工程部里程碑考核管理办法.docx

《工程部里程碑考核管理办法.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程部里程碑考核管理办法.docx（26页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、工程部里程碑考核管理办法一、基本原则1、为提高工程质量、造价操纵、安全文明施工管理水平，保证工程进度计划的执行，加强工程管理方面的考核与交流，促进公司良性竞争，满足客户需求，制订本办法。2、本办法的质量评价，是在建筑工程施工质量验收统一标准及其配套的各专业工程质量验收标准的基础上，结合建筑工程常见质量通病的基础上编制。3、里程碑节点考核是对在建项目的建筑质量、工程进度、造价操纵、安全及文明施工等4部分进行综合考核。各部分在综合考核成果中占不一致权重。4、检查评定考核工作本着公平、公开、客观、量化、可操作的原则，由总部组织公司有关部门各专业人员依照总部要求进行里程碑考核。5、建筑工程质量检查评定

2、除执行本标准外，尚应符合现行国家有关标准、规范的规定。6、总部根据项目里程碑节点实际进展情况，确定质量检查评定周期、检查方式、检查项目，对工程质量及安全文明施工检查，以监督施工工艺流程与工程质量是否满足设计与合同要求；核查项目安全文明施工措施是否满足国家与公司要求，并对整个施工过程中的工程质量与安全文明施工管理水平进行客观评估。7、总部将工程里程碑检查考核结果书面通报，工程管理部应在规定时间内，根据检查考核结果提出全检记录、整改措施及整改验收记录等。对在检查过程中发现的工程质量、安全文明施工问题，应尽快联合监理单位安排施工单位进行整改，并将整改结果于规定时间内以书面形式上报分管副总，如有必要总

3、部将根据实际情况安排复查。8、里程碑综合评判结果与公司绩效考核挂钩。9、考评表中，将各类工作常见质量问题分别列出，并依照重要程度分为禁止问题、重要问题与通常问题三种。禁止问题通常使用一票否决制，即质量检查中，如出现禁止类问题，该分项工作评分为“0”分。10、本标准强调施工全过程的质量操纵，重点应突出原材料合格操纵、过程质量合格操纵，分项、分部及专业系统质量及功能效果测试操纵等。二、里程碑节点时控表序号里程碑操纵点完成时间1基础完成出0.00米2达到预售条件（完成主体结构的1/2）3主体结构封顶4整体竣工验收三、考核权重分配1、一级权重一级权重分配见下表（%）:项目建筑质量工程进度安全文明施工造

4、价操纵合计权重403015151002、建筑质量二级、三级、四级权重建筑质量二级、三级、四级权重通常分配如下表：（%）二级权重三级权重四级权重基础工程10土方及地基70土石方及地基处理40桩基础60(50)支护工程(10)地库防水30主体工程40混凝土结构85(75)钢筋45模板及支撑15混凝土40砌体结构15钢结构(10)屋面工程5装饰装修工程30外墙抹灰及饰面20外墙防水及保温10室内装饰工程30厨、卫、阳台防水15阳台、楼梯栏杆10门窗工程15机电工程15给排水20建筑电气20空调与消防20建筑电梯20建筑智能20说明：地基与基础工程含条基、独立柱基等：地库防水只对防水卷材、防水涂膜、后

5、浇带、施工缝等防水构造进行审核，地库钢筋、混凝土、砌体等评估归为主体工程之混凝土结构、砌体结构当中：3、权重调整建筑质量一级权重在项目不一致进展阶段，通常作如下调整：%序号目权重基础工程主体工程屋面工程装修工程机电工程土方地库防水混凝土砌体1状态XXXXX权重10000002状态XXX权市504000103状态XX权重405000104状态X权重3040020105状态7权重1240630123.1、 检查考核期间，二级、三级、四级权重所对应的工作不存在、尚未开展、或者已完成验收而使该工作不在当次考核之内时，该工作所对应的权重调整到同级其他工作上。3.2、 根据工程具体特点，各分部、分项工作重

