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1、个个贷贷业业务务技技能能测测试试系系统统使使用用说说明明1 1、测测试试时时隐隐藏藏“单单选选题题、判判断断题题、多多选选题题”工工作作表表！2 2、在在“工工具具-保保护护”“”“保保护护试试卷卷工工作作表表”。3 3、修修改改试试题题时时，对对工工作作表表中中的的公公式式不不要要破破坏坏！操操作作步步骤骤1、点“出题”按纽；2、开始答题；3、点“交卷”按纽一次，得出总分（即：E3）；4、点“交卷”三次显示各题得分。5、点“显示答案”可查各题标准答案浙江分行在“原题H解答”工作表H列也可答题，是全部习题。个个贷贷业业务务技技能能2011年6月7日 测测试试系系统统15:16:5815:16:
2、58题目答案总分：1一 单选题（每题1分,共计40分）答题区域得分1.以抵押方式发放的个人住房贷款，逾期30天以下，则五级分类为（）。A.关注类B.次级类C.可疑类D.损失类AA12.房抵贷业务中“最大偿还能力额度”测算，客户经理可登陆（），按照客户管理-贷款咨询-贷款额度咨询进行试算。A、ABIS系统B、CMS系统C、CAS系统D、ARMS系统B03.关于个人商业用房贷款的贷款收回和清户撤押，下列说法错误的是（）。A、借款人如果提前归还贷款，可随时还款，无须提前向经营行提交书面申请B、借款人如果正常归还贷款的，经营行应采取适当方式提醒借款人在每期还款日前存入足额资金C、借款人偿还全部贷款本息
3、后，经营行应将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并由借款人书面签收D、采取抵押担保方式的，借款人偿还全部贷款本息后，经营行应协助借款人办理抵押注销手续A04.以保证方式发放的个人助业贷款，逾期91天，则五级分类为（）。A.关注类B.次级类C.可疑类D.损失类B05.根据中国农业银行信贷业务担保管理办法，信用担保机构为保证人的，仅为个人生产经营融资提供担保，实缴到位的资本金在()以上A、3000万元B、5000万元C、1000万元D、500万元C06.为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权
4、人有权就该财产()受偿。A、普通B、优先C、部分D、不再B07.下列关于二手商业用房贷款发放条件的描述，正确的是（）。A、未办妥商业用房所有权转移登记B、未办妥抵押登记C、已办妥商业用房所有权转移登记和抵押登记D、未签订借款合同C08.（）已成为一种无形资产，是银行的核心竞争力，是银行保持竞争优势的一种强有力的工具。A、品牌B、产品C、营销D、服务A09.“房抵贷”担保方式中规定，办理循环方式的“房抵贷”业务采用房产（）担保方式。A、最高额保证B、连带担保C、最高额抵押D、一般抵押C010.根据中国农业银行员工违反规章制度处理办法，在授信执行过程中对签订信贷合同、办理担保手续不合规，造成严重后
5、果的有关责任人进行处理，下列处理档次最不合理的是（）。A.警告B.记大过C.降职D.撤职A011.根据中国农业银行信贷业务担保管理办法，保证人为法人、其他组织的,非必须提交的资料是（）A、经年检的营业执照B、过期的营业执照C、税务登记证D、组织代码证B012.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，（）。A、不能再次抵押B、可以再次抵押C、可以再次抵押，可以超出其余额部分D、可以再次抵押，但不得超出其余额部分D013.下列营销方式中，不属于联盟营销的有：（）A、个人住房贷款依托住房楼盘开发商、住房销售商、二手房中介机构；B、个人自用车贷款依托
6、品牌汽车经销商（4S店）批量办理汽车贷款按揭；C、个人助业贷款依托当地工商行政管理部门、个体协会、私营企业协会、专业行业协会、地源性商会；D、个人信贷业务实施“1+N”产品组合营销D014.不动产登记，由（）办理。A、登记双方所在地的政府B、抵押不动产所在地的银行C、不动产所在地的登记机构D、不动产所在地的法院C015.（）是现代营销最基本的方法，通过细分市场，给不同的消费者群提供不同的产品和不同的服务，研究的是某一层面所有的需求，A、大众营销B、一对一营销C、分层营销D、集中策略C016.（）指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用，通过发现、创造和交付价
