某房屋维修标准方案说明.docx

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1、维 修 施 工 方 案目录一、目的5二、使用范围5三、依据5四、维修方案6（一）室内空鼓、裂缝 61、墙面空鼓62、地面空鼓63、墙面裂缝（浅裂缝，无空鼓现象） 74、墙面裂缝（有空鼓） 75、地面裂缝8（二）外墙面81、外墙涂料（脱层、起鼓）82、外墙面砖（开裂、空鼓） 9（三）感观质量101、墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直102、地坪翻砂103、地坪平整度10（四）渗漏111、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）112、厨卫间地面（结构板渗水） 123、厨卫间墙面（预埋管渗漏） 134、厨卫间墙面渗水（墙面防水问题） 145、外墙渗漏145.1 外墙分格缝渗漏155.2 外墙裂缝渗漏：165.

2、3 伸缩缝渗漏165.4 对拉螺杆洞渗漏175.5 外墙脚手眼处渗漏175.6 外墙管道支架或栏杆接头处渗漏 185.7 冲淋要求 186、屋面渗漏197、门窗边渗水208 、空调机位渗水21（五）铝合金及塑钢门窗211、五金配件212、门窗开启不灵活223、门窗框周边胶开裂、脱落 224、玻璃划痕、破裂225、门窗框安装偏差22（六）铝合金栏杆、百叶 231、松动、插销、铰链问题232、型材233、栏杆玻璃23（七）铁花栏杆231、生锈、脱焊、脱漆23（八）入户门241、门扇变形、起跷，开关时有异响 242、门扇、门框有划痕、碰痕、门扇表面漆颜色不一致 243、五金配件、锁具244、密封胶条

3、、隔音胶条脱落 245、门框边胶条开裂、脱落24（九）给排水工程 25 1、地漏堵塞252、水管堵头、水龙头、软管、阀门漏水253、室内给水管打不起压或水表自转254、卫生间马桶排污管离墙距离偏差26（ 十 ） 电气工程 26 1、线路跳闸、短路、漏电故障26262、配电箱、空气开关、漏电开关3、维修电源插座、电话插头、按钮开关 274、房间灯不亮 27（十一） 弱电 27维修施工方案一、 目的保证维修质量， 避免二次返修， 确保快速、 高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。适用范围适用于项目的维修工作。三、 依据维修工程必须符合相关国家、地方及行业标准，主要包括但 不限于：1 、工程建设标

4、准强制性条文 2002 年版2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 20013、建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210 20014、住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 20015、屋面工程质量验收规范 GB5020720026、聚合物水泥防水涂料 JC/T 89420017、高分子防水涂料 GB18173 20008、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220029、给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 9710、砌体工程施工及验收规范 GB/T502032002四、 维修方案：（一）、室内空鼓、裂缝1、墙面空鼓1.1 维修方案：1.1.1 采用切割

5、机切割空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范围须保 证方正；1.1.2 清理并润湿基层；1.1.3 刮 1：1 水泥砂浆一遍；1.1.4 补 1：2.5 水泥砂浆，分两遍成活，超过 2.5cm 的部位需 分三遍成活；1.1.5 补刮腻子二遍，并挂抗裂玻纤布。若一面墙修补面积大于 50%或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍。1.2 维修时间： 7 天。1.3 注意事项：水泥砂浆修补完成后，需做好撒水养护。2、地面空鼓2.1 维修方案：2.1.1 采用切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范围须保 证方正；2.1.2 清理、并润湿基层；2.1.3 扫素水泥浆一道；2.1.4 补 C20细石混凝土，并压光

6、找平，一遍成活。2.2 维修时间： 5 天。2.3 注意事项：细石混凝土修补完成后，需做好养护。整理分享3、墙面裂缝（浅裂缝，无空鼓现象） ：3.1 维修方案：3.1.1 将抹灰层裂缝轻剔至基层，宽 5mm；3.1.2 清理缝内；3.1.3 缝内满打透明密封胶；3.1.4 补刮腻子两遍。3.2 维修时间： 3 天。4、墙面裂缝（有空鼓）4.2 维修方案：4.1.1 采用切割机切割裂缝及空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范 围须保证方正；4.1.2 清理并润湿基层；4.1.3 刮 1：1 水泥砂浆一遍；4.1.4 补 1：2.5 水泥砂浆，分两遍成活，超过 2.5cm 的部位需 分三遍成活；4.1.5