6、要程度，对各级权重与评分表所对应的分值能够临时调整或者修订。3.3、 权重调整过程中，为消除累计计算误差，调整后权重闭合值应为1。四、工程质量考评表4.1土石方及地基处理评分表：（总分IOO分）问题类别问题描述扣分办法禁止问题1地基发生严重沉降，致使建筑物发生不均匀沉降引起倾斜、开裂等严重问题：扣100分重要问题1PI填料中夹杂垃圾、石块、砖块、冻土块、含有机物之表土等杂物，或者回填料中石子粒径大于指标要求；出现2种及下列2压实度检测结果小于指标要求；或者特定范围内，回填土压实度检测结果统计合格率低于指标要求；扣5分；3换填及原土地基土未进行压实度或者承载力检测、或者检测结果不符要求而未采取有

7、效措施。出现3种，扣10分；4回填土出现下陷、开裂、空洞、跨塌等现象；5回填放坡角度、坡脚距离不符指标要求；出现4种，6混凝土地面或者其他装修地面出现裂缝，下沉、积水等现象，地下水管爆裂等，（如打开检查，或者可发现回填土空洞等）扣15分；7机械开挖一次到位，未予留人工开挖层，地基土受到扰动；以后每出现18超挖；种，9开挖到位后，未及时隐蔽，地基长时间暴露或者积水，持力土层受到破坏；扣5分；通常问题1土方回填时，无基底验收记录，无基底测量记录等；出现2种及下2土方回填时，未清除基底淤泥、积水、垃圾、杂物等；列3回填料无检测记录或者检测记录无代表性；扣5分；4上方回填时.，未分层回填夯实，或者分层

8、厚度大于指标要求；5特殊部位无有效夯实，（如回填边坡处、基础梁底等部位）；出现5种，6己验收的回填土未进行压实度检测或者检测频率不满足要求；扣20分：7检测单位无资质证书，或者与被检测单位存在隶属等关系；8试验人员无岗位资格证书，检测设备无鉴定证书；以后每出现19压实度检测报告中计算误差、或者内容缺失等；种，10临时堆土离边坡过近；扣5分：11已有建筑物、构筑物离基坑边坡过近；12土方施工场地无排水措施，存在积水现象；13开挖时未按确定的范围及顺序分层分段开挖；14开挖放坡角度、平台设置等不符要求；15场地或者基坑积水，无排水措施、或者临时排水沟淤塞、垮塌等；16降水井、减压井等施工不规范；1

9、7场地平整后测量点间距偏大；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1桩基承载力不满足要求未采取措施且进行上盖工程；扣1002桩身完整性严重缺陷未采取措施的且进行上盖工程；重要问题1桩位、桩径、桩顶标高、垂直度等偏差超出规范要求；出现2种及下2预应力管桩桩锤重量、桩锤落距、贯入度不满足要求；列3灌注桩成孔无岩样评定记录或者岩样不满足持力层要求；扣5分；4灌注桩成孔深度不满足要求或者无深度操纵记录；5灌注桩钢筋规格、直径、数量、间距等不满足要求；出现3种，6桩头钢筋锚入承台不符要求；扣10分；7桩基检测抽查数量、比例等不满足要求；8桩间使用机械挖土，桩有受到破1日、扰动隐患的；以后每出现19桩基承台下地

10、基、垫层施工不符要求；种，10桩基承台钢筋、混凝土施工不符要求；扣5分；通常问题1未按要求进行二次注浆，或者无二次注浆记录；出现2种及下2二次注浆压力、间隔时间等不满足要求；列3灌注桩钢筋施工搭接、焊接等不规范；扣5分；4预应力管桩接桩焊接、冷却、防腐等施工不满足要求；5预应力管桩进场时表观存在缺陷；出现5种，6预应力管桩焊桩工人无上岗证或者证件无效；扣20分：7单根桩周围土体高差超过2米的；8人工挖孔桩护壁施工不规范：以后每出现19桩基检测单位无资质证书，或者与有关各方存在利害关系；种，10试验人员无岗位资格证书，检测设备无鉴定证书；扣5分；11桩头锚入承台不符要求；12预应力管桩桩头插筋施

