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1、2013.01.09,常州金东方颐养园市调报告,项目规模：占地17.6万平方米，总建筑面积32万平方米。户数配置：1680户。主力户型：85133平方米建筑类型：高层，小高层，多层，洋房，护理中心项目亮点：是尊荣、现代、时尚、生态,把公园式的环境，家庭式的居住，酒店式的服务融合在一起。在家是宾馆，出门是公园，就诊有医院，护 理在家园，设施现代化、服务亲情化。目前项目已正式启动。届时，将为常州、长三角乃至全国的老年人提供一个幸福、温馨、和谐的新家园，打造出：中国第一、国际接轨、世界一流的绿色生态高品质银发养生社区。,金东方颐养园概况,金东方颐养园配套：医疗护理中心，文化体育中心，商业服务中心，生
2、活服务中心。,金东方颐养园特色服务：,金东方CCRC3+1服务体系主要提供三项专业服务：1.健康服务 2.借助保障服务 3.医疗照护服务；一项配套服务即：社区公共配套服务。（CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理，介护，借助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。据学术调查显示，居住于CCRC的老人普遍比非居住于CCRC的老人更长寿。）,样板房细节展示,残疾通道,金东方颐养园收费标准：,会员费：均价9288元/平方米物业费：3-4元/平方米/月活动费：200-300元/人/月水电费：按住宅水电费
3、收取,金东方颐养园护理院入住流程：,1、咨询并填写入院申请（老人或家属）2、调访 符合入院条件的、如有床位即体检，体检合格办理入院手续3、签订入住协议书。4、护理等级评估、向有关部门出具入院通知单5、交入院费、信息采集、入院观察15天6、根据老人状况进一步确认护理级别7、完成入院手续,金东方颐养园装修标准：,精装修，不配置软装。配有地暖，中央空调，冰箱，洗衣机，厨房煤气灶，脱排油烟机，卫生间洁具。每平方米装修标准2000-3000元,金东方颐养园免费服务：,4.4健身娱乐服务4.4.1游泳池 4.4.1健身房 4.4.3台球室 4.4.4乒乓球室 4.4.5舞蹈室 4.4.6果岭高尔夫 4.4
4、.7门球 4.4.8阅览室 4.4.9书画室 4.4.10棋牌室 4.4.11田园生活体验 4.4.12多媒体娱乐室 4.4.13 钢琴室 4.4.14老年大学 4.4.15手工 4.4.16宗教设施（佛堂）,1.健康服务1.1入院全面评估、建立个人健康档案 1.2确定照料等级 1.3指定生活（健康）秘书，制定生活和健康计划 1.4根据个性化需求提供专业性服务 1.5定期再评估和调整计划2.介助保障服务2.1入户服务 2.2日常生活专业照护 2.3药物管理和协助用药 2.4室外陪护 2.5协助行走、协助活动 2.6陪同就医 2.7特殊服务3.医疗照护服务3.1门诊 3.2急诊 3.3健康管理
5、3.4住院 3.5ICU重症监护 3.6慢性疾病护理 3.7康复治疗 3.8失智症特护 3.9临终关怀 3.10院际绿色通道 3.11院际转移服务 4.社区配套服务体系4.1健康餐饮服务 4.1.1全天候供餐服务 4.1.2营养膳食方案 4.1.3个性化点餐 4.1.4送餐服务 4.1.5茶室、酒吧 4.2安全保障服务 4.2.1门禁系统 4.2.2保安巡视 4.2.3无障碍设施 4.2.4防跌滑系统 4.2.5一卡八通服务 4.2.6紧急呼叫和救援服务 4.2.7小区智能监控服务 4.2.8保险箱服务,金东方颐养园有偿服务内容：,4.3便利生活 4.3.1日间照料 4.3.2入户陪伴 4.3
6、.3室外陪护 4.3.4代沟服务 4.3.5帮厨服务 4.3.6代收发邮件 4.3.7停车服务 4.3.8美容美发 4.5家政保洁服务 4.51房间保洁 4.5.2洗衣服务 4.5.3维护维修 4.5.4垃圾处理 4.5.5搬运服务 4.5.6储存服务 4.6通讯网络服务 4.6.1可视对讲服务 4.6.2远程医疗服务 4.6.3小区内WIFI覆盖 4.6.4小区内定为 4.6.5有限电视 4.6.6电子健康信息系统 4.7物业管理服务,金东方颐养园服务内容：,金东方颐养园项目点评,规划方面：常州市武进区金东方颐养中心项目位于常州市南冀,紧邻西太湖和武进主城区,距离淹城森林公园旅游区1公里,距
7、武进区商业中心2公里,交通十分便利.项目占地17.6万平方米,规划总建筑面积32万平方米.老年社区内将建设1680套的老年住宅,近7万平方米的医疗护理中心、文化体育中心、商业服务中心、生活服务中心.同时,为确保养老事业的公益性和可持续性,老年公寓将全部实行会员制运作,不销售房屋产权.该项目旨在建设低密度高品质，高档绿色生态养老生活社区。贯彻鲜明的“亲水人文老年健康居住社区”的产品定位。以公园中的老人社区为主题，充分体现绿色亲水、生态环保、节能科技、人文关怀和健身休闲等特点。坚持注重效益的设计原则，将公园式的社区规划，家庭式的居住环境，酒店式的精致服务和医院式的健康医疗融合在一起，为常州的老人，
8、乃至长三角的老人提供一个温馨，舒适的养老环境。,金东方颐养园项目点评,服务方面：老年社区内将建设1680套的老年住宅，近7万平方米的医疗护理中心、文化体育中心、商业服务中心、生活服务中心，服务水平相对完善，社区各类配套很完善。拥有良好口碑。价格方面：以常州市武进区的商品房价格来说，价格偏高，武进区的商品房价格在均价6500元平方米左右。属于高端养老产品，以价格来区分市场。,THE END!,历史岳麓版第13课交通与通讯的变化资料,精品课件欢迎使用,自读教材填要点,一、铁路，更多的铁路 1地位 铁路是 建设的重点，便于国计民生，成为国民经济发展的动脉。2出现 1881年，中国自建的第一条铁路唐山
9、 至胥各庄铁路建成通车。1888年，宫廷专用铁路落成。,交通运输,开平,3发展(1)原因：甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的。修路成为中国人 的强烈愿望。(2)成果：1909年 建成通车；民国以后，各条商路修筑权收归国有。4制约因素 政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入正轨。,修筑权,救亡图存,京张铁路,二、水运与航空 1水运(1)1872年,正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。(2)1900年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是在列强排挤中艰难求生。2航空(1)起步：1918年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处开始研制。(2)发展：1918年，北洋政府在交通部
