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1、长城金融工程项目环境影响报告书（简本）建设单位：长城国富置业（北京）有限公司评价单位：北京欣国环环境技术发展有限公司证书编号：国环评证甲字第1043号编制时间：二一三年十月目录1、说明12、建设项目概况13、建设项目周围环境现状13.1建设项目所在地的环境现状13.2建设项目环境影响评价范围24、建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果44.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况44.2评价范围内的环境保护目标分布情况64.3环境影响及污染防治措施84.4环境经济损益114.5环境监测计划及环境管理制度115、公众参与125.1 公众参与方式及对
2、象125.2两次公示126、环境影响评价结论187、联系方式181、说明北京欣国环环境技术发展有限公司受长城国富置业（北京）有限公司委托开展对“长城金融工程项目”的环境影响评价。现根据国家及北京市法规及规定，并经长城国富置业（北京）有限公司同意向公众公开环评内容。2、建设项目概况项目名称：长城金融工程项目建设性质：新建建设单位：长城国富置业（北京）有限公司建设地点：本项目位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-16、E-20、E-21地块，其中：E-16地块东至骆驼湾东路、西至规划丽泽中一路、南至金中都路、北至凤凰嘴北路；E-20地块东至卫强路、西至规划丽泽中一路、南至规划金中都南路、北至金中都
3、路；E-21地块东至骆驼湾东路、西至卫强路、南至规划金中都南路、北至金中都路。本项目用地性质为C2商业金融用地。建设规模：项目规划总用地面积44802.949m2，建设用地面积23474.966m2，总建筑面积224010m2。项目内容：本项目建设内容为商业金融办公楼，三个地块各建设一栋单体建筑，包含主楼与裙房。总投资：本项目总投资268993万元，其中自有资金158729万元，占总投资的60%；银行贷款110264万元，占总投资的40%。建设周期：工程计划于2014年5月开工建设，2016年12月竣工验收。3、建设项目周围环境现状3.1建设项目所在地的环境现状（1）环境空气：本项目所在地区S
4、O2、NO2小时浓度及日均浓度均可满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。PM10和TSP日均浓度分别有不同程度的超标，最大超标倍数分别为0.733和0.133。超标原因主要为受当日阴天湿度大、风速低、有雾霾等不利于污染物扩散的气候条件影响。项目所在区域细颗粒物出现不同程度污染。（2）地表水：本项目周边的地表水体为东侧约500m的莲花河，属于北运河水系，水源原主要出自莲花池泉水，后被新开渠石景山工业废水所代替。莲花河为人体非直接接触的娱乐用水区，执行国家地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准，水质状况较差。（3）地下水：西局村、水源四厂井群及万泉寺东南监测点
5、位中总硬度、溶解性总固体及硝酸盐氮出现较小程度的超标现象，最大超标倍数分别0.367，0.139和0.129，均出现于水源四厂监测点。丰台区花乡四合庄点位各项指标均优于地下水质量标准（GB/T14848-93）规定的类标准限值，地下水水质较好。（4）声环境：现状监测结果表明：受骆驼湾东路交通噪声的影响，本项目东厂界昼夜间噪声值略有超标，昼间超标1.2-2.8dB(A)、夜间超标0.1-1.3dB(A)，其他厂界昼夜噪声监测值均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，中国戏曲学院教学楼外昼夜噪声监测值均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。区域声环境质量
