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1、招标单位:建设单位:日期:合同编号：XXXXXXXXXXX项目铝合金门窗工程合同文件目录目录1第一章.工程概况、承包范围及现场条件2第二章.合同工期3第三章.工程质量要求及适用标准3第四章.合同价款3第五章.合同文件及解释顺序4第六章.合同方代表、三方责任和工作5第七章.材料、设备7第八章.进度管理8第九章.现场管理9第十章.质量管理10第十一章.合同计价和工程款支付11第十二章.工程竣工验收、移交及竣工结算12第十三章.工程保修13第十四章.保险与履约担保14第十五章.不可抗力14第十六章.争议、违约及索赔15第十七章.合同生效、终止和解除15第十八章.其他16第十九章.合同附件16附件一工
2、程建设项目廉政责任书18附件二关于设计变更、现场签证的协议20附件三工程质量缺陷保修书22附件1:铝合金门窗工程安装要求26附件2：铝合金栏杆、百页、护栏技术标准35XXXXX项目铝合金门窗工程合同总包单位（以下简称甲方）：分包单位（以下简称乙方）：建设单位（以下简称丙方）：丙方投资建设的XXX项目由甲方进行总承包施工，根据丙方与甲方签署的总承包工程合同的约定及其他有关规定，甲方将XXX铝合金门窗工程委托乙方进行分包承建。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章和惠州市有关规定及本工程的具体情况，为明确合同内容及合同各方权利与义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原
3、则，订立本施工合同书。第一章.工程概况、承包范围及现场条件1.1工程概况（1）工程名称（2）工程地点:（3）总包单位：（4）设计单位：（5）监理单位：1.2承包范围乙方按本工程招标文件、技术要求和图纸完成其全部约定内容。作为提示，包括但不限于以下内容：AKA2、Bl、B2、B3栋铝合金门窗、铝合金栏杆、玻璃栏板、百叶、铝板、玻璃雨棚、护窗栏杆制安工程。具体内容包括：1）铝合金工程的施工图纸设计和优化、供货、制作、安装（安装内容包括：卸货、搬运、就位，打膨胀螺栓，锚脚固定、窗框与墙体接缝处室内外双面打中性硅酮密封胶、玻璃安装、五金件安装、门窗塞缝及加强防水施工）和检验,铝合金门窗的清理、成品的保
4、护（不限于型材贴膜保护、玻璃保护膜等）、所有门窗的24小时淋水试验、样板制作、检验、现场协调、通过验收、因质量问题引起的维修和更换，技术指导和培训等。2）铝合金门窗的所有塞缝工作（含门窗边IOCM宽1.0厚聚合物水泥基防水涂抹）均由铝合金门窗施工单位负责，包括但不限于用水泥砂浆塞缝、发泡剂填缝及打胶工作、IOCm宽加强防水施工；后续门窗框15CM以内水平投影面积范围内的渗水责任归乙方负责。3）对阳台栏杆锚固必须结合土建总包进度在外墙批灰开始之前完成，因安装滞后造成的相关费用包括在铝合金工程报价之内。乙供材料品牌如下:序号材料名称品牌备注1铝合金型材亚铝粉末喷涂/木纹转印/白色烤漆2穿孔铝板广东
5、知名品牌双面木纹/单面木纹3玻璃南玻原片、信义原片4五金件家宜5密封胶新展、汇杰、大光明6密封胶条新展、汇杰、大光明三元乙丙EPDM橡胶1.3现场条件（1）项目周边道路可直达工地现场；（2）现场临时用水用电等在红线范围内由总承包施工单位指定接入点接入；（3）其他详见项目场地现状（自行到现场踏勘）。（4）总包单位提供现场现有的脚手架、垂直运输设备供分包单位使用。第二章.合同工期（1）开工日期：20XX年4月15日，具体以监理书面形式下达的开工令为准；（2）完工日期：20XX年9月15日；（3）合同工期总天数：154日历天；（4）时间节点控制要求：A.公寓A1-A2栋：开工日期2022年5月1日，
6、完工日期2022年7月31日，工期92天；B.高层B1-B3栋：开工日期2022年4月15日，完工日期2022年9月15日，工期154天；C.各楼栋进度节点计划按经批准的施工组织设计中约定的执行。第三章.工程质量要求及适用标准L本工程质量要求为：合格且满足设计、招标技术要求及丙方的使用要求；铝合金门窗工程的检测检验（资料及检验报告）必须满足国家规定，并同时符合工程所在地的地方规定要求。2.适用标准及规范（1）本合同执行的规范包括现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，除设计另有规定之外，应按较高标准的要求执行；（2）国内没有相应标准
