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1、房产测绘论文测量技术应用论文【摘要】房产的测量对于建筑工程来讲有着极大的意义，在房产的测量中，不仅要具有相关的基础性测量技术还必须具有相应的法律性，有一个准确的、真实的测量结果是直接关系到房屋产权人的自身经济利益的。客观来讲，房产的测量在整体上还存在着不足之处，技术上尚有缺陷，这就要求相关部门、相关负责人在对房产进行测量时要注意整体的规范性，要精确到测量的细微之处。房产测量必须要保证测量的精准性，测量方式的可靠性以及测量技术的创新性，提高测量的应用效果，这样才能促进房产建筑工程的全面性发展。随着科学的进步，经济的发展，现代化的测量技术已经有了一定的发展。它比一般的传统测量技术要更加具有高技术、
2、高精准、高精确的特点，同时它还能减少相应的测量时间，这样的优点使它在现代房产测绘中不断的被应用。近年来，我国的建筑工程逐渐变得越来越多，而且对于相关项目的具体测量也具有更高的水准，而先进的测量技术GPS在房产领域的测量中发挥着十分重要的作用，推动了测量技术的整体向前发展。下面将对相关问题做下系统性的研究。一、房产领域测量具有的实际意义对于房产测量，主要是指对房屋整体面积进行测量的一个过程，其中包含平面控制的测量、房产主体的调查、房产要素的测量、房产结构图的绘制、房产本身面积的测量与计算、变更测量以及最终成果的检查验收等等。在建筑领域中，此项测量包含的相关指标过于繁杂，因此房产测量在整体建筑工程
3、的建设过程中，占有非常重要的地位。（一）房产测量出的结果是房屋产权人在遇到相应问题时能够更好维护自身权利的一项法律依据，房屋的测量结果与产权人的关系非常密切。在整个房产测量过程中能够体现出一种相对的科学性与严谨性，这同样也是房产部门人员对房屋产权人自身权益的一种维护方式，如果一旦出现房屋产权纠纷问题就可以依次提供相应的数据依据。（二）在开发城市土地时，房产测量所得的相关数据，是有关部门进行城市管理规划的相关性数据资源。依据国家相关法律对房屋建筑测量标准的规定，通过有效地测量房屋自身的面积及其使用情况，还有将房屋自身的占地面积等问题进行相应的规定，能够使得到的数据成为当地产权部门进行相应管理的数
4、据基础。（三）房产的测量可以有效的避免出现一种问题，这问题是开发商不断的开发面积巨大但是实际销售的面积极小的一种不合理的现象。近年来，我国房价不停地上涨，开发商想借此机会谋取经济效益，直接在房屋面积上进行大肆渲染，使房屋的采购者直接受到伤害，因此对房屋进行相关的测量是有必要的。这能够保证买房者的自身利益，保护房地产本身市场健康顺利的发展。二、GPS测量技术的相关知识我国的建筑工程的测绘行业经过不断的发展与前进，已经创造了多次的技术飞跃，GPS技术的出现直接推动了建筑工程测绘领域相关变革与飞跃，而且它能直接影响国内的建筑工程测绘的技术与设计水平。GPS测量技术在速度上、精准度上、操作流程上、支付
5、费用上等都较传统测量技术有着非常大的飞跃，不仅这样，GPS测量技术还取消了常规性质的测量距离、测量角度的手段，让测量的相关范围能够逐渐的增大。在本国的建筑工程测绘中，相关人员可以通过GPS的卫星定位技术创造一个GPS网络网，让各地通过测量得出的数据通过GPS网络直接传输到建筑工程测绘的相关管理部门，每一个相邻点可以蔓延至上万公里以上，有效的保障了建筑测量的连续与精准性。三、GPS测量技术在房产领域中具体测量的应用GPS测量技术是发展较为快速的数字化测量技术，因为此项技术的有效性能，使其广泛的应用在房地产测绘系统当中。主要以GIS方式绘图、制作、定义图形及其相关属性，成功的使图形的属性进行双向链