11、工不满足要求；13预应力管桩截桩不规范；14人工挖孔桩、灌注桩等桩头凿打破坏钢筋等不规范施工；15桩基施工无有效场地监测方案、监测记录；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1支护结构垮塌造成伤亡事故；扣100重要问题1砌筑挡土墙未设置泄水孔、泄水孔间距大于指标要求、或者泄水孔堵塞等；出现2种及下列2砌筑挡土墙无滤水层、或者不规范、或者滤水层厚度小于指标要求等；扣5分；3砌筑挡土墙墙后回填未使用透水性好的同填料；4砌筑挡土墙未设置扩展基础；出现3种，5挡土墙砌筑砂浆配合比与设计报告不符，或者检验强度小于指标要求；扣10分；6砌筑挡土墙毛石等材料无强度检验指标，或者指标不符要求；7锚杆挡土墙成孔深度、

12、角度、孔径、孔与孔间距等不符指标要求，未对达到成孔深度的岩石样本进行有效鉴定，或者未达持力层：以后每出现1种，8锚杆挡土墙所用锚杆厂家、长度、直径、肢数、材料强度、保护层等不符有关要求，锚杆防腐材料不符有关要求，防腐施工不规范等；扣5分；9锚杆孔道灌浆配合比不符要求，或者浆体强度不符要求；10挡土墙预应力锚杆张拉时，浆体材料未达强度要求；11挡土墙预应力锚杆张拉锁定荷载缺失率超出指标要求；12锚杆挡土墙锚杆抗拉拔试验结果不满足要求；13锚杆挡土墙预应力锚杆长期应力缺失超出警戒值；14锚杆挡土墙钢筋原材不满足要求、施工不规范；15锚杆挡土墙混凝土施工不规范，及外观缺陷，尺寸偏差；16喷射混凝土配

13、合比，检验强度不符要求；通常问题1砌筑挡土墙第一排泄水孔距地面高度大于指标要求；出现2种及下2砌筑挡土墙墙后回填底部及顶部，未设置夯填粘土不透水层；列3砌筑挡土墙墙后回填时，砌筑砂浆强度未达到70%强度要求：扣5分：4砌筑挡土墙毛石砌筑砂浆不饱满，空洞，第一皮毛石砌筑时未座浆等；5挡土墙变形缝设置、填塞不规范，护顶抹灰倒坡、空鼓、开裂等；出现5种，6砌筑挡土墙砌筑砂浆人工拌制，砂浆配比无准确计量；扣20分；7挡土墙所用水泥品牌不符要求，时间紊乱，储存不当，或者过保质期；8挡土墙锚杆锚头锈蚀，未采取防腐保护措施；以后每出现19锚杆挡土墙正式锚杆施工前，未按要求进行锚杆性能试验，以确定锚固体与岩土

14、间粘结强度特征值及锚杆设计参数等；种，扣5分：锚杆孔道灌浆不饱满，孔道内杂物未清除；锚杆孔道二次注浆压力不足，或者与第一次注浆间隔时间过短；10喷射混凝土前，基面未达要求，（基面杂物、松软泥土等未清除）11喷射混凝土钢筋网施工不规范，钢筋锚杆施工不规范；12喷射混凝土排水孔、滤水包等设置不规范，排水孔堵塞等；13护坡浆砌片石有裂缝、断裂、下沉等情况；4.4. 1钢筋工程评分表：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1重要构件主筋品种、级别、规格与设计及合约要求不符；扣1002重要构件钢筋无原材复检报告，或者检验结果不符要求；3重要构件钢筋焊接接头、机械接头无复检报告,或者检验结果不符要求；重要问题1

