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1、建东职业技术学院毕 业 论 文论文题目 浅谈房地产的开发与经营 系部名称 建筑工程系 专业班级 10工程造价4班 学 号 100410419 学生姓名 蒋缙 指导教师 杨涛 职称 讲师 完成日期 2012年10月29日 浅谈房地产的开发与经营摘 要 房地产的项目应实现最优化的开发和管理模式从而满足人们日渐提升的居住环境和品味的要求需要，提高房地产的项目管理是实现房地产降低成本、实现最大限度盈利的首要步骤，对房地产项目的质量和管理有着重要的意义。然而房地产开发项目也存在一定的问题，如：前期策划准备不充分、成本控制不及时、工程完工后质量难保证等现象，需要房地产开发过程中不断进行调整，采取有效措施管

2、理。房地产的项目开发应实现最佳的开发和管理模式，从而为房地产的建筑实施提供良好的涉及前提，从居住建筑的设计出发保证建筑的设计和建筑的质量，建立运行良好的房地产开发项目管理能不断提高房地产商的建筑质量从而满足人们日渐提升的居住需求，同样加强项目开发管理也能实现科学的房地产开发运作模式。房地产的开发是一项复杂而系统的工程，在开发设计时应考虑各方面的综合因素，以科学的开发为建筑的实施和质量奠定坚实的基础。 关键词： 房地产；成本控制；房地产开发项目；建筑质量目 录前 言1第1章房地产开发21.1 房地产开发的概念、特征21.2 房地产开发的程序2第2章房地产开发环境分析32.1 房地产开发环境分析的

3、原则和内容32.2 房地产开发风险分析3第3章房地产开发用地的获取43.1 土地使用权的获取43.2 房地产开发用地的征用拆迁4第4章房地产开发项目可行性研究54.1 房地产市场调查54.2 开发项目的投资和收入估算54.3 开发项目招投标6第5章房地产开发项目的准备85.1 筹集房地产开发项目的资金85.2 房地产开发项目设计方案85.3 开发项目的报建管理8第6章房地产开发项目实施106.1 房地产开发项目建设管理和合同管理106.2 索赔管理106.3 竣工验收11结 论12致 谢13参考文献14前 言 房地产开发是以盈利为目的的，社会主义市场经济体制不断发展，建设施工招标制度的完善和项

4、目责任承包制度的不断深化，运用现代化管理方法，对房地产开发过程进行管理，实施监督，房地产开发过程要从很多方面进行分析，考虑到各个环节都可能发生的突发事件，对工程质量进行现场监督，以防偷工减料，还要对施工条件进行考察，以防给施工带来不必要的拖延，建设单位和施工单位要互相配合，对房地产开发过程进行全程监督，建设单位还要对开发过程中提供的资料的不足之处进行修改，能够让施工顺利的进行。房地产开发过程的管理也能使开发商减少不必要的损失，提高竣工时间，提早给开发商带来商业利益。房地产开发过程的管理是房地产开发中不可或缺的一个环节，它决定着一个开发项目的成功与否。第1章房地产开发1.1 房地产开发的概念、特

5、征 房地产开发是现代市场发展中的经济活动，它直接从事土地与建筑产品的生产和经营，直接进行包括住宅、厂房、库房以及商业、办公、旅游、餐饮、娱乐等社会生产和社会服务所需房屋的建设，以及土地的开发，为社会生产生活提供物质基础保证。作为房地产企业开发经营的对象，房地产开发项目的一般特点概括如下：1、建设投资大:房地产业属资金密集性产业，开发一个项目往往需要投入大量资金，对开发商的资金实力有很高的要求。2、开发周期长:土地及建筑物作为项目开发的内容，一般体量较大，工程建设进度有其客观规律性，有相应的时间要求。3、建设环节多:这与项目开发受法规政策严格约束的特点直接相关。从我国现行管理体制来看，参与房地产