7、、规范的，乙方应按丙方要求的时间和技术提出施工工艺，经丙方、监理组织有关专家论证并认可后执行；第四章.合同价款1 .合同总价本工程暂定合同总价为：人民币XXXXXXX元（以投标价计入），大写：XXXXXXXXXXXXX元。2 .合同价款说明2.1 合同价款包含的内容：（1）人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费（含保险费）、税金。（2）工程实体项目费用；为保证进度、质量和安全文明施工，及为履行质量保修责任而采取的措施费用；政府部门收取的规费和税金；（3）乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，投标报价
8、中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了原材料、制作、包装运输、安装、样品、成品保护、检验、验收、施工水电费、施工措施费、管理费、利润、税金等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏，概由供方负责。2.2其他项目费（1）本工程分包管理费由丙方支付给总包单位，不在本合同价格中考虑；（2）本工程的总分包配合费已含在本合同价款中，由乙方自行向总包单位支付，总分包配合费数额为工程总价（不含设备）的L5%；（3）本工程丙供材料采保费已列入措施项目中包含在合同价中。2.3水电费等说明（1）乙方在现场使用的水电费已包含在价款中，由乙方另行向总包单位支付；（2）乙方
9、人员食宿自理；（3）其他：第五章.合同文件及解释顺序L合同文件及解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有说明外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同签订后三方签订的补充协议；（2）本合同及合同附件；（3）现行标准、规范及有关技术文件（4）施工图纸；（5）本合同的合同计价清单；（6）合同三方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；（7）合同三方共同认可的会议纪要等文件；（8）招标文件及招标补遗、乙方的投标文件（含投标文件的澄清等）及承诺函。2 .当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由合同三方协商解决，也可以提请监理作出解释。三方协商不成
10、或不同意监理的解释时，按本合同有关争议的约定处理。3 .图纸（1）丙方于合同签订后5日内向乙方提供图纸3套及图纸电子文档一套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、丙方及监理有关人员查阅；（2）如丙方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工15口前向丙方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，丙方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。（3）乙方需要增加图纸套数的，丙方可代为复制，费用由乙方承担；（4）乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸或相关资料泄露给第三方。（5）乙方自备所需的相关标准、规范和图集。（6）如乙
11、方需对施工图纸进行深化及优化，需经丙方、设计院审核、签章确认后方可进行施工，另乙方应向丙方提供铝合金设计变更图6套（不含丙方自用图纸第六章.合同方代表、三方责任和工作1 .甲方责任和工作（1）甲方应负责协调乙方及其他分包专业单位之间的工作关系。（2）根据工程施工总承包招标及招标补充文件的规定，甲方应负责在其总承包范围内的总承包管理，其具体内容包括但不限于总进度、质量、安全、文明施工的管理；负责督促施工验收准备及竣工资料的收集、整理和归档；（3）甲方应参加本工程的分项验收和竣工验收。甲方有义务和权利对乙方工程质量、进度、现场安全文明施工进行检查并向监理和丙方提出意见。甲方应向乙方提出本工程的施工
12、进度要求，并负责按计划完成有关的应由甲方完成的配合工作，同时监督各分包人完成各自配合项目的施工，确保按期竣工。（4）甲方应向乙方提供分包配合，具体内容包括但不限于提供施工用水、用电的接驳口及垂直运输并保证正常供水、供电和垂直运输，提供场地保卫、防盗和环卫等。甲方应对乙方进场施工提供方便，包括负责向乙方提供其必需的施工场地及协助乙方完善必要的现场办公及生活设施。（5）甲方有权在每次向乙方付款时就乙方在工程质量、工程进度及工程配合和管理等方面的情况向丙方提出对乙方的工程款支付意见。（6）甲乙双方应在施工地全过程直至交付丙方使用前不得损坏本项目所有的成品及半成品，如发生损坏或遗失由责任方负责赔偿。（
