泉州市投资环境.doc

《泉州市投资环境.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《泉州市投资环境.doc（13页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、 泉州市投资环境 泉州市是全国首批“城市投资硬环境40优”之一，近年来，泉州继续集中力量，加大投入，建设一批交通、能源、通讯、市政等基础设施工程，投资环境日臻完善。 【软环境】 在搞好投资硬环境建设的同时。泉州市努力改善投资软环境，相继出台了有关进一步鼓励外商投资、加强外商投资软环境建设和加强政府机关勤政建设的规章。政府各职能部门相应建立了配套的服务管理机制，实行“一个窗口”服务；改善口岸通关环境，联检大楼采取“一线联合办公”，出入境检验检疫推行“一次报验、一次取样、一次检验检疫、一次卫生除害处理、一次收费、一次签证放行”，实行“先报验、后通关”的通关模式，全天候报验服务；全面推行服务承诺制，

2、做到有诺必践，提高机关工作效能；建立健全外商投资企业投诉协调中心和外商投资企业接待日制度；实行联合年检制度。 【交通运输】 公路：全市公路通车里程超过10600公里，其中二级以上公路里程达1906公里，公路密度居全省首位，全市实现村村通公路。福厦漳高速公路、国道324线福厦路穿过泉州，泉州至三明高速公路已开工建设。省道205、212、307、308线等主要公路，构成了泉州四通八达的公路网。 铁路：连接鹰厦铁路的漳(平)泉(州)肖(厝)铁路已运行多年，新建福州(经莆田、泉州)至厦门铁路已经开工。 空运：泉州晋江机场已开通20条国内航线，机场旅客吞吐量1186万人次，货运l万余吨，在全国空港排名列

3、第39位。 水运：全市现有港口码头42座64个泊位，其中万吨级以上深水泊位13个，拥有一类口岸2个、二类口岸7个。2005年港口货物吞吐量4046万吨，集装箱6115万标箱，在全国沿海港口排名分别列第18位和第13位。 【供水供电】 供电：拥有500千伏变电站2座，220千伏变电站15座，110千伏变电站66座，除由省电网供电外，还利用本地水利资源建设了山美水电站、龙门滩引水工程一至三级、安溪兰田、德化涌溪等中型水电站和数十个小型水电站。2005年全市总变电容量达1306万KVA。 供水：全市日供水l万吨以上自来水厂30座，日供水能力146万吨，其中，市区现有水厂日供水能力348万吨。 【网络

4、通讯】 通讯：全市现有程控电话容量39638 万门，城乡电话用户超314万户，互联网用户60多万户，现有移动电话交换容量31408万门，138个乡镇完成光缆联网，联网率972。各种现代化的电报、电传和特快专递等电讯邮政服务齐备。 【城市建设】 城市建设：泉州中心城市建成区70平方公里，城市化水平490，形成以中心市区为核心，以晋江、石狮、南安、惠安市区(县城)为次中心，并向重点卫星城镇延伸的城乡一体、经济互补、市场发达、交通便捷的沿海城市群。城镇人均住房建筑面积344平方米。绿化覆盖率3652，人均公共绿地1099平方米，被评为“国家园林城市”、“国际花园城市”。中心市区自来水普及率985，燃

5、气普及率925。古城区改造既较好地保存了文化名城的风韵，又充分体现鲜明的时代特征。生态保障：积极创建国家环保模范城市，晋江流域省控断面三类水质达标率100，市区饮用水源水质达标率997，市区烟尘控制区覆盖率达100，空气质量指数为一、二级以上天数占全年天数的932城市生活垃圾无害化处理率98，环境保护投资指数20以上，环境噪声达标区覆盖率761。 出口加工区：国务院于2005年6月批准泉州设立出口加工区，规划面积为3平方公里。首期开发3766亩已全面动工建设，计划2006年10月封关验收。出口加工区是目前国内政策最优惠的，通关最快捷的海关监管区域，可享受进口关税、出口免税、进料保税、入区退税等

6、优惠政策。 【省级经济开发区】 我市有10个经济开发区经国家发改委核定为省级开发区，它们分别为：泉州经济开发区、南安经济开发区、德化陶瓷产业园区、晋江经济开发区、洛江经济开发区、惠安经济开发区、惠安惠东工业园区、泉州高新技术产业园区(江南园、石狮园)、安溪经济开发区、永春工业园区。规划总面积近2万公顷。10个开发区规模不同，产业发展各具特色，已经成为泉州目前乃至较长一段时间内经济发展的重要载体。 洛秀组团：洛秀组团位于泉州城市规划的东部，由惠安县东园、洛阳、张坂和百崎乡组成，是泉州城市规划八大组团的重要部分。组团规划面积88平方公里，其中产业区63平方公里，港口物流区6平方公里。城市配套30平

