项目策划委托合同范本.doc

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1、项目策划委托合同范本 项目策划委托合同范本1受托方(甲方)：黑龙江华夏焦点文化传媒有限公司委托方(乙方)：乙方委托甲方承担 项目策划设计任务，将由甲方完成项目策划设计任务，根据中华人民共和国合同法等国家相关策划设计管理的法规和规章，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。一、 本项目策划设计委托概况(一)总体项目策划设计委托文号、日期年月日起至(二)项目策划设计地点范围(三)项目策划设计规模1、项目定位;2、项目概念策划设计描述;3、项目总体策划设计;4、核心项目具体规划设计。(四)项目策划技术深度要求达到项目策划规范要求和国内先进水平(五)预计工作日期及阶段划分1、项目总体策划(1)策划项目范

2、围及规模(2)工作时间安排(从取得基础资料之日起计)前期年月日现场调研20 年 月 日起至20 年 月 日资料研究及初步方案研究20 年 月 日起至20 年 月 日初步方案20 年 月 日起至20 年 月 日中期20 年 月 日起至20 年 月 日初步方案修正20 年 月 日起至20 年 月 方案研究20 年 月 日起至20 年 月 日中期方案调整20 年 月 日起至20 年 月 日后期20 年 月 日起至20 年 月 日方案最后审定工作过程中将有多次汇报及评审会议，时间视工作进度确定时间，时间计入总的工作周期内。2、核心项目具体策划(1)策划用地范围及规模(2)起始时间暂定从20 年 月 日

3、起(具体时间视总体方案初步确定及基础资料提供日期开始计算)。前期调研20 年 月 日起至20 年 月 日初步方案20 年 月 日起至20 年 月 日中期方案20 年 月 日起至20 年 月 日后期成果20 年 月 日起至20 年 月 日二、乙方按时向甲方提供下列文件及资料三、甲方按时向乙方提交以下策划设计成果四、经费及其支付方式1、乙方应支付合同项目的策划设计费总额为(大写)： 元。(元)2、策划设计费按策划进度分期支付。本合同签订后总额的 %，计(大写) 元(小写： 元)作为定金(本合同履行后，定金抵作项目策划设计费)。中期策划设计方案确定后 天内，乙方再支付 %，计(大写) 元元);甲方提

4、交全部策划设计成果后 天内，乙方付清其余策划设计费，计(大写) 元(小写： 元)。五、双方责任(一)甲方责任1、甲方按国家现行的策划设计标准、规范进行项目策划设计，根据乙方提出的技术深度要求，按合同规定的进度向乙方提交策划设计成果。2、甲方对提交的策划设计成果质量负责，并负责对策划设计成果出现的遗漏或错误进行修改、补充。3、合同生效后，甲方要求终止合同的，应双倍返定金;未收定金的，不予赔偿。4、因甲方原因延误策划设计成果最终交付时间，每延误一天，甲方减收该项目策划设计费的 %，赔偿最高限为全部策划设计费。5、甲方按乙方要求交付策划设计成果后，参加有关组织的策划设计成果的审查活动，并根据审查结论

5、负责不超过本合同规定任务范围内的必要调整补充。需增加的内容及涉及的费用由双方另行商定，作为本合同的补充部分。6、甲方满足项目相关方面需要的立项论证的相关材料及技术成果的提供。(二)乙方责任1、乙方委托策划设计任务时，必须向甲方明确策划设计要求和阶段划分，按本合同第二条规定的内容，向甲方提供所需文件及资料，并对其完整性、准确性及时限性负责。乙方提交上述文件及资料超过规定期限 天内，甲方按本合同规定交付策划设计成果时间相应顺延，规定期限超过 天以上时，甲方有权重新确定提交策划设计成果时间。2、乙方变更委托策划设计项目规模、技术深度要求或提交的文件资料错误，或提交资料后又需作较大修改，导致甲方策划设

