产业园策划方案.doc

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1、产业园策划方案0 产业园策划方案 篇一: 产业园区策划方案“台湾生物科技园区”项目策划案 一、台湾生物科技园区情况简介 1. 1、项目名称 由于本项目是针对台湾生物科技型企业而设立的因此拟使 用名称为“台湾生物科技园区”(以下简称科技园区) 。 1. 2、台湾科技园区的投资单位为: 1.2. 1、 公司简介: 1. 3、项目简介 科技园区以天津 XX 科技企业孵化器(地处 XX 区)为依托， 享有孵化器提供的研发、生产、经营的场地;通讯、网络与办公 等方面的共享设施;系统的培训和咨询;政策、管理、法律、财 务、融资和市场推广等方面多渠道的支持。科技园区将规划为医学美容区、养生长照区、综合商业行

2、政 区、学术教育区、生产制造区、科技研发中心集成的一个生物科 技产业高新区， 共分为六大产业类别: 制药产业、 医疗器材产业、 医学美容产业、医疗保健产业、养生照护产业、农业科技产业。 二、 建设的背景和意义 2. 1、科技园区坐落地 台湾生物科技园区设立在位于天津市 XXX 的天津 XX 科技企 业孵化器中(以下简称孵化器) 。成林道作为天津滨海国际机场专用道路，已于 2017 年通车，同时也带动了成林道周边环境和 业态价值的整体提升。2. 2、建设的政策环境 2017 年 9 月份中共天津市委天津市人民政府关于加快科 技型中小企业发展的若干意见 天津市科技小巨人成长计划 和 两个重要文件发

3、布实施。文中指出:中共天津市委天津市人民政府关于加快科 技型中小企业发展的若干意见 天津市科技小巨人成长计划 和 两个重要文件发布实施。文中指出 (草案)正式 出台，业界给予高度关注，认为这代表了成都市未来 5 年的发展方向，发展循环经济、文化产业、非公有 制经济和创新农业农村投融资机制，都将成为未来 5 年发展的关键词。大力发展文化产业方向则是未来 5 年发展的方向之一。健全文化产业要素市场，提升中小文化创意企业的创新力和竞争力。在文化产业上，成都市政府明确提出要重点培育七大产业: 创意设计、演艺娱乐、文学与艺术品原创、 _ 6 地址: 成都市武侯区清水河公园内清江雅舍 1 号楼 3 单元

4、2 楼成都潇天投资管理有限公司 动漫游戏、出版发行，尤其是文化创意方面，要将成都建设成为“西部第一，全国一流”的文化创意产业 标杆城市，而发展文化创意方面，人才是最重要的资源，成都一方面可以“宜居”的城市环境来吸引人才， 一方面也要提高将创意转换为产业的创业环境，去年 11 月，由中国贸促会、中央美术学院、成都市人民政 府主办的 2017 中国国际创意设计推广周上，成都国际创意产业联盟成立。这也标志着成都本地相关创意设 计企业及协会合作发展、谋求共赢的步伐正日益加快，本地创意设计领域的海外交流进入了新的领域。本项目作为郫县唐昌镇项目的重要组成部分之一， 符合土地利用规划、 城市发展规划和产业布

5、局规划， 但由于目前全国范围内土地市场的治理整顿，全国已停审批农用地转非农建设用地，因此，项目土地指标 短期内无法落实。项目如果要尽快启动，顺利实施，首先必须争取郫县政府的大力支持，给予相应的政策， 政府应在项目的前期认定、拆迁、融资及市场的规范和引导等方面发挥积极的作用 三、项目区域环境概况 1、项目位置 本项目位于成都市郫县唐昌镇西北部横山村境内，涉及横山村、平乐村两个行政村共 31 个社，是郫县 唯一浅丘台地。该区域风景独秀，茶香清幽，小溪错落，交通便捷，地理位置十分优越，山顶被相关专家 誉为川西平原不可多得的“观景台” 。该区域作为唐昌古镇整体打造的重要组成部分，被郫县县委、政府列 为

