简单的售房委托合同范本.doc
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1、简单的售房委托合同范本 简单的售房委托合同范本1委托方(甲方):受托方(乙方):_第一条订立委托的基础和目的甲乙双方经充分协商,就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致,订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售,也不自行出售。第二条委托的基本事项1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市_区_路_弄_支弄_号_室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积:_平方米;产权证号:_;委托售价人民币:_元整;租赁情况:_抵押情况:_附送设施设备有:_2、委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。4、甲方
2、委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。第三条佣金支付1、佣金数额:甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。2、支付时间:甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。第四条违约责任甲乙双方商定甲方有下列情形之一的,应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通,造成乙方
3、无法完成本委托的;3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。第五条补充条款第六条发生争议的解决方法甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决,协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。第七条本委托书一式两份,经双方代表签字立即生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日简单的售房委托合同范本2委托人(被代理人):_(以下简称甲方)受托人(代理人):
4、_(以下简称乙方)依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。第一条 委托事项1、甲方委托乙方代理出售位于乌鲁木齐市_区 房产,建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质_,产权证号_ ,产权人 ,随房屋一并出售室内装饰、附属设施。2、乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。第二条 委托代理期限乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款方式1、
5、该房产委托出售价格为人民币(大写)_ 元(¥_),此价格为税前款/税后款。2、如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。3、付款方式:现金支付/银行转账.第四条 甲方义务1、签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。2、甲方应保证该房产权属清晰,所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售,且所提供的有关证件及材料应真实合法。3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续, 积极配合乙方工作。
6、4、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙:房屋权属变更前_日内迁出该房所有注册户口。5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。第五条 乙方义务1、在房屋的交易过程中,乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性。2、确保代理事项遵循法律程序。3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。4、不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益
7、。5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。第六条 其他约定事项1、如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。2、本合同签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。3、该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本合同自行终止。4、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行终止。第七条 违约责任1、由于甲方原因导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应以两倍代理
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