物流中心节能报告书汇总.doc

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1、#物流中心项目节 能 专 篇二一五年十一月委托单位： 项目名称： 节能专篇完成日期：二一五年十一月目 录第一章项目概况- 1 -第一节项目建设单位- 1 -第二节项目基本情况- 4 -第三节 项目建设方案- 7 -（一）总平面布置- 7 -（二）建筑设计方案- 13 -（三）供配电方案- 15 -（四）照明设计方案- 16 -（五）给排水设计方案- 18 -（六）暖通设计方案- 19 -（七）主要用能设备的初步选择- 20 -（八）主要能源消耗种类、数量及能源使用分布情况- 20 -第二章项目所在地能源供应条件- 21 -第一节 项目使用能源品种的选用原则- 21 -第二节 项目所在地能源供应

2、条件- 21 -第三章合理用能标准和节能设计规范- 22 -第一节相关法律、法规、政策和规定- 22 -第二节 行业准入条件和产业政策- 22 -第三节 相关标准及规范- 23 -第四章 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况- 25 -第一节 项目能源消耗种类及数量- 25 -第二节 能源分布情况- 25 -第五章 项目节能措施及效果分析- 29 -第一节 节能措施- 29 -（一）节能措施综述- 29 -（二）相关专业的节能措施- 29 -第二节能耗指标- 31 -（一）项目总能耗- 31 -（二）能耗指标- 31 -第三节 节能措施效果- 32 -第一章 项目概况第一节 项目建设单位建

3、设单位名称：#成立于2014年#月#日，注册资本#万人民币，地址位于，从事房地产项目的开发与经营；现代物流产业的投资、管理与咨询服务。第二节 项目基本情况（一） 项目名称#智能物流中心项目（二） 项目建设单位#（三） 建设地点#智能物流中心项目位于#。（四） 项目性质新建项目。（五） 建设工期及进度项目建设工期为3年，2015年11月开始，于2018年11月完成。（六） 建设规模及内容项目拟建设一座智能物流中心，以货运运输及代理、仓储配送、信息交易、停车后勤服务等为主要功能，设计年吞吐量4563万吨。本项目规划用地面积12345678平方米。总建筑面积654321平方米。建筑密度为40.2%，

4、容积率为1.2，停车位为1100个。表1-1 主要建筑物一览表建筑物名称或栋号栋数总建筑面积单位智能信息大厦m零担仓储配载楼m快递仓储配载楼m大宗货物仓储配载楼m国际第三方物流中心m电商物流仓储m城市货运配送中心m司乘公寓m维修中心m机械库及设备用房m商业面积m地下建筑m（七） 项目总投资本项目总投资为万元，其中建设投资万万元，铺底流动资金为万元。资金来源为建设单位自筹万元，银行贷款万元。（八） 主要经济技术指标主要技术经济指标详见表1-2。表1-2 主要技术经济指标表序号指标名称单 位数 量备 注1总用地面积2总建筑面积2.1智能信息大厦2.2零担仓储配载楼2.3快递仓储配载楼2.4大宗货物

5、仓储配载楼2.5国际第三方物流中心2.6电商物流仓储2.7城市货运配送中心2.8司乘公寓2.9维修中心2.10机械库及设备用房2.11商业面积2.12地下建筑3建筑密度%4容积率5停车位%6吞吐能力万吨/年7总投资万元7.1工程费用万元7.2设备及安装费万元7.3其它费用万元7.4预备费万元7.5建设期利息万元7.6铺底流动资金万元8资金筹措万元7.1其中：银行贷款万元8.2资本金万元9正常年物流经营年收入万元10正常年销售税金及税加万元11正常年总成本费用万元12正常年利润总额万元13正常年所得税万元14正常年税后利润万元15其中：投资利润率%16投资利税率%17项目投资内部收益率%18项目

