《秀岐学校建设项目方案设计及初步设计服务（任务书）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《秀岐学校建设项目方案设计及初步设计服务（任务书）.docx（23页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、秀岐学校建设项目设计任务书第一章项目概况21.1 项目基本信息21.2 项目建设范围41.3 建设用地现状情况4第二章设计原则及设计内容62.1设计原则62.J.2规划原则62.2设计内容92.2.1 总体设计92.2.2 建筑方案10第三章设计要求163.1 设计总体要求163.2 设计工作要求163.3 初步设计要求16第四章设计成果提交要求224.1 通用要求224.2 竞标成果具体内容和要求224.3 设计成果要求22第五章附则24第一章项目概况1.1项目基本信息LLl项目名称秀岐学校建设项目（风神第二小学）1.1.2项目位置本项目位于花都区工业大道南侧、和悦小学对面。花都区秀全街秀岐
2、学校建设项目区位图1.1.3项目建设单位1.1.4 项目建设管理单位1.1.5 项目背景花都区秀全街秀岐学校建设项目（风神第二小学），将有效弥补该区域教育资源短缺，同时也对花都汽车产业园的招商引资、产业发展和社会民生事业产生良好的促进作用。符合以下规划目标：1、广州市教育事业发展“十四五”规划广州市教育事业发展“十四五”规划指出，推进义务教育优质均衡发展。进一步规范民办义务教育发展，规范公办学校举办或参与举办民办义务教育学校，落实政府举办义务教育的主体责任，适度超前规划布局义务教育资源，增加义务教育阶段公办学位供给，办好办强公办义务教育。实施中小学基础设施建设行动计划，预计到2025年，新增基
3、础教育学位40万个，新增公办基础教育学位30万个。2、广州市花都区教育事业发展第十四个五年规划广州市花都区教育事业发展第十四个五年规划指出，适度超前规划布局义务教育资源，保障学位供给。加快实施花都区教育设施布局调整及五年建设规划，大力推进已列入规划的新学校和改扩建学校如期完成。结合花都区域发展定位及城市总体规划，开展新一轮教育布局规划，科学预测教育需求，调整优化学校布局，实现教育资源布局、学位供给与花都城市空间结构、产业功能平台、产业园区配套相结合，促使我区教育发展全面满足城市发展和产业发展的需求。3、广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要广州市国民经济和社会发展第十
4、四个五年规划和2035年远景目标纲要中对花都区的发展指引为：推动智能与新能源汽车全产业链研发和产业化，打造2500亿级汽车产业集群。发展芯片制造、新一代电子信息等新兴产业。发展飞机维修、飞机租赁、航空物流、临空会展等高端临空服务业，打造千亿级临空经济产业集群。发展绿色金融、绿色建筑，打造千亿级绿色产业集群。促进生态旅游、现代商贸、时尚创意等产业深度融合。在义务教育方面提出，巩固义务教育基本均衡成果，适度超前规划布局义务教育资源，强化政府依法举办义务教育的主体责任，增加义务教育阶段公办学位供给。促进义务教育城乡一体化，全面改善学校办学条件，推进校园改扩建和新校区建设，积极创建全国义务教育优质均衡
5、区。完善集团化办学体制机制，培育一批优质特色教育集团。深化课程和课堂教学改革，整体提升育人质量。推动各区以义务教育公办学校为主安排来穗人员随迁子女入读。4、广州市花都区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要广州市花都区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要中指出，以花都汽车城为主体片区，巩固提升汽车整车及零部件制造，加快发展智能制造、新能源汽车、汽车电子、智能网联、共享汽车，以及围绕新能源及智能网联汽车的5G、自动驾驶仿真测试、虚拟现实和AI（人工智能）等数字技术，加快打造粤港澳大湾区“智能网联和新能源车汽车产业基地”。在基础教育方面提出，坚持“公平法治