15、钢筋品种、级别、规格与设计及合约要求不符；出现2种及下2钢筋无原材复检报告，或者检验结果不符要求；列3钢筋焊接接头、机械接头无复检报告，或者检验结果不符要求；扣5分；4钢筋搭接长度不满足要求；5钢筋锚固长度不满足要求；出现3种，6钢筋对接焊钢筋轴线偏移、弯曲；扣15分；7机械连接钢筋丝扣加工有效长度不足；8机械连接钢筋丝扣锈蚀、受损、钢筋端头不平、无保护帽；以后每出现19机械连接钢筋安装时外露丝扣过多；种，10搭接、焊接、机械连接接头未按要求错开；扣5分；11钢筋数量、间距等不符合要求；12钢筋偏位或者位置不符合要求；13机电等洞口切割钢筋无加固措施，或者加固措施不符要求；14钢筋无垫块或者垫

16、块不足，保护层偏差过大；15己安装的钢筋保护不力，踩踏变形严重；通常问题1钢筋搭接位置不满足要求；出现2种及下2钢筋锚固方向不满足要求；列3钢筋对接焊焊包裂纹、焊包不饱满；扣5分；4钢筋对接焊接头位置不满足要求；5钢筋搭接焊钢筋焊缝长度不足或者焊缝明显缺陷；出现4种.6机械连接接头位置不满足要求；扣15分：7箍筋数量、间距等不满足要求；8钢筋堆放混乱，无标识或者标识混乱；以后每出现19钢筋堆场积水；种，10钢筋表面裂纹、老锈等缺陷；扣5分；11钢筋直径偏小、或者单位长度重量不符要求；12后植钢筋无植筋胶报审资料、材料说明、质保资料等；13后植钢筋植入深度不满足要求；14后植钢筋无抗拉拔试验或者

17、试验不合格未采取措施；I注：事要构件是指转换层大梁、核心简、跨度超过8米的构件等。问题类别问题描述扣分办法禁止问题1重要构件混凝土标号、强度等不满足要求；扣1002政府质监部门结构验收未过关，存在重大结构安全隐患；重要问题1混凝土配合比设计不符合要求的；出现2种及下2混凝土原材料、掺合物、外加剂等不符合要求的；列3冬季施工混凝土防冻剂含有尿素、氨等有害挥发物；扣5分；4混凝土外观缺陷：长度超过30Onml裂缝、渗水；5混凝土外观缺陷：翘曲不平、露筋；出现3种，6混凝土外观缺陷：孔洞、通常裂缝；扣15分；7混凝土外观缺陷：蜂窝、麻面、错台、夹渣；8混凝土外观缺陷：疏松、起砂、胀模；以后每出现19

18、混凝土尺寸偏差：层高、净高、全高等偏差超过规范要求；种，10混凝土尺寸偏差：轴线位置、预留洞、预埋等偏差超过规范要求；扣5分；11混凝土尺寸偏差：构件截面尺寸偏差超过规范要求；通常问题1商品混凝土从出厂到浇筑完毕持续时间超过2个小时的；出现2种及下2坍落度测试结果超过指标要求的；列3混凝土浇筑时，模板内积水、垃圾未清除的；扣5分；4雨天混凝土施工无防雨措施的；5夏季混凝土施工无防哂措施的；出现4种,6冬季混凝土施工无防冻措施的；扣15分；7混凝土中不一致品种水泥混用，或者商品混凝土使用不一致水泥无操纵混用措施或者不一致供应商同时供货无操纵混用措施等；以后每出现18混凝土未连续浇筑，易形成冷缝的

19、；种，9新旧混凝土接触面未打凿、冲洗的；扣5分；10混凝土施工缝留置不当的；11混凝土未按要求进行有效养护的；12未按要求制作、养护标养试块、同条件养护试块、抗渗试块的，或者试块标识紊乱，或者台帐记录与混凝土浇筑记录不符；13混凝土试块强度不足或者试块强度超过设计强度50%；14无试块强度统计分析或者统计分析不满足要求或者缺少代表性；15混凝土尺寸偏差：垂直度、平整度偏差超过规范要求；16无混凝土缺陷修补方案，或者方案不具可行性；17混凝土缺陷修补未依方案进行，无整改后验收记录等；18现场拌制混凝土无有效配合比操纵的；I注：重要构件是指转换层大梁、核心筒、跨度超过8米的构件等。问题类别问题描述