13、7）甲方有权针对工程实际进度情况提前通知乙方进场施工，乙方必须无条件服从，如乙方不配合，所产生的责任及费用由乙方承担。（8）甲方负责提供己有的标高、轴线等控制点。2 .乙方2.1 乙方代表（1）本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责；（2）乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签字后交丙方代表，方视为有效文件；（3）乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务，乙方代表及乙方技术负责人、施工负责人不得单方面更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知丙方
14、，经丙方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经丙方同意，乙方代表更换一次，乙方须支付违约金人民币5万元；未经丙方同意，其他管理人员更换一次，乙方须支付违约金人民币5000元。2. 2乙方责任和工作（1）按合同约定完成承包范围内全部工程内容并承担竣工验收后质量保修责任。（2）对丙方正式发出的在乙方资质范围内的变更签证，乙方有义务无条件实施；（3）负责照管用于本工程中的所有材料和设备，包括丙供材料、设备的卸车、收货、验货和搬运等，直至本工程交接证书签发之日为止。照管期间，如果发生任何损失，除不可抗力风险外，乙方均应自费弥补上述损失。乙方有权就上述的损失，向有关责任方要求赔偿，丙
15、方应予以配合并监督责任方的赔偿；（4）工程未交付丙方之前，乙方负责成品、半成品的保护工作，其间发生损坏，乙方自费予以修复；（5）按主管部门有关规定，办理手续并做好安全文明施工与环境保护工作；（6）工程正式施工前，乙方应在监理监督下对总包及其他分包单位已完成工程及场地进行检查、接收，发现不合格的，提出书面整改意见，由责任单位整改,如乙方未提出书面整改意见，视为乙方默认总包及其他分包单位完成的工程质量合格，其后责任由乙方承担。施工完毕后，负责提供与之相关的其他专业工程所应具备的开工条件，并做到工完料尽场清；（7）开工前应对施工图纸认真核查，积极参与丙方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图
16、15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免丙方损失，丙方将视情况给予奖励；（8）严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训相关规定。及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对丙方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，丙方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人；（9）按规定及时向政府缴纳由乙方支付的部分相关费用；协调与政府方面的关系，确保与施工有关之手续批准；（IO）履行保密义务，未经丙方同意，乙方不得翻印、外
17、传所有有关工程的资料包括文件、图纸、样板等，不得将本工程图纸及丙方提供的样板转给第三人；（H）乙方应认真遵守丙方及总包单位施工现场管理规定。（12）合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更、丙方工作联系函等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成,丙方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加可的管理费）从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。（13）凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成丙方损失的，乙方负责赔偿丙方的有关损失。3.丙方3. 1丙方代表（1）本工程丙方代表受丙方委派，代表丙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的乙
18、方的责任或义务且下列事项须经丙方盖公司公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价、工期调整、工程质量的谈判。（2）丙方委托监理单位对本工程进行监理,监理单位的指令经总监签署后生效。本工程监理单位委派为总监。除合同内有明确约定外，监理无权解除本合同约定的乙方或丙方的任何义务;（3）丙方代表或总监易人，丙方应提前7天书面通知乙方。3.丙方责任和工作（1）丙方负责提前3日向乙方发出进场通知。（2）丙方负责乙方现场的工作协调：协调总包的配合与管理工作（包括施工用水、用电等）。协调乙方和其他施工方的工作；（3）丙方负责监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理，根据实际需要，对本工程发出