6、、优质创新、开放共享”的发展理念，落实立德树人根本任务，促进教育公平，提升教育质量，加强队伍建设，提供充足学位，促进义务教育优质均衡发展。积极发展学前教育，优化布局，扩大普惠性幼儿园规模及覆盖面，提升学前教育保教质量。着力提升教育质量，多渠道扩大优质中小学学位供给，提高义务教育阶段公办学位数量，加快广雅中学花都校区建设。高质量普及高中阶段教育，加强高中学生生涯规划指导。推进优质和特色学校建设。预计2025年新增基础教育公办学位数35820个。1.1.6 项目建设的重要性1 .项目的建设是符合国家教育政策、发展义务教育的需要；2 .项目的建设是解决当地教育资源紧缺、满足社会经济发展新形势的需要；
7、3 .项目的建设是促进教育公平、均衡区域教育水平的需要；1.1.7项目建设规模项目拟建地块占地面积36338.Olnf,项目总建筑面积23389f,总投资20845.00万元，主要含新建教学楼、综合楼、人防地下室、标准化环形跑道运动场以及其他附属设施等。1.2 项目建设范围本项目位于花都区工业大道南侧、和悦小学对面。本项目用地地块示意图1.3 建设用地现状情况1.3.1场地条件项目场址现状主要为水塘、农田、荒地，项目建设需对地块进行平整。项目用地整体高差较小，整体呈现东低西高的态势，场地标高范围为6.95-9.26米。1.3.2 交通条件项目紧临城市主要干道：工业大道与花港大道。项目周边临近风
8、神康体公园、广州北站、秀全公园、广州市华风技工学校、秀全街和悦小学。场址附近有马溪村、风神花园、广东行政学院、龙珠中路、新华市场等多个公交线路站点，离项目1.2公里有飞鹅岭地铁站，交通可达性强。1.3.3 气候条件本项目位于北回归线以南，属于亚热带季风气候区，冬暖夏凉，气候宜人，雨量充沛，日照充足。年平均气温为21.8C,7月份最高温平均为28.4C,1月份最低温平均为13.3。平均年积温7957,无霜期达340多天。年平均降雨量是1725.7毫米，降雨多集中于49月，占全年的81%,降雨量最少是12月，占全年降雨量的1.4%。每年10月至次年3月为旱季，年蒸发量平均为1603.5毫米，平均相
9、对湿度79%。年平均降雨日为151天，日最大降雨量284亳米。年平均日照为I960小时，日照率为44%。24月份日照时数较短，阴天平均每月达17.3天。710月份日照时数最多，阴天平均每月不足5天。年平均总幅射量106.7千卡/平方厘米；7月份最大，平均达11.8千卡/平方厘米；2月份最小，平均为5.9千卡/平方厘米。季风期分明。秋、冬季以吹北风和西北风为主，春、夏季以吹南风和东南风为主。年平均风速1.92米/秒。1. 3.4工程地质条件花都地处珠江三角洲广花平原，珠江流域北江下游，属半丘陵平原地区。地面总趋势北高南低，北部丘陵绵亘，中部浅丘台地，南部为广花平原，全区呈现“三山一水六平原”的空
10、间形态。拟建场地属珠江三角洲冲积平原地貌，场地整，地表高差不大。1.3.5市政条件项目施工及运营期间所需的水、电、燃气、通讯、交通、消防等基础设施，基本能从周边得到满足。第二章设计原则及设计内容1.1 设计原则2. 1.1概念设计原则1、应体现人文关怀精神，并具有独特的地域、类型建筑特色，按照高标准、高要求进行设计布置，建设特色鲜明的现代型学校。2、符合建筑功能适用、合理，功能组团组合紧凑经济，注重户外活动空间、功能布局与环境景观设计。3、秉承适用、经济绿色美观原则，结合当地历史底蕴城市风貌等进行创新性的风格设计，富有特色和吸引力，体现学校的办学理念和中心思想。2. 1.2规划原则1、应满足广