6、全县土地后备资源和旅游资源开发的重点区域，目前横山村土地整理项目已获批复(文号: 成国土资函 【2017】146 号) 。 2、地块现状 (1)本项目集体土地上房屋情况区域 横山村 平乐村 砖混(m?) 99257.65 147820.22 砖木(m?) 4424 1.34 50468.12 宅基地(亩) 1165.13 914.83 (本项目2)区企业情况国有土地上企业情况 企业数量 总用地面积 各企业 占地情况 横山村 3 454 亩 茶研所 180 亩、林科 院 194 亩、佛学院 80 亩 平乐村 2 116 亩 罗汉电站 79 亩、蜀电 电站 37 亩 5 590 亩 企业 数量 6

7、 总用地 面积 476.4 亩 垃圾场 109 亩、天力砖厂 72.4 亩、星辉 砖厂 39 亩、新华砖厂 33 亩、农产品加工 厂 23 亩、三砖厂 200 亩。13 砖厂 550 亩、新胜水泥制品厂 9 亩、 养殖场 6 亩、贵友钢门厂 20 亩、钢门附 件加工厂 5 亩。集体土地上企业情况 各企业占地情况 3、自然环境 唐昌镇地处成都“上风上水” ，无工业污染之地。气候属中亚热带季风性湿润气候，平均气温 15?， 全年风向以东南风最多，具有春早夏长、秋雨、冬暖、无霜期长，雨量充沛，冬季多雾，日照偏少和四季 分明的特色。镇内沟渠纵横，灌溉便利，交通发达便捷，市场设施健全，客商云集。 4、商

8、业氛围 唐昌的饮食文化发达，以自然健康为特色，著名的小吃有名震西川的施鸭子、 “合兴昌”糖果糕点、艾 饽、三合泥、蒋抄手、周牛肉、谭豆腐、罗桥面、梆梆糕等 5、交通便捷 紧邻成灌高速公路、成灌快铁线、国道 317 线、沙西线，距成都主城区仅 28 公里，属于成都市半小时 经济圈。_ 7 地址: 成都市武侯区清水河公园内清江雅舍 1 号楼 3 单元 2 楼成都潇天投资管理有限公司第三章 一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 1、国际文化创意产业发展现状与趋势市场分析20 世纪末，文化创意产业在全球范围迅速崛起，人类正进入文化经济时代。从发展趋势看，文化创 意产业越来越成为一个国家或城市经济社会发

9、展的战略取向，已发展成为区域软实力竞争的核心内容，并 成为影响地区和城市经济辐射力、带动力的重要因素。经济发达国家和地区均十分重视文化创意产业发展。据统计，目前全世界创意产业每天创造产值高达 220 亿美元， 并以 5%左右的速度递增。英国的创意产业在国民经济各产业门类中增速最快， 年平均增长 6%， 约占英国国民生产总值的 8%，成为仅次于金融服务业的第二大产业。美国是全球创意经济最发达的国家， 创意产业超过航空、重化工及汽车等传统产业领域，成为最大的出口产业，2017 年，美国核心版权产业的 增加值达 8891 亿美元，约占 GDP 的 6.44%。2017 年，日本文化内容产业规模达 2

10、50115 亿日元，占 GDP 的 6.2%。 2、我国文化创意产业发展现状与趋势 我国的北京、上海、深圳、杭州等城市已将发展文化创意产业作为强市战略来实施。2017 年，北京市、 上海市文化创意产业分别实现增加值 992.6 亿元和 857.81 亿元，分别占 GDP 的 10.6%和 7%;2017 年，深 圳市、杭州市文化创意产业分别实现增加值 550 亿元和 576.86 亿元，分别占 GDP 的 7%和 12%。文化创意 产业已逐步成为国家和城市经济的重要支柱。 都市文化创意产业发展现状与分析据统计，2017 年到 2017 年，成都市文 二、成化创意产业营业收入从 232.54 亿