6、投资投资回收期%19借款偿还期（含建设期）年20建设期年第三节 项目建设方案（一）总平面布置1）功能分区及布局项目总平面布置原则为：在具体进行场内平面布置时，应坚持以下原则：按照作业性质的不同，对各分区进行合理布局，以满足生产工艺的要求，并使各功能分区之间具有良好的联系，尽可能减少不同运输线路的交叉和干扰。按照工艺流程和安全、消防的要求，合理划分作业区并确定其建筑物、构筑物的位置及其相互间的距离。按照场地内外出入道路及场区车辆流向，合理确定各区域的进出口和通道大门的位置。对站内竖向布置涉及到各种建筑物和构筑物的室外标高，应结合地形、地质、水文、气象等条件，充分考虑场区地面平整度和防洪排水等要求

7、，力求达到因地制宜，结构合理，施工方便。应充分利用各种绿化改善场区小气候、净化空气、降温防噪，创造宜人的工作环境。本项目主要建筑基本采取南北朝向，沿建筑四周布置环形车道，在地块北部主出入口两侧设置停车位。地下停车场出入口临主出入口设置。智能物流中心的生产作业流程及设施需求，确定物流园区包含四大功能分区，分别为智能办公及信息交易服务区、仓储配送区（含零担区、快递区、大宗货物区、国际第三方物流区、电商物流区、城市货运物流区等）、重物卸载和堆场停车区和生活服务维修区。1）仓储配载仓储区是物流中心为存储普通货物和临时停放车辆的区域，是货物和车辆较集中的场所。项目仓储区布置在物流园中心区域，包含零担区、

8、快递区、大宗货物区、国际第三方物流区、电商物流区、冷链物流区、城市货运物流区等20栋不超过 32米的高层仓库，提供各类丙类2项货类的仓储服务。每个仓库内部设配载区、存储区、暂存区、分拣理货区、流通加工区、设备存储区等功能区域。其中零担配载仓库建筑面积 12345 平方米，快递配载仓库建筑面积 12345 平方米，大宗货物配载仓库建筑面积 12345 平方米，国际第三方物流配载仓库建筑面积 12345 平方米，冷链配送中心建筑面积 57500 平方米，电商物流仓库建筑面积 52750 平方米，城市货运配送中心建筑面积 12345 平方米。2）停车场该功能区包含两部分：地下车库停车场和大型车辆停车

9、场。其中地下车库停车库建筑面积46600 平方米，共计停车位 1105个。同时，考虑到项目建成后，将成为长株潭经济圈重要的公路运输组织中心和区域性物流信息配载与交易平台，随着市场的不断成熟，园区停车规模将有所增加。本项目也已考虑到要发挥#物流中心在整合周边物流资源中的重要地位，必须不断满足不断增长的停车需求，因此远期考虑在其运作的整个项目中将停车场的扩容作为重点考虑内容之一。3）综合办公用房综合办公用房包括智能信息大厦（含库管调度中心、运转中心、以及办公大楼）。智能信息大厦位于物流中心西南角，为 24 层高层建筑体，临黄江公路靠近经仓储区出入口，建筑面积12345 平方米。其中裙楼一层为信息交

10、易大厅，二层为交易展示大厅，三层至四层为物流园区信息平台及相关设备用房；高层部分为信息配载部提供办公用房，并为物流园区运营单位、入驻的城市配送企业和商贸流通企业、零担货运、专线货运等提供配送、仓库管理等业务办公用房。4）生活、维修服务用房司乘公寓：建筑面积12345平方米，考虑长途货运司机床位200床，及200名职工及家属住宿，满足组物流园区工作人员休息、住宿的需求。维修服务中心，建筑面积12345平方米，为物流园区的车辆、机械及各类型设备提供保养、维修、安全检测等全方位的服务。机械库及设备房，建筑面积2000平方米。5）交通组织园区交通组织核心是设置园区出入口及内部道路格局。物流园区内部交通

11、组织应考虑周边道路交通情况及车辆转弯半径需求。城市道路等级划分我国城市道路等级分为四类：快速道路：城市道路中设有中央分隔带，具有四条以上机动车道，全部或部分采用立体交叉与控制出入，供汽车以较高速度行驶的道路。又称汽车专用道。快速路的设计行车速度为60-80km/h。主干路：连接城市各分区的干路，以交通功能为主。主干路的设计行车速度为40-60km/h。次干路：承担主干路与各分区间的交通集散作用，兼有服务功能。次干路的设计行车速度为30-40km/h。支路：次干路与街坊路（小区路）的连接线，以服务功能为主。支路的设计行车速度为20-30km/h。在智能物流中心所在地块控制性规划中提到，园区周边四