11、州市城市总体规划和片区控制性详细规划及可持续性发展要求，较好地协调与城市经济、环境及社会发展之间的关系；2、全面贯彻国家有关政策和法令，严格执行各项有关设计规范和规程，执行技术先进、可行、合理、科学、实事求是的原则；3、规划应遵循统筹规划、应用主导，务求实效等原则，合理进行功能分区，满足本项目的规模要求，基本功能及配套设施齐全；4、以新选场地为基础，充分利用场地现状，以学校建筑的特点为依据，进行功能分区，规划布局。做到合理、经济、方便、流畅。5、尊重自然环境，营造良好的工作环境，合理利用地形地貌，节约投资。2.1.3绿色生态原则广州市属亚热带季风气候。规划与建筑设计应充分考虑广州市的气候特征，
12、充分利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。同时设计要体现可持续发展的理念。2. 1.4建筑外观设计原则建筑立面形式需统一考虑设计，合理利用建筑设计手法理念，形成独具特色的建筑外观。3. 1.5使用功能原则1、功能空间布局合理，方位朝向与房间开窗合理，考虑视线可达性与空气流通。2、从使用者角度考虑设计，按照使用者的使用习惯设计舒适使用，功能齐全，满足使用要求，并具有一定实施性的，多功能灵活的建筑空间。3、考虑单元设计，并具有一定的前卫性和经济适用性。2. 1.6交通流线原则交通流线清晰，竖向交通与水平疏散交通布置合理符合相关规范，需考虑人车分流,避免交通集散拥堵，并考
13、虑快速疏散交通人流与交通疏散效率。3. 1.7配套设施原则满足一定的教学办学规模的同时.，配备足额的教学运动场地，教学辅助生活用房，学生教师生活配套设施，契合校园文化宣传理念与提供后勤保障供应。4. L8满足规范标准原则应参考相关规范的要求，并满足国家现行相关设计的规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。5. 1.9限额设计原则设计单位应按照政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则，执行广州市住房和城乡建设局政府投资类工程建设项目概算审核工作指引（审批类）规定，做好限额设计。应做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的
14、编制提交同步进行。2.1.10经济合理兼顾美观原则在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中需要定量分析的设计内容，应通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时应提供各阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。2.2设计内容2.2.1总体设计1、总体布局(1)项目特点分析充分分析项目的各方面特点能更有效、更合理地进行总体规划。项目的特点总结起来有：建设标准；建设一个高标准的规划方案，从总体上进行统筹安排、合理布局。办学目标集中；办学目标集中能缩小总体规划上的功能范围，有利于一定程度上提高项目的建设标准。(2)轴线设计学校建筑的朝向要求上较为重要，因此，在用地现状基础
15、上，结合学校建筑对朝向的要求特点进行总体上的轴线安排。2、交通设计。在各分区主出入口设置临时停车接送区，供校车和家长接送停车使用，并设置小学次入口。3、景观环境空间。项目的景观环境同样得益于用地的地形地貌，在此基础上，结合项目的交通设计、场地设计，形成区域环境有特色，整体环境优良的教学环境。并根据绿色建筑建设的要求选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。4、与外界关系。学校规划布置控制好校区与外界道路的相互关系，充分考虑噪音干扰问题，注重各分区教学用房与用地外城市道路的距离，合理布置校区建筑，当距离不足影响过大的时候可增加隔音屏障或绿环等有效的隔音措施。5、安全设计
