设计图确定日光灯位置，将日光灯紧贴建筑物表面，日光灯的

13、灯箱应完成遮盖住灯头盒，对着灯头的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线，找好灯头盒螺孔的位置，在灯箱的底板上用电钻打好孔，用螺丝拧牢固，在灯箱的另一端使用膨胀螺栓加以固定。如果日光灯是安装在吊顶上的，应该用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上。灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板(瓷接头)上，把灯具的板光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。2） 各型花灯安装：1） 组合式吸顶花灯安装：根据预埋的螺栓和灯头盒的位置，在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线孔，安装时将托板托起，将电源线和从灯具甩出的导互连接并包扎严密，并尽可能地把导线塞入灯头盒内，然后把托板

14、的安装孔对准预埋螺栓，使托板四周和顶棚贴紧，用螺母将其拧紧，调整好各个灯口，悬挂好灯具的各种装饰物，并上好灯管和灯泡。2） 吊式花灯安装：将灯具托起。并把预埋好的吊杆插入灯具内，把吊挂销钉插入后将其尾部掰开成燕尾状，并且将其压平，导线接好头，包扎严实，理顺后向上推起灯具上部的扣碗，将接头扣于其内，且将扣碗紧贴顶棚，拧紧固定螺丝，调整好各个灯口，上好灯泡，最后再装上灯罩。3） 光带的安装：根据灯具的外型尺寸确定其支架的支撑点，再根据灯具的具体重量经过认真核算，选用支架的型材制作支架，做好后根据灯具的安装位置，用预埋件或膨胀螺栓把支架固定牢固。轻型灯具的支架可直接固定在主龙骨上；大型光带必须先下好

15、预埋件，将光带的支架用螺丝固定在预埋件上，固定好支架，将光带的灯箱用螺丝固定在支架上，再将电源线引入灯箱与灯具的导线连接并包扎紧密，调整好各个灯口和灯脚，装上灯泡或灯管，上好灯罩，最后调整灯具的边框与顶棚面的装饰直线平行。如果灯具对称安装，其纵向中心轴线应在同一直线上，偏斜不应大于5mm。4） 壁灯的安装：先根据灯具的外型选择合适的木台(板)或灯具底托把灯具摆放在上面，四周留出的余量要对称，然后用电钻在木板上开好出线孔和安装孔，在灯具的底板上也开好安装孔，将灯具的灯头线从木台(板)的出线孔中甩出，在墙壁上的灯头盒内接头，并包扎严密，将接头塞入盒内。把木台或木板对正灯头盒，贴紧墙面，可用螺丝将木

16、台直接固定在盒子耳朵上，如为木板就用胀管固定。调整木台(板)或灯具底托使其平正不歪斜，再用螺丝将灯具拧在木台(板)或灯具底托上，最后配好灯泡，灯伞或灯罩。安装在室外的壁灯，其台板或灯具底托与墙面之间应加防水胶垫，并应打好泄水孔。5） 36V及其以上照明变压器安装：变压器采用双圈的，不允许采用自耦变压器，初级与次级应分别在两盒内接线；电源侧应有短路保护，其熔丝的额定电流不应大于变压器的额定电流；外壳、铁芯和低压侧的一端或中心点均应接保护地线。（5） 通电试运行：灯具、配电箱(盘)安装完毕，且各支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯

17、具控制顺序相对应，如发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。3. 质量标准（1） 保证项目1） 灯具规格、型号及使用场所必须符合设计要求和施工规范的规定。2） 3Kg以上的灯具，必须预埋吊钩或螺栓，预埋件必须牢固可靠。3） 低于以下的灯具的金属外壳部分应做好接地或接零保护。（2） 基本项目1） 灯具的安装：灯具安装端正，位置正确，固定可靠，排列整齐。2） 导线与灯具的连接：导线进入灯具绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根。（3） 允许偏差项目：器具成排安装时中心线允许偏差为5mm。4. 成品保护（1） 灯具进入现场后

