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1、2020投资建议书范文 2020投资建议书范文1一、执行摘要(1)公司概要(2)融资计划(3)业绩承诺二、投资亮点(1)具体简述提供独特的产品或服务(2)当前市场的痛点或需求(3)公司的竞争优势三、企业概括(1)工商登记信息(2)企业历史沿革(具体增资和股权转让情况)(3)主要高管介绍四、主营业务分析(1)主营业务及产品概述(2)历史业绩情况(3)前十大供应商和前十大客户分析(4)主要竞争对手分析五、行业分析(1)整个行业的发展现状及趋势(2)行业市场规模测算六、财务分析及盈利预测(一)财务报表分析(1)资产负责表(2)现金流量表(3)利润表(二)盈利预测(1)关键假设(2)敏感性分析七、估值
2、及投资方案(1)企业估值(2)投资方案(3)投资回报(4)投资建议八、项目可行性(1)募集资金规模和使用计划(2)上市可行性分析九、风险揭示2020投资建议书范文2第一部分 项目背景该项目为我公司长期合作方，北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目，项目前身为北京德华房地产开发公司于1998年开发的位于_区大屯路223号的现代花园外销公寓项目，该项目因虚假按揭、抵押、法院查封等问题，已烂尾多年，现项目方欲通过拍卖方式转让该项目。由于该项目烂尾牵扯到的问题比较多，所以其转让价相对较为低廉，另该项目地理位置巨佳，符合本公司收购项目的意向和要求，可考虑对其进行收购后进行开发销售或部分持有。第二部分 项目
3、概况一、项目区位1. 地理位置项目位于项目位于_区亚运村大屯路222号院，阳光广场东500米图1：项目所处区域位置具体四至：北临中石油加油站，南至小营北路，东至浩运园(主场)小区，西至裕农农产品贸易公司2. 交通状况(1)对外道路北苑路：地块位置西面50米，向北距离5环2.5公里，向南距离四环1.2公里大屯路：地块位置向北沿北苑路300米，坐转即可上大屯路安立路：地块位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路(2)公共交通项目位于地铁5号线大屯路站300米，周边公交845、833、358、713等多路公交到达，公共交通方便。二、项目现状1. 项目现状该项目欲转让表的为北京德华房地产开发有限公司名下
4、的现代花园(天马大厦)国有土地所有权及在建工程，在建工程现状：结构已封顶，外立面装修与设备安装基本完成，内装已完成30%，各项公共设施齐全，水、电、通讯、电梯、中央空调完好，地下已完成车库对外接口，地面停车位80个。2. 土地权属(1) 该项目土地属北京德华房地产开发有限公司所有。(2)项目用地正北部存在1栋4000平米6层小楼，属违章建筑，有土地证但无规划许可证，该部分不属转让范围之内，若购买方有意向，转让方欲以5000元/平米价格进行转让，但需自己另交规划罚款等手续办妥规划许可。3. 周边环境与配套教育：陈经纶嘉铭分校、芳草地小学、安慧里小学、二十一世纪双语幼儿园商场： 飘亮购物中心、北辰
5、购物中心、第五大道、华堂商场、居然之家医院：中日友好医院、慧忠医院、运动休闲：姜庄湖高尔夫、钱柜文化娱乐：炎黄艺术馆三、项目规划条件项目规划指标序号项目名称数量单位性质1土地面积12086.95平米公寓2公寓住宅2栋34000平米在建工程3写字楼12000平米在建工程4配套楼4000平米违章5共计46000平米不含违章建筑四、转让价格及构成(1)转让价格：北京德华房地产开发有限公司名下的现代花园(天马大厦)国有土地使用权及在建工程按标的清单所列内容，转让价为3.3亿元人民币，含全部债务、土地价款、各类罚金。(2)转让佣金：1000万元人民币注：竞价者另需提供至少1亿的资金证明。五、项目购买方式