7、方公里，发展定位“现代工业、现代城市”。 目前已全面启动片区规划和电网、市政道路、供排水、污水管网各项专项规划，部分道路动工建设。 规划中的台商投资区：规划中的台商投资区大部分位于洛秀组团区域内，规划用地面积58平方公里，其中可综合利用面积35平方公里。台商投资区的发展构想是：主动对接台湾产业转移、精心打造大型工业项目的投资平台，着力引进批主业突出、产业关联度大、核心部分能力强的石化后加工、机电一体化、纺织服装等产业。 目前，泉州台商投资区的设立报批文件已由省政府向国务院相关部门报告，各方正在努力争取早日获得批准。 【“十二五”蓝图】 泉州确定的“十一五”的发展战略重点目标：至2015年，力争

8、比全省提前2年、比全国提前5年实现全面建设小康社会目标，全市生产总值超过6500亿元，年均增长11%以上，力争比2010年翻一番；基本形成大城市框架，建成区面积180平方公里，市区人口180万人；基本建成全省乃至全国重要的先进制造业基地和物流中心；基本建成亿吨大港；基本建成文化旅游强市。泉州市商贸投资合作项目1、晋江陆地港一、单位名称：环宇物流(福建)有限公司二、项目负责人及联系电话：李锦仪 13905969676 李圆圆 15259597676三、项目地址及邮编：晋江外经贸大厦204室 362200四、项目简介：晋江陆地港地处中国经济最具活力的城市之一泉州晋江市，位于福厦高铁晋江站物流区内，

9、总规划面积2500亩，首期规划586亩，其中启动区267亩，将投资3.2亿元建设海关检验检疫大楼、海关监管楼、货物查验仓库、保税仓、出口监管仓、集装箱堆场等，建成后将具备高质量的口岸服务功能和交易、保税、中转、仓储、加工、配载、配送、金融、商业配套等现代物流服务功能。五、合作方式及优惠政策：省人民政府办公厅关于加快陆地港项目建设的通知 六、市场前景及效益分析：招商对象：国际知名物流公司、台湾物流企业和外省物流公司，采取合资合作、业务合作、配套服务合作等方式加快陆地港项目建设；综合物流商到陆地港设立采购中心和配送中心；国际货代企业在陆地港报关、施封；船公司在陆地港设立箱管点；高级物流人才参与陆地

10、港建设；外贸企业入驻陆地港。项目前景：陆地港项目是省委、省政府研究确定的促进外经贸发展方式转变的重点项目。根据测算晋江陆地港最终建成后，货物潜力总量可达60万标箱，其中，出口货物潜力为11-21万标箱；进口货物潜力2-10万标箱；对台贸易货物潜力18万标箱；内贸货物潜力20万标箱。2、泉州市优适得品牌二手车交易市场一、单位名称：福建省泉州国联汽车发展有限公司二、项目负责人及联系电话：胡仙长 职务 总经理 联系电话 18906092999陈长辉 职务 副总经理 联系电话 22332030三、项目地址及邮编：泉州市鲤城区常泰路 36200四、项目简介：泉州市优适得品牌二手车交易市场系泉州国联汽车发

11、展有限公司引进总部位于浙江台州的优适得汽车投资管理有限公司合作建设的福建省首家二手车5S管理模式（全球首创二手车5S管理模式）福建省最大的中高档二手车交易中心。本项目位于福建省泉州市鲤城区“汽车长廊”的南环路1301号（常泰路交叉口），占地30多亩，市场内设内设豪华二手车、精品二手车、经济二手车三大区域及福建省首家集收购评估、整车销售、配件供应、售后服务 、信息反馈于一身的“5S”二手车交易展示厅，还投入了大量的资金进行二手车交易网络化工作流程、电子平台、电子显示屏及触摸屏、排队系统、入库系统、车辆管理系统、24小时闭路监控系统、巡更系统、红外线对射系统、消防联动系统的建设，为市场经营服务提供