18、应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时要轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。（2） 安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。（3） 灯具安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。5. 应注意的质量问题（1） 成排灯具的中心线偏差超出允许范围。在确定成排灯具的位置时，必须拉线，最好拉十字线。（2） 采用木结构明(暗)装灯具时，导线接头和普通塑料导线裸露，应采取防火措施，导线接头应放在灯头盒内或器具内，塑料导线应改用护套线进行敷设，或放在阻燃型塑料线槽内进行明配线。（三）铝合金门窗安装施工操作要点： （1）核对预留的门洞、窗洞位置，同一立面上下吊垂直线，划出门窗的中心线和边线。 （2）同一

19、立面上的门窗要统一位置，保持相同的砖墙居中或外平、内平。 （3）按照预埋混凝土块的位置打射钉，固定窗框、门框。 （4）校正门窗框的位置，安装门窗。作到高低一致、上下一致、进出一致。 （5）铝合金门窗装入洞口应该横平竖直，横向及竖向组合时，应采取套插， 搭接形成曲面组合，搭接长度 10mm。 （6）门窗框与墙体的缝隙要用设计定材料（常规为发泡条）填塞，等粉刷工程结束再用硅胶在铝合金门窗内外双向填嵌。 （7）安装好的铝合金窗应该做好及时保护，检查对角线及垂直平整度。 （8）安装玻璃前，重新校正铝合金门窗，作到门窗扇关闭严密，开启灵活无回弹现象。 （9）根据避雷要求，30m 以上铝合金外立面门窗应与

20、主体结构设避雷装置。（四）墙面瓷砖镶贴 （一）材料质量要求 1饰面砖应表面平整，边缘整齐，棱角不得损坏。 2饰面砖应表面光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均应符合现行国家标准的规定，并应做材料复试，合格后方可使用。 （二）瓷砖镶贴 1饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上。 2镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。 3镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，如设计无要求时，可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。 4镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水 2h 以上，待表面凉干后方可使用。5采用 11 水泥砂浆镶贴，

21、砂浆厚度为 610mm。 6镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。 7镶贴前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。 8接缝宜用与瓷砖相同颜色的水泥浆嵌缝，嵌缝后应及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品保护。 （三）工程验收 1品种、规格、颜色和图案符合设计要求。 2镶贴牢固，无歪斜、空鼓、残缺、掉角和裂缝缺陷。 3应平整、洁净，无污痕。接缝应填嵌密实、平直、宽度均匀，颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 4突出物周围的砖用整砖套割吻

22、合，边缘整齐。 5允许偏差值：a.立面垂直2mm b.表面平整3mm c.阳角方正2mm d.接缝 平直2mm e.接缝高低0.5mm f.接缝宽度0.5mm （5）组批：同一品种、登记、规格每 100 为一批次，不足 100 的也视为一批次（四）暖气安装 暖气管道施工方案，施工准备。（1）管材应符合设计要求，并有出厂合格证。管材不得有弯曲、锈蚀。阀门开关灵活严密，直度和角度正确。管件无偏扣、方扣、乱扣、断丝等现象。（2）熟悉图纸，了解供暖系统的形式及主要设备。操作工艺立管安装1.布置系统立管时，应与建筑物的使用要求、供暖系统图式、散热器的布置情况等配合。要力求节省管材，便于安装和检修。立管一

23、般是明装。立管明装时，应尽量布置在外墙墙角及窗间墙处。双管系统的供水立管要布置在面向的右侧；回水立管布置在面向的左侧，两根立管中心间距为80mm。2.暖气立管与横干管连接时，如立管直线长度小于15m时，立管与干管可用二个弯头连接，立管直线长度大于15m时，立管与干管用三个90弯头与干管连接，横节长度应为300mm，且应有1%坡度，不应使用外丝加弯头代替管段横节作为连接方法，保证立管胀缩得以补偿。3.住宅工程单顺序式热水供暖系统无闭合管的立管阀门可不装活接头，有闭合管的立管阀门应设活接头，但闭合管可不加活接头。4.闭合管的准确尺寸要按散热器进水与出水的中心间距，加上散热器上、下支管的坡降值，就是

