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1、某高校实验楼工程项目监理规划编制：审核：审批：202x年XX月目录一、工程名称：3一、监理工作总目标3二、质量监理目标4三、进度监理目标5四、投资监理目标5五、安全、文明监理目标5一、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。6一、施工准备阶段的监理工作任务8二、施工阶段监理工作的具体任务10一）、投资控制的具体内容10二）、进度控制的具体内容11）、质量控制的具体内容12第一节工程概况本工程位于某高校院内。本工程建设规模：实验楼：9645.15m宿舍楼6000m20项目概况：一、工程名称：二、工程地点：三、XXXXXXXX四、建设单位：五、工期要求：六、质量要求：工程验收达到国家或行业合
2、格标准七、工程规模：建筑面积实验楼9645.15平方米、宿舍楼6000平方米，工程概算：本项目总投资2389.75万元，其中实验楼部分：1595.02万元、宿舍3#部分794.73万元。第二节监理工作目标一、监理工作总目标针对监理工作目标，通过目标规划、动态控制、风险管理，全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。向建设单位提供公正、科学、廉洁、优质的监理服务，全面履行合同义务，监理项目一次交验，合格率100%,监理服务到位率100%。二、质量监理目标确保工程质量达到合同要求。在监理中，通过督促施工单位质量管理与保证体系的建立与运行，施工新技术、新工艺的运用，从施工控制程序的规范性，材料
3、、设备的合格性，施工操作的标准性，检查验收的合格性，施工资料的完整性等方面加强控制，达到质量要求。对主体工程、楼地面工程、建筑装饰工程、建筑给排水及消防工程、建筑电力、弱电等所有分部工程达到合格，优良率达85%,合格率IOO给一次交验合格达合格标准。序号分部工程质量目标质量要求1主体工程合格1、所有分项工程必须符合国家验收标准规定，全部合格，优良项目90%。2、主体结构分项必须优良，现浇碎按清水位施工，按GB50204-2002控制。砌体工程必须符合GB50203-2002验收规范要求。2楼地面工程合格1、所有分项工程必须符合国家验收标准规定。2、面层与基层结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起
4、砂，颜色协调、无污染。3装饰工程合格1、所有分项工程必须全部合格，符合GB50201-2001标准，优良项目90机2、装饰工程分部分项工程先做样板，经鉴定合格后方能大面积施工。4给水、排水工程合格1、给水、排水工程必须符合国家验收规范。2、给水与排水工程完毕后，必须按分区、分层、分系统进行压力试验和48小时浸水试验报告。5建筑电气安装工程合格1、高压供电与低压供电各分项分部工程，必须符合GB50254-96、GB50258-96、GB50170-90.GBJ148-90质量验收评定标准和高层建筑消防规定。2、按设计图纸，分层、分区进行运试，且必须合格。3、进场材料、配件、半成品，进行严格检查。
5、6智能化系统（弱电合格1、必须符合设计要求。系统）2、符合智能化系统工程施工质量验收规范。3、设备、器材及安装径有关测试满足工程设计要求和规范要求。三、进度监理目标确保施工合同确定的计划工期。有效工期控制在6个月。四、投资监理目标严格根据承包合同对工程进行计量与支付签证，严格控制工程变更，将建设工程造价控制在合同条款规定的范围以内，原则上不超过经批准的概（预）算值。五、安全、文明监理目标依据国家有关法律、法规和工程承包和工程承包合同要求，督促检查施工单位安全、文明措施的落实，确保安全施工、文明施工。我们将通过目标规划、动态控制和预先措施，全面实现该项目的质量目标、工期目标和造价目标，充分体现业
6、主的工程建设意图和工程建设合同文件的要求。第三节监理工作范围监理工作范围：对宜章县永和廉租苑一期工程（1-6栋）工程的施工阶段进行全过程监理服务。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。包括工程缺陷责任期内的建立工作。具体工作范围是：1、对工程实施质量控制和安全监督，建立质量安全保证体系。2、对工程实施进度控制，严格按总进度计划安排施工。3、对工程实施造价控制，工程计量和工程款支付报表制度。4、对工程实施合同管理，监理合同管理制度。5、完善监理资料的管理，做到及时整理，真实完整，分类有序。6、协调建设单位和施工承包单位的关系。第四节监理依据一、
7、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。二、有关工程项目的设计文件、施工图纸、技术说明书和设计变更(包括图纸会审纪要)以及施工图预算书。三、国家和部、省、市颁布的现行建筑施工技术规范、设计规范，施工安全技术规程、质量检验评定标准及材料试验规程。(包括但不限于下列)建设工程监理规范(GB50319-2000)建筑结构荷载规范(GBJ9-87)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)碎小型空心砌块建筑技术规范(JGJ/P14-95)碎结构工程施工及验收规范(GB20504-2002)冷轧带肋钢筋碎结构技术规范(JCJ/95-95)钢筋焊接及验收规范(JGJ18-96)钢筋机械连接
8、通用技术规范(JGJlo7-96)建筑电气安装工程图集(JD5T17)给水排水标准图集(95S235-1)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑机械施工安全技术规程(JGJ33-86)建筑工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)室外排水设计规范(GBJ14-87)(1997年版)室外给水设计规范(GBJ13-86)(1997年版)屋面工程施工规范(GB50207-94)建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)建筑地面工程施工验收规范(GB50209-95)电器装置安装工程施工及验收规范(JG232-82)建筑工程质量检验评定
