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1、万科集团园林景观设计细则一、总体设计要求1整体规划注重形成项目地貌，同时考虑的土方平衡.2要重点考虑小区内部之重点部位,如销售厅周边、会所周 边及小区主入口等设计.3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建 筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础 处理等提出合理化建议。4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因 地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况:当地树种、当地材 料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过 于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。 处理地型尽可能减少挡土墙的出现,减低其工程造价，并能 提出巧妙构思解决高差问题。5项目环境设计适当考
2、虑无障碍设计。园区内商业步行街 及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。6本项目采取组团划分与分期开发,每期/组团有各自的主 题概念设计；创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲 空间。7考虑武汉地区的气候环境，使园区环境具有四季景观。二、竖向设计1整体设计原则1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果；1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土 地及景观资源的消耗和破坏；Io 3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌 时,要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条 件，并应时时跟进调整；Io 4山地项目的景观竖向设计应保持与
3、建筑设计的同步协 调；Io 5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案;边坡 支护方案要考虑建筑与道路的关系；1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综 合考虑。2设计原则： 2.1分项设计原则见表格三、道路景观1设计原则：1.1 明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色 彩的选择强调道路级别.1.2 强化观景视线:道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地 环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。K 3便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭 廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。2道路类别：错误!未指定文件名。2o 1下表：道路断面参考图错误!未指定文件名。3道路材料错误
4、!未指定文件名。4道路装置 4. 1道牙错误!未指定文件名。4.2边沟错误!未指定文件名。4。3路障、车档错误!未指定文件名。4.4隔离带、环岛错误!未指定文件名。4o 5减速装置错误!未指定文件名。4o 6入口装置错误!未指定文件名。4. 7竖向设计：坡度要求错误!未指定文件名。四、绿化1绿化分类表错误!未指定文件名。2华中地区常用苗木种植品种错误!未指定文件名。3树移植3o 1苗木实施阶段的工作2o 1.1确定对苗木的要求：规格要求2o 1.2确定移植的位置:种植总图2o Io 3确定移植的时间:春季、秋季、夏季或冬季表一：苗木规格内容错误!未指定文件名。4选苗阶段的工作4o 1对移植树木
5、的选择：选定移植树木后，应在树干北侧 用油漆做出明显的标记，以确定树木的朝向，同时对树木挂 牌、编号并做好登记,并保留照片。4o 2移植前的准备工作：确定所移树木后，提前不少于15 天采取缩根（断根）措施。4o 3移植树木均要求带土球挖掘.表二：移植树木的要求错误!未指定文件名。5树木种植阶段的工作5o 1运输一时间不超过24小时5.2定位一一入场前需要验收重要乔木点位，按设计位置 挖种植穴，并需确认施工通道。5o 3支撑一一地上树干支架固定：立支柱要埋深立牢，绳 与树干相接处应垫木；所栽大树在浇定根水前，找3根2/ 3树高长度的木杆或竹竿（不要使用因病虫害致死的枯枝做 支架），树干三点支撑固