20、扣分办法禁止问题1现场支撑体系发生严重垮塌；扣IOO重要问题1无支撑体系计算书，无支撑、模板施工方案；出现2种及下列扣5分；出现3种，扣15分；以后每出现1种，扣5分；2现场支撑体系不满足施工荷载要求；3施工缝、后浇带部位支撑及模板过早拆除，或者拆除后无同顶措施；4悬挑构件、大跨结构等部位支撑及模板过早拆除，或者拆除后无回顶措施；5正施工的楼层下面支撑体系保留少于两层楼的；6支撑体系发生下沉现象的；7楼层标高定位偏差超出规范要求；8设备及预留洞口位置模板偏差超出规范要求；9模板拆除时，混凝土强度未达标，或者无有效混凝土试块强度报告；通常问题1模板破旧、拼缝不严；出现2种及下列扣5分：出现4种，

21、扣15分：以后每出现1种，扣5分；2模板轴线定位偏差过大；3脱模剂使用不当造成钢筋、混凝土污染；4应起拱的构件未按要求起拱的；5支撑横杆、立杆布置不符方案要求；6拆除的模板、钢管等材料在楼板上集中堆放；7梁、柱模板截面尺寸偏差超出规范要求；8支撑体系计算书，支撑、施工方案无有效审批；9拆模时无拆模令：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1扣100重要问题1现场用氧气-乙快焊切割、开孔、扩孔结构钢材或者连接件；出现2种及下2高墙螺栓连接件摩擦面受油漆、油污等污染；列3柱底无标高复核记录或者柱底标高不满足要求未采取措施；扣5分；4地脚螺栓及配件规格、型号等不满足要求；出现3种，5地脚螺栓固定就位、中心

22、位置等不满足要求；扣15分；6柱底未灌浆或者灌浆不满足要求；以后每出现17焊条、焊丝规格、品牌、型号等不满足要求；种，8钢材规格、型号、尺寸等不满足要求；扣5分；9高墙螺栓规格、品牌、型号等不满足要求；10防火涂料规格、品牌、型号等不满足要求；11防锈漆规格、品牌、型号等不满足要求；12压型钢板规格、品牌、型号等不满足要求；13栓钉规格、品牌、型号等不满足要求；14对接焊未开坡口或者坡口不满足要求；15焊缝外观缺陷：咬肉、夹边、透底、裂纹等；16焊工无有效上岗证；17高墙螺栓及配件少放漏放；18扭剪型高强螺栓梅花头未拧下，或者大六角高强螺栓未拧到位；19高墙螺栓为执行初拧、终拧的；20焊缝长度

23、、高度、宽度不满足要求的；21防火涂料厚度、附着力等不满足要求；22防锈漆厚度、附着力等不满足要求；23栓钉焊接不牢或者敲泻脱落；24问题类别问题描述扣分办法禁止问题1单面墙体垮塌面积超过3M2,或者因墙体垮塌造成伤亡；扣100重要问题设计、施工未明确砌块、砌筑砂浆出现2种及下1砌块强度、容重、尺寸、环保性等不符要求；列2砌块无有效审批文件，质保资料等；扣5分；3现场砌筑砂浆配合比操纵混乱；4砌筑砂浆强度不满足要求；出现3种，5墙体通缝；扣15分；6拉接筋设置间距过大，或者拉接筋数量不满足要求；7拉接筋伸入墙体或者构造柱内长度不足；以后每出现18后植拉接筋植筋强度不足，或者植筋深度不足或者脱落

24、等；种，9未按要求设置构造柱、圈梁；扣5分；10构造柱、圈梁截面尺寸不满足要求的；11构造柱、圈梁配筋、植筋不满足要求的；12门窗过梁配筋、支撑长度等不符要求；13门窗过梁截面尺寸不符要求；14现浇构造柱、圈梁、过梁混凝土人工拌制，无严格配合比操纵手段；通常问题1厨卫墙体跟部未设置混凝土反沿的；出现2种及下2砌筑砂浆不饱满，灰缝透光，或者灰缝超厚；列3已上墙的砌块断裂、破旧；扣5分；4已上墙的砌块龄期或者强度不满足要求；5砌筑砂浆水泥、砂等原材料不符合要求，或者过保质期或者储存不当；出现4种，6现浇构造柱、圈梁、过梁混凝土外观蜂窝麻面、孔洞等缺陷；扣15分；7墙顶塞缝破砌筑不规范，或者未斜砌；

