通用的委托销售合同格式.doc

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1、通用的委托销售合同格式 通用的委托销售合同格式1委托方(甲方)：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_代销方(乙方)：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_一、甲方委托乙方代销下列商品：商 品名 称 产 地规 格单位供应单位代销数量包装每件重量备 注现货每季可供数二、上列代销价格按以下办法执行：_三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。六、手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额_%收取手续费;待乙方收

2、到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。八、附则：_九、本协议一式_份，甲方_份，乙方_份，自签订日起生效，有效期_月。甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 日期：_ 日期：_通用的委托销售合同格式2甲方：乙方： 有限公司经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：一、委托内容和要求1. 委托项目：名称: 位置：2.委托期限：从 年 月 日至 年 月 日。3.委托

3、性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。4.任务要求:前 个月时间, 乙方必须售出 单元额(不含此合同执行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止委托合同;如甲方认可乙方的工作，则合同可继续执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。二、销售价格及代理佣金结算支付1.结算底价及付款方式(详见附件)。2. 佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按销售底价的 %计提;当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。3.

4、代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。4.给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。5. 若买家签署认购书后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。认购书定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。6. 佣金均按人民币进行结算。三、甲方责任1. 本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。2. 甲方负责制订本项目销售底价和付款

5、方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：售楼书和价格表;售楼须知和付款办法及优惠办法;本项目销售进度表(截止日期为 年 月 日)3. 甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。4. 由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。5. 由甲方提供售楼处，作为代理办公场地，并提供两部电话作售楼使用，电话费用由甲方承担。6. 负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。7. 负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。8. 乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。9. 认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将 交付使用。四、乙方责任1. 本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，

6、根据甲方提供的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广计划建议 书，递交甲方。2. 乙方自行设计宣传资料，必须递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。3. 乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。4. 负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。5. 乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。6. 严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。五、违约责任1.乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。2.乙方不得挪用客户上交的房款

7、，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。5. 甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。6. 甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订认购书、合同

8、等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。六、其他1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。甲方：法人代表签字盖章：_乙方： 有限公司法人代表签字盖章：_日期： 年 月 日通用的委托销售合同格式3委托人：_(以下简称甲方)法定代表人：_联系电话：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_(以下简称乙方)法定代表人：_联系电话：_营业执照号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方

9、特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条 委托销售项目名称及地址项目名称：_ 项目_第二条 委托销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_(商品房屋注册登记证号：_)第三条 受托销售范围(二)乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。(三)销售面积计价方式按下列第_项计价：1.按套(单元)计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。第四条 委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理：甲

10、方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。(四)其他方式：_。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条 销售价格(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1.起价_元/平方米，最高价_元/平方米，均价_元/平方米;2.售价_元/平方米，可上、下浮动_%至_%;3.按楼层、户型定价销售(见附件)(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下

11、列第_项计算：1.房屋原售价;2.房屋折扣后售价。(四)其他方式：第六条 销售计划及进度完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)第七条 销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限(一)计算方式：(二)结算方式：(三)支付期限：第十条 甲方的义务(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品

12、房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。(四)做好本合同的_，防止对销售造成不利影响。(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条 乙方的义务(一)乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用

13、。第十二条 违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条 合同解除如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_%的，甲方有权在_月届满之时，解除本合同第十四条 未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：(一)由乙方按照_价格购买;(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_%的违约金;(三)其他方式：第十五条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十七条 本合同一式_份，甲、乙方各执_份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_通用的委托销售合同格式