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1、工程经济学（第三版）,3,投资、成本、收入与利润,本,章,内,容,3.1,3.2,3.3,3.4,工程项目投资及构成,工程项目运期成本费用,营业收入、税金及附加,利润,2,引例,世人瞩目的巨额工程,苏通大桥，位于江苏省东部的南通市和苏州市之间，路线全长,32.4km,，,主要由跨江大桥和南、北岸接线三部分组成。工程于,2003,年,6,月,27,日开工，,2008,年,6,月,30,日建成通车。苏通大桥工程规模浩大：其主跨跨径达到,1088m,，是,位居世界第二的大跨径斜拉桥；其主塔高度达到,300.4m,，为世界第二高的桥塔。,苏通大桥原本预计总投资,64.5,亿元，其中，公司资本金,22,
2、亿元，所需贷款,42.5,亿元。至工程竣工时，苏通大桥的预算已增至约,85.9,亿元，公司资本金将提高,到,30,亿元，其余建设资金通过国内银行贷款等渠道解决，贷款金额从原来的,42.5,亿元，提高到,50,多亿元。,杭州湾跨海大桥，北起嘉兴市海盐郑家埭，横跨杭州湾海域，跨越宽阔的,杭州湾海域后止于宁波市慈溪水路湾，是国道主干线同三线跨越杭州湾的,便捷通道，也是世界上已建成的第三长的跨海大桥。工程总投资,118,亿元，杭,州湾跨海大桥主要投资来自浙江省地方政府和浙江省名营企业，包括雅戈尔、,方太厨具、海通集团等民营企业都参与了对大桥的投资。（资料来源：杭州湾,跨海大桥将与苏通大桥高速无缝对接。
3、宁波日报，,2010-03-12.,）,启示：以上两个项目的投资额巨大，如何增大项目运营期内车流量，提高车速,通达度，并通过旅游观光增加收入，努力使现金流入大于现金流出，实现理想,的投资回报，是投资者十分关心的问题。,3,本章知识结构图,设备、工器具投资,工程项目投资的概念,工程项目总投资的构成,建设投资的构成,工程项目投资及构成,建筑安装工程投资,工程建设其他投资,预备费,建设期利息,流动资金,成本费用含义,经营成本的含义,固定成本的计算,变动成本的计算,运营成本费用构成,折旧费、维简费、摊销费,利息支出,外购原材料、燃料及动力费,修理费,工资及福利费,其他费用,增值税金及附加,增值税,消费
4、税,营业收入的概念及计算,增值税金及附加的概念及计算,运营成本费用构成,城市维护建设税,教育费附加,地方教育费附加,资源税,利润总额,利润总额计算,所得税计算,净利润的分配,利润,所得税,净利润,4,3.1 工程项目投资及构成,?,工程项目投入总资金构成,设备及工器具投资,建设投资,工,程,项,目,总,资,金,建筑安装工程投资,工程建设其他投资,基本预备,费,涨价预备费,工程费用,建设期利,息,固,定,资,产,投,资,流动资金,工程项目总投资构成图,5,3.1 工程项目投资及构成,3.1.1,设备、工器具投资图,?,设备、工器具投资是由设备购置费和工器具及生产家具费构成，如图所示。,国产标准成
5、套设备合同价,国产标准设备原价,设备原价,国产标准单体设备出厂价,国产非标准设备原价,进口设备抵岸价,包装和包装材料费,设,备,、,工,器,具,投,资,设备购置费,设备运杂费,运输费,装卸费,采购及仓库保管费,工器具及生产家具购置费,设备、工器具投资构成,6,3.1 工程项目投资及构成,3.1.2,建筑安装工程投资,分部分项工程费,?,建筑安装工程投资的构成如图所示,1.,房屋建筑与装饰工程,土石方工程,2.,仿古建筑工程,1.,安全文明施工费,2.,夜间施工增加费,1.,暂列金额,2.,计日工,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,1.,社会保险费,生育保险费,2.,住房公积金,工伤保险费,3