24、闭合管具体尺寸。5.供暖立管必须经过调直后才能安装。调直时应用气焊局部加温的方法进行调直。6.立管安装前，应先将散热器就位，找好平直度后，才能安装立管。这样立管的尺寸才能准确。7.双立管上的半圆弯应准确、平正，支管在半圆弯的中间。不能错上或错下。支管安装1.支管的灯叉弯的椭圆率应符要求。管径不小于或等于100mm，允许偏差10/100；管径大于100mm，允许偏差8/100。 2.暗装或半暗装的散热器支管灯叉弯必须与散热器槽墙角相适应，达到美观。3.连接散热器的支管应有坡度。当支管全长小于或等于500mm时，坡降值为5mm；大于500mm为10mm。上供下回的供水支管坡向散热器，回水支管坡向立

25、管。下供下回双管式在顶层供水立管上没有排气装置，供、回水支管坡向立管，其他层供水支管坡向散热器，回水支管坡向立管。4.散热器支管长度大于，应在中间安装管卡或托钩。5.散热器支管过墙时，除应该加设套管外，还应注意支管不准在墙内有接头。支管上安装阀门时，在靠近散热器一侧应该与可拆卸件连接。散热器支管安装，应在散热器与立管安装完毕之后进行，也可与立管同时进行安装。安装时一定要把钢管调整合适后再进行碰头，以免弄歪支、立管。（五）石膏板吊顶施工1施工方法首先确认施工部位，测量天花设计标高与实际高度是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，即报交业主或监理单技术组负责人落实解决。根据确认下来的标高，准确地

26、在墙上1米高处四周弹水平线，且按如下步骤进行严格的施工：(1)熟识图纸，了解天棚上的灯具、空调风口、喷淋头和消防探头的具体位置，使主龙骨在吊装时尽量避开； (2)主龙骨吊点间必须保证每一平方米内有一吊杆，吊杆应为直径8毫米的钢筋，钢筋如长度不够需要焊接，必须焊固，不可存在虚焊，同时做好防锈处理。拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动；(3)主龙骨的型号必须满足承受吊顶荷载的要求，主龙骨的间距应在800800之间，次龙骨的间距不得大于400400；(4)轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的起拱1/1000（10米跨内的水平线上中心应提升1公分高），跨度越大起拱随之增大。(5)全面校正主

27、次龙骨的位置及水平度，其他各专业工种也必须紧密配合，作好各自的隐蔽验收后，才能进行埃特板封闭；(6)接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板的安装，石膏板宜纵向铺设。安装时自攻螺丝与板边距离应为1015毫米，螺钉间距以150170毫米为宜，均匀固定，钉头嵌入板面深度以1毫米为宜，板与板之间的缝隙应在35毫米左右，固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作；(7) 凡用夹板造型的迭级天棚，灯带,应在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装迭级造型天棚和灯带的准确位置，安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把迭级造型天棚和灯带紧固。所用的木方、夹板均要进行防火处理，

28、高级装饰还要进行防虫处理；(8) 螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好板面的平整和防潮处理。(9)工程质量允许偏差：（用2米靠尺和楔形塞尺检查） 石膏板：表面平整3毫米，立面垂直3毫米，接缝高低1毫米；胶合板：表面平整2毫米，立面垂直3毫米，接缝高低0.5毫米。2检验方法： (1)按有代表性的区域段抽查10%，过道按10延长米，不足10延长米的，通检； (2) 检查吊顶工程所用材料品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法等是否符合设计要求； (3) 罩面板与龙骨应该连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺楞掉角、撞伤等缺陷，连接应均匀一

29、致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之处； (4) 搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象； (5) 用2米靠尺和楔形塞尺检查观感平整度，误差不得超过1毫米； (6) 拉通长线检查接缝平直度和压条平直度，误差不得超过2毫米； (7) 用直尺和楔形塞尺检查接缝高低，误差不得超过1毫米； (8) 用尺检查压条间距，误差不得超过2毫米；(9) 用角尺检查吊顶部位的阴阳角垂直平面，误差不得超过1毫米。第3章 施工进度计划及保证措施第1节 施工工序部署本工程计划30天完工，具体计划见附表。 （一）保证维修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。 （二）专门组建项目经理部

30、，负责本工程的技术、质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。 （三）本工程决定采用立体交叉、综合流程水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。 （四）施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、地面工程为主，主要的作业组（地砖、油漆工程、细木装饰等）基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。 （五）在装饰施工过程中，合理安

31、排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。第2节 施工步骤制定原则 在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为： （一）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。 （二）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。 （三）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。 （四）配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。 （五）确保物资、材料的供应与各工种的密切