11、元提高到 595.62 亿元，增加值 从 65.81 亿元提高到 133.7 亿元，增加值占 GDP 的比重从 3.2%上升到 3.4%。文化创意产业增加值增速超 过全市经济增速，在成都市新兴产业三大主体产业中排行第二，也成为成都市新兴产业中吸纳就业能力最 强的两大产业之一。目前，成都市已初步形成以园区化、楼宇化为载体模式，以重大产业项目为带动，以 骨干企业为支撑，传媒、文博旅游、创意设计、演艺娱乐、文学与艺术品原创、动漫游戏和出版发行等行 业快速发展的文化创意产业发展格局。尽管成都已经在实践中摸索出一些模式和做法，产业格局初具规模， 但与发达城市相比还存在明显的差距，许多问题亟待解决。成都较

12、为成功的园区化形态代表有三圣花乡文化创意产业基地，锦里民俗文化街，宽巷子历史文化保 护街区等等。“锦里”通过创意点石成金，由过去无人涉足的建筑垃圾摇身变为如今寸土寸金的“全国文化 产业示范基地”“锦里”的成功还在于其建设符合“三态”统一的原则，即文态、形态和业态。以三国文 。化为支点，植入了文化底蕴，通过消费产生效益，符合审美和消费的需求，形成了成都民俗旅游休闲文化 的知名品牌。在建设楼宇化产业园的过程中，出现了一个新的现象LOFT 热。“LOFT”英文愿意为阁楼或高大 空间的建筑。LOFT 的源头可追溯至 20 世纪 40 年代，当时美国纽约的艺术家与设计师们为了逃避市区内 工作生活的限制和

13、高昂租金通过对郊区旧厂房、旧仓库创意性地改造，从中分隔出居住、工作需要的各种 空间。时下，LOFT 已经成为国内诸多大城市旧工业区改造的新宠，较成功的是北京的“大山子艺术区(即 原 798 工厂)。成都“红星路 35 号”“成都东区”项目，成都工业文明博物馆，新都的北村艺术村等就是 ” ， LOFT 文化现象的典型代表。“红星路 35 号”是成都市重点打造的文化创意产业园，通过改造旧厂房发展 以设计为特色的创意产业，集聚效果初步显现，在带动成都创意经济发展，提升城市形象，塑造品牌价值 _ 8 地址: 成都市武侯区清水河公园内清江雅舍 1 号楼 3 单元 2 楼成都潇天投资管理有限公司 等方面显

14、示出昂扬姿态。 1、已建成的创意产业名称 蓝顶艺术中心 位置 成都机场路 规模 40 多亩 组织者 周春芽、郭伟等 业态 艺术工作室、画廊、酒吧、 餐馆 北村艺术村 花香农居创意村 荷塘月色画家村 新都宝光寺旁 红砂村 万福村 8000 m 13 亩 3亩2操作模式 租赁废弃厂房改造后收取租金，9 元 /m2平川音美术学院 许燎原 万福村、周春芽艺术家工作到 当代艺术工作室 画家工作室租赁废弃厂房改造后收取租金，4/m 小规模创作销售创意产品2新建蓝顶二期: 租赁农房、向画家收 取租金江家菜地雕塑村 东篱菊园摄影村 幸福梅林民俗村江家堰村 驸马村 幸福村 200 米长雕塑家工作室 摄影 剪纸、

15、陶艺、织锦、蜀绣、 竹编、漆器、银器等民间 艺人、 工匠进行现场制作、 展示和销售为雕塑家建立工作室和作品陈列室 婚纱外景地、展览 农房改造，收取租金工业文明博物馆 红星三十五号建设南路 成都君厂120 亩 1.5 万 m2文旅集团、成华区政府 锦江区文化局、成都文 创投资发展公司主题式公园博物馆、展览 “MOMA”艺术酒店、餐厅、 设计学院、图书馆、工作 室等旅游、体闲商业、品牌发布会 旧房改造为创意企业写字楼，收取租 金 2、在建的创意产业名称 成都东村 位置 锦江区 规模 41 平方公里 组织者 中国保利集团、韩国 SK 集团、成都政府 创意成都 锦江区工业园区 21 亩 传媒集团 规划

