房产众筹模板.doc

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1、房产众筹模板篇一：众筹计划书(通用模版) 众筹计划书（通用模版） 前言：众筹的意义是为了响应国家号召支持创业人群，各大IT龙头企业相继推出了这个活动，宗旨是帮助中小企业，提供部分资金支持。但是不管干什么都要有一个计划，尤其是众筹这种活动，至少要让人知道你在做什么，又是如何做的，下面列举了一个简单的项目方案。 - 首先是项目名称，给项目一个定义。比如：XX原创（可以是具体产品也可以是概念） 项目介绍：详细的介绍，可以分成几段来写。 - 众筹为什么需要您的支持：（详细说明原因） - 众筹项目回报：比如（实物物品或其它能做到的服务）。 众筹价：XX元暂定（这个价格尽量不要高于零售价的一半，讲良心的请

2、参考） - 众筹关于我们：详细介绍自己项目的具体情况方便别人了解你的项目并且参考可行性。 - 我们众筹后真诚的回报：（这个不是必须有只是为了感恩帮助项目的人设立的）- 众筹增补计划：（作为疏漏的补充） -关于众筹问题的相关回答：（众筹过程中大家问的最多的事情，可以统一的回答） 问题一：回答 问题二：回答 问题三：回答 - 声明：（一些容易造成纠纷的事情提前说出来） - 最后是日期进度表：(附表几个月做完那些事，还需要多久做完) -篇二：房产众筹平台众筹投资服务授权协议模本 房产众筹平台众筹投资服务授权协议 协议编号： 本协议由以下各方于年 月日在市签署： 甲方： 身份证号： 电话： 乙方： 营

3、业执照注册号： 地址： 电话： 丙方：众筹投资管理有限公司 营业执照注册号： 地址： 电话： 鉴于： 1. 经乙丙双方一致同意，决定授权甲方为乙方项目的投资人，甲方同意接受该 授权。 2. 乙方是一家依据中华人民共和国法律在市注册成立并有效存续的有限 责任公司。营业期限为自年 月 日起至年 月 日 止，注册资本为人民币 万元，实收资本为人民币 万元，主要从事等业务。 3. 丙方成功运营房产众筹平台众筹网，能够为甲乙双方提供完备的服务支持， 并能够在授权范围内对甲乙双方的投资或经营行为进行监督。 上述各方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，经过友好协商一致达成如下 协议，以资共同遵守： 第1条

4、 融资额度及费用 1、 乙方拟对外融资_万元，拟出让_%股份。 1.1关于融资金额 （1）“必须”的固定额度 （2）“不必须”的上述额度之_% 至_%均在接受范围，出让股份数随募 资额相应上下浮动，投前公司估值不变： 低于下限_%认筹，则视为募资失败 高于上限_%认筹，则概不接受 1.2本次融资对外出让的股份是优先股（享有优先退出权、优先清算权、优先转 让权，具体以甲方与乙方签定的投资协议为准）1.3乙方同意将公司合法拥有的资产 评估价格万元，抵押/质 押给投资方作为本次融资的担保措施。 2、募集时间 （1）本轮募资自从房产众筹平台网站正式发布融资信息起计划时长_月 （2）到期若募资额未完成

5、结束募资 只要有投资人，延长_月 无条件延长_月 3、关于募资到帐 本次募资分二批到帐，分别对应的到帐比例是_、_ 首批款支付属无条件 后批款支付前提条件是： 4、业务目标 4.1本次募资，乙方承诺将在2015年12 月31 日前，实现业绩指标或业务目标 如下：年度，完成年度销售目标不低于人民币 万元；年度，公司税后净利润达到人民币万元；年度，。 4.2若以上未能实现，乙方承诺： 要求乙方进行估值调整，调整措施是：本轮投资乙方的估值调整为 _万元，乙方原股东无偿转让相应股份； 回购投资人股份，回购方案是：投资方的全部出资额及自从实际缴纳出资 日起至原股东或者公司实际支付回购价款之日按年利率 1

