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1、附件1XX项目模型设计制作任务书一.模型制作总体要求1. XX项目介绍本项目位于2.模型制作原则1）面积符合接待中心的使用（详见CAD图纸）；2）配合销售动线，展示出项目卖点，给客户以清晰的产品感知；3）通过模型展示项目的位置、交通流线、周边配套、立面、绿化、楼座位置关系及单体空间等特点，给到访客户第一时间强化产品印象；4）为配合项目整体形象，要求做工细致，美观而坚固，反映项目详实情况；3. 制作依据 按照甲方提供的以下资料制作模型:1）项目总体平面图（CAD图）；2）项目A区XX号楼建筑平面图、立面图、剖面图（附CAD图及立面效果图）；3）接待中心模型区域平面、立面图（CAD图）；4）区域资
2、源价值图，项目交通关系图；5）户型平面图（3个户型CAD图）。6）A区景观方案，小区景观效果图。4模型制作种类及数量1）项目A区沙盘模型1个：A地块区域范围（含四周道路及东侧公园部分），同时体现整体项目规划平面缩略图。2）区域资源价值模型1个（综合写意）：以写意风格展示区位价值、外部资源价值、配套价值以及未来的区域规划价值等；3）项目交通关系模型1个（简洁写实）：以写实手法表现项目与市区通达便利的路网关系，体现项目交通便捷，配套完善的生活便利性；3）建筑单体模型3个：强调单体细节，通过剖视展示空间特点。5. 模型摆放安装具体位置平面图项目交通关系模型（简洁写实）建筑单体模型区域资源价值模型（综
3、合写意）A区沙盘模型（同时体现整体项目规划平面缩略图）注：请各公司根据模型制作专业技术、材质及表现手法并结合本项目特质，发挥各公司特长，给出本项目最佳制作方案。以下模型制作具体细节要求，不作为考核方案的主要依据。二.项目A区沙盘模型制作要求1.制作原则1）根据甲方提供资料及所用材料特性，运用电脑雕刻，激光铣削等技术，展示小区内建筑简洁的优美和建筑的生命灵韵，突出英伦圣乔治风格建筑的特性和高端品质感。强调项目高端、私密、品质的大盘气势，整体突出高贵、奢华、内敛的效果。2）通过项目小区园林及东侧绿地各部位环境的表现，来衬托此小区高绿化率带来的宜居舒适性，通过沙盘模型展现小区生态资源的带来震撼力和感
4、染力，达到使客户向往生态生活的目的。2.制作范围沙盘制作范围只做项目A地块区域范围（含四周道路及东侧公园部分），且同时体现整体项目规划平面缩略图。A地块项目沙盘建筑范围示意(此图仅为示意，具体比例范围请制作公司精确设定):3.尺寸、样式及建筑表现形式1）最大尺寸：3.2米5米（外尺寸）。以上尺寸为项目沙盘设计最大尺寸，请制作公司根据接待中心现场布局给出最佳尺寸比例设计方案。沙盘底座高度为50cm左右。 2）比例及建筑表现形式：建筑比例：1:110；园林比例：1:100。（制作公司需结合制作尺寸给出比例关系）整体样式：采用底座底部按15度角收缩，沙盘整体形式有变化感，沙盘整体显得美观且富有格调。
5、A区1-10号楼施工图已确定，要求：1-10号楼以建筑模型形式表现，11-19号楼以分楼栋水晶模块形式体现，待施工图完成后，制作11-19号楼建筑模型，替换水晶模块。（制作公司报价需含此费用）A区沙盘模型样式示意参考（制作单位依据本项目具体情况给出不少于2种参考方案）：3）沙盘模型颜色表现：本项目沙盘模型采用写实的手法，以真实色调表现整体建筑群，以达到表现环境真实气氛，做到逼真展现本案未开呈现的面貌，真实的生动的反应项目的细节（环境颜色季节选取为盛夏季节，可更好的展现项目的生态资源和生机勃勃的生活场景）。4.材质选择 模型制作材质及辅助粘结胶应使用环保材料，符合国家室内空气环保检测合格标准。1
