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1、信阳羊山新区项目定位建议,信阳羊山新区项目定位建议信阳羊山新区项目定位建议啊1地产信阳恒大置业羊山新区项目定位建议上海丽仁行房地产经纪有限公司啊1产PART1信阳背景研究PART2个案调研分析PART3客户访谈分析PART4项目规划建议PART5项目产品建议上海丽仁行房地产经纪有限公司,说明文在小学语文教材中占有较大的比重，对学生获得科普知识、开阔眼界起到了重要的作用。在课堂教学中，由于教师缺乏对说明文语言的品味与欣赏，只是一味地在说明方法和说明内容上打转转，致使说明文教学显得枯燥乏味，激不起学生学习的兴趣，教学效果甚微。怎样改变这种教学现状，教出说明文的精彩来呢？一、赏析品味，感知语言的生动
2、性 提起说明文，许多人的印象就是枯燥、乏味、无趣等。不少学生一看是说明文就不想去读，回答问题时也是意兴阑珊。其实不然，有些说明文的语言也很生动，关键是教师要有一双善于发现的眼睛，找到文本语言有特色的地方，引领学生去触摸语言、品味语言、鉴赏语言等，使学生感悟到文本语言的魅力，获得美的享受。如，教学苏教版第十册音乐之都维也纳一课，要让学生理解作者对音乐之都维也纳的细致描写，使学生受到音乐的感染与熏陶，培养学生健康的生活情趣。作为一篇说明文，在语言表达上不乏生动与优美之处：“它坐落在阿尔卑斯山北麓一个山清水秀、风景如画的小盆地里，波光粼粼的多瑙河穿城而过”教学时，在学生对课文内容有基本理解的基础上，
3、教师要引领学生就这些语言优美、生动的句子进行细细品读鉴赏，并说说这些句子好在哪里。在品读鉴赏中，学生真正明白说明文照样可以写得形象生动。这样教学，为课堂增添了许多色彩。由上述教例可以看出，在课堂教学时，教师根据教学需要，仔细挖掘文本中有特色的句子，引领学生赏析品味，使学生感受到说明文语言的生动性，提高了教学的效果。二、比?咀嚼，感知语言的准确性 说明文是一种比较严谨的文体，讲究语言表达的准确性和科学性。因此，在课堂教学中，教师要善于引领学生对这些词语或者句子进行比较，使学生在咀嚼中感悟到说明文语言准确的特点，并为他们学会表达打下坚实的基础。如，苏教版第十册埃及的金字塔一文有这样一句话：“这座金
4、字塔高146米多，相当于40层高的摩天大厦。”在教学时，为了使学生感受到说明文语言的准确性，笔者主要从“相当于”一词展开教学，让学生想想这个词还可以换成哪些词，如能不能换成“等于”。在教师的鼓励下，学生运用所学的知识进行比较。经过比较，学生认为：“相当于跟差不多意思相近，不能换成等于；如果换成等于的话就表示金字塔和40层的摩天大厦一样高了，这与实际情况不相符，因此不能换成等于一词。”这样，在比较中，学生真正感受到说明文中的每个字、每个词都是经过仔细斟酌的，作者这样描写充分体现了说明文用词准确的特点。从上述教学案例可以看出，为了使学生感受到说明文用语的特点，教师让学生进行换词比较，使学生明白说明
5、文的语言与其他文体语言的区别，掌握说明文的语言特点。三、比照整合，体会语言的多样性 选编入小学语文教材的说明文，有的属于平实的说明文，有的属于文艺性说明文。由于要说明的事物不同，作者在说明的时候采取的说明方法也不同，这就使说明文的语言表达有的严谨、有的凝练、有的朴实、有的生动。因此，教师在引导学生学习知识的同时，要引领学生比照整合，使学生体会到说明文语言多样性的特点。比如，在教学神奇的克隆秦兵马俑埃及的金字塔之后，教师为学生出示下图：然后，让学生进行对比。这样教学，在比较整合中，学生对所学知识的认识就不再是停留在一个方面，而是能站在更高的角度重新认识所学的知识。由上述教学案例可以看出，为了使学
6、生对说明文的语言表达方式有全面的了解，教师从精心选择语言的品味点以及表达方式入手，引领学生对所学知识进行比较与整合。这样，使学生对说明文语言表达的多样性有了深刻的认识，收到了良好的教学效果。总之，对说明文的教学，要在遵循文本体裁特点的基础上，努力挖掘文本语言表达的特点，引领学生品味语言、感悟语言，这样才能真正演绎说明文教学的精彩。（责编 韦 雄）目前我国大学生创业比例较低，而在欧美等发达国家大学生自主创业相当普遍，比例高达20%30%，造成这种差距的原因是多种多样的，重要原因之一是我国大学生财务能力欠缺，影响了大学生成功创业。在大力推进大学生自主创业的今天，作为一门理论性与实践性极强的应用课程
