[建筑]兆恒土建细则.doc

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1、兆恒国际大厦土建监理实 施 细 则编制： 审批：XXX工程监理有限公司 年 月 日土建专业监理实施细则1 工程概况1.1 工程名称:兆恒国际大厦。1.2 工程地点:新市路与解放南路交汇东南角，新市路南；解放南路东；1.3 工程基本情况工程造价； （元）建筑面积： （）建筑高度： （m）地上层数： 六层，局部八层地下层数： 一层结构类型： 框架剪力墙基础类型： 独立拄基局部筏板：1.4 项目有关单位；项目负责人：14.1 建设单位： XXX房地产开发有限公司 XXX国际贸易有限公司项目负责人：XXX1.4.2 监理单位： XXX工程监理有限公司项目负责人：XXX1.4.3 勘察单位：项目负责人：

2、XXX1.4.4设计单位 ：项目负责人：XXX1.4.5 施工单位：XXX第三建筑工程公司1.4.6 监督单位：XXX市建设工程质量监督站站长：XXX2 监理细则编制依据（1）已批准的监理规划；（2）施工组织设计；（3）主要工程质量检验评定标准依据：1）建筑工程质量检验评定标准 2）混凝土强度检验评定标准 3）混凝土质量控制标准(4）主要施工及验收规范、规程1）土方和爆破工程施工及验收规范 2）地基与基础工程施工及验收规范 3）砖石工程施工及验收规范 4）混凝土结构工程施工及验收规范 5）地下防水工程施工及验收规范 .6）屋面工程施工及验收规范7）地面与楼面工程施工及验收规范 8）装饰工程施工

3、及验收规范 9）钢筋焊接及验收规程 （5）主要技术规范、规定1）普通混凝土配合比设计技术规定 2）地下工程防水技术规范 3）组合钢模板技术规范 4）混凝土外加剂应用技术规范 5）建筑防水工程质量的若干技术规定 6）建筑工程施工测量规程 7）商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制及试块制作（6）主要工程材料标准1）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 2）矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥3）低碳热轧圆盘条 4）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 7）以质量为核心，使工程在预定的投资范围和预期的工期内，达到最佳的质量，力争工程达到市优质工程标准。1）以效益为重点：监理工程师力争使各项投资都得到最合理的使

4、用，并通过技术挖潜等措施，在确保工期和工程使用功能的前题下降低工程造价。2） 以工期为关键，合理的工期是保证质量和效益的关键，因此，我们要牢牢抓住工期这个关键，确保关键线路上的工期目标，最后达到预期的总工期目标。3 监理工作目标值确保工程质量在合格的基础上，力争市优。3.1 质量目标3.1.1 地基与基础工程 ： 所有分项工程必须符合质量验评标准规定，全部合格。3.1.2 主体结构工程： 主体结构要达到优良。3.1.3 地面与楼面工程： 在地面与楼面工程中，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹，麻面起砂等3.1.4 门窗工程： 合格3.1.5 装饰工程： 优良装饰工程先做样板间。3.1.6

5、屋面工程： 优良屋面工程完工后，对整个屋面进行闭水试验。3.2 进度目标开工日期 2006.6.20竣工日期2006.12.15（177天）3.3 投资目标不超过建设单位确定的投资总额。4 质量控制要点及方法4.1 测量工程4.1.1监理工程师应检查承包单位的技术人员的岗位证书及测量设备检定证书。4.1.2承包单位应将测量方 案、红线桩的校核成果，水准点的引测成果及施工场地设置的平面座标，控制网（或控制导线）和高程控制网填写施工测量放线报验单报项目监理部查验。4.1.3监理工程师经复核以符合规定的承包单位的报验予以签认，并检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取了有效的保护措施。4

6、.2 基础土方、回填土方工程4.2.1 施工准备阶段的控制（1） 监理工程师应根据设计图纸、勘探报告、施工操作规程和质量标准审核批准承包单位的施工方案和技术交底。（2） 监理工程师要对承包单位的测量定位放线的楼位、控制点进行核准。（3） 监理工程师对承包开挖基础土方的单位资质、机械设备以及操作者的查验。4.2.2 施工阶段质量控制点（1） 未根据土质规定放坡或加支撑，造成放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下，随意掏挖坑邦。（2） 防基坑边坡顶部荷载过大或堆荷距坑边太近。（3） 严格控制挖方标高，不超挖。（4） 基坑回填土方要分层回填。严格控制厚度，进行夯实。（5） 要严格按规程作土