6、计需返工时，双方除另行签订补充合同或另行合同，重新明确有关条款外，乙方应按甲方所耗工作量向乙方支付返工费。3、乙方应按本合同第四条规定的金额和时间分期向甲方支付策划设计费，每逾期支付一天，应向甲方多支付相应金额 %的逾期违约金;逾期超过三十天以上时，甲方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知乙方。乙方对设计成果不审定或本合同项目暂停缓实施，乙方均应支付应付的策划设计费。4、乙方要求甲方比本合同规定时间提前支付策划设计成果时，乙方应支付赶工费，具体金额由双方另议。5、乙方可委托甲方代为收集所需文件和资料，并支付所需费用，具体金额由双方另行商定。6、策划设计成果的设计版权归甲方所有，未经甲方同意，乙方

7、不得复制甲方支付的策划设计成果或向第三方转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，甲方有权索赔。7、乙方应为甲方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件。六、合同终止1、不可抗力指立约双方在订立合同时无法预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。如地震、水灾等自然灾害和政策法规的变更等。2、若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本协议，经书面通知另一方，本合同内受到影响之条款可在不能履行之期间及受影响之范围内终止履行。3、由于乙方原因致使本合同无法履行或中断，甲方终止本项目策划，不予退还乙方所付费用，所有方案归属权仍归甲方。4、由于甲方原因中断本合同履行，甲方收回前期的策划成果，

8、同时退还乙方所付费用5、本合同履行完毕自动终止;6、一方违约并承担责任后自动终止;7、任何一方无权单方面终止本合同，因不可抗力或者甲乙双方一致同意终止本合同时，须以书面形式确定。七、解决合同纠纷的方式本合同履行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由 进行仲裁。(双方不在合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可按司法程序解决。)甲 方： 乙 方：甲方代表签名(盖章)： 乙方代表签名(盖章)：日 期： 日 期：项目策划委托合同范本2甲方(委托方)：乙方(受托方)：北京网际盈通科技有限公司(连锁中国)甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行网络招商页面策划

9、。为保证项目顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同。一、项目任务1.1 任务一：乙方对甲方 网络招商开展专项策划，编写招商页面主题文案;1.2任务二：乙方根据甲方已确认招商页面主题文案，进行网页设计制作。二、委托项目进度2.1 第一阶段：编写策划文案2.1.1 为期四个工作日，乙方通过对甲方提供的资料进行整理和分析，根据甲方市场推广需要，编写招商页面主题文案。2.1.2 策划时间自甲方全额付款后，按照乙方要求提供资料后的下一个工作日起算。2.2 第二阶段：网页设计制作。2.2.1 为期三个工作日，乙方根据甲方已确认招商页面主题文案和甲方CI规范的要求，进行网页设计制作。2.2.2策划期自

10、甲方联络人以书面形式对第一阶段的策划成果予以确认的下一个工作日起算。2.3 策划工作各阶段按程序顺延，但实际执行中有一定的交叉，总体累计时间不超过七个工作日。三、甲方责任与权利3.1 甲方须为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息，并以书面形式指派一到两人作为项目联络人，负责配合乙方工作;3.2 在乙方提交各阶段成果之后的二个工作日，对乙方提交的阶段性方案给予书面确认或提出书面的指导性意见;四、乙方责任与权利4.1 乙方须按计划进度完成各阶段策划任务，及时与甲方沟通并请甲方确认;在乙方提交各阶段成果之后的二个工作日，甲方若无确认回函，乙方可视为甲方对所提交的方案已确认;4.2 乙方须按甲方提出的

11、指导性和标准性要求修改和完善各阶段成果，乙方按甲方要求对文案或平面设计进行修改的时间不计算在总体累计时间之内。4.3保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密内容。五、合同金额及付款方式5.1 本合同总金额为人民币伍佰捌拾元整(￥580元整)。5.2 付款方式：签订合同后三日内，甲方向乙方全额支付策划与设计制作费用。六、成果归属与冠名宣传 ;使用期限为 年 月分类下 日至 年 月排位，广告形式为 日止，仅限于本项目制6.1 乙方将其最终策划成果于项目结束之日正式转给甲方，所有未被接受的策划方案仍归属乙方;6.2 乙方对策划成果保留其冠名权;七、违约责任7.1 由于