12、技术安全保障。同时市场设立了咨询服务台，为客户提供导办服务，引导和协助客户办理各项手续，为用户提供了温馨、和谐的服务氛围；市场对商户所售出车辆提供质量保证支持及金融信贷支持等等；市场内定期举行二手车竟拍会、二手车展览会、标车等活动提高市场知名度和交易量；市场提供入驻商户网络信息支持，场内商户车辆信息登记后本市场网站同步上传且同步上传到全国知名二手车行业交易网站。提高商户车辆的交易速度和交易价格。五、合作方式及优惠政策：合资 六、市场前景及效益分析：项目建成后，将创新二手车营销模式，引用国际先进的评估体系和网络信息管理技术，结合国内多元化发展的实际情况，创建独具特色的二手车连锁经营管理模式，成为

13、二手车连锁行业的标杆品牌，构建二手车连锁经营服务体系，通过品牌化、信息化、专业化来引领泉州市二手车行业向健康、规范、规模化方向发展，项目建成后，将实现年交易二手车3万辆、交易额8亿多元，年实现利税2500万元。 3泉州市中宁钢材市场一、单位名称：福建中宁钢材市场有限公司 二、项目负责人及联系电话：柯国树0595-28672222 柯国树13506085892三、项目地址及邮编：泉州市洛江区双阳362012四、项目简介：福建中宁钢贸市场落户泉州市洛江区，位于大泉州的地理位置中心，且沈海高速、泉三高速、福厦高铁交叉而过；其距离高速路口1公里、泉州高铁站5公里、后渚港15公里、晋江机场15公里；周边

14、路网发达，324国道、307省道、308省道泉南公路贯穿而过；晋江、石狮、南安、惠安等全国百强县近在咫尺，仅半小时车程。项目投资3.6亿元，占地面积280亩，自有产权土地200亩，商铺面积6.6万平方米；项目配备30个龙门吊及附属配套设施，同时配套融资担保公司股本金2亿元，综合实力位居海西同行前列。五、合作方式及优惠政策： 独资六、市场前景及效益分析：福建中宁钢贸市场采用“集木成木、强强联合、抱团经营、店库合一、统一管理”的先进经营模式，市场品牌、货源、信息、资金终端全方位共享，入驻的商户，可享受到大市场的吸附、集聚、品牌等效应。项目为商户搭建全方位融资配套，多金融产品支撑的金融服务平台，配套

15、30-100万元的小额借贷，有效缓解入驻企业资金压力。项目总投资3.6亿元，预计每年的营业额可达2亿元，上缴各项利税约1000万元。4、永春县玉斗镇茶叶场、一、单位名称：永春县玉斗镇人民政府 二、项目负责人及联系电话：刘日新 13506032868 刘书化 13959817772三、项目地址及邮编： 玉斗镇玉斗街1号 362616四、项目简介：永春县玉斗镇茶叶市场位于中国最大佛手茶生产基地的福建省永春县玉斗镇境内的省道三郊线边。玉斗镇茶叶市场建设被列为2011年永春县重点项目工程，总占地面积100亩，总投资1.5亿元。建设目的在于带动泉州的永春、安溪、三明、漳平等周边县市场的茶叶营销、茶文化交

16、流，推动海西茶业的发展。五、合作方式及优惠政策： 独资六、市场前景及效益分析：该项目建成后，将进一步提升永春佛手品牌效应，将对玉斗茶叶销售起到积极作用，对农民起到增产增收效益。5、五里海沙滨海公司一、单位名称：泉港区峰尾镇二、项目负责人及联系电话：吴俊鹏 王凤佳 18906066789 13506015186三、项目地址及邮编：峰尾镇政府大院 362111四、项目简介：建设五里海沙滨海休闲娱乐和商住为一体的综合性项目五、合作方式及优惠政策： 六、市场前景及效益分析： 6、泉州总部经济集聚区一、单位名称：泉州市发展和改革委员会二、项目负责人及联系电话：黄西洋0595-28228909 13959

17、964078三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：以晋江中下游两岸作为总部经济区的重点区域，兼顾城东片区。拟分期进行，第一期选在泉州市东海组团，占地约200亩；晋江下游南岸金塔段新步社区附近，占地约200亩。企业总部以集中统一布局为主，形成总部集聚区，集聚区内除了拥有大规模的办公建筑外，还配套建设会展商贸等相关设施。经过5到10年的努力，基本形成“总部企业集聚、科技含量高、现代服务业发达、功能配套齐全、辐射带动能力强”的总部经济集聚区。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：加快总部经济发展，是集约利用城市资源，转变经济发展方式，推进产业、港大I、城市发展的重要举措。建设