16、。项目应考虑学生安全问题，屋顶应进行安全设置，如增加屏障或防护网，以保障学生安全。6、综合管线。项目校区在综合管线的布置需要进行充分的分析、安排，消除其变化的地形所带来的不便。项目综合管线以总体规划为依据而进行总体布置。做到平面上尽量减少管线的交叉次数，在道路断面的竖向布置则避免各管线抢位、冲突现象。各管线做到与道路中心线平行，并严格依照管线与管线间、管线与建筑物等设施间的最小水平间距、垂直间距等有关规范要求。管线综合冲突时处理原则：小管让大管；压力管让重力流管；可弯管让不可弯管；工程量小的让工程量大的；检修次数小、方便的让检修次数多、不方便的。给水、煤气管均为压力管，管径较小（不大于30Om
17、m）,安排在雨、污水管道的上方埋设，覆土厚度保证大于0.7m,管底埋深不超过1.1m。在与给水、煤气管道交叉处，雨、污水重力流管道的最小覆土厚度大于L2m,避免了两种不同性质管道的冲突。另一方面对雨、污水管道交叉点的管底标高进行了计算和控制，从而避免了管线相交时发生矛盾。2.2.2建筑方案2.2.2.1建筑面积根据广州市普通中小学校建设标准指引，小学阶段生均建筑面积210T生，则本项目建筑面积至少为1620*10=16200平方米，本项目建筑面积为23389平方米，满足建筑面积的要求。根据广州市普通中小学校建设标准指引，本项目建设规模包括必配用房、选配用房、地下停车位和室外场地设置。1、必配用
18、房（1）教学及辅助用房1）普通教室每间使用面积为70）2,另外按照36班的办校规模，可设置机动教室3间。因此本次需新建普通教室为39间。2）专用教室包含科学教室、科学教室辅助用房、音乐教室、音乐教室辅助用房、器乐排练室、舞蹈教室、舞蹈更衣室、美术（书法）教室、美术（书法）教室辅助用房、计算机（语言）教室、计算机（语言）教室辅助用房、综合实践活动室、综合实践活动室辅助用房等。3）公共教学用房包含多功能教室（厅）、多功能教室辅助用房、合班教室、图书室（馆）、学生活动室、心理咨询室、德育展览室、体质测试室、室内体育用房、体育器材室等。（2）行政办公用房应设置教师办公室、行政办公室、广播室、少先队部室
19、、会议接待室（含研讨室）、卫生保健室、网络控制室、安防控制室等。3）生活服务用房应设置教职工和学生食堂、总务用房（含配电房）、传达值宿室、后勤辅助用房、厕所等。表本项目必配用房配置一览表完全小学必配用房每间使用面积（1）建设规模面积间数使用面积小计（m2）建筑面积小计（ma）一、教学及辅助用房7338122301、教室3927304550普通教室703625204200机动教室7032103502、专用教室21963660科学教室953285475科学教室辅助用房95158音乐教室962206343音乐教室辅助用房2424880器乐排练室IOO1100167舞蹈教室1571157262舞蹈更衣
20、室2424880美术（书法）教室1004400667美术（书法）教室辅助用房2424880计算机（语音）教室955475792计算机（语音）教室辅助用房24496160综合实践活动室952190317综合实践活动室辅助用房24248803、公共教学用房24124020多功能教室（厅）1324540多功能教室辅助用房2412440合班教室1001100167图书室（馆）324540学生活动室246144240心里咨询室4880德育展览室5083体质测试室4880室内体育用房13002167体育器材室5083二、行政办公用房8281380教师办公室430717行政办公室140233广播室3050少
21、先队部室4067会议接待室80133卫生保健室60100网络控制室2440安防控制室2440三、生活服务用房15532588教职工和学生食堂8461410总务用房（含配电房）79132传达值宿室3660后勤辅助用房144240厕所448747四、面积合计9719161982、选配用房（1）教学及辅助用房根据学校办学特点、学科拓展需要，本次拟选配录播教室、微格教室、数字化探究实验室、艺术创意空间、风雨球场等教学及辅助用房。（2）生活服务用房根据学校实际生活需要以及具体办学条件情况，本次选配午休室、教职工宿舍等生活服务用房。1）午休室按照在校学生总数（36班规模小学）的约65%,使用面积1.5nV