6、.,工程排污费,1.,营业税,2.,城乡维护建设费,3.,教育附加费,4.,地方教育费附加,1.,人工费,2.,材料费,3.,施工机具使用费,4.,企业管理费,5.,利润,建,筑,安,装,工,程,费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,建筑安装工程投资构成图（按造价形式划分）,7,3.1 工程项目投资及构成,人工费,1.,计时工资或计件工资,2.,奖金,折旧费,1.,材料原价,大修理费,2.,运杂费,经常修理费,安拆费及场外运费,1.,施工机械使用费,人工费,燃料动力费,2.,仪器仪表使用费,税费,1.,管理人员工资,2.,办公费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,生育保险费,工伤保险费,1
7、.,分部分项工程费,材料费,2.,措施项目费,施工机具使用费,建,筑,安,装,工,程,费,企业管理费,利润,3.,其他项目费,规费,1.,社会保险费,2.,住房公积金,3.,工程排污费,1.,营业税,2.,城乡维护建设费,3.,教育附加费,4.,地方教育费附加,税金,建筑安装工程投资构成图（按费用构成要素划分）,8,3.,1,工程项目投资及构成,3.1.3,工程建设其他投资,工程建设其他投资，按其内容大体可分为三类。如图所示,建设单位管理费,勘察设计费,土地费用,科学研究实验费,样品样机购置费,引进技术和进口设备其他费,工,程,建,设,其,他,投,资,与项目建设有关的其他费用,供电贴费,临时设
8、施费,施工机构迁移费,远征工程增加费,工程监理费,工程保险费,联合试运转费,生产准备费（包括人员培训费）,与未来企业生产经营有关的其他费用,办公和生活家居购置费,工程建设其他投资构成,9,3.,1,工程项目投资及构成,3.1.4,预备费,?,按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。,1,基本预备费是指,在项目实施中可,能发生的难以预,料的支出，又称,工程建设不可预,见费。,2,涨价预备费是对,建设工期较长的,项目，由于建设,期内,，需要,事先预留的费用，,亦称价格变动不,可预见费。,基本预备费,涨价预备费,10,3.,1,工程项目投资及构成,3.1.5,建设期利息,建设期利息,的概念
9、,建设期利息,建设期利息,的构成,建设期利息,的计算,11,3.,1,工程项目投资及构成,3.1.5,建设期利息,（,1,）建设期利息的构成,建设期利息是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。,注意：在偿还债务资金时，这部分利息一般也作为本金。,12,3.,1,工程项目投资及构成,（,2,）建设期借款利息计算,当建设期用自有资金按期支付利息时：,本,年,借,款,金,额,各,年,应,计,利,息,?,（,年,初,借,款,本,金,累,计,?,）,2,?,年,名,义,利,率,当建设期未能付息时：,本年,借款,支用,额,?,?,各年,应计,利息,?,?,年初,借款,本息,累计,?,?,?,年实,际
10、利,率,2,?,?,1,I,j,?,(,P,j,?,1,?,A,j,),?,i,efj,2,例,题,13,3.,2,工程项目运营期成本费用,（,1,）生产成本的构成,生产成本亦称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料,费、直接工资、其他直接支出和制造费用。,（,2,）,期间费用的构成,期间费用是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密,切的管理费用、财务费用和销售费用。期间费用不计入产品的生产成本，,直接体现为当期损益。,（,3,）工程经济中成本费用的计算,为便于计算，在工程经济中将工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费,利息支出进行归并后分别列出，另设一项“其他费用”