7、工试验布点记录。4.2.3 质量要求（1） 基坑开挖工程按设计勘测要求进行验槽处理要求验收签证为准。（2） 基础土方回填工程质量检验评定标准进行检评。4.3 地下工程防水工程4.3.1 施工前控制（1） 审查施工单位编写的防水施工方案。（2） 审查防水专业施工队资质。（3） 防水操作人员必须持上岗证。（4） 查验原材料出厂合格证，材料复试单。现场材料见证取样按规定抽取（批次）。（5） 查验外轮廓线、预留积水坑、电梯井位置、标高及预留洞口位置等。4.3.2 施工中控制（1） 防水基底，平整、牢固，无空鼓松动、无杂物、无尖锐突起、凹坑、阴、阳角为园弧或钝角，表面洁净无明水。（2） 防水层不得有大风

8、、雨、天施工。（3） 管根、阴、阳角、变形缝、后浇带等处应做附加层等补强处理。（4）首先作基层清理，涂刮必须均匀一致，保证无漏涂刮现象。（5） 防水层施工控制。1） 检查卷材长短边的搭接长度。上下两层和相邻两幅卷材接缝问题。2） 检查铺帖卷材的顺序：在立面与平面的转角处，卷材应留的位置及尺寸要求大面。3） 在所有转角处均应铺帖附加层，其方法要求按施工规程操作进行，然后再铺大面，铺贴要密实，严防鼓泡不实。（6） 防水保护层施工控制在卷材层上，直接浇筑50 厚的细石混凝土刚性保护层。施工中防止机具或材料损伤卷材层。（7） 成品保护控制和安全施工1） 已铺贴完的防水层应及时采取保护措施，不得损坏，操

9、作人员不得穿带钉子鞋作业。2） 穿过地面、墙面等处的管根不得碰损、变位。3） 管口等处应保持畅通，施工中采取保护措施。4） 卷材施工现场要避免明火源，不准在现场吸烟。4.3.3 质量控制目标优良质 量 控 制 目 标 控制原材料品种、牌号、符合设计要求和有关规定重点检查卷材复试的抗拉强度，断裂伸长率，不透水性和柔性无裂纹。检查合格证、复试单，抽验。防水层基层表面、洁净牢固、平整，涂刮均匀无漏涂。防水层牢固、平实、无滑移翘边、皱起、起泡等，厚度一致均匀固化，无渗漏。卷材搭接部位及无渗漏。4.3.4 防水层施工验收防水层施工完成后，监理人员会同甲方相关检查人员共同验收签字。检查内容及比率，按防水工

10、程质量控制要求和验收标准执行。4.4 模板工程该项目为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下人防设备层，结合工程特点，依据国家现行规范、规程编写本监理细则。4.4.1 施工前质量控制（1）审核模板工程施工方案。根据主体工程的结构体系，荷载大小，合同工期及模板的设计配置情况等，综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，重点审定以下内容：必须保证工程的结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。对结构节点及异型部位模板设计应力求合理。1）应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力。以及在施工过程中所产生的荷载。2）模板接缝处理方案应保证不漏浆。3）模板及支

11、撑系统构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎、安装、清理和混凝土浇筑、养护。4）要求按清水混凝土墙要求设计模板。5）模板及支撑系统必须符合现行规范、规程。（2）对进场模规格、质量进行检查。应对模板质量、外形尺寸、平整度、板面洁净度以及相应附件（角模、连接件）支撑件，进行检查。复杂重要部位可要求预拼装检查。（3）安装前应先在基底弹线，各墙、门窗洞口边线及标高线等。确认其符合设计实际情况。为合模后检查位置提供准确依据。（4）隐蔽工程验收合格后方可安装模板。4.4.2 施工过程中的质量控制4.4.2.1 模板安装模板安装要重点检查整体性、密闭性、精确度、接槎平整度，避免中量剔凿。（1）模板位置控制1）轴

12、线定位准确。2）墙柱模板根部和顶部固定可靠，发生位移要认真、及时校正，避免造成积累误差。3）应拉水平、竖向通线，落实竖向总垂直度控制措施。浇注混凝土时注意查看模板是否跑位变形。4）检查模板螺栓、顶撑、木楔是否牢固。不能用铁丝绑扎拉结。5）应对称浇混凝土，避免挤扁模板（尤其门窗洞口处）。（2）模板变形控制1）木模板：支撑及模板带、棱的刚度要保证，支撑牢固。上下支撑要在同一条轴线。2）组合小模板：连接件齐全、按规定布置，模板支撑点步置合理，变形处要及时修整。整体性要保证。3）墙、大梁模板应有对拉螺栓及模内塑料套管顶撑。4）柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜不少于两根。5）支撑体系要合理布置横向剪刀

