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1、李克强:公平分配是保障房建设生命线 新华社北京2月7日电 2月6日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并讲话。他强调，要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时，把确保公平分配放在更重要的位置，按照保障基本、公正程序、公开过程的原则，科学确定保障范围，规范和阳光操作，切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求。会上，住房和城乡建设部负责人汇报了保障房分配制度建设和实施的总体情况，辽宁省、上海市、重庆市负责同志介绍了本地加强保障房公平分配的主要做法。在听取大家发言后，李克强说，这几年，各级政府下大力气推进保障性安居工程建设，这是一项重大民生和
2、发展工程，也是宏观调控的重大举措，并有利于调整收入分配结构，群众十分拥护，社会高度关注。随着近年来大规模建设的保障房陆续竣工，做好分配工作已进入关键时期，各地和有关部门围绕公平分配进行了大量探索，积累了不少好的经验。确保公平分配是关系保障性安居工程成败及可持续发展的“生命线”，对政府公信力和执行力也是重要考验。只有做到公平分配，使该保障的群众真正受益，防止不符合条件者侵占保障房资源，才能实现政府投入大量财力人力保障基本住房需求的政策初衷。必须充分认识这项工作的重要性和紧迫性，在继续保质保量地推进保障房建设的同时，下更大力气做好公平分配。李克强指出，确保保障房公平分配，一是要保障基本。住房保障是
3、政府提供的一项基本公共服务，通过提供小户型、齐功能、质量可靠的保障房和加快推进棚户区改造，保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求，改善棚户区群众的居住条件，并为符合条件的新就业职工和外来务工人员提供稳定居所。二是要公正程序。准入、审核、轮候、分配、退出等方面的程序要严格规范，对保障房申请人、入住者的收入、住房、财产等情况全面审核、动态监测，使所有符合条件者都能公平公正地参加申请、轮候和逐步获得保障房。完善纠错机制，堵塞漏洞，使不符合条件者能够及时清退。同时各类程序又要尽可能简便，惠民便民。三是要公开过程。全面公开透明，是保障房公平分配的“试金石”，要坚持阳光操作，接受群众、社会和媒体全方位监督
4、，做到全过程公开。李克强强调，要探索完善保障房分配和质量管理的长效机制。近期，国务院决定对保障性住房分配和质量管理开展全面自查和实地督查，要通过自查和重点督查查找问题、总结经验、扶正祛邪。坚决查处骗购骗租、变相福利分房、以次充好、质量监管不到位、失职渎职等问题，让违法违规者付出高代价。要总结推广地方好的做法和经验，完善相关制度，不断提高保障房分配和质量管理的水平。李克强说，要处理好政府保障和市场机制的关系。一方面，要抓紧落实好资金、土地等配套条件，严把工程质量关，保证如期完成今年保障性安居工程建设任务。另一方面，要继续采取有效措施，增加普通商品住房供应，通过发挥市场机制的作用，依托商品房市场解
5、决多数居民的多层次住房需求问题。要继续坚持搞好房地产市场调控，巩固调控成果。国务院保障性安居工程协调小组各成员单位负责同志、国务院督查组成员参加了会议。成都将加大推广精装房 遏制短命建筑2015年，氮氧化物等各指标要大幅下降。环评没通过，不得供水供电加大精装房的推广力度，实行建筑使用全寿命周期管理全面推行不停车收费系统，加速淘汰老旧汽车、机车、船舶成都建筑今后将有寿命期做“护身符”，寿命期内建筑原则上不得拆毁；能源消费总量也将有监测预警制度跟踪预警日前，成都市人民政府办公厅印发的成都市“十二五”节能减排综合性工作方案(下称方案)的内容，共提出了50条节能减排措施。方案提出的主要目标是：2015
6、年，单位地区生产总值能耗比2010年下降16%；单位工业增加值能耗比2010年下降23.5%；化学需氧量和氨氮排放总量分别比2010年减少3.9%、5.5%；二氧化硫和氮氧化物排放总量比2010年分别减少6%、14.9%。同时，为了节能减排，方案在公共机构节能、城乡居民用电、用水等各个方面，都有具体的节能措施和目标。建筑节能方面，新建建筑严格执行建筑节能标准，提高标准执行率。加大精装房的推广力度，实行建筑使用全寿命周期管理制度，寿命期内建筑原则上不得拆毁。这或将使“短命建筑”现象得到遏制。交通运输行业的节能减排方面，将实施低碳交通城市试点，深入开展“车船路港”千家企业低碳交通运输专项行动，推广