25、8墙顶塞缝破塞缝时间过早；以后每出现19不一致砌块混砌；种，10门窗洞口处墙体砌筑收口不当；扣5分；11门窗洞口处墙体未预留木砖或者其它实心砌块，或者木砖无防腐等；12砌体临时留茬不当；13多孔破、空心破等砌筑方向不满足要求；14多孔破、空心砖墙体转角等部位未插筋、未填混凝土等；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1外墙抹灰及饰面层高空脱落；扣100重要问题1抹灰砂浆强度不满足要求；出现2种及下2墙体抹灰未按要求铺设钢丝网；列3抹灰层超厚无加固措施；扣5分；4抹灰层表面钢丝网、机电线管外露；5外墙饰面砖空鼓；出现3种，6已完工的墙面影响门窗开启；扣15分；7外墙涂料出现黑点、发黄、霉变的；8外墙砖

26、含水率、强度等指标不满足要求；以后每出现19外墙砖粘接材料强度不满足要求；种，10外墙涂料起皮、脱落、发霉等；扣5分；11外墙涂料颜色、光泽、耐久性等不符要求；12外墙涂料腻子不满足要求；13外墙石材厚度、强度不满足要求；14外墙石材未按要求做防腐处理；通常问题1抹灰砂浆水泥、砂等原材料不符合要求；出现2种及下2钢丝网宽度、固定、搭接等不符要求；列3饰面破划伤、破旧；扣5分；4饰面砖在洞口、转角处收头不满足要求或者大小头；5外墙砖粘接材料无审批证明、配制要求，质保资料等；出现4种，6外墙砖、外墙石材排版不满足要求；扣15分；7外墙饰面分隔缝、檐口滴水线未设或者设置不当；8墙体抹灰、饰面层在门窗

27、洞口、机电线盒处缺少衔接处理；以后每出现19墙体垂直度、平整度偏差不符要求；种，10墙体阴阳角偏差不符要求；扣5分；11外墙砖、外墙石材表面返碱；12抹灰层开裂、空鼓；13外墙涂料透底、流坠、接茬明显；14外墙腻子厚度不足或者单位面积耗量不满足要求；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1外墙防水及保温曾高空脱落；扣100重要问题1墙体防水、保温层在门窗洞口、机电线盒处缺少衔接处理；出现2种及下2雨后或者淋水后,外墙出现渗漏；列3外墙抹灰未使用防水砂浆；扣5分；4外墙防水砂浆防水剂掺量不足,或者配合比不满足要求；5外墙防水涂料、砂浆防水剂无审批证明、配制说明、质保资料等；出现3种，6防水砂浆厚度不满

28、足要求；扣15分；7外墙漏刷防水涂料或者厚度不满足要求；8外墙保温材料、粘接材料、抗裂砂浆等无审批证明、配制说明、质保资以后每出现1料等；种，9保温材料含水率、粘接强度等不满足要求；扣5分；10保温层未做抗拉拔试验或者实验结果不满足要求；11保温层厚度不满足要求；12保温砂浆或者抗裂砂浆中无加强网或者加强网固定不牢、固定点间距过大；通常问题1保温砂浆或者抗裂砂浆中加强网搭接不满足要求；出现2种及下2保温板粘贴固定不牢、脱落等；列3保温板粘贴剂粘贴面积不满足要求；扣5分；4局部漏做保温层；5抗裂砂浆配制不符要求；出现3种，6抗裂砂浆厚度不满足要求；扣15分：7保温砂浆配制不满足要求；8保温层施工

