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1、第四章 关键施工重点、难点认识及解决措施一、施工管理的关键施工重点、难点认识及解决措施（一）工程专业多、交叉施工频繁、施工协调难度大的重点、难点认识及解决措施1、重点、难点认识环球购物中心天津中北项目装修工程专业系统较多、工作量大、施工作业面广，涉及到的专业施工队伍多，在同一工作面上交叉施工比较频繁，现场施工管理和协调难度很大，合理的做好各项管理措施，保障施工的正常进行。如何组织各种生产要素，科学、合理安排各工序的衔接，以及如何做好与相关专业施工单位的组织协调工作，是保证本工程施工顺利实现的关键。2、解决措施根据本工程的工程特点，结合现场条件，在施工组织管理方面将采取具体措施确保施工计划的实现
2、。协调措施序号采用方法解决措施内容1科学、合理的施工组织是实现计划目标的前提（1）我公司将为本工程成立施工协调小组，除协调我公司内部各工种的工作外，还要积极配合甲方做好与机电等专业单位的施工配合与协调。需要占用其他施工单位的工作面时，提前编制施工作业计划，通过甲方做好施工协调、安全和各项保护措施。（2）现场项目部通过图纸会审，定期召开现场协调会，专业技术交底等手段来保证施工过程中各专业施工接口的顺利交圈和配合。尤其对于各专业的基层固定设施的制作安装、成品设备安装和联合调试，项目部从工程施工的全局高度给予全方位、无条件的配合，以保证整个工程装饰工程高质量和高效率的顺利完成。2严格按照总进度计划和
3、节点控制组织施工（1）加大管理力度（A）为确保本工程施工进度，我公司将成立以项目经理部。（B）我公司将选派具有类似工程管理经验和业绩的项目经理担任该工程的项目经理，同时还配备一批经验丰富、精力充沛的项目管理、技术人员。（2）选择管理模式（A）选择合理的施工管理模式。（B）在选择专业劳务班组时，根据不同的专业特点和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明确保障进度的具体要求。（C）选用素质高，技术能力强的专业劳务班组进行施工。（3）专题例会制度（A）项目部参加甲方、监理定期召开施工生产协调会议。主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。（B）工程进度分析。计划管理人
4、员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经验、暴露问题、找出原因、制定措施，确保进度计划的顺利进行。（C）下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理签发，主要是针对出现新情况利用签发指令的形式，取得短平快的效果，其次是针对在穿插施工时，必须在规定的时间内完成相应的施工任务。（4）其他组织管理措施（A）项目部施工实行工程申请报验制度，质检工程师根据合约计划部签发的施工任务书及实际进展情况，针对各项工程均提前填写分项工程申请报验单，报监理公司、甲方，及时申请验收，以便尽快进行下道工序的施工，在保证工程质量的前提下，尽可能
5、提前工期。（B）项目部全面负责安排落实检查施工人员的食宿等日常生活情况，保证有比较安静、舒适的休息环境以及充足的饮食，以最大努力解决他们的各种困难和后顾之忧，使全体职工时刻保持旺盛的精力，全身心投入到施工任务中。（C）项目部将推行日碰头会制度，项目经理组织本项目部各部门负责人和各班组长每日下午下班前半小时于项目部办公室召开碰头协调会，核实当天的工作情况，解决当天遗留的问题，公布当天的施工情况，提出明天的工作重点安排，进一步保证工程稳步进行。（D）我公司为项目经理部配备足够的实用施工机具，最大限度地降低劳动强度，提高劳动生产力，加快实际进度。（E）工程部合理安排施工作业面，实行多方位的交叉施工作
6、业，减少闲置作业面，减少劳动力浪费，减少实际用工。（F）强化项目法管理，实行项目经理责任制，使用经济和行政手段，确保工程施工进度，保证工程如期完成。（G）应用计算机对工程项目实施全面动态管理，控制工程制度，建立主要形象进度控制点，做到日保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度。（H）优化生产要素配置，择优定向选择技术素质高的专业队伍，搞好内部各级承包制，充分发挥职工的积极性，提高工作效率。3工厂化加工和现场施工相结合，做好施工协调工作本工程有大量的成品和半成品的生产和加工，需要在工厂内组织加工。提前做好工厂化加工的生产加工计划，选择有技术、管理优势的生产加工厂家，及时组织生产加工。在施工安装阶段，由专