6、较好。3.2建设项目环境影响评价范围（1）大气环境：以项目中央为中心，边长5km的矩形区域；（2）地下水：以地块红线为边界，向东500m至莲花河，向西北1.21m至四水厂水源井，向西1.25km至四水厂最近井群，向南490m至东管头街，共4km2；（3）声环境：厂区周界外200m的范围。（4）生态环境：项目区边界向外延伸200m。（5）风险：与地下水评价范围一致。 本项目大气评价范围图见图3.1。图3.1 评价范围及敏感点分布图4、建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果4.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况本项目建成投入使用后对周围环境可能
7、产生影响的主要因素有：地下车库废气、食堂油烟和备用柴油发电机废气；宿舍、浴室、办公及冲厕排水；冷却塔、油烟净化器、水泵、风机、空调机组等固定设备的运行噪声；生活垃圾等。4.1.1废气（1）地下车库废气本项目拟设地下机动车停车位总计656个。地下车库采用机械通风系统，设计排风次数为6次/h。本项目地下车库的汽车废气排放源强结果见表4-1。表4-1 车库污染物排放情况排放形式排放时段排放指标污染物COTHCNOx通过喷射诱导式通风系统，排气筒高度为地面以上2.5m，10个排风口高峰时段：459辆/h浓度（mg/m3）0.0918 0.0062 0.0055 速率（kg/h）0.0055 0.000
8、4 0.0003 平均时段：92辆/h浓度（mg/m3）0.0184 0.0013 0.0011 速率（kg/h）0.0011 0.0001 0.0001 排放标准：大气污染物综合排放标准中对新污染源的规定浓度（mg/m3）151510速率（kg/h）0.07640.07640.0438由此可见，本项目地下车库在高峰时段CO、THC、NOx排放浓度和排放速率在高峰时段和其他时段均能满足北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的要求。（2）食堂废气本项目食堂天然气用气设计年总用量为160200m3。根据污染物排放因子，计算出食堂餐饮燃烧废气大气污染物排放量为：NOX 282.
9、0kg/a、CO 56.1kg/a、SO2 0.9kg/a。项目年产生油烟约92.82kg。根据类比调查，厨房油烟产生浓度为8-10mg/m3。为降低油烟对环境的影响，建设单位拟安装三台油烟去除率85%的油烟净化器进行处理，排放量为13.77kg/a，外排浓度小于1.5mg/m3，满足饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中有关大型餐饮行业油烟排放限值要求。油烟废气经处理后通过食堂专用排烟管道至裙房楼顶高空排放。油烟排气口距最近居民区超过100m。（3）备用柴油发电机废气本项目设有备用柴油发电机，功率分别为1000kW、1280kW、960kW。按每年应急运行一次计，年使用时间约3h。
10、根据污染物排放因子，计算出柴油发电机废气排放源强，结果见表4-2。表4-2 柴油发电机废气污染物排放情况序号排气筒高度（m）排放指标污染物SO2NOx烟尘1#25排放浓度（mg/m3）0.95 183.50 13.00 排放速率（kg/h）0.0016 0.3107 0.0220 2#15排放浓度（mg/m3）0.95 183.50 13.00 排放速率（kg/h）0.0021 0.3977 0.0282 3#15排放浓度（mg/m3）0.95 183.50 13.00 排放速率（kg/h）0.0015 0.2983 0.0211 执行标准限值浓度（mg/m3）20020030速率（kg/h）
11、4.52（25m）0.15（15m）1.69（25m）0.47（15m）8.75（25m）2.1（15m）计算得出本项目3台柴油发电机废气大气污染物排放量为：SO2 0.016kg/a、NOX 3.02kg/a、烟尘 0.214kg/a。（4）大气污染物排放量汇总根据以上分析，本项目大气污染物排放总量见表4-3。表4-3 本项目大气污染物排放总量污染物停车库（kg/a）食堂天然气燃烧废气（kg/a）备用柴油发电机废气合计（kg/a）SO2-0.90.0160.916NOx2.6282.03.02287.62CO44.156.1-100.2THC3.0-3.0烟尘-0.2140.2144.1.2