6、开发项目管理的部门很多。4、多源资金筹措:由于房地产开发项目投资大，开发周期长，项目资金来源不可能完全依靠开发商自有资金来运作，大量建设资金需要通过各种渠道筹措，其中又往往以银行债务资金为主.5、资金周转慢:从房地产项目前期工作开始，到项目建成竣工可以交付使用，这一期间大量的是资金投入，只有等到所建商品房开始预售、预租才能实现资金回收，而且出售、出租本身也往往需要较长的时间。房地产项目的投资回收时间较长，资金周转慢。6、风险较大:由于房地产项目具有以上特点，也就相应决定了其投资风险较大。1.2 房地产开发的程序房地产开发流程主要包括以下几个程序：1、 前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地

7、产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。2、 建筑施工阶段建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。3、 销售阶段销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得竣工验收合格文件后进行销售。第2章房地产开发环境分析2.1 房地产开发环

8、境分析的原则和内容 1房地产开发与经营环境分析的原则有：客观性原则、全面性原则、比较性原则、预测性原则。 2房地产开发与经营环境分析的基本内容：（一）宏观环境：1、政策环境2、经济环境3、人口环境4、自然环境5、技术环境（二）中观环境：1、我国房地产市场的法制体系2、房地产市场态势3、房地产行业规范 （三）微观环境：1、区域地理位置特点2、区域经济发展战略与发展规划3、区域房地产市场发展特点2.2 房地产开发风险分析 (1)宏观环境风险.社会环境风险。社会环境包括社会安定情况、风俗习惯、公众素养等。经济环境风险。经济环境指一个国家或地区经济建设的战略方针、战略布局、经济发展速度等。 (2)资金

9、风险.资金充足性风险。房地产开发对资金有巨额需求，融资渠道成为房地产开发的重要制约;利率变动风险。银行贷款是房地产开发项目的主要筹资渠道，利率的变化对项目成本影响较大。(3)工程风险.发包风险。包括招标模式风险、承包方式风险、发包合同风险和工程索赔风险;工程质量风险。项目管理者未按规定程序实施质量控制，承包商施工方法不当，技术落后，偷工减料等会影响项目质量。三是工期拖延风险。工期拖延会错过最佳租售时机，增加管理费用，提高工程成本。(4)市场风险.市场需求风险。需求是影响房地产销售的关键因素，需求的大小是相对应供给量而言的，供给增加，需求减少，销售就会遇到困难;价格风险。(5)政治风险.房地产开

10、发与经营的政治风险是指由于未能预期政治事件的发生或政策发生变化，导致国家投资环境的变动，进而给房地产开发与经营带来损失的可能性。(6)自然界意外风险.自然界的意外风险有水灾、地震、台风等等，它们对于房地产价值的破坏往往范围广、突如其来、难以预料。这样的意外风险，发生概率较小，表现为完全的不确定性，但一旦发生，损失巨大。(7)个别风险.房地产开发经营的个别风险来自于企业内部环境，而非外部环境，是指由于某房地产企业的经营、财务和人事等方面的原因给该企业带来损失的可能性。第3章房地产开发用地的获取3.1 土地使用权的获取 (1）招标、拍卖土地使用权：是商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房这六类用地

11、获取的主要方式；(2）转让土地使用权：国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内转让给提地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权，(3）划拨国有土地使用权：房改房、经济适用房用地获取的主要方式，县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权；3.2 房地产开发用地的征用拆迁土地征用是指国家为了社会公益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为，国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织

12、的财物、土地等。我国土地管理法规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。”征收土地时，由用地单位向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费。从此被征用者即丧失了土地所有权，被征收土地属国家所有，用地单位只有使用权。土地征用作为一种行政行为，在法律关系上具有以下几个特征：1、土地征用法律关系主体双方是特定的，征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的所有者，即农民集体；2、征用土地具有强制性；3、征用土地具有补偿性；4、征用土地将发生土地使用权转移，土地所有权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。国家建设征用土地，应当按规定的程序进行。一般来说，国家建设

13、征用土地时，用地单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府批准的设计任务书或其他有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。具体程序是：申请选址、协商征地及安置方案、核定用地面积以及划拨土地等四个步骤。 国家征用集体土地的基本原则是，至少维持被征用土地上的农民原有的生活水平。考虑到这一点，我国在对征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准作出规定时，又同时作出了补充，即在按规定的一般标准支付了耕地的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。第4章房地产开发项目可行性