7、，传统的就业教育模式下产生的教学模式已满足不了新形势下时代发展的需求。为满足创业教育需求，我国一些学者结合教学实践提出了财务管理课程教学改革模式。如案例教学模式有吕洪雁（2006）提出的三维立体式财务管理案例教学模式、姚丽琼（2011）提出的“合作性学习模式”、蒋敏周（2011）建议将大学生理财创业计划作为实践教学案例引入到财务管理教学中；宋小萍（2011）和闫华红（2013）提出了ERP沙盘模拟教学模式；蒲林霞（2013）认为，CDIO工科教育模式也适用于应用型本科院校的财务管理课程的教学；王璐（2011）提出了问题探究性教学模式。一、财务管理课程与大学生创业的关系（一）增强了大学生创业过程
8、中的财务管理意识 财务管理意识缺乏是大学生创业中普遍存在的现象。如大学生缺乏筹资分析能力、融资能力差、缺乏投资分析能力、忽视内容部资金的管理与循环等。财务管理课程让学生了解如何进行资金的管理、掌握和运用财务管理活动的四个方面，即筹资、投资、营运和分配。（二）财务管理内容贯穿大学生自主创业的全过程 大学生自主创业从启动资金的预测到利润的分配、从成本的核算到风险的控制、从财务报表的分析到企业经营的决策，每项活动都离不开财务管理。同时，财务管理也延伸到企业的每个角落，大到整个企业，小到每个员工，每项经济活动都与财务部门发生联系，离不开财务部门的指导、约束和审核。（三）提高了大学生财务管理的能力 如何
9、有效地获得和使用资金是企业管理的重要内容。财务管理课程的学习有助于大学生全面深入了解和掌握财务管理的基本知识，掌握财务管理的基本方法。同时，培养和提高大学生财务管理的基本技能，能运用财务管理的基本理论与方法，解决创业过程中涉及的有关财务管理问题。（四）为大学生成功创业提供了保障 大学生创业是否成功直观体现在财务成果上，财务成果是所有创业活动综合的结果。创业要成功，就要保证经营决策正确、经营要合理、风险能控制、产品要畅销、企业制订的计划能贯彻、对经营活动中存在的问题能及时发现并解决。学习财务管理课程，了解和应用相关财务指标进行控制和考核，为大学生创业成功提供了保障。二、大学生创业过程中的财务管理
10、能力表现分析（一）缺乏基本的财务管理意识 据中国大学生创业网的不完全统计，我国大学生创业成功率为2%3%，即使在创业环境较好的浙江省，成功比例也仅为5%左右。大学生创业失败的原因多样，但主观原因是缺少业应具备的财务管理知识，特别是一些非财经专业的学生，他们对财务计划和财务风险分析较少，甚至没有，认为财务管理工作可有可无，最终因财务问题导致创业失败所占比例居多。（二）缺乏必要的财务管理环境分析能力 财务管理环境分析能力无论是对企业的财务会计还是企业管理都十分重要。大学生作为初创业者，缺乏必要的财务管理环境分析能力，主要表现在缺乏金融市场与企业理财活动关联性的分析能力，如获取资金的筹资能力、为剩余
11、资金寻找出路的投资能力和长短期资金的转化能力等。财务管理环境分析本身是一项难度很大的工作，它涉及面广、不确定性大、需要的知识多，也有很强的“艺术性”。（三）现金流观念淡薄 许多大学生创业失败的原因不是项目选择不好，而是片面追求规模，不顾自身经济实力，盲目投资，对现金流管理不重视，现金流观念淡薄，最终因资金链条中断而导致创业失败。具体表现在只注重销售、不注重应收账款的管理、对存货等短期资产的管理不重视、对已有现金流缺乏规划上，造成现金多余或不足。（四）财务核算缺乏精度 大学生在创业初期由于没有建立完善的成本管理和会计标准体系，会计账记录简单或记录不清，漏记、错记现象严重。这表现在成本核算不够准确
12、，将非生产经营性支出列入成本项目，个人和家庭其他来源的收支与创业投资项目收支混淆；在财务管理和财务分析过程中随意性较大，缺乏科学的财务管理制度和规范的财务分析；对短期资产的管理没有周密计划，随意安排，影响资金流的周转效率；不注重筹资成本的核算，筹资方式的选择随意性较大，影响财务管理目标的实现等方面。三、创业教育下财务管理教学模式的构建 为适应大学生自主创业对财务管理相关知识及应用的需求，培养适应创业需求的创业型人才，本文提出建立三维一体的高仿真财务管理课程教学模式，这一教学模式主要从以下四个方面构建。（一）重新设定教学目标 传统教学目标在于培养学生理财方面的理论知识和业务技能，这一笼统的教学目