7、公路甩挂运输，全面推行不停车收费系统，加快铁路和高等级航道建设，开展机场、车站节能改造，推进航空节能减排。还将加速淘汰老旧汽车、机车、船舶，坚决淘汰2005年以前注册运营的“黄标车”。方案提出严格节能评估审查和环境影响评价制度。把污染物排放总量作为环评审批的前置条件，对电力、钢铁、造纸、印染等行业实行主要污染物排放总量控制。对年度减排目标未完成、重点减排项目未按目标责任书落实的地区和企业，实行阶段性环评限批。对未通过能评、环评审查的投资项目，有关部门不得审批、核准、批准开工建设，不得发放生产许可证、安全生产许可证、排污许可证，金融机构不得发放贷款，有关单位不得供水、供电。此外，成都“十二五”还
8、将开展主要污染物排污权有偿使用和交易试点。同时研究建立碳排放权交易市场，建立自愿减排机制，开展碳排放权交易试点。记者 祝楚华济南加速建设湿地公园 湿地旅游开发切忌做地产 提要山东湿地保护专家表示，缺乏合理的旅游规划和有力的控制管理，会导致游客过量涌入。酒店、别墅、房产违规开发等，将对湿地环境及野生物种造成不可逆转的破坏。今年是山东的“湿地年”，山东将跨区域整合湿地旅游资源，做大湿地旅游文章。济南作为拥有10处湿地的城市，在湿地公园加紧建设过程中，如何做好湿地旅游被再次提上议程，进入旅游业关注的视野。今年2月2日是第16个世界湿地日。今年的主题为“负责任的旅游有益于湿地和人类”，口号是“湿地旅游
9、，一种美妙的体验”。据了解，今年湿地保护，湿地与旅游的结合或将成为今年旅游的热门。目前，旅游业发展迅速，湿地公园逐渐成为新兴的旅游景区。湿地公园的建设对城市旅游资源提升发挥的作用越来越大。与此同时，湿地旅游业也产生了巨大的经济价值，据估算，全球与湿地相关的旅游业消费每年大约为925亿美元。济南正在加紧湿地公园的建设，目前全市拥有的10处湿地都在建设打造中。据了解，玫瑰湖国家湿地公园、济西国家湿地公园已被列入国家级湿地公园，另外有省级湿地公园5处，市级湿地公园3处。尽管这些湿地公园的系列基础工程正在上马修建，但湿地旅游如何操作和进行，却尚无相对成熟的方案。市旅游局相关人士表示，当前旅游业正处在旅
10、游产品转型升级阶段，越来越多的旅游产品将逐步从文化观光型转向生态度假型，在转型过程中，湿地旅游作为兼具旅游与环保双重功能的旅游产品将大有可为。据了解，日前，西溪湿地公园刚刚晋升为国家5A级旅游景区，太湖湿地公园也成为国家4A级旅游景区。相关专家建议，湿地旅游如果一味学习西溪湿地和太湖湿地模式，也不可取。济南如何借鉴外地经验，结合自身特色做大湿地旅游，是个很大的课题。毋庸置疑，发展面向公众的湿地生态旅游和湿地科普旅游是湿地旅游开发的新形式。科学的园区规划和景区开发，完善的园区服务与管理是湿地公园生态旅游可持续发展的重要途径。山东湿地保护专家表示，缺乏合理的旅游规划和有力的控制管理，会导致游客过量
11、涌入。酒店、别墅、房产违规开发等，将对湿地环境及野生物种造成不可逆转的破坏。在湿地开发过程中，投资者和管理者为了快速回笼资金，往往重开发轻保护，这给湿地生态旅游的可持续发展造成很大威胁，应引起重视。牟平规划71万平商业综合体 有商场及科技馆赛特综合体效果图赛特综合体效果图赛特综合体总平面图赛特综合体鸟瞰图胶东在线网2月8日讯(记者 王向荣 侯嘉伟)记者从规划局获悉，牟平区拟建赛特商业综合体，有大型商场及少年儿童娱乐科技馆、写字楼、住宅，总建筑面积71万多平方米。该项目位于烟台市牟平区连城路以北，西外环路以东，直官路以西，官庄南街以南，A地块和B地块以地块内一条20米宽的东西向规划道路做为分界，
12、规划道路以北为A地块，规划道路以南为B地块。该方案规划总建筑面积718720.50平方米，其中地上建筑面积496747.20平方米，地下建筑面积221973.30平方米。容积率2.38。建筑密度19.7%。绿地率30.5%。外墙装饰材料：大型商场及少年儿童娱乐科技馆主体采用米黄色及浅棕色石材，局部采用白色真石漆；写字楼采用米黄色石材；住宅外墙主体采用米黄色及浅棕色真石漆,底座部分采用浅褐色石材,屋顶采用灰色西班牙瓦。福山部分区域规划方案出炉 含夹河东侧地块(图)福山扩建文昌阁福山区福海人家小区规划建筑设计方案福山区银河广场北侧地块规划建筑设计方案胶东在线网2月8日讯(记者 侯嘉伟 王向荣)烟台