12、废水本项目污废水主要为生活污水，主要包括值班宿舍、浴室、办公及冲厕排水。厨房污水经隔油池隔油并与其他生活污水一起经化粪池处理后，排入市政污水管网。最终接入郑王坟再生水厂统一处理。根据设计指标，本项目总排水量479.6m3/d，54464m3/a。本项目排放的污水水质及污染物数量见表4-4。表4-4 项目水污染物排放浓度污染物CODBOD5SS氨氮动植物油污水产生浓度（mg/L）3002001502560产生量（t/a）16.339210.89288.16961.36163.26784.1.3噪声本项目的噪声污染来源主要是设备运行噪声，其中设备噪声包括冷却塔、油烟净化器、水泵、风机、空调机组等固
13、定设备的运行噪声。噪声源强见表4-5。表4-5 主要设备噪声源声级表序号污染源名称污染源位置数量声压级dB(A)1冷却塔裙楼楼顶8台75-802油烟净化器裙楼楼顶3台753空调机组地下专用机房3台60-654水泵地下专用设备间24台70-755风机地下专用机房若干80-856汽车噪声本项目停车场/55-604.3.1固废本项目建成后产生的固体废物主要包括：写字楼办公垃圾、人员生活垃圾及食堂厨余垃圾等。其中办公垃圾以纸张、包装材料等可回收废物为主。本项目生活垃圾产生量共为6.76t/d，合1788t/a。4.2评价范围内的环境保护目标分布情况本项目将以文物、地下水源防护区及周边2km范围内的主要
14、集中居民区、学校为主要保护对象。保护对象情况见表4-5。表4-5 主要环境敏感目标环境保护目标位置关系规模类型保护级别或类型中国戏曲学院E距院界21m学校声环境质量标准（GB3096-2008）2类；环境空气质量标准（GB3095-2012）二级意鑫艺术幼儿园NE56m 学校三路居18号院NE97m 约1062户东管头村S28m城中村，拟拆迁回迁安置楼NW400m 未投入使用环境空气质量标准（GB3095-2012）二级金泰城E650m 约215户金兴苑ENE770m 约556户鹏润家园NE1380m 约2520户北欧印象N1360m 约1200户戎辉嘉园N1790m 约600户中新佳园N19
15、10m 约960户三路居中学N590m 学校欣园小区N890m 约480户康宁居N950m 约598户金泰城丽湾NE1130m 约1500户金泰小区NE1520m 约735户考拉社区NE1870m 约800户顺驰蓝调国际NE920m 约1600户首科花园NNW1430m 约2000户威尔夏大道NNW1600m 约963户信和嘉园NNW1870m 约688户华源里NW1590m 约1200户丽泽雅园NW800m 约684户万泉寺南里SE1010m 约1200户万柳西园SSE1590m 约1350户育芳园SW1770m 约3000户三环新城SW1930m 约9000户丰益花园WSW1800m 约1
16、350户金中都城址地下文物埋藏区地下-地下文物埋藏区北京市文物保护单位金中都城凤凰嘴遗址S44m金中都城万泉寺遗址SE145m金中都城高楼遗址NW715m莲花河E500m河流地表水环境质量标准（GB3838-2002）类地下水质量-位于水源四厂饮用水源防护区范围内地下水质量标准（GB/T14848-93）类主要环境敏感点分布情况见图4.1。图4.1 主要环境目标与本项目位置关系图4.3环境影响及污染防治措施4.3.1大气环境影响及保护措施本项目采用市政供暖，不自建供热锅炉房。运营期废气污染物主要为地下车库产生的废气（CO、THC、NOx）和食堂餐饮油烟。油烟气由集气罩收集后通过专用烟道，经过高