10、下设“”；此后十年间，航空事业获得较快发展。,轮船招商局,水上飞机,筹办航空事宜,处,三、从驿传到邮政 1邮政(1)初办邮政：1896年成立“大清邮政局”，此后又设，邮传正式脱离海关。(2)进一步发展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；1920年，中国首次参加。,邮传部,万国邮联大会,2电讯(1)开端：1877年，福建巡抚在 架设第一条电报线，成为中国自办电报的开端。(2)特点：进程曲折，发展缓慢，直到20世纪30年代情况才发生变化。3交通通讯变化的影响(1)新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和，转变了人们的思想观念。(2)交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便捷
11、。(3)促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活。,台湾,出行,方式,多姿多彩,合作探究提认知,电视剧闯关东讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。,依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。提示：特点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车，近代的小火轮、火车同时使用)。原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；政府及各阶层人士的提倡与推动。,串点成面握全局,一、近代交通业发展的原因、特点及影响 1原因(1)先进的中国
12、人为救国救民，积极兴办近代交通业，促进中国社会发展。(2)列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。(3)工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供了物质条件。,2特点(1)近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和航空都获得了一定程度的发展。(2)近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵。(3)地域之间的发展不平衡。3影响(1)积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的联系，丰富了人们的生活。(2)消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。,1李鸿章1872年在上海创办轮船招商
13、局，“前10年盈和，成为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之势”。这说明该企业的创办()A打破了外商对中国航运业的垄断B阻止了外国对中国的经济侵略C标志着中国近代化的起步D使李鸿章转变为民族资本家,解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三项表述都有错误。答案：A,二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响(1)交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视
14、野，加快生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。(2)通讯工具的变迁和电讯事业的发展，使信息的传递变得快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社会生活。,2清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽有万钧柁，动如绕指柔。”这是在描写()A电话 B汽车C电报 D火车解析：从“万钧柁”“动如绕指柔”可推断为火车。答案：D,典题例析,例1上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各种交通工具前往参观。然而在19世纪七十年代，江苏沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是()A江南制造总局的汽车 B洋人发明的火车 C轮船招商局的轮船 D福州船政局的军舰,解析由材料信息“19世纪七十年代，由
15、江苏沿江居民到上海”可判断最有可能是轮船招商局的轮船。答案C,题组冲关,1中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是()A公路运输 B铁路运输C轮船运输 D航空运输解析：根据所学1872年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选C项。答案：C,2.右图是1909年民呼日报上登载的一幅漫画，其要表达的主题是()A帝国主义掠夺中国铁路权益B西方国家学习中国文化C西方列强掀起瓜分中国狂潮D西方八国组成联军侵略中国,解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，2
16、0世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路权益。B项说法错误，C项不能反映漫画的主题，D项时间上不一致。答案：A,典题例析,例2(2010福建高考)上海是近代中国茶叶的一个外销中心。1884年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出口价格同步变动的现象。与这一现象直接相关的近代事业是()A电报业 B大众报业 C铁路交通业 D轮船航运业 解析材料主要反映了信息交流的快捷，故选A。答案A,题组冲关,3假如某爱国实业家在20世纪初需要了解全国各地商业信息，可采用的最快捷的方式是()A乘坐飞机赴各地了解 B通过无线电报输送讯息C通过互联网 D乘坐火车赴各地了解解析：本题考查中国近代物质生活的变迁。注意题干信息“20世纪初”“最快捷的方式”，因此应选B，火车速度远不及电报快。20世纪30年代民航飞机才在中国出现，互联网出现在20世纪90年代。答案：B,4下列不属于通讯工具变迁和电讯事业发展影响的是()A信息传递快捷简便B改变着人们的思想观念C阻碍了人们的感情交流D影响着人们的社会生活解析：新式通讯工具方便快捷，便于人们感情的沟通和交流。答案：C,
