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1、租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理协议书甲方（出租方）：法定代表人（或委托代理人地址：乙方（承租方）：法定代表人（或委托代理人）：地址：为了加强租赁厂房、场所的安全管理，明确双方的安全职责，进一步促进经济发展、保障人名群众的生命和财产安全，依据国家有关法律、法规，特签订本安全管理协议书。一、甲方出租给乙方的厂房和场所情况如下：地址：面积：结构：附属设施（含特种设备）状况：二、乙方承租甲方的厂房和场所从事生产经营活动，情况如下：主要生产经营内容：从业人员数：租赁期限三、甲方职责（一）出租的厂房、场所（包括特种设备）符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。（二）书面告知乙方
2、有关厂房、场所的安全状况和防火要求。（三）对乙方的安全生产进行监督检查，并对同一厂区、场所范围内的多家承租单位安全生产工作统一协调、管理，指定为安全生产协调、管理人员。如人员发生变更，应及时通知乙方。（四）对安全生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患，按照安全管理职责，落实整改或者督促乙方进行整改。（五）发现乙方存在安全生产违反行为的，及时告知乙方停止违法行为，并及时向所在地地安全生产监管部门、消防部门、质量技监部门报告四、乙方职责（一）严格遵守安全生产等法律、法规，具备相应安全生产资质和条件,并服从甲方对其安全生产工作的统一协调、管理。（二）建立安全生产、消防安全、特种设备安全责任
3、制，制定安全管理规章制度，加强对从业人员安全生产、消防的日常教育和培训，按照有关规定，指定为安全管理人员，并制订应急救援、疏散和灭火预案。如人员发生变更，应及时通知甲方。（三）从事危险化学品生产、经营的，具备危险化学品生产许可证和经营许可证以及从业人员的安全生产知识培训证书，并送交甲方备案。（四）正在使用的特种设备经检验、检测、验收合格，从事特种设备作一业人员具备相应的资格，并按规定进行年检和复审。（五）承租厂房、场所的装修和设备安装符合有关技术标准和消防安全规定，不得破坏建筑结构；凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，按国家有关规定办理。（六）未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房、场所，依法
4、转租的，要在转租过程中签订的安全生产管理协议上明确生产、消防、特种设备安全管理职责。（七）发生安全事故，按事故类别立即如实报告所在地地安全生产监管部门、消防部门、质量技监部门。五、厂房、场所租赁各方应当遵守房屋租赁条例，禁止出现下列行为：（一）在设有车间或者仓库的建筑物内，设置员工集体宿舍；将生产、经营、储存、使用危险品的车间、商店、仓库与员工宿舍安排在同一建筑物内。（二）堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。（三）使用国家和本市明令淘汰的生产工艺、设备和危险物品，违法制造、安装、改造特种设备，违法使用其它特种设备。（四）实施法律、法规禁止的其它行为。六、乙方不得随意改变承租厂房、场所的建筑结构
5、，不得违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程。乙方改变技术工艺和生产设施的，必须事先书面告知甲方,经甲方委托有资质的专业机构进行安全评估，提出明确的意见和采取的安全技术措施后，方可实施。七、租赁厂房和场所用于生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处理废弃危险化学品的单位,必须严格执行有关法律和危险化学品安全管理条例、化学危险品生产安全监督管理办法等法规以及相关标准。小型危险化学品生产单位的生产场所与该单位注册地分设的，如需租赁厂房、场所，所租赁厂房、场所应当与注册地在同一区县行政区域内。八、甲方委托物业或有关单位进行对租赁厂房和场所地生产、消防、特种设备安全管理的，甲方在与物业或有关单位签订物业管理合同时，须再签订委托管理范围内的生产、消防、特种设备安全管理协议书，详细明确委托物业或有关单位的管理范围、安全管理职责以及与乙方的管理关系。九、本协议为租赁厂房和场所合同的附近，与租赁合同具有同等的法律效力。本协议一式四份，甲方三份、乙方一份，甲方三份协议中其中一份必须在协议签署后十五天内，报送成都市高新区西部园区安全监察单位，另一份交给委托的物业管理或有关单位。甲方：乙方：（盖章）（盖章）代表：代表：