29、时，未做基层验收或者基层不满足要求；以后每出现19保温板拼缝过大或者未错开拼缝；种，10防水、保温、抗裂砂浆间漏刷隔离剂；扣5分；11外墙、门窗顶板出现冷凝水；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1外墙抹灰及饰面层高空脱落面积超过500CM2；扣IOO重要问题1抹灰砂浆强度不满足要求；出现2种及下2墙体抹灰未按要求铺设钢丝网；列3抹灰层超厚无加固措施的；扣5分；4抹灰层表面钢丝网、机电线管的外露；5抹灰层开裂、空鼓；出现3种，6饰面砖空鼓；扣15分；7有排水要求的地面饰面层出现倒坡；8已完工的地面、墙面影响门窗开启；以后每出现19饰面层出现黑点、发黄、霉变的；种，扣5分；通常问题1抹灰砂浆水泥、砂

30、等原材料不符合要求；出现2种及下2钢丝网宽度、固定、搭接等不符要求；列3饰面破划伤、破旧；扣5分；4饰面砖在洞口、转角处收头不满足要求或者大小头；5踢脚线脱落；出现3种，6踢脚线与地面相角处高低不一或者明显倾斜；扣15分；7墙体抹灰、饰面层在门窗洞口、机电线盒处缺少衔接处理；8墙体垂直度、平整度偏差不符要求；以后每出现19墙体阴阳角偏差不符要求；种，扣5分；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1已完工的地下室有3处或者以上线状水渗漏；扣100重要问题1防水混凝土配合比不满足要求，或者抗渗等级不满足要求；出现2种及下2地下室防水构造设计不满足防水等级要求的；列3施工缝、后浇带、变形缝处无附加防水构造

31、，或者构造不满内足要求；扣5分；4桩头、承台底未设置防水层，或者防水层设置不符要求；出现3种，5防水层断开、未形成封闭体系的；扣15分；6防水层厚度不满足要求，或者厚度缺少有效操纵措施的；以后每出现17阴阳角未作圆角处理，未设置防水附加层或者设置不规范；种，8卷材粘接不牢，脱落、空鼓、破旧等；扣5分；9防水材料未复检或者复检性能不满足要求；10地下室出现渗漏水印；通常问题1外墙混凝土施工时未使用止水螺杆；出现2种及下2外墙混凝土施工缝设置高度不满足要求；列3未按要求设置防水找平层、保护层的；扣5分：4卷材搭接宽度不满足要求；出现3种，5外墙套管密集、或者套管处防水施工不规范；扣15分：6地下室

32、孔口无防止倒灌措施，或者防倒灌措施不规范；以后每出现17已施工的防水层缺少有效保护。种，8卷材未按要求甩茬或者甩茬设置不当；扣5分：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1已完成的屋面出现漏水现象；扣100重要问题1屋面防水设计等级不满足要求；出现2种及下2屋面反梁排水口无有效防水措施；列3屋面落水口设置不当，或者落水口处防水施工不规范；扣5分；4屋面结构伸缩缝、出屋面管道防水施工不规范；出现3种，5屋面防水沿墙体上翻高度不满足要求；扣15分；6屋面各层与墙体各层交叉处无有效衔接措施：以后每出现17屋面防水层厚度不满足要求；种，8屋面卷材粘接不牢，脱落、空鼓、破山等；扣5分；9屋面防水材料未复检或者

33、复检性能不满足要求；10已完工的屋面出现倒坡；通常问题1阴阳角未作圆角处理，未设置防水附加层或者设置不规范；出现2种及下2屋面防水在墙体上无有效收头措施；列3屋面卷材搭接宽度不满足要；扣5分：4屋面防水、保温等各层施工时，基层未清理；出现3种，5找平层、找坡层、细石混凝土层强度或者厚度不满足要求；扣15分：6找平层、找坡层、细石混凝土层、装饰面层未按要求设置分隔缝，或者分隔缝设置不规范；以后每出现1种，7分隔缝等部位密封嵌缝油膏不饱满、开裂、脱落等；扣5分：8屋面砖等装饰层空鼓、破旧、排版不当的；9屋面保温材料含水率等性能检测不满足要求；10屋面保温层施工不规范；11屋面瓦施工不规范；12找平