13、标导致教学过程中常以教师为主体，学生被动接受，实际培养出只会解释问题而不会实际解决问题的财务管理者。创业教育的兴起和创业型人才对财务管理知识的需求，应将财务管理课程的教学目标细化为知识目标、能力目标和素质目标。知识目标的设定通过设立导向性问题，引导学生主动去探究，将财务理论知识和方法与实际问题相结合，将枯燥的理论通过实际问题直观呈现出来。能力目标包括环境适应能力、认知能力和组织管理能力，培养学生对环境的敏感性和适应性，并具备对环境的洞察力和分析判断能力，能独立思考、吸收和运用新知识，有一定的创新精神。素质目标包括基本素质和专业素质，基本素质如思想素质、身体素质、心理素质等，专业素质是作为财务管
14、理专门人才应具备的素质。（二）优化教学内容 当前大多数财务管理课程的教材仍沿用传统的框架，即财务管理目标、货币时间价值、筹资方式、资本成本和资本结构、投资决策、营运资本管理、利润分配管理、财务分析。为适应培养创业型人才的需求，首先，结构上需要调整，如将投资决策可以放在货币时间价值后讲授，有助于学生对货币时间价值的理解，财务分析较综合地体现了会计学的知识，可以将它放在投资决策后讲授；其次，教材内容要更新，能跟上形势的发展，如中小企业融资中的一个趋势是物流融资，但教材仍未将其纳入融资内容，讲授时不能仅仅介绍一些大企业常用的融资方式，要考虑到创业初期的企业都是中小企业，介绍更符合它们的融资方式；最后
15、，注重相关知识的联系与补充。如在讲授项目投资时，可以联系会计中的收入成本、折旧等知识，讲授资金成本与资本结构时联系增加利息与企业利润、所得税间的关系等。同时，学生创业除财会知识外，还涉及创业教育学、市场营销、管理会计、经济法等课程的相关知识，虽然部分课程会单独开设，但在讲解相关问题时要适当引导学生回顾或补充，这样能培养学生举一反三、融会贯通的能力。（三）注重行动导向型的高仿真演练设计 传统的财务管理课程教学主要是灌鸭式教学，以教师讲授为主，学生缺乏实践能力。为培养创业型人才，在教学实施过程中，结合“合作性学习”模式，设计以行动导向型的高仿真演练为主的教学策略。为培养学生对理论知识的应用能力，首
16、先要求学生单独完成创业的前期工作，如市场分析、竞争分析、财务计划和风险分析等，发挥学生的主体作用，培养他们发现问题、分析问题的能力，实现知识来源于实践，在实践中深化的良性循环。其次以“合作性学习”模式作为新型教学组织形式，构建45人的创业团队，以模拟企业为载体，进行高度仿真的模拟竞争经营，检验学生理论知识的掌握程度和应用能力，培养不同环境下的财务管理能力和经营思维能力。最后，根据前两个环节的综合表现，指导优秀团队申报学校创业项目，入驻学校大学生创业孵化园，真正实现教学经营实践相结合的教学模式。（四）完善学生综合能力评价体系 学生综合能力评价体系设计的内容要以课程教学目标是否实现为基准。教学目标
17、的实现是以学生为载体的，要确保理论和实践教学的实施效果，就要充分调动学生的积极参与性，因此需要对其建立科学合理的评价体系（见表1）。,啊1地产信阳恒大置业羊山新区项目定位建议上海丽仁行房地产经纪有限公司,啊1产PART1信阳背景研究PART2个案调研分析PART3客户访谈分析PART4项目规划建议PART5项目产品建议上海丽仁行房地产经纪有限公司,信阳城市概况及经济发展概述城市结构啊1产安阳鹌壁濮阳济添焦作新三门峡河南智洛阳郑州开封商丘许顶山潔河周口驻马店安徽省信阳湖北省信阳市号称中国茶都,位于河南省南部,东与安徽为邻,南同湖北接壤,介于鄂、豫、皖三省的结合部,处于大别山北麓与淮河上游之间。全
18、境东西长约205公里,南北宽约142公里,总面积1.89万平方公里,辖8县(罗山县、光山县、新县、商城县、固始县、潢川县、淮滨县、息县)2区(浉河区、平桥区)。上海丽仁行房地产经纪有限公司,信阳城市概况及经济发展概述经济发展与地位啊1地产生产总值首次突破900亿元大关,达到975亿元,比上年增长12.8%第一产业增加值237.14亿元,增长4.4%第二产业增加值407.33亿元,增长15.8%第三产业增加值330.54亿元,增长15.2%000000一58841520从05年越全市固定资产投资持续高位431.9线0运行(主要受工业投资、房地产开发和重点项目投资强劲的影响),近三年年均涨幅39%