18、总部集聚区吸引一批符合条件的区域性企业总部、服务型企业及各类研发机构入驻，形成规模效应。7、海峡石化产品交易中心一、单位名称：泉州市发展和改革委员会二、项目负责人及联系电话：叶青山 0595-22199229、28228918三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：项目规划用地面积约100亩，总建筑面积7. 67万平方米。建设产品交易展示区、商务配套区、服务配套区及相应的交易、物流服务、信息通讯、后勤保障支持系统等设施。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：项目建成后，经预测2010年交易额为864亿元，2015年交易额为1674亿元，2020年交易额为2984亿元。市场

19、年均运营收入为9258. 6万元，可实现年均利润5595. 8万元，近期可为全社会实现税收4 3. 3亿元，其中项目税收为1025万元，远期可为全社会实现税收149. 5亿元，其中项目税收为3124. 6万元。8、福建闽台农产品市场万吨冷库及物流配套项目一、单位名称：福建闽台农产品市场有限公司二、项目负责人及联系电话：王世哲 0595-86072989 林承业 0595-86072628三、项目地址及邮编：福建省南安市石井延平大道 362343四、项目简介：项目获对台小额贸易、对台湾地区金澎马直接贸易往来及进出口经营权，配有对台专用码头和台胞接待站，商务部授“海峡两岸农产品交易物流中心”、农业

20、部定点农产品批发市场。一期用地面积120亩，总建筑面积13.5万平方米，其中已建成商铺、商务综合楼、复式商铺、大棚交易市场等设施5.2万平方米。项目主要建设内容包括冷库、加工厂房、物流配送中心、多功能接待中心、汽车回转场、建设市场交易区等其他物流配套设施。五、合作方式及优惠政策： 合资六、市场前景及效益分析：本项目建成后，每年低温库可收入7200万元，高温库1600万元，市场摊位收入630万元，果蔬加工216万元，水产加工192万元，冷藏配送125万元，预计年均可实现净利润5139.9万元，年均创税506.9万元。这对打破两岸农产品贸易中的瓶颈、提高两岸农产品的仓储物流水平、保障两岸农产品的时

21、鲜性、提高两岸农产品的经销效率都具有十分重要的意义。9、泉州海峡汽车商贸城一、单位名称：泉州电子汽车汽配城发展建设有限公司二、项目负责人及联系电话：陈辉煌 0595-22479669、13055808099三、项目地址及邮编：362000四、项目简介： 项目规划用地面积553亩，其中一期汽车城占地面积约200亩，建设45个以上品牌汽车4S店、2.5万平方米的综合展示中心、4.5万平方米的旧车交易市场，并配套检验、检测中心、服务中心等设施，形成泉州市最大的汽车交易市场。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：泉州市区目前经营汽车4S店主要集中在鲤城区江南南环路、市经济技术开发区沿3

22、24国道旁，分布较散，发展空间不足，且相关设施不配套，服务质量不高。建设泉州海峡汽车商贸城能吸引国际、国内品牌汽车经销商入驻，形成规模效应，具有良好的市场前景。10、名门时尚商业街（新门街二期项目）一、单位名称：福建省汇金置业发展有限公司二、项目负责人及联系电话：马萍萍 0595-22286928三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体的综合性商业街，800米长街区，进2万平方米的营业面积。五、合作方式及优惠政策： 其它六、市场前景及效益分析：年营业总额5亿人民币11、泉州江南建材装饰市场一、单位名称：泉州江南新区商贸物流有限公司二、项目负责人及联系电

23、话：陈志明 0595-22486078、13067061737三、项目地址及邮编：362000四、项目简介： 规划用地面积44.05亩，总建筑面积约7.34万平方米，建设内容包括建材展示厅、装饰设计营运中心及相关配套设施，引进国际、国内建材、装饰知名品牌企业，形成泉州市区大型的建材装饰交易市场。五、合作方式及优惠政策： 独资 合资六、市场前景及效益分析：鲤城江南新区位于泉州市南大门，是泉州市“南下”重点发展的新城区。近年来，鲤城区实施“跨江发展”战略，建成一大批市政、商住项目，以江商新区商贸物流中心为核心的起步区已基本形成，为项目的建设提供十分有利的条件。12、泉州市学府路文化艺术休闲街一、单