22、/生配置，总使用面积约1580平方米。2）教职工宿舍本校拟安排在校生早操锻炼，课程学习。在校每个环节均需要教职工的陪同与参与，须早起带操，教职工均轮流值班，而且教职员工离家较远，需提供住宿场所。另一方面，由于教师人员编制总量受限，目前的解决办法是聘用雇员制教师和临聘教师，但这部分教师待遇低，工资微薄，如果不提供集体宿舍，不利于留住人才。即使是考入编制内的青年教师，刚入职也面临住房难等问题。因此，学校需要建教师集体宿舍，改善青年教师的生活状态，提高教师队伍的稳定性。本着人性化原则，采用1人/间设置，按教职工人员数量（36班规模小学）的32%考虑，宿舍建设标准人均使用面积12f,总使用面积约326
23、平方米。表本项目选配用房配置一览表序号内容每间使用面积（Itf）总需求间效本项目使用面积（m,）本项目建筑面积（ma）1教学及教学辅助用房2014录播教室60160100录播教室辅房2412440微格教室60160100微格教室辅房2412440数字化探究实验室70170117艺术创意空间70170117风雨球场90015002生活服务用房3177午休室15802633教职工宿舍12273265443选配校舍用房5191（1）地下车库根据前文可知，本项目必配及选配用房计容建筑面积约为21389平方米。根据广州市国土资源和规划委员会关于印发广州市建设项目停车配建指标规定的通知，本项目所属区域为B
24、区，小学按不低于0.15泊/100f建筑面积计算，则本项目至少需要配建32个停车位；根据广州市普通中小学校建设标准指引，机动车停车位按H2泊/班设置，共计72个。结合项目实际情况，本次拟设置地下停车位50个（其余22个设置于地面），按40平方米/个计，地下停车场面积约为2000平方米。非机动车停车位需根据广州市普通中小学校建设标准指引与广州市建设项目停车配建指标规定执行。（2）充电桩据广州市国土资源和规划委员会关于在核发规划条件、修建性详细规划（总平面规划方案）审查复文、核发建设工程规划许可证附件建设工程审核书模板中增加新建项目预留充电设施接口比例要求的内部通知（试行）的文件中，新建项目核发的
25、规划条件中，应增加以下要求：新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件（包括电力管线预埋至车位和电力容量按至少7KW/车位预留）；新建办公楼、商场、酒店等公共建筑配建停车场和社会公共停车场，建设充电设施或预留建设安装条件（包括电力管线预埋至车位和电力容量按至少7KW/车位预留）的车位比例不低于30%o本项目配建充电桩按照机动车位数30%if,即充电设备数量为22个。（3）人防地下室根据广州市人民防空管理规定规定，（一）新建10层（含）以上或者基础埋置深度3米（含）以上的民用建筑，按照不低于地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；（二）除本条第（一）项规定以外的其他民用建筑
26、，地面总建筑面积在2000平方米（含）以上的，按照地面总建筑面积的5%修建6级（含）以上的防空地下室；（三）开发区、工业园区、保税区和重要经济目标区内除本条第（一）项规定以外的新建民用建筑，按照一次性规划地面总建筑面积的5%集中修建6级（含）以上的防空地下室。根据人防面积计算规则，本项目拟按照地面总建筑面积的5%修建6级（含）以上的防空地下室,本项目地面总建筑面积约21389平方米，因此,本次人防地下室面积为1069平方米。人防地下室面积不超过地下停车场面积，拟定人防地下室与停车场合建。4、室外场地根据广东省义务教育标准化学校标准，完全小学需配备地理园、生物园、气象站、田径场、足球场、篮球场、