19、2005年2006年2007年8年2009年2010年上海丽仁行房地产经纪有限公司,信阳城市概况及经济发展概述人口结构与消费水平啊1地产截止底,总人口806.82万人,常住人口679.28万其中信阳市主城区(浉河区、平桥区)城镇人口为90万人到2020年实现人口100万。1102494770000077596964239631532008年农民人均收入口域镇居民人均收入全国城镇居民人均可支配改收入17175元,河南城镇居民人均可支配收入13231元。信阳的城镇居民人均可支配收入低于全国,与河南省基本持平,说明信阳当地的招商引资效果较为明显上海丽仁行房地产经纪有限公司,信阳城市概况及经济发展概述
20、产业结构与规划财政支出包括了预算外收入和政府转移支付正的财政收入W馋产劳务经济:信阳劳务经济发达,10153.13成为全市的一大支柱产业,全市外出务工人员达212万人,劳100务收入达190.92亿元,大大强化了城乡居民的购买力(信阳劳务经济创出13.4了劳务培训、双向维权、金桥工程2006年2005年2007年2008年2009年2010年回归工程四大亮点,催生了一些知名地方财政一設顸算入地方财政支出的劳务品牌,如平桥、浉河的建筑、商城的厨师、光山的服装、淮滨的电332825焊、潢川的园艺、息县的保安、新县231.23的涉外劳务等)工业增长较快,增幅在16%以上5050502006年2007
21、年2008年2009年2010年工业增加值上海丽仁行房地产经纪有限公司,啊1地产旅游业:近几年,信阳旅游业不断发展壮大,旅游总收入为2182亿元,占当年GDP的10.25%(五”假日信阳市共接待游客65万人次,实现旅游收入21亿元假期,信阳市共接待游客19388万人次,旅游综合收入54亿元经过多年的发展,信阳各县区形成了各自的特色产业:如溮河区的茶叶和板栗、平桥区的石榴和非金属矿上天梯非金属矿为亚洲第一大非金屙矿,总储量7.3亿吨,其中珍珠岩储量12亿吨,占全国50%以上。珍珠岩具保温、隔热、隔音功能,是建筑节能环保材料)罗山的纺织和新能源工业、光山的青虾和羽绒制品、潢川的花木和食品加工、商城
22、的猪鬚和山货、新县的制菂和银杏、息县的弱筋小卖和化肥、淮滨的造船和速生丰产林、固始的柳编和水暖器材等上海丽仁行房地产经纪有限公司,信阳城市概况及经济发展概述交通布局及规划啊1地产西安信阳交通便利,京广、京九铁路和106、107国道以及丶京珠高速公路纵贯浙河区南北,宁西铁路辛西钩哥312国道和沪陕高速横穿东西。上海丽仁行房地产经纪有限公司,信阳城市概况及经济发展概述城市规划与发展啊1地产在*年7月8日,中国城市竞争力研究会在香港发表*年度中国十大十佳宜居城市排行榜,信阳榜上有名,位居第十。现行版的城市总体规划把城市性质确定为“鄂豫皖交界地区的重要交通枢纽与物流中心,工贸旅游综合发展,具有山水园林
23、风貌的区域中心城市”。规划到到2020年达到人口100万,建设用地100平方公里的“双百”规模上海丽仁行房地产经纪有限公司,信阳城市概况及经济发展概述城市总体规划在城镇阳中心城区建设成地区性中心城市为主要目标,强力推进羊山新区、信阳工业城和阳市城市总体规各管理区的开发建设(努力打造人口100万、面积100平公里的“双百”地区性中心城市),积极发展半小时划经济圈,建设信阳至罗山(信阳至罗山48公里)经济走廊,拉大中心城区框架主城区总体规划的空间布局策略为:“南联北延,东拓西优”1.向东:主要布置城市行政中心、文化中心以及工业区,城市大规模集中建设的居住区2.向北:跨过羊山和龙飞山,主要建设科教园
24、区及配套居住组团,发展教育产业,3.向西:有南湾风景区及金牛山风景区,发展成为以游览观光、娱乐休闲、康体健身为主的服务基地4.向南:完善湖东区的建设,保护和完善河两崖的景观,作为城市重要的生态建设及特色河滨景观区上海丽仁行房地产经纪有限公司,谢谢！,21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。培根22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。韩愈23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。马克思24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。莎士比亚25、学习是劳动，是充满思想的劳动。乌申斯基,供娄浪颓蓝辣袄驹靴锯澜互慌仲写绎衰斡染圾明将呆则孰盆瘸砒腥悉漠堑脊髓灰质炎(讲课2019)脊髓灰质炎(讲课2019),
