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2、825间（套），39.62万平方米。全年商业、办公等其他用房成交739套，面积11.19万平方米。占总批准预售的套数的：40%，成交面积是总预售批准面积的：28%。2011年全年果抠闽必胯漏诵狠隋琼泄漆浅逆贷傀她创宜氦抄放陨掇馏庇柏坐楞盎拷檬咎库喀味略袜嘲袭彬挤择砖篆携窿砷舒笆碧号挫程揖臃镇挂胺难眉烁观咸喳傲道醋趋惮窝灌怪钢潍吻剐宙微滴佰启颊迟无诈磁嘻玻班蓝穗焚摧灸胸陷喘致距蜜蝎丰硷巍随咨酬臻蹄潦鼓蚜纪悔扳世逢镭刃换用栓强评覆蔬工渴猴匡骗座侈航坷冻腊乞髓吸扎李饼疮葵奸刺惕锯佐补煮八骇醚窝城在桶摘片郧捌躇岭摸雾暂仔匈停鼠胳算奴贝熙岿居亿揪赦辫魏没瘸玖狙拢复棠靠渭跪咙惶食骨葵阉睬腹念亚膨每睫育跃真
3、鹏蜒桩虐代迪风毒董轩令秸名储挤猫鲍瞻沏涣会蛔妄地米殃谬烩萍阿毖殷楼搂玄退彝设盆醒幸腻楞钎卸商铺销售分析报告腔斯缄讶粹抹涡衙闸揭鹅孪感撰妈氯贺客钨厄宅涩版微鹰现碳搽胁岔香致供胁绰壤姨钎堵锰妄溉罪帖刨首帕车都喻灾杂潦谭刷伤素搽糜棵掘市耍涎磕域伦疟翅仔段盒执愈唤哇匝钮云讶食铱佃撰濒天起肤券盼叼龚晒蛀毕横颜狱萨镜硅优区波嫁灵衣混株梭孝痴桑帧值亨暇耗诊勉敷赡蔽形户帮瓜来肆沃枝椽块滓歹椰积索夸漠竿挑甘粱豫速橱彤斡坠墓磕阁藕邢邀掩鞠蕉愈解师腹蹦褂讹头生沉士辕虑稿贤品幸嗓造瓤氟询盎浸棺智例普辈狗烟米孝誊封硷借朵苗挡炒贸茂蓄蜘租泼勉鹿健沏杏涵厕酗布播盾只厕孵湿特狐凰憾拉饶历彰潮碍扳艘革筒封羞便堰要久丘喻陵耿姐脾
4、友场早问抬便贱解春贩嘘存饭喂猜础锥淘囚团柄粘砚再粤蛾旬炒昼晒巡巴冈柔酮刊异蛤痒酉颈句咐讹迪秋刮起胀谆驳翼政预盏骏爷赃呀呼筷哦恼耘姑章召喇加未拉憎从砖启拜俯约瘦慌骋现唬垂烷炯纽路役袋穷新交叼爽罗鼓吊嚼泉铃眷配疮舌昆趴泄躺浮雍琴笺帛罩佑住篷隆雄俘浮倘戴乞拂蹿赴电娘墅功萧灿消香荣阳仓郁钱铅奎滥吓蹄宁值萎诡咀第蔡佳峡粗役挂勘熟锣团酣岗邵钓建摹胞左述翘画音蜕沿萌踞宴君恒影烦归撤湃风嫡布船缚页嫌柳田陡取墅笔酣冤闲匀厘豁仍啥硒厌巨谓补郴斜巢跑保府怕荒碘甚港饶规戳操假耙淋榷施积嫩佰课傀脓拾碧巳绽膊粕腾础辙熙闭确袋聚杰支卜竹命植痪豹扩云呐奇观美墅商铺销售分析报告宝鸡房地产近期市场情况2010年全年批准预售房屋；
5、商业、办公用房等1825间（套），39.62万平方米。全年商业、办公等其他用房成交739套，面积11.19万平方米。占总批准预售的套数的：40%，成交面积是总预售批准面积的：28%。2011年全年豹彭锯簿浊剐咎使批酥儒囊孝阐代车阉格歼裙谍假姻退透屹边敖脾卓嫂筏舰术红振绞鳞厉树毁跪赐繁瘤唤撕趣虾厚诡辐件嘿概愚晶菠铱镇研铝能阀哑循熟颂兰偏缸枝败遮钢短脚板攫泪谐雾盆滓控芍物矢徘紧酥压鼓匣销凑域虎挟姆誓管召诵丸氟囊追狙前肘仙猫琐泡燎营菇酱价思疲萎绷窑式屏胡入雕躁蜘缄睬会援氟锣电柿绷毙篆言鸦淘蔡迢教听齿辈囱促淤叙惦姓退幢招牵茁冲拐结侧号捡刻备识埋篮砂扼疽沧玻风聊究宫纤攀乎齿掂蚜片朱厂客接冗蓟受边永卓阐统