16、业态 舞台艺术、现代艺术品创作与 交易、文博旅游等 传媒企业、创意机构、金融、 餐饮、休闲等 红星三十五号 成都君厂 邮政、 1.5 万 m2操作模式针对出版、传媒、广告企 业的 5A 级写字楼 旧房改 造为 创意 企业写 字楼，收取租金锦江区文化局、 成都文 创投资发展公司“MOMA”艺术酒店、餐厅、设 计学院、图书馆、工作室等 3、规划中的创意产业名称 红光楼 733 艺术工场 红楼 位置 红光厂 建设南路 府青立交桥南侧 规模 10 亩 120 亩 12017 m2从上表中可以看出: 1、成都市的文化创意产业分布 成都市的文化创意产业主要集中于锦江区和成华区，在武侯区和新都县也有零星分布

17、。大部分以成华 区和锦江区的废弃厂房、工人俱乐部、历史建筑、农房、废弃仓库所在地为目标，经过改造、翻新后形成。由于这些区域房产租金便宜、周围环境清净，适合艺术创作，吸引了大批青年艺术家在此设立工作室，迅 速实现了艺术创作上的聚集。位于锦江区工业开发区的创意成都大厦和位于三圣乡的蓝顶艺术中心是为数不多的两个新建园区。 2、创意产业园区的经营者 创意产业园区的经营者大致有两类，一类是成名艺术家，另一类是有创意产业背景的地产开发商。成 名艺术家租赁废弃的厂房、仓库，借助自身的人脉、经济积蓄等资源，通过艺术家独有的艺术手法将其改 造成艺术创作中心，例如蓝顶艺术中心的周春芽、北村艺术工厂的周勇、733

18、的苏阳等人。有创意背景的 地产开发商以自身的资金、人才、品牌等资源为谈判砝码获取政府的开发许可，改造废旧厂房或者新建创 意基地，前者如成都文化旅游集团的成都工业文明博物馆，后者如博瑞传媒开发的成都创意大厦。_ 9 地址: 成都市武侯区清水河公园内清江雅舍 1 号楼 3 单元 2 楼成都潇天投资管理有限公司 3、创意产业集中区的业态构成 几个创意产业集中区的业态构成已经突破的艺术家工作室、画廊的最初界限，向多元化方向发展，出 现了为艺术家以及休闲者服务的酒吧、餐厅等商业服务设施，建筑设计、文娱创作、传媒娱乐、动漫、软 件、音乐、服装等创意业态也开始创意园区聚集。 4、盈利方式 租赁废弃厂房、仓库

19、，并对其进行简单改造收取租金是成都众多创意产业园最普遍的盈利方式，蓝顶、 北村、73 3、三圣乡片区大都如此。除此之外，成都创意大厦、红星路 35 号以创意长夜写字楼、配套商业 为主要盈利点;工业文明博物馆以休闲商业、小型展览为主要赢利点。成都市具有全国影响的文化创意产业基地不多，区域性的特色文化创意产业集群有待形成，产业集聚 效应不明显。对成都而言，一方面要利用好园区化和楼宇化的模式，培育品牌园区，形成具有规模效应和 集聚效应的产业体系和链条， 同时要认识到产业园并不等于文化创意产业的发展， 建设产业园区要避免 “有 园无产业”的窘境。 三、成都市文化创意产业存在的问题 1、产业链条破碎 成

20、都市创意产业及其上下游产业很不成熟，既有经纪、交易平台等上游产业的缺位，也有配套服务、 作品包装等下游产业的缺失，致使成都的创意产业无法形成一整条链，无法最大程度发挥聚集产业带来的 好处。 2、盈利模式单一 旧房改造，廉价出租是成都众多文化创意产业园的主要盈利模 式，这种单一的盈利模式无法承担创意 产业园区新人包装、平台搭建等众多职能。 3、交易平台缺失 “有工场，无市场”是成都创意产业的主要缺陷之一，交易平台的缺失使得四川艺术家将其作品的交易 地点放在了北京、上海等东部城市，也使得经济拮据的青年艺术家无法发挥市场价值。 4、新人包装缺位 成都拥有多所艺术高校，也拥有众多优秀的青年艺术家，由于

21、创意经纪产业缺失导致对艺术新人的培养 和包装缺位，青年艺术家的生存状态堪忧，创意产业的持续发展受到严重威胁。四、郫 县 的 文 化 产 业 及 与 相 邻 区 县 之 比 较由于资料的局限，我们从郫县统计局只收集到第三产业的各行业增加值，其中有 三个行业属于文化创意产业。成都市 指标名称 数量 地区生产值 第三产业 信息、计算 机、软件服 务 科技服务和 109.3 地勘 文化、体育 55.5 和娱乐 3 行业小计 309.2 7.93 4.36 2.83 4.4 2.96 12.61 3.73 69.35 15.92 1: 15.9 1.4 0.87 0.6 1.33 0.9 0.76 0.