17、效静电油烟净化器（去除效率大于85%）处理后排放，油烟排放口位于裙楼楼顶。采用上述措施后，可有效防治油烟对环境的污染。本项目地下车库采用定期定时强制通风，换气次数不低于6次/h，共设计10个排风口，排风竖井设置在绿地内，并远离人群活动场所，NOx、CO和NMHC的排放浓度和排放速率在高峰时段和其他时段均能满足北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的要求。备用柴油发电机采用0#柴油作为燃料，主要污染物为NOx、SO2、烟尘等。仅停电或设备维护时使用，年耗油量较少，且0#柴油属清洁能源，其燃油产生的污染物较少，对大气环境影响很小。4.3.2水环境影响及保护措施本项目排水主要为
18、生活污水。生活污水主要为冲厕污水等，总排水量479.6m3/d，54464m3/a。卫生间污水及食堂废水分别经化粪池及隔油池处理后进入污水管网，污水最终接入郑王坟再生水厂。主要污染物排放浓度为COD：300mg/L，BOD5：200mg/L，SS：150mg/L，氨氮：25mg/L，LAS：15mg/L，动植物油：60mg/L。无论从水质和水量上，能满足水污染物排放标准（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中的要求，不会对周边水环境产生不良影响。本项目拟做好化粪池和排水管道的防渗处理。同时加强日常管理，及时对
19、项目地内生活垃圾进行处置，避免雨季生活垃圾沥滤液对地下水环境可能造成的污染。4.3.3声环境影响及保护措施本项目通过选用低噪设备，采取对设备进行基础减振、对风机安装消声器、风管进出口柔性连接、运行噪声较大的泵类及风机置于地下等噪声治理措施，再经建筑隔声、距离衰减后，设备运行时昼夜间噪声对各厂界的贡献值能够达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准要求。本项目夜间通常不办公，主要噪声设备不运营，对周围声环境影响较小。本项目设备运行噪声对周边敏感点三路居18号院、意鑫艺术幼儿园及中国戏曲学院最近住宅楼噪声贡献值叠加背景值后的预测值满足声环境质量标准（GB3096-20
20、08）中2类标准，本项目对敏感点声环境噪声贡献量较小，对周围敏感点声环境影响较小。按照民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）中的相关规定，建设单位拟在建设单位拟在1#办公楼和2#办公楼东侧（临骆驼湾东路）；1#办公楼南侧和2#、3#办公楼北侧（临金中都路）；3#办公楼西侧（临丽泽中一路）的办公室和会议室安装隔声量30dB以上，其他窗加设隔声量25dB以上的隔声窗，有效降低交通噪声对办公环境的影响。4.3.4固体废物环境影响及保护措施本项目固体废物垃圾按照北京市的统一规定采用封闭式的垃圾袋和垃圾箱进行分类管理，先由物业管理部门收集到垃圾站临时密闭存放，并做好卫生措施，防止蚊蝇和恶臭，定
21、期由环卫部门采用封闭式垃圾车外运到垃圾消纳场，不会对周边环境造成不良影响。4.3.5高大建筑物影响及保护措施高楼风产生的背风涡和下洗现象，可能导致地下车库排气口排出的废气和污染难以扩散，本项目主体建筑为三栋细高的塔楼，在设计时已考虑到高大建筑高风速区对楼体的影响，采用建筑自北向南依次降低高度，错落布置的方法，这对于减弱“高楼风”的影响有一定作用。本项目设计时应对高层建筑物的形体作适当处理，以改善局地风环境状况；应在高层建筑周围种植高大的乔木，形成天然屏障。通过以上措施将有效减少由高层建筑所引起的风患，减低“高楼风”对人群和低层建筑的影响。4.3.6光污染影响及保护措施本项目建筑上段以石材与较为
22、透明的玻璃位主要材料，中段与下段以石材为主要材料。周边仅东北侧97m处存在建成的居民区。因此造成的光反射影响范围较小。为减轻本项目对周边环境的光反射影响程度，本项目应采取以下措施：沿楼体周边位置加强绿化，种植高大乔木来降低反射光对道路、机动车、行人等的影响；优化设计，控制玻璃幕墙的有害光反射，如分割外窗、限制使用玻璃面积、安装竖向遮阳板等；选用低反射率的玻璃；建筑外立面采用的其他金属件和材料要用非镜面材料。4.3.7环境风险分析及保护措施本项目主要风险源为备用柴油发电机储存的柴油。根据重大危险源辨识（GB18218-2009），本项目柴油储量最高为2430L，不属于重大危险源。主要风险为柴油泄
