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1、拟建学生宿舍10号楼需求书一、项目总投资项目总投资估算为2643.29万元，其中建安工程费2143.75万元、工程建设其他费用373.67万元、基本预备费125.87万元。控制在概算批复金额。二、项目建设周期发改委2021年10月8日可研批复同意，计划2022年4月办理好设计概算批复，计划2022年5月办理好施工许可证，计划项目进场施工2022年5月进场。计划工期2022年5月至2023年5月，总工期12个月。三、项目建设规模拟建学生宿舍位于博罗本部校区中部西侧，在学校建设用地规划条件许可的情况下，经分析论证建设规模拟定为：项目用地面积约1000平方米（包括周围设施），拟建总建筑面积约7500
2、平方米，计划建筑基底面积约850平方米，地上9层的框架混凝土结构建筑物,总高度约为33.3米。宿舍楼平面呈L字形，9层框架结构。一层设置架空层，层高4.5m；二层以上每层12间，每个宿舍设独立卫生间、洗漱间，层高3.6米，总共设学生宿舍96间。按每间8人计算，项目建成后可最多可容纳约768名学生住宿。同时，本项目配套建设给排水、消防、供电、防雷、弱电、综合布线、电梯、道路和绿化等附属设施。用地面积约IOoO平方米，建筑基底面积约850平方米，地块剩余空地面积约150平方米，主要用作宿舍出入口通道、以及消防通道,道路面积约100平方米，宿舍周边设花池及绿化带，绿化面积约50平方米。四、项目装修需
3、求部位装修标准墙体200厚蒸压加气混凝土砌块楼、地面宿舍800x800抛光砖（浅灰色），卫生间、楼梯间、阳台、走廊400x400防滑地砖（浅灰色）。卫生间等用房聚氨酯涂膜防水屋面上人屋面，平面屋顶（保温隔热），设置蓄水池，花园式屋顶（绿化式）门钢制乙级防火门（大门）、双面不锈钢板平开门（宿舍门、卫浴间）、双面不锈钢板平开门（阳台）窗铝合金窗（钢化LoW-E+12A+6mm钢化白玻）、铝合金上悬窗顶棚满刮耐水腻子、白乳胶漆两遍内墙面满刮腻子、米白色乳胶漆两遍。卫生间300x600瓷片到顶,楼梯间45x45通体墙砖到顶外墙面45x45、45x145外墙豉（含找平层、防水层等）宿舍内宿舍内设置行李架
4、（钢筋混凝土），阳台要有晾衣架（不锈钢），卫浴间均设置蹲厕（简单式）一、建筑材料及设施1、墙体材料非承重墙体材料采用加气混凝土砌块，砌体材料的重度不大于12KNm3,砌体强度外墙不小于Mu7.5,内墙不小于Mu5.0;砌体干燥收缩率0.4mmm0砌筑砂浆采用M5混砂浆。外墙保温材料120mm,重度不大于5KNm3o2、门宿舍内门（阳台门）建议采用双面不锈钢板门；楼梯间门采用钢质乙级防火门；卫生间门采用双面不锈钢板门（304不锈钢）；宿舍进门采用双面不锈钢板门（304不锈钢）。3、窗窗为优质铝合金窗框，钢化LoW-E+12A+6mn低辐射镀膜钢化白玻。4、防水防潮工程设计（1）屋面防水屋面防水等
5、级为一级，防水年限25年。建议采用中高档SBS改性沥青防水卷材两道，上铺保温隔热层，上铺防水混凝土作为保护层，排水方式采用有组织外排水。（2）室内各部位防水卫生间等有水房间地面防水采用环保型聚氨酯涂膜1.5mm厚两道，卫生间需做二次防水。(3)墙体防潮建筑物墙体在首层室内地坪下约O.06m处做20厚水泥砂浆内掺3%防水剂的墙身防潮层。(4)所有排水管道根据规范标准尽可能用大点的管道，防止排水不畅的问题，并且做明管，方便维修。二、交通与安全疏散1、每股人流的宽度应按06m计算。2、疏散通道宽度最少应为2股人流，并应按0.6OIn的整数倍增加疏散通道宽度。本项目按2股计算，疏散宽度为1.2米。3、
6、走廊净宽度不应小于2.20m,双跑平行楼梯宽度不应小于3.4mo4、宿舍楼层高为3.6m,屋面高度为32.4m。三、电气设计1、设计范围包括本工程的电力配电系统、电话和宽带网络系统、保安监控系统、广播系统、防雷接地、消防报警系统等。2、变电系统(1)初步计算，本项目总用电负荷约500KVA,供电引自学校现有变配电所，高压电源电压为IOKV,动力电源电压为380V/220V,照明220V。校园配电房距离本项目电源接入点约200米。本工程消防电力、事故照明等按二级负荷供电，其余按三级负荷供电，二级负荷由学校已建成的双电源供电电房引出，并在末端自动切换，据学校用电统计，预留负荷能够满足本项目建成使用