34、层、找坡层、防水层、隔离层、保温层、细石混凝土层等各层缺漏或者次序不满足要求；13屋面女儿墙、护栏等高度不满足要求；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1因栏杆高度、杆间净距、安装强度等原因造成安全事故；扣100重要问题1栏杆高度不满足要求；出现2种及下2栏杆竖杆间净距不满足要求；列3栏杆扶手与横杆间、横杆与地面间净距不满足要求；扣5分；4栏杆未设置防攀爬措施；出现3种，5栏杆金属件、玻璃、扶手等材料无审批证明、质保资料等；扣15分；6栏杆与墙体、地面固定措施不当；以后每出现17栏杆埋件固定不牢或者间距偏大种，8玻璃栏杆未使用安全玻璃；扣5分；9玻璃栏杆安全玻璃厚度不满足要求；10栏杆玻璃固定不满

35、足要求；11栏杆金属件直径、截面尺寸、壁厚等不满足要求；通常问题1栏杆埋件凸出饰面层无处理措施：出现2种及下2栏杆金属件生锈或者无防锈措施：列3栏杆金属件漆面开裂、破旧、脱落；扣5分；4栏杆金属件接缝、焊缝未打磨、表面毛刺等；出现3种，5木扶手接缝不当、表面毛刺等；扣15分；6木扶手固定不牢；以后每出现17木扶手油漆观感不佳；种，S后置埋件之锚件未作抗拉拔试验；扣5分：问题类别问题描述扣分办法禁止问题1因外门窗临空玻璃、护栏等原因出现安全事故；扣100重要问题1无有关各方确认的结构计算书、施工方案、深化施工图；出现2种及下2无典型窗型的三性或者五性试验报告；列3无型材、玻璃、玻璃胶等材料质保资

36、料，复检报告；扣5分；4塞缝材料货不对板，无质保资料、无有效配合比等；出现3种，5型材截面尺寸、壁厚、涂层厚度不满足要求，扣15分；6埋件尺寸、间距等不符要求；以后每出现17玻璃品牌、尺寸、厚度、特性等不满足要求；种，8主框与附框、附框与墙体间无防水构造详图；扣5分；9衬钢与埋件、衬钢与型材连接不牢；10高窗立柱、横梁未按要求设置衬钢的；11门窗开启不灵，关闭不严；12推拉门窗无防脱落措施；13窗框固定铁片间距过大，或者打在灰缝中、或者无有效固定：14门窗安装与墙体抹灰、保温、防水、饰面等无有效衔接；15落地窗、低窗台未设置防护栏或者防护栏低于900mm；16雨后或者淋水后，门窗周边墙体、地面

37、有水印或者积水，或者活动窗扇、活动门扇、玻璃接缝、型材拼缝处等部位有渗漏现象；通常问题1安装前，无洞口核查记录，或者现场洞口偏差过大、打凿等；出现2种及下2门锁、执手、滑撑、钱链等五金件缺失、锈蚀、货不对板等；列3型材拼缝不严，漏打胶、打胶观感差等；扣5分：4密封条缺失、脱落、转角处未切角焊接；出现3种,5门窗缺少保护，型材及玻璃表面刮痕、破旧、破旧；扣15分：6门窗框塞缝不严、透光、木楔未清除；以后每出现17拼接玻璃未打胶；种，8中空玻璃内起雾、杂物未清除等；扣5分：9防火门无审批证明、形式检验报告等；10防火门固定不牢，松动，或者固定方式不满足要求；11防火门用材、工艺不满足产品要求；12防火门表面破旧、划伤；13防火门五金件锈蚀、损坏、失效；14防火门开启不灵、关闭不严；15防火门关闭后，一边门缝大小不一的；16防火门发生翘曲；17门形式、开启方向等与图纸、售楼书等不符；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1已完成饰面层的厨、卫、阳台出现严重渗漏；扣IOO重要问题1防水材料无审