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1、一级建造师-机电工程管理与实务 精讲通关,主讲人：张凤众,1H414060 电梯工程安装技术,电梯作为重要的建筑特种设备，总装配是在施工现场完成的，电梯安装质量对于提高工程的整体质量水平至关重要。电梯有曳引式电梯、强制式电梯、液压式电梯、自动扶梯、自动人行道等种类，本书以曳引式电梯工程安装技术为例。本目重点是：掌握电梯工程的施工程序，了解电梯工程安装要求。,1H414061掌握电梯工程的施工程序,电梯属特种设备，电梯工程施工应符合特种设备安全监察条例的相关规定。本条主要知识点是：电梯安装前应履行的手续，电梯安装的施工程序，电梯准用程序。一、电梯安装前应履行的手续电梯安装的施工单位应当在施工前将
2、拟进行安装的电梯情况书面告知工程所在的直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。电梯安装施工过程中，电梯安装单位应当遵守施工现场的安全生产要求，落实现场安全防护措施，服从建筑施工总承包单位对施工现场的安全生产管理，并订立合同，明确各自的安全责任。,二、电梯安装的施工程序电梯安装工程在高且深的井道内作业，每层在层门安装前均有较大的门洞，井道内有交叉作业，现场危险源较多，在施工过程中，根据施工程序要制定防范施工中安全事故的安全技术措施。（一）电梯安装的施工程序1电梯井道土建工程进行检测，以确定其位置尺寸是否符合电梯制造单位所提供的土建布置图和其他要求。2对层门的预留孔洞设置防护栏
3、杆，机房通向井道的预留孔设置临时盖板。3井道放基准线后安装导轨等。4机房设备安装，井道内配管配线。5轿厢组装后安装层门等相关附件。6通电空载试运行合格后负载试运行，并检测各安全装置动作是否正常准确。7整理各项记录，准备申报准用。,（二）电梯施工安全技术措施要点1层门洞（预留孔）靠井道壁外侧设置坚固的栏杆，栏杆的高度不小于1.2mm，并设置警示标志或告诫性文字，防止经层门洞坠落人员及向井道内抛掷杂物。2用临时盖板封堵机房预留孔，并在机房内墙壁上设有警示标语，以示盖板不能随便移位，防止顶层有杂物向下跌落。3电梯井道内设脚手架进行施工作业时，脚手架搭设后应经验收合格后方可使用。如脚手架、脚手板是可燃
4、材料构成的，要考虑适当的防火措施。4井道内作业人员要熟知高空作业的各项规定，并在作业中认真执行。,三、电梯准用程序1电梯安装单位自检试运行结束后，整理记录，并向制造单位提供，由制造单位负责进行校验和调试。根据特种设备安全监察条例的规定，电梯制造单位对电梯的质量以及安全运行涉承的质量问题负责，电梯安装结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。2校验和调试符合要求后，向经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构报验要求监督检验，检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的电梯不得交付使用。3监督检验合格，电梯可以交付
5、使用。获得准用许可后，按规定办理交工验收手续。,1H414062 了解电梯工程安装要求,电梯工程安装质量的好坏是电梯能否正常、安全、可靠地投入运行的重要保证，本条主要知识点是：电梯的分类，电梯的主要参数，电梯的基本构成，电梯的安装要求。一、电梯的分类根据电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸GB/T 7025.122008规定，电梯分类如下：,（一）类为运送乘客而设计的电梯。（二）类主要为运送乘客，同时也可运送货物而设计的电梯。（三）类为运送病床（包括病人）及医疗设备而设计的电梯.（四）类主要为运输通常由人伴随的货物而设计的电梯。（五）类杂物电梯。（六）类为适应交通流量和频繁使用而特别设计的
6、电梯，如速度为2.5m/s以及更高速度的电梯。,二、电梯的主要参数电梯的主参数包括额定载重量和额定速度。（一）额定载重量是指电梯正常运行的允许载重量，单位为kg。电梯的额定载重量主要有以下几种：320，400，450，600，630，750，800，1000，1050，1150，1275，1350，1600，1800，2000，2500。（二）额定速度是指电梯设计所规定的轿厢运行速度，单位为m/s。电梯的额定速度常见的有以下几种：0.4，0.5/0.63/0.75，1.0，1.5/1.6，1.75，2.0，2.5，3.0，3.5，4.0，5.0，6.0。速度0.56.0m/s常用于电力驱动电梯
7、，速度0.41.0m/s常用于液压电梯。,三、电梯的基本构成从空间占位看，电梯一般由机房、井道、轿厢、层站四大部位组成。从系统功能分，电梯通常由曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、重量平衡系统、驱动系统、控制系统、安全保护系统八大系统构成。,四、电梯的安装要求（一）设备验收电梯制造单位应提供以下的电梯制造资料（出厂随机文件）：1制造许可证明文件，其范围能够覆盖所提供电梯的相应参数。2电梯整机型式试验合格证书或报告书，其内容能够覆盖所提供电梯的相应参数。3产品质量证明文件，注有制造许可证明文件编号、该电梯的产品出厂编号、主要技术参数，以及门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路
8、（如果有）、轿厢上行超速保护装置、驱动主机、控制柜等安全保护装置和主要部件的型号和编号等内容，并且有电梯整机制造单位的公章或检验合格章以及出厂日期。,4门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路（如果有）、轿厢上行超速保护装置、驱动主机、控制柜等安全保护装置和主要部件的型式试验合格证，以及限速器和渐进安全钳的调试证书。5机房或者机器设备间及井道布置图，其顶层高度、底坑深度、楼层间距、井道内防护、安全距离、井道下方人可以进入空间等应满足安全要求。6电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。7安装使用维护说明书，包括安装、使用、日常维护保养和应急救援等方面操作说明的内容。上述
9、文件如为复印件，则必须经电梯整机制造单位加盖公章或者检验合格章；对于进口电梯，则应当加盖国内代理商的公章。,（二）安装单位提供的安装资料1安装许可证和安装告知书，许可证范围能够覆盖所施工电梯的相应参数。2审批手续齐全的施工方案。3施工现场作业人员持有的特种设备作业证。4施工过程记录和自检报告，要求其检查和试验项目齐全、内容完整。5变更设计证明文件（如安装中变更设计时），能说明由使用单位提出、经整机制造单位同意的程序。6安装质量证明文件，包括电梯安装合同编号、安装单位安装许可证编号、产品出厂编号、主要技术参数等内容，并且有安装单位公章或者检验合格章以及竣工日期。上述文件如为复印件则必须经安装单位