7、 补刮腻子二遍，并挂抗裂玻纤布。若一面墙修补面积大于 50%或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍。4.2 维修时间： 6-7 天。4.3 注意事项：水泥砂浆修补完成后，需做好撒水养护。5、地面裂缝：5.1 维修方案：5.1.1 采用切割机将裂缝左右 5CM范围内延裂缝方向切除地坪砂 浆，并将切缝处凿毛；5.1.2 扫素水泥浆一道；5.1.3 补1：2.5 水泥砂浆，压光找平，一遍成活。5.2 维修时间： 2 天。二）、外墙面1、 外墙涂料（脱层、起鼓） ：1.1 维修方案：1.1.1 用小刀割除外墙涂料层；1.1.2 剔除外墙腻子，并清理基层；1.1.3 按照外墙涂料施工工艺重新施工：外墙腻

8、子底漆中间漆 面漆。若维修部位位于房屋样露台处， 需整面墙重做外墙涂料， 其余大面墙需尽量避免色差，并保证维修部位成方形。1.2 维修时间： 4-5 天。2、 外墙面砖（开裂、空鼓） ： 整理分享2.1 维修方案：2.1.1 仅外墙砖开裂，抹灰层未开裂、空鼓：2.1.1.1 用切割机沿砖缝切割开，并剔除外墙砖，范围比开裂部 分大一块砖； 选择颜色接近的外墙面砖进行修补， 采用聚合物水泥砂 浆粘贴；聚合物水泥砂浆沟缝。2.1.2 抹灰层开裂、空鼓：2.1.2.1 采用切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛；2.1.2.2 清理并润湿基层；2.1.2.3 刮 1：1 水泥砂浆一遍；2.1.2.4 补 1

9、： 2.5 水泥砂浆，分两遍成活，较厚的部位需分三 遍成活；2.1.2.5 选择颜色接近的外墙面砖进行修补，采用聚合物水泥砂 浆粘贴；2.1.2.6 采用聚合物水泥砂浆勾缝，保证灰缝密实。2.2 维修时间：若抹灰层无空鼓 3 天；若抹灰层空鼓则需 7 天。（三） 感观质量：1、 墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直：1.1 维修方案：1.1.1 偏差在 6mm以下，用内墙腻子进行找补，到达规范要求。同时需保证新找补腻子和原腻子之间粘接牢固，避免脱1.1.2 偏差在 6mm以上（含 6mm），需根据实际情况剔凿墙面基整理分享层以到达规范要求，补刮腻子二遍。新旧腻子交接处需挂 抗裂玻纤布。1.2 维修时

10、间： 3-4 天。2、 地坪翻砂：2.1 维修方案：2.1.1 铲除翻砂部分，清理并润湿基层；2.1.2 翻砂部分满刮水泥胶浆（ 805胶水与水泥砂浆混合） ，需保证 粘接牢固，避免脱层。2.2 维修时间： 3 天。3、 地坪平整度：3.1 维修方案：3.1.1 根据实际情况局部处理偏高或偏低的部位。3.1.2 将偏低的部位凿毛或将偏高的部位剔凿至合适标高，清理并润湿基层后，满刮水泥胶浆（ 805胶水与水泥砂浆混合） 。3.2 维修时间： 3 天。（四） 渗漏1、 厨卫间地面（管道周边、烟道周边） ：1.1 问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量 差而产生渗漏。1.2 维修方案

11、：1.2.1 剔凿管道周边和烟道周边地坪混凝土至结构层；1.2.2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深 2cm；1.2.3 清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层 5-8mm，大 于管道周边 5cm；1.2.4 管道周边和烟道周边 30cm范围内做 2mm厚 JS 防水涂膜与 原防水层搭接 15cm。1.2.5 厨卫间满闭水 24 小时；1.2.6 恢复地坪。1.3 维修时间： 7-9 天。1.4 其他1.4.1 若地面漏水超过 3 处（含 3 处），必须将地坪全部凿除， 按上述方案处理完管道周边和烟道周边后满做 JS 防水涂膜 2.0mm。1.4.2 上述维修时间未考虑装修面层恢复