13、市规划局第19批规划审批项目今日进行网上公示，其中包括福山区部分小区及地块规划建筑设计方案。福山扩建文昌阁、魁星楼文昌阁、魁星楼分别位于福山区青龙山东部、芝阳山西部山体上。文昌阁、魁星楼两处历史建筑古已有之，后因多种原因早已损毁。该项目是在福山历史文献记载的基础上对文昌阁、魁星楼进行建筑复、扩建，目的是为了弘扬历史，传承文化，丰富旅游资源，提升城市形象。设计方案依据青龙、芝阳、清洋河的山水关系，着眼于两座楼阁依山临水的景观优势，将其发展为“观景与景观”并重的楼阁式建筑群，建设成为一处综合性的、具有旅游文化休闲功能的、具有广泛影响力的儒家文化基地。文昌阁建筑群建筑面积约2300平方米，位于青龙山
14、东部山体上，包括戟门、乡贤祠、名宦祠、大成殿、文昌阁，采用文昌阁建筑通用的下为四方上为八角的平面设置，为具有五重檐的三层楼阁，楼阁高39.7米，带基座台基总高49.93米；魁星楼建筑群建筑面积约422平方米，位于芝阳山西部山体上，包括观德亭、石牌坊、魁星楼，采用魁星楼通用的四方平面、四出抱厦、四重檐十字脊顶的三层楼阁，楼阁高25.4米，带基座台基总高35.38米。另外，尚有御碑亭位于青龙山南侧小山巅上，面阔11.1米，高13.5米，建筑面积123平方米；望河亭位于清洋河东岸的小山丘上，面阔11.7米，高15.85米，建筑面积114平方米。福山区福海人家小区规划建筑设计方案该项目位于福海路以东、
15、崇文街以南、规划路以北。规划总建筑面积41152平方米，其中地上建筑面积34182平方米，地下一层停车库建筑面积6970平方米。地上建筑24层，最高高度约74.15米。容积率2.9，建筑密度22.10%，绿地率30.2%，住宅建筑外装饰材料：高层住宅底部为驼色花岗岩，主体为米色仿面砖真石漆，浅灰色玻璃，局部白色真石漆，屋顶为平屋面；沿街商业公建建筑外装饰材料：主体为驼色花岗岩，浅灰色玻璃。福山区英特尔大道南、夹河东侧地块规划建筑设计方案该项目位于英特尔大道以南、河滨东路以东、福桃路以西，规划总用地面积约7.65公顷。规划总建筑面积273220平方米，其中地上建筑面积191120平方米，地下建筑
16、面积82100平方米。容积率2.5，建筑密度16.75%，绿地率41.21%。住宅建筑外装饰材料：多层住宅底部为深棕色花岗岩，主体为浅咖啡色柔性面砖，屋顶为坡屋顶；高层住宅底部为深棕色花岗岩，主体为浅咖啡色柔性面砖，屋顶为平屋顶；沿街商业公建建筑外装饰材料：主体为深咖啡色石材，屋顶为坡屋顶。幼儿园主体为浅咖啡色柔性面砖，屋顶为棕红色西班牙彩瓦，坡屋顶。福山区银河广场北侧地块规划建筑设计方案该项目位于河滨路以西、烟台高尔夫国际公寓以北、盐场街以南、规划路以东。规划总建筑面积278657.26平方米，其中地上建筑面积212931.86平方米，地下一层停车库建筑面积65725平方米。容积率2.658
17、，建筑密度24.5%，绿地率40.01%。住宅建筑外装饰材料：低层住宅底部为棕色花岗岩，主体为米色仿面砖真石漆，浅灰色玻璃，局部白色真石漆，屋顶为坡屋顶；高层住宅底部为棕色花岗岩，主体为米色仿面砖真石漆，浅灰色玻璃，局部白色真石漆，屋顶为平屋面；沿街商业公建建筑外装饰材料：主体为驼色花岗岩，浅灰色玻璃。幼儿园主体为米色真石漆，浅灰色玻璃，屋顶为坡屋顶。广州楼市初现回暖迹象 周成交量返节前水平 相关阅读： 研究机构7日在广州发布的统计报告称，在经历了春节假期成交量骤降八成的“寒冬”后，广州一手住宅销售初现回暖迹象。这份由中国指 数研究院、中国搜 房网数据监控中心发布的报告说，2012年1月30日
18、至2月5日的一周内，广州十区二县市网签595套一手住宅，而春节前一周广州的网签量为433套，该周成交量较春节假期前一周增37%。广州房地产专家分析称，春节后不少银行新一年的贷款额度已经获批，此前控制较严的住房按揭贷款稍有放松，对当前的楼市成交有相当的提振作用。报告指出，上周的广州楼市一手楼网签量可反映出，春节假期广州不少楼盘项目推出的新春特惠等政策已起到一定作用，值得关注的是，该周广州一手楼网签均价为10477元人民币/平方米，低于春节假期前一周的12561元/平方米的价格水平。数据还显示，在广州各区的成交分布中，花都、增城等郊区楼盘成为“主力”，增城区域该周网签量达241套住宅，占同期广州网