11、。,14,3.,2,工程项目运营期成本费用,3.2.3,工程经济中成本费用的计算,?,各年成本费用的计算公式为：,年成本费用,=,外购原材料成本,+,外购燃料动力成本,+,工资及福利费,+,修,理费,+,折旧费,+,维简费,+,摊销费,+,利息支出,+,其他费用,（,1,）外购原材料成本计算,?,原材料成本是成本的重要组成部分，其计算公式如下：,原材料成本,=,年产量单位产品原材料成本,15,3.2 工程项目运营期成本费用,3.2.3,工程经济中成本费用的计算,（,2,）外购燃料动力成本计算：,?,燃料动力成本计算公式为：,燃料动力成本,=,年产量单位产品燃料和动力成本,16,3.2 工程项目
12、运营期成本费用,3.2.3,工程经济中成本费用的计算,（,3,）工资及福利计算,工资的计算,第一种方法是利用,公式：,年工资成本,=,企业,职工定员数人均,年工资额,二是按照不同的工资,级别对职工进行划分，,分别估算同一级别职,工的工资，然后再加,以汇总。,17,3.2 工程项目运营期成本费用,3.2.3,工程经济中成本费用的计算,福利费,福利费主要包括职工的保险费、医药费、医疗经费、职工生活困,难补助以及按国家规定开支的其他职工福利支出，不包括职工福,利设施的支出。一般可按职工工资总额的一定比例提取。,18,3.2 工程项目运营期成本费用,3.2.3,工程经济中成本费用的计算,（,4,）折旧
13、计算,我国现行的固定资产折旧方法，一般采用平均年限法、工作量,法或加速折旧法。,1,）平均年限法,其计算公式为：,固定资产原值,?,预计净残值,固定资产原值,?,（,1,-,预计净残值率）,年折旧费,?,?,折旧年限,折旧年限,19,3.2 工程项目运营期成本费用,3.2.3,工程经济中成本费用的计算,固定资产原值除建筑安装工程费、设备工器具购置费外，,还包括建设期利息、预备费用以工程建设其他费用中的,土地费用；,公式中各,个参数的,确定方法,预计净残值。企业应当根据固定资产的性质和使用,情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的,预计净残值一经确定，不得变更；,折旧年限。房屋、建筑物，为
14、,20,年；飞机、火车、轮船、,机器、机械和其他生产设备，为,10,年；与生产经营活动相,关的器具、工具、家具等，为,5,年；飞机、火车、轮船以外,的运输工具，为,4,年；电子设备，为,3,年。,20,3.2 工程项目运营期成本费用,2,）工作量法,?,对于下列专用设备可采用工作量法计提折旧：,客货运汽车，按照行驶里程计提折旧费，其计算公式如下,：,单位里程折旧费,=,原值,?,?,1,?,预计净残值率,?,规定的总行驶里程,年折旧费,=,单位里程折旧费,年实际行驶里程,大型专用设备，可根据工作小时折旧费，其计算公式如下：,每小时折旧费,=,原值,?,?,1,?,预计净残值率,?,规定的总工作
15、小时,年折旧费,=,每工作小时折旧费,年实际工作小时,21,3.2 工程项目运营期成本费用,3,）加速折旧法,加速折旧的方法很多，主要有双倍余额递减法和年数总和法。,加速折旧法,及公式,双倍余额递减法,2,?,100,年折旧率,=,折旧年限,0,0,年数总和法,折旧年限,?,已使用年限,年折旧率,=,折旧年限,?,?,折旧年限,?,1,?,?,2,?,100,%,年折旧费,=,年初固定资,产账面原值,年折旧率,年折旧费,=,（固定资产原值,-,预计净残值）年折旧率,22,3.2 工程项目运营期成本费用,（,3,）工程经济中成本费用的计算,1,修理费包括在制造,费用、管理费用、,销售费用之中。为