7、值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的一种营销活动A、品牌营销B、策略营销C、渠道营销D、定向营销A017.借款人王某办理了“本息分别还款”对于王某还款日期的说法正确的是（）A、本金与利息的还款周期一样，还款日不同B、本金与利息的还款周期不同，还款日不同C、本金与利息的还款周期一样，还款日一样D、本金与利息的还款周期不同，还款日相同D018.对于纳入总行名单制管理并采取市场方保证担保办理个人助业贷款的，市场方保证担保贷款期限最长（）年，且不得超过借款人与市场方租赁协议的到期日。A、1B、2C、3D、5C019.“房抵贷”适用于借款人购房、购车及房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅
8、游、教育等各种（）资金需求。A、消费性B、经营性C、投资性D、生活性A020.下列属于公平竞争的是：（）A、恶意中伤、诋毁竞争同业B、贿赂监管机构C、索取客户财物D、营销多个楼盘D021.下列不属于客户经理在CMS系统中发放自助循环贷款的操作步骤的是（）A、借款凭证管理 B、贷款发放C、贷款发放通知D、贷后定期检查D022.以下关于个人助业贷款抵押物说法有误的是（）。A、抵押物必须为借款人本人名下B、抵押物应权属清晰、易于转让和变现C、抵押物应位于城区或集镇中心的主要街道D、抵押物担保应办理抵押登记手续，确保抵押登记合法有效A023.以下关于“随薪贷”业务贷款期限的说法哪些是正确的？A、最短为
9、6个月B、最长不超过5年C、中石油正式在编员工郑某，现58周岁，60岁退休，可以为其办理3年期随薪贷贷款。D、以上都是A024.从假按揭具体表现形式划分，借款人资料和签名真实，但所购房屋不存在或被重复销售或被重复抵押的称为（）A、真人真房B、假人真房C、真人假房D、假人假房C025.个人助业贷款在信贷管理系统个人贷款子系统（）类别统计和管理。A、个人生产经营贷款B、个人助业贷款C、个人商业用房贷款D、其他贷款B026.在办理个人信贷业务时，客户经理必须实现（）产品营销模式。A、“三个一”B、“四个一”C、“五个一”D、“六个一”C027.个人自助循环贷款不可使用的计息方式为:()A、利随本清方
10、式B、等额本息方式C、等本递减方式D、按约还本定期结息方式D028.根据中国农业银行信贷业务担保管理办法，以森林、林木及林地使用权抵押，抵押率最高不超过（）A、50%B、55%C、60%D、40%A029.根据中国农业银行信贷业务担保管理办法，以划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除（）A、土地出让金B、相关税费C、土地出让金及相关税费D、取得土地花费的招待费用C030.假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。A、开发商行为B、所购房产C、购房人行为D、贷款行为A031.自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房
11、贷款，是指银行运用（）向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。A、信贷政策B、货币资金C、利率政策D、信贷资金D032.采取等额本金还款法，借款人每月偿还的贷款本息变化情况是（）。A、本息均逐月递减B、本息均逐月递增C、本金不变，利息逐月递增D、本金不变，利息逐月递减D033.根据中国农业银行员工违反规章制度处理办法，在个人信贷业务风险分类中，对未如实反映或明显低估风险状况，资产质量反映不实的有关责任人进行处理，下列处理档次合理的是（）。A.警告B.降职C.撤职D.开除A034.森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于（）所有，但法律规定属于集体所有的除外。A、个人B、村委会C
12、、地方政府D、国家D035.C3中具有（）权限的操作人员才可以进入【调查】菜单，接受提交到调查环节的业务并进行调查处理，同时将业务在调查环节内不同部门间进行提交。A、受理B、调查C、审查D、审批B036.抵押财产价值减少的，抵押权人（）要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。A、无权B、不得C、有权D、可以C037.根据中国农业银行员工违反规章制度处理办法，在授信执行过程中对未按规定进行贷后检查但未造成不良后果的有关责任人进行处理，下列处理档次最合理的是（）。A.警告B.记大过C.降职D.撤职A038.不适用于置换式个人住房贷款的抵押物为（）。、高档房、别墅、联排别墅、酒店式公