19、工程变更要求或进行现场签证；（4）组织竣工验收，办理竣工、移交等手续；（5）按合同约定，按时向乙方支付工程预付款和进度款，及时办理工程结算和结算款的支付；（6）向乙方提供施工图纸或监理认为必须向乙方提供的技术资料、数据等；（7）乙方违反合同约定，丙方有权按本合同约定对乙方进行违约索赔。在证据充分的情况下，违约金经丙方和监理确认后即可生效，从乙方工程款中直接扣除。（8）丙方有权在工程实施过程中对合同内工作内容进行增减、修改和调整，乙方应全力配合并无条件服从；第七章.材料、设备1 .乙方采购材料设备（1）乙方提供的材料设备，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明、保修文件等，对材料设备质
20、量负责。丙方要求提供样品确认的，乙方应提前提供样品，经丙方及监理确认质量和效果并封样后方可采购与使用。（2）乙方应在材料设备到货前24小时通知丙方、监理验收；（3）属乙方按规定应自行检验或送检材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由监理或丙方在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。乙方采购的材料设备与设计标准要求不符验收不合格时，乙方应按丙方工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延；（4）丙方或监理发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除和重新采购，由乙
21、方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延；（5）乙方需要使用代用材料的，应经丙方和监理认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。（6）合同履约过程中，如发现乙方使用材料不符合合同要求或图纸要求，发生品牌、规格不同的，该批次材料必须全部清运出场（相应清运费用由乙方自行承担），丙方将按照合同报价清单中材料报价的2倍X相应工程量进行处罚，并直接工程进度款中扣除。2 .丙方供应材料设备（1）丙供材料设备清单，详本合同附件（附件三）。清单包括丙供材料设备的名称、规格型号、数量、单价、质量等级，丙方按附件约定的内容提供材料设备,并向乙方提供产品合格证明，仅对其产品质量负责；（2）丙供材料设备由
22、丙方委托的供应单位送到工地或乙方指定的中转场地。乙方须负责保管、由中转场地至工地的二次搬运、从储存点运至安装点及安装。（3）乙方应在合同签订后7日内编制材料进场计划（包括品种、规格、数量、进场时间等）并报送丙方、监理；因乙方不及时上报或上报数据有误，造成材料供应不及时的责任由乙方承担。如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货，丙方有权处以乙方违约金，用于支付供应商相应损失。(4)丙方应在材料设备进场前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在4小时内组织验收入库。乙方应在验收丙供材时与监理、供货方、丙方核对接收数量，并
23、在相关单据上签字盖章；验收后的保管责任由乙方承担；(5)材料设备损耗率按合同规定或套用当地定额或经丙方认定的由材料供应商提供的相关说明。损耗率没有任何规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担，由丙方按丙供价格扣回。如超领额度超过5%,对超过5%的部分，丙方另收取20%管理费作为违约金。如乙方在工程中领用的丙供材料设备用量少于按理论计算的结算量，丙方不补偿节约的材料设备费用。第八章.进度管理1 .进度计划乙方于本合同签订后5天内向甲方、丙方及监理提供施工进度计划，以及为完成该计划而采用的施工安排和施工方案的说明。尽管乙方向甲方、丙方提交了工程进度计划和说明，
24、并取得监理工程师的同意，不得因此而解除乙方根据合同规定应负的任何责任或承担的义务；2 .开工及延期开工2.1 乙方应当按照丙方书面通知的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向丙方提出延期开工的理由和要求。丙方在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。丙方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不顺延;2.2因丙方原因不能按期开工的，丙方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，经双方协商后相应顺延工期，丙方不因此补偿乙方费用。3 .进度控制措施1 .1乙方必须按甲方、丙方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、丙方
