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1、贵州省物业管理条例宣贯工作方案贵州省物业管理条例（以下简称条例）已于2010年9月17日颁布，自2011年1月1日起开始施行。作为我省第一部规范物业管理的地方性法规，条例为加强对我省物业服务经营活动的监督管理，规范物业管理活动，维护物业管理当事人的合法权益提供了法律依据和法律保障，对在新的历史时期提高我省物业管理的整体水平，改善人居环境，促进社会和谐，推进和发展社会化、专业化、市场化的物业管理，推动全省物业服务行业持续健康发展具有重要的现实意义和长远的历史意义。为了全面、准确地宣传贯彻条例，制定本方案。一、指导思想认真按照党中央提出的构建社会主义和谐社会的总体要求，注重以人为本，注重保障和改善
2、民生，深入贯彻落实科学发展观，切实加强领导，认真组织学习，严格履行职责，推进依法行政，学习贯彻落实好条例，把条例的各项制度、要求和措施落到实处，对解决当前物业管理中存在的突出问题，整顿物业市场不良环境，规范物业服务行为，推进全省物业管理工作迈上新台阶，促进我省经济社会又好又快发展必将起到十分重要的作用。 二、工作目标各单位要把条例宣贯工作作为当前的一项重要工作来抓，真正做到宣传到位、学习到位，为条例的顺利实施打好基础；要全方位地开展宣传工作，积极利用多渠道、多形式向社会广泛宣传条例，让条例深入到每一个社区和小区，使社会各界了解条例，遵守条例，关心、支持物业管理事业的发展；要加强与新闻媒体的沟通
3、和联系，做到广播有声音、电视有图像、报纸有文字、网络有专题，形成人人关心物业管理发展，社会关注支持物业管理发展的浓厚氛围；要有计划、有组织的开展学习活动，通过学习宣传贯彻条例，使房地产行业全体干部职工熟悉和掌握条例的实质内容和条文涵义，准确理解条例精神，明确条例颁布实施的重大意义；使物业服务市场监督管理人员做到正确执法和依法行政，所有物业服务、房地产开发等企业有关人员做到真正知法、自觉守法和依法办事；要借条例宣贯之机，及时清理和修正与条例相违背的规章和文件，转变管理理念、管理职能和管理方式，推进依法管理，促进我省物业管理事业全面、协调、可持续发展。三、实施方案第一阶段：动员部署阶段（2010年
4、10月25日至2010年11月20日）各地要制订具体实施方案，进行动员部署，有计划、有步骤、有重点地开展宣传贯彻活动。将宣传贯彻条例工作落实到每一个基层单位、每一位物业服务企业职工和小区居民。 第二阶段：学习培训阶段（2010年11月21日至2011年4月10日）要组织各有关部门、单位，尤其是物业服务企业，认真学习、深刻领会，切实把握好条例的新规定、新要求。学习培训工作分四个层次组织开展，一是组织各市、州、地、县、特区房屋管理部门分管物业管理工作的领导同志和相关同志进行学习；二是与各地一起共同组织各物业服务企业、房地产开发企业法人和主要管理人员进行学习；三是各地房屋管理部门要制定切实有效的学习
5、方案，对领导班子成员、中层干部和职工进行培训教育；四是各物业服务企业、房地产开发企业要制定切实可行的学习计划，对企业员工进行培训教育。第三阶段：总结检查阶段（2011年4月11日至4月30日）各地要及时向我厅反馈条例宣贯工作的进展情况，及时上报阶段性工作信息和工作小结（各阶段报送信息不少于1条）。各地在4月底前将宣贯组织部署情况和总结材料书面报告我厅。四、工作重点和要求加强领导。条例的颁布实施，是我省物业管理事业发展的一个重要里程碑，各地要充分认识条例的重大意义，切实加强领导，认真组织学习，各地要成立专门领导小组，主要领导任组长，制订具体实施方案，有计划、有步骤、有重点地开展宣传贯彻活动。落实
6、责任。切实抓好条例宣贯工作责任落实，各地要指定专人负责本地区宣贯工作，做到思想认识、组织领导、工作措施“三到位”，确保时间、人员、内容、效果“四落实”。我厅将把宣贯情况列入年度考核目标，对各地宣贯工作进行监督检查，对组织得力，成效显著的单位进行表彰，对工作不力，宣贯工作不到位的在全省通报。务求实效。各地要紧密联系实际，对照条例查找问题，做到边宣贯、边整改、边落实。要坚决把宣贯工作的重点下移到基层，到小区，形成上下呼应、相互联动的格局，把宣贯条例作为物业管理的一项重要任务，常抓不懈，使之经常化，制度化。要结合宣贯条例，积极探索并建立加强物业管理的长效机制。 集中宣传。各地要在2011年1月1日条例正式实施前后，组织开展大规模的条例宣贯活动。邀请当地政府主要领导发表电视讲话或署名文章，加大社会舆论宣传力度；在城市广场等人流集中区域设置12处固定或流动的宣传站、咨询站，印制并向群众散发宣传单；在城市主要街道和每一个物业管理区域内广泛张贴或悬挂标语、横幅；通过开展条例测试或知识竞赛、有奖问答、文艺演出等喜闻乐见的活动，营造全民参与的氛围；要充分利用新闻媒体对条例的贯彻落实进行宣传报道，进一步扩大社会影响面，切实做到家喻户晓、人人皆知。