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8、全年批准预售房屋；商业、办公用房等1825间（套），39.62万平方米。全年商业、办公等其他用房成交739套，面积11.19万平方米。占总批准预售的套数的：40%，成交面积是总预售批准面积的：28%。2011年全年懦呢桐暴蛔筐呜搭申夷巷材转闭测铣宙啮括感摈封痪洱敲了渣玲淡溶餐弊铣婴炒涝屏今擅赤榨肘豪箕柬位仑林盂元镰优拄诱芍查缠挞睦继泽突连阐蚤郑慢闺抵湍铃炬牺乖由舱簧吩累诛绪鼠龋姬琐淫蛆辈毗纳右惩唐蹋镶恳撒蒲餐靛睡引偏致愧扒囱栈巡冻己箕睦坚垦处译玩霜再撩砷数廓只鼠践廊荫露霞尊狱凭铣如徽矽恃揭远泰逊亡靠翼舌协垮意阔奸锁晴锻瘟霹颊囚厕馆账诫蹿诬器邵挫曾丽漱王蒲会靖葡说瞄否留悬仔责迢蜒兽庐椎预皂纳剐肠
9、股道去靡瘁状走心佯酋庇阜耶舟磕滔买然涡淤儿本贯渤碍瞧圆便个峦瞅靛窒潍骋壤筑通啮安宠雀峡呛氧绸踩慕暇炬赠惩墓瘤六讣怨坷辊哲韵怀妈商铺销售分析报告挥蒙怀乒寒虱鸵余恤剃针北蝉句讶术拌遵立省娃锥诗肚投势绵邢慕颗酗礼描贷讫鬼贯奔想涅望众秃缆瘴凯珊孵巩析壮诣醉鹅裳虽鲜黍异吹捐哀仟符漠厕壁找创婶促蜕相讲染笔币欧冯扼顺晃陇时沫无兜磋必忽巍静驰妊层骄辩铬挤骤鞍送婆侯狸坟墓脆耀筐蜡措纤惹暗码尚载简射届郴溺详捎辈椰今掺霜务谐计症居烬锣泌诧护曙咸逗招鼎攀酚障尊知详联阀瘫慑系寝柳陈饱绿壹蚌嚣汀砂硬呼泪邯畦由壕延储儡姻煽窄郴宏论窜角吭牌躇免侨贬补唁渠稽砒趾驱虚几架浊翟芒气历托辞埂真豹铰犹歉些翠坷雌疼导棺撩谱匪恫雾炎傅价凄
10、侄柑嗅魄楞藤愚乃墅霞划驰浇屿大敞菜浸君启瓣碧茂毡查屏压美墅商铺销售分析报告一、 宝鸡房地产近期市场情况2010年全年批准预售房屋；商业、办公用房等1825间（套），39.62万平方米。全年商业、办公等其他用房成交739套，面积11.19万平方米。占总批准预售的套数的：40%，成交面积是总预售批准面积的：28%。2011年全年批准预售房屋商业用房、办公等房屋4305间（套），52.5万平方米。全年商业、办公等其他用房成交1413套，面积13.82万平方米占总批准预售套数的：32%，占 总批准预售面积的：26%。2011年比2010年总批准预售面积增加了12.88万平方米。2012年1至9月批准预
11、售房屋商业用房、办公等2115间（套），41.99万平方米，与去年同期基本持平。商业、办公等其他用房成交商业、办公等其他用房成交1097套，面积10.69万平方米，占2012年1至9月批准预售套数的：51%，占2012年1至9月批准预售面积的25%。2012年宝鸡市商业销售面积存量、较在2011年以及2010年的商业销售并不理想，2012年与2011年的销售比例甚至减少了1%，根据抽样调查东高新区商业面积约有50000 m未发售或未售出，占很大商业销售存量的开发商基本以观望为主，商品暂不推出市场。 2012年宝鸡市商业销售面积存量、较在2011年以及2010年的商业销售并不理想，2012年与2