32、配合。 （六）合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。 （七）做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。 （八）运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。第3节 施工进度计划（一）进度计划控制原则 1、在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入。 2、运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配是本工程进度控制的原则。 （二）总进度计划安排 1、根据招标文件要求，本工程招标工期为30日历天。 2、施工准备 包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。 3、工程施工

33、本工程投入多工种，组织立体施工：按照施工图纸开展第一施工段的工作同时进行各层面的放线、定位工作，在第一施工段施工完毕，该部分人力应立即转入第二施工段，第二施工段施工完成后再转入第三个施工段。整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水、先拆除后装修的施工作业方式，各项工作在施工段内同时展开。 4、施工验收准备对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。 5、竣工验收、退场 6、卫生清洁 我公司计划在本工程施工过程中全程进行卫生清洁，施工中做到随做随清工完垃圾清，每天派专人将施工垃圾倾倒到指定地点，防止施工垃圾污染施工场地和已经完成的成品。 （三）图、表 1、计划开工、竣

34、工日期和施工进度计划表（附后）第4节 保证工程进度的具体措施 （一）保证进度的组织措施 1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。 2、劳动力的投入是保证工期关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。 3、根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施

35、工进度。 4、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。 5、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。 6、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。 7、组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。 （二）保证进度的管理措施 1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同为依据，自始至终贯彻执行到施工管

36、理全过程，确保工程优质如期完成。 2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。 3、以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。 4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等）。 5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等安全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。 6、施工过程中各类工作联系，除必

37、要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。 7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。 （三）保证进度的材料供应措施 1、及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。 2、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。 3、设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行

38、定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。 4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点： （1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段不不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。 （2）加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重点环节。为此，项目部将坚持材料采购在“货比三家”

39、的基础上坚持“质量第一”的材料采购原则，任何用于工程的材料采购必须要有经项目经理审批后的采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。 （3）坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。 （4）加强保管、及时回收：做材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励

40、的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。 （四）保证进度的资金保证措施 1、项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。 2、合理收取工程款：严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。 3、合理使用工程款：保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于本工程使用的资金决不占用。 4、在抓计划的基础上做好调度工作，决不因

41、计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。 5、合理调度工程款：若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量，我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行，同时这也是我公司为业务服务的一种真诚体现。 （五）保证进度的工程检查措施 1、施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。 2、日检查工作制：专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目

42、进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。 3、周汇报工作制：配合三周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。 4、施工日志：施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。

43、（六）保证进度的进度循环措施： 1、如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度计划的关键，是项目管理的中心任务。 （1）本公司承接的工程均无因本公司原因拖期，故培养了一批思想觉悟高、业务水平好、吃苦耐劳的职工，放弃休息，实行加班加点，甚至必要时通宵作业都不会有思想问题，这是确保施工进度可靠的保证。 （2）及时调配生产机具，以及设备、材料供应，若项目无法调配将及时汇报公司设备供应部门，及时调整和补充施工机械或业务人员。 （3）及时改进施工技术，决不因技术措施不适用或不合理造成施工的浪费和返工。 2、调整进度计

44、划：由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调。 3、质量跟踪检查：项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。 4、利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。质量保证体系及措施第5节 质量保证体系（一）质量保证指导思想：自收到中标通知书起，成立以项目经理为首的质量保证系。在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质监员具体实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质

45、量等级的控制目标。公司部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合等方面落实措施。本工程要尤其注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。同时严格把好材料关，工程所需材料必须按业主和有关规范要求进场。不合格材料坚决杜绝进场，以确保工程质量。（二）质量管理制度1、本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。2、严格按照ISO9001质量保证的要求，落实施工过程技术控制责任，适应程序的具体要求，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主的

46、要求。3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层落实。4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。6、本工程涉及装饰工程各分项分部工程较多，且质量要求较高，所以对轴线测量、弹线、复核、标高引测的控制，做好分项施工工艺技术交底、控制质量通病源头：进行施工全过程控制，检验、检测，制定纠正预防措施等，对本工程的质量进行控制相关重要。第6节 施工质量过程控制 （一）施工质量控制要以系统过程对待，施工全过程的质量控制是一个系统，包括投入生产要素的质量控制、施工及安装工艺过程的