7、的需求。(2)电源供电干线：供电电力电缆从配电房经室外埋地引入，低压供电干线为交联聚乙烯电缆，电缆型号初定3(2(YJVO.61KVl150)+l(YJV0.6/1KV1X150)；室外部分采用穿管埋地敷设，室内部分采用穿镀锌线槽明装敷设。(3)功率因数及补偿：本工程自然功率因数约为0.8,全部采用低压电容器在低压配电室集中补偿，补偿后功率因数不小于0.93o3、配电系统(1)本宿舍楼每间学生宿舍预留用电负荷为3.5KW.(2)380V/220V低压配电线路中使用的绝缘导线，其额定电压不低于500V,电力电缆额定电压应不低于IOOOV。(3)本工程用电采用放射式供电方式。(4)普通电力线路采用
8、：YJV型交联聚乙烯电缆。(5)干线选用YJV-1.OKV型和NH-YJV-I.OKV型硅烷交联聚乙烯绝缘电力电缆，水平线路由校区内变电所室外埋地敷设引来，垂直线路在电气竖井沿梯架或桥架；支线需用BV-750V型或NH-BV-750V型聚氯乙烯绝电线，穿阻燃PVC管暗敷设。(6)所有电源线路明敷时须采用金属管，施工安装完成后其外表面以及事故照所敷设的电缆桥架和金属线槽外表面均在其外部刷防火涂料。(7)所有宿舍预留12个插座，4个网线口，开关按照标准设置。4、照明系统(1)宿舍室内和楼梯间选用吸顶式节能灯，走廊、楼梯照明均用LED灯，卫生间选用防水防尘灯(LED)o(2)疏散楼梯、走廊等公共场所
9、设置应急灯和安全出口。应急灯和安全出口灯均采用自带镉镇电池装置的灯具，当正常电源停电时灯具能继续工作30分钟以上。(3)照明线路采用BVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套固型电线。5、防雷接地系统(1)按二类防雷建筑设计防雷，在屋面女儿墙四周，梯间和屋顶水箱屋面设接闪带，屋面设置接闪网。为防雷电波感应和反击，所有进出建筑物的电缆屏蔽层、金属管道等均与接地装置连接入地。(2)屋面避雷带采用12镀锌圆钢。利用竖向结构主筋作防雷引下线，基础内钢筋作接地装置。(3)本工程楼内接地形式采用三相五线制(TN-S系统)。本工程做总等电位联结接地装置，楼内所有PE线均须做可靠的电气联结,并与配电箱、开关柜、有线电
10、视前端箱和通讯网络楼座机柜的金属外壳及铠装电缆金属外皮做可靠联结。所有进出建筑物的金属管道，均须与建筑物金属结构做可靠的电气联结，并与附近柱、桩内的主筋做可靠焊接。楼内竖向金属管道每三层与圈梁钢筋连接。(4)等电位连接：总煤气干管、总金属给水干管、变配电房的金属门窗、金属沟盖板等采用BVRT6mm2导线与MEB端子板连接。（5）本工程电气工作接地、保护接地、防雷接地等共用接地装置，其接地电阻值不超过1欧姆。6、消防系统（1）消防设备的联动控制本工程设有火灾自动报警系统，并设有消防控制中心，对各消防设备、消防通信系统、及非消防电源进行集中管理、监测和控制，主要内容有：变电房设置感烟探测器；联动控
11、制功能，消火栓报警按钮动作后，启动消火栓泵；喷淋系统的压力开关开动后，启动喷淋泵。（2）火灾事故照明在疏散楼梯、变电房等的疏散通道在火灾情况下需要坚持工作及疏散人员的重要场所设置应急照明；在疏散通道及安全出口设置疏散指不标志。（3）导线及敷设消防水泵、喷淋泵等消防设备采用耐火电缆、电线供电；火灾事故照明采用阻燃电缆电线供电。导线沿电井穿金属线槽敷设，进出电井以外的部分暗敷，保护层厚度不少于30mm。四、给排水设计1、生活给水系统本项目用水接入学校给水管网，接驳点在6号楼西南边，本宿舍楼水泵拟设在东边的楼梯间，考虑绕开障碍物相距约120m。2、供水方式单独设置二次供水系统通过加压设备供至新建学生
12、宿舍楼每个用水点（水池），并且每层楼供水，分层供水方式。3、消防给水系统室外消防水源采用城市自来水（供水压力0.25MPa）,室外消防用水量为25L/S,室外消防管网采用生活用水与消防用水合用管道系统，其间距不超过120米，距道路边不大于2.0米，距建筑物外墙不大于5.0米。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。4、管材室内给水横干管和立管采用钢塑复合管，支管采用采用PP-R给水塑料管。室外输水干管采用PVC管。5、排水（1）排水设计雨污分流排放；宿舍楼屋面、室外场地雨水及生活污水排入室