6、与付款方式1. 购买股权如采用购买股权方式收购天马大厦项目，建设手续可以沿用，由我方申办开工证或复工证即可。当然要充分留意或有债务问题。2. 购买资产采取资产过户方式主要做好土地证过户、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证的变更3. 债务、罚款、抵押、诉讼、法院查封的处理由我公司、拍卖公司、项目方、法院共同成立的重组小组进行清偿债务，签署债务偿还协议(含缴纳土地款和滞纳金)，又法院出具清债裁决书，解除抵押与查封。4. 交接方式在中招国际拍卖公司协同法院主持下(1) 确认项目实物清单、资料清单内容(2) 按清单内容，买卖双方进行资料交接和现场交接5. 付款方式(1) 在法院出具清债裁决书的当日
7、，我公司需支付2.8亿元人民币至拍卖公司帐户，按裁决书内容进行清偿债务。(2) 资料交接和现场交接后，办理过户手续，我公司需支付剩余款项至拍卖公司帐户。(3) 暂留1000万元人民币在我公司帐户一年，避免或有债务出现。2020投资建议书范文31.经营简介1.1本公司及其相关产业的主要业务本公司作为一个能源服务公司，以私人股份有限公司的形式运营，其主要业务领域集中于对以RES(可再生资源)能源产品和服务为基础的零排放运输解决方案的先进的实施和运作，这项产品和服务将在短时间内成为全球范围内一种新型，创新和充满活力的能源领域。MOBIL-ESCO公司的业务范围涵盖了许多对零排放汽车的全面解决方案，包
8、括从规划和通过融资进行的个别项目的执行到带有电力贸易的操作，这是由负责自主集群的虚拟宏观网络平衡组(MAKROVIRKA)型平衡组来执行。用于可替代燃料零排放车辆的燃料的生产、存储和分配的系统，以及与特殊车辆停放有关的制造业和产品开发的合作，还有复杂的组织结构和对要求的策划、执行、运行、维护及常见故障任务的操作，这都由以下来自于第三方融资MOBILESCO控股公司的成员公司来支持：MOBILESCOTervez?,Kivitelez?,?zemeltet?( 策划、执行、操作)Kft.MOBILESCORESEnergiatermeltet?,-trol,-eloszt(能源供给、储存、分配)
9、Kft.MOBILESCOBEV?sszeszerel?(装配)Kft.MOBILESCOMAKROVIRKAK?zpont(总体)Kft.1.2市场规模、对产品和服务的需求MOBIL-ESCO正在确定一个新的目标市场，主要致力于以分散的RES能源系统为基础的零排放车辆，此系统无论在匈牙利还是在欧盟都还未普及。随着直接供电的电池驱动汽车(BEVs)以及氢动力燃料电池电动汽车(FCEVs)的快速普及，同时也伴随着带有内燃机的化石燃料汽车的市场份额的快速下降，与新型复杂能源有关的工业服务供应商系统也开始有一席之地，这也使新市场成员开始占据有利位置获得好的机会。安全能源供应的争夺以及对运输解决方案的
10、成本效益和环境保护的需求是面向于提供以DG,RES为基础的车辆系统的传播，它的有效地可持续性可由智能电网解决方案来保证，这种解决方案是公司计划产品和服务档案的基本组成部分。1.1本公司在相关市场中的竞争优势公司的成功可能是由于当前的时间优势，这一方面是基于已被项目管理(PM)的成员及其公司所采用的创新技术和工艺，另一方面，是由于管理人员的广泛的专业知识,认可度和社会资本。2.MOBIL-ESCO控股有限公司的策划特点2.1公司概况本公司是以MOBILESCO有限公司的形式，是一家私人股份有限公司，是一家资本投资公司，其股票不能转成公开发行股。至于业务概况，MOBILESCO股份有限公司作为一个
11、能源服务公司运营，其核心目标是去鼓励促进复杂能源和汽车投资、项目策划、项目融资和全面执行，其中包括已安装系统的维护，它是用来服务于以可再生能源为基础的零排放车辆解决方案的。由于MOBIL-ESCO公司的成立，本公司集团在国内外市场上第一次以这种形式出现，它为各种规模的社区提供复杂的服务-乡村、城市、国家、企业、非营利组织-为了优化实现第三方融资“从构思到出品”的，可提供使用零排放可再生能源燃料的汽车的复杂能源和汽车系统。公司创立的构想是一个从2001年一直进行的过程的结果，最近几年在利用、仓储、配送、循环和可再生能源*的整合方面有所发展，这些能源是用于位于Bkkaranyos.的B?KK-MA