7、业生产加工厂家提供技术支持，选派既有施工经验的技术人员和安装技师，深入到施工现场，做好技术和施工方面的技术指导工作。按照施工进度计划和生产加工计划，分期分批的组织材料进场进行施工安装。4合理安排工作面，做到有序施工施工现场作业面广，专业种类多、系统多、施工队伍繁多，根据划分的施工区段按照施工组织计划和施工方案，合理的组织施工，做好施工组织协调工作，保障整个作业面的施工有序进行。5合理调配各种资源，做到科学施工（1）根据现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工专业劳务班组进行该工程的施工。我公司有大量稳定、技术素质高的施工人员和管理人员，以及实力雄厚的供应商，能够有效快速地组织材料进场，
8、根据本工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。（2）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。本工程拟投入的机械设备大部分为我公司自有的机械设备，不足部分与机械租赁公司租赁。（3）根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（4）根据本工程的材料需用量计划，做好材料的申请、对多个供应厂家进行对比分析，择优选取，并做好订货和采购工作，使计划得到落实。6加强与相关单位的沟通和联系，
9、做好施工配合工作我公司将积极配合甲方、监理单位以及设计单位做好各项配合工作，正确理解甲方、监理单位以及设计单位的地位和作用，协调管理各专业承包单位。作为本工程的施工单位，我公司将对各专业项目进行全面管理协调，本工程的场地、临时道路和临时设施协调管理、工程质量管理和专项验收及竣工验收协调管理、工程进度管理、各专业各工序施工的协调管理、施工界面的协调管理、安全文明施工管理、施工技术资料及竣工资料的汇编和管理。7关键及重要部位协调配合措施（1）进一步了解设计意图及工程要求，然后修改并完善施工组织设计。（2）我公司将主动地与监理工程师联系，首先将修正过的具体的施工组织方案报监理工程师审查，严格审查通过
10、的方案执行，严格执行监理工程师的正确指令。（3）与安装工程的协调从下面几个方面加以控制：（A）安装与装饰一定要安装在前，装饰在后：先天花，后墙面与地面的顺序进行，把隐蔽工程完成并验收合格后方可进行装饰。（B）总体（主管线）要先施工，支管尽可能也做上，对于上水管线，包括消防，要打压合格后才能封吊顶及墙面。（C）不隐蔽的工程先上面（天花）再下面，在采取一定安全措施后，天花上、地面上（装饰）可同时进行。（D）协调好中轴线（轴线），施工前一定要统一，以免设备安装位置的偏差。（E）协调好统一标高，设备标高与地面标高的统一，地面与门下面标高，楼梯与地面标高统一，所以现场施工的各班组，都要统一在一个基准标高
11、下施工，防止将来难以挽回的损失。（F）注意已施工地面的结构标高，有的地面表面看不出来，但一测量，其本身高差很大，造成楼梯、门口、设备等无法按正确标高施工，因此，在施工时一定把这些问题解决在施工之前，同安装单位及安装人员协商一致。（G）经常定期或不定期召开施工协调会，解决各单位之间的配合协调会，统一指挥、统一安排与协调。（二）阶段性施工工期紧、后门关死的赶工方案的重点、难点认识及解决措施1、重点、难点认识环球购物中心天津中北项目装修工程总工期紧张，施工中的阶段性配合较多，在施工的关键节点和阶段性工期施工中，由于各种客观因素的影响会出现阶段性的抢工现象。为了完成整个本工程的施工任务，必须制定科学合
12、理的抢工措施确保施工进度的正常进行。2、解决措施本工程以招标文件中甲方给定的总工期为目标，结合各专业所要求达到的阶段性工期目标，坚持统一协调、统筹安排、分区组织、密切配合的原则。从资源需求到保障措施分别叙述总进度计划实现的可行性。我公司将从施工组织管理、管理力量、技术力量、资源投入、管理制度等几个方面优先配置，优化各项资源，及时调动内部资源和力量，采取有力的赶工措施，确保工期目标的实现。赶工措施序号组织方式解决措施1组织宣传本工程施工前，做好宣传工作，使全体施工人员强化工期意识，牢固树立起“百年大计，质量第一”的质量意识，确保工程质量创优目标的实现。2管理投入从公司相关部门选派优秀的工程管理人
