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1、交房工作流程及人员物料安排交房相关资料及表单包装建议,36、如果我们国家的法律中只有某种神灵，而不是殚精竭虑将神灵揉进宪法，总体上来说，法律就会更好。马克吐温37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之时。威皮物特38、若是没有公众舆论的支持，法律是丝毫没有力量的。菲力普斯39、一个判例造出另一个判例，它们迅速累聚，进而变成法律。朱尼厄斯40、人类法律，事物有规律，这是不容忽视的。爱献生,交房工作流程及人员物料安排交房相关资料及表单包装建议交房工作流程及人员物料安排交房相关资料及表单包装建议36、如果我们国家的法律中只有某种神灵，而不是殚精竭虑将神灵揉进宪法，总体上来说，法律就会更好。马克吐温37、纲纪
2、废弃之日，便是暴政兴起之时。威皮物特38、若是没有公众舆论的支持，法律是丝毫没有力量的。菲力普斯39、一个判例造出另一个判例，它们迅速累聚，进而变成法律。朱尼厄斯40、人类法律，事物有规律，这是不容忽视的。爱献生交房工作流程及人员物料安排交房相关资料及表单包装建议目录,交房工作流程及人员物料安排交房相关资料及表单包装建议,目录,一、交房工作流程及人员物料安排,交房计划,交房时间：2014年5月30日交房地点：售楼部前面小广场交房房源：洋房：3、4、5、6、7、8、17、18高层：33、35交房套数：截止2014.4.30日，共计认购378套估计到场人员：400人（由于部分业主按揭款未发放，其不
3、能正常接房）,前期准备,做好准备工作并提前发现并处理问题，解决问题，让交房更顺畅，让业主更满意,1、物业检查：安排工程部、物业、以及销售部对物业进行全面的自检，对于各种问题及时整改，不能立即整改的需拟定处理方案2、资料准备：交房相关资料，于交房前准备齐全3、客户处理：对于未达到交房条件的客户提前梳理（如税费等未完善、或按揭未放款），并通知客户，于交房前完成4、问题解答：对于客户可能存在疑惑的问题提前沟通并统一说辞,等候区（合富）,房款及代收费用（隆鑫财务）,登记（物业）,验房（物业）,物业,交接（物业）,登记、领取流转表，并确认资料是否带齐。,代收费用是否完善、房款是否付清。面积差的补差等,住
4、户登记表,相关费用收取及业主公约、物管协议签订,带客户验收房屋,交接钥匙、资料、赠送客户礼品,交房流程,接房流程,自来水公司,二次供水合同的签订,现场布置,交房流程及导示布置,体育馆,售楼部,等候区,财务,物业登记,验房,交钥匙,领礼品,工程问题咨询处,车辆停靠区,6号楼,冷餐区,水池,审核,儿童娱乐,离开,二次供水,高层,洋房,隔离带,桁架,彩旗,备注：彩旗延伸至35号楼道路两侧,现场布置,交房流程及导示布置,售楼部,等候区,财务,物业登记,验房,交钥匙,领礼品,工程问题咨询处,6号楼,冷餐区,水池,审核,儿童娱乐,离开,二次供水,高层,洋房,隔离带,保洁,保安,工作人员,服务人员,3,10
5、,2,3,2,2,3,2,2,引导人员,体育馆,车辆停靠区,人员安排,共计工作人员43名,物料清单,二、交房相关资料及表单,入伙通知书,编号：尊敬的（女士/先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“隆鑫花漾城”幢 单元 号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在 2014年 月 日2014年 月 日内集中办理入户手续。因入住客户较多，本公司将分期分批办理。谨此请您按以下说明前来办理入户手续。一、为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于2014年 月 日上午/下午 到隆鑫花漾城售楼中心办理入户前相关手续。二、请您仔细阅读随函所附的“隆鑫花漾城入伙须知”和“业主公约”，并持“
6、入户通知书”、“业主公约”、“隆鑫花漾城入伙须知”及有关资料证明（见“隆鑫花漾城入伙须知”第1条）前来办理。三、如果您事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面函告公司为您另行安排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入伙。联系电话：02373344999特此通知。最后祝贺您成为隆鑫花漾城业主！重庆隆鑫地产（集团）有限公司 二一四年 月 日,尊敬的 客户：欢迎您入住“隆鑫花漾城”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入伙事项和有关入伙确认程序如下，敬请垂询。一、您来办理入户手续，请带齐以下资料：1、入户通知书、入伙须知和业主公约；2、业主（预售合同上出现之所有业主）身份证及复印件（验原件收复