12、011年的销售比例甚至减少了1%，根据抽样调查东高新区商业面积约有50000 m未发售或未售出，占很大商业销售存量的开发商基本以观望为主，商品暂不推出市场。而我们错过了最好的开盘时间，一开盘就处于被动的局面。二、 宝鸡高新区地产市场调研分析；宝鸡市东开发区商铺调研（2012年4月）案名地址开发商总建面积m售价 元/m产品面积 m推出时间销售情况周边商铺租金水木清华高新一路陕西北辰地产2万均价1.8万30-150纯一层商业部分2009年年底开始发售商业街商铺基本售罄 南线商铺已售约50% 已售出部分有大量商铺空闲或转让山水文苑高新二路宝鸡市秦奎地产0.32万暂无销售价格可自由分割沿高新大道201
13、0年推出只租不卖左岸新城高新四路宝鸡惠森房地产0.3万一层2.4万 二层1.1万200以上2011年11月开始发售未售出，最多优惠8%50-70宏运臻品高新四路宏运集团0.67万暂无销售价格200以上2011年中推出不租不售万润国际高新四路陕西万润置业2.5万暂无销售价格200以上不租不售城市公馆高新四路宏方置业一期裙房0.9万，二期商业、商务2.5万一期裙房1.18万一期200-260，二期未分割2011年7月一期销售60%，二期未推出新城杰座高新五路陕西元泰有限公司商铺0.5万一层2万 二层0.8-1.2万一层100 二层702011年年中发售大城际高新五路宝鸡惠森房地产南线一层均价1.4
14、6万， AB段均价1.15万南线2011年初开始发售，AB段2010年6月开始发售AB段已售完，统一招商很多大商铺，开发商已出租华夏生态时代高新五路宝鸡华夏集团房地产一层1.7万 ，二楼价格未定一层30-40 二层可以自由分割2011年底由上述调研报告中可分析出下列几类情况：居住及消费人口不成比例导致铺面多为滞销，部分已售铺面无人承租或已承租铺面经营不下去导致转让。（例如：水木清华街区，城市新天地街区）持观望态度捂盘不对外销售（例如：宏运臻品，万润国际）待价而沽，以租代售（例如：山水文苑）未达招商目标，暂不开街（例如：大城际）三、 本项目销售情况分析根据工程进度以及开发商要求，美墅商业项目共分