12、KLEADER农村开发社区中的专业圈的区域和居住的发展。下来，根据在欧盟300项目中已提交并取得匈牙利国家登记的HUNER-TOWN300项目，我们提供这次MOBILESCO公司在欧盟300项目中的机会。公司的旗舰项目是在国内招标竞争中已取得成功的MAKROVIRKA-typeHU-NER-TOWN-300项目的实现。即使没有NER300的不可退还支持，这个项目可以发展成为一个利润丰厚的投资计划。2.2HU-NER-TOWN-300项目2.2.1项目概况此项目的目的是为匈牙利五座县级城市的零排放交通基础建设奠定基础，通过在城市环境中“共享可再生能源管理(智能电网)“这个子分类来支持，此城市环境
13、是根据用来申请可再生能源(RES)使用权并已获得支持的创新示范项目的规定，可再生能源(RES)已被定义在欧盟委员会的NER300招标制度中。招标中几个新的条件都涵盖在匈牙利国对其“使用可再生能源的微网格平衡群体”的专利申请中(参考编号:P1000388)以及在匈牙利国对“燃料的智能宏观网络、易燃的和工业基地的生成，对核电和可再生能源的储存和收费站点”专利的申请中。2.2.1技术内容2.2.1.1MAKROVIRKA的概述虚拟宏电网资产集团(MAKROVIRKA)旨在协调使用可再生能源(RES)的处理分散发电(DG)单元，和其他相同的处理单元，以及集中生成(CG)核电厂(AE)或其他电厂，还有处
14、理点的固定(DES)和移动的(BEV)能源储存单位以及它们各自在全国范围内的油H2和插件系统宽式智能宏观电网主要提供了替代燃料车辆的需要，与该国的电力操作系统(MAVIR)一致。(MAKROVIRKA专利申请号：P1100017)2.2.1.2HU-NER-TOWN-300项目的MAKROVIRKA描述MAKROVIRKA型一体化的基本特点如下：DGRES综合发电机的数量和消费者数量的提高是有利的，没有限制，不分国界。作为自主负责的平衡组，通过使用CHAR和FA-CHAR的BVE电力储存和RES发电来确保城市车辆的替代燃料的供应和减少二氧化碳排放量。通过对目前的移动存储容量和/或电力的交易量的
15、操作，为国家电力系统的的规划提供参考。拥有的加载，存储，发电，交易，运营，维护，监督和远程管理权限都遵循一定的计划。利用公共电网来完成发电，存储和电力的交易。利用不断发展的，移动的GPRS和/或基于互联网的中心和边缘提供宽带信号的传输，建立起使个别单位和数据通讯控制设备的.远程管理解决无障碍的通信系统。低成本运作。2.2.1.3发电厂城市集中光伏电站的一般描述(C-PV)在五个县级城市(MJV)与国家高等教育机构的处所的一个或几个地点，需安装一个晶体硅模块化光伏装机容量为51.5兆瓦的光伏电站，并通过跟踪到的直流/交流网络所需的逆变器与中压电网相连。C-PV容量分配如下：埃格尔MJV 10兆瓦
16、EsterhzyKroly学院(埃格尔) 0兆瓦凯奇凯梅特MJV 12兆瓦米什科尔茨MJV1 5.5兆瓦SalgtarjnMJV 7兆瓦维斯普雷姆MJV 7兆瓦总计： 51.5兆瓦C型光伏电站是单或双轴跟踪固定或安装，但由于是20XX-20XX-20XX，他们的总收购成本不得超过净金额欧元/2万兆瓦。C型光伏电站500千瓦逆变器都配备了MAKROVIRKA平衡整合集团的Bkkaranyos中心集群虚拟宏平衡电网的远程的管理和监督工具。一个C型光伏电站发电量的很大一部分作为分散的移动能源MAKROVIRKA智能电网的一部分，主要通过高频快速充电(FA-CHAR)和正常充电站(CHAR)以及贮存设
17、施用于城市电动汽车(BEV)。BEV公交的充电和在仓库的停靠，停车场的停靠以及在户外的停靠都在MAKROVIRKA中心的远程监督和管理控制之下。MAKROVIRKA管理中心在不断的与匈牙利的电源管理系统沟通，因为他的移动电池存储容量是受与MAVIR达成的.协议的控制。2.2.1.4对于城市体系中光伏电站情况的大体描述在五个县级城市(MJV)与国家高等教育机构的处所的在屋顶和空地，需安装一个晶体硅模块化光伏装机容量为21.31兆瓦的光伏电站，并通过所需的DC/AC逆变器连接到低压电网。公共机构光伏装机容量的分配如下：埃格尔MJV 3.631兆瓦EszterhzyKroly学院 0.375兆瓦凯奇
