标准版水电安装合同书.doc

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1、标准版水电安装合同书 标准版水电安装合同书1甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规和建设方的管理要求，双方遵循平等、自愿、公平、互惠互利和诚实信用的原则。双方就甲方指定的 项目的水电安装工程劳务承包事宜签定本协议，以便共同遵守执行：一、工程概况1、工程名称：太仓之江国际花苑2、建筑面积及工程范围：总建筑面积约3、工程地点：江苏省太仓市郑和西路与五羊路交叉口处4、建筑结构：框架剪力墙结构、框架结构。二、工期要求1、合同工期：根据土建工期进行。2、开工时间： 年 月 日。3、工期已考虑以下内容：1、已考虑了节假日对工程的影响;2、已考虑了雨季对工期的影响;3

2、、已考虑了各分包工程穿插施工时对工期的影响;4、已考虑了材料进场、电力等意外情况的影响;5、已考虑了农忙因素的影响。三、工程质量标准(一)总体质量要求：1、本工程质量标准 合格 ，标准化文明工地。2、乙方必须严格按照设计图纸、设计变更和国家现行相关标准、规范进行施工管理，必须自觉服从建设单位、监理公司、质检站、安检部门等的管理与监督。3、主控项目全数检查，并必须全部合格。一般项目符合设计及相关规范要求，抽查点数的90%以上必须达到合格，且85%以上必须达到优良标准(抽查点数按相关质量验收规范执行)。(二)具体质量要求：1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸、施工方案、设计变更、现

3、行施工与验收规范作为检查、抽检、验收的依据和标准。2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因出现施工质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同。4、分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。5、工程质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准。四、 工程承包范围根据与甲方协商决定承包 楼号(含地下室，不含人防地下室)，建筑面积约为 m ,其具体承包以下内容：一)、地下室及人防承包范围1、 给水系统：给水管道预埋，连接到卫生间一个水龙头

4、，卫生间洁具安装不含在内;给水出外墙至室外1.5m，以外不含在内。排水系统：卫生间、淋浴间等污水管道安装;不含卫生间及淋浴间洁具安装、不含室外管道安装;雨水排水管道安装，雨水管出墙至室外第一个井道，排污管出外墙至室外1.5m或第一个井道。2、 强电：防雷接地系统安装;应急照明、普通照明、插座管道预埋及桥架安装并穿线、插座开关面板安装;总变至分变连接安装(不含室外至总变桥架等安装，不含用户表位置电缆电线进线安装，该部分由供电局连接安装);动力电安装(连接至动力配电柜位置，不包括接电机);疏散指示管道预埋及照明安装。3、 弱电：网络电视、网络、对讲电话系统仅管道预埋(图纸显示由相关部门要求，仅预留

5、管路)。二) 、商铺承包范围1、 给水系统：给水管道预埋，水表安装，连接到卫生间一个水龙头，卫生间及淋浴洁具安装不含在内;给水出外墙至室外1.5m，以外不含在内。2、 排水系统：卫生间、淋浴间、等污水管道安装;不含卫生间及淋浴间洁具安装、不含室外管道安装;雨水排水管道安装;雨水管出墙至室外第一个井道，排污管出外墙至室外1.5m或第一个井道。3、 强电：防雷接地系统安装;应急照明、普通照明(商铺照明线仅接入到开关箱，其照明由装修二次深化设计再安装不含在本次承包范围内);除商铺外其它图纸要求照明、开关插座安装;动力电安装(连接至动力配电柜位置);疏散指示管道预埋及照明安装。4、 弱电：网络电视、网

6、络、电话、管道预埋至室内弱电接线箱(图纸显示由相关部门要求，仅预留管路);不含室外管道及管井砌筑预埋。三) 、住户承包范围1、 给水系统：给水管道预埋，水表安装，连接到卫生间，卫生间及淋浴洁具安装不含在内;仅含安装一个水龙头(卫生间或厨房间);给水出外墙至室外1.5m，以外不含在内。2、 排水系统：卫生间、淋浴间等污水管道安装;不含卫生间及淋浴间洁具安装、不含室外管道安装;雨水管道安装，雨水管出墙至室外第一个井道，排污管出外墙至室外1.5m或第一个井道。3、 强电：按照图纸完成防雷接地系统安装;应急照明、普通照明、插座开关面板安装;总变至分变连接安装(不含室外至总变桥架等安装，不含用户表位置电

7、缆电线安装，该部分由供电局连接安装);动力电安装(连接至动力配电柜位置);疏散指示管道预埋及照明安装。4、 弱电：网络电视、网络、电话、对讲电话系统仅管道预埋(图纸显示由相关部门要求，仅预留管路)。四)、甲方安排的其它零星安装工程和设计图纸变更修改项目施工由乙方负责施工，费用由现场施工员签认计算。五)、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用双方协商解决。六)、本工程所有预埋套管加工不包括在内。七)、以上仅为清包工，(不含焊条、气割所用气、锯条、切割片、冲击钻头、开孔器、安全带、安全帽、手套、弯管器、弹簧、夜间照明灯等工程所用辅材等)。五、承包方式、计量、计价1、乙方包人工、包施