12、条道路中，黄江公路为主干路，明月路、北边和东边道路为次干路，其中黄江公路规划宽度50米。转弯半径转弯半径与车速和车型有直接关系，依据城市道路设计规范，以速度来计算，一般车速20公里/小时转弯半径为10-15米，为了项目内车辆行走安全，规划各路口车速均小于20公里/小时，道路宽度均符合最小半径要求；以车型来计算，一般车辆的最小转弯半径基本与车长相等，极限值为车长的0.8倍。智能物流中心进出车辆主要为厢式货车及中、大型货车。此类车辆最小转弯半径为5米、8米、10米。结合#智能物流中心周边道路规划情况，园区周边道路宽度均在26米以上，因此可以满足通行要求。对内交通组织结合周边道路情况及物流园区内部功

13、能分区，确定智能物流中心主要出入口设置。共设置出入口8处，其中黄江公路一处，明月路两处，北边次干路3处，东边次次干路两处。园区内的仓库均为四层，通过高架将地面的车辆直接开至2层，形成两个平面，所有3、4层仓库通过高架路实现无逢对接，无须采用货梯进行提升。园区交通组织核心是设置园区出入口及内部道路格局。物流园区内部交通组织应考虑周边道路交通情况及车辆转弯半径需求。基地内主要车流包括：长短途货运汽车、其它社会车辆、内部办公区车辆、自行车等。人流主要包括：到达人流、离开人流、内部办公人流、住宿餐饮客流等。在设计中首先将各区的人、车流线分开组织，形成各自独立的系统。#物流中心的长途货车进出站口设在基地

14、东侧、西侧的规划路和明月路上；短途货运进出口设在与南侧#和北侧的规划道路上；社会和内部办公的小型车进出口设在明月路上。车辆进出线路明确，简洁通畅。建设用地北端，利用场地地形，作为城市货运配送中心、生活区、以及维修区，并形成绿化广场疏导人流。智能信息大厦北侧为货运配载停车区，其中包含有运输中心、仓储配载中心和电商物流中心等。园区规划主要内部道路12条，为“三纵九横”格局，形成了相互贯通、顺畅有序的区内路网布局。对外交通组织关于本项目的对外交通组织，拟建物流项目周围有较好的公路优势。在物流中心周边的四条道路，实现快速的物资输出。根据城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）的要求，对该地块项

15、目建筑均进行了多点日照分析和窗照分析。经计算，项目新建后对周围建筑无影响，相邻建筑现有日照的标准没有降低，结果符合规范要求。植物配置主要采用自然式的配置方式，植物栽植疏密有致，主次分明，变化自然，常绿植物与落叶植物比约为7：3，做到“春花秋叶”，即春天花团锦簇，秋天叶红似火，同时配置其它多种夏花，冬花等植物，力争四季有景可赏。（二）建筑设计方案1）主体结构的设计使用年限为50年。2）自然条件基本风压：建筑高度小于60米：W0=0.35kN/m。基本雪压：S。=0.45kN/本工程按6度抗震要求进行抗震设防。设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，场地类别为类，特征周期Tg=0.

16、35秒。该工程场地为非液化区，为抗震一般地段。3）主要建筑内容项目拟建设一座智能物流中心，以货运运输及代理、仓储配送、信息交易、停车后勤服务等为主要功能，设计年吞吐量500万吨。本项目规划用地面积12345678平方米。总建筑面积654321平方米，其中智能信息大厦12345平方米，零担仓储配载楼12345平方米，快递仓储配载楼12345平方米，大宗货物仓储配载楼12345平方米，国际第三方物流中心12345平方米，城市货运配送中心12345平方米，司乘公寓12345平方米，维修中心12345平方米，机械库及设备用房12345平方米，商业面积12345平方米，地下建筑12345平方米。建筑密度