13、员和施工技术人员充实项目管理班子，加大管理力量，强化项目班子管理，为抢赶工期提供组织保障。公司要确保项目班子管理成员到职到位，明确项目班子人员分工，各负其职，责任到人，并设立工期管理奖，实行严格及时的工期奖罚政策。3劳动力投入为了保证进场工人做到人尽其才提高劳动生产力，在劳动力管理上，我公司采取区域管理与综合管理相结合，岗前、岗中、岗后三位管理相结合的原则。选派技术精良的专业施工班组，加大劳务班组的人员投入，确保关键项目的高技术工人的数量。公司还要为该项目储备一定数量的劳动力作为后备军和调剂力量。4机械投入增加配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。加强施工机械的保养和维护，保证施工机械的正常
14、运行。5物资投入保证本工程物资材料供给及时。项目部管理人员要认真编制材料进场计划，明确各类材料进场的先后顺序、进场时间、分轻重缓急，持续有序。6资金保障我公司严格执行资金集中管理，专款专用原则，保证本工程资金合理正常使用，防止因资金短缺造成停工、误工。准备充足的资金，及时支付各专业班组的劳务费用，保证不拖欠施工人员的工资，为施工作业人员的充足准备提供保证。7管理保证（1）建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。认真编制工程计划，严格落实工程节点。项目部要进行编制施工计划，明确各施工节点，明确各分部分项工程完成时间，要坚持长计划短安排，以日计划
15、保证周计划，以周计划保证月计划，通过步步为赢，环环相扣，最终保证整个工期计划的实现。科学组织，合理安排。（2）按照施工总体方案的区段划分，实行全面突击、平行推进、切实包干、重点突破的指导方针。进行全方位、多层次的施工，采取平行流水和交叉作业相结合，并加大力度协调现场交叉作业和相互配合工作，科学有序的推进工程进度。（3）根据本工程施工数量、施工进度安排，合理安排和调整劳动力，按照每周、月计划完成工程数量，逐月做出劳动力使用计划，保证劳动力充足。为了保证劳动力及时到位，我公司将成立针对本工程，成立专门的人力资源管理机构，指派专门的人员对本工程劳动力进行调配管理。按劳动力定额组织生产，同时结合实际情
16、况对现场人员进行劳动定员，使工人岗位明确，职责明确，防止人浮于事、发生窝工等消极现象。加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改者、工作不称职者将撤职并调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充。8节假日管理本工程施工工期紧张，在经历重要节假日的情况下，要提前采取有针对性的预防措施，与各班组签订节假日期间坚持施工承诺书，严格遵守劳动法关于节假日加班的规定并适当给予一定的奖励，保证劳动力稳定，使工人在节假日正常上班。9奖罚措施本工程开工后，施工项目部将召开施工动员大会，发动全体施人员掀起抢工会战，广泛开展比进度、比安全、比质量、比文明施工的劳动竞赛，对竞赛中的先进施工作业队伍，先进班组进行
17、经济奖励，使工地呈现出比、学、赶、帮、超的良好氛围。建立激励机制，奖罚分明，及时兑现。广泛开展劳动竞赛，充分调动施工人员生产的积极性和创造性。10后勤保障做好职工的后勤保障工作，尤其在大批人员进场之后，责成有关职能部门的有关人员做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住、行、工资发放等问题。（三）施工期间消防安全的施工重点、难点认识及解决措施1、重点、难点认识本工程全面施工时，在施工作业面内涉及到的施工队伍多、施工材料多、施工安全管理难度较大，现场的消防安全十分重要，我们将采取有效地消防安全措施，保证施工现场的安全施工。2、解决措施（1）成立领导管理班子、制定专项管理措施针对本项目成立消防安
18、全工作领导小组，以项目经理为组长，项目技术负责人为副组长，各专业安全工程员、各专业施工员、施工队队长、现场保安员为组员。项目部安排专职人员负责施工期间的专项管理工作，安全员为主要管理执行人员，项目部技术负责人负责组织相关人员编制施工管理办法和专项实施方案。明确管理职责和工作范围，落实各项管理制度和奖惩措施，加强施工现场的消防安全管理工作。（四）施工中开孔、收边、收口面广量大的重点、难点认识及解决措施1、重点、难点认识本工程公共区精装饰吊顶、墙面、地面、卫生间等部位都涉及到与各系统终端的定位、开孔、收边等工作。开孔、收边、收口细部处理面广量大。2、解决措施（1）在进场施工前我公司将配合甲方、设计