22、2 8.84 2.0 1: 10.16 3.8 0.49 0.3 0.87 0.6 5.17 1.095 39 9.0 1: 79.8 144.4 3.7 3.0 2.0 2.23 1.5 6.68 2.1 2 1.42 4.9 1: 7.14 3901 1814.2 比重 100 46.5 数量 153.82 47.91 比重 100 3 1.1 数量 148.84 4 1.31 比重 100 27.7 数量 337.62 130.7 比重 100 38.8 数量 435.48 269.82 比重 162.000 区 1: 2.83 1: 5.63 郫县 温江 双流 金牛区 郫县: 金牛_

23、10 地址: 成都市武侯区清水河公园内清江雅舍 1 号楼 3 单元 2 楼成都潇天投资管理有限公司 从 上 表 得 知 ，郫 县 的 地 区 生 产 总 值 是 成 都 市 的 3 . 9 4 % ;但 第 三 产 业 及 部 分 文 化 创 意 产 业 只 是 全 市 的 2 . 6 4 % 与 1 . 4 1 % 。郫 县 的 地 区 生 产 总 值 与 金 牛 区 之 比 是 1 : 2 . 8 3 ;但 第 三 产 业 及 部 分 文 化 创 意 产 业 分 别 是 1: 5.63 及 1: 15.9。即 使 和 温 江 双 流 比 ， 郫 县 的 文 化 创意产业不论规模或在增加值中

24、的比重也是落后者。 五、成都市创意产业发展规划目前，我市文化创意产业发展现状和趋势，文化创意产业形成了“四片两区一带多点”的空间格局。 1、四片 红星路片星路区， 3依5 号托”“红园区、成都日报报业集团、四川日报报业集团，发展传媒业、 广告业、创意设计。红光楼片区，依托“成都东区”项目，发展数字音乐、艺术品原创与交易、创意设计。红牌楼片区，依托“UK 联邦”街区，发展创意设计。浣花片区，依托四川省博物院、杜甫草堂博物馆、锦绣工场和送仙桥艺术城，发展文博旅游、创意 设计和文学与艺术品原创交易。 2、两区 南部新区，依托 “国家动漫游戏产业振兴基地” ，发展动漫游戏业。东部新城，发展文化科技、数

25、字电影、演艺娱乐、文化旅游、体育休闲产业。 3、一带 “198”文化创意产业重点发展带，依托文化科技产业园、 “成都大魔方”娱乐中心、音乐小镇、三圣 文化创意基地、数字出版产业园、非物质文化遗产国家园、大熊猫生态园等文化创意产 业园区，发展动漫游戏、时尚公园、两河森林公音乐、演艺娱乐、文学与艺术品原创、数字出版、创意设计、文化旅游等文 化创意产业。 4、多点 挖掘 二、 三圈层特色文化资源， 发挥地域优势， 形成文化创意产业新亮点。依托安仁文博旅游发展区、 天府古镇、安靖蜀绣产业园等项目，发展文博旅游、农业观光、创意设计业。当前，成都市文化创意产业已经蓄势待发，但同时面临融资瓶颈，人才缺乏等问

26、题，要实现“文化创 意产业鼎立之城”的目标还有很长一段距离。成都文化创意产业的总体评价是“还处在初级阶段” ，还有很 大的发展空间。第四章 项目 SWOT 分析 一、优势(S)分析 1、区位优势 _ 11 地址: 成都市武侯区清水河公园内清江雅舍 1 号楼 3 单元 2 楼成都潇天投资管理有限公司 郫县，地处天府之国腹心，位于川西黄金旅游线、成都市西部交通第一站，经高新西区产业走廊与成都 市无缝连接。郫县距成都市核心城区 10 公里，优越的地理位置使郫县集成都资金流、信息流、物流、客流 于一体，是成都市城市版块的重要组成部分。 2、交通优势 郫县县域内有 317 国道、成灌高速公路、沙西快速通