27、排球场等，同时本项目需设置300米环形塑胶跑道。本项目的各类室外场地见下表：室外场地规划表序号内容数量（个）占地面积（Itf）备注1地理园13002生物园13003气象站12004排球场25105机械体操及游戏区13006田径场1300米环形塑胶跑道2. 2.2.2建设规模本项目可建设用地面积29235.09平方米，总建筑面积约23389平方米。本项目建设内容包括：新建教学楼、综合楼、人防地下室、300米环形跑道运动场以及其他附属设施等。表项目建设内容与规模表序号项目单位规模备注1总用地面积m236338.011.1道路用地面积m27102.921.2可建设用地面积m129235.092总建筑
28、面积m2233893地上建筑面积m221389教学楼综合楼4地下建筑面积m12000停车库、设备房、人防5室外场地地理园m2300生物园m2300气象站m,200排球场m11020机械体操及游戏区m2300300米环形塑胶跑道项1第三章设计要求2.1 设计总体要求设计单位遵循现行法律法规和规范标准，根据项目建议书和业主需求书进行设计工作。项目立项及可行性研窕报告批复的建设事项、内容、标准和要求，应与初步设计成果以及概算编制的事项、内容等要相统一。2.2 设计工作要求各阶段的设计工作除遵照设计合同、项目建议书、业主需求书、现行法律法规和规范标准、政府有关部门的规定和审批意见、广州市花都区公共建设
29、项目管理中心的有关规定等外，还需要做到招标人提出的下列设计要求(包括并不限于)：L设计单位需在项目中标后，完成业主提出的方案修改，并于方案确认后30日内编制完成项目各专业的初步设计及概算工作。2、各阶段设计成果终稿均应函报我中心审核、确认。3、严格按照立项批复做好方案阶段投资控制工作，且后续设计成果投资总额原则上不能超过经我中心确认方案对应的估算总额。2.3 初步设计要求3. 3.1规划设计要求落实广州市委十届九次全会进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见，提高规划的科学性和前瞻性，整体提升空间立体性、平面协调性、风貌整体性和文脉延续性。要求设计单位把竖向设计和管线规划平衡设计落实在方案深化
30、设计阶段。停车场应按广州市有关部门的规定比例建设充电设施或预留充电设施接口。认真执行广州市工业和信息化委印发的广州市电动汽车充电基础设施建设专项规划(2016-2020年)o依据广州市海绵城市专项规划和海绵城市建设评价标准，落实各项指标，按政府有关部门要求提交下垫面分类布局图、海绵设施分布总图、场地竖向及径流设计图、海绵城市目标取值计算表、海绵城市专项设计方案自评表等方案审查和规划备案资料。依据广州市城市树木保护管理规定（试行），规划设计各阶段落实广州市城市树木保护专篇的编制工作。3. 3.2建筑与室内装修设计要求1、采用绿色建筑二星级设计（按政府有关主管部门的要求调整并执行），满足绿色建筑评
31、价标准（GB/T50378-2014）的相关规定。2、本项目所有房间均需精装设计，提倡使用永久性天然材料；走廊、过道、楼梯等与室外直接连通的部位，地面不应采用抛光砖等不适合岭南地区返潮、湿滑气候特点的材料。3、建筑细部设计需满足中小学设计规范要求。3. 3.3结构设计要求包括设计范围内建筑体的结构设计、基坑支护设计、幕墙等室内外装修工程的结构设计与验算、室外景观与道路广场工程、构筑物的结构设计。4. 3.4室外工程设计要求1 .室外广场室外广场石与侧平石等采用石材。广场石材铺贴方案要求大方、整体性强，不宜采用拼花形式。2 .室外管网红线内室外管网新建工程及管线迁移工程，包括水、电、燃气等的接入