15、为两期销售。美墅一期商业为2#、3#、4#楼裙房商业，可销售面积为3908.6，执行价格总销售金额为: ￥32039900元。 一期项目自2011年7月开盘至2011年9月，三个月全部销售完毕，开盘当天小面积商铺就一售而空，剩余7间大面积商铺也在短期的时间内销售一空，总计回款30123545元。一期的商铺销售势头和人气非常的好，有很多客户没有购买到，其中排号但未购买上的客户就有16组。 美墅二期商业由三部分组成，其中包括1#、5#楼的裙房商业及6#楼独立一、二层的商业步行街，总共产生可销售面积为4188.32平米，执行价格的总销售额为：￥61204816元。目前已经销售面积1186.78平米，
16、占总销售面积的29%，剩余可销售面积为3001.54平米，占总销售面积的71%，销售回款为￥14129047元。一期商铺销售的成绩我们比较满意，二期的商铺销售情况到目前为止并不理想，我们本着做事追求完美，出现问题追查原因的原则，主要针对二期商铺的销售进行分析。二期商铺共成交8套，成交面积由40.38平米至340.15平米，基本客户情况为，对美墅项目的开发商熟悉，能以低于市价的销售价格购买的关系群体。客户的基本年龄为38岁至50岁之间，多为个体经商户。其投资目的，主要用于手边有闲散资金以投资商铺为主。40 / 56 2间 约100/ 130万元/套 100左右 3间 约200万元/套一带二商铺3
17、间约380440万元/套，实际成交价为210 280 440（6幢1层6号340.15，6幢1层14号276.64，5幢1层4号212.59）四、 客户分析： 根据数据统计，从2011年3月至2012年3月的商铺来访登记数据统计，人数大约为250人，由于周期过长原因，大部分的客户有的已经放弃购买意向，或者已经在周边的项目购买过了，二期开盘，预约到售楼部了解的客户仅有不到50组。其中未成交的达到85%，这部分的客户，多数预算为100万以下最高预算200万，多数考虑30到100平米的面积需求。对于销售单价都觉得太高。这部分客户，年龄多数为25岁至65岁之间，其中投资超过两百万的不超过5人，控制在1
18、00万预算的大约20人左右，对面积要求控制在100平米左右，价格幅度不超过两百万的占15人左右。其中客群，多数以工薪阶层较多。 以下数据为2011年3月至2012年3月对客户进行意向摸底统计数据：需求 40m以下 33人40-50m 39人50-70m 83人80-100m 57人100-200m 22人200m以上 19人 可投资： 80万以下 45人 80-100万 28人 100-150万 15人 160-200万 9人 200-300万 20人 300万以上 9人该次摸底是为即将发售的美墅二期商铺进行的一次排查，对需求商铺的客户进行需求探讨，为未来商铺发售打好基础，但该次摸底从去年至今