6、定，上端绑牢，下端撑入地内，防 止向外松滑。5.4修剪表二:移植后对苗木修剪的要求 错误!未指定文件名。五、硬质景观1整体设计原则Io 1除满足使用功能外，应具有一定的景观价值。1.2 与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象。1.3 根据具体情况适当考虑夜间照明。2雕塑2o 1设计原则2.1.1雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中。与 环境相协调而不感突兀。2o 2雕塑类型2.2o 1创作型：必须选择专业雕塑家来创作，具备原创 性、创新性2o 2.2翻版型：必须选择国外原型。注意原型的知名度， 以降低侵权风险.2. 3雕塑设置原则2.3o 1题材：适合居住氛围，题材轻松愉快，避免过于另 类与
7、严肃2o 3.2风格:不可过于具象，取材尽量源自自然,对自然事 物做适度变形，使其具备趣味性和可参与性，风格上提倡 朴素感2.3o 3材料：选择接近自然的材质，具备质感，不建议采 用过于城市感或会对周围环境产生不良影响（如眩光）的 材料，如不锈钢2.3o 4尺度：尺度应适合放置雕塑的场所,避免过大或者 过小，关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化2.3o 5功能:雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具 备不同功能。如入口处雕塑应该能够展示小区的形象.2.3.6参与度:居住区雕塑应该具有变化和动感，具备可参 与性（可摸、看、听，可让人体感知与参与），尽量减少纯 观赏性而无功能的东西。2o 3。7放
8、置位置：宜放置在偏公共区域,不建议放在过于 私密的空间里。3树池3o 1分类：2. Io 1水中树池、平地树池3o 2树池的基本设计原则2.2. 1树池深度确定原则为：至少深于树根球以下250MM2o 2.2树池算应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料， 也可选择具有图案拼装的人2.2o 3工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面 层宜做成格栅状,停车场处2.2o 4算子应能承受一般的车辆荷载。2.2.5树池及树池算选用表：错误!未指定文件名。3. 3池技术要点2. 3. 1考虑防水处理2.3o 2所种植植物应选择有一定耐水性的植物2o 3.3池应该比陆上树池要略大，宽度L 53.0米之间，
9、 根据具体情况（树的高度以及景观需要）确定3.4平地树池技术要点:2. 4. 1表面覆盖物：树算下面、覆土表面可选用卵石、碎 石、木屑、树皮、陶粒作为覆盖物，起到保水和清洁、美 观的作用2.4o 2附着功能设置：高于地平的平地树池应该结合座椅 考虑，形成树池与座位功能相结合的景观。树基底以地被 植物或灌木覆盖，高于地面的树池可以取消树池算子.2o 4o 3材料选用：压顶形式可采用整石、木质、混凝土 浇注4自行车架错误!未指定文件名。5台阶2.1.1尺寸：室外台阶每级高度不超过15Onlnb踏步进深宽 度宜在350mm2. Io 2设置：台阶投影长度3m （投影距离，即步行十步之 内）应设置休息
10、平台一处。2o Io 3照明：台阶处照明建议采用侧壁灯，或安放在台 阶两侧的草坪中，如果不是因为台阶过宽而导致照明不足， 不要将照明安置在台阶正垂直面（踢脚灯）2o Io 4材料：台阶面避免使用抛光石材，应对石材进行 防滑处理,既防反光，也防滑6坡道6. 1人员流动较大的坡道，且侧面高差超过0。7m时，其 侧面应设护栏设施或辅以栏杆、花池、花台等。6。2坡道面材应采用耐磨材料和防滑措施。在比较长或较 陡的坡道上（坡道高度小于0.3m可两侧设挡台）应考虑使 用带坡台阶，可在两段坡道之间设3-4级台阶，以减缓坡 度满足不同年龄人的要求。6. 3坡道的净宽度不应小于1. 2m（扶手或挡台内侧边缘距
11、离）.6.4轮椅坡道一般为6%,最大不超过8。5%,并采用防 滑路面。7护栏扶手7o 1方便老人和残障人员使用，供轮椅使用的坡道应设为 0. 65m与0. 85m的两道扶手 7o 2设计原则 7o 3护栏充分考虑护栏的强度、稳定性和耐久性；其次要 考虑栏杆的造型美观，常用材料有铁艺、实木、混凝土 等。建议采用防腐木材，金属构件尽量采用装配。如能用 其他防护措施替代栏杆，则尽量不设置。7.4推荐组合：木桩一麻绳;混凝土一铁链;铁艺一木扶手 （扶手根据需要设置,扶手断面尺寸需要根据功能确定；相对于室内扶手，尺度应适当放大）8公用电话亭和报亭8。1建议：8o 2建议直接采购成品，由电话和报刊经营单位