16、,方便计算和进行经,济分析，可将以上,各项成本中的修理,费单独估算。,2,企业发生的维简费,直接计入成本，其,计算方法和折旧费,相同。这类采掘、,采伐企业不计提固,定资产折旧。,3,摊销费是指无形资,产和递延资产在一,定期限内分期摊销,的费用。,5,）,修理费计算,6,）,维简费计算,7,）摊销费计算,23,3.2 工程项目运营期成本费用,（,3,）工程经济中成本费用的计算,1,建设投资借款运营,期息：,每年支付利息,=,年,初本金累计额年,利率,流动资金借款利息：,流动资金利息,=,流,动资金借款累计金,额年利率,2,在工程项目经济分,析中，其他费用一,般可根据成本中的,原材料、燃料和动,力
17、成本、工资及福,利费、折旧费、修,理费、维简费及摊,销费之和的一定百,分比计算。,3,经营成本是指项目,从总成本中扣除折,旧费、维简费、摊,销费和利息支出以,后的成本，即：,经营成本,=,总成,本费用,-,折旧费,-,维,简费,-,摊销费,-,利息,支出,8,）运营期利息计算,9,）其他费用计算,10,）,经营成本计算,24,3.2 工程项目运营期成本费用,（,3,）工程经济中成本费用的计算,经营成本要剔除,折旧费、维简费、,摊销费、利息的原因,现金流量表反映项,目在计算期内逐年,发生的现金流入和,流出。投资以按其,发生的时间作为一,次性支出被计入现,金流出。,全部投资现金流量表,以全部投资作
18、为计算,基础，不分投资资金,来源，利息支出不作,为现金流出，而自有,资金现金流量表中已,将利息支出单列,。,25,3.2 工程项目运营期成本费用,11,）固定成本与变动成本计算,固定成本,变动成本,混合成本,指在一定的产量,范围内不随着产,量变化而变化的,成本，如按直线,法计提的固定资,产折旧费、计时,工资及修理。,变动成本是指随,着产量的变化而,变化的成本，如,原材料费用、燃,料和动力费用,。,介于固定成本和变,动成本之间，即随,着产量变化又不成,正比例变化的成本，,同时具有固定成本,和变动成本特征。,26,3.3 营业收入、税金及附加,3.3.1,营业收入,（,1,）营业收入,营业收入的计
19、算公式：,年营业收入,=,产品销售,单价产品年销售量,（,2,）销售价格的选择,口岸价格,市场价格,根据预计成本、,利润和税金确定价格,27,3.3 营业收入、税金及附加,根据预计成本、利润和税金确定价格,如果拟建项目的产品属于新产品，则可根据下列公式,估算其出厂价格：,出厂价格,=,产品计划成本,+,产品计划利润,+,产品计划税金,（产品计划成本,?,产品计划利润）,产品计划税金,?,?,税率,1,?,利率,以上几种情况，当难以确定采用哪一种价格时，可考虑,选择可供选择方案中价格最低的一种作为项目产品的销,售价格。,28,3.3 营业收入、税金及附加,（,3,）产品年销售量的确定,在工程经济
20、分析中，应首先根据市场需求预测（参见第,7,章第,3,节）确定项目产品的市场份额。,在现实经济生活中，产品年销售量不一定等于年产量；,工程项目经济分析中，在估算销售收入时，不考虑项目的库,存情况；,根据项目投产后各年的生产负荷确定各年的销售量。,29,3.3 营业收入、税金及附加,3.3.2,增值税金及附加,（,1,）增值税,增值税是按增值额计税的，可按下列公式计算：,增值税应纳税额,=,销项税额,-,进项税额,销项税额,=,销售额增值税率,=,营业收入（含税销,售额）（,1+,增值税率）,增值税率,进项税额,=,外购原材料、燃料及动力费（,1+,增值,税率）,增值税率,30,3.3 营业收入
21、、税金及附加,（,2,）消费税,应纳税额,=,应税消费品销售额,适应税率,销售收入,?,含增值税,?,消费税率,=,1,+,增税率,=,组成计税价格,消费税率,实行从量定额方法计算为：,应纳税额,=,应纳消费品销售数量,单位税率,31,3.3 营业收入、税金及附加,3.3.2,营业税金及附加,城乡维,护建设税,教育费,附加,地方教育,费附加,资源税,其计算公式：,应纳税额,=,（增值税,+,消费税）的,实,纳税额适,用税率,其计算公式：,应纳教育费附,加额,=,（增值税,+,消费税）的实,纳税额,3%,其计算公式：,地方教育费附,加,=,（增值,税,+,消费税）,的实纳税额,2%,其计算公式：