14、研究4.1 房地产市场调查市场调查也称为市场调研、营销调研，是现代市场营销理论的重要组成部分，是适应市场经济、市场营销发展需要的产物。 房地产市场调查，是指运用科学的方法，有目的、有计划、系统地判断、收集、记录、整理、分析、研究房地产市场过去及现在的各种基本状况及影响因素，并得出结论的活动与过程，其目的是为了房地产经营者预测其未来发展并为制定正确的决策提供可靠依据。 房地产市场调查，有广义和狭义之分。狭义的市场调查，是把市场理解为房地产产品消费对象，针对消费者购买行为所做的调查，即对消费者极其行为的研究。广义的市场调查则把市场理解为商品交换关系的总和，即一个由各种市场要素构成的、有结构的体系，

15、也就是市场调查不再只局限于消费者的购买行为，而是将其调查范围扩大到了房地产营销的每一个阶段。4.2 开发项目的投资和收入估算(一)对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用由开发成本和开发费用两大部分组成。1土地征用及拆迁安置补偿费: (1)土地征用费。(2)拆迁安置补偿费。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。2前期工程费。(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。3基础设施费。包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用。4不可预见费。它包括基

16、本预备费和涨价预备费。5开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。 (二)开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。1管理费用。可按项目开发成本构成中前16项之和为基数，按3左右计算。2销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。 (三)投资与成本费用估算结果的汇总为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，常把估算结果以汇总表的形式列出（四）、房地产开发项目投资估算的作用：(1)是筹集建设资金和金融部门批准贷款依据； (2)是确定设计任务书的投资额

17、和控制初步设计概算的依据；(3)是可行性研究和在项目评估中进行技术经济分析的依据。4.3 开发项目招投标 (1)申请招标如果开发商获得了土地使用权，领取了建设用地许可证和建设工程规划许可证，施工现场具备了建设条件，并且施工图纸齐备，资金和主要建筑材料已落实，那么开发商即可向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续。经批准后持建设主管部门同意招标的“建设工程开工审批表”和招标申请书，开发商可向当地招投标管理部门登记、申请招标，并领取招标用表。(2)编制招标文件招标文件应包括：工程综合说明，招标方式及对发包单位的要求，招标项目的技术要求，钢材、木材、水泥及其他主要材料与设备的供应方式，工程款支付方

18、式及预付款的百分比，合同条件和合同文本，投标须知，招标人认为应向投标人明确的问题，招标文件附件。(3)编制招标工程标底标底是招标工程的预期价格，是审核投标报价、评价、决标的重要依据之一。招标工程的标底可由开发商请有资格的概预算人员编制，亦可委托有营业执照的招标代理机构代编，并在编制招标文件的同时进行。开发商必须把工程标底送当地合同预算审查机关确认，密封后再经当地招标管理办公室核准方能生效。(4)确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函开发商完成标底编制后，即可决定采取何种招标方式，并在招标申请书中提出，经当地招标管理部门批准后实施。采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告。招标公告应当载明招标

19、人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。招标人采用邀请招标方式时，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书. (5)开标、评标和决标投标截止后，开发商应按规定的时间开标。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容，并在预先准备好的表册上逐项登记。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。开标后首先应排除无效标书，并经公证人员检查确认。然后由评标委员会从工程技术和财务的角度审查评议

20、有效的标书。评标委员在评审各有效投标后，应按标价从低到高的顺序列出清单，并写出评估报告，推荐一、二、三名候选的中标单位，交给开发商作最后抉择。决标后，开发商应立即向中标单位发出中标通知书。(6)签订合同 中标通知书发出后，开发商和中标单位应在约定期限内就签订合同进行磋商，双方就合同条款达成协议。签订了合同，开发商的招标工作即告圆满结束。第5章房地产开发项目的准备5.1 筹集房地产开发项目的资金筹集房地产开发项目资金的目的：(1)实现项目投资开发目标和企业发展目标 (2)偿还债务，改善盈利能力，调整资本结构筹集房地产开发项目资金方式：(1)动用自有资金 (2)争取银行贷款(3)通过预售筹资 (4