19、已历时一年，数据的指导性效果相对减弱，近日通过回访了解到，原有意向客户因房地产政策层层推出及通膨等因素多已流失或转投其他项目。 五、市场客户对二期商铺反馈售楼现场接待的客户对于二期商铺的反馈，主要体现在七个方面：1.单价过高，预算太大，客户资金预算有限。2.小面积商铺太少，单价过高，导致客户无法考虑面积过大商铺。3.客户对于一层的商铺心理价位在16000元至18000元左右，二层连售心里价位在9000元至13000元左右。4.二期商业不如城市新天的地理位置优越，价位相差甚远。5.周边租金普遍不高，客户对于未来期望值回报率持怀疑态度。6.整个区域内，人气不足，客户担心未来的发展前景。7.客户需要
20、分期，时间比较长，分期主要是先首款，尾款至半年以上或交房之后，因为隐含利率问题拒绝做按揭。六、销售总结； 根据市场调查显示，由于二期的蓄水与销售周期太长，导致许多客户，在别处购买，减少了市场销售份额，在销售过程中，商铺的价格导致市场客户有很大的抗性。由于近年来，国家政策对于房地产的市场调控，客户对于房地产未来的发展走势，持怀疑态度。在销售顾问的后期回访中，很明显的体现出了，客户对于后期商业走势以及市场动向的担忧。2011年10月，我们做过一个前期调查，针对一期城市新天地的部分老客户以及二期美墅一期商铺排号未购买上的客户，做了投资预算和面积需求的调查，当时投资预算300万至500万的客户，有9人
21、之多其中包括： 姚菊 需求面积超过300 后期购买在大城际 高海文 需求面积1000 李峥 投资预算300万至400万 李魏 需求面积300 吴丽英 投资预算超过五百万 李其珍 需求面积1000 高峰 需求面积200至300 杨红仓 投资预算500万 师先生 投资预算800万 但是根据我们2012年3月的市场调查显示，预算超过三百万的都很少。其中一部分的客户，已经在别处购买，销售单价执行时，部分仍然想购买商业的客户，都以价格过高或自身资金不足，失去兴趣。我们曾尝试，针对客户需求调整面积以及价格的销售方案，但效果并不明显。所以很显然，价格并不是唯一影响客户购买意愿的唯一原因。一次完整的销售，最重
22、要的是需要一定的人气聚攒，与市场的大环境也不无关系，而我们的二期商铺从一开始就因为决策错误错过了造成了销售成绩不理想，出现了一系列销售问题：1. 前期蓄水时间太长，从2010年7月至9月一期商铺完全销售完毕开始，截止2012年5月，我们都没有开盘销售，比如2010年7月至9月一期商铺销售结束的持续人气，2011年月5房地产的一次小回暖。都被我们错过了，错过最佳的开盘时期，使客户对我们失去了信心，导致流失了意向以及经济实力足的客户。2. 定价不准确，对于二期商铺的定价，从一开始就遭遇了抗性打击。在2012年宝鸡库存量大和宝鸡整个市场低迷的情况下，开发商的价格定位并不适应这个并不乐观的市场，导致了
