2021正式的转租合同模板.doc
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1、2021正式的转租合同模板 正式的转租合同1转租人(甲方):_承租人(乙方):_第一条基本概况转租人经得出租人的同意,就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上全部_平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限_年_月_日起,至_年_月_日止,计_年。第三条租金1.每月租金人民币_元,每月_日以前缴纳。2.保证金人民币_元,于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.
2、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特
3、约事项1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。咀方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日正式的转租合同2甲方:(转让方)_乙方:(受让方)_丙方:(商铺出租方)_根据合同法,就甲方将位于_的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下
4、协议:第一条甲方于_年_月_日前将位于_商铺面积平方米转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为_,产权为丙方_,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为_,月租为人民币_,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有,第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备包括全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写:元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五
5、条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令
6、撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。甲方:_乙方:_丙方:_年_月_日正式的转租合同3出租方(以下简称甲方):_联系电话:_承租方(以下简称乙方):_联系电话:_甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。第一条租赁场地1、
7、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:,乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限1、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:(1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为_元,承租期租金合计_元,大写_。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方。(2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费
8、、公共区域能源综合管理费),大写_,缴纳时间同第(1)条。2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:租赁保证金:5000元(大写:伍仟元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于90日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为_元(大写:贰仟元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方
9、对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务(一)甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。(二)乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方按照合同的
10、约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付
11、占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。3、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金_元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方。5、乙方如果
12、严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。2、附件(1)甲方产权证明文件略(2)乙方身份证复印件略3、商场结算方式:商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以天为一个周期进行结算;商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙
13、双方自行商定;4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。甲方:_乙方:_联系人:_联系人:_电话:_电话:_身份证号:_身份证号:_户口所在地联系电话:_户口所在地邮编:_编号:_商铺号:_经营者:_签订日期:_正式的转租合同4甲方(出租人):身份证号码:联系电话:乙方(承租人):身份证号码:联系电话:丙方(次承租人):身份证号:联系电话:甲、乙、丙三方经友好协商,就唐山市路南区一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方使用;甲方同意和丙方延续乙方的租房合同,并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与
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