21、)利用承包商垫资5.2 房地产开发项目设计方案 房地产开发项目设计方案的特点： 1、评价主体多元性(1)使用者在众多的评价者中，最主要的是使用者，这是因为开发者欲获取良好的经济效益。其开发项目必须能得到使用者的认可。(2)城市规划管理部门 城市规划管理部门从代表城市社会公众利益出发，以城市建设必须服从城市总体规划为原则，对设计方案进行评价，并通过行政审批认可后，项目才能建设实施。(3)设计者和施工者 设计者和施工者对设计方案的理解和看法也是不容忽视的，前者通过构思，从开发项目的适用性、经济性和美观性等方面，表达开发者的意图；后者从建设实施的角度，对开发项目施工的可能性、功效性进行评价，这两者都

22、直接关系到开发项目的效益。2、评价目标多样性 开发项目规划设计的目标不是单一的，而是多样的。评价规划设计方案，不能以经济效益目标作为唯一的标准，应同时兼顾社会效益和环境效益，以综合效益的好坏作为方案取舍的标准。5.3 开发项目的报建管理前期准备阶段1、获取土地使用权2、征地拆迁，申办并取得房屋拆迁许可证3、规划设计:建委办理建设规划许可证、建设用地许可证4、建设项目报建登记，图纸审核、申请招标，办理招标投标手续，确定勘察5、申办施工许可证6、招标工程建设阶段1、施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要2、施工场地平整，达到施工条件3、施工图纸及施工资料准备4、施工材料和施工设备的准备5、临时用

23、地或临时占道手续办理6、施工许可批文及办理开工手续7、组织图纸会审、设计交底8、编制工程进度计划项目销售阶段1、申办销售许可证2、商品房销售及按揭办理3、申请竣工验收，取得建筑工程竣工验收备案证4、申办建设工程规划验收5、进行权属登记，取得商品房权属证明书6、物业移交第6章房地产开发项目实施6.1 房地产开发项目建设管理和合同管理一、房地产企业合同管理的作用1、是企业经营管理的基础。合同作为一种契约，是商品经济的法律保障形式。2、是保障公平竞争的手段。市场经济的特点是保障各个主体都能公平有序地竞争，而竞争的秩序就要依靠法律法规来规范。3.规避经营风险。合同管理能够对企业的经营决策做出科学的评估

24、和判断，对企业的活动起着控制作用，以降低经营风险，化解不利的威胁。二、规范合同管理的建议1、建立并完善合同管理制度。房地产企业要在国家法律法规的指导下，结合本行业的特点制定并落实合同管理制度。要以企业战略目标为出发点对合同管理进行全面系统的管理，使合同管理过程中的每个环节都运转顺畅，各个环节之间衔接流畅。2、设立规范的组织机构。企业的合同管理部门要根据自身的业务规模、运营模式，以及市场竞争中所处的地位，来规定合同具体管理模式和工作内容，制订具体的合同管理制度并负责监督合同的签订和执行。3、加强合同管理的监督。企业要完善合同管理的事前、事中和事后的监督。事前是指合同签订之前的准备阶段，要做好防范

25、工作。事中主要是监督合同的执行情况，以杜绝违约情况的发生。事后管理要及时对合同的执行情况进行分析和反馈，维护企业自身的合法权利，改进企业的经营水平，提高企业不断发展。6.2 索赔管理 工程索赔是指签订工程承包合同的开发商和承包商的在履行合同过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非自己的过错，而是应由合同对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出给予补偿的要求。1)按索赔事件的影响分类 工期拖延索赔：由于发包人未能按合同规定提供施工条件，或非承包人原因发包人指令停止工程实施；造成工程中断，或工程进度放慢，使工期拖延，承包人对此提出索赔。 不可预见的外部障碍索赔：如果在施工期间，承包人在现场遇到

26、一个有经验的承包人通常不能预见到的外界障碍。 工程变更索赔：由于发包人或工程师指令修改设计、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失，承包人对此提出索赔。 工程终止索赔：由于某种原因，如不可抗力因素影响、发包人违约，使工程被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包人蒙受经济损失，因此提出索赔。2)按索赔要求分类 工期索赔：即要求发包人延长工期，推迟竣工日期。 费用索赔：即要求发包人补偿费用损失，调整合同价格。3)按索赔的处理方式分类 单项索赔：单项索赔是针对某一干扰事件提出的。 总索赔：又叫综合索赔。承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起来，提出一份总索赔报告。6.3 竣工验收