13、撑或十字拉杆，避免直角不方，系统变形失稳。6）角部模板水平楞支撑要采取有效措施，保证刚度。7）浇墙柱混凝土时，应设浇筑平台，避免浇灌过厚、速度过快及过份震捣。应依据规范要求浇筑混凝土速度保持在2m/h-6m/h。插棒密度应按振动棒有效长度1.25 倍严格控制。8）竖向承重支撑地基应夯实、设垫板。（3）模板标高控制1）每层楼应设村高控制点，竖向模板根底应作找平。（最佳找平方法是在浇顶板混凝土时一次按标高抹平）2）模顶应设标高标记，按标记检查施工。确保墙柱上口部混凝土面平整，杜绝波浪起伏现象发生。3）楼梯踏步支模应严格控制台不同装修层厚度差。（4）模板接缝控制1）木模板制作安装周期过长时，提前浇水

14、涨开。2）钢模变形处要及时修理。接缝处堵板要严密。3）梁柱交接部位、楼梯间、大模板接头尺寸要准确，避免错台、不交圈。4）堵缝措施要合理。（5）模板隔离剂涂刷控制1）不许使用油质性隔离剂涂刷模板，隔离剂应具有防锈、阻锈性能；用于木模板时，要求能渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材防水性能。2）要考虑混凝土结构表面粘结不受影响，不能妨碍装饰工程施工。有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不使混凝土表面污染的隔离剂。3）要注意施工工艺的适应性，选用时应考虑拆模时间的要求。4）涂刷前应清除模板表面尘土、杂物，涂刷时避免漏刷、不匀、污染钢筋。（6）模板内清理1）墙柱模板根部的拐角或堵头、梁柱接头最

15、低点应留设有效清扫口。2）合模前应做认真清扫，并经检查达到合格。3）大体积混凝土底板垫层、后浇带底部应设清扫集水坑。4）模内要用压缩空气或压力水清扫。（7）其它要求1）剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计，用14以上级钢筋制作，间距一般大于600 mm。2）楼板模板支柱间距应符合施工方案。跨度大于4m 时应起拱1/10003/1000。3）检查下列情况下棋板应有二次振捣留洞：一次支模过高、大洞口下难浇混凝土部位、暗梁下部位、钢筋密集处下部。4）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定可靠。5）施工缝应支模，避免混凝土无法振实和发生烂茬。（8）预埋件和预留洞安装牢固，位置准确。

16、预埋件和预留洞允许偏差（mm）预埋钢板中心位置 3预埋管、预留孔中心线位置 3预埋螺栓外露长度 +10预留洞截面内部尺寸 +10（9）现浇结构模板安装的允许偏差（mm）轴线位置 5底模上表面标高 5基 础 10 截面内部尺寸柱、墙、梁 +4全高5m -5层高垂直全高 6相邻两板面高低差 2表面平整（2m 长度以上） 54.4.2.2 模板拆除（1）拆模时，混凝土强度应符合设计要求。设计无要求时应符合下列规定：1）侧模：混凝土强度能保证表面及棱角不因拆模而受损坏。2）底模：拆模混凝土强度应符合下：结构跨度（2m）按设计的混凝土强度标准值百分比（50%）板结构跨度（2,8m）按设计的混凝土强度标准

17、值百分比（75%）板结构跨度（8m）按设计的混凝土强度标准值百分比（100%）梁、拱、壳跨度（8m）按设计的混凝土强度标准值百分比（75%）梁、拱、壳跨度（8m）按设计的混凝土强度标准值百分比（100%）悬臂构件按设计的混凝土强度标准值百分比（100%）注：“设计的混凝土强度标准值”是指与设计混凝土强度等级相应的同条件养护试块混凝土立方体抗压强度标准值。3）满足上部施工荷载作用下的强度要求。4）大模板墙体施工，在常温条件下墙体混凝土强度必须达到1.2Mpa,方可拆模。（以同条件养护混凝土试块立方体抗压强度标准值勤为准。）5）对大体积混凝土的拆模时间，除考虑混凝土强度外还应考虑产生温度裂缝的可能