12、甲方原因致使本合同无法履行或中断，乙方终止本项目策划，不予退还甲方所付费用;7.2 由于乙方原因中断本合同履行，乙方收回前期的策划成果，同时退还甲方所付费用;八、合同终止式确定。 本合同履行完毕自动终止; 一方违约并承担责任后自动终止; 任何一方无权单方面终止本合同，因不可抗力或者甲乙双方一致同意终止本合同时，须以书面形九、合同争议本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方本着友好协商原则解决，并以补充协议形式载明;协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。十、合同生效日10.3本合同和合同附件经双方盖章，签字后生效。 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份，甲

13、乙双方各执壹份。甲方： 法定代表人： 合同签约地： (公章)(签字)乙方：法定代表人： (公章) (签字)签约日： 年 月日项目策划委托合同范本3甲方(委托方)：乙方(受委托方)：西安百维广告策划有限公司前言为确保甲方-项目开发圆满成功、甲、乙双方本着资源互补、真诚合作的原则，通过反复论证和友好协商，就乙方独家策划、代理销售的-项目事宜，达成以下协议。一、 委托销售标的及委托事项委托销售标的：-位于-，项目总建筑面积约为-平方米.委托代理销售面积约为-平方米，见附注：(项目委托代理销售物业面积及规划)委托事项及内容：甲方委托乙方独家策划，代理销售上款所述标的.甲方声明：本合同标的为甲方开发，并

14、可合法销售(包括内，外销)的商品房.乙方声明：遵守国家及当地房产销售的有关管理制度和条例.委托期限：本合同委托期限有效时间自本合同签字生效之日起至本项目甲方取得商品房预售证之日后20个月为止。项目委托底价(均价)：- 元/二、合同双方的权利和义务甲方的权利：1、 审议并确定乙方提出的各策略执行计划：2、 依据本合同附件所规定的相关内容对乙方策划工作进行指导和监督;3、 在项目销售阶段审议并确定相关的销售价格，对乙方销售工作进行监督。甲方的义务：1、 负责本项目手续完备合法，工程按期竣工，并保证质量;2、 由甲方承担广告宣传，模型楼书制作、推广计划按时实施付款;3、 广告费用的投入和控制以乙方提

15、出经甲方确认的(项目整合营销推广总纲)和各策略执行计划中相关预算执行;4、 正式开盘前负责示范单位及售楼处的建设、装修、布置;5、 正式开盘时需办理好预售许可证、国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证及按揭银行的落实等事宜：6、 甲方内部预售物业需确认楼层，房号并及时书面告之乙方;7、 根据合同约定，按时结算相关策划、代理费用;8、 在合同生效期间，根据实际情况为乙方提供相关的办公用房、并负责售楼处办公家俱、办公设备(包括电脑、打印复印机、售楼热线电话、网络等)等。乙方现场办公室内相关办公家俱和设备由甲方提供：9、 委托期内，根据需要，可于有关物业宣传资料、

16、广告上印有乙方公司名称、持牌地产代理身份，同时注名乙方为该项目之独家策划、销售代理(电视广告视情况另行确定)乙方的权利：1、 全权负责本项目全程策划及标的物业代理销售，主理一切查询及有关销售的具体工作：2、 负责策划工作和代理销售工作以合法方式进行：3、 根据合法约定，按时收取销售代理费用。乙方的义务：1、 根据合同约定，认真完成各阶段的策划工作及根据甲方提供的资料、及价目合同条款代为出售委托物业 ;2、 在认真研究甲方委托物业 ，分析时常状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行营销方案，经甲方确认后组织落实;3、 现场售楼处乙方保证投入5-10名营销人员，另委派项目经理及至少3名销售骨干现

17、场办公，处理日常销售接洽工作;4、 乙方负责乙方投入销售工作人员的工资和奖金、提成;并承担售楼部日常电话费、水电费、办公费用(不承担售楼部租金)和DM单页的设计和制作。5、 按时定期(每个月)以报表形式向甲方提供本楼宇的销售情况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时作出调整;6、 保证合同约定的计划顺利实施，在无任何不可抗力因素的干扰下，实现各阶段策划和代理销售目标;7、 乙方之职责在买方与甲方签署楼宇认购书或购楼合同，并甲方收取首期购房款、客户按揭资料(经贷款银行审核确认)后，即告完成,乙方方能结算