19、签量的四成。羊城晚报讯记者赵燕华、实习生刘闻妍报道：盘点龙年新春楼市，一个“冷”字！ 据网易房产数据中心统计显示，从春节除夕（1 月22 日） 至年初六（1 月28日） 共计网签24 套单位， 同比去年春节长假下降近6 成， 网签均价为10257 元/，同比下降12.7%，呈现量价齐跌的态势。其日均不到4 套的成交量，也是近年来卖得最差的春节楼市。优惠乏力售楼很冷清据网易房产数据中心统计阳光家缘网站签约数据显示，去年春节期间，尽管受到春节前出台“新国八条”的冲击，广州市一手住宅网签量日均成交仍有8套，相比之下，2012 年的春节楼市，7 天才卖出24 套，日均不足4 套，真可谓“没有最低、只有
20、更低了”。对此， 业内人士指出， 进入新的一年，大部分开发商处于观望期，由于新年销售压力相对减少以及市场预期尚不明朗，很多项目推货动力不足，降价动作并不明显，即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减的态势。而另一方面，购房者的观望气氛同样浓厚， 加上春节期间天气寒冷， 楼盘现场人气不如去年春节。大年初六， 记者来到市区供应量最大的金沙洲板块看盘。在成交大户保利西海岸，现场所见仅有三四桌客人，该项目现推的两个组团，价格分别为1.4 万-1.6 万元/平方米和1.9 万元/平方米起， 记者发现，去年年底为冲业绩推出的不少优惠在新的一年都取消了，仅新春期间有9.8 折；毗邻的御金沙在新春期间也没
21、有额外的优惠，价格与之前一样维持在1.6 万元/平方米左右，仅有部分特价单位。而万科金域蓝湾昨日才启市，尽管销售中心门外的宣传广告打出1.3 万元/平方米起的笋价，价格较之前略有下降，但下午3 时左右， 记者踩盘时在销售中心里也仅看到一台客人。免息分期付款抢客源春节并非传统楼市销售节点，记者发现， 也有某些开发商在淡市营销中推出了新花款。诸如， 打出专车接送看房的“贴心”牌、免息分期付款降限贷压力的“实在”牌等等。广州锦绣香江、东湖映月等盘就声称，为购房者提供免费专车上门接送、看房全程服务、购房置业指导等服务。为促成交易， 开发商还会给参加“购房直通车” 的看房者保留一些额外的折扣和优惠。据透
22、露，一个月不到，锦绣香江通过购房直通车促成的交易数就有24 套，总成交金额累计超过4700 万元。部分开发商应运推出“分期付款”的优惠。事实上，在前几个月，广州周边部分二三线城市已经出现这种除首付外的房款，仍能免息分期付款的方式。祈福集团旗下的楼盘更声称， 除了三成首付外，其他的房款都可以免息分期付款，时限长达3 年。而花都的某楼盘更订出一套特别的房款支付方式： 半年分五期， 以25%、25%、20%、20%和10%的比例分月支付。在当前购房者贷款困难、开发商资金链紧张的情况下，买房“分期付款”的策略也属一条比较实在的策略。香港楼盘新春也来争客内地房地产市道日渐萎靡，香港楼市也在淡市中寻找出路
23、。龙年春节前后期间，多个香港楼盘杀回内地揽客。春节前一周，恒基兆业地产集团返内地做楼盘宣传， 推介其位于新界粉领马会道283 号、誉为“市中心别墅”的15 座花园洋房和1座超级别墅。“翠林”邻近粉岭港铁站，往返内地极为方便， 往罗湖仅需8 分钟，14分钟即可抵达落马洲口岸通关深圳，来往九龙市中心只需29 分钟。据悉，该项目将在春节期间以现楼发售。而另一家香港地产商信和置业，也积极向内地推介其毗邻广深港高铁西九龙总站的香港西九龙高铁海景豪宅“御金国峯”。信和置业营业部总经理田兆源透露， 元旦期间就接待了25 组来自广州的买家，当中8 组即场下订购买。田兆源表示： “正加推位于1 座之全海景4 房
24、户型。”他透露，目前项目均价约在每平方米11 万元人民币，共有6 幢高层大楼，提供共740 个单元，其中不乏购入多个单元用作自住及投资的内地客户。每日谈:节后销量反弹首周成交460套 西安楼市开始回暖?房地产门户 2012年02月08日 2011年全国楼市在冷中收场，2012年楼市又在冷中开场，2012年楼市“冷暖”的猜想与预测自去年末至今始终没有间断过。西安房价并没有经历一线城市房价调控之前的暴涨历程，在2011年自然也未遭遇一线城市房价暴跌的“惨烈”状况。然而随着楼市遇冷房价下跌，在全国楼市“入冬”的大趋势下，西安楼市在限购令及各调控政策的施压下，也难逃“寒冬”。2011年最后四个月房价连