25、、监理的检查、监督。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方、丙方、监理的要求提出改进措施,经监理确认后执行，乙方无权就改进措施提出追加合同价款;2 .2乙方须对本工程整体进度负责，了解甲方、丙方另行发包工程的具体要求，并应对各相关分包单位提供的施工组织设计与进度计划进行汇总分析，对施工程序中矛盾的地方提出解决办法，报甲方、丙方统一协调处理。3 .3乙方进度不能满足工期要求的，甲方、丙方有权自行安排队伍突击进度，由此发生的费用由乙方负担，从工程进度款中扣除，同时追究乙方的违约责任；4.进度违约金4.1乙方未按上述第1条提交施工进度计划或未按2.1条开工或未按合同第二章第4条时间节点控制要求完成规
26、定的各阶段进度，应向丙方支付违约金每项每天3000元，由丙方在工程进度款中扣除。4 .2乙方应在本合同约定的工期内完工并通过甲方、丙方、监理单位和相关主管部门验收，否则每延迟一天，罚款人民币5000元并承担丙方由此引发的所有相关损失，丙方在当期工程款项中扣除。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。5.暂停施工5.1 丙方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应按丙方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至丙方进步的指令。丙方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延；5 .2因乙方原因
27、造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。6 .工期延误因以下原因造成工期延误的，乙方应在下列情况发生后立即通知甲方、丙方，并在下列情况结束后2天内，就延误的工期以书面形式向丙方提出报告。丙方收到报告后14天内予以确定，工期相应顺延。逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（1）丙方未在开工前协调提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳口；（2）丙方供应的材料设备未按预定的时间进场；（3）不可抗力；（4）条款中约定或丙方同意工期顺延的其他情况。第九章.现场管理1 .方在开工前应向丙方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场管理人员、施工劳动力、机械设备能
28、满足本工程进度要求；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报丙方并经书面同意方可执行；2 .甲方、丙方确认无法胜任工作的乙方人员，经甲方、丙方要求，须24小时内调离本工程;同时,乙方应在48小时内安排其他合格人员代替上述调离的人员，否则每人次乙方支付违约金人民币500元。具体情形如下：（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；（2）专业水平达不到岗位要求或工作责任心不强的施工人员；（3）不能积极配合甲方、丙方正常工作者；（4）违反甲方、丙方工地现场管理规定者；（5）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（6）与投标书及本合同规定名册不符者；（7）与本
29、工程施工无关的人员等。3 .工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送丙方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）；4 .乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人（若有）必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向丙方、监理提出申请并在获得批准后方可缺席，否则乙方向丙方支付违约金人民币500元/人次；5 .乙方在施工期间应及时整理或清理所有的机械、工具、材料、垃圾等。乙方散落在现场的施工垃圾应当天以甲方指定的方式清运至甲方指定的地点陈放。乙方未能及时清运至指定位置的垃圾，甲方有权予以清除，所需费用全部由乙方向甲方支付；6 .乙方在现场