13、寓、产权式物业D039.符合以下条件之一的客户，信用等级最高可向上推翻2个等级，且推翻后的信用等级不得超过AAA级：A.部队、武警单位副师职（含）以上干部B.三级甲等医院的院级管理层C.二级甲等医院的院级管理层D.省（部）属重点大学的正教授C040.客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和（）的需求。A、已产生B、待开发C、已投资D、待融资B0二 多选题（每题1分,共计30分）加加油油！1.借款人所购一手商用房未完成所有权初始登记的，贷款应在办妥（）之后发放。A、阶段性担保B、抵押预告登记C、在没有办理预告登记的情况下，还要进行房屋买卖合同备案D、房屋所有权转移登记ABC
14、02.与C2系统相比，C3系统实现的主体功能具有的特点，以下哪几项描述是正确的？（）A、充分扩充业务范围，实现了信贷业务全品种管理B、全面贯通业务环节，实现了信贷业务全流程网上作业C、引入认证授权机制，实现了信贷授权管理的机器控制和操作风险有效制约D、合理确定系统边界，实现了核心银行系统框架内的多个系统功能整合和数据共享ABCD03.方华，男，30岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的普通自住房作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价为100万元，目前市场评估价为200万元，拟申请授信10年，经测算其最大偿还能力额度为120万元，问其授信额度可以是多少？（）A、130万元B、120万
15、元C、100万元D、150万元BC04.关于个人商业用房贷款的相关规定，下列说法正确的是（）。A、不得发放自建商业用房贷款，但总行另有规定的除外B、可以对产权单位之间以非永久性实体墙分割的商业用房发放贷款应非常审慎并适当提高贷款条件C、对开发商员工、建筑企业员工或销售企业员工大量购买参与开发、建设或销售的楼盘而申请一手商业用房贷款的，原则上不发放贷款D、对中介机构内部员工参与或近亲属之间发生二手商业用房交易的，原则上不发放贷款；但经过调查确属真实交易的除外ABCD05.借款人申请个人住房贷款需同时具备以下_条件。A 具有完全民事行为能力和合法有效身份B 具有偿还贷款本息的能力,信用状况良好C
16、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅D 有不低于最低规定比例的首付款证明ABCD06.下列关于自助循环贷款的用途说法正确的有（）A、借款人申请开通自助循环贷款时应提交符合我行规定以及监管部门要求的用途证明或声明B、在电子渠道借款时，个人客户综合授信循环贷款用途可选择个人住房、个人汽车消费、个人生产经营、房屋装修和大额耐用消费B、个人住房循环贷款用途可选择个人生产经营、个人消费D、个人生产经营循环贷款用途可选个人生产经营、个人消费等ABC07.个人人寿保险单质押贷款借款人具有（）等临时资金周转的需要。A、满足生产B、经营C、生活D、投资ABC08.房地产抵押应遵循（)的原则。A、房
17、地分开B、地随房走C、房随地走D、债权人与债务人协商BC09.银行的市场营销模式主要有（）A、品牌营销B、策略营销C、渠道营销D、定向营销ABCD010.C3中关于机构注册的层次，以下哪个描述是正确的？（）A、上级机构注册下级机构B、同级机构可互相注册C、被注册的下级机构再注册其下属的部门或营业单位D、经总行批准下级机构可注册上级机构AC011.根据中国农业银行信贷业务担保管理办法，执行程序中，因保证人暂无执行能力或人民法院采取各种强制执行措施所得的数额仍不足清偿债务，农业银行又不能提供被执行人下落和新的财产线索时，可向人民法院（）A、申请复议B、申请债权凭证以待被执行人具备履行能力时再申请执
18、行C、申请中止执行裁定书D、申请债务人的其他财产再分配BC012.以下哪些法人客户的正式在编员工不能作为我行随薪贷业务的目标客户（）。A、国家机关或财政统发工资的事业单位B、我行AAA级及以上企事业法人客户的分部C、国有商业银行、政策性银行、全国性股份制商业银行的二级支行D、三级甲等医院BC013.银行市场定位的原则包括（）A发挥优势B产品导向C围绕目标D突出特色ABCD014.信贷电子档案资料中，个人客户各类贷后业务信息包括（）。A、个人客户现场检查情况B、贷后管理报告C、风险预警D、资金账户监管ABCD015.以下哪些客户在对其进行个人信用等级评定时适用个私业主评分卡？（）A.公务员B.银
19、行职员C.个体工商户经营者D.小企业主CD016.关于随薪贷业务的贷款期限，下列说法中错误的是（）？A、最短为1个月B、最长不超过3年C、贷款期限+借款人实际年龄国家法定退休（退役）年龄D、贷款期限+借款人实际年龄70AD017.C3中以下关于【会签】的表述中，哪些是正确的？（）A、会签管理适用于在审批流程中需要计财部门出具利率定价意见、法律合规部门出具合规审查意见等B、支持对多个部门同时发起会签C、支持一次会签中临时增加会签部门D、如选择会签部门有误，可由发起会签方通知会签部门后，通过终止单方结束该部门会签工作ABCD018.集中经营模式下，负责会计放款前审核的用信管理人员核对（）信息是否相