24、位名称：鲤城区开元街道办事处二、项目负责人及联系电话：何家兴 0595-22797367、13960229158三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：学府路全长1255米，已于2006年底拓宽完成，拓宽至12米，沿路将建店面350间，面积14700平方米，拟招商引入图书、文具、文化用品等，开发成为文化艺术休闲街。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：学府路位于泉州市区东北部，长1.2公里，原宽6-8米，沿路一带分布着崇福寺等历史古迹，汇集泉州一中等5所院校，并辐射附近30多所大、中、小学校，是泉州市文化教育中心。近年来，学府路两端的城基路、环城北路、北门街相继改造拓宽；

25、附近的商住小区纷纷崛起，本项目的发展带来商机。13、泉州龙岭生态休闲度假区一、单位名称：鲤城区金龙街道办事处二、项目负责人及联系电话： 谢卫东 0595-28052389、13960282213三、项目地址及邮编：鲤城区金龙街道办事处 362000四、项目简介：项目距市区中心7-8公里，地处紫帽山东麓，3000多亩山林地呈阶梯状分布在海拔519米的凌宵塔下，植被丰富，空气清新，山泉甘甜，鸟语花香。项目规划开发约3000亩山坡地，建设内容包括大型户外健身活动场所、特色农业观赏园、游泳池、钓鱼池、百草园、滑草场、网球场、休闲健身登山路、民风民俗展馆、老年公寓和度假村等，集休闲、健身和观光为一体。五

26、、合作方式及优惠政策： 合资、合作六、市场前景及效益分析：项目建成后，预计年收益2500万元以上，投资回收期约为6年，具有良好的经济效益，社会效益和生态效益。14、泉州市南门百货购物广场一、单位名称：泉州市百货公司二、项目负责人及联系电话：陈永年0595-22276243三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：泉州市南门百货购物广场占地面积1655.9平方米，总建筑面积4970.35平方米，其中营业面积4073.35平方米、仓库897平方米。商场配备有关中央空调、自动扶梯、升降客货梯和背景音乐等设施，宜经营商场、仓储为主。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：鲤城区是泉州

27、市的中心城区，经济发达，社会繁荣，人民富裕。2008年全社会消费品零售总额87.57亿元，城市人均可支配1.76万元，具有较强的购买力。南门购物广场地处繁华的中山路商业街南街，邻近伍堡装潢装饰专业街、义全街机电市场、城南片区商住区、江滨商住区，是泉州古城南片区商业集中区，人流、物流、信息流汇集，历来是经商贸易的理想场所。15、泉州市江南商务中心、酒店一、单位名称：泉州江南高新技术电子信息产业园区开发建设有限公司二、项目负责人及联系电话：张聪坤 0595-22478801、22478809三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：项目南邻江南大街，交通便捷，周过配套设施齐全，规划用地面积33

28、.6亩，其中A地块面积12.92亩，适于开发为商务中心、写字楼，B地块面积2068亩，宜开发为商务酒店。五、合作方式及优惠政策： 独资 合资六、市场前景及效益分析：鲤城江南新区位于泉州市南大门，是泉州市“南下”重点发展的新城区。近年来，鲤城区实施“跨江发展”战略，推进江南新区基础设施、公共服务配套设施、成片工业园区、大型商贸设施和生活小区等五大工程建设。江南经济适用房、金龙雅园（政府限价房）等生活小区国快推进。项目所在的高新技术产业园区2008年实现工业总产值115亿元，创税5.9亿元。这些都为本项目发展创造了有利的条件。16、泉州市高新技术产业园区（江南园）生活服务中心一、单位名称：泉州江南

29、高新技术电子信息产业园区开发建设有限公司二、项目负责人及联系电话：张聪坤 0595-22485520、22478809三、项目地址及邮编：362000四、项目简介： “江南园”位于鲤城江南新区，是省级高新技术开发区、国家火炬计划泉州微波通信产业基地、中国汽车工程机械配件产业基地。江南园近期规划用地面积6平方公里。江南园生活服务中心地处常泰路二期，北接江滨路，南通县道301线，交通便捷，周边配套设施齐全，规划用地面积87.86亩，总建筑面积约14.6万平方米，适用于房地产开发、商务中心、写字楼等项目。五、合作方式及优惠政策： 六、市场前景及效益分析：江南园自2001年11月开园动建以来，经过七年