23、漏对地表水体和地下水体的污染。本项目拟采取以下措施防范环境风险：（1）设备选型：油箱选用定制高质量的标准型油箱，保证密封性好，不漏油。（2）基础设施设置：设专用的储油间放置油箱，储油间采取防火及防渗措施。（3）配套防渗措施：本项目柴油发电机房和油箱间地面均采用防水材料；柴油油箱间设事故池（盛漏槽）接油防止泄漏；柴油发电机下设集油盘，四周设油槽，以便清理设备滴漏油。（4）管理机制：柴油发电机由专人管理使用，定期对设备进行检测，保证油箱密封完好，不漏油。对消防设施定期检查。在油箱间附近设立明显禁火标志。（5）日常事故处理措施：一旦发生泄漏情况，使用粘补胶、薄塑料垫、厌氧胶、液态密封胶、尺寸恢复胶等
24、对渗漏处进行处理。（6）应急处理措施：当柴油发电机发生紧急情况时，值班人员应及进疏散现场无关人员，做好安全防范措施并向工程主管部门报告。4.4环境经济损益本项目的建设能够做到经济效益、社会效益和环境效益的统一。4.5环境监测计划及环境管理制度项目环境保护竣工验收“三同时”表见表4-6。表4-6 环境保护竣工验收“三同时”一览表类别治理对象治理措施治理效果及要求废气地下车库废气6次/h机械通风；设置高2.5m排气口，避开人员来往密集区域。达到北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）限值要求食堂油烟安装净化效率不低于85%的油烟净化器，经专用烟道裙楼楼顶排放。达到饮食业油烟排放标
25、准（GB18483-2001）限值要求废水生活污水室外地下设置化粪池，经化粪池预处理后排放市政污水管网。达到水污染物排放标准（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”要求餐饮废水室外地下设置隔油池，经隔油池预处理后排放市政污水管网。防渗处理对化粪池、隔油池、垃圾暂存站、柴油发电机房邮箱间、污水输水管道均进行防渗处理。保护地下水环境固体废物生活垃圾分类收集；加强回收利用；市政定期清运。北京市生活垃圾管理条例有关要求不向外环境排放噪声高噪声设备产生的噪声选择先进低噪设备；隔声、消声、减振、室内布置。工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类减缓交通噪
26、声影响临骆驼湾东路、金中都路、丽泽中一路一侧办公室和会议室安装隔声量不小于30dB的隔声窗。5、公众参与5.1 公众参与方式及对象本项目环境影响评价公众参与采取三种形式：张贴公告、网络公示以及问卷调查。公众参与调查范围主要是建设项目周围可能受到影响的人群，调查对象主要是距项目最近居民、周边学校的工作人员。5.2两次公示5.2.1 一次公示建设单位和评价单位于2012年9月3日9月14日在环评爱好者网就本项目的建设和环境影响评价进行了网上公示，公示网址：（一）项目概况（二）环境影响评价的工作程序和主要工作内容（三）建设单位与环评单位基本信息（四）公示对象及征求意见范围（五）公众提出意见的主要方式
27、（六）公示期限一次网络公示截图三路居18号院小区中国戏曲学校图5.2-1 一次公示（网络公示和现场公示）5.2.2二次公示评价单位于2013年1月24日至2月6日在环评爱好者网发表了第二次公示，并在中国戏曲学院、三路居18号院布告栏张贴公告，向公众公告上述相关内容。网站地址：由于项目在本次环评编制阶段后期，根据规划方案对总建筑面积和部分地块建筑内容作出了调整，评价单位于2013年3月13日至3月26日在环评爱好者网发表了第二次公示补充公示。网站地址：公示期间，未接到有关对本项目环境问题咨询的反馈信息。公示见图5.3-2。网上第二次公示截图网上第二次公示补充公示截图 三路居18号院小区 中国戏曲
28、学校图5.2-2 二次公示（网络公示、现场公示）5.3公众意见调查统计2013年3月，向可能受项目影响的群众发放了公众参与调查表，征集公众对本项目的意见和建议。调查问卷发放的对象覆盖了三路居18号院居民区、意鑫艺术幼儿园、中国戏曲学院。（1）调查者基本情况本次公众意见调查共发放问卷50份，其中回收有效问卷50份，回收率为100%。调查涵盖为受本工程影响的主要群体，能够较准确地反映受直接影响人群的意见。（2）调查结果统计本次公众意见调查问卷经统计结果见表5-1。表5-1 公众意见调查结果统计表调查内容观点人数所占比例您从何种渠道了解到该项目？新闻媒体2040%坊间消息24%公告宣传1530%本次