20、符。A、审批信息B、借款合同C、借款凭证D、借款申请ABC019.C3中执行批量资产风险分类时，所有可回调的个人贷款，允许在（）形态之间按逾期天数任意回调。A、正常B、关注C、次级D、可疑ABCD020.C3中贷后管理业务的流转主要有（）。A、业务的发起B、贷后管理意见的审核与确认C、意见的落实D、业务归档ABCD021.个人住房接力贷款的共同借款人包括：A、具有完全民事行为能力的父亲或母亲B、具有完全民事行为能力的儿子或儿媳C、具有完全民事行为能力的女儿或女婿D、具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）AD022.办理二手房交易资金托管业务时，在托管协议生效后六个月内，满足下列哪个条件，受托行即
21、可对买方账户解冻。A、交易双方协商一致，共同填写二手房托管资金划款申请、审批书。B、卖方填写划款申请书，请求受托行对买方账户予以解冻。C、在交易双方均未提出对买方账户解冻提出书面异议。D、托管协议约定或法律规定的其他条件。ABCD023.个人质押贷款借款人和出质人合法有效的身份证明为（）。A、居民身份证B、户口簿C、军人证D、护照ABCD024.集中经营模式下，个贷业务授信执行合规审查CMS网上决策及合同管理信息的审查要点主要包括：（）A、CMS登记的借款合同、合同补充信息、担保合同信息是否规范、准确B、贷款类别、贷款利率、担保合同等是否与批复意见一致C、CMS系统产生的借款合同、担保合同编号
22、是否与对应的纸质借款合同、担保合同一致D、CMS系统的担保合同与抵押物是否关联ABC025.个贷集中经营后，一级分行个贷业务管理部门应牵头组织、指导辖内各分行实施（）定向营销的各项专题营销活动。A、重点客户B、重点业务品种C、重点独立个人D、重点区域ABD026.下列行为中有违公平竞争的是：()A、强拉客户开立账户B、为不符合开户条件的客户开立银行账户C、以放松现金管理为条件进行招揽客户D、诋毁行业内其他单位的商业声誉ABCD027.有下列情形（）之一的,不得担任商业银行的董事、高级管理人员。A、因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪,被判处刑罚,或者因犯罪被剥夺政治权利
23、的B、担任因经营不善破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,并对该公司、企业的破产负有个人责任的C、担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人,并负有个人责任的D、个人所负数额较大的债务到期未清偿的ABCD028.现代银行业的产品创新速度已达到日新月异的水平，银行产品的营销方式也在朝多渠道营销的趋势发展，建立良好的渠道营销合作模式特点有()。A、加快占领市场速度B、提高营销成本C、降低营销成本D、减缓占领市场速度AC029.信贷审查岗在审查个人住房贷款时应重点审查以下内容_。A.借款人信用状况 B.借款人还款能力C.贷款资料完整合法有效性 D.购房首付款是否符合规定ABCD030.等额
24、累进还款法的特点是()。A、客户根据间隔和相应的递增或递减额度进行还款B、当还款能力发生变化时，可调整累进额或间隔期C、对收入增加的客户，可增大累进额、缩短间隔期，减少利息负担D、对收入水平下降的客户，可减少累进额、扩大累进间隔期，减少分期还款额和还款压力ABCD0三 判断题（每题1分,共计30分）真真棒棒！1.彭某是我行内退人员，在其工作期间违规发放了个人贷款，根据中国农业银行员工违反规章制度处理办法，将不再追究其责任。N02.借款人申请个人助业贷款展期须结清全部利息Y03.设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户和农业生产经营者。除此以外的事业单位、非从事生产经营的自然人不可以设立浮动抵押。
25、Y04.根据中国农业银行员工违反规章制度处理办法，某经营行行长自行审批并使用个人贷款，可给予撤职处分。Y05.住房按揭楼盘由二级分行及以上负责准入审批的，住宅底商由住房按揭楼盘有权审批行一并准入审批。Y06.对信用方式的个人综合授信贷款业务须由两名及以上客户经理进行实地调查，并撰写调查报告。()Y07.对向我行申请个人助业贷款的借款人，其经营实体目前在我行可有非低风险信贷业务关系。N08.现有客户提供抵押物为其名下所有的商铺，经我行内部评估，价值人民币100万元，则客户可向我行申请到最高60万元的个人助业贷款。Y09.在我行有存量抵押贷款的随薪贷借款人，如办理提前还款业务，应将提前还款款项优先