30、多的建设，现已开发面积4平方公里，入驻投产企业达到400多家，2008年实现工业总产值115亿元、创税5.9亿元，容纳就业人数6万人，形成一个较具规模的高新技术开发区。本项目能为6万入驻园区的企业和员工，解决住宿、用餐、休闲、娱乐等生活问题，有很好的市场前景。17、浮桥兴贤北路美容服饰专业市场一、单位名称：鲤城区浮桥街道办事处二、项目负责人及联系电话：陈建新0595-22486883、13905051238三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：项目一期临街店面294间，总面积12200平方米，有可供经营大型超市面积5000平方米左右，合计一期可利用店面17200平方米；二期店面480间

31、，总面积36000平方米，预计2009年底可交付使用。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：近年来，鲤城区充分发挥区位优势，将十里长街兴贤路定为商业街，并与江南新区新兴培育的泉州食杂城、侨乡旧货市场、商贸物流中心、水果批发市场、汽车交易市场、汽配专业市场等产业互为辐射带动，形成新型的商贸经济圈。18、泉州市南俊巷北拓文化休闲购物街一、单位名称：鲤城区开元街道办事处二、项目负责人及联系电话：何家兴13960229158三、项目地址及邮编：鲤城区开元街道办事处362000四、项目简介： 南俊北路南起东街、南俊商业街，北至学府路，长约750米，已于2008年底建成通车。道路建成后，沿

32、路两侧将建设店面18000多平方米，拟引进服装、文化、饮食和大型购物商场入驻，建成休闲娱乐、购物一条街，形成市区北部新的商业街。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：南俊北路片区交通便捷，区内汇集泉州师院等教育卫生机构，周边商住小区人流密集，奇龙超市等商业机构的聚集更是蕴育着无限商机。19、恒盛商业广场一、单位名称：泉州市恒盛房地产开发有限公司二、项目负责人及联系电话：林榕晖0595-28817666 13306095666三、项目地址及邮编：刺桐西路盛荣大厦9楼 362011四、项目简介：恒盛商业广场集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体，是洛江区唯一的，也是洛江区最大、最

33、先进、最具有现代商业气息的大型商业广场。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：租金每平方米每月20元，年毛收益租金960万元。20、千亿大街一、单位名称：泉州千亿地产有限公司二、项目负责人及联系电话：林昂茧自缚13559649099、059522556368谢灿阳13905957619、0595222556568三、项目地址及邮编：362003四、项目简介：千亿大街总面积超过10万平方米（不包括住宅面积），其中时尚步行街一二层商铺面积2万平方米左右，半地下层休闲中心商业建筑面积1.3万平方米，千亿广场商业建筑面积3万平方米（二期待建），音乐喷泉广场1500平方米，艺术街景公园1

34、.5万平方米，停车场2.5万平方米（一期6000平方米），是集休闲、餐饮、娱乐、购物、旅游五大功能于一体泉州规模最大的商业旗舰。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：千亿大街静态投资回收期：6.63年。千亿大街投资利润率：14.68%。千亿大街财务净现值(NPV)：人民币17749.3万元。千亿大街财务内部收益率(IRR)：15.51%。21、万祥商城一、单位名称：福建省万祥商城发展有限公司二、项目负责人及联系电话：林妮13805999597三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：商品批发市场，总建筑面积：107867. 9 m2，其中：地上面积77627 m2（商铺面积

35、：615788 m2，商务配套：160439 m2），地下302452 m2五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析： 22、泉州海峡箱包物流商城一、单位名称：泉州海峡箱包物流商城有限公司二、项目负责人及联系电话：陈培阳 0595-28128899、28126655三、项目地址及邮编：四、项目简介：泉州海峡箱包物流商城位于泉州市城东开发区福厦高速公路出口边，紧临324国道，距泉州火车站2公里、距泉州后渚港码头10公里、距泉州晋江机场12公里。项目占地面积200亩。总建筑面积24万平方米，其中商铺12万平方米、生活配套设施8万平方米、仓储物流中心2万平方米、行政管理中心2万平方米。五

36、、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：将立足泉州，依托福建，辐射全国，影响国际，集产品、原辅材料和机械设备交易、信息交流、技术研发、人员培训、物流配送等于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级经、经营手段现代化、经营空间国际化、经营程序规范化的大型国际箱包专业物流商城23、洛江区物流大楼及物流公共配送平台项目一、单位名称：泉州市洛江区物流建设发展有限责任公司二、项目负责人及联系电话：李开恩0595-22635357许晋南15060877696三、项目地址及邮编：洛江塘西科技大楼362011四、项目简介： 拟规划用地总面积约308亩（其中代征道路约53亩），总体开发