19、和监理单位，会同各系统各工种施工技术负责人进行图纸会审工作，确定各装饰造型和各类系统终端定位、开孔的相对位置，包括平面位置、标高尺寸等，确保其在施工中不发生冲突，在做到符合专业规范要求的同时还应确保满足设计效果。（2）在施工过程中项目部配合甲方、监理做好装饰和各专业施工队伍的协调管理，在协调会上各专业工种施工队提供各自的相关分项工程终端的位置等，以利于装饰面板与各专业系统端的顺利衔接，保证开孔位置的准确、美观。（3）针对现场灯具、开关、插座、标识系统及各类终端的开孔多，我公司将选派专业工程师依据各专业图纸，深化设计出各专业末端综合叠加排版图，做到灯孔、灯位排版均匀，均匀分布在板的中间，对缝严密
20、，现场工程师根据排版图向专业供应商进行材料加工交底，确保所有灯具、以及其他专业的预留孔洞能够在厂家车间加工完成，保证洞口、收边的美观，若在施工过程中涉及设计变更需要增加的孔洞，我公司将选派专业开孔人员，使用专业的开孔、修边设备进行处理，保证饰面的装饰效果。二、施工技术方面的关键施工重点、难点认识及解决措施（一）超高天棚重点部位技术措施1、本工程天棚造型吊顶超高区域B1层至四层中庭共享空间超高区域施工，最高处约31米。中庭共享空间超高区域示意图F4层F3层F2层F1层B1层31米中庭共享空间立面示意图2、中庭天棚超高部位的吊顶给我公司吊顶施工带来较大的施工难度，而天棚吊顶的施工质量好坏直接影响着
21、本工程的整体施工质量。3、针对本工程天棚吊顶的重要性，公司领导召集本公司的技术骨干、拟派驻施工现场的项目经理及项目管理班子的主要管理人员仔细翻看施工图纸并详细了解工程现场实际情况后总结出本工程天棚吊顶施工的几大重点及难点：（1）针对吊顶标高，如何合理并安全的搭设脚手架是顺利完成此分项工程的重点及关键。（2）保证整个天棚吊顶的平整度是确保天棚吊顶整体质量的又一关键。4、针对天棚吊顶施工重点、难点的解决措施本工程中庭共享空间吊顶超高部位采用满堂脚手架方案，其他超高吊顶采用高层活动钢管脚手架方案，上铺马道板，其墙面施工设高层钢管脚手架，分层铺设马道板。3m以下高空作业区域采用可中层活动钢管脚手架。（
22、二）超大面积地砖铺贴施工的技术措施1、超大面积地砖施工说明大面积地砖铺贴为一种常见的工业与民用建筑装饰施工工艺。大面积地砖铺贴传统施工工艺中常由于面积大，基层难清理、地面易湿润不均匀、对缝难控制，进而造成整体观感效果差、砖缝不均匀甚至错位、砖面空鼓及起拱等一系列问题，提出了地砖铺贴采用分割法施工。“分割法”具体内容是将大面积地砖铺贴以轴线或伸缩缝分割成一个个小面积，对每个小面积加以控制，以达到整体控制的效果。通过项目的实践和总结形成了本工法。本工程超大面积地砖铺贴东西向铺砖长约158米，南北向宽约109米，因此，地面铺贴的质量控制是本工程的重点及难点。超大面积地砖铺贴示意图2、工艺原理大面积地
23、砖铺贴控制难度大，影响铺贴质量的因素多，通过采用“分割法”将整体大面积分割成一个个小面积，对每个小面积进行把握，再从原材到施工过程，到成品保护，达到提高整体观感质量、降低施工难度、提高施工效率、节约铺贴费用等目的。3、工艺流程和操作要点（1）“分割法”大面积地砖铺贴施工工艺流程，包括：图纸上分割区域基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝擦缝养护。（2）操作要点A、首先根据现场实际情况，在图纸上使用计算机将地砖铺贴部位分割成若干面积相当小部分，再编号。B、基层处理：按照图纸分割的小面积，逐一将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10
24、%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。C、找标高、弹线：统一根据墙上的+50cm水平标高线，往下使用红外线水平仪量测出面层标高，并弹在墙上。D、铺找平层（A）洒水湿润：在清理好的基层上，对每个小面积用喷壶将地面均匀洒水一遍。（B）抹灰饼和标筋：根据统一的面层控制线，使用红外线水平仪找出每个分割小面积的找平完成标高，并弹于墙面。根据找平标高，对每个部位进行抹灰饼，灰饼间距，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，再对每个分割小面积从一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的部位，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。（C）找平（即在标筋间装铺水泥