18、性。（2）拆模时如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。（3）严禁：在墙壁上口撬模板、用大锤砸模板、用塔吊(车)吊拉模板。（4）拆模前清除模板上杂物，检查模板是否有勾挂绊的地方。（5）模板吊到存放地点时，必须一次放稳，保持自稳角750 800。及时清理模板表面、刷隔离剂。4.5 钢筋工程主体结构均为框架-剪力墙结构，地下钢筋混凝土防水板。工程中使用的钢筋有热轧钢筋。分别采用直螺纹和搭接焊连接（A 级），绑扎搭接。预埋件、企口止水、止水环采用电弧焊。结合工程结构特点、依据工程建设监理规程、建筑安装分项工程施工工艺规程混凝土结构工程施工及验收规范、钢筋焊接及验收规范编

19、制本工程施工监理实施细则。4.5.1 施工准备阶段质量控制（1） 审核施工单位 钢筋工程施工方案，应符合设计、规范、规程的要求。（2） 检查各级管理人员及专业操作人员的持证情况（焊工、冷挤压和直螺纹操作人员）。（3） 熟悉施工图纸，了解钢筋节点构造。复杂节点，要求施工单位进行详尽的翻样，合理布置钢筋。（4） 钢筋原材料进场后，应检查出厂质量证明书或试验报告单。按炉罐（批）号及规格分批检查钢筋的标志、外观，并按现行国家标准规定进行见证取样和力学性能复试，合格后方可使用。钢筋外观检查内容：混热轧钢筋：表面无裂缝、结疤、折叠，如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得有油污。冷轧扭钢筋：表面不应有裂纹、折

20、叠、结疤、压痕、机械损伤，或其他使用的缺陷。（5）钢筋堆放和标识。分批分规格捆扎，并在下部垫木架空码放，采取防雨措施。堆放处应立有标牌，标注内容：规格、种类、复试情况、生产厂家、数量、进场日期等。（6）钢筋加工：1） 钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显 著不正常等现象，应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检查或其他专项检查。不合格不得使用。2） 钢筋加工形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不应使用。3） I 级钢筋末端需要作1800 弯钩，其圆弧弯曲直径D 不应小于钢筋直径d 的2.5 倍，

21、平直部分长度不宜小于钢筋直径d 的3倍。4） 级钢筋末端需作1350弯折，级钢筋的弯曲直径D 不宜小于直径的4 倍，平直长度5D。5） 预埋件加工，焊接前必须根据施工条件施焊，合格后方可施焊。检查钢材表面质量情况，不符合要求时不得焊接。焊接过程中及时清渣，焊缝表面光滑平整、加强焊缝应平缓过度，弧坑应填满。钢筋电弧接头尺寸偏差缺陷允许值（mm）1 帮条沿接头中心线的纵向偏移 0.5d 尺量2 接头弯折预埋件T 形接头钢筋间距40不大于10用刻槽直尺3 接头处钢筋轴线的偏移 0.1d且不大于3 尺量4 焊缝厚度 +0.05d用卡尺和尺5 焊缝宽度 +0.1d6 焊缝长度 -0.5d尺量7 横向咬边

22、深度 0.5d 目测（7）冷挤压和直螺纹等强度1） 冷挤压带肋钢筋连接技术：按中华人民共和国行业标准YB925093 技术及验收规程进行。2）钢筋滚压直螺纹等强度接头加工质量控制：现场监理工程师应根据JGJ10796钢筋机接连结通用技术规程，并针对钢筋等强直螺纹接头需在工厂生产套筒，查套筒出厂合格证，查丝头加工记录。查验结果不合格不准连接。3） 连接级钢筋用45 号优质碳素钢。4） 钢筋套丝机必须采用直螺纹等强度接头的专用套丝机，钢筋头调直，切口断面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形式挠曲，不得用气割下料。5） 加工和连接的钢筋直螺纹接头的牙形、螺距必须经过配套的量规检验合格，方可与相应的连接套筒

23、连接。6） 要求施工单位操作人员逐个检查直螺纹丝扣，质检员对直螺纹检查后，丝头带好保护帽。7） 在同一构件的跨间或层高范围内的同一根钢筋上下不宜超过二个接头。8） 接头端头距钢筋弯距点不得小于钢筋直径的10 倍。9） 接头与邻近钢筋间的净距应小于混凝土骨料最大粒径。10） 接头试件强度必须符合以下要求：（A）屈服强度实测值不小于钢筋的屈服强度标准值。（B）抗拉强度实测值与钢筋屈服强度标准值的比值不小于1.35（异径钢筋接头以小直径钢筋强度为准）。（C）钢筋连接时，钢筋规格和连接套规格应一致并确保钢丝扣无损坏、干净完好，检查接头用力矩扳手。（8）成品钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋

24、变形、锈蚀、油污。4.5.2 施工过程中质量控制（1） 检查施工单位质检人员到位情况。（2） 检查钢筋的种类、级别、规格、间距是否按设计要求采用，施工单位要求钢筋代换时，应征得设计单位同意并通过设计单位出洽商手续。（3） 钢筋的搭接长度、锚固长度按设计要求。（4） 钢筋绑扎接头位置应相互错开，错开距离按设计要求。设计未要求处错开距离从任一接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内，由绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率符合下列要求：受拉区不得超过25%；受压区不得超过50%。（5） 钢筋搭接处应在中心和两端绑扎牢固。钢筋搭接长度末端距钢筋弯折不得小钢筋直径10d，接头不宜设在弯矩

25、最大处。（6） 地下室底板钢筋绑扎1） 检查施工单位抄平放线包括：水平标高线、墙外皮线、暗柱、楼梯、门窗、洞口、边线。2） 底板上下钢筋 之间设钢筋马凳或支架，间距、数量要满足上层钢筋不被踩踏下移的要求。3） 墙、暗柱竖筋伸入底板深度要符合设计要求，位置准确并与底板钢筋绑扎牢固，必要时可附加钢筋焊牢，应有专人检查修整。（7） 剪力墙钢筋绑扎1） 双排钢筋之间支撑设置应满足要求。2） 检查洞口暗柱钢筋构造是否符合要求。位置是否正确。3） 止水钢板和止水环焊接要求满焊且无加、气孔等。（8） 梁、柱、楼板钢筋绑扎1） 梁、柱箍筋主筋垂直，末端作1350 弯钩，平直段不小于10d，箍筋加密区满足施工要

26、求。2） 核对主梁与次梁上下关系。梁柱相交处受力筋内外关系。3） 钢筋位置偏移时要求按1：6 矫正。4） 梁柱筋搭接接头处箍筋应加密，受拉按5D（最小筋）且00mm，受压10D 且200mm。5） 主筋 要绑扎到位，四角主筋贴箍筋角，中间主筋贴箍筋。6） 双导配筋的厚板和板，应要求设置撑筋 和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。（9） 混凝土垫块设置间距和厚度要保证混凝土保护层正确。（10） 预埋件、预埋套管、孔洞的位置、尺寸、标高应正确固定牢固可靠，孔洞周边钢筋构造符合设计要求。（11） 成品保护1） 妥善保护底板四周的防水层，以免被子钢筋碰破。2） 底板上下层钢筋绑扎

27、时，支撑马凳绑牢固，防止操作时踩踏变形。3） 绑扎钢筋时严禁碰撞，要求施工单位应有专人检查，碰动后按设计位置重新固定。4） 墙钢筋绑扎时应搭临时架子不准蹬踩钢筋。5） 严禁随意割断钢筋。6） 严禁碰撞预埋件，碰动后按设计位置重新固定。7） 应保证预埋电线管位置准确，如与钢筋冲突可将竖筋左右调整，水平筋上下调整，确保混凝土保护层尺寸。4.5.3 质量要求（1） 钢筋的品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。（查验出厂质量证明书、试验报告）（2） 钢筋的表面应保持清洁、带有颗粒状或片装的锈蚀，经除锈后仍留有麻点折钢筋严禁使用。（观察检查）（3） 钢筋的规格、形状、对数量、间距、锚固长度和

28、位置必须符合设计要求和施工规范要求。（观察和尺量检查）（4） 缺口、松扣的数量不超过扣数的10%且不应集中。（5） 弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。（6） 用级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩角度和平直长度应符合施工规范的规定。4.6 混凝土防水、钢筋混凝土工程系大体积防水钢筋混凝土，既要考虑防水要求，又要避免水泥化热及体积变化造成结构裂缝。4.6.1 施工准备阶段的控制（1） 经监理单位审核批准的施工方案。（2） 均采用商混凝土。罐车运输，泵送到工程部位，且事先对商混凝土搅拌厂资质经监理审核批准。（3） 无论采用现场搅拌混凝土或使用商品混凝土，都