8、工机械、包质量、包工期、包文明施工等。2、甲方除提供垂直运输机械、套丝机、电焊机外，其余施工机械均由乙方负责(包括但不限于打压机，切割机和顶弯机，电锤，电钻，手动切割机、工人手头工具等、以及机械相关的配件)。3、本工程按开发商的施工图标注的建筑面积计量。本工程水电安装劳务分包单价 元/m2质量安全随进度考核，合格则予以支付，不合格则不予以支付。如有零星用工，则技工按 300元/工日，普工按 180元/工日，合同暂定总价 万元。3、承包人已充分考虑施工过程中的人工、材料、政策性因素、市场行情等各种涨价风险，施工过程中单价不因此做调整。承包人报价前已考查施工现场，施工过程中单价不因施工条件等原因做

9、调整。4、现场进度满足业主单位总体要求，必须达到业主及甲方共同制订的进度要求。因其他原因造成的现场窝工、停工，其窝工损失双方协商解决。5、承包价格中均已包含为保证本工程的合同工期所发生的抢工措施费、用工风险费用以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费用。六、结算和付款方式1、如所有工具有乙方提供，甲方需在乙方进场施工预支付5万元工程款，此工程款在以后合同结算中扣除。2、乙方每完成5层预留预埋施工后15天内，甲方按5层建筑面积单价的30%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。3、乙方每完成5层线盒安装、二次配管、户内箱底箱施工后15天

10、内，甲方按5层建筑面积单价的20%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。4、乙方每完成5层排水安装、给水立管、横管、支管施工后15天内，甲方按5层建筑面积单价的10%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。5、乙方每完成5层桥架安装、穿线、灯具施工后15天内，甲方按5层建筑面积单价的5%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。6、乙方每完成5层开关、插座、配电箱及元器件以及剩余施工内容后15天内，甲方按5层建筑面积

11、单价的20%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。7、本工程竣工验收合格后15天内, 甲方向乙方支付工程总价款的12%。8、工程质量保证金为3% ，保修期满后且无遗留问题两个月内支付质量保证金。工程质量保证金不计取利息。9、因甲方原因延误工期，其工期顺延，超过三天需补民工工资的70%。10、甲方需把所有材料及设备及时到场地，乙方不包括材料卸运，如需要卸运需支付费用。九、其它l、本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，双方代表签字盖章(或手印)后生效。2、本合同在履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，应向甲方所在地或工程所在地人

12、民法院起诉。3、本合同未尽事项双方协商解决，签订的补充协议与本合同具有同等效力。4、本合同的附件项目管理细则为本合同不可分割的一部份，与本合同具有同等的法律效力。甲方： 乙方(签字并按手印)：法定代表人： 电话:委托代理人：日期： 日期：开户银行：账号：标准版水电安装合同书2发包人全称： (以下简称甲方)承包人全称： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设部与国家工商行政管理局的建设工程施工合同(示范文本)及其他有关法律、法规和规章，并结合湖南省永州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本

13、协议。一、工程概况：工程名称：工程地点：施工现场条件：以现场实际情况为准;施工部位：本合同约定乙方施工部位为： 中所有的水电安装工程包含的全部内容。二、工程承包方式、承包范围及承包内容：1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔、室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电

14、信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下：A、给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1.5米(含接口)起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。B、电气部分：从小区低压配电柜至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装(包括弱电的预埋、预留)，以及从弱电井总箱出口后到灯具(含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽)安装结束，避雷带，避雷网的施工;施工图中从小区低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装

15、，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设;弱电(包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等)依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒;乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料;桥架、电线电缆、排污泵、;排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。三、合同工期：1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天;开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，

16、随时调度作业人数和其它资源(具体详见合同附件一)。3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整(￥： .00元)的违约金;若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失(含间接损失)及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。四、质量标准：1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)： 建设强制性条文;建筑工程质量检验评定标准GBJ30188;建

17、筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20_;建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20_;采暖与卫生施工验收规范(GBJ242-82);电气安装工程施工及验收规范(GBJ242-82)建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88); 省、市相关部门的各种规章制度; 甲方制定的工程质量验收实施细则。2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元(￥：1000.00元)的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执

18、行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。五、合同价款、工程量的计量及结算方式：1、本工程约定单价为不含税综合单价，此综合单价已包含赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工、雨季、夜间施工补偿费、施工机具进退场费(甲供设备以外的施