12、，装修面层恢复时间不 超过 5 天。2、厨卫间地面（结构板渗水） :2.1 原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏。2.2 维修方案：2.2.1 根据渗水位置剔凿地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂 缝，同时周边需保留 10cm防水以便搭接。2.2.2 将结构板裂缝凿成 V 型槽，宽 2-3cm，深 2cm，并清洗槽 内；2.2.3 用堵漏剂对 V 型槽进行封堵，高于结构层 5-8mm，大于槽 整理分享边 5cm。2.2.4 裂缝周边 15cm范围内做 2mm厚 JS 防水涂膜，与原防水搭 接 10cm。2.2.5 厨卫间满闭水 24 小时；2.2.6 恢复地坪。2.3 维修时间： 7-9 天。2.4

13、其他2.4.1 若地面漏点超过 2 处（含 2 处），必须将地坪全部凿除， 按上述方案处理完裂缝后满做 JS 防水涂膜 2.0mm。2.4.2 上述维修时间未考虑装修面层恢复，装修面层恢复时间不 超过 5 天。3、厨卫间墙面（预埋管渗漏） ：3.1 渗漏原因：墙内预埋管破裂或弯头热容出现问题而产生渗漏。3.2 维修方案：3.2.1 对室内管道按照规范要求进行打压；3.2.2 将墙面渗漏部位凿开，检查管道情况。若业主已经装修，则根据实际情况尽量从厨卫间墙体外侧进行剔凿， 避免破坏厨卫间墙整理分享地砖3.2.3 更换有问题的管道和弯头；3.2.4 用 C20细石混凝土封堵凿开的墙体空洞；3.2.5

14、 恢复墙面抹灰层和腻子。3.3 维修时间： 4-5 天。3.4 上述维修时间未考虑装修面层恢复，装修面层恢复时间不超过 5 天。4、厨卫间墙面渗水（墙面防水问题）4.1 原因：墙面防水未达到规范要求，厚度不满足要求或防水层存在沙眼等。4.2 维修方案：4.2.1 找到渗漏部位，凿除业主装修面层检查防水。4.2.2 补做聚合物水泥基防水涂膜 1.5mm厚，与原防水搭接 15cm。4.2.2 恢复装修面层。4.3 维修时间： 5 天。上述维修时间未考虑装修面层恢复，装修面层 恢复时间不超过 5 天。5、外墙渗漏外墙产生渗漏的原因很多， 其中包括外墙分格缝渗漏、 外墙伸缩 缝渗漏、外墙裂缝渗漏、对拉

15、螺杆洞渗漏、外墙脚手眼处渗漏、外墙 砖勾缝处渗漏、外墙管道支架渗漏、栏杆接头处渗漏等。水从以上部 位渗进外墙后， 会沿着抹灰层或保温层和基层之间的缝隙发展， 严重 的情况下会造成室内整面墙体返潮发霉，造成业主的损失不可估量， 所以外墙渗漏须立即现场查看并分析渗漏原因， 并尽快安排维修， 在 短时间内处理完成。 维修外墙渗漏问题关键点是要根据渗漏点分析渗 漏原因，维修时才能一次到位，避免二次返修。以下是各种外墙渗漏 问题发生时的渗漏情况和处理方案。5.1 外墙分格缝渗漏：5.1.1 渗漏情况描述：多出现在窗角部位（设计外墙分格缝一般位于窗上口）。5.1.2 维修方案：将分格缝两侧 15cm范围内

16、外墙涂料及抹灰层 剔除；用堵漏剂对砖墙灰缝重新勾缝；用 1：3水泥砂浆找平（ 1cm 厚）；做2.0mm聚合物水泥基防水涂膜；用 1：2.5 水泥砂浆补平外墙 面；重做外墙涂料；恢复室内墙面。整理分享5.1.3 维修时间： 6-7 天。5.1.4 上述时间未考虑脚手架搭设时间5.2 外墙裂缝渗漏 ：5.2.1 渗漏情况描述：室内墙面返潮、发霉，面积较大。5.2.2 维修方案：5.2.2.1 剔除面砖或涂料；5.2.2.2 采用切割机切割开裂、空鼓处，并将切缝处凿毛。5.2.2.3 清理基层，并发水润湿；5.2.2.4 补 1：2.5 水泥砂浆，分两遍成活，超过 2.5cm 的部 位需分三遍成活