6、0 %计算的利息（复 利）； 对抵押、质押资产进行拍卖，补偿投资者投资本金和每年 10 %的利息收 益（复利）。 第2条 甲方权利与义务 1、投前 （1）甲方在同时投资于存在或可能存在竞争关系的两个或多个创业项目时，应 严守各项目的商业机密，不得向存在或可能存在竞争关系的其它方披露； （2）甲方应披露相关涉及到投资者权益的潜在风险或利益冲突，比如该项目认 股权证、顾问赠股、曾参与过前一轮投资、已投资与该项目存在或可能存在竞争 关系的其它项目的情况等； （3） 甲方对拟投资的项目进行全面的了解和深入的调查，按照丙方所规定的标 准格式完成并向丙方及跟投人提交真实客观的调研报告，并初步确定项目的估

7、值；（4） 在项目众筹前，甲方应与乙方拟定众筹成功后成立的有限合伙企业与乙方的投资协议。并发布主要投资方案。一旦正式发布认投，此协议主要条款原则上不再进行修改；若发生重大修改和变化，则允许有异议的原认投人无条件退出。 （5）甲方对拟投资的项目进行全面的了解和深入的调查，如调查后决定不投资该项目，有责任不对任何第三方披露和利用该项目的商业机密。 2、投中 （1）甲方在本轮投资中必须推动完成30%的投资额，其中甲方本人至少认投10%的投资额，剩下的投资额则由甲方自己募集； （2）甲方在确认投资额后，如需改变投资额，只能增加，不能减少； （3）甲方有义务配合乙方，进行项目的线上、线下路演及问题的解答

8、； （4）募资到期时，若募资总额未到达乙方所能接受的最低融资下限时，甲方有责任积极配合乙方完成融资，也可以与乙方洽谈是否对项目重新估值，调整股份出让比例。 3、投后 （1）甲方须配合乙方在认筹完成后，按以下情况，挑选并最终确定跟投人名单： 在认筹期间，认筹额超过乙方所设定的融资目标时； 若认筹额落在乙方事先设定的融资额范围内，最终确定融资额后。 （2）在最终跟投人名单确定后，在丙方的配合下，积极办理有限合伙企业注册相关事宜； （3）在创业项目发展的过程中提供必要的指导和支持； （4）甲方作为有限合伙企业的普通合伙人，应当积极回应跟投人关于本轮投资的合理范围内的（跟投人仅享有受限的知情权）相关询

9、问； （5）有限合伙企业将成为乙方的股东，甲方代表有限合伙企业获得乙方董事会席位（甲方也可委派董事），代表全体合伙人行使股东权利和管理职责。 （6）乙方需定期向丙方平台汇报公司相关的经营、财务状况，供跟投人查看，甲方对乙方的汇报情况进行监督； （7）甲方需取得80%合伙人书面同意，最多可以转让其所占份额30%的股份（后期收购其它跟投人投资份额不受此规则约束），必须在丙方平台上以公开拍卖形式转让；非对本项目有特殊帮助人，不得指定受让人，参考当时市场价格转让；转让所得的超额收益需扣除20%；其余份额只能在项目整体退出时转让； （8）付出的同时，投资人享受以下两项回报： 众筹成功后，作为众筹期间的酬

10、劳，房产众筹平台从收取的技术服务费中，提取20%给投资人； 在企业分红或投资退出时，投资人与房产众筹平台平台共同获得20%的超额收益分配权，按照投资人10%，众筹平台10%的比例进行分配。如果投资人没有完成上述投后1、2、3、4、5、6各项核心工作由平台完成的，每一项扣2%的收益作为支付给房产众筹平台平台的报酬。 第3条乙方权利与义务 1、 跟投人对项目跟投后，乙方有权拒绝跟投人的认投。 2、 在项目公示期间，乙方有权对甲方的行为进行监督，如甲方的行为对乙方项目造成了损失，甲方要支付一定的损失费，损失费用为融资总额的3%，计_万元。 3、 配合甲方完成项目尽调，担保所提供信息的完备、真实，没有