6、) 底座材质（请制作公司按照以下要求出至少两套方案）方案一：仿石材材质。采用与本项目外立面风格相似的浅米色有自然纹路的仿石材材质方案二：实木材质。充分结合项目英国圣乔治风格，突出高贵、奢华、内敛的效果。2）围边材质采用钢化透明玻璃（无机玻璃），边角做安全化处理（具体技术细节请沙盘公司提供）。3）建筑模型材质选择，主体建筑墙体选用进口ABS和亚加力板材。电脑雕刻技术及雕刻工艺勾缝切割，使其塑造大理石、花岗、面砖铝扣板等仿真效果。住宅玻璃窗采用1.0mm透明有机玻璃，反面喷涂并将所有窗户均喷窗线。5. 园林细节表现1）绿化原则：总体绿化环境的制作根据甲方提供的总平面布置图、园林方案图和效果图设计制
7、作，重点突出园林景观，可适当夸张，以美观为主。在环境和楼体的制作比例上要有意的调整适宜的距离，即略微放大景观绿化部分的面积空间，给人以清爽的开阔的视野。略缩小楼体的比例，这样在视觉效果上更能体现大的绿化面积；可充分的体现本案高绿化率的特性，和园林的优美环境。2）绿化效果：按照园林设计图纸，种植不同种类的乔木、灌木、花草及植被，绿化合理布置，在不同区域用色彩区分不同的园林设计功能，重点表现出园林公园化，公园私属化的生态宜居性。3）道路效果：根据甲方给出的图纸制作出A区内部人行道路、车行道路和园林休闲道路，以及A区外围部分范围的道路，并制作出斑马线、隔离带、路灯、汽车(宝马、奔驰、奥迪)、案名标牌
8、及各类配套小品。4）建筑小品（休闲座椅和花架等）：按照甲方提供的园林方案图纸，布置在中央绿化、重点景观区、观景动线中等，合理的加置一些款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动的现代小品，欧式现代凉亭，木亭，休闲座椅、花架、生态走廊、雕塑、躺椅、秋千、太阳伞等等（具体请参照本项目园林设计效果图）。体现出本项目悠闲的居住氛围。5）水系处理：水体是体现整个项目园林中的灵魂，水体表现的好坏是体现整体模型是否高档的一个重大因素。根据模型的比例以及本项目水系的位置、大小、形状的特点，要求采用目前比较先进的仿真水、真水胶浇注、岸 边配鹅卵石等多种工艺相结合的手法表现，在流动的灯光上、色彩上、光泽上等多方面的引
9、导下，表现出水的质感、波光粼粼的动感，使水景更加真实。6）配套设施：配置发光地灯，庭院灯及路灯、绿化铁栅围墙或绿篱、保安岗亭、戏水喷泉、汽车、小人等生活场景，色彩丰富的各种小品，令整个模型效果更加生动、气氛更加热闹，更有生活氛围。6.灯光细节布置1）建筑灯光：本项目沙盘模型灯光控制为分组团控制、分景观区控制。为了更好体现实际生活的居室灯光使用效果，开关灯光控制时不要使组团内建筑内部居室所有全部一次性亮起，而是每个单元只亮一个房间或两个房间灯光，亮起时间也要错落有致的亮起（内部程序模块智能控制），延时熄灭时也是如此，每户的灯光光源也要有所不同，将冷色光源和暖色光源错落分布，总之要尽量能模拟出生活
10、中生动的建筑灯光场景，引起客户的亲近感。2）环境灯光： A. 路灯：选择主干道，道路两侧设置亮度较高的冷色光源路灯，使得道路显得明亮，提升良好的视野感和安全感。B.景观灯：根据园林图纸设计，在不同的景观区，通过使用大小不同、亮度不同、冷暖不同将园林景观各个景观节点有秩序的逐一亮起。选择主干道，道路两侧设置亮度较高的冷色光源路灯，使得道路显得明亮，提升良好的视野感和安全感。C.庭院灯：采用造型美观高亮度的观赏灯，设置在各区域中央组团景观中，考虑观赏性，比例适当放大。3）灯光延迟：延迟时间为240秒。根据以往经验，一般情况下介绍沙盘时间以4-5分钟左右为宜，这期间，客户能基本了解项目概况，也不至于
11、站久觉着枯燥。7. A区沙盘模型其他要求设置项目总规划缩略图。因A区沙盘模型只是项目整体规划中的局部，为让客户更全面的了解本项目的整体规划，要求在A区沙盘模型合适的位置（沙盘公司出具设计后，再看具体情况安排合适位置），同时制作体现整体项目规划平面缩略图，并表示出本沙盘所展示区域在总规划图中的位置（具体尺寸大小待沙盘设计图完成后，选择合适的摆放位置及空间制定相应的尺寸）。以上是综合给出的我项目模型设计制作要求，制作方案包括但不限于以上设计制作要求，如制作公司在了解本项目后有更好想法，也可以给出更多更好建议。三.区域关系模型制作要求1.制作原则1）区域关系模型需“突出优势，避开劣势”。充分展示区域