17、；5.2.2.5 聚合物水泥基防水涂膜 2.0mm厚；5.2.2.6 恢复面砖或涂料。5.2.3 维修时间：面砖墙面 7天，涂料墙面 9 天5.3 伸缩缝渗漏：5.3.1 渗漏情况描述：伸缩缝处开裂，渗水后沿墙面下流，导致 某一户或几户内墙返潮。5.3.2 维修方案：将伸缩缝镀锌铁皮拆除，修补墙面；重新安装 镀锌铁皮，并重新打胶。5.3.3 维修时间： 5 天。5.4 对拉螺杆洞渗漏：5.4.1 渗漏情况描述：室内墙面局部湿润，点状分布。5.4.2 处理方案：5.4.2.1 室内处理：剔凿室内墙面至结构层；剔除对拉螺杆洞内 水泥砂浆，深 5cm；用堵漏剂进行封堵，补平结构层；洞边 15cm范

18、围内做 1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜；恢复抹灰层和面层。5.4.2.2 外墙处理：此类渗漏问题产生的原因多数情况下是由于 其他部位渗水后沿保温层与基层之间缝隙发展， 对拉螺栓洞没有堵密 实而造成渗漏至室内。 所以外墙处理关键是要找到渗水点 （如分格缝 渗水、伸缩缝渗水等） ，然后按照相应的维修方案进行处理。5.4.3 维修时间： 7 天。5.4.4 上述维修时间未考虑装修面层恢复，装修面层恢复时间不 超过 5 天。5.5 外墙脚手眼处渗漏：5.5.1 渗漏情况描述：室内墙面底部局部湿润，块状分布。5.5.2 处理方案：剔除墙面抹灰以及原脚手眼封堵混凝土；重新 采用 C20细石混凝土分二次填

19、塞密实；聚合物水泥基防水涂膜 2.0mm 厚；恢复抹灰层和腻子层。5.5.3 维修时间： 5 天。5.5.4 上述维修时间未考虑装修面层恢复，装修面层恢复时间不 超过 5 天。5.6 外墙管道支架或栏杆接头处渗漏：5.6.1 渗漏描述：沿管道支架螺栓四周缝隙和栏杆接头四周缝隙渗入墙体内，导致内墙面局部返潮发霉。5.6.2 维修方案：采用堵漏剂对支架螺栓四周缝隙和栏杆接头四 周缝隙进行封堵，并打密封胶。5.6.3 维修时间： 2 天。5.6.4 上述维修时间未考虑装修面层恢复，装修面层恢复时间不 超过 5 天。5.7 冲淋要求：5.7.1 施工单位需配备水管及喷枪，渗水问题处理完成后，要求 做冲

20、淋试验，确认不渗漏后再恢复面层。6 屋面渗漏6.1 查看渗漏点，分析渗漏原因：首先应从室内查看渗漏情况， 找到渗漏点； 然后根据渗漏点查看屋面与之相对应的部位， 再分析产 生渗漏的原因。6.2 屋面与室内渗漏点对应的部位防水保护层明显开裂，并且防 水已经破坏。处理方案：6.2.1 将破损部位防水保护层及防水剔除（防水预留 15cm搭 接宽度）；6.2.2 结构板裂缝处理方案详见厨卫间地面结构板裂缝处理；6.2.3 进行闭水试验 24 小时；6.2.4 裂缝两侧 20cm范围做 JS 防水涂膜 2.0 厚；6.2.5 恢复卷材防水，与原防水搭接 15cm，并再次闭水 24 小 时；6.2.6 恢

21、复防水保护层。6.2.7 维修时间： 9 天。6.3 屋面与室内渗漏点对应的部位防水保护层与防水无开裂、破 损，此种情况是由于渗漏点附近其它部位防水破坏导致渗水后， 水沿 防水卷材与基层之间的缝隙发展，到达结构板裂缝处向室内渗漏。6.3.1 处理方案：6.3.1.1 查找屋面防水破损处，剔除开裂破损的防水保护层及 防水（防水预留 15cm搭接宽度）；6.3.1.2 修补防水，做 24 小时闭水试验；6.3.1.3 恢复防水保护层；6.3.1.4 凿除渗漏点处的防水保护层和防水，找到结构裂缝；整理分享6.3.1.5 按厨卫间地面结构板裂缝处理方案处理；6.3.1.6 做 24 小时闭水试验；6.