29、调查1326%您认为该项目建设对当地的经济发展是否有利？有利50100%不利00%作用不大00%不知道00%您认为该项目所在地现有的的主要环境问题是什么？（可多选）水污染3162%空气污染3060%噪声3060%固体废物48%生态破坏00%没有问题24%您认为该项目施工建设可能会带来的不便和干扰是什么？（可多选）噪声3978%扬尘4794%污水泥浆24%行走不便2856%生态影响00%没有影响00%您认为该项目投入运营后可能造成的不利影响是什么？（可多选）水污染2958%空气污染2652%噪声2652%固体废物510%生态破坏12%没有影响612%您认为该项目建成后对周围环境影响的程度是？影响
30、很大36%影响较大00%影响较小4794%无影响00%您认为该项目采取的环保措施是否满足环境保护的要求？满足要求4284%需要改进36%不满足00%无所谓510%您认为在本地建设该项目，选址是否合理？很合理4182%比较合理918%不合理00%无所谓00%您是否同意该项目建设？同意4896%有条件同意24%无所谓00%反对00%（3）其它意见和建议您对该项目建设中关于环境保护方面有何具体的建议和要求：a.建议施工中把百姓的利益放在第一位，特别是扰民；b.减少噪音，扬尘。有条件同意该项目建设的具体原因：为发展本地区的经济，同意项目建设。本次环评采纳了公众的建议及意见，对施工期污染提出进一步的控制
31、要求。5.4调查结果分析（1）通过新闻媒体知道本项目的群众占40%，通过坊间消息的占4%，通过公告宣传的占30%，通过本次调查的占26%（2）认为本项目建设对当地的经济发展有利的群众占100%。（3）认为本项目所在地现有的的主要环境问题有水污染的群众占62%，空气污染的占60%，噪声的占60%，固体废物的占8%，没有问题的占4%（4）认为本项目施工建设可能会带来的不便和干扰为扬尘的群众占94%，噪声的占78%，行走不便的占56%，污水泥浆的占4%。（5）认为本项目投入运营后可能造成的不利影响有水污染的群众占58%，空气污染的占52%，噪声的占52%，固体废物的占10%，生态破坏的占2%，没有影
32、响的占12%。（6）认为本项目建成后对周围环境影响很大的群众占6%，影响较小的占94%。（7）认为本项目采取的环保措施满足环境保护要求的群众占84%，需要改进的占6%，无所谓的占10%。（8）认为本项目建设选址很合理的群众占82%，比较合理的占18%。（9）对于本项目建设同意的群众占96%，有条件同意的占4%，无人反对。5.5公众参与结论通过以网络公示、张贴公告、发放调查问卷三种形式获取公众对本项目环境保护方面的信息。两次网络公示期间，未收到公众反馈意见。公众参与调查结果显示，96%的被调查者对本工程的建设持支持态度，4%表示有条件同意，无反对意见。同时，公众对本项目施工期和运营期的污染防治措
33、施提出了宝贵的意见和建设，本次评价过程中将其充分考虑，建设单位表示采纳。本次公众参与使公众的环境知情权得到了保障，也使项目的建设得到了公众的普遍理解与支持。综上，大多数被调查者支持本项目的建设，本评价采纳被调查人的意见。6、环境影响评价结论本项目建设符合国家和地方产业政策，符合建设项目用地规划，厂址选择合理；项目所处区域环境质量良好，在严格执行“三同时”制度，认真实施本评价提出的各项污染防治措施的基础上，可实现各类污染物的稳定达标排放，满足区域总量控制要求，对周边环境质量影响较小；通过调查，公众对本项目的建设表示支持。从环境保护角度看，本项目建设可行。7、联系方式【建设单位】长城国富置业（北京）有限公司联系人：王民权 联系电话：010-88121188，13901615823【评价单位】北京欣国环环境技术发展有限公司资质证书编号：国环评证甲字第1043号联系人： 王爱枝 联系电话：010-88395548转857，15911090873 传真： 010-58395751 email：xgh