26、偿还信用借款，信用借款清偿完毕后方可提前归还抵押担保借款。Y010.采用商户联保方式办理个人助业贷款的，联保小组成员必须在贷款行存入不低于贷款金额的10%作为保证金，并为所有联保成员的贷款提供担保。N011.农业银行根据借款人的收入、资产、信用记录等资信情况及提供担保情况，同意在一定期限内向借款人提供的信用额度，这一过程称为授信。（）Y012.信贷资产风险分类全面性原则是指对适用中国农业银行信贷资产风险分类管理办法（试行）的所有信贷资产，存续全过程均应有对应的风险分类形态。Y013.抵押权人应当在主债权到期后一年内行使抵押权。（）N014.理财收益按期支付，理财周期与还款周期一致，为前一还款日
27、至当期还款日止。()N015.置换式个人住房贷款是指农业银行向购买商用房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。N016.等额本金还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息的还款方法。（）N017.一手商业用房贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的60，二手商业用房贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格之间低者的50。N018.优势行业法人客户的正式在编员工都均可办理我行随薪贷业务。N019.借款人清偿全部贷款利息后，贷款行应将抵押的权利凭证交还抵押人，并协助办理抵押登记的注销手续。Y020.假按揭
28、从制造假按揭的主体上可划分为包括房地产开发商和借款人制造的假按揭。Y021.借款人资料和签名真实，所购房屋存在，但没有真实购房行为（真人真房）不可以被认定为假按揭。N022.根据中国农业银行信贷业务担保管理办法，可以在最高债权额限度内就一定期间发生的一系列信贷业务合同订立最高额保证合同。Y023.个贷集中经营模式下，个贷业务授信执行合规审查时，须审核是否按贷款批复意见在借款合同中增加了补充条款，或另行签订了有关协议。Y024.在网上作业单轨运行后，不需要再上传类似调查表这样的内部流转资料的签字扫描件。（）Y025.如发现借款人办理个人助业贷款后，擅自改变贷款用途或挪用贷款资金的，贷款行应提前收
29、回贷款，依法处分抵（质）押物或要求保证人履行连带保证责任。Y026.500万元以下（含）个贷业务原则上实行审议审批。（）N027.房抵贷中同一借款人在同一授信额度下可出现两笔购买同一住房的贷款。客户经理只需要控制风险即可。（）N028.盛先生在我行的个人信用等级评定结果为A级，但通过调查发现其家人有吸毒等不良行为，则其个人信用等级评定结果自动下调两级。N029.由一级分行负责准入审批的商业按揭楼盘，类区域行须将按揭合作额度超过2亿元的楼盘向总行（住房金融与个人信贷部）备案。Y030.个人住房接力贷款中共同借款人中的父亲（或母亲）要具有完全民事行为能力和稳定的职业、收入，且年龄不超过70岁。（）
30、N0题型题干选项单选题二手房交易资金托管，是指受委托银行以()为基础，接受交易双方委托，对二手房交易资金进行独立管理的行为。A、自有资本B、自有资产C、自身信用D、自有产品A、自有资本单选题 办理二手房交易资金托管业务时，未经受托行()和会计部门按有关规定办理手续，买方账户不得解冻。A、客户部门B、会计部门C、信贷部门D、风险部门 A、客户部门单选题 二手房交易资金托管业务所称“二手房交易资金”是指二手房交易中买方向卖方一次或分次支付的购房资金（）。A、没有首付款B、含首付款、购房全款C、含手续费D、以上都对 A、没有首付款单选题办理二手房交易资金托管业务时，二手房在()，交易任何一方向受托行
31、出具过户后的房地产权利证书及契税完税发票，填写划款申请书，请求受托行付款给卖方，受托行即可对托管资金解冻、并向卖方账户划转A、过户之前B、过户中C、过户完成后D、任意时间A、过户之前单选题办理二手房交易资金托管业务时，受托行客户部门客户经理在核实资料真实有效性的基础上，应该留存复印件，加盖()章并签字。A、业务处理讫B、受托行公章C、合同章D、与原件核对相符A、业务处理讫单选题办理二手房交易资金托管业务时，经审批同意的，客户部门主管行长（或受权人）在托管协议上签字、加盖()章。A、业务处理讫B、受托行公章C、部门章D、与原件核对相符A、业务处理讫单选题办理二手房交易资金托管业务时，托管协议生效