37、强度拟控制在容积率2.2以下、建筑密度40%以下、建筑限高60米、绿地率30%，拟规划建设物流大楼、配载平台及公共仓储库区等配套设施，建设期限三年。五、合作方式及优惠政策： 合作六、市场前景及效益分析：该项目带动社会资本进入洛江区物流领域，推动经济结构调整和战略性新兴产业发展，促进当地社会经济发展并走上一条低碳的转型之路,对于洛江区更好地参与泉州市经济功能分工，拓展和丰富洛江城市化的内涵，带动区域经济发展，具有十分积极和重要作用。该项目总投资21269万元，预计出让物流大楼及仓储库区所获得的收入为25200万元，扣除项目总投资估算21269万元及运营期年费用支出205万元，则税前利润为3726

38、万元，有较好的投资利润。24、石狮服装城三期一、单位名称：石狮市服装名城开发有限公司二、项目负责人及联系电话：吴祖育0595-88563788三、项目地址及邮编：362700四、项目简介： 三期计划建设南、北D幢两幢服装批发交易商场，总占地面积81.77亩，总建筑面积122419平方米，主要功能为服装批发贸易及商务洽谈办公，并配备地下停车场。五、合作方式及优惠政策：其它 六、市场前景及效益分析： 25、泉州中国粮食城粮油现货交易市场一、单位名称：南安市官桥粮食城投资开发有限公司二、项目负责人及联系电话：文汇阁0595-86005555 86005558三、项目地址及邮编：362300四、项目简

39、介：官桥粮行米市历史悠久，是东南最大的粮油集散地。泉州中国粮食城规划配套有仓储物流、电子商务、粮油检测、商务酒店、会展中心等服务设施，为入驻商家经营提供便捷服务，同时享有政府赋予的工商、税收等优惠政策。现货交易市场占地面积60571平方米，建筑面积87000平方米，建有商铺326个，办公住宅260套，功能定位为复合式商贸现货交易区，是整个粮食城对外的窗口和门户。五、合作方式及优惠政策：其它 六、市场前景及效益分析：项目建成后将实现年交易量12亿斤，年交易额达20亿元，成为福建销区与产区建立产销协作关系的有效载体。26、华祥建材物流中心一、单位名称：泉州华祥房地产开发有限公司 二、项目负责人及联

40、系电话：蒋文卓13599793186三、项目地址及邮编：362012四、项目简介：项目位于洛江中心区，东侧是客运总站，该地块交通便捷，地理位置优越，各市政配套设施，水、电、路使用便捷。用地性质主要为高科技园区配套服务网点，贸易市场及建设部分单身员工宿舍，现已列入市区两级重点建设项目。五、合作方式及优惠政策：其它六、市场前景及效益分析：1、建设期间建安和开发过程将交纳各种税3000万元以上。2、建成后商铺面积约为37619平米，可容纳经营商家800户（其中5000万平米以上的主力店2家），各类工作人员约2000人。3、建成后办公楼面积约为26800平米，共容纳公司320个，工作人员2000人。4

41、、开业经营后，年营业额可达6亿元以上，年税收可达3000万元。 27、昌隆食品厂农产品加工一、单位名称：泉州昌隆食品厂二、项目负责人及联系电话：陈国强0595-22251516 13959814100三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：建成一个大型综合性的农产品深加工基地，实行多种农产品深加工。项目加工内容包括速冻品类、冻干脱水蔬菜深加工、各种蔬菜保鲜加工、速冻食品加工、大型冷库仓储、水产品深加工以及蔬菜原料综合利用等，项目包括综合加工或单项加工作适度规模建设。公司现有1万平方米农产品深加工车间寻求合作。五、合作方式及优惠政策：合资 合作六、市场前景及效益分析：根据市场调查,随着科技

42、发展和人们生活水平的提高,精蔬菜、脱水蔬菜、冷冻蔬菜、保鲜蔬菜、瓜菜原汁饮料等,在国际、国内市场需求越来越大,每年以30%以上的速度递增,并且对质量和档次的要求越来越高,为产品加工增值提供了发展空间,因此引进先进的技术设备加工,加工高档精细农产品,非常适合市场的要求。28、泉港区涂岭农贸市场一、单位名称：泉港区市场服务中心二、项目负责人及联系电话：刘顺章0595-87985503 13808529650三、项目地址及邮编：362800四、项目简介： 对涂岭农贸市场原有的部分闲置摊位及服务站进行改建，项目总用地500，拟改建面积为2100。五、合作方式及优惠政策：独资合资六、市场前景及效益分析：