12、优越的人文自然资源及项目人大附属学校教育配套优势，巧借半小时交通圈概念拉近与城区医疗、娱乐、购物生活需求配套的距离。2）区域关系模型需充分体现本案的区位价值、交通价值、外部资源价值、环境价值以及未来的区域规划价值等，展示项目所处区域的价值洼地、未来规划以及与城市核心功能组团的便捷联系，体现项目的城市感与生态感，以更直观、更形象、更立体的形式展示项目的特色和综合价值。2.制作范围3.尺寸4.颜色样式区域资源价值模型（综合写意）颜色样式要求：接待中心整体色调以浅色为主，采用与接待中色调协调的单一浅暖色调为基础底色（如真实木材自然色），在需要表现的的资源上采用颜色加深变浅（如道路）、局部绿色和蓝色渲
13、染（如公园、山景、高尔夫、水资源）等通过色彩差异突出需表现的资源。项目交通关系图（简洁写实）颜色样式要求：要求运用写实的表现方式，通过灯光背景颜色运用，清晰体现项目通达路网关系。5.材质选择（请制作公司至少给出以下两种方案） 模型制作材质及辅助粘结胶应使用环保材料，符合国家室内空气环保检测合格标准。方案一：木质材质。主体采用材质感的木质材质，边框配略深金属色的金属边框。方案二：亚克力材质。体现精致感的亚克力材质，符合项目的档次。6.区域资源价值模型表现形式7.项目交通关系图表现形式8.灯光布置1) 灯光控制：一键单独启动本项目接待中心与本项目所在地光源（冷色）。2）道路灯光控制：环线资源要求采
14、用固定光源控制，上述30分钟生活圈的区域，每个区域均设置流动光源汇集至京石高速。京周路、京良路也采用固定光源控制。以上光源要求，固定光源采用亮度适中的冷色光源控制（不要刺眼），生活圈区域至本案光源要采用流动的暖色光源。3）景观资源和休闲资源光源：采用绿色光源控制。4）教育资源：采用亮度略低于本案的白色光源控制；5）医疗设施等其他光源：采用亮度较低的暖色光源。区域资源价值模型方案图：（此为招标方案使用文稿，最终制作文稿以我公司确认为准）项目交通关系模型方案示意图：（下图为示意图，具体以我公司提供制作文稿为准）以上是综合给出的我项目模型设计制作要求，制作方案包括但不限于以上设计制作要求，如制作公司
15、在了解本项目后有更好想法，也可以给出更多更好建议。四.建筑单体模型制作要求1.户型选取：2.制作尺寸：1米1米（请制作公司结合现场情况给出合理尺寸比例方案）3.制作比例：1：251：304.材质要求：为统一风格，材质选取与项目A区沙盘模型一致。模型制作材质及辅助粘结胶应使用环保材料，符合国家室内空气环保检测合格标准。5.制作形式： 185首层带下跃户型采用先进的电动控制升降技术逐层打开对各层布局进行充分展示。6.制作细节要求1）在颜色方面单体模型色彩采用写实手法，室内家私、家电、灯具、墙纸、地面装饰、厨房设备、卫生洁具及挂画等以小而精的配景和配饰为主，力求真实表达室内的高档装饰效果，使客户对户
16、型有充分的了解和真实的感受。2）单体模型外部要增加防护措施，使用玻璃外罩。3）单体模型平面上应标注缩放比例、户型面积、方向坐标、易碎物品提示。4）单体模型底座材质、高度应与项目沙盘相同。5）模型制作材料：ABS塑胶板、有机玻璃或亚克力。6）需在单体户型上标示的内容如下：免责声明（此模型仅供参考，最终以政府批文为准。）；制作比例；指南针； 室 厅 卫； 户型；建筑面积约 m2。3个建筑单体模型JPG图：（以招标人提供的CAD电子图为制作依据） B户型（225平米） A户型（155平米） 以上是综合给出的我项目模型设计制作要求，制作方案包括但不限于以上设计制作要求，如制作公司在了解本项目后有更好想法，可以给出更多更好建议。