32、之后，受托行()应立即向会计部门移交一份已生效的托管协议。A、客户部门B、会计部门C、信贷部门D、风险部门A、客户部门单选题 办理二手房交易资金托管业务时，资金托管费用在托管协议()缴纳，托管协议生效后该费用()。A、订立之日，可以退还B、订立之日后3天，可以退还C、订立之日后2天，可以退还D、订立之日，不予退还 A、订立之日，可以退还单选题办理二手房交易资金托管业务时，受托行会计部门在核验买方账户内资金()托管协议约定的基础上，对买方账户立即冻结。A、大于B、小于C、不少于D、等于A、大于单选题办理二手房交易资金托管业务时，在托管协议生效后()内，符合相关条件，受托行即可对托管资金解冻。A、
33、一个月B、三个月C、六个月D、九个月A、一个月单选题办理二手房交易资金托管业务时，()核对相关无误之后并经会计部门主管签字后，贷款发放当日将买方账户解冻并将资金转入卖方账户。A、行政部门B、会计部门C、信贷部门D、风险部门A、行政部门单选题办理二手房交易资金托管业务时，二手房过户完成后，交易双方或任何一方向受托行出具过户后的（），并填写划款申请书，可以请求受托行付款给卖方。A、房地产权利证书及手续费结清单据B、房地产权利证书及契税完税发票C、手续费结清单据及契税完税发票D、手续费结清单据A、房地产权利证书及手续费结清单据单选题对我行办理二手房交易资金托管业务营销对象范围说法不确切的是()。A、
34、我行所有房贷客户B、对于买卖双方不通过房产中介自行成交的客户C、房产中介运作不规范地区的客户D、对中介不信任的客户A、我行所有房贷客户单选题交易双方在办理资金托管业务时明确指定中介机构作为代理人的，应到受托行面签或()签署四方托管协议。A、委托中介机构B、委托银行C、委托他人D、通过公证方式A、委托中介机构单选题 办理二手房交易资金托管业务时，受托行可按照不低于被托管金额()、最高额封顶的标准收取资金托管费用并计入中间业务收入。A、1B、50C、100D、105 A、1单选题办理二手房交易资金托管业务时，买方同时申请()的，或由与我行合作较多的中介机构推荐的客户，受托行可不收取或酌情少收资金托
35、管费用。A、一手房抵押贷款B、二手房抵押贷款C、质押贷款D、综合授信贷款A、一手房抵押贷款单选题办理二手房交易资金托管业务时，托管资金按照活期存款利率计息，在托管资金划转前的利息归()所有，但托管协议另有约定的除外。A、卖方B、买方C、中介机构D、银行A、卖方单选题办理二手房交易资金托管业务时，托管协议在加盖受托行公章、产生效力之前，应当由()进行规范性审查，并出具审查意见。A、客户经理B、审查人员C、合同审查员D、会计人员A、客户经理单选题 办理二手房交易资金托管业务时，相关各方在托管协议另做约定，或另做补充协议的，应当由()进行法律审查。A、客户经理B、审查人员C、合同审查员D、会计人员
36、A、客户经理单选题二手房交易资金托管业务属于()的一种，二手房交易双方与受托行之间是一种委托与被委托的关系。A、资产业务B、负债业务C、中间业务D、表外业务A、资产业务单选题对不能提供()以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，应按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。A、6个月B、9个月C、1年D、2年A、6个月单选题个人住房贷款中住房套数认定应以家庭为单位，家庭成员不包括（）A、借款人B、配偶C、未成年子女D、成年子女A、借款人单选题未婚的王先生已利用住房公积金贷款购买一套住房二手楼，现因购买碧桂园楼盘的住房向我行申请住房一手楼贷款，根据我行相关规定，王先生现在购
37、买的住房应确定为第（）套住房。A、1B、2C、9D、10A、1单选题“房抵贷”包括（）和（）两个子产品。A、“房抵贷-购房”和“房抵贷-消费”B、“房抵贷-购房”和“房抵贷-装修”C、“房抵贷-购车”和“房抵贷-装修”D、“房抵贷-购房”和“房抵贷-购车”A、“房抵贷-购房”和“房抵贷-消费”单选题“房抵贷”贷款限额，对单一客户的授信额度原则上不超过（）万元，其中用于旅游、婚嫁等日常消费开支的贷款原则上不超过（）万元。A、800万元、100万元B、500万元、100万元C、800万元、500万元D、500万元、200万元A、800万元、100万元单选题 房抵贷中，“最高抵押额度”=（）抵押率A
38、、抵押物价值B、抵押物处置价C、抵押物原值D、抵押物净值A、抵押物价值单选题“房抵贷购房”是指借款人以住房为抵押，通过“房抵贷”业务申请贷款用于购买住房（不含首付款部分）或（）能够适用住房贷款利率政策、纳入个人住房贷款科目管理并符合有关规定的贷款。A、与住房配套的车库（位）B、写字楼C、仓库D、厂房A、与住房配套的车库（位）单选题“房抵贷”业务的借款人年龄应该为：（）A、18-65岁B、20-60岁C、18-60岁D、18-70岁A、18-65岁单选题“房抵贷”业务中以住房为抵押物的，评级结果在（）（含）级以上。A、AB、AAC、AAAD、AAA+A、A单选题“房抵贷”业务中以商业用房为抵押物