12、负责免费 制作。8.3设置时两点注意事项：8. 4注意电话亭报刊亭自身色彩要与小区周边环境相协调 与统一，在联系安装过程中需要由设计部对亭的形式、色 彩、功能等方面进行确认.8o 5话亭报刊亭应设置于小区的公共区域,避免设置在组 团或其他私密区域之中而导致对居民生活带来干扰。9围墙9.1围墙设计原则：在沿路设置围栏时，为确保道路两侧 的环境美观，应在围栏前设置绿化。错误!未指定文件名。10公交车站10。1点位设置：需要与政府部门（一般为公交公司或者交 通局）沟通，以准确确定车10.2 站站点位置。站位设置应接近小区的公共区域，既方 便小区业主抵达车站,又能减弱站点对于小区生活的干扰， 减少对于
13、私家车流与人流的不良影响。10.3 设计制作：为了尽快引入公交车线路提升小区交通品 质以及有效控制整体景观效果，最好由各地公司在与政府 沟通过站点位置后自行对公交站点进行设计与制作以及建 设。六场地景观1健身场所错误!未指定文件名。2休闲场所具体分类有广场、道路节点、带状绿地、城市待征绿地错误!未指定文件名。3娱乐和商业场所3.1 儿童游乐场3.1.1 儿童游乐场设计要点3. Io 2儿童游戏场一般为开敞式。游乐场地应阳光充足, 空气清洁，能避开强风侵袭。应与住区的主要交通道路相 隔一定距离，减少汽车噪声的影响并保障儿童安全。3o Io 3儿童游戏场设置应离开居民窗户IOnl远为宜，以 避免儿
14、童活动噪声对附近居民的影响。3o 1.4儿童游戏场可按0.r0.2肝/居民计算。3o Io 5儿童活动场内的活动设施要防止宠物进入与破坏3. Io 6儿童游戏场类型与规划要点。错误!未指定文件名。3.2儿童游乐设施技术要点。错误!未指定文件名。3. 3商业服务错误!未指定文件名。七架空层景观1架空层定义：普通住宅首层用来做为入户的交通空间、 供组团内居民活动以及面向小区开放空间的组团外围的公 共活动区域.是作为户外公共区域景观的延伸及由室外进入 室内的过渡空间。另外住宅和商业街的骑楼、过街楼也可 纳入架空层的景观设计范围。Io 1场地及功能划分Io 1.1首层入户大堂的交通区域及过渡空间；Io
15、 Io 2组团内居民的活动、休憩及交流的场所；K Io 3组团外围与小区的开放空间（包括道路、广场、 步行街、商业街和公共绿化带）相邻的活动场所；1.1.4 高层住宅与裙房、会所、商业设施相结合的泛会所 区域；1.1.5 利用场地的地形高差形成的供居民活动的架空区域;l.lo 6架空层的景观设计必须兼顾景观设计和室内设计.K 2设计要点Io 2. 1硬景设计 1.2.2架空层空间景观是总体景观的一部分，必须统一考 虑；K 2o 3场地和空间的应设置便于业主参与的休闲、娱乐 的内容,但以不干扰居住为前提,考虑动静分区；K 2o 4场地的地面应平坦及做防滑处理，应遵循无障碍 设计原则；1.2o 5
16、架空层靠近室外的部分应做好场地排水及使用便于 清洁的墙地面材料；K 2.6如场地条件允许，宜适当考虑设置简易的活动设 施，包括儿童游戏、户外健身设施及乒乓球桌等；Io 2。7场地应配设相应的标识引导系统，可在单元入口 处设置信报箱、垃圾箱等服务设施；K 2o 8场地宜适当设置园林家具,包括桌椅、棋牌桌等；K 2.9可考虑设置儿童活动设施。儿童活动场地设施的周 边应有足够的安全距离，应设置成人看护的区域；儿童活 动区域的墙面及柱角应做软包处理；Io 2o 10架空层的景观小品可考虑设置小雕塑、小型水景和墙面装饰；K 2o 11照明设计方面应考虑顶棚、墙面的夜间活动照明 设置，以简洁实用为宜，同时
17、可考虑景观小品和植物的泛光 照明.1. 3软景设计1.3.1采光、通风较差的架空层内绿化不宜过多，植栽过 多会使空气潮湿，加上较阴暗，容易滋生蚊虫，使人不愿 过多停留；1.3o 2架空层绿化以耐荫及喜阳的植物搭配种植为宜,喜 阳植物尽量靠近架空层外围布置，耐荫植物则宜种植在架 空层的内部；1.3o 3由于荫生植物需保证30%的光照强度,在光照强度 无法满足的架空层内，最好选用可定期更换的盆栽荫生植 物；1.3o 4架空层的绿化应与架空层内的园林家具和景观小品 相结合，增加景观的趣味性；L 3. 5开放空间的架空层的风口位置，应选用抗风性较强 的植栽；Io 3.6多数荫生植物都属观叶或观形的，在搭配时可适当 选用彩叶荫生物种，靠近外围（光线较好）的地方配置些香 花型植物，空气中的花香可让人保持较好的心情。