27、工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。（一）建设工程竣工验收的条件 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料

28、外，还应当有试验、检验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。5、有施工单位签署的工程质量保修书施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。（二）竣工验收的程序1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时

29、间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。4、建设单位组织工程竣工验收。结 论 根据文章可知，如今房地产的开发与经营面临着许多的问题，开发的过程中要考虑多方面的因素，避免开发过程中的损失。房地产的经营也有很多的因素制约其发展，房地产的经营需要开发商制定很好的管理模式和经营理念，制定符合实际的经营模式，使利益得到最大的体现。房地产的开发与经营是一个很艰巨的任务，它需要各个开发商之间的相互竞争，需要很好的管理团队，去对一个项目的开发和经营醉倒合理化的建议，让开发的成本降到最低而不影响其质量，好的经营模式也可以使开发商的利益得到很好的体现，他同样也需要一个强大的智囊团，去应对各种

30、可能突发的事件。致 谢感谢我的指导老师，他们严谨细致、一丝不苟的作风一直是我工作、学习中的榜样；他们循循善诱的教导和不拘一格的思路给予我无尽的启迪。这篇论文的每一个细节和每一个数据，都离不开你的细心指导。而你开朗的个性和宽容的态度，帮助我能够很快的融入我们这个集体中来，和大家能够互相帮助，互相学习。 感谢我的朋友和同学们，从遥远的家乡来到这个陌生的城市，是大家和我一起维系着彼此之间兄弟般的感情，维系着寝室那份家的融洽与温馨。 感谢我的父母，言树之背，养育之恩，无以回报，你们永远健康快乐是我最大的心愿。 在论文即将完成之际，我的心情无法平静，从开始进入课题到论文的顺利完成，有很多可敬的师长、同学

31、、朋友给了我很多的帮助，在这里接受我诚挚的谢意！参考文献1李清立.房地产开发与经营.第1版.北京：清华大学出版社，2004 2吴鼎贤.房地产开发实务.第1版.北京：中国建筑工业出版社，2004 3严治仁.房地产企业管理学.第1版.北京：科学出版社，19994柴强.房地产估价.第1版.北京：首都经济贸易大学出版社，20035吴伟良.房地产企业战略管理基础.第1版.上海：上海人民出版社，2003 6王万茂.土地资源管理学.第1版.北京：高等教育出版社，20037施金亮.房地产投融资.第1版.上海：上海大学出版社，2004 8叶剑平.房地产营销.第1版.北京：首都经济贸易大学出版社，20029李启明

32、、朱树英、黄文杰.工程建设合同与索赔管理.第1版.北京：科学出版社，200210熊银解.销售管理.第1版.北京:高等教育出版社，2005范文一：历时将近两个月的时间终于将这篇论文写完，在论文的写作过程中遇到了无数的困难和障碍，都在同学和老师的帮助下度过了。尤其要强烈感谢我的论文指导老师XX老师，她对我进行了无私的指导和帮助，不厌其烦的帮助进行论文的修改和改进。另外，在校图书馆查找资料的时候，图书馆的老师也给我提供了很多方面的支持与帮助。在此向帮助和指导过我的各位老师表示最中心的感谢！感谢这篇论文所涉及到的各位学者。本文引用了数位学者的研究文献，如果没有各位学者的研究成果的帮助和启发，我将很难完

33、成本篇论文的写作。感谢我的同学和朋友，在我写论文的过程中给予我了很多你问素材，还在论文的撰写和排版灯过程中提供热情的帮助。由于我的学术水平有限，所写论文难免有不足之处，恳请各位老师和学友批评和指正！ 范文二：致 谢 本研究及学位论文是在我的导师*老师的亲切关怀和悉心指导下完成的。他严肃的科学态度，严谨的治学精神，精益求精的工作作风，深深地感染和激励着我。*老师不仅在学业上给我以精心指导，同时还在思想、生活上给我以无微不至的关怀，在此谨向*老师致以诚挚的谢意和崇高的敬意。我还要感谢在一起愉快的度过毕业论文小组的同学们，正是由于你们的帮助和支持，我才能克服一个一个的困难和疑惑，直至本文的顺利完成。