39、的，评级结果在（）（含）级以上。A、AB、AAC、AAAD、AAA+A、A单选题“房抵贷”对于购置价的抵押率，以别墅、高档房和国有划拨土地上的房屋做抵押物的，抵押率最高不超过（）。A、80%B、70%C、60%D、50%A、80%单选题“房抵贷”中“最大偿还能力额度”的测算，是按照（）还款公式进行反算。A、一次还本付息B、定期结息，到期还本C、等额本息法D、等本递减法A、一次还本付息单选题“房抵贷”中单笔贷款最长期限，“房抵贷-购房”最长期限（）年。A、10B、15C、20D、30A、10单选题“房抵贷”中单笔贷款最长期限，“房抵贷-消费”中贷款用途为购房、装修等大额支出的，最长期限（）年。A
40、、10B、15C、20D、30A、10单选题“房抵贷”中单笔贷款最长期限，用于购车及日常生活消费小额支出的，最长期限（）年。A、3B、5C、10D、30A、3单选题“房抵贷”中还款方式，贷款期限在一年（含）以内的贷款，采用（）或定期结息，到期还本。A、自定义周期还款B、一次还本付息方式C、等额本息法D、等本递减法A、自定义周期还款单选题“房抵贷”担保方式中规定，办理循环方式的“房抵贷”业务采用房产（）担保方式。A、最高额保证B、连带担保C、最高额抵押D、一般抵押A、最高额保证单选题“房抵贷”中抵押物要求：抵押房产的所有权人及共有权人必须是（）。A、自然人B、法人C、未成年人D、具有完全民事行为
41、能力的人A、自然人单选题“房抵贷”授信期限中规定，以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时，借款人年龄授信期限（）。A、55B、60C、65D、70A、55单选题“房抵贷”中借款人获得授信额度后，以住房为抵押的，贷款额度有效期最长为（）年。A、1B、2C、3D、5A、1单选题“房抵贷”贷款额度有效期中规定：额度有效期到期后，原额度冻结，原额度项下（）发放新的贷款。A、不得B、可以C、经审批后D、增加抵押物后A、不得单选题“房抵贷”对抵押物要求：抵押物对应的土地性质须为国有，已取得（），可以进入房产三级市场交易流通。A、房屋销售合同B、房屋他项权证C、房屋所有权证书D、预售许可证书A、房屋销售
42、合同单选题“房抵贷”抵押房产价值评估中，采取外部评估的，贷款调查人员需对（）的合理性进行认定。A、交易价值B、变现价值C、他行的抵押价值D、评估价值A、交易价值单选题“房抵贷”授信额度申请中，借款人需向我行提供用于抵押的房产的房地产权利证书、所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的（）。A、书面承诺B、申请书C、授权委托书D、声明书A、书面承诺单选题“房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人婚姻状况证明，下列哪种资料是不符合规定的（）。A、结婚证B、未婚证明C、离婚证D、声明书A、结婚证单选题“房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人有效身份证件，下列哪种资料是不符合规定的（
43、）。A、工作证B、军官证C、临时身份证D、身份证A、工作证单选题“房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人还款能力证明，下列哪种资料是无效的（）。A、完税证明B、工资流水单C、公积金缴存证明D、毕业证书A、完税证明单选题在“房抵贷”授信额度的贷前调查中，调查人员调查认为不符合授信条件的，经（）同意可终止贷款程序，退回受理单位并及时通知申请人。A、调查人B、部门负责人C、审查人D、审批人A、调查人单选题 有一客户用其弟弟的房产向我行申请“房抵贷”，在授信额度的审查中，审查人员在对主体资格审查时，下列哪个人的信用记录可以不审查（）。A、借款人B、借款人的配偶C、抵押人D、共同借款人A、借款
44、人单选题在“房抵贷”签订合同时，对申请循环方式用信的，经营行与借款人、担保人签订（）及“房抵贷”补充协议。A、最高额担保个人借款合同B、个人借款合同C、个人购房担保借款合同D、抵押合同A、最高额担保个人借款合同单选题 在“房抵贷”申请授信额度项下单笔贷款时，借款人及其配偶提供还款能力证明，距上次提供收入证明不足（）的，可不要求再次提供。A、半年B、一年C、二年D、三年A、半年单选题在“房抵贷”申请授信额度项下单笔贷款时，申请“房抵贷-购房”的还需提供（）及购房首付款或已缴存首付款的证明。A、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同B、所购房屋的房屋产权证明C、借款人缴纳的契税发票D、借款人缴