22、3.1.7 裂缝两侧 20cm范围内做 JS 防水涂膜 2.0 厚；恢复卷 材防水，与原防水搭接 15cm；6.3.1.8 恢复防水保护层。6.3.2 维修时间： 9 天。6.4 若渗漏情况和屋面防水破坏都比较严重，无法找到渗漏点， 并且按上述两种情况处理后仍没有效果， 则需将整个屋面防水保护层 及防水全部凿除， 修补完结构板裂缝后重做防水 （采用自粘性防水卷 材）：6.4.1 处理方案：6.4.1.1 凿除原刚性层混凝土和防水；6.4.1.2 基层找平，四周阴角处采用 1：2.5 水泥砂浆做成弧 形； 6.4.1.3 JS 防水涂膜 2.0 厚6.4.1.4 聚酯胎单面粘砂 SBS改性沥青防

23、水卷材 4 厚；6.4.1.5 C20 细石混凝土刚性层 40mm厚， 3m3m分缝，内配4150双向冷拔钢筋，分格缝采用密封胶塞缝。6.4.2 维修时间 15 天。7 、门窗边渗水7.1 原因分析：门窗外侧四周密封胶条开裂、脱落或门窗塞缝不密 实造成渗水。7.2 维修方案：7.2.1 用美工刀将开裂或脱落的胶条切除 ;7.2.2 剔除缝内松动的发泡剂或水泥砂浆，7.2.3 重新打发泡剂或塞干硬型防水砂浆（内掺杜拉纤维） ，确 保密实；7.2.4 重打密封胶。7.2.5 采用喷枪做冲淋试验，喷水压力为 0.20.3MPa（ 23KG）， 喷嘴与被喷部位之间距离为 25cm，喷嘴以匀速在各冲淋部

24、位缓缓移 动，单扇窗喷淋时间不少于 15 分钟。7.3 维修时间：若为胶原因 1 天，若是塞缝的原因需 4 天。8 、空调机位渗水8.1 原因分析：空调机位内地面找坡坡度过小或成倒坡引起积水，导致向室内渗漏。8.2 维修方案：8.2.1 凿除空调机位内地面抹灰层；8.2.2 做聚合物水泥基防水涂膜 2.0mm厚，立面返 300mm高；8.2.3 采用 1： 2.5 水泥砂浆找坡收光面，坡度向外侧 1%。8.3 维修时间： 4 天。五 铝合金及塑钢门窗1、五金配件1.1 五金配件问题包括：门窗把手断裂、塑钢门锁无法开启、风撑或铰链变形等。整理分享1.2 处理方案：更换相应配件。1.3 处理时间：

25、 1 天。2、门窗开启不灵活2.1 处理方案：现场调试。2.2 处理时间： 1 天。3、门窗框周边胶开裂、脱落3.1 处理方案：用美工刀切除开裂及脱落的胶条，清理基层，重新打 胶。3.2 处理时间： 1 天。4、玻璃划痕、破裂4.1 处理方案：更换玻璃。4.2 处理时间：安装 1 天，普通玻璃制作需 3 天，钢化玻璃制作 需 7 天。5 门窗框安装偏差5.1 处理方案：5.1.1 局部型材不顺直：将该分格处玻璃取下，对型材进行调整。5.1.2 整扇门窗框安装不方正：将整扇框取下，按照规范要求重新安 装；土建修补墙面；安装玻璃并打胶。5.2 处理时间： 8 天。（六） 铝合金栏杆、百叶1 松动、