32、与迁移工程。道路照明按广州市城市道路照明设施移交管理办法和广州市照明建设管理中心关于拟移交中心管养道路的照明项目有关要求的函（穗照明函201544号）的要求进行设计。井盖设施的设计应当执行国家、省、市技术标准和规范，并满足广州市井盖设施管理试行办法、广州城市道路井盖建设实施指引的要求。井盖和井壁应当标明井盖设施权属单位名称和报修电话。3 .室外绿化及绿化迁移设计范围内景观园林绿化设计，含室外广场、道路、园林等景观绿化，及泛光照明设计。须对本项目的园林景观方案、苗木选用设计进行比选分析，室外苗木采用岭南植物，并应避免掉皮等影响景观现象。3. 3.5给排水设计要求1 .给水系统项目给水系统水源为城
33、市自来水。给水系统需竖向分区设计：市政管网供水与变频水泵增压供水结合。每层装设直饮水系统，拟采用直饮水机。2 .排水系统室内排水污废分流，室外排水雨污分流，雨水、污水分别接到市政雨水和污水管网，市政接驳点按广州市排水设施设计条件咨询意见接驳。排水需满足广州市水务管理条例、广州市排水管理办法、广州市建设项目雨水径流控制管理办法、海绵城市建设评价标准等法规的要求。其中厨房废水经隔油池处理；一般粪便污水需经过化粪池预处理，与生活废水合流后汇总后排入市政污水管网，污水排放应遵守国家有关环境保护的规定。3 .雨水系统考虑雨水收集利用，单体建筑雨水管道布置不应对主要外立面产生影响。设有分体空调的房间，其冷
34、凝水应有组织排放，并应间接排放至雨水系统。雨水径流控制应从建设项目全局出发，妥善处理防洪排涝、雨水资源化利用和初雨污染的关系，满足广州市水务管理条例、广州市排水管理办法、广州市建设项目雨水径流控制管理办法、海绵城市建设评价标准等法规的要求。4 .消防系统5 .卫生洁具及管道材料选用：1）在满足使用功能的前提下，优先选用国家相关部门推荐的节能、环保型管材。2）所有卫生洁具应选用国家规定的节水型洁具，公共卫生间及对卫生要求较高的位置应选用非接触式卫生洁具，避免交叉感染。3. 3.6电气设计要求1 .变配电（强电）系统（按需增减）2 .弱电系统1）（按需增减）2）设计单位按照广东省安全技术防范管理条
35、例、广东省安全技术防范管理条例实施办法、广东省公共安全视频图像信息系统管理办法等规定进行安防设计和设备设施选用，若需按要求另行委托对应资质的单位进行设计的，必须报承建单位同意，且费用不另行计算。3 .照明灯具室外照明宜采用LED、太阳能等节能灯，室内应采用LED等节能灯。4 .道路照明按广州市城市道路照明设施移交管理办法和广州市照明建设管理中心关于拟移交中心管养道路的照明项目有关要求的函（穗照明函201544号）的要求进行设计。3.3.7通风空调设计要求空调系统设计时应兼顾经济性：即采用成熟的先进技术，以节省运费；在确保人员舒适及新风卫生要求的同时，充分考虑过渡季节及非常时期采用全新风通风的可
36、能性。以绿色、环保节能为目标，选用环保节能产品，合理处理空调系统产生的废水、废气及噪声，配合其它专业共同营造舒适的环境。3.3.8消防工程设计要求新建室内消防水池和泵房，消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、灭火器具系统等。3.3.9燃气工程设计要求本项目的天然气气源取自市政天然气管网，由市政天然气管道提供。燃气管道与其它管道：道路、构造物等相互间最小距离应符合城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）的相关要求。（按需增减）3. 3.10电梯设备设计要求1 .本项目要根据工程方案中楼房的层高、层数和建筑面积、功能、人流状况设置电梯。2 .电梯的型号和厢门材料、结构、上
37、升速度、设置数量，均应配合建筑类型和装饰标准考虑。3 .结构井道预留需满足多数品牌电梯安装要求。3. 3.11其它设计要求1 .项目前期摸查报告编制。报告包含但不限于项目概况、项目现状、周边市政条件、报批报建工作进展、勘察设计工作进展、建设工作界面、勘察设计工作计划、存在的问题及相关建议等内容，前期摸查报告需经甲方审核通过后视为完成。2 .幕墙设计：满足广州市建筑玻璃幕墙管理办法要求。3 .防雷设计；4 .建筑节能新技术的应用及设计；5 .标识导引系统设计：设计单位在初步设计中以单独篇章提交标志标识系统设计成果。6 .初步设计成果需满足广州市住房和城乡建设局关于加强广州市政府投资大型房屋建筑工