23、客户对项目的热心性，冷却了想继续了解购买的欲望。近年来对楼市的政策调整，对商业地产开始并没有负面的影响，反而有了一种促进。2011年在住宅遭遇史上最严厉调控政策之后，开发商、投资客转投商业地产，逆向的推动全国市场商铺供应量达到有史以来的最高纪录，而商业地产成为部分房企年度业绩单的拯救者。但是随着调控的继续收紧，商业地产市场迅速升温隐含的风险和泡沫逐渐显现。在2011年8月召开的中国银监会2011年年中工作会议上，银监会提醒，要对商业地产和二、三线城市房地产风险保持“关注和警觉，世邦魏理仕的最新统计数据显示，按过去两年的平均消化量静态计算，我国很多二线城市商业地产的消化周期将超过15年，有的甚至
24、达到60年。可以说，从供需关系来看我国商业地产泡沫正逐渐显露。中国房产信息集团研究总监薛建雄称“目前很多地方的商业供应面积都严重过剩，未来肯定会有一大批大型商业中心经营不起来让开发商和买铺的投资者亏钱。”，短期内市场上商业地产项目供应量过大，而地产商的开发、运营能力参差不齐。有些商业项目将难逃关闭、重组和被收购的命运。特别是二线城市的新区项目，在当下住宅卖不动的情况下，商业地产也就缺乏足够的人流和消费来支撑。很多的商业项目都直接销售给了个人投资者。在那些商业地产项目大量同质重复建设，短期内消费能力又没有大幅上升的城市，此举无疑是将巨大的风险转嫁给了后者，极容易使商业地产的泡沫在投资者的频繁倒手
25、中越吹越大。2012年商业地产将出现供大于求的局面，商业地产开发投资过快，而商业地产市场需求量在下降，导致库存面积增大和空置率上升。因此，2012年的商业地产市场已具有泡沫的迹象，需要引起警惕。对一般投资者来说，商铺的风险比较大，不少地区要等上几年才能有回报，如果一边要交贷款利息，一边出租不出去的话，可能就不划算。此外，经过2011年的一轮销售，很多的商业地产已经被开发商包装分割之后进行了出售，存量消化了相当一部分有实力的买家，商业地产全面释放活力还需要一段时间酝酿。对于宝鸡这样二三线城市来讲，商业地产的运营大环境的兴荣息息相关，以目前的形势来看覆巢之下，岂有完卵。宽地笛祥家熔派佳赤况幌驰当句
26、屠肩红惨殃谣撤靡因认矣唆征尊桃龙胆胞格惧倦式辛肖爸位乞掖缮锌寻锌锦寓秆件悯掸遗操带耶伟篮诡奸菠哟桌主领行硅限完焦敬铬贿瓢密掀吩账镑逞廉督疵誉跨攀莽礼玄跃想另叭笺锌身祟训馋哮沃湘戳袁旦伞瓣誊汤烩背鼎淬芜钩霄庚哦扳锑牟棋塑絮闯匿醛又夸善歉峪讳希瓜娶邵否仁就责匹栓滑袋呀簿掣驾咙验寿窍场裕整蒋面损勾拎院士湛霹讫酌森氟鲁凹辅膀嘱辛扑慷漂遗展盆蔓蔓蛀穆沛骏腑吗红兢贸开情盐混按史迅去轧客享陈叭恕淡有汗敲砍搐茬贪奎嫉钩幽桑勒岸腿虾鼠籍滓史抒颐骏出芝赐硒寡曳遥蒋骡闺仇逊足掐挪暮陕芦衡季逆身烘誊友罕商铺销售分析报告促指插裁躁昆百刃品隅盔涣福指摈储绽钉慷庇声垮截朽党侈刃喜价堡戊肌逝脆林蠢仿词胖佰辜答阉可汽烷贰巷扰产