17、为1%，容积率为1，停车位为1个。表3-1 项目建筑物一览表建筑物名称或栋号栋数总建筑面积单位智能信息大厦112345m零担仓储配载楼812345m快递仓储配载楼312345m大宗货物仓储配载楼512345m国际第三方物流中心312345m电商物流仓储252750m城市货运配送中心212345m司乘公寓112345m维修中心112345m机械库及设备用房112345m商业面积112345m地下建筑12345m4）建筑围护结构方案智能信息大厦大楼围护结构：屋面：M15预拌地面砂浆保护层（20mm）+改性石油沥青卷材隔离层+防水层+ M15预拌地面砂浆找平（20mm）+石油沥青卷材隔离+140号泡

18、沫玻璃板（70mm）+ M15预拌地面砂浆找平(20mm)+轻骨料混凝土找坡层(30mm最薄处，2%坡)+钢筋混凝土屋面板（120mm）外墙：外墙主体采用240厚陶粒增强泡沫混凝土砌块。底面接触室外空气的架空或外挑楼板：陶瓷地板+M20预拌地面砂浆（20mm）+混凝土现浇楼板（100mm）+满涂界面砂浆+M10预拌抹灰砂浆（7mm）+140号泡沫玻璃板（50mm）（胶粘并锚栓固定）+抹面砂浆（6mm）（加入耐碱网布）+弹性底涂，刮柔性止水砂浆，滚涂白色外墙涂料二遍。房间地面、采暖空调地下室外墙：陶瓷地砖面层+C20细石混凝土（内配钢丝网片）（35mm）+抹面砂浆保护层+陶粒混凝土（45mm）+

19、聚合物水泥防水涂料+预拌地面砂浆（15mm，找1%坡）+钢筋混凝土楼板（100mm）。采暖与非采暖房间楼板：陶瓷地砖面层+C20细石混凝土（内配钢丝网片）（35mm）+抹面砂浆保护层+陶粒混凝土（30mm）+聚合物水泥防水涂料+预拌地面砂浆（15mm，找1%坡）+钢筋混凝土楼板（100mm）不透明外门：双层金属门板，中间填充15mm厚玻璃棉板外窗：0.430min）；地下车库内灯具常明，采用双电源切换箱供电，将1015的灯具设置为应急照明自带蓄电池（应急时间30min）；另外变配电所、消防控制室、消防水泵房按100%普通用电容量考虑备用照明，备用照明应急时间要求180min（两路电源可满足此条

20、件）。所有疏散口设置安全出口标志灯，楼梯及疏散路线设置疏散指示标志灯。疏散照明选用自带镉镍电池的安全出口标志灯及疏散指示标志灯，要求应急时间大于30min。应急照明照度要求如下：疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于5.0lx；楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx；消防控制室、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。4）室外照明（1）照明电源、电压、容量、照度及配电形式本工程室外照明设计主要为园区内道路照明设计。照明配电方式为：室外夜景照明的照明灯具电源统一由室外照明专用配电箱进行

21、配电，配电箱以放射式配出。（2）光源、灯具及控制方式本项目夜景照明工程光源均为节能荧光灯，控制方式为手动+时间双控制。（3）灯具安装方式及管线敷设方式所有室外照明灯均为落地安装。所有室外照明各导线穿管为：均为穿PVC50抗压管埋地敷设。5）照明控制应根据建筑物的建筑特点、建筑功能、建筑标准、使用要求的具体情况，对照明系统进行分散、集中、手动、自动，经济实用、合理有效地控制。公共建筑及其走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件或天然采光状况采取分区、分组控制；建筑的楼梯间、走廊等公共场所的照明，采用节能自熄开关，节能自熄开关采用红外线移动探测加光控的开关；电梯前室走廊的

22、场所，采用夜间定时降低照度的自动调光装置。6）照明配电系统（1）一般照明采用树干式配电；对大容量、集中的应急照明、疏散指示照明采用放射式配电。 （2）照明、插座分别由不同的支路供电，所有插座支路（挂式空调插座除外）均设剩余电流保护器；（3）类灯具及类安装高度低于2.4m的灯具，依验收规范增设PE线；（4）室外线路采用YJV-1kV-3x4穿PC32管敷设，室外灯具采用就地作等电位联接。（五）给排水设计方案1）水源本工程供水水源为市政给水管网，从市政给水管网上接入，经总水表后接入用地红线，在红线内构成环状供水管网，供水压力为0.3MPa，可以满足本工程生活及室外消防用水要求。2）给水系统项目采用