25、续下降，而购房者的观望情绪越来越浓，楼市销量更是难见回升。从量跌假涨，到量跌假滞，再到量价齐跌，2011年西安楼市步步迈向寒冬。在一片寒冷声中，2012年楼市迎来“最冷”的一个春节。春节期间全国楼市成交量“暴跌”，西安楼市成交量同样出现“暴跌”。而在春节假期过后首日西安楼市成交52套，与春节假期成交相比可以说是“暴涨”。近日又有数据显示，上周西安商品房成交460套，成交面积49055.2平方米，其中，城南普通住宅共成交59套，成交面积7316.3平方米，环比上涨234.83%。西安楼市开始回暖了吗？延伸阅读：西安楼市出现回暖 城南成交量环比涨234.83%笔者认为，不管是单日52套的“暴涨”，
26、还是环比234.83%的上涨，都不足以说明西安楼市出现回暖。春节假期过后，虽然楼市成交量出现各媒体中所谓的“暴涨”，但这所谓“暴涨”仅是与春节假期楼市成交相比而言，春节期间全国各地楼市成交量跌入最低谷，而节后人们生活、消费归于正常之后，楼市成交自然会回升到常状。单凭一周成交量的跌涨，来判定楼市回暖与否难免有些牵强。笔者认为，2012年楼市能否回暖以及何时回暖很大程度上依赖于楼市调控政策的变动，而“2012年调控不放松，使房价合理回归”的表态早已释放出政府对调控的态度。因此，在调控政策不放松下，单周或单月成交量的回升并不能说明楼市开始回暖。北京保障房有望封闭运营2012年02月08日来源：经济观
27、察网据证券日报报道，北京市住建委主任杨斌在市人代会参加丰台团审议政府工作报告时透露，北京保障房有望实行“封闭运营”，经适房等只能出售给政府，再由政府重新出售给轮候家庭。至此，北京有望成为继深圳之后，第二个实现经济适用房封闭运转的城市。2007年，北京市颁布了新的经济适用房管理办法。杨斌表示，一旦实行封闭运营，将执行“新房新办法，老房老办法”。“像回龙观等地的经济适用房，出售时政府鼓励个人购买，而且当时的价格与市场价价差并不大。”杨斌说，如果将那部分经适房也纳入“封闭运营”，是不公平的。经适房及限价房因可按市场价出售，导致部分非应保障人群进入保障房市场牟利。目前经适房有两种，2008年4月前的经
28、适房再上市只需比商品房多缴10%的综合地价款，这使得最近几年相当一部分超过5年的经适房过户成商品房。杨斌说，按照目前的政策，经适房等五年后就可以按市价上市交易，用于保障的房源有可能成为牟利手段。“所谓封闭运营就是保障房配售、出租、出让都要经过政府，不能由持有者自行买卖。”年满五年的保障房，如果持有者打算转让，只能卖给政府，再由政府重新出售给申请轮候家庭，使保障房在符合条件的轮候家庭“内部循环”。与此同时，北京市将大力发展公租房，廉租房与公租房并轨建设、分配、运营和管理。公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，严格执行经适房单套建筑面积控制在60平方米以内标准。针对限价房与商品房的价格差
29、异问题，市住建委提出将改进和完善限价房建设和定价机制。在分配管理上，将建立统一的保障房申请家庭经济状况和住房状况等审核管理信息系统，实现数据动态化管理和实时审核。正在进行的房地产调控政策，同样不会放松，北京市市长郭金龙在做政府工作报告时指出，2012年将继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。同时，北京市副市长陈刚明确表态，今年房地产调控政策不会变化，北京将继续坚持“稳中有降”的房价控制目标。对于“外地人购房连续5年社保和纳税将改为3年”的说法，陈刚表示“这没有可能”。北京已经提出在2012年开始研究推出“居住证”制度。根据这一制度，持有北京市居住证的购房者只要在北京工作年
30、限符合规定，又有稳定职业，都可以按北京市居民的标准来购买首套或改善性需求的住房。央行：落实差别化住房信贷 满足首购房家庭需求2012年02月08日 来源：经济参考报在日前召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，央行表示，继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。央行表示，按照有利于实体经济发展的原则，完善金融市场制度，加强基础设施建设，强化金融监督管理，规范市场健康发展。继续推动信贷资产证券化等金融创新，积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品，为银行转变经营模式创造条件，提高其抵御风险能力与
