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1、第七章 工程竣工结算,2023/3/30,2,一、工程预付款,概念建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。额度合同金额的1030支付时间扣回洽商确定：等比率、等额、一次性从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，按材料及构件比重抵扣工程款，至竣工之前全部扣清。,2023/3/30,3,二、工程进度款,支付程序工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认发包人认可并审批支付工程进度款,2023/3/30,4,三、工程变更,概念由于施工过程中的实际情况与原来签订的合同文件中约定的内容不
2、同而对原合同的任何部分的改变。内容“工程范围”的变更“工程量”的变更程序,2023/3/30,5,四、我国现行工程变更价款的确定方法,建设工程工程量清单计价规范的约定漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目：综合单价由承包人提出，发包人确认工程数量有误或设计变更引起的工程量增减：属合同约定幅度以内的，执行原有的属合同约定幅度以外的，承包人提出，发包人确认建设工程施工合同的约定合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格合同中没有，承包人提出，发包人确认,2023/3/30,6,五、竣工结算,概念承包人按照合同规定全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并
3、符合合同要求之后，与发包人进行的最终工程价款结算。程序编制由承包人编制，发包人或监理工程师审查依据、内容竣工结算价款的确定,P250【案例7-1】,2023/3/30,7,课堂练习,某快速干道工程，工程开、竣工时间分别为4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将项目分为3个标段。其中，第3标段造价为4150万元，第3个标段中的预制构件由甲方提供。第3标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：开工前业主支付合同价25%的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；业主根据完成的工程量按月支付工程款，保留金为合同总额的5%，保留金按每月产值的10%扣除，直到扣完为
4、止。工程师签发的月付款凭证为300万元。,问：支付给C公司的工程预付款是多少？工程师在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少？,2023/3/30,8,课堂练习,某工程项目，双方签订的关于工程价款的合同内容有：工程造价600万元，建筑材料和设备费占施工产值的60%；工程预付款为工程造价的20%，工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比例扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；工程进度款逐月计算；工程保修金为工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；材料和设备价差调整按规定进行，下半年材料和设备价
5、差上调10%，在12月一次调增。工程各月实际完成产值为：8月40万元；9月110万元；10月150万元；11月200万元；12月100万元。问题：1该工程的工程预付款的起扣点为多少？2工程8-11月每月拨付工程款是多少？312月办理工程竣工结算时，该工程竣工结算价是多少？4发包人应付工程结算款是多少？,工程索赔,2023/3/30,10,按索赔的对象分类索赔、反索赔按索赔的目的分类经济索赔、工期索赔按索赔处理的方式分类单项索赔、综合索赔,一、索赔的分类,2023/3/30,11,2023/3/30,12,2023/3/30,13,工程量的确认程序,承包人提交工程量报告,工程师接到报告,按图核实
6、已完工程量,作为工程款支付依据,视为工程量报告已被确认,工程师收到承包人报告后7天内未计量,在现场计量前24小时通知承包人参加,按承包人派人参加,工程师自行计量结果有效,工程师单方计量结果无效,7天内,未派人参加,未通知承包人参加,2023/3/30,14,竣工结算程序,承包人递交竣工结算报告,发包人核实和支付,竣工验收报告经发包人认可,发包人认可竣工结算报告,办理竣工结算支付手续,将竣工工程交付发包人,施工合同终止,提出修改意见,28天内,收到结算报告28天内,收到结算款14天内,2023/3/30,15,承包人在双方计量确认后14天内支付工程进度款,承包人可向发包人发出要求付款的通知,签订延期付款协议,可以延期支付,承包人可停工，由发包人承担违约责任,注明延期支付时间,从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息,超过约定时间未支付,承包人收到通知不能按要求支付,经承包人同意,未签订,工程进度款的支付程序,2023/3/30,16,工程变更价款的确定程序,承包人变更工程后,承包人提出变更涉及的追加合同价款要求的报告,工程师予以确认或做出其他答复,追加合同价款与过程进度款同期支付,按合同约定的争议条款处理,视为变更价款报告已被确认,14天内,14天内,视为变更不涉及合同价款的调整,14天内未提出,14天内无正当理由不确认或答复,不同意,确认,