23、市政自来水压供水。建筑外设总水表计量，每层设管井水表间。3）消防系统室外消火栓系统：该系统用水由市政给水管网供给，在环状管上设室外地上式消火栓，消火栓间距100m，保护半径150m。采取的其它节水节能措施：公用卫生间洗手盆采用感应式水龙头，沐浴器采用脚踏式开关，小便器采用延时自闭冲洗阀，蹲式便器采用脚踏式冲洗阀，坐式便器采用建设部推荐的节水器（6L）坐便器。（六）暖通设计方案1）空调系统项目采用螺杆式冷水机组+燃气热水锅炉，多联变频机组等，用于各建筑的制冷和采暖。制冷负荷为22000kW，采暖负荷为12000kW。2）通风系统设计地下车库按防火分区设机械送排风系统，排风量按换气次数6次/小时，

24、补风量按5次/小时设计。水泵房、高低压配电室等设备用房均设机械通风系统。3）排烟系统地下车库设排风兼排烟系统，排烟量按换气次数6次/小时计算，补风按不低于排烟量50%计算。不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、前室，消防电梯前室或合用前室设机械加压系统。超过20米的内走道和超过50平方米的地下室房间和超过100平方米的地上无外窗房间均设排烟系统。（七）主要用能设备的初步选择本项目选用SCB13系列节能型变压器。照明灯具采用T5节能型荧光灯管并配套高效电子整流器。空调采用分体式空调。给水设备采用分区供水的方式。电梯选用永磁同步节能电梯。（八）主要能源消耗种类、数量及能源使用分布情况项目主要能源消耗包括

25、电、天然气及水，其使用分布情况如下：电力消耗主要包括照明和插座用电，空调用电。水主要用于农贸市场用水、办公用水等。天然气用于食堂。项目年总能耗为23589吨标煤。其中项目年耗电01234568瓦时，折标煤1234567吨；年用水量为75423立方米，折合标煤258吨；年天然气消耗量为258963Nm，折合标准煤1235tce;柴油消耗量为1235kg，折合标准煤52364tce。第二章 项目所在地能源供应条件第一节 项目使用能源品种的选用原则能源可持续是实现可持续发展的核心课题之一，能源可持续除了开发新能源，节约能源是实现能源可持续的必经之路。节约能源是我国的重要的国策。对于本项目而言，节约能

26、源，降低能源消费直接影响项目运行成本。能效高低直接关系居民生活的满意度。本项目使用能源选用严格遵守国家有关节能的法律、法规，严格执行国家产业政策、国家和行业节能设计的技术规定。能源品种选用以降低能源费用和减少环境污染进行综合考虑，选用能源品种充分考虑到对应用能设备效率，尽量避免高污染能源的消费，力求使项目综合能源利用效率最优化，同时避免能源长距离输送带来的损耗，实现资源节约和环境友好。第二节 项目所在地能源供应条件本项目位于湖南12345，项目所在地有充足的水、电供应，能够满足项目所需能源的供应。第三章 合理用能标准和节能设计规范第一节 相关法律、法规、政策和规定1) 中华人民共和国节约能源法

27、（中华人民共和国主席令200777号）2) 中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席令198922号）3) 中华人民共和国电力法（中华人民共和国主席令200760号）4) 节能中长期专项规划（发改环资20042505号）5) 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国发200565号）6) 国务院节能减排综合性工作方案（国发200715号）7) 国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发200823号）8) 国务院关于加强节能工作的决定（国发200728号）9) 工业信息化部关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审核工作的通知（工信部节2010135号）10) 固定资产投资项目节能

28、评估和审查暂行办法（国家发改委20106号令）11) 建筑设计防火规范（GB50016-2014）12) 长沙市固定资产投资项目节能评估和审查试行办法13) 长沙市节约能源办法（长沙市人民政府令第115号）14) 长沙市民用建筑节能管理办法（长政办发201024号）15) 建设工程消防监督管理规定（公安部119号令-2012修改版）16) 长沙市固定资产投资项目节能专篇内容深度的要求第二节 行业准入条件和产业政策1) 中国国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要2) 湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要3) 长沙市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要第三节 相关标准及规范1) 全国民用建