29、必须严格进行级配。控制原材料碱含量及采取方法措施。通过相应资质试验室确定混凝土配合比。所用各种材料常规报验，强调其均应满足大体积、防水混凝土的技术要求；同时，还应满足“预防混凝土工程碱集料”的要求。但商混凝土报开盘鉴定时，例外附有关材料试验报告；待混凝土强度、抗渗报告，核验出厂合格证。（4） 合模必须将模内杂物清除干净并进行该工序验收。4.6.2 施工阶段的控制（1） 对钢筋、固定模板螺栓及预埋管的控制：1）各种钢筋以及绑扎铁丝，均不得接触模板，固定模板用的螺栓如穿过防水混凝土时，必须在螺栓上满焊严密的止水环，螺栓要加堵头。2）穿墙管道和预埋套管要设止水环并满焊严密，环数符合设计要求。（2）

30、对混凝土及其裂缝的控制：1）混凝土浇筑时，要现场做坍落度试验，试验值超过给定值30mm 时，应退回重新搅拌达合格后准予浇筑。2）本工程属厚度较薄而面积较大的大体积防水混凝土底板。宜采用“分块分层法”浇筑。即从短边底一端开始浇筑混凝土，进行到一定距离后浇筑第二层，浇筑第二层与第一层的时间尽量延长，但以混凝土未达初凝为限，如此依次向前浇筑其他各层，使混凝土浇筑温度不宜超过28。这样既可以消除冷缝，又可以减少收缩和温度应力，有利于控制裂缝，确保混凝土质量。如产生泌水层，要及时排出。3）施工中应按规定做好见证取样并记录清楚试件取样部位、时间等。（3） 混凝土震捣控制：1）混凝土震捣时，要快插慢拔，插点

31、均匀，移动间距不大于震捣作用半径1.5 倍，震捣蛋上一层时，要插入下层50mm。每点震捣时间以10-30s 为宜，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落。2）混凝土浇筑时，专人观察模板、钢筋、预埋孔洞及预埋件有无松动和变形情况，发现问题立即修正完好。3）对浇注和底板混凝土振捣完成后应在其上适当抛撒适量碎石子（包括墙上口）并及时将其震实抹平，以防表面聚浆集中而产生收缩裂纹。4）浇筑混凝土时应杜绝一点集中投料，必须均匀布料。墙体浇筑高度应控制在每步50cm。（4） 按规定留置防水混凝土试块。（5） 养护控制：1）混凝土浇筑后12h 以内加以复盖塑料膜，减少混凝土失水过快。并按方案规定测定混凝土浇筑后的大

32、温度，表面和内部温度，其温差依次控制在设计要求范围内，一般不超过25。以防混凝土产生温差应力和裂缝。同时应注意观察混凝土底板表面安定性变化情况做好预防裂缝解决措施。（6） 混凝土施工缝按施工方案设置。施工缝、后浇带，在二次浇筑混凝土前应将原施工缝处混凝土表面全面凿毛，清除表面水泥薄膜，松动石子及软弱混凝土层，用水清洗干净，保持湿润无积水，浇筑时先铺一层20-25mm 厚的1：1 水泥砂浆，即可浇筑混凝土。（7）成品保护控制：在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm 2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（8）大体积防水钢筋混凝土验收：分项工程完成拆模后，先行初验，待混凝土强度、抗渗报告，监理

33、人员再会同业主代表共同验收签认合格后，方可进行下道工序。必验工序，抽检比率和验收比率，按混凝土“工程质量控制要求和验收标准执行。”4.7 地面工程4.7.1 施工准备阶段控制（1） 监理工程师要审核批准楼地面施工技术交底方案。（2） 检查基层平整及标高。（3） 对施工材料应查验合格证及施工方法要点。4.7.2 施工阶段注意控制：（1） 基层清理与连接处理问题。（2） 施工材料的质量配比严格把关、控制操作程序。防止地面起砂、地面空鼓现象发生。（3） 确保排液体的坡度。4.7.3 成品保护控制：（1） 注意养护并采取专人管理保护措施。（2） 抹完地面未达到强度，不得在其上踏踩或安装模板及支架。4.

34、7.4 质量检评标准质量按楼地面工程质量检评标准、记录表进行核定。4.8 门窗工程4.8.1 施工准备阶段（1） 监理工程师应根据设计图纸选用的塑钢门窗，防盗门的要求，要对供应厂家生产进行技术性考察后而确定。（2） 对进入施工现场的成品或半成品门窗要结合合格证进行检查。核对外形尺寸及质量情况是否符合设计要求。（3） 准备安装工具，安装人员方能上岗。4.8.2 施工阶段质量控制（1） 检查立口平面位置，标高放线；后塞口时应检查墙体予留孔洞尺寸及予埋焊条或木砖。（2） 检查门窗安装技术交底。（3） 对上道工序弊病的补救措施进行检查。（4） 检查开启灵活性、密封条的嵌固、防风性、玻璃安装、五金螺丝牢