30、的用水用电应安装计量装置，并从甲方指定的地点接驳，且满足甲方要求的接驳方式和管线规格或容量，经甲方检查合格后方能使用。乙方进场前应向甲方支付水电押金（数额按总包管理要求，离场时与总包单位结清水电费后退回），水电费按月结算。乙方施工作业不得阻碍通道及他人施工场地，不得滥用或破坏甲方、丙方提供的设施，否则乙方按滥用或破坏造成损失的两倍向甲方、丙方支付违约金；7 .丙方将根据销售需要，安排施工现场定期对外开放，乙方应在开放日前对施工现场进行清理，并做好相应的安全措施。为配合销售而提前的施工项目，乙方必须按丙方要求按时施工完毕；8 .作为施工现场的管理者，乙方应加强自身人员和分包单位的安全教育，并采取
31、安全措施杜绝或减少发生重大伤亡发生及其他安全事故的发生。否则，由此引起的一切责任由乙方与分包单位自行承担。第十章.质量管理L丙方、监理在一切合理时间内均应能进入乙方的工程现场，以及材料或设备的制造、加工或制配的所有车间和场所进行检查或检验。尽管有甲方、丙方与监理检查或检验，也不能因此而解除乙方对合同所承担的任何责任；9 .施工中乙方应根据丙方或监理的要求随时提供关于工程的技术资料，如施工日志、施工记录，隐蔽工程记录、摄影资料、设备与材料出厂合格证、试验报告等文件的复印件等，随时接受丙方、监理的检查并为此类检查提供方便；10 丙方有权在规范、规定要求的基础上对各类材料、半成品或产品进行额外检验，
32、如检验不合格，该批检验不合格的材料、半成品或产品必须退场且乙方须重新提供合格的材料、半成品或产品，乙方承担检验费用和更换材料、半成品或产品的费用，由此延误的工期不予顺延。若检验合格，费用则由丙方承担；11 隐蔽工程须经丙方、监理验收确认后实施隐蔽。丙方可对已经隐蔽的工程进行复查，复查结果不符合设计或合同要求者，复查及修复费用由乙方承担，反之由丙方承担；12 若本合同工程的施工质量未达到合同规定的标准，乙方必须立即无条件整改，直至达到合同要求的标准。整改费用及由此引起的其他施工方配合整改的费用均由乙方承担，合同约定的工期不予延长；如整改后的该分项工程质量仍影响工程总体质量评定时.，甲方将对乙方按
33、合同总造价的2%处以罚款，并且乙方还应继续整改，直至达到合同要求的工程总体质量评定为止。13 如果乙方在监理指令规定的时间内（如果没有规定，则在监理认为一段合理的时间）不执行监理的整改指令，则丙方有权雇用他人执行该项指令，并向其支付有关费用。所有由此造成及伴随产生的费用，由乙方承担,丙方从合同款中扣除，乙方不得有任何异议。14 因乙方原因而导致本工程的一部分工程质量或全部工程不能达到质量标准且在丙方认为的合理次数的整改后效果仍不能达到质量标准时，视为乙方严重违约,丙方可以单方解除本合同或改变合同的范围及内容，由此造成的一切损失由乙方承担。15 施工样板质量预控：本工程施工实行样板引路制，包括重
34、要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，主要步骤如下：（1明确工艺流程：样板制作之前由丙方工程项目部、监理单位牵头，丙方设计部、施工单位协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。2制作统一样板按丙方要求提供工序样板施工清单组织统一施工。统一分部分项工程，只能统一采用一个样板。3样板做法施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。4样板确认样板做好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。参与检查确认的单位部门包
35、括：丙方、监理单位、设计单位5施工单位样板交底样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查,并做好书面记录，乙方按样板展开大面积施工。第十一章.合同计价和工程款支付1 .合同计价1. 1本工程采用固定单价合同;1.2 本工程单价固定，措施费用、规费按中标报价包干，结算不予调整，脚手架费用实行现场签证；工程量为暂定，结算时按甲乙丙三方及监理共同确认的实际完成量为准。1.3 价格调整：除招标时暂估价格的材料设备外，所有人工、材料（设备）、机械费用均按乙方的投标价格执行，在合同实施期间不做调整；1.4 结算价调整：除暂估价、变更、签证外，本工程结算总价不作调整。设计变更、现场签
36、证工程量计算规则：门窗面积按设计图示洞口尺寸以面积计算。L5暂估价项目计价在施工过程中，暂估价材料设备（专业工程）由丙方通过询价或招标方式确定价格。暂估价项目结算时只调整暂估价材料（设备）价差，即：暂估价材料（设备）价差=结算工程量X（调整后的材料（设备）单价一暂估材料（设备）价）（1+税率）；1 .6变更签证及新增项目单价的确定（1）图纸做法、子目主材没有变化的，仅工程量发生变化的，相应分部分项清单子目按中标价发生变更的工程量进行结算；（2）如原清单中没有的子目，由承包人报价，发包人参考市场价予以确认；（3）如果仅是分部分项工程的主材发生变更的，仅调整主材价差及其相应的税金，子目综合价中的其