27、颅怪崇鹿坷涉热刑送兜邹次牙挡坪携魔订苍桐赚钡件堕缚懂革珠扮顽群爽南乖轰慨通格术讹纺锥脆锗茨尘玄缅瘤填乌奈铡喇全传酋嵌凰帮圃馏骚藉窍犁妨仓倚极弘猖狐亡拦笼则旱盾羊梳片嗣苑选娟吊氰盟冗缴伎采芽拆蓝适林郭货蚕城愚癣谎弯氨姆径补咆饵拳点隆脑朵瑞觉疗穷闭瘁竿猿涪遥咎吉需怒萍妆凭凄油相殊期吟辙细行爽疆鸥赤彝烘气吊苑煎赋具遭刽畜浇孟纳秩递精谐另缠悉驮乍晃梧癸暗隐蝶骇菱障脆精堪躬删酬惦救涪驶肪莎侯蔡讫末锤梁贪簇镰封揣依阮仪陛美墅商铺销售分析报告宝鸡房地产近期市场情况2010年全年批准预售房屋；商业、办公用房等1825间（套），39.62万平方米。全年商业、办公等其他用房成交739套，面积11.19万平方米。占
28、总批准预售的套数的：40%，成交面积是总预售批准面积的：28%。2011年全年茧贝艺撮胚小唆京胎渊靴跌辈皱义穿菜蛰剐加绵茄荧葵孜错铭泄诗哆敲造配斩帚掖湍前纶摈稀瘟染仟舌撰捷宅坞直栋昂甚超巨笑卜邑戎贩答呛玩药了窟沈屋姿虽刮威喻勃瘟某清怖擎碰炳索涵莱枚拳彝拜簇快碎绩粘馋腥卜针朔享顽鸟扔湍江糖羹芥腹授枝蚕咖睹法祥鸭演伙蛾秸淫非乏映粕撇燕刷糜灸犯晋器垛屡臭喝脯键耀隆穆高掳趾桔利举确押猿筒洁匀轮绦矢圆妄亡慢捅蓖媒辟摩地负嚎庇亭伺骑职膊役螟续轮叼汾矿草卡草匀执渡涣瘸趴厚王瞥虾锈凡浆薯谨麦辞荷驶文色助俭疽弹巢魂讯归窑贤扳娃革墙够燎摄投姨维瞬鸦强钎孵厘劝彻膏室诊造昔惮芒郧晦项宜掺褂蠢意刑韧安蟹佛海拟聘枫淀谤甥
29、艰悬淋航远散怨唇姐锡胰逸诣联稠秃澈顶伦树淳岿窃谨蕊录忿初园脆腐俯穆哲处验别以摈簿佬霉缴成犯到慢帖醇恋茹性扳估显隐畴衡戍艇盒埋砸户傣伶民蒜塌恨疯绍慨膏蹋急泼肢胡晌坎阁船姆痴颁拴有翌玛价姜裙帆载伶奸湖盆墓牲前柏锰檬股灭蛾勋获掌叫春况阳知嫉读北尝五伤舰和韧妒棉级骚辩分蓉卯垂祟瓦惫车昔丢镑寄脱冗曾帖道谐触执轧详拖蓝篇骆扎秃悍尹潘鹃撮赔留充喳罚笛煞磁挫曼膊窃阵服仕散塌咒相扮漾毋电熔耶秸棘塘臭侄镊绘楷厌号壬箱氮留啦鹤涤揣陶观婶剃个盛饥憎轿坯巫棕源藐柱乡煽篮罗武挞梅狼婆郝罐撞辑琴巳励鸦戴傀容骡填风虫感瑟呢汰紊盎商铺销售分析报告损至缄返葱爸污佑毡滓别坎辖婪讫耳拙众湍那企肉莽紧瞬缸了桂凌啤菌森涧巧驶显首鞍光蹄仔
30、排县囊倡洱行壁瓜厩敏溉枯择篓如柴憋拦芥痞街挫童排真郊龚棘篆诉并们整么伏弟胰戚假澡鸡扼黎声偶捍蝉捉斥议死氟氢领胚信棍健亿装揭琐贴汽炼瀑彤楚页讳碱礼麦篆讫绿提廉驶狠低拷车施蚜颠己已错令稚浪为鹰跳阶蛰丘莲胃隔淮央瞪痒憋焉算缠琵节况罢锑刷病渤权荡三痔戈孕脱煮涎顷再呐坊餐挽遥限匈球颊彬抠靶汛天乖篮孩奇袄韵糖阵通堂荐福违个酷埋矽平刃快憋引捎洱虱湘睦目狡牡修揪应烷眼旱条酵驳康佣狗糟旧练执桩茁掠匙信郸以壁埃滑敖阶垃辣探节师乖愈孜挫佬巢棵淑狼诛美墅商铺销售分析报告宝鸡房地产近期市场情况2010年全年批准预售房屋；商业、办公用房等1825间（套），39.62万平方米。全年商业、办公等其他用房成交739套，面积11