7、印件）；3、同发展商签署的预售合同正本；4、业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）；5、携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）；6、若业主不能亲临办理入伙手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证及复印件；7、每个家庭成员的一寸近照各一张。二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项：1、结清房款。结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币 元。、房屋尾款：；、房款退补：；、逾期利息：。2、交纳代收入户费用。共计人民币 元。、煤气开户费：元/户；、水费：元/吨；、电费：元/度；、有线电视初装费：元/户。,入伙须知,入
8、户代收费项目清单,房号：幢 单元 号 业主姓名：建筑面积：M2 身份证号码：通知入伙时间：序号：,业主交楼流转表,一、售楼中心确认业主身份。（签章）年 月 日,二、隆鑫销支确认购房尾款已支付完毕。（签章）年 月 日,三、隆鑫财务确认代收入户费用已支付完毕。（签章）年 月 日,四、隆鑫物业管理有限公司确认业主相关费用已支付完毕。（签章）年 月 日,五、隆鑫物业管理有限公司确认有关入伙文件已签署完毕，完成交房。（签章）年 月 日,六、自来水公司确认二次供水合同签订。（签章）年 月 日,七、资料交接完成，交房完成（签章）年 月 日,八、交房礼品已领取，收回流转表（签章）年 月 日,验收房号：单元 幢
9、 号 日期：年 月 日,交房验收单,尊敬的业主：感谢您选择隆鑫花漾城小区，我们隆鑫物业管理有限责任公司将竭诚为您服务。在您办理入伙、装修手续时，请按下列程序进行：一、请业主提供入伙通知书、身份证（验原件交复印件）、售房合同复印件、家庭成员一寸近照一张及业主公约、前期物业管理服务协议。二、管理处社区事务员发给业主验楼交接表，同时将带您看房及验房，由您在表上签署验房意见。三、管理处将发给业主下列资料和物品：1、业主公约（一式两份）；2、前期物业管理服务协议；3、住户登记表；4、业主验楼交接表；5、入伙收费项目及标准表；6、隆鑫花漾城住宅装修方案、装修管理实施细则；7、业主装修工程申请表；8、隆鑫花
10、漾城装修工程施工队治安责任书；9、住宅质量保证书；10、住宅使用说明书。四、回收资料有：1、业主公约；2、前期物业管理服务协议；3、住户登记表（每个家庭成员附一张一寸近照及业主身份证复印件）；4、业主验楼交接表。五、在您办理装修时，请交给管理处如下资料：1、业主装修工程申请表；2、装修施工图、施工单位营业执照复印件、资质证书复印件、税务登记证复印件；3、隆鑫花漾城装修工程施工队治安责任书；4、施工人员身份证复印件并附二张一寸近照。当您交齐以上资料后，管理处将对您的申请进行审批，批准后方可进场装修，装修人员将由管理处统一制作出入证。重庆隆鑫物业管理有限公司隆鑫花漾城管理处咨询电话：隆鑫花漾城管理
11、处地址：,隆鑫花漾城入伙指南,重庆隆鑫地产（集团）有限公司 二一四年 月 日,入伙收费项目及标准表,三、包装建议,楼梯间、电梯门口，以及单元门等位置,示意图,示意图,高层入户大堂,示意图,新增桁架,体育馆至项目转角处,示例,35栋至36栋间道路,体育馆入口,画面更换,售房部门口桁架,示例,体育馆入口处新增空飘,示例,41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。阿卜日法拉兹42、只有在人群中间，才能认识自己。德国43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。玛丽佩蒂博恩普尔44、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。贝多芬45、自己的饭量自己知道。苏联,