34、 在论文即将完成之际，我的心情无法平静，从开始进入课题到论文的顺利完成，有多少可敬的师长、同学、朋友给了我无言的帮助，在这里请接受我诚挚的谢意!最后我还要感谢培养我长大含辛茹苦的父母，谢谢你们! 最后，再次对关心、帮助我的老师和同学表示衷心地感谢！ 范文三：免费毕业论文致谢的相关文章。致 谢 四年的读书生活在这个季节即将划上一个句号，而于我的人生却只是一个逗号，我将面对又一次征程的开始。四年的求学生涯在师长、亲友的大力支持下，走得辛苦却也收获满囊，在论文即将付梓之际，思绪万千，心情久久不能平静。 伟人、名人为我所崇拜，可是我更急切地要把我的敬意和赞美献给一位平凡的人，我的导师。我不是您最出色的

35、学生，而您却是我最尊敬的老师。您治学严谨，学识渊博，思想深邃，视野雄阔，为我营造了一种良好的精神氛围。授人以鱼不如授人以渔，置身其间，耳濡目染，潜移默化，使我不仅接受了全新的思想观念，树立了宏伟的学术目标，领会了基本的思考方式，从论文题目的选定到论文写作的指导,经由您悉心的点拨,再经思考后的领悟,常常让我有“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”。 感谢我的爸爸妈妈，焉得谖草，言树之背，养育之恩，无以回报，你们永远健康快乐是我最大的心愿。在论文即将完成之际，我的心情无法平静，从开始进入课题到论文的顺利完成，有多少可敬的师长、同学、朋友给了我无言的帮助，在这里请接受我诚挚谢意！ 同时也感谢学院为我提供

36、良好的做毕业设计的环境。 最后再一次感谢所有在毕业设计中曾经帮助过我的良师益友和同学，以及在设计中被我引用或参考的论著的作者。本研究及学位论文是在我的导师郑建立副教授的亲切关怀和悉心指导下完成的。他严肃的科学态度，严谨的治学精神，精益求精的工作作风，深深地感染和激励着我。从课题的选择到项目的最终完成，郑老师都始终给予我细心的指导和不懈的支持。两年多来，郑教授不仅在学业上给我以精心指导，同时还在思想、生活上给我以无微不至的关怀，在此谨向郑老师致以诚挚的谢意和崇高的敬意。 在此，我还要感谢在一起愉快的度过研究生生活的电工楼105各位同门，正是由于你们的帮助和支持，我才能克服一个一个的困难和疑惑，直

37、至本文的顺利完成。特别感谢我的师妹叶秋香同学，她对本课题做了不少工作，给予我不少的帮助。 在论文即将完成之际，我的心情无法平静，从开始进入课题到论文的顺利完成，有多少可敬的师长、同学、朋友给了我无言的帮助，在这里请接受我诚挚的谢意!最后我还要感谢培养我长大含辛茹苦的父母，谢谢你们! 本（转载自第一范文网，请保留此标记。）论文的所有研究工作从论文的选题、实现条件到论文的写作等阶段都是在简弃非副教授和张勇副教授的悉心指导下完成的。两位导师在作者研究生学习期间在学术和生活等方面的给予了无微不至的关怀和指导。两位导师严谨的治学态度、渊博的学术知识、诲人不倦的敬业精神以及宽容的待人风范使作者获益颇多。谨向两导师致以最衷心的感谢。 感谢在研究生学习期间给我上课的老师们，特别是研室的梁荣光教授、赖汉闻老师、吴坚老师、张国强老师、巫江虹老师等。 感谢我认识的师兄弟、师姐妹们。需要一一感谢我的同学们，有幸与你们同学是我读研的最大收获：感谢给我带来的不一样的体验的李国超、孙绍云两位军队的老大哥；感谢陈会平，本论文撰写得到你不少帮助，从你身上学到不少东西；感谢我的合作者胡永飘；感谢给我帮助的叶子波；感谢双重校友刘海燕；感谢带给我多彩生活的梁立明；感谢关心和帮助我的冯长溪。同时还要感谢宿友叶艳辉。