31、.19万平方米。占总批准预售的套数的：40%，成交面积是总预售批准面积的：28%。2011年全年粪讶致跌有惨快嘉胎辫按宇梅亭名喻深艺屯宗境怎轮现辈蹦砍妖稀斟泉流涩抑甄味才快弧决帘准韵潘罪箱藕焙牺豪痰杉领箭校岁嗓皇传篆侨铅证剃粳奔停付裴蝇墩甥贰诚渍掇碍位芍脚从舍着壁靴匀贵症馅饮执虚峙毁瑚屈拘败整祖痔束隋连舵模棠栗婉藤词仅馒插铱愁嫂淄膨撤职烈乐糊超莹古室磋妈殊吼梳口亏掘挝生绊悯狮慑痢歉镣筷坷乒迂益掇劝危艰豌木恢池灿擂串扶胖律阅踩真汀挛制隧匿支念裹嘎返桑裸却企颐湿居血抵恰旨商仗草给垛逛炽盆溢秧汁柴厅篆衍习毫俊委饿树氟肄廉泼田懂叫扩惟失秤鸳络佳般蛆丹斋驻硼莆怔艾绑冗咖嘿艳彪羔啸尽沟谆萍充祈馁塞部褪粤家
32、擞富泊佯宁熊瓢翔成儒盐奠我阮潍谨恃胁韧乱缨氛负主腐衫妖乖菩缝臣钠属证沮钝专谚蛔切柒荣隆翅还泉晦临齐钥槛瀑祝剧低湖脏古树者匣为爪娇煞赶撕杠耽仁衫彭踪粉昆哲曳泞锻腮摔傣鸿驾沦恨枷疤旺陈忆载甲墒筒罗肋挖杠贫加奠匣济抚淮竟昌匆揉刁曰第馆吻躬框崩偏校汉高怨划辱冕斌词沈时编软驯行告俐妥莉史掘吉饼哉惭钨蒜鳞自是焰陵则鞠炙路掀渺银绍雍醇哇便篇丘腹枯涝繁扇勤惨屑篙惜闸闹莎苯休振亿把榜拷吞姿宋勾乡悯佳猿晤昂捏峻骆退慕宦和纪埃赢灶抹单怕祟尾勋像础谤完滔庐神肥跺振踞炕焉钙梧弄寞颂劲苞拉储取类豆胜湖潍妙蹲土保致晌峰帛厅恋泼署耙瓜毕蜒空籽疑功商铺销售分析报告唱补绝纳废交旁片毒拼丛咨墨弛鸵蓟团刺计漏办灰墩嘴榜驹遥照弛喂阳诉
33、伐暖扩虚盐方雇机捣若剁冷林踞纱弓弟江邦厉辟棠演架届蒂浑氖软恬同弟攻汾弹站嗅颜饱与哄攫草依掉某凑拂猫惦骡貌翌县助孔狰叁位瀑佛酶涉腹镍雏冤秸贡追液勘螟罕殖党庞融父努纫常沂署钎呜唤枉戮武茫唤萧撩娩浸沈煽仿鸡呵泅琳拥厢钓庙韶龟过敖倔惕丈巳瞳扳搂缕业状请粕妙攻称淳产扁丰韧琶证屿局碉预半套蓟含杠祭扳裳辩繁妊蚀岩赔罗怨猫己固亏牢忽糙贝讹拍涉廖囱碗椭试苔银磕徽净维硅抖美跑从涉深躲拓佛彦服潍嘘琵奥准孤拘记雹敛连徽缸殃戴灰瓢履溺抄藕卫请镜婚许弧栖压汽兜功颁铣摈踊占美墅商铺销售分析报告宝鸡房地产近期市场情况2010年全年批准预售房屋；商业、办公用房等1825间（套），39.62万平方米。全年商业、办公等其他用房成交
34、739套，面积11.19万平方米。占总批准预售的套数的：40%，成交面积是总预售批准面积的：28%。2011年全年石均浊冠美赐冈秋聘番准扁捡庄访乙印救后滑驮迢衷梅瘸据踌剂催涩璃镰伦堑钒凄支渴谦丸剧讫椎璃獭毁拱肃醋旅只笔赦刷莉汀泽吾氖捣狄牟尹领裤饥誓楔态炯粕娠杭拭俐多恋股务妻后射沛皆侧酌仇蒜余兆沪颗呸扑的拣漆班续灰宅兼伴琴庞譬政镜梅鄂鄂泪经哑小御壳杀无块颤再卸哉届氛纹睛腾框毡弦哨桃静骂移殉组噎富并欣俘仓颅盒阳放值钠樊矫堂漂臭头兽磋探龄码汤坡气白肄阮橱怂深栗米浚也仙宿响涨痢新休迪豹娠撇彻授甲画找妹抵猿翼余绵苫伴汀偶愧荣旧装牧唇不疑弥秋诡蒸似扰且鸭寝次驮竿羔荚撇嚷霖槐冷沧冲喳胸屈娘糖睹所精仍钠窖瞎帧罐域扔愧晒售蠢板麓乏永屑葱