18、凯梅特MJV 4.018兆瓦米什科尔茨MJV 7.7579兆瓦SalgtarjnMJV 2.44兆瓦维斯普雷姆MJV 3.041兆瓦总计： 21.31兆瓦光伏电站作为MAKROVIRKA平衡整合集团的一员并配备有远程的管理和监督工具。为了满足计划中的电动车停放在公共机构部分(BEV)，应设立50-100千瓦的高频快速充电器(FA-CHAR)110件和21千瓦的正常充电器(CHAR)490件。光伏电站，FA-CHAR，CHAR以及BEV工具都在与MAVIR全国范围系统合作的(MAK-TAF)分中心和MAKROVIRKA中心得远程管理和监督之下。2.城市插入式充电系统的说明直流极高频快速充电器(F
19、A-CHAR)(50-100千瓦的功率单位)和正常充电器(CHAR)应建立在公共交通停车场、机构楼宇，仓库和公共场所。安装在仓库，停车场，公共土地和公共机构和各自的分控中心的FA-CHAR和CHAR单元，仍然由直辖市和较高的教育机构拥有。基于一个长期的合同，不得出售光伏业务给当地和公共交通服务公司电力物流管理是由MAKROVIRKA中心进行管理，它与MAVIR合作，对当前的存储技术，产出和贸易情况进行了优化，MAKROVIRKA的主要任务是为C-PV，PV，FA-CHAR，CHAR，BEV工具，提供组织，技术，物流和贸易的优化，使其智能合作。白天主要来自其C-光伏发电和光伏电站，在晚上从电力交
20、换中心或套组电源购买电力。MAKROVIRKA平衡组通过FA-CHAR和CHAR组件提供给BEVS充电的燃料。2020投资建议书范文4随着我们生活水平的逐步提高，突然发现物价也在不断的增长，我们持有的货币购买力逐渐的降低，这边是通货膨胀带来的影响，伴随08年次贷危机的爆发，正如世界金融的流感遍及着全球各国，至今我们还能不断地听到欧债危机、美元贬值、地产泡沫、迪拜危机等名词。越来越多的经济因素在使我们辛苦积攒的血汗钱大幅缩水，生活的重负在逐步增加，我们是坐以待毙，还是努力去找寻一种对抗经济风险的武器?这便不言而喻。首先让我们算一算我们的一生需要花费多少钱。假如你到退休再工作30年，你需要的支出是
21、：房子：50万。包括装潢、按揭利息。这房子可不大，居住不是问题。孩子：30万。不包括留学，哈佛一年就要几十万。车子：90万。按10年换一辆12万的车计算，含30年汽车消耗性费用。家用：108万。按一家三口吃、穿、住、行、用等，每月3000元计算。养老：48万。按退休后再活20年、每月花销2000元计算。父母：43.2万。按30年每月分别给双方父母300元，一生孝顺父母费用。休闲：30万。30年中每年1万，应该不会太浪费吧。仔细算算，只是很普通的生活，却要接近400万元。这还没算我们万一有个疾病需要支出的费用，数字不会说谎，这就是人生。面对400万，问问自己：我们的未来靠什么去保障?407.2万
22、30年12月=13100元你每月只要都能有9733的收入才能过一辈子的普通生活，我国目前上班族(打工族)平均收入并不高，现在平均收入也只不过才3000元。30002人12月30年=216万还需要夫妻一起工作赚钱，还差191.2万怎么办呢?第一招：不买车子省100万第二招：不管父母生计省43.2万第三招：取消休闲娱乐省30万这样还差18万1622人30年12月=2250元夫妻每人每月还需要增加2250元的收入才能维持!今天你理财了吗?面对不可预测的人生，我们拿什么去保障未来?有这样一个故事：两个年轻人，从事同样的提水工作。每提一桶水，就有人付一份钱给他们。第一个年轻人梦想凭借自己的能力，提更多桶
23、水，以便赚更多的钱。第二个年轻人却将一部份白天的时间用来提桶运水，用额外的时间建造运水的管道。几年过去了，第一个年轻人仍然日复一日，辛苦提水，却身无分文。第二个年轻人已经无需再提水了：他已经建起了自己的运水管道，无论他是否工作，水都在源源不断流入，而流入他口袋的钱也因此变得越来越多.遗憾的是，时至今日，仍然有数不清的人生活在纯粹提水桶纯粹依靠工资的日子里，他们甚至不懂得该怎样打理自己辛苦赚来的钱。这种生活的危险在于：一份时间交易一份金钱，如果被解雇或因病不能工作，你的工资也将同时停止。而每个家庭不得不正视的未来是：一对夫妻供养一个孩子，同时奉养四个老人。这就是我们必须面对的现实：未来十年，将是