19、工机具费已隐含在清单各子目单价中，不另行计价)现场安全文明施工费、甲方直接分包工程配合费、超高费、措施费、保管费等费用，且在现场均不再计取二次运输费用;在本合同签署期间，甲方提供了乙方承包范围内详细的各项经济技术指标，乙方作为专业施工队伍，完全明了本合同所约定的工作内容和所包含的单价范围，并完全自愿以上述综合单价签署本合同。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动或政府政策变动，本合同所约定综合单价均不予调整，工程总造价以实际结算为准。本合同约定本工程综合单价明细如下： 综合价：.00元/; 计时工：普工65.00元/工日;技术工65元/工日(每工日按8小时计)。2、工程量的计量：(1

20、)结算工程量以建筑面积为准(本合同约定建筑面积计算规则以湖南省建筑工程单位估价表1999版执行，下同)。(2)零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。(3)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。3、结算方式：按实际完成整层工程量作为每次结算单位(“整层”包括：本层楼板、梁和下层柱、墙，其中0.000及以下的承台、地梁等作为一次结算单位;屋面板及以上的机房、花架、女儿墙等作为一次结算单位，下同)。每次申报工程进度款额度按如下比率划分施工各阶段所占本合同约定综合单价比例，具体每次工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：结构预埋部分占本合同约定综合单价的35%;墙体预

21、埋部分占本合同约定综合单价的25%;安装部分占本合同约定综合单价的40%(其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%);六、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工及民工工资发放等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起3日内，乙方必须向甲方缴纳1万元违约保证金，此违约保证金在所约定期限内到甲方帐户，本合同方为有效，否则此合同无效。2、按实际完成“整层”工程量即工程节点为单位支付工程款：每完成“整层”工程量之日作为“结算开始日”，次日为工程量开始申报及审批日，甲方于“结算开始日”之日起15日内(国家法定节假日和金融机构原

22、因顺延，下同)支付乙方本节点(即“整层”)进度款。付款比例为：按照实际完成本节点(即“整层”)工程量结算的工程款的80%(所有工程款必须经过甲方相关部门和领导全部审定方为有效)。3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在两年后(自工程竣工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。4、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕

23、为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。七、施工管理规范乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：1、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-20_)。2、建筑机械使用安全技术规程(JGJ59-86)。3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，未尽事宜双方协商解决，不得影响工程质量、进度。甲方： 日期：乙方： 日期：标准版水电安装合同书3甲 方：乙 方：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国劳动法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和

24、诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲方将本1#、2#工程水电安装劳务工程承包给乙方，为明确甲乙双方的权利、责任及义务,甲乙双方就本工程劳务承包事宜协商一致，订立本合同，以资共同信守。一、工程概况1.工程名称:2.工程3.工程内容:4.合同工期：二、合同条款明确事项1.承包方式:2.合同价格:3.工作内容：4.工期要求：三、甲方责任1.施工前甲方向乙方作书面技术交底，明确技术要求，并及时将工程所需材料组织进场.2.乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对入场人员进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查.3.甲方应及时提供乙方所需的技术资料，并向乙方讲清技

25、术、质量、安全、节约等措施及要求，4.甲方应负责安排好乙方工人的连续生产，尽量避免停工、窝工.5.甲方应为乙方工人提供符合卫生标准的食宿和生产生活条件.6.甲方必须保证乙方工作正常进展，如因甲方原因造成工程停、窝工，甲方必须支付乙方实际发生费用及工人生活费.四、乙方责任1.遵守公司现场管理制度，服从项目现场管理人员指挥.2.严格按照设计要求，施工方案，技术交底和验收规范进行施工保证工程验收(合格).3.该项工程乙方无权分包和私自转包.4.乙方必须按甲方的工程进度计划和用工计划，配备齐全各种小型机具、以及技术人员和作业人员，满足工期质量等要求。 对进场的作业人员进行质量、安全文明施工的教育.5.

26、乙方人员进场后，应及时向甲方提供符合要求的花名册一式二份及有效身份证，组织进场人员接受项目入场教育，遵守项目的管理制度，服从项目的统一安排和管理.6.乙方人员进场和撤离须随时与项目联系，不得使用无手续人员，施工过程中不得频繁变换作业人员，特种作业必须持证上岗.7.乙方人员在施工过程中若违规操作所造成伤亡事故、疾病由乙方负责(人力不可抗拒的因素除外)并承担其经济损失，其事故应分清责任，由责任方承担.乙方若有违章指挥、违章作业，以及打架、斗殴等行为，项目部有权予以处罚，乙方并承担由此而造成的一切损失.8.保证质量安全、工期等责任目标的实现，乙方配合甲方协调各工种，并配合项目部专职质安员对质量安全自检、互检，及安全文明施工等专项检查评定和资料收集.五 工程款结算及支付六其他说明1.本合同权利义务履行并结算完款项后，本合同终止.2.本协议一式两份甲乙双方各执一份.3.以上协议条款未尽事宜，双方协商解决.甲方: 乙方:法定代表人 : 法定代表人 :委托代理人 : 委托代理人 :电话: 电话:年 月 日标准版水电安装合同书