11、任何法律、经济上重大应告知而未告知事项。 4、众筹成功后，乙方委托投资方所成立的合伙企业支付丙方筹资款5%的技术服务费，在转给乙方的投资款中自动划出。同时出让%股权给众筹成功后成立的有限合伙公司作为甲方和丙方的报酬。 第4条 丙方权利与义务 为甲乙双方提供完备的服务支持，并能够在授权范围内对甲乙双方的投资或经营行为进行监督。获得众筹成功后的有限合伙企业10%的超额收益的分配权。 第5条声明与承诺 1、甲方承诺，在项目公示期间，勤勉、尽责的履行职责，寻找合适的跟投人对项目进行跟投，配合乙方进行项目融资。 2、甲方承诺，在项目公示期间，所做出的任何行为不会对项目造成损失，切实维护项目可靠性。 3、

12、乙方承诺，在授权范围内对甲方的投资行为进行监督。 4、丙方承诺，在授权范围内对甲乙双方的投资或经营行为进行监督。 第6条协议生效 1、本协议是各方关于本项委托的最新文本，将取代在此之前达成的任何书面或口头的协议。除非在本协议生效后各方以书面的形式签订补充协议，否则本协议所载条款不能更改。本协议未尽事宜，由各方本着诚信原则友好协商并以签订补充协议的方式处理。 2、本协议自各方签字、盖章后成立并生效，一式各方各持一份，各份具有同等法律效力。 第7条其他 本协议适用中华人民共和国有关法律。本协议各方当事人因本协议发生的任何争议，均应首先通过友好协商的方式解决，如协商不成，各方均可向丙方所在地的人民法

13、院起诉。 （以下无正文） 甲方(签字加盖手摸)： 签约时间：年 月日 乙方(盖章)： 授权签署： 丙方(盖章)：众筹投资管理有限公司 授权签署： 签约时间：年 月日签约时间：年 月日篇三：众筹项目规范模板 这篇文章主要介绍是发起公益类众筹的项目规范，公益众筹，为公益创新而生。公益众筹，秉承着可持续、衍生性、创造力的公益理念，面向公益机构和个人，提供一站式策划、筹资、运营服务。公益众筹以其独特的方式提升了公益活动的体验与参与感，提高公益项目的透明度，成为创意公益的市场，可以为企业提供先进、优质的CSR服务。 公益众筹支持的项目类型支教助学：大学生、社会团体对边远地区的学校进行支教活动 青年创新：

14、青年人以创新的方式实现公益理想 绿色环保：保护、改善环境，践行环保理念，提倡绿色生活 儿童关爱：关爱少年儿童，对他们提供身体和精神上的关怀 社会企业：鼓励社会企业创新，用商业手段贡献社会价值 动物保护：保护珍稀动物，改善其生存的环境，进行人道主义关怀 扶老助孤：扶助老弱病残群体，帮助他们自力更生 妇女家庭：关爱妇女健康和安全，关注家庭生活 暂不接受以下分类1、苦情类项目 2、疾病救助类 3、灾难救助类 4、个人旅游类 5、宗教类 需要提供的资质（扫描件且需盖章/签字）1、对于个人发起的项目，需提供身份证等； 2、非营利性基金会、社会团体或民办非企业单位，需要提供法人登记证书及税务登记证； 3、境外成立的的公益机构在国内的分支机构或办事处，需要提供具备中国大陆法律效力的相关身份认证文件。项目要求1、项目上线后，相关项目经理和运营经理会对项目进展进行实时监测。 2、监督项目发起人完成以下几点要求： 建立微信群，邀请每一位投资人入群进行和沟通； 在关键时间节点，对项目进展进行更新； 36小时内对话题区的留言进行回应，解答用户提出的疑问。 3、项目成功后，项目经理会根据以上要求的完成情况联系发起人进行结算或采取其他行动。 4、此项目规范仅用于轻易筹用户发起众筹项目。