35、固程度。（5） 严格检查玻璃油灰、工序操作技术质量要求标准。4.8.3 成品保护措施控制（1） 对成品措施进行检查。（2） 防油漆、油灰污染门窗玻璃。（3）质量检评标准：塑钢门窗安装工程质量检查评定标准，以铝合金门窗和钢门窗、玻璃工程质量评定标准、记录表进行。4.9 装饰工程4.9.1 施工准备阶段控制：（1） 监理工程师要审查装修工程单位资质。（2） 监理工程师要依设计图各部位装饰作法，审核施工方案和技术交底。（3） 监理工程师要对装饰工程的材料合格证，操作方法考察审定。（4） 进行上道工序检查处理措施。4.9.2 施工阶段质量控制：（1） 室内抹灰空鼓、裂缝。（2） 室内抹灰面不平、阴阳角

36、不垂直、不方正。（3） 室内磁砖、面砖安装工程质量要对材料、施工操作工序应严格检查。（4） 室外装修严格检查空鼓、裂缝。（5） 室外装修避免阳台、（6） 避免阳台、雨罩、窗台抹灰或贴面、饰面在水平和垂直方向不一致问题。4.9.3 成品保护控制注意成品养护，应设专人看管，采取保护措施，防碰、撞破损成品。质量验评标准： 按内外墙抹灰、贴面、喷、刷、粘、剥设计图纸施工工程质量要依上述工程项目检验评定标准。4.10 屋面防水工程4.10.1 施工准备阶段控制（1） 监理工程师应根据设计图纸对屋面保温、隔热、屋面找平层、卷材屋面防水层的技术资料、操作规程和质量标准。（2） 监理工程师要对屋面工程选用的材

37、料要进行考察，并取得合格证、准用证方可使用。（3） 监理工程师要对上道工序交接进行检查，并对承包屋面卷材防水的施工分包要进行资质、操作人员上岗证、操作技术交底进行核准。4.10.2 监理工程师施工阶段质量关键点的控制（1） 对屋面保温层材料导热系数、密度审查是否符合设计要求。（2） 保温块铺应挤严、缺角棱掉角处，不能填砂浆，免形成冷桥。（3） 严格控制屋面找平层的坡向、坡度以防存水。（4） 屋面找平层拐角处、下水口应按施工详图严格检查。（5） 严格检查卷材铺贴搭接和加贴部位是否符合规程要求是否有空鼓、不实之处。4.10.3 屋面保温隔热层、找平层、卷材防水工程质量标准分别按屋面保温、屋面找平层

38、、屋面卷宗材防水工程质量验评标准的各项检查内容进行评定。4.11 屋面工程4.11.1 施工准备阶段控制（1）监理工程师根据设计图纸对屋面保温、隔热、屋面找平层、卷材屋面防水层的技术资料、操作规程和质量标准。（2）监理工程师对屋面工程选用的材料要进行考察，并取得合格证方可使用。（3）监理工程师要对上道工序交接进行检查，并对承包屋面卷材防水的施工分包要进行资质、操作人员上岗证、操作技术交底进行核准。4.11.2 监理工程师施工阶段关键点的控制（1）对屋面保温层材料导热系数、密度检查是否符合设计要求。（2）保温块铺设应挤严、缺棱掉角处不能填砂浆，避免形成冷桥。（3）严格控制屋面找平层的坡向、坡度，

39、以防存水。（4）屋面找平层拐角处、下水口应按施工详图严格检查。（5）严格检查卷材铺贴搭接和加贴部位是否符合规程要求，是否有空鼓不实之处。4.11.3 屋面保温隔热层、找平层、卷材防水质量标准分别按屋面保温、屋面找平层、屋面卷材防水工程质量检评标准的各项检查内容进行评定。4.14 监理工作流程4.14.1 工程材料、构配件和设备质 量控制基本程序 承包单位填写工程材料、构配件、设备进场报验表承包单位另选方法1、 审核证明材料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行驻验证不合格专业监理工程师审核承包单位使用4.14.2 分包单位资格审查基本程序选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表 不同意

40、监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工4.14.3工程进度控制的基本程序承包单位编制月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施基本实现计划目标承包单位编制下一期计划4.14.4 施工阶段质量控制检验批验收程序；施工单位根据图纸、规定、方案、交底等组织施工整施工单位负责进行过程质量控制检查、检验改 不合格施工完成，施工单位自检施工单位填写*检验批质量验收记录表并附报验表报项目监理部 不合格监理工程师组织检验批质量验收 合格监理工程师签认*