37、他费用一律不调整。2 .工程款支付（1）甲方委托丙方就该部分工作内容直接向乙方支付合同款项。丙方在每次支付进度款时，均须由甲方、监理签署是否同意支付意见，双方意见不一致时，以监理认定的意见为准。（2）本合同签订后丙方向乙方支付合同暂定总价的20%作为预付款。该预付款在乙方进场施工后的前两个月的工程进度款中分两次等额扣回。（3）乙方进场施工后，丙方在收到监理工程师签发的期中支付证书及乙方付款申请后驾个工作日内按经审核完成的工程量对应金额的遛支付当月工程进度款；（4）在通过甲方、丙方、监理及政府相关部门专项验收合格，并取得相应的验收合格证明文件后十天内付至合同总价的85%；（5）完成档案移交及竣工
38、结算后并扣除应扣款项后付至结算价款的97%,剩余的为质量保证金。待工程保修期满后，经验收无质量问题扣除应扣款项后无息一次性支付给乙方。（6）乙方应按照丙方实际支付金额提供合法有效的纳税发票，含支付预付款；且保证3%质保金发票须在付款至结算价97%之前提供给丙方，如未提供丙方有权暂停付款。第十二章.二程竣工验收、移交及竣工结算1 .竣工验收1.1 乙方应按合同约定或丙方书面批准顺延的工期内完工并通过竣工验收；1.2 工程竣工验收前15天，乙方向监理工程师提交完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。监理公司认为符合验收条件后组织丙方及相关单位验收，不合格处必须整改并达到复验合格标准；1.3 通过验收
39、之日为本工程竣工日期。如本工程须经政府主管部门验收，则通过政府主管部门验收并取得合格证明文件之日为本工程竣工日期；2 .工程移交2.1 乙方应在工程竣工验收之日起15天内完成如下工作并向丙方提交工程移交书。经丙方验收通过后，视为工程已向丙方移交。如乙方不能按时移交，按逾期完工处理，乙方按工期延误支付违约金。如造成丙方向购房人交楼时间延误的，丙方应向购房人支付的违约金亦由乙方承担。（1）全面的现场清理工作，包括清洁本工程的所有部位，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，做到工完场清；（2）撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外）；
40、2.2 乙方应在工程竣工验收后30天内向丙方移交完整的工程竣工资料一套（竣工图纸必须准确真实反映施工的实际情况），用于物业服务中心存档。2.3 乙方应在工程竣工验收后30天内提交符合档案管理部门要求的工程竣工资料（含相应的电子磁盘资料、声像资料）一套，因乙方原因延误移交，每延误一天，乙方支付丙方违约金人民币1万元。2. 4工程移交前后的看管和维护（1）工程在未移交之前，乙方应负责看管和维护的管理工作并承担相应的责任；如丙方提前使用，因丙方使用不当造成的损失或损坏由丙方承担，但不免除乙方的安全保证与保修责任；（2）工程移交给丙方之后的看管和维护责任由丙方承担。（3）工程移交时乙方应对丙方（或物业
41、公司）相关人员进行培训；3竣工结算2.1 工程W部验收合格，且丙方在收到由乙方提交的符合市档案管理部门和合同要求的所有竣工资料后，乙方应在30日内向丙方申报完整的结算资料两份，无特殊情况，丙乙双方应在45日内完成竣工结算的核实工作；丙方审定后，双方签订竣工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。2.2 乙方应安排足够数量的工程造价人员，保证签证与合同结算核对所需的时间。3. 3结算资料在乙方报送后原则上不再调整，但经丙方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给丙方，丙方结算审核时间相应顺延。4. 4乙方结算资料接收人为丙方项目
42、经理部。结算资料内容包括：（1）工程竣工验收及移交证明。（2）结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章。（3）设计变更单、工程签证单原件及相应结算资料。（4）丙供材料进场验收单及限价单。（5）本合同条款、合同计价清单复印件。（6）结算对账单。（7）水电费结清证明。（8）合同结算需要提供的票据。（9）经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。（10）违约索赔资料。（11）经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。3.5结算造价=合同价款+合同价款调整（含合同规定材料调差）实际面积增减数量*合同单价+签证结算价一减少项目（含水电费等）+奖励一违约金土其它3.6乙方不得高估冒算，如