24、“攒钱时代”向“理财时代”巨变的十年。现在已经到了你建立人生“理财管道”的时刻。为了明天，我们必须学会用今天的钱为明天造福，让财富和幸福相伴一生。最简单的道理：你不理财、财不理你!储蓄：30万元，活期存款年息1%，30年后仅仅是40万元房产：30万元，30年后是100万股票：30万元，投资得当也许30年后是500万,不过目前的股市可是跌得狠。债券：30万元，投资年利5%的债券，30年后是130万基金：30万元，投资年利5%的基金，30年后是130万元保险：30万元，投资的恰当得到不仅是比30万更高的现金价值如果你的钱左口袋进，右口袋出，30年后，你仍将是一贫如洗!2020投资建议书范文5你不理
25、财，财不理你!一个人能够积累多少财富，不在于您每个月、每年能赚多少钱，而在于您如何理财，即如何钱生钱!即将开始的第五次致富浪潮是又一次少数人创富的良机。时间大约820_年，最重要的领域就在金融市场，但是需要有必须的资本及专业理财潜力。合作“双赢”才会有机会做到!一、风险控制：风险的大小不在于投资项目本身的风险大小，而在于风险控制潜力的大校黄金及投资是属于一般来讲风险比较大的投资，就是所谓的高利润伴随着高风险，但是这个行业的投资风险是完全能够控制的，我们会用严格的资金管理方式来控制风险。二、投资方式：以杠杆原理，保证金的形式。即以银行或交易商带给融资给投资者，投资者以必须比例的保证金的形式进行，
26、交易商目前带给的保证金每手为10000人民币，每手黄金的单位量为100盎司，目前1盎司黄金国际市场价格大约为750美元。三、投资方法：(一)自行操作：投资者在完成开户程序后，即可进行交易。如果自己有很强的操盘力，能够透过我们公司带给的网上交易平台自行操作，我们也会带给实时操盘指导。(二)授权操作：如果投资者不想自己操作，可授权给我们。我们会依据投资者的意愿进行操作，做到及时汇报操作动态。四、广州曈讯投资管理有限公司简介：香港北方金银业有限公司成立于_年，广州曈讯投资管理属于为香港金银业有限公司。香港金银贸易场行员(行员编号10)，专门从事贵金属现货买卖服务，一向以推动香港的金银业贸易为己任。本
27、公司一向秉承忠诚为客户服务的原则，一切以客为先，并且严格遵守金银业贸易场的守则。为了向客户带给最佳的服务，本公司此刻与多家外国金商联系成为策略性伙伴，带给更全面，更完善的贵金属买卖服务，务求使客户在投资贵金属市场时更得心应手。五、投资理念：坚持“生存第一”的原则，以保住投资者的本金为前提;以做短线为主，中长线为辅;把握获取利润的机会;在控制风险的前提下，利润最大化;六、投资市场简介：国际黄金市场已有百年以上的历史，全球众多国家、基金和投资者参与。除了具有公平和活跃的金融市场投资务必条件之外，也具备我们认为的投资一个项目所应具备的必要条件，一是这个市场的“量”巨大，目前每一天成交量在二万亿美元左
28、右，二是这个市场的利润空间巨大。七、投资优势：1。安全性：黄金的价值是自身所固有的和内在的，并且有千年不朽的稳定性。全世界公认最佳保值的产品。2。变现性：由于黄金市场是一个全球性的24小时交易的市场，因此能够随时交易变成钞票，黄金更是与货币密切相关的金融资产，具有世界价格，还能够根据兑换比价，兑换为其他国家货币。3。逆向性：黄金的价值是自身固有的，当纸币由于信-用-危-机而出现波动贬值时，黄金就会根据此货币贬值比率自动向上调整。而当纸币升值时，黄金价格恒定，这种逆向性便成为人们投资规避风险的一种手段，也是黄金投资的又一主要价值所在。4。稀有性：目前地球黄金存量大约13。74万吨，地面上黄金存量以2%速度递增，黄金年供应量约为4200吨，目前由于全球工业，首饰业的飞速发展，黄金的需求量呈直线上升!5。投资性：由于黄金长期趋势向上，且黄金市场不可能被人为操控，风险较小，所以黄金是一种十分适合中长期的投资产品，不同于一些投机型的金融产品。2020投资建议书范文