38、程初步设计技术评审有关工作的通知、广州市住房和城乡建设局政府投资类工程建设项目概算审核工作指引审批类要求。3.4造价工作要求3. 4.1造价文件编制及报审工作1 .编制合同设计范围内方案估算（按分布分项进行限额控制）、初步设计概算；2 .负责配合初步设计概算送报审工作；3 .各设计阶段进行各类方案比选时编制造价分析材料，给出造价分析结论。3. 4.2造价控制要求及工作要求乙方除按合同要求做好工程投资控制外，还要做到以下要求：1 .各阶段的造价文件编制需满足对应阶段造价文件深度要求。各阶段造价成果文件误差控制不超过10%。2 .乙方须根据甲方的相关规定和要求进行工程设计概算的编制，概算文件中的开
39、项必须齐全完整，造价指标必须准确，须满足工程投资控制的要求。乙方编制的工程概算须同时满足相关要求。第四章设计成果提交要求3 .1通用要求一、设计成果文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，各阶段设计应达到中华人民共和国建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定、市政公用工程设计文件编制深度规定设计阶段深度。二、凡是涉及到报批报建图纸文件，均需要按专业主管部门的报审要求，按时报送，并负责通过审批。4 .2竞标成果具体内容和要求4. 2.1竞标设计文件内容1 .设计说明书。内容包括（不限于）：项目概况；现状及存在问题的分析；方案设计理念及推导；设计总说明；构思与方案说明，
40、结构方案说明，消防安全系统说明，设备系统说明，主要技术经济指标说明，绿色建筑和节能专篇、海绵城市专篇;其他必要说明；投资估算等。2 .设计图纸包括总平面图、效果图、各层平面图、主要位置剖立面图、设计概念说明分析图、景观节点设计透视图等。3其他要求详见招标文件。4. 2.2竞标提交技术文件成果要求按招标文件要求。4.3设计成果要求1、设计图纸要求（设计图纸包括且不限于以下内容）：（1）方案设计图.基地区位图B.基地现状图C.与周边环境及空间关系分析图D.交通系统分析图E.出入口、联系通道、垂直交通、公共交通设施等分布图F.总平面设计图G.各层平面图H.主要剖面和立面图I.主要出入口、广场、下沉空
41、间等重要空间节点效果图J.主要空间节点透视图K.防灾系统说明和相关分析图L.机电设备系统说明M.室外综合管线系统方案图N.相关竖向设计图0.景观设计图P.相关分析图和鸟瞰图Q.项目估算及投资分析报告R.项目其它设计方案图(2)初步设计A.建筑专业初步设计B.结构专业初步设计C.给排水专业初步设计D.电气及智能化专业初步设计E.暖通专业初步设计F.景观专业初步设计G.室内设计专业初步设计H.项目概算I.其它专项设计(如需要)第五章附则1 .本设计任务书对于设计技术审查与评审办法、中标实施方案的规定、及相关法律责任等方面的规定参照设计招标文件相应内容执行。2 .设计成果评审后不予退回。3 .项目业主有权使用实施方案的设计成果，并根据需要要求设计方对选定的实施方案进行调整或修改。4 .投标单位在此前所收到的公告、邀请函、通知等文件内容与本技术文件有矛盾时，以技术文件为准；招标期间由招标组织单位发出的有关投标答疑文件与其它文件内容有矛盾时，以日期较晚的文件为准。5 .如对本任务书有疑问，按照招标文件的相关规定进行答疑。6 .本文件的解释权归本次招标委员会所有。本次招标提供的各种技术资料都只能在此次项目中使用，未经竞赛委员会允许，任何个人、公司及各种机构在任何其他方面的使用都将被视为违反技术文件要求行为，招标委员会将保留追究其法律责任的权利。