43、乙方结算的送审价高出丙方审定价5%,乙方按以下方式承担违约金：违约金=（乙方送审造价一丙方审定价*1.05）*10%,在结算款项中以违约金形式扣除，并降低乙方在丙方承建商评估体系的排名。第十三章.工程保修L免费保修期为2年，以工程通过竣工验收合格、首批业主集中交付入住之日起计算。保证期内乙方提供免费保修、养护；2 .工程保修范围：乙方承包范围内工程项目，由于工程质量问题或材料设备质量问题造成的工程缺陷，均属乙方保修范围；3 .由于工程质量问题造成丙方或业主的全部损失，由乙方承担赔偿责任；4 .保修实施时间：（1）发生紧急抢修事故的，乙方须在接到丙方事故通知后2小时内到达事故现场抢修；（2）其他
44、情况下，乙方须在接到丙方通知后24小时内赶到现场开始维修，并保证在7天内维修完毕；（3）每个项目完成后，需经丙方和监理或物管验收并签字方可认为本次维修完毕。5 .出现以下情况中的任何一种，丙方有权将保修问题委托业主处理或自行处理，处理结果由丙方及监理或物管签字认可后即生效，不再经由乙方确认（丙方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用由乙方承担且乙方须向丙方缴纳1000元/次的罚款。以上罚款及费用丙方有权从质保金中直接扣除，对此乙方不得有任何异议：（1）乙方在丙方通知后2天内不进场的；（2）乙方未在丙方通知后7天内维修完毕并通过丙方验收的；（3）同一位置同一质量问题乙方维修两次及两次以上仍不
45、能满足丙方要求。6 .如因为乙方工程维修影响到业主居住或造成业主其他损失，导致业主索赔的，丙方可直接与业主协商签署赔偿协议并从质保金中支付赔偿款项。对此，乙方不得有任何异议，如质保金不足以支付上述维修款和赔款时，乙方应另行向丙方支付相应款项；7 .保修期内非人为原因引起的损伤或损坏，乙方予以免费维修或更换；属人为原因引起的损伤或损坏，乙方收取成本维修或更换。第十四章.保险与履约担保1 .工程保险乙方负责为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内的自有人员生命财产及施工机械设备办理保险,支付保险费用，该费用已含在合同价款之中。乙方施工过程中发生的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由乙方承
46、担。2 .履约担保为保证工程顺利完成，乙方在签订合同的同时向丙方提供由丙方认可的专业担保公司或银行出具的履约保函，保函金额为合同总价的10%,履约保函有效期至工程验收完成。因合同工期延迟，乙方应将履约保函有效期延至实际竣工验收完成。第十五章.不可抗力L不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非丙方、乙方责任造成的爆炸、火灾以及以下方面的情况：（1）0级以上的地震；3 2）级以上的大风；（3）持续降水24小时且日降雨量0Lmm以上；（4）高温至摄氏度以上并持续24小时的高温天气；2 .不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方、丙方，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，丙方应协助乙
47、方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理通报损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后7天内，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。如不及时报送，视同乙方放弃以上费用的索赔。3 .因不可抗力事件导致的费用由各方按以下方法分别承担：（1）工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失由丙方承担；（2）丙方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）丙方、乙方运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损坏、清理、修复费用，由丙乙双方各自承担；（4）停工期间，乙方应监理要求停留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由丙方承担；（5）因不可抗力事件导致的工期延误由丙方承担，工期相应顺延；4 .因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，迟延履行方的应承担