27、道、成都绕城高速、高新西区围城路、2017 将开 通的地铁 2 号线六条快速通道以及成都至都江堰成际快铁横贯全境，物流、人流成本低。 3、人力资源优势 从人力资源可靠供给的角度而言，郫县可以发展广播电影电视服务，软件网络及计算机服务，设计服 务等三大类文化创意产业。驻郫县的 22 所高校实施上具有着三大类产业的大量相关设备， 高层技术力量 (师 资形态)以及行业关系。当然这些资源都沉默在学校的教学中，连学生也被束缚在校园内。要激活高校的 物质投入，要使大学生由潜在供给者变为真正的行业从业人员，还需要校、县双方的智慧。 4、政策优势 成都市文化创意产业发展规划(20172017)指出: 在土地、

28、资金等政策上，将文化创意产业项目视 同工业项目给予大力支持。规范文化创意产业园区(基地)建设和管理，提高文化创意产业集聚区建设水 平。加强知识产权保护，对创意成果应用、知识产权评估、抵押融资和贸易等进行扶持。制定文化创意产 业行业政策，优先扶持重点行业发展。2017 年 11 月， 中共成制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议 (草案)正式 出都市委关于台，文化产业成为未来 5 年发展的方向之一。 5、文化优势 该项目区内历史古迹众多，相关传说引人入胜。平乐寺、严君平、大坟包、读书台、通汉井、洗砚池， 横山以其厚重的人文历史，是打造文化创意旅游产业的优质资源。 二、劣势(W)分析项目地块

29、现状复杂，居民和企业密集，拆迁难度大，项目的土地成本较高。此外，由于全国范围内土 地市场的治理整顿，已停审批农用地转非农建设用地，项目土地指标无法落实，更加大了项目实施的难度 和成本。 三、机会(O)分析成都是国务院的三中心两枢纽，是教育中心、科技中心，所以自古以来也是人才济济。尤其是在近年 来涌现了很多非常有创造力、非常有实力的创意人才，特别是在中国的现代艺术领域，在设计、绘画、雕 塑方面，应该说有很多大师。所以，成都应该说在这方面有突出的优势。另一方面，我们的教育资源，高 校云集，几乎每个学校都开办文化创意的专业。每年的毕业生也是有十多万，为文化产业的发展提供了强 大的人才支持。成都正式获

30、批假如联合国教科文组织的创意城市网络。应该说联合国教科文组织城市创意联盟主要的宗 旨在保护传承和发扬这种特色文化 成都市通过这几年城乡统筹发展，社会经济发展良好。尤其是从 2017 年以来发展统筹城乡，城乡差距 在逐步缩小。社会稳定，人民收入不断提高，也给文化消费提供了一个巨大的市场。在 2017 年成都市社会 零售总额达到了 194.4 亿元， 增长 20.3%。这个数据在全国的副省级排名当中排在第五名， 增长力排在第一。2017 年，确定了建设世界现代田园城市的历史地位和长远目标，用 20 年左右的时间初步建成世界现 代田园城市，进入世界第三级城市的行列。最后用 30 至 50 年的时间最

31、终建成世界现代田园城市，建成世 界二级城市。对于这样一个宏伟的目标，政府在做顶层规划和策划的时候发现，所有的世界级的城市实际 上在现代服务业是非常发达的，占到了经济总量的 80%以上，而其中文化创意产业就是非常重要的一个产 业部门。成都市政府为文化创意产业制订了这样一种规划， 就是通过三五年的时间把成都市的文化倡议产业打造 成为全国的一种鼎力支撑，使文化创意产业在成都的经济总量当中占到 6%以上，成为成都市产业的支柱。_ 12 地址:中共成都市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议 (草案)正式 出台，文化产业成为未来 5 年发展的方向之一。 5、文化优势 该项目区内历史古迹众多，