29、筑工程设计技术措施节能专篇建筑（2007版）2) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇结构（2007版）3) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力（2007版）4) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水（2007版）5) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气(2007版)6) 湖南省公共建筑节能设计标准（DBJ43 003-2010）7) 民用建筑热工设计规范（GB50176-1993）8) 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）9) 建筑设计防火规范（GB50016-2014）10) 建设工程施工现场消防安全技术规范（GB507

30、20-2011）11) 建筑物防雷设计规范（GB/T50057-2010）12) 建筑照明设计标准（GB50034-2013）13) 建筑采光设计标准（GB 50033-2013）14) 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）15) 三相配电变压器能效限定值及节能评价值(GB/T20052-2013)16) 20kV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）17) 低压配电设计规范(GB50054-2011)18) 三相异步电动机经济运行（GB/T 12497-2006）19) 普通照明用双端荧光灯能效限定值及节能评价值（GB19043-2013）20) 普通照明用非定向自镇流LE

31、D灯能效限定值及能效等级（GB 30255-2013）21) 嵌入式LED灯具性能要求（GB/T 30413-2013）22) 中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级 （GB 18613-2012）23) 湖南省用水定额（DB43/T388-2014）24) 建筑给水排水设计规范（GB/T50015-2010）25) 室外给水设计规范（GB50013-2006）26) 室外排水设计规范（GB50014-2011）27) 民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）28) 节水型生活用水器具标准（CJ/T 164-2014）29) 多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级（GB 21

32、454-2008）30) 冷水机组能效限定值及能源效率等级（GB 19577-2004）31) 民用建筑供暖通风与空调调节设计规范（GB50736-2012）32) 通风机能效限定值及能效等级（GB19761-2009）33) 通风机系统经济运行（GB/T13470-2008）34) 设备及管道绝热技术通则（GB/T4272-2008）第四章 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况第一节 项目能源消耗种类及数量项目年总能耗为4139.34吨标煤。其中项目年耗电20340051千瓦时，折标煤2499.79吨；年用水量为211001立方米，折合标煤18.08吨；年天然气消耗量为263131Nm，

33、折合标准煤319.52tce；柴油消耗量为893520kg，折合标准煤1301.95tce。第二节 能源分布情况项目用电包括照明用电、插座、设备及空调用电等。项目用水包括生活用水、办公用水等。天然气用于采暖等。（一）用电情况项目年耗电20340051kWh，按当量折标系数0.1229kgce/kWh计算，折标煤2499.79吨。项目用电主要为照明用电，插座及空调用电等。用电量按功率密度法计算，需要系数根据建筑面积及建筑类型进行取值。计算过程见下表。表4-1 项目年用电量表序号场所面积（m）功率密度（W/m）需要系数平均负荷系数年用电时间（h）年用电量（kW.h/a）1智能信息大厦1234570

34、0.40.62零担仓储配载楼12345500.40.63快递仓储配载楼12345500.40.64大宗货物仓储配载楼12345500.40.65国际第三方物流中心12345700.40.66电商物流仓储52750500.40.67城市货运配送中心12345500.40.68司乘公寓12345600.40.69维修中心12345800.40.610机械库及设备用房2000700.40.611商业36800800.40.612地下建筑57500100.40.613道路面积166663.3110.314绿化面积41840.16110.315合计（二）用水情况水主要用于空调补充用水、商业用水、办公用水

35、、生活用水、绿化用水及道路浇洒用水等。用水指标按照民用建筑节水设计标准GB50555-2010及湖南省用水定额DB 43/T 388-2014的规定进行取值。节能评估前年用水量为211001m，计算过程如下表4-2所示。表4-2 节能评估前用水量表用水项使用人数或单位数单位用水指标年使用时间或次数年用水量（m/年）空调补水m/d20商业用水36800mL/m.次4司乘公寓用水500人L/人.天150信息大厦用水12345mL/m.次4道路浇洒用水166663.3mL/m2.次0.5绿化浇灌用水41840.16mm/m2.a0.28小计未预见用水量按小计的10%总计（三）天然气消耗量天然气消耗主