31、服务实体经济的水平。央行表示，在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上，加快信贷产品和服务方式创新，全面提升信贷政策导向力，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜。(责任编辑：丁进华)成都：加大精装房推广力度 实行建筑周期管理2012年02月07日 成都商报 2015年，氮氧化物等各指标要大幅下降。环评没通过，不得供水供电加大精装房的推广力度，实行建筑使用全寿命周期管理全面推行不停车收费系统，加速淘汰老旧汽车、机车、船舶成都建筑今后将有寿命期做“护身符”，寿命期内建筑原则上不得拆毁；能源消费总量也将有监测预警制度跟踪预警日前，成都市人民政府办公厅
32、印发的成都市“十二五”节能减排综合性工作方案（下称方案）的内容，共提出了50条节能减排措施。方案提出的主要目标是：2015年，单位地区生产总值能耗比2010年下降16；单位工业增加值能耗比2010年下降23.5；化学需氧量和氨氮排放总量分别比2010年减少3.9、5.5；二氧化硫和氮氧化物排放总量比2010年分别减少6、14.9。同时，为了节能减排，方案在公共机构节能、城乡居民用电、用水等各个方面，都有具体的节能措施和目标。建筑节能方面，新建建筑严格执行建筑节能标准，提高标准执行率。加大精装房的推广力度，实行建筑使用全寿命周期管理制度，寿命期内建筑原则上不得拆毁。这或将使“短命建筑”现象得到遏
33、制。交通运输行业的节能减排方面，将实施低碳交通城市试点，深入开展“车船路港”千家企业低碳交通运输专项行动，推广公路甩挂运输，全面推行不停车收费系统，加快铁路和高等级航道建设，开展机场、车站节能改造，推进航空节能减排。 还将加速淘汰老旧汽车、机车、船舶，坚决淘汰2005年以前注册运营的“黄标车”。方案提出严格节能评估审查和环境影响评价制度。把污染物排放总量作为环评审批的前置条件，对电力、钢铁、造纸、印染等行业实行主要污染物排放总量控制。对年度减排目标未完成、重点减排项目未按目标责任书落实的地区和企业，实行阶段性环评限批。对未通过能评、环评审查的投资项目，有关部门不得审批、核准、批准开工建设，不得
34、发放生产许可证、安全生产许可证、排污许可证，金融机构不得发放贷款，有关单位不得供水、供电。此外，成都“十二五”还将开展主要污染物排污权有偿使用和交易试点。同时研究建立碳排放权交易市场，建立自愿减排机制，开展碳排放权交易试点。昆明：商品房成交大幅回升 超过节前水平2012年02月07日 来源：中国指数研究院西南分院1、市场综述商品房成交量大幅回升。本周（1.30-2.5）昆明商品房成交量大幅回升，共成交商品房12.22万平方米，是上周成交量的25倍，商品房成交套数为1410套，较上周增加1373套。本周昆明商品房套均成交面积为86.68平方米，较上周每套减少39.67平方米。土地供应逾1100亩
35、。近期昆明土地供应充足，有33块土地将要出让，土地总面积为74.94万平方米（约1124亩）。土地成交314亩。近期昆明土地成交较为平淡，共成交土地9块，成交面积为20.94万平方米（约314亩）。2、交易情况数据来源：CREIS中指数据、本周（1.30-2.5）昆明商品房成交量回升，共成交商品房12.22万平方米，是上周成交量的25倍，商品房成交套数为1410套，较上周增加1373套。本周昆明商品房套均成交面积为86.68平方米，较上周每套减少39.67平方米。数据来源：CREIS中指数据、本周（1.30-2.5）昆明商品房日均成交201套，日均成交面积1.75万平方米。其中本周周日（2月5