13、外检查井及雨水井处理后，污水管并入化粪池处理后接入校园内污水管网内排入城市污水管网。雨水排入校园雨水管网后接入城市雨水管网,雨污室外管道总长度约300米。（2）管材D排水管室内：污废水立支管采用UPVC排水塑料管，设伸顶通气管；屋面、阳台雨水管采用UPVC塑料雨水管。室外：采用加筋塑料排水管。2)雨水管立管采用UPVC塑料排水管，承插粘接。分体空调凝水单独设置，采用DN32的给水UPVC塑料管。3)管道安装(1)排水立管中心与墙面的距离立管管径(mm)5075100125150200300距离尺寸(mm)608090100120130200排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个45弯头连接。
14、并在其上部设检查口。排水立管与排出管的连接，宜采用两个45。弯头连接。(4)生活排水管道的坡度塑料管管径(mm)5075110125160200标准坡度%。2515121075注：建筑排水塑料管排水横支管的标准坡度为0.026。(5)排水立管的检查口应安装在地(楼)面以上LOnI处，检查口的方向应方便检修，暗装立管应在检查口处设检修门。(6)清扫口安装在上一层的地面上，其顶盖高于地面5mm,安装在面饰花岗岩、抛光地砖的厅堂等场所的清扫口，宜采用铜质堵头,堵头与地面齐平。(7)排水地漏的顶面应低于地面5-IOmm,地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏，安装在高级装饰地面上的地漏，宜采用不锈钢材质
15、的篦子。所有卫生器具自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50mmo排水塑料管支、吊架间距应按下表要求施工：排水塑料管支、吊架最大间距(m)o管径(mm)5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.60五、消防设计1、消防水源消防用水水源由校区室外消防环网供给，室内消火栓系统用水由水房消防水池供给，消防水池设置在本建筑首层水泵房中，容积388立方。2、消防系统本工程按规范设置室内消火栓系统及手提式灭火器。消火栓系统室内消火栓系统采用临时高压消防系统，系统用水由地下消防水池一一消火栓泵（2台，一用一备）供给，消火栓充实水柱不小于IOmo手提式
16、灭火器本工程各建筑单体均按规范配置手提式磷酸核盐灭火器，本工程按民用建筑中危险级A类火灾配置灭火器，灭火器型号为MFABC4o管材室内消防给水管采用热浸镀锌钢管,DN100时法兰或沟槽连接，DNWIOO时采用丝扣连接。室外给水系统采用钢塑管，丝扣连接。六、空调及通风（一）本项目地处广东省，我国的南部，只考虑夏季空调、冬季不设采暖（可依据实际情况考虑使用冷暖空调）。（二）基本设计参数为：夏季温度24。C26t,相对湿度65%o空调系统设置1、分体挂式空调本项目拟在新建学生宿舍楼设置分体挂式空调器，估计本项目实际使用空调的面积约7000m2,空调器的制冷量根据房间的大小选用，房间预留空调专用插座及
17、冷凝水排水出口，空调设备采购安装不在本项目建设范围。2、通风设备房及未安装空调的架空层等均设置机械排风系统，排风量按10次/小时换气数考虑（安装排气扇等）。卫生间也设置机械排风系统，排风量按15次/小时换气数考虑。七、电梯方案根据建筑设计规范，本项目为九层公共建筑，需增设电梯。因此新建学生宿舍楼拟计划设置9层9站电梯2台。电梯选用高效、节能、优质的产品，具有行业领先技术，如：永磁同步（PM）无齿轮曳引技术、专用变压变频（VVVF）调速技术、能量回馈技术、分散微机数据网络控制技术、智能化门机技术、人工智能（AI）群控管理技术、可变速电梯技术。进而达到品质可靠、运行舒适、节能环保、装饰美观的使用效果。电梯选用的技术数据如下：表51电梯选用数据适用梯型客梯（兼无障碍电梯）速度1.5ms载重IOOOkg底坑深度1700顶层高度4500井道尺寸2400x2400