18、代理佣金;8、 乙方不得向购买人收取未经甲方同意(超过10000元订金以上)之任何费用;9、 未经甲方许可，乙方不得将甲方一切资料透露给第三方;10、 若因乙方虚假宣传给甲方造成的一切损失及责任由乙方承担;11、 乙方对甲方提供的办公物品，物地及其他资源应本着爱护使用的原则，如有非正常损害、损失、乙方照价赔偿;12、项目营销过程中，乙方就本项目的所有对外承诺、签署协议及各种文件均需甲方签字、认可、否则无效，并应承担因此给甲方造成的包括名誉损失在内的各种损失的赔偿责任。13、在合同有效期内，乙方不得在项目地块区域承接同类物业的销售代理业务;代理费标准及收取方式代理费标准乙方收费分基本代理费和销售

19、溢价分成费用。基本代理费=房产委托底价额-%，即乙方收取代理费的标准为：在代理期间，乙方委托销售房产底价总额地-%。销售溢价分成费用：楼盘销售过程中所产生超出委托底价费用。 销售溢价分成费用=(房产销售额房产委托底价额)-%注：委托底价见结算分层底价表。代理费支付办法1、 甲方按月支付代理费，付款时间为每月八号前支付上月代理费。结算标准为上月乙方符合结算标准的销售额(经甲方财务审核)。2、 乙方在代理期内开展销售工作，代理费用与销售业绩挂钩，当乙方销售的房源超出底价部分，经经甲方财务审核后,甲、乙双方按-分成。3、 代理费支付方式：以现金的方式支付(乙方出具发票或甲方代扣税金5.5%);4、

20、其他费用的分配方式：(1) 若客户交清首期房款前悔约，若产生违约金,则所没收违约金甲、乙双方各收取50%;(2) 若客户在交清首期款后悔约，定金及罚金归甲方所有，乙方收取相应的代理费：(3) 非客户原因而甲方悔约，则乙方亦按约定楼价款的2%提取代理费;(4) 非客户原因而乙方悔约，则乙方不收取代理费。如遇客户追索还应承担对客户的违约责任，并承担最终的违约赔偿金。5、 乙方按期完成销售任务的95%视同完成任务。四、 售楼款收取收取部分订金(既不超过10000元之订金)由乙方收取，并出具收款收据，足额定金由甲方收取并出具收款收据;由乙方代甲方制定统一的楼宇认购书;正式售楼合同由甲方与客户签订，并收

21、取楼款。五、甲、乙双方约定，合同生效后七天内，乙方提交(项目营销代理销售工作进度计划)规定工作内容和进程，以备甲方对乙方工作进度的了解和监督。若乙方在合同期内，任意连续两个季度未完成考核指标底线，则甲方有权单方终止合同。六、违约责任本合同双方其中一方未能履行职责，另一方可书面通知未履约方并给予未履约方15天改期，若期满仍未修正后未能达到一致，则另一方单方可终止合同，并给予对方书面通知。在正常的履约情况下任何一方解除本合同，给对方造成的损失均应赔偿赔偿金为10万元人民币。七、不可抗力1、 本合同在履行过程中，如发生不可抗力，导致其中一方无法履行法定或合同约定的义务时，违约方不承担责任。2、 若不

22、可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定义务之后，违约方应当承担违约责任。3、 本条中不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争和武装暴动，同时也包括法律、法规以及政府、政令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无逆转的障碍，以及本合同标的物业所在地域出现整体市场异常(衰退)现象且对合同双方继续履约造成无法克服的实际困难。八、其他1、 通知本合同有关的书面通知或回复应由专人交付;交付当日视为传达。2、 本合同所引起的纠纷，由双方协商解决，协商不成时，提请当地人民法院诉讼，费用由败诉方支付。3、 本合同任何条款需修改，双方协商解决。本合同中未尽事宜，双方将另签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。4、 本合同附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。5、 本合同由双方签字、盖章之日起生效。6、 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方法人或代表签定日期 乙方 法人或代表 签定日期项目策划委托合同范本