43、改建后的涂岭农贸市场内的店铺可达50间，平均每间店铺月租金为1000元；拥有摊位100个，每个摊位月租金为300元；以上两项合计月收入达8万元。改建资金共计180万，加上贷款利息及零杂费用，预计30个月内可回收投资成本，经济效益和社会效益十分可观。29、泉港金爵花园酒店一、单位名称：泉港金爵花园酒店有限公司二、项目负责人及联系电话：黄安榕13328692855三、项目地址及邮编：362800四、项目简介：泉港金爵花园酒店坐落于泉港商务中心区，毗邻柳头山公园，具有优越的地理环境。总占地面积25亩，总建筑面积17680平方米。拥有包括总统套房、豪华套房在内的各式客房150余套。配套中、西餐厅200

44、0余平方米，时尚康乐中心2000余平方米，商场500平方米，先进商务中心及各种类型会议设施。五、合作方式及优惠政策： 合资合作六、市场前景及效益分析： 客房以泉港地区酒店平均价格250元/日、年均客房入住率65%为参考标准计算，年营业收入940万元，年毛利率890万元；餐饮结合当地的消费水平，4000平方米营业面积，预计年营业收入700-1000万元，年毛利率350-500万元；康乐作为酒店配套，年营业收入300万元，年毛利润达135万元。年营业总收入1940万元，总毛利1375万元，年纯利润605万元。30、永春县蔬菜批发市场一、单位名称：永春县市场服务中心二、项目负责人及联系电话：王建设

45、059523891060三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：蔬菜批发市场建筑面积7000平方米，座落在蔬菜主产区的城乡结合部的泉德公路石鼓路段，地理条件优越，交通便捷，运输方便。具有山区特色产品并且逐步覆盖闽中南及跨地区、省份的蔬菜生产、加工、销售流通的载体。五、合作方式及优惠政策：合作六、市场前景及效益分析：永春县农民有着悠久的蔬菜种植历史，蔬菜收入占农民收入很大的比重，特别是县政府在进行农业产业结构调整，大力支持农民发展蔬菜种植以后，全县蔬菜种植面积、规模不断扩大，蔬菜品种、质量不断优化和提高，蔬菜种植已成为该县农民增收的支柱产业。31、泉州市温陵商贸广场一、单位名称：鲤城区鲤中

46、街道办事处二、项目负责人及联系电话：许志强0595-22399097、13600789510三、项目地址及邮编：362000四、项目简介：项目地处温陵美食街，位于泉州老城区与丰泽新区的交融处，人流、物流集中，占地面积近10亩，建筑面积约3.2万平方米，计划将低档位的农贸市场改造成现代化大型商贸购物广场。五、合作方式及优惠政策：合作六、市场前景及效益分析：泉州市是海峡西岸经济区中部枢纽城市，经济总量位居福建省第一，经济发展迅猛，第三产业发达，2008年城镇居民人均可支配收入达2.04万元，历来是商家必争之地。随着“大泉州”发展战略的实施和市民生活水平的提高，加快现代化商贸服务业的发展，推进城市农

47、贸市场超市化改造，市场前景良好。32、永春蓬壶镇农副产品、特色产品仓储物流配送市场一、单位名称：永春县蓬壶镇人民政府二、项目负责人及联系电话：李永传0595-23802569三、项目地址及邮编： 四、项目简介：项目建设规划总用地为17.9公顷，建设用地为14.35公顷，分三期建设：一期建设用地为6.8公顷，二期建设用地为3.5公顷，三期建设用地为4.05公顷。五、合作方式及优惠政策： 独资合资 六、市场前景及效益分析：项目建成后，有利于增加农民收入并引导农民收入的多元化；有利于按市场需求合理配置农业资源，推进农业和农村经济结构战略性调整，有利于推进农业产业化经营，提高农民进入市场的组织化程度，提高农业整体效益。年销售收入可达5亿元，年纯利润4000万元以上，还可新增税收3000多万元，具有良好的经济和社会效益。33、洛江双阳现代物流中心一、单位名称：洛江区经济贸易发展局二、项目负责人及联系电话：涂添丁0595-22631698