9、标准(JGJ301/88)建筑工程统一质量评定标准(GBJ300/88)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑分项工程施工工艺标准建筑设备安装分项工程施工工艺标准建筑电器安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)四、建设单位与监理单位签订的监理合同。五、建设单位提供的施工图阶段的工程地质勘探报告六、工程项目的自然、社会条件及业主要求七、国家建设监理规范和湖南省建设工程监理条例八、IS09002质量管理文件及作业指导书第五节监理工作任务为保证该项目建设工程质量，提高投资效益，为提高监理水平，规范监理行为，本公司将根据建设单位委托，按照建设工程监理规范的要求和“客观、公正、独立、自主”的
10、原则开展监理工作，对该项目的工程质量、造价、进度进行全面控制和管理，维护建设单位和承包单位的合法权益，确保项目建设目标的实现。一、施工准备阶段的监理工作任务1 .组建监理组织机构2 .配备监理设备、试验设备和测量仪器3 .熟悉合同文件、施工设计图纸4 .进行现场复查和环境调查5 .协助业主做好施工招标的各项工作6 .协助业主办理质检、安检、施工许可证等有关许可手续7 .组织图纸会审和技术交底工作8 .审查施工单位施工人员、施工设备进场情况，确保其符合工程要求和投标书承诺9 .审查施工单位的施工组织设计及技术方案，并报业主批准10 .审查施工单位的工程进度计划，并报业主批准11 .审查施工单位的
11、质量保证体系，并报业主批准12 .审查施工单位的材料来源，确保其符合设计要求，检查施工单位的进场材料13 .审查施工单位的标准试验，其试验方法，标定其仪器设备14 .检查施工单位的保险及担保15 .审查施工单位的施工机械设备16 .办理施工用水、用电、拆迁、消防等报批报建手续17 .督促、协助施工单位办理临时设施搭建的报批手续18 .参与业主对施工单位的测量基准点的交付工作，对交付的基准点，经验证符合要求无误后，同意施工单位进行施工定位放线，并验收确认19 .检查、督促施工单位建立施工管理组织机构、施工质量保证体系、施工安全保证体系20 .办理开工许可证21 .组织召开第一次工地例会，最终审查
12、施工单位的开工条件22 .做好其他保证啊按期开工有关施工准备工作二、施工阶段监理工作的具体任务施工阶段工程建设监理的具体内容是在施工过程中，根据施工阶段的Fl标规划和计划，通过动态控制、组织协调、合同管理，使项目施工质量、施工进度和投资符合预定的目标要求。一）、投资控制的具体内容施工阶段工程建设监理投资控制的具体内容是通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔等节约投资的措施来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。为完成施工阶段投资控制的任务，我们将要做好以下工作：1 .制定本阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付；2 .严格控制工程变更，力求减少变更费
13、用；3 .研究确定预防费用索赔的措施，以避免或减少对方的索赔量；4 .及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔；5 .根据项目中业主与各方签订的相关合同的要求，协助做好应由业主完成的，与工程进展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工现场，按质、按量、按期提供材料和设备等工作；6 .做好工程计量工作;7 .审核施工单位提交的工程结算书等。二）、进度控制的具体内容施工阶段工程建设监理进度控制的具体内容主要是通过自编项目控制性进度计划、审查施工单位提交的施工进度计划、做好各项动态控制工作，协调各单位关系、预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。为完成施工阶段进度控制任务，我们将要
14、做好以下工作：1 .根据施工招标和工程开工之前的工程信息，进一步完善项目控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制；2 .审查施工单位施工进度计划，以使其具有科学性、先进性、可行性，总体上能满足项目控制性进度计划的要求；3 .审查施工方材料和设备的供应计划，并督促其按时进场，保证满足施工要求；4 .检查施工单位形象进度，督促施工单位做好施工进度控制；5 .对施工进度进行跟踪，掌握施工动态；研究、制定预防工程索赔措施，及时做好处理工期索赔工作；6 .在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作、转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行；7 .开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行；8 .制定进度控制的措施，及组织措施、技术措施、经济措施和合同措施等。三）、质量控制的具体内容施工阶段工程建设监理质量控制的具体内容主要是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，以其按标准达到预定的施工质量等级。为完成施工阶段质量控制任务，我们将要做好以下工作：L做好材料和设备检查工作，确认其数量和质量；2.检查施工机械和机具，保证其匹配施工质量的要求；