6、接，这样就更能准确的肯定出房屋自身面积的相应分摊结果，并且能形成一幅较为繁琐的且具体的分层平面图。在GPS定位技术中，值得一提的还有GTK测量技术，它更能将测绘的结果精准化和准确化。（一）GPS的具体性应用在工程整体测绘的过程中，GPS的使用原理主要是一些几何或者物理学的有机结合，利用GPS系统在空间范围上分散布局的定位卫星以及地面相应的接受装置，从而将相应物体进行多角度定位。GPS测量技术在建筑工程中主要应用的定位技术是相对化静态定位技术和实时性动态定位技术两种。相对化静态定位技术的操作较为简单，只需要将几台地面的信号接收装置排成基线，进行同步观测，时间大约45分钟，得出的测量结果由从事专项
7、业务的专业技术人员对其进行统计与处理。（二）虚拟化现实性科学技术的具体应用传统的建筑工程测绘，需要大量的人工力量进行分阶段式的测量工作，这样则接连出现了相关的安全性质的问题。在进行建筑工程测绘的时候，尤其是对一些地质状况较为复杂的地区进行相应的实地测绘的时候，如果利用GPS的虚拟化现实科学技术进行测绘环境会产生逼真、交互的特点。在GPS整体系统中存在的计算机绘图与虚拟化现实技术，它能够更加快速的、有效的显示建筑工程测绘的相关流程和测绘注意事项，而显示形式则是颇具全面性的三维立体图像。在我国部分地区的矿井工程施工测绘的现场，会普遍性的应用GPS虚拟化现实技术进行相关的测量，从而能够最大限度的找出
8、方案的缺陷与弊端，能够使专业人员及时的对其进行修改，最终保证此项技术在建筑工程测量中能够发挥它应有的作用。（三）测量施工的水准点并予以确定在建筑工程的测绘中，对于临时水准点的相关测量较为重要。在传统的测量方式上，优势会由于在设计方案上未曾进行精准的预算与实际的考察，从而导致所得的水准点距离普遍较远。对临时水准点进行测量是用GPS的接收机对GPS卫星的导航信号进行接收和采集，整个作业的过程在于天线的安置、操作接收机接收、观测记录。对于外业观测，我们应该严格的根据技术在设计时拟定的观测方案进行具体的实施，只有这样才能更好的协调好外业观测的相关进程，从而更好的提高工作的效率，更好的保证测量结果的精准
9、。四、GPS测量技术存在的问题（一）卫星状况对其的影响颇重城市间进行的房产测绘有可能会受到高楼密布的影响，使得测量时间较长，容易产生测量假数值。（二）空中环境变化对其的影响这主要是指卫星信号有可能会受到电离层的干扰，而且共用卫星量少，这直接导致初始化困难的问题，使得测量工作无法正常进行。（三）数据链传送受到干扰与影响数据链的传输主要指的是RTK数据链的传输，这种数据链在传输时易受到一些障碍物（山体、建筑、高频信号干扰等）的影响，这直接会影响相关测量的精准度。结语：房产的测量对于建筑工程来讲有着极大的意义，在房产的测量中，不仅要具有相关的基础性测量技术还必须具有相应的法律性，有一个准确的、真实的
10、测量结果是直接关系到房屋产权人的自身经济利益的。客观来讲，房产的测量在整体上还存在着不足之处，技术上尚有缺陷，这就要求相关部门、相关负责人在对房产进行测量时要注意整体的规范性，要精确到测量的细微之处。房产测量必须要保证测量的精准性，测量方式的可靠性以及测量技术的创新性，提高测量的应用效果，这样才能促进房产建筑工程的全面性发展。参考文献：1李程.浅谈测量技术在房产测量中的应用J.华章，2011.2张丽.GPS系统测量技术在房产基础测绘中的应用J.中国新技术新产品，2010.3牟翠伟，安洁.浅析GPS测量技术在房产基础测绘中的应用J.山东国土资源，2008.4董晓辉.浅谈RTK 测量技术在复杂地形测量中的应用J.民营科技,2010.