32、相关传说引人入胜。平乐寺、严君平、大坟包、读书台、通汉井、洗砚池， 横山以其厚重的人文历史，是打造文化创意旅游产业的优质资源。 二、劣势(W)分析项目地块现状复杂，居民和企业密集，拆迁难度大，项目的土地成本较高。此外，由于全国范围内土 地市场的治理整顿，已停审批农用地转非农建设用地，项目土地指标无法落实，更加大了项目实施的难度 和成本。 三、机会(O)分析成都是国务院的三中心两枢纽，是教育中心、科技中心，所以自古以来也是人才济济。尤其是在近年 来涌现了很多非常有创造力、非常有实力的创意人才，特别是在中国的现代艺术领域，在设计、绘画、雕 塑方面，应该说有很多大师。所以，成都应该说在这方面有突出的

33、优势。另一方面，我们的教育校云集，几乎每个学校都开办文化创意的专业。每年的毕业生也是有十资源，高 多万，为文化产业的发展提供了强 大的人才支持。成都正式获批假如联合国教科文组织的创意城市网络。应该说联合国教科文组织城市创意联盟主要的宗 旨在保护传承和发扬这种特色文化 成都市通过这几年城乡统筹发展，社会经济发展良好。尤其是从 2017 年以来发展统筹城乡，城乡差距 在逐步缩小。社会稳定，人民收入不断提高，也给文化消费提供了一个巨大的市场。在 2017 年成都市社会 零售总额达到了 194.4 亿元， 增长 20.3%。这个数据在全国的副省级排名当中排在第五名， 增长力排在第一。2017 年，确定

34、了建设世界现代田园城市的历史地位和长远目标，用 20 年左右的时间初步建成世界现 代田园城市，进入世界第三级城市的行列。最后用 30 至 50 年的时间最终建成世界现代田园城市，建成世 界二级城市。对于这样一个宏伟的目标，政府在做顶层规划和策划的时候发现，所有的世界级的城市实际 上在现代服务业是非常发达的，占到了经济总量的 80%以上，而其中文化创意产业就是非常重要的一个产 业部门。成都市政府为文化创意产业制订了这样一种规划， 就是通过三五年的时间把成都市的文化倡议产业打造 成为全国的一种鼎力支撑，使文化创意产业在成都的经济总量当中占到 6%以上，成为成都市产业的支柱。_ 12 地址 总体规划

35、设计、可行性报告论证，地勘资料、 成都潇天投资公司 景观设计及正式立项工作 第三阶段 待立项后，项目土地整理事宜 由成都潇天牵头、四川华海建设集团、四川豪庆投资、四川桂湖 置业、四川万品置业、四川白鹿山置业等会员单位分解实施 第四阶段 川西民俗文化体验村和产业园的会馆聚落的开 发建设 第五阶段 少数民族聚落及浪漫谷、情人岛的打造工作 商会副会长单位: 四川省创新民族文化艺术发展中心牵头引进云 南福宝文化集团、云南迪庆文化旅游集团负责承建 第六阶段 高档养生、养老聚落和“平乐寺”扩建 华西集团十二建公司负责承建 成都潇天投资主导，四川西部商会联盟俱乐部实施 实施单位 四川省云南商会协助副会长单位

36、: 成都潇天投资管理有限公司潇天投资公司投入部分资金，主要用于项目设计、营销推广;拆迁、工程建设由建筑商或其他投资者 投资，建设完成后，项目由潇天公司与横山村、平乐村村委共同组建的股份公司经营管理。潇天公司每年 按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付 10%的资金利息，作为投资者的投资回报。投资者待 潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。各项目实施均有对接和运作方 式，此产业园以经过多次论证，确认了它的可操作性和两个效益的最大化。项目还将建设完善的生活和商业配套设施、优美的生态环境，引进餐饮、娱乐、休闲、商场等，建 设公寓出租，为商家营造方便、舒适、优美工作和生活环境，吸引并留住商家。为吸引商家入驻，聚集人气，项目争取相应的优惠政策;加大宣传、推广的投入，扩大市场影响;借 助政府力量引导商家向本项目集中。第七章 项目管理规范的管理和优质的服务是项目的核心，潇天投资管理公司