26、插销、铰链问题：1.1 松动：现场维修。维修时间： 1 天。1.2 百叶插销松脱：更换插销。维修时间： 1 天1.3 百叶铰链松脱：更换铰链。维修时间： 1 天2 型材2.1 型材变形：校正，重新刮腻子喷漆；若无法校正则需更换。维修 时间： 1 天。更换材料可延长至 5 天。2.2 型材漆挂花：重新刮腻子喷漆。维修时间： 2 天。3 栏杆玻璃3.1 玻璃破碎：更换玻璃。3.2 维修时间：安装 1 天，普通玻璃制作需 3 天，钢化玻璃制作需 7 天。（ 七 ） 铁花栏杆1 生锈、脱焊、脱漆1.1 重新喷漆或焊接；打磨焊接或生锈部位，刷防锈漆二遍、面漆二 遍。1.2 维修时间： 3 天。若需更换栏

27、杆可延长至 5 天。（ 八 ） 入户门1 门扇变形、起跷，开关时有异响1.1 维修方案：现场调试。1.2 维修时间： 1 天。2 门扇、门框有划痕、碰痕、门扇表面漆颜色不一致2.1 维修方案：局部维修后现场喷漆。2.2 维修时间： 1 天。3、五金配件、锁具3.1 存在问题：转动不灵活、打不开、不能反锁、锁舌位置不正确等3.2 维修方案：现场调试。3.3 维修时间： 1 天。若需更换门锁可延长至 3 天4、密封胶条、隔音胶条脱落4.1 维修方案：更换胶条。4.2 维修时间： 1 天。5、门框边胶条开裂、脱落5.1 维修方案：切除胶条重新打胶。5.2 维修时间： 1 天。6 、若入户门划伤、 碰

28、撞、变形、起跷严重，需更换或返厂进行维修，整理分享维修时间 10 天。（九） 给排水工程1 地漏堵塞1.1 维修方案：分析原因，确定堵塞部位，若不能直接疏通则需从楼 下业主家里处理，拆除部件进行疏通；处理完成后做通水试验。1.2 维修时间： 1 天。2 水管堵头、水龙头、软管、阀门漏水2.1 维修方案：更换。2.2 维修时间： 1 天。3 室内给水管打不起压或水表自转3.1 产生原因：给水管破裂或弯头热容有问题。3.2 维修方案：3.2.1 按规范要求打压，观察渗漏点，确定渗漏部位；3.2.2 凿除渗漏部位墙体，继续打压检查，找到给水管渗漏部位；3.2.3 更换给水管或弯头；3.2.4 打压检

29、测；3.2.5 恢复墙面。3.2.6 若水表问题则需更换水表。3.3 维修时间： 5 天4 卫生间马桶排污管离墙距离偏差：4.1 维修方案：4.1.1 凿除地坪砂浆及防水层；4.1.2 在规范规定的结构板位置上重新开孔；4.1.3 设置好排污管；4.1.4 采用 C20细石混凝土分二次堵塞孔洞；4.1.5 管道边做聚合物水泥基防水涂膜 2.0mm厚，与原防水搭接 15cm，管壁上返 10cm；4.1.6 24 小时闭水试验；4.1.7 恢复防水保护层。4.2 维修时间： 8 天。（ 十 ） 电气工程1、线路跳闸、短路、漏电故障1.1 维修方案：检查室内故障点，分析故障原因，根据具体情况采 取相

30、应措施。1.2 维修时间： 1 天。2、配电箱、空气开关、漏电开关2.1 配电箱内空气开关和漏电开关故障：更换。2.2 配电箱盖板松脱、破损：更换。2.3 维修时间： 1 天3、维修电源插座、电话插头、按钮开关，维修时间： 1 天4、房间灯不亮4.1 灯泡坏：更换灯泡。4.2 线路问题：更换电线4.3 维修时间： 1 天。（ 十一 ） 弱电1.1 主卧报警器故障：检查报警器和线路，更换报警器或检修线路。1.2 煤气报警器故障：检查煤气报警器和线路，更换报警器或检修线 路。1.3 可视对讲故障： 检查可视对讲机和线路， 更换报警器或检修线路1.4 红外报警器故障：检查红外报警器和线路，更换报警器或检修线 路。1.5 门铃故障：检查门铃和线路，更换报警器或检修线路。1.6 维修时间： 1 天