45、纳的个人所得税发票A、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同单选题 在“房抵贷”单笔用信调查人员进行贷前调查时，要注意用于抵押的房屋是否存在查封、冻结等情形，若授信额度与单笔贷款同时申请的，可将（）办妥作为发放单笔贷款的限制性条件。A、他项权证B、他项权证收件单C、期房抵押证明D、期房抵押证明收件单A、他项权证单选题在“房抵贷”单笔用信调查人员进行贷前调查时，提出调查意见，拟定贷款方案后，由（）审核后提交（审查）审批人员进行（审查）审批。A、调查人员B、客户部门负责人C、后台部门负责人D、分管行长A、调查人员单选题在“房抵贷”贷款发放时，借款人贷款购买一手房的，贷款资金应直接划入（）。A、
46、开发商账户B、借款人账户C、第三人账户D、抵押人账户A、开发商账户单选题在“房抵贷”贷款发放时，借款人贷款购买二手房的，贷款资金应直接划入（）。A、开发商账户B、借款人账户C、售房人账户D、抵押人账户A、开发商账户单选题在“房抵贷”贷款发放时，借款人用于购车且明确支付账户的贷款，经办行应将贷款资金直接划入（）。A、开发商账户B、借款人账户C、汽车经销商账户D、抵押人账户A、开发商账户单选题在“房抵贷”贷款发放时，其他用途的贷款，借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的，可将款项划入（）在我行开立的结算账户，贷款发放后一定时间内（具体由一级分行确定）由经营行向借款人收集支付凭证。A、开发
47、商B、借款人C、借款人交易对象D、抵押人A、开发商单选题在“房抵贷”贷款发放时，其他用途的贷款，贷款金额在30万元以下的，具备条件的，可直接将贷款划入借款人交易对象在我行开立的账户，借款人无法事先确定具体交易对象，将款项划入（）在我行开立的结算账户。A、开发商B、借款人C、借款人交易对象D、抵押人A、开发商单选题在“房抵贷”贷款贷后资料收集时，申请房抵贷-购房的，一般应在在贷款发放后（）个月内，经办行应要求借款人提供购买一手房的发票（发票暂不能取得的，可提供缴款证明，具体由一级分行确定）或购买二手房的过户后的房产证备查，留存复印件，并在CMS贷后管理模块中进行登记。A、1B、2C、3D、6A、
48、1单选题在“房抵贷”贷款中，额度有效期到期后，借款人如需继续使用贷款，则应提出调整授信额度的申请，填写“房抵贷“业务额度调整申请表，配合经营行重新核定授信额度和（）。A、额度有效期B、贷款有效期C、授信有效期D、延期有效期A、额度有效期单选题在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，原则上不超过首次确定的（）。A、最高授信额度B、最高贷款额度C、最高信用额度D、最高抵押额度A、最高授信额度单选题在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，确因抵押房产价值变动较大或借款人收入增长较多希望调高最高授信额度的，经审批同意可以超过最初确定的最高授信额度，此时必须重新办理（或办理变更）（）。A、最高额抵押登记B、
49、一般抵押登记C、最高信用登记D、最高贷款登记A、最高额抵押登记单选题在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定，经办行客户经理调查时，对抵押房产（）。A、必须重新进行评估B、不需要重新评估C、经审批后可不需要重新评估D、直接认定抵押价值A、必须重新进行评估单选题在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，调查人员提出授信额度调整的建议方案后，下列哪种说法是正确的（）A、直接报客户部门负责人审批通过。B、直接报分管行长审批通过C、提交审查人员通过后，再提交审批人员审批。D、直接提交审批人员审批A、直接报客户部门负责人审批通过。单选题在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额度，且低于当
50、前贷款余额的，应要求借款人在一定时间内（最长不超过新的额度有效期）（），或提前偿还部分贷款。A、补充抵押物B、补充保证金C、补充存款D、补充借款人A、补充抵押物单选题在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额度，如要求客户提前偿还部分贷款，客户经理应制定（）。A、贷款压降计划B、贷款清收计划C、补充存款计划D、补充借款人计划A、贷款压降计划单选题 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额度时，需冻结额度的发放，直到借款人贷款余额低于（）时，才可继续申请额度项下的贷款。A、新的额度B、原贷款额度C、补充后的额度D、最高额抵押额度A、新的额度单选题