36、要用于燃气热水锅炉采暖用气、司乘公寓生活用气、商业餐饮用气等。（1）燃气热水锅炉用气量计算项目采暖所需热水功率为4671.8kW，锅炉的效率为92%，则热水年需要的燃气量=（2463.8+2208）kW36004.186892%8500kcal/Nm720h0.750% =129449Nm。（2）商业餐饮用气量计算项目餐饮面积约占总商业面积的5%，即约1840m，折合餐饮座位数为391个，每个座位年耗热量为9211MJ/座年，则商业餐饮消耗燃气量=391座9211MJ/座年4.186810008500kcal/Nm =101325Nm。（3）司乘公寓生活用气司乘公寓的用气量核算按照居住人数与人

37、均年用气量指标进行核算。人均用气量指标按照全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调.动力（2009年版）中的居民生活用热量指标规定值选取每年用热量，用热指标如表4-3所示。表4-3 居民生活用热量指标（MJ/人.年）城镇地区有集中采暖的用户无集中采暖的用户东北地区2303272118842303华东/中南地区-20932303北京25122931-成都-25122931注：摘于全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调.动力（2009年版）。长沙属于中南地区，根据表5-9，项目用热指标取2303MJ/人.年，项目居住总人数为500人。天然气低位发热量取8500 kcal/Nm。则居民生活耗气量计算如

38、下：生活耗气量=用热指标人数天然气低位发热量 =2303MJ/人.年500人8500 kcal/Nm4.1868 = 32357Nm/a（4）天然气消耗量合计节能评估前年耗天然气量为129449Nm/a+101325Nm/a+32357Nm/a =263131Nm/a。（四）柴油消耗量柴油消耗主要用于运输车辆用油，年用油量为893520kg。项目运输车辆共有40台，油耗为12L/h，每天运行6h，每年运行365天，柴油的密度为0.85kg/L，则年消耗柴油量= 12L/h6h365天0.85 kg/L40台=893520kg。第五章 项目节能措施及效果分析第一节 节能措施（一）节能措施综述本项

39、目本着贯彻实施节约和合理利用能源的原则，对工程进行统筹安排，对各个系统采取了相应的节能措施，以保证在项目建成投产后获得最大经济效益。（二）相关专业的节能措施1）建筑专业节能措施a、建筑采用南北方向布置。主要房间和大部分门窗均位于南北向，东西向开窗较少，提高了建筑本身的保温隔热能力，有利于节能。b、在平面设计时充分考虑到了建筑的节能，做到平面尽量规整，减少凹凸变化，减少外表面积，公共建筑体形系数小于0.4，同时又减少不必要的大窗大门，合理控制窗墙面积比，提高节能的效果。c、建筑墙体中采用保温隔热性能好的建筑构造做法。d、门窗采用多腔节能平开窗，减少窗户散热损失。e、建筑墙体材料尽量采用国家规定的

40、节能、环保型建筑材料。f、倒置式保温隔热屋面，倒置式保温隔热屋面。2）电气专业节能措施a、选用SCB13系列节能型变压器，有效降低变压器空载损耗及负载损耗。b、变压器负荷率为80 %，合理设计变压器负荷率，变压器运行在经济运行区。c、变压器的位置位于地下室内，接近负荷中心，供电半径短。d、低压侧母线侧安装静止式无功补偿器，使项目的电网高压侧平均功率因数不低于0.95。e、优化用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使用电负荷均衡，提高变压器的带载能力。3）给排水专业节能措施a、低层采用市政自来水直供，取消给水电耗。b、供水系统要采用合格管道材料，优先选择节能型卫生器具。用水器具符合节水型生活用水器具CJ/T 164-2014的规定；坐便器水箱容积不大于6L。c、公共场所蹲便器、小便器、洗手盆应采用感应式冲洗阀、脚踏式冲洗阀。d、采用雨污分流排水方式，有效减少雨季污水量，降低污水处理负荷。e、人行道及地上停车位尽量采用渗水砖，降低暴雨径流。f、生活污水经化粪池处理、餐饮废水经地下室隔油器处理后再排至城市污水管道。g、严格按照湖南省民用建筑节水设计标准GB50555-2010及湖南省用水定额DB 43/T 388-2014相关规定合理设计用水定额。h、消防水箱溢流管应设信号装置，避免长流水。i、合理设置水表：设置物业、户