41、检验批质量验收记录表施工单位进入下一道工序施工分项工程验收程序同一分项工程全部检验批完成并验收通过施工单位自检合格，填写*分项工程质量验收记录表并附报验表报项目监理部监理工程师组织分项工程质量验收 合格监理工程师签认*分项工程质量验收记录表和报验表4.15 抓住监理工作的难点要点（1）抓住设计图会审这一关键环节。每一项工程不论其体量大小复杂与否我们都将依据设计规范、施工规范对建设单位提供的设计文件、组织专业监理工程师进行认真地审查，对施工图中的“错、漏、碰、缺”等问题集中讨论，及时汇总，并由建设单位反馈经设计单位，使之在施工前加以修改完善，减少质量隐患，为业主把好第一关。（2）抓住工程质量的重

42、点是控制工程质量的关键。本工程重要的分项、分部工程和工程的关键部位是工程质量控制的两个重点。其中重要的分部工程是地基基础、主体结构和装饰工程。重要的分项工程是钢筋、混凝土、防水工程。关键部位则是钢筋混凝土结构的梁、柱节点、钢筋加密区、钢筋接头、大体积抗渗混凝土的浇筑。抓住上述工程质量控制的重点是控制本工程质量的关键。（3）抓住地基基础的处理环节。对地勘文件必须认真熟悉，若发现地基有问题应积极慎重地勘察单位协商技术处理方案，本着安全第一、技术可行、经济合理的原则，解决地基基础存在的问题，确保第一道施工工序质量满足百年大计的要求。（4）抓住基础和主体结构混凝土浇筑的施工关键环节。首先严格审查施工组

43、织设计及本体积混凝土浇灌方案，其次在施工过程中要注意覆盖，防止水分散失，还应避免大体积混凝土浇筑可能出现的质量问题，如湿度裂缝，尚需防水板、梁、柱出现蜂窝、露筋、孔洞、缝隙、夹渣等质量通病。（5）控制装修工程重点是保证其使用功能。装修工程施工要做好样板，以样板领路，通过样板施工，深入发现并解决专业之间的矛盾，解决工序搭接的矛盾及特殊工艺的确定，严格确认装饰材料及半成品的选用。保证施工的顺利进行。（6）抓住工程总进度计划的科学编制环节。同是应严格控制月进度计划，保证工程总进度的实现。对施工单位报审的进度计划应本着可行性与例题性原则、确保总目标的原则、中长期计划与短期计划结合的原则、计划展延原则、

44、经济性原则、便于操作的原则。严格审查，使进度计划体现出层次性特点，使各层次之间互相衔接具有连贯性，满足上一层次计划对下一层次计划起指导作用和下一层次计划对上一层次计划的保证作用，从而使用权工期关系清楚、明了，便于实施和检查。保证工程进度在目标轨道上健康运行。（7）抓住合同监管和投资控制这个项目管理的核心环节。搞好投资控制，关键是严格计量，及时确认合格产品，凡不合格产品或未经验收的产品坚决不予确认，严格控制涉及加大投资的变更洽商文件的发生，一般情况下，变更洽谈商的输必须遵循有利节省投资、有利施工、加快进度、确保质量的原则。在施工过程中除严格控制变更洽商发生外，还应注意避免索赔事件的发生，对将要发

45、生的责任索赔，应在充分 分析的基础上书面报告建设单位，使其减少或避免索赔事件的发生，对已经发生的索赔事件，监理工程师必须掌握第一手资料。（8）抓住分层次多渠道的综合协调环节。工程项目实施联系着建设单位、设计单位、承包单位（包括分包单位）、商务、材料供应商和监理单位五方，实现工程项目目标是大家共同的目的。但工程项目实施过程中各方会从各自项目管理角度着想，必须会出现矛盾，因此费用控制、进度控制、质量控质等方面会有大量的协调工作。只有各方认真履行合同中所规定的责任与义务，才能保证总目标的实现。协调的主要任务是：1）项目各方及人际之间的关系协调。 2）项目各方组织分工与配合协调。3）项目实施中人、财、物、技术、管理等方面的协调。可以采取工地会议、专题会议、现场协调会等各种形式进行协调，解决各种存在的问题。（9）抓住工程质量竣工验收这个工程质量事后控制的主要环节。它是承包单位向业主进行工程移交的一项重要内容。项目监理部将督促承包单位制定有效的控制措施和竣工验收计划，搞好工程验收。31