36、日）成交量最大，共成交3.83万平方米（485套），占周成交总量的比例为31.31%；周一（1.30日）成交量最少，共成交0.36万平方米（52套），占周成交总量的比例为2.96%。表1：1月30日-2月5日昆明商品房楼盘成交排名数据来源：CREIS中指数据、（楼盘销售排行仅作参考）从1月30日-2月5日昆明商品房楼盘成交排名上看，建工新城商业中心销售面积最大，共成交2.16万平方米，261套，位居楼盘销售面积排行榜第一位，销售套数排行榜第二位，春城慧谷小区成交面积为1.85万平方米，232套，位居销售面积排行榜第二位，销售套数排行榜第三位；建工新城景秀园成交面积1.79万平方米，267套，位
37、居销售面积排行榜第三位，销售套数排行榜第一位。3、土地供应及成交土地供应：近期昆明土地供应充足，有33块土地将要出让，土地总面积为74.94万平方米（约1124亩），具体地块见下表：数据来源：昆明市国土资源局土地交易：近期昆明土地成交较为平淡，共成交土地9块，成交面积为20.94万平方米（约314亩），具体地块见下表：4、市场要闻温家宝再次提促房价合理回归 国务院严控炒房温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，再次提出继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。本轮楼市调控以来，温家宝已五次提及促进房价合理回归。国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次
38、全体会议，讨论即将提请全国人大五次会议审议的政府工作报告（征求意见稿）。会议要求，巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。2011年昆明CPI涨4.9% 私房房租价格上涨11.6%国家统计局昆明调查队29日发布了2011年昆明居民消费价格（CPI）情况。调查显示，2011年全市CPI同比上涨4.9%。其中，新涨价因素影响为4.5%，对CPI增幅的贡献达到92%，对CPI上涨起到主要的推动作用。统计显示，2011年食品和能源价格的上涨推动了全市CPI上扬。云南今年建40万套保障房
39、9月底前需全部开工“十二五”期间，云南省规划建设250万套保障性住房，今年将建40.32万套，9月底前全部开工。对此，省政协调研组提出，要优先足量供给保障性住房建设用地，防止贫困集聚形成城市“贫民窟”。截至去年11月底，云南省实际新建的30.95万套城镇保障性住房全部开工，竣工87245套。完成投资226.43亿元，占总投资的82.34%，超额完成了国家下达和省政府确定的年底前完成60%以上投资额的目标任务。今年，云南省将建设（筹集）保障性住房40.32万套，省政府要求在9月底前全部开工，并在年底前完成60%以上投资额。面对如此繁重的建设任务，省政协调研组提出：优先足量供给保障性住房建设用地；
40、在整体规划中尝试将公租房与商品房住户融合在一起，防止贫困集聚，避免形成城市“贫民窟”。青岛7项规划编制公布西海新区规划年内完成2012年02月01日手机看新闻西海岸经济新区将于今年启动建设，海陆面积将超过7000平方公里 ，涉及人口139万。1月31日，记者从青岛市规划局获悉，今年规划局将重点完成包括西海岸经济新区建设总体规划在内的7项规划的编制工作。根据青岛市规划局公布的2012年工作打算，今年市规划局将抓紧编制完成西海岸经济新区建设总体规划、蓝色硅谷区域建设总体规划，全力加快西海岸经济新区、蓝色硅谷建设。此外，包括环胶州湾区域用地功能布局规划、董家口港城规划、2014年世园会相关规划、大沽
41、河流域保护与空间利用总体规划、青岛市城市色彩控制规划、老城区风貌区综合保护更新改造规划等在内的6项规划编制工作。(王爱科)来源：半岛都市报济南市轨道交通线网规划通过专家评审论证2012-02-06来源：中国广播网中广网济南2月6日消息（记者桂园）记者从济南规划部门获悉，济南市轨道交通线网规划已经通过专家的评审论证，目前正在等待相关部门的批复。据介绍，2009年6月，济南市与北京城建设计研究总院签订了济南市轨道交通规划技术咨询合同，根据初步计划，济南将实行地铁和轻轨相结合的模式，客流量大的区域建地铁。此后，相关部门相继在历山路、明湖路西段、山大南路、经十路等路段做了地质勘探。经过一些前期论证工作
