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1、公寓租赁协议出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律法规，经甲乙双方协商，就公寓租赁事宜达成如下协议： 第一条：甲方将其坐落于银川市兴庆区海宝东路东方盛世花园1号公寓楼5层505号公寓出租给乙方作居住使用，房屋建筑面积50.62m2，2011年新建成交工、精装修完好。第二条：室内配套设施：1：电器：电热沐浴器、浴霸（海尔）一组 壁挂式空调（海尔）一台29寸纯平彩电（海信）一台 vcd一台 抽油烟机一台 。2：家俱：1.8米木质床一张（带床垫），3人沙发一副 电视柜一台 茶几一副 窗帘一副 晾衣架一副 第三条：租赁期限一年，甲方从_年_月_日起将上述公寓租给乙方使用，至_年_月_日收
2、回。第四条：付款方式：乙方一次性支付全年租金 元，另支付押金元。租房终止甲方验收无任何损坏后，将押金退还乙方，押金不计利息。 第五条物业费、采暖费、闭路电视收视费、电话网络使用费、水电费等由乙方按月缴纳，甲方监督，不得发生拖欠。第六条：乙方在租住公寓期间不得改变公寓用途，不得改变室内结构，不得在墙上乱钉乱画，不得损坏墙壁和壁纸。乙方在日常生活中要维护好木质地板，不得发生划痕，晾晒衣物或拖地要防止淋水浸泡木地板。甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规规定。乙方要保证自己的行为符合法律、法规和有关政策规定，遵守本协议各项约定。 第七条：甲方在出租公寓内配备的家电、家
3、具设施属甲方所有，乙方应正常使用并妥善保护，防止损坏，若发生损坏，照价赔偿。第八条：乙方事先未经甲方书面同意：1不得在公寓内放置货物；2不得改动公寓内的电线、管道及设施位置；3不得随意改动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；4不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第九条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的2天内进行维修。第十条：因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方
4、承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十一条：乙方确需对公寓进行装修或改变布局的，须经甲方同意并就此另行签订书面协议方可进行。第十二条：未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓转租给他人。第十三条：协议自动终止的免责条件： 1发生不可抗力或意外事件的影响，使协议无法履行；2因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。第十四条：有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：1乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣
5、除有关费用后，乙方不及时补足押金的；2乙方逾期不交房租的；3未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；4乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；5乙方在公寓内从事违法违规行为及活动的。第十五条：本协议到期或出现协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，返还乙方押金。第十六条：乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前30日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新协议，原协议押金将自动转入新协议。协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订协议前，乙方享有对同一房间的优先承租
6、权。第十七条：未经甲方同意，乙方擅自将公寓全部或部分转租他人，或将本协议转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金，违约金金额为乙方在违约期间应付租金的5倍。第十八条：乙方入住该公寓应保持周围环境整洁，做好防水、防火、防盗工作。乙方入住期间发生的人身事故或其他任何事故，均由乙方承担，甲方不承担任何责任。第十九条：甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议不得违反国家法律、法规及有关规定，不得与本协议内容相悖离，补充协议与本协议具有同等效力。第二十条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字且乙方向甲方交纳租金和押金后生效。第二十一条：其他出租方（甲方）： 联系电话： 承租方（乙方）： 家庭地址或工作单位：联系方式：身份证号码：（附身份证复印件） 乙方担保人：签字日期： 年 月 日