22、,应纳税额,=,应,税产品课税,数量单位,税额,32,3.4 利润,3.4.1,利润总额计算,利润总额的估算公式为：,利润总额,=,产品销售（营业）收入增值税金及附加总成本费用,在工程项目的经济分析中，利润总额是计算一些静态指标的基础数据,33,3.4 利润,3.4.2,所得税计算及净利润的分配,（,1,）所得税计算,企业所得税的应纳税额计算公式如下：,所得税应纳税额,=,应纳税所得额,25%,在工程项目的经济分析中，一般是按照利润总额作为企业所得，即：,所得税应纳税额,=,利润总额,25%,（,2,）净利润的分配,净利润是指利润总额扣除所得税后的差额，计算公式为：,净利润,=,利润总额,-,
23、所得税,34,3.4 利润,?,净利润的分配顺序,1,企业提取的盈余,公积金分为两种：,?,法定盈余公积,金,?,法定公益金,。,提取盈余公积金,向投资者分配利润,未分配利润,2,企业以前年度未,分配利润，可以,并入本年度向投,资者分配。,3,可供分配利润减,去盈余公积金和,应付利润后的余,额，即为未分配,利润。,35,3.4 利润,?,销售收入、成本费用、税金和利润的关系图,消费税、增值税、城市,维护建设税,?,?,增值税金及附加,?,费附加及资源税,?,?,教育税附加、地方教育,营,业,收,入,?,?,增值税,?,折旧费、维简费、摊销,费,?,?,利息支出,?,?,?,?,外购原材料、燃料
24、及动,力费,?,?,经,?,总成本费用,?,?,?,修理费,?,营,?,?,?,工资及福利费,成,?,?,?,本,?,其他费用,?,?,?,?,?,?,?,盈余公积金（含公益金,）,?,所得税,?,?,?,利润总额,?,应付利润,?,?,税后利润（可供分配利,润）,?,未分利润,?,36,本章小结,本章要求,熟悉我国工程项目投资构成,掌握工程经济中成本费用的计算,掌握建设期利息的计算方法,熟悉各种税费的计算方法,熟悉利润总额计算及净利润的分配,37,本章小结,本章重点,工程经济中成本费用的计算,建设期利息的计算方法,本章难点,建设期利息的计算方法,38,参考文献,1,刘晓君,.,技术经济学（第
25、三版）,M.,西安：西北大学出版社，,2003,；,2,刘晓君,.,建筑技术经济学,.,北京：中国建筑工业出版社，,1998.,3,国家发展改革委，建设部发布,.,建设项目经济评价方法与参数,（第,三版）,M.,北京：中国计划出版社，,2006,；,4 Nill M.Fraser,Irwin Bernhardt,Elizabeth M.Jewkes.,Engineering Economics in Canada.Prentice Hall,2006.,5,全国注册资产评估师考试用书编写组,.,资产评估,.,北京：经济科,学出版社，,2007.,6,徐兴恩，资产评估学,.,北京：首都经济贸易大
26、学出版社，,2005.,39,延伸阅读,1.,张岐松,.,建设工程项目费用控制,M.,青岛：中国海洋大学出版社，,2008.,2.,周锦安，曹玉贵,.,工程项目经济分析,M.,郑州：黄河水利出版社，,2011.,40,本章结束,41,人有了知识，就会具备各种分析能力，,明辨是非的能力。,所以我们要勤恳读书，广泛阅读，,古人说“书中自有黄金屋。,”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，,培养逻辑思维能力；,通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，,培养文学情趣；,通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。,有许多书籍还能培养我们的道德情操，,给我们巨大的精神力量，,鼓舞我们前进,。,工程经济学（第三版）,