42、，济南轨道交通建设规划完成，将采用地上与地下地铁相结合的方式，时机成熟后就将开始试验段建设。根据规划，济南市规划建设7条轨道交通线路，其中，经十路轨道交通规划采用浅埋式地铁的方式，市区规划采取地下轨道交通的方式，而绕城以外、建筑人口密集度不大的地方规划建设地上轨道交通。近日，济南市轨道交通线网规划通过专家的评审论证，目前正在等待相关部门的批复。各地陆续微调楼市调控 保刚需购房成主调2012年02月08日 21世纪经济报道2月7日，天津市上调普通住宅指导价，平均上调30%左右，由此带来符合普通住房认定标准的房屋交易税费负担下降60%左右，随即市场交易量开始上升。在此之前，上海、北京等城市已经上调
43、了普通住房指导价格。此外，中山上调了房屋最高限价，有消息称芜湖市在酝酿出台楼市调控新政策，以放宽刚性购房需求的限制。而这种地方政府的微调行为，也并非私自行动。一位接近住建部的人士对记者透露，目前来看，地方政府的救市行为属于支持合理购房需求，是楼市调控的微调范围，并已经上报了建设部入档。一旦有违规行为便将被通告约谈。中原地产市场总监张大伟表示，根据政策和市场的显现效应来看，预计3月份的“小阳春”将比期待中效果更好，来的更快。持续萎缩根据中国指数研究院数据，2012年1月，全国100个城市平均价格为8793元|平方米，环比下跌0.18%。其中，61个城市停涨或下跌。涨幅超1%的城市仅4个。数据显示
44、，全国20个重点城市的总成交量仅4.8万套，环比下调57.7%，同比下调50%，其中北京、天津、青岛三市的成交量环比下调幅度均超过7成。2012年1月，全国300个城市土地的成交面积5678万平方米，环比减少63%，同比减少62%。其中北京1月仅成交1宗住宅用地。另从，成交多以低价地为主，甚至不乏零溢价地块。北京大岳咨询公司总经理金永祥称，短期来看，在销售状况无法改变、库存高企、融资渠道继续收紧的情况下，房企的抗压能力也将逐步下降。而承压的方式只有两种，一是降价促销，回笼资金，不过，却面临前期业主退房的可能；或者采取高息融资、退地，甚至退出房地产行业等极端手段。以保利地产为例，春节期间，保利在
45、全国40个城市举行促销活动。问及促销效果时，保利地产有关人士并未回应。虽然促销效果仍成谜，但是后期的业主退房将难以避免，本报记者接受南昌保利东湾的业主爆料称，近日，将联合所有业主维权，要求集体退房。实际上，因为楼市调控带来的资金危机的不仅仅是开发商，还有地方政府。金永祥进一步解释称，受换届影响，地方政府2012年的投资冲动很大，与此同时，全国在建的保障房在今年高达1800万套，而且，地方政府也将面临地方债的第一期还款，在前期债务还没有还清之前，再借钱的难度也很大。微调张大伟表示，综合各地的“两会”透露的信息来看，房地产调控微调和保刚性购房需求将是今年年初楼市调控的主基调。例如上海宣布2月底上调
46、普通商品房住房标准，北京表态将改暂住证为居住证，把非京籍人口列入限购范围等。自2月1日起，天津上调普通商品房住房标准，大幅削减购房者的税费负担。福建、广东省等部分省市也均表态将放宽普通商品房住房标准。而广州、江苏、浙江等部分地区表态将研究差异化限购政策。除此之外，首套房贷利率下调，限价令标准提高等均是地方政府微调楼市的重要手段。据悉，北京、上海、广州、深圳等地，多数银行的首套房贷已归至基准利率。其中，个别外资银行开始实行房贷利率9折优惠。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，下一步，就需要恢复合理的购房需求，房地产交易量也需要合理回归，否则房地产市场无法健康稳定发展。上海易居房地产研究院副院长杨
47、红旭介绍，虽然各地的楼市微调政策有救市嫌疑，并将在一定程度上促进成交量回升，但综合各地的政策来看，仍属于支持自住和改善型住房阶段，楼市调控总体从紧的基调并未改变。而在上述接近住建部的人士来看，楼市调控的根本是抑制投资性需求而非自住需求，地方政府预调微调楼市，是住建部在调研测评的基础上，综合各方意见的要求，并已经列入2012年住建部工作部署。杨红旭介绍，政策为刚需和改善型需求购房松绑无可厚非，但是改变楼市调控从紧的基调是肯定不行的。地方债及房产税收入将用于保障房建设2012年02月07日07:14经济参考报王涛我要评论(114) 字号：T|T 保障房建设资金渠道再度拓宽。财政部6日发文明确，在保障性安居工程现有资金来源基础上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资