25、砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1：31：4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，注意严控按照找平标高控制找平的高度，24h后浇水养护。E、弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到时，开始上人弹砖的统一控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。F、铺砖：根据图纸上分割
26、的部位，开始“多点开花”式铺贴地砖。每个小部分纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。G、勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。（三）高处作业点多、安全防护难度大的重点、难点及解决措施1、重点、难点认识本工程天棚吊顶结构复杂，高处作业点多，安全防护难度大。必须采取必要的安全防护措施，确保安全施工。2、解决措施（1）从事高空作业的人员要定期体检。经医生诊断，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病及其他不适于高空作业的疾病者，不得从事高空作业。（2）高空作业要衣着灵便，禁止穿硬底鞋和
27、带钉易滑的鞋子。（3）高空作业所用材料要堆放平稳，工具要随手放入工具袋（套）内。在施工过程中所有工具、机具必须有绳子系于挂篮之上，防止坠落；传递物件禁止抛掷。（4）乘人的挂篮需有可靠的安全装置，挂篮的制作符合力学要求。（5）在高处（距地高度2m以上）作业时，必须佩戴安全带安全带高挂低用。安全带必须与己牢固的立、横杆挂牢，不得挂在不牢固的地方，不得“走过栏”（即在根顺水杆上不扶任何支点行走），也不得跳跃架子。在架子上操作要精力集中，禁止打闹和开玩笑，休息时应下架子。严禁酒后作业；高处作业严禁嬉戏打闹。（6）高处作业时，工器具使用完后装入工具箱或包内，防止工具、零件等坠落伤人。严禁在高处向下抛掷焊
28、条、固体废弃物等。（四）工厂加工量大、现场拼装要求高的重点、难点认识及解决措施1、重点、难点认识本工程有大量的产品需要在工厂内加工生产，现场拼装工作量大、技术要求高，必须制定科学的场外加工生产计划，加强产品加工生产的质量。在现场拼装阶段严把质量关，严格按照施工规范和技术标准组织施工。2、技术保证措施本工程所需的许多系统产品基本上都在厂家集中加工，现场进行组装。通过招标选择信誉好、知名度高的大型生产厂家组织加工生产。严格按照生产加工计划组织生产，共同严把生产质量关，派专人负责生产加工的全过程监控和协调管理，保证产品的质量、进度和运输，根据施工进度计划分期分批的运送到施工现场。为了保证施工进度和质
29、量，我公司专门组建一支专业施工队伍进行现场安装，提前做好施工培训和技术操作实践，为施工做好准备工作。在组装过程中，生产厂家派专业技术人员和高级技师对安装工人进行现场交底、指导现场安装。（1）工厂化加工生产措施工程中标后，立即组织项目部有关人员根据施工进度计划要求，制定详细的工厂加工构件、半成品加工生产计划。详细落实原材料的采购计划、做好施工生产机械的准备工作，合理配备工种齐全的加工生产人员，力争在工程开工前具备生产加工能力。外加工厂家必须是知名品牌，具备通过质量、环境体系认证证书。从事同类装饰工程项目的业绩及用户使用报告说明的专业厂家。工程开工后，为了保证构件和面板的工厂加工质量，我公司计划从
30、公司派一名专业技术人员常驻加工厂，从项目部定期组织技术、质量检查人员到加工厂检查产品的加工制作情况，按照拟定的材料、构件加工计划，分批组织进场。为了保障该工程质量全过程受控，必须将工厂加工的产品质量作为重点工作来抓。根据招标文件要求，由甲方另行招标，选择有实力、讲诚信的生产加工厂家作为该项目的指定供货商。（2）组织管理我公司拟派具有丰富经验的机械生产加工和管理经验的技术工程师任工厂生产的项目技术总协调。在以现场项目部为核心、以生产加工供货商的统一协调下，按设计要求进行构件的生产加工，实施标准化管理，建立健全质量保障体系，形成多层次、科学化、全方位的管理保证体系，确保产品按技术、供货合同要求，优质、高效地完成并顺利送达施工现场。（五）大宗材料的及时供货及质量保证措施1、重点、难点分析：本工程施工相同规格材料用量非常大，如何确保大量材料的供货及质量品质保证是本工程的重点。2、解决方案：（1）供货保证方面，选定材料商时必须对材料上的货源、加工生产能力进行实地考察，同时根据施工进度制定材料进场计划，材料进场时间必须提前施工2周时间。（2）质量保证方面，材料进场后拿材料封样进行对比，达不到材料封样品质的一律退货。（3）避免出现材料进场出现大量不合格延误工期现象，派专人定期去加工厂家监督生产加工，从源头控制材料质量。