10、加盖公章或者检验合格章。,（三）电梯井道、机房要求电梯安装前，建设单位（或监理单位）、土建施工单位、电梯安装单位应共同对电梯井道和机房进行检查，对电梯可安装条件的确认，应符合有关施工规范的规定：1机房内部、井道结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。2主电源开关必须符合下列规定：（1）主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；（2）该开关应能从机房入口处方便地接近。,3井道必须符合下列规定及要求：（1）电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1200mm的安全保护围封（安全防护门），并应保证有足够的强度，保护围封下部应有高度不小于100mm的踢脚板，并应采用左或右开启方式，不能向上
11、开启。（2）当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本规定。（3）当底坑底面下有人员能到达的空间存在时，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。,（4）井道最小净空尺寸应和土建布置图要求的一致，允许偏差应符合有关规范的要求。（5）井道内应设置永久性电气照明，井道照明电压宜采用36V安全电压，井道内照度不得小于50lx，井道最高点和最低点0.5m内应各装一盏灯，中间的
12、灯间距离不超过7m，并分别在机房和底坑各设置一控制开关。（6）底坑内应有良好的防渗水、防漏水措施，底坑内不得有积水。轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满载轿厢静载4倍的作用力。当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。（7）每层楼面应有最终完成地面基准标识，对多台并列和相对列的电梯应提供层门口装饰基准标识。,4机房应符合下列规定及要求：（1）机房应有良好的防渗水、防漏水措施。机房门窗应装配齐全并应防雨、防盗，机房门应为外开防火门。（2）机房内应当设置永久性电气照明，地板表面的照度不应低于200lx。在机房
13、内靠近入口处的适当高度处设有一个开关，控制机房照明。机房内应至少设置一个2PPE型电源插座。应当在主开关旁设置控制井道照明、轿厢照明和插座电路电源的开关。检验机房的温度、湿度、电压、环境空气条件等应当符合电梯设计文件的规定。,（四）电梯驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重（平衡重）、安全部件等部件安装要求。1电梯各部件的安装要求应符合现行国家标准电梯工程施工质量验收规范GB 50310的有关要求。2电梯驱动主机安装时，紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。3导轨安装位置必须符合土建布置图要求，导轨支架在井道壁上的安装应固定可
14、靠。其预埋件、锚固件应符合设计和规范要求。导轨安装的偏差应符合技术文件和规范的要求。,4门系统安装时，层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。5限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。6钢丝绳的绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。,（五）电梯电气装置安装要求1所有电气设备及线管、线槽的外露可以导电部分应当与保护线（PE）可靠连接。接地支线应分别直接接至接地干线的接线柱上，不得互相连接后再接地。2导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须符
15、合有关规定。,（六）电梯验收应具备的条件1机房或者机器设备间的空气温度保持在540之间；机房内应通风，井道顶部的通风口面积至少为井道截面积的1，从建筑物其他部分抽出的污染气体，不得排入机房内。环境空气中没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃；应保护诸如电机、设备以及电缆等，使它们尽可能不受灰尘、有害气体和潮气的损害。2电源输入电压波动在额定电压值7的范围内。3电梯检验现场（主要指机房或机器设备间、井道、轿顶、底坑）清洁，没有与电梯工作无关的物品和设备。4对井道进行了必要的封闭。,（七）电梯验收的要求1电梯的安全部件的试验必须符合技术文件和有关规范的要求。2每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；当一个层
16、门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。3曳引机曳引能力符合规定。4电梯运行试验合格，按规定每小时运行次数（每天不少于8小时）检验可靠程度。5电梯的噪声、平层准确度、运行速度等检验符合规范要求。6电梯的观感质量检查应符合规定。,案例：背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，井以此作为签订合同的前提。附加条件包括：增加净化空调系统工程：将原计划总工期20个月改为18个月。,总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部一程分包给了几家具有相应资质条
17、件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。,消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监
18、督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。,问题：1业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定？法律依据是什么？业主与总承包公司签订合同时提出了超出招标文件中主合同条款的附加条件（1分），要求总承包公司在合同价不变的条件下增加工程量，工期提前（1分），这种做法违反有关法律规定。法律依据是招标投标法（2分）第59条规定“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的（1分），或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上至千分之十以下的罚款”。,2总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。首先，“承包单位
19、可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”（1分）对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求（1分）。其次对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金（1分）对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任（1分）。,3指出消防系统工程验收中不正确之处，正确的消防系统工程验收应如何进行?不正确之处有三处：（1）总承包公司向建设单位和公安消防机构提出验收要求（1分）。（2）
20、建设单位组织现场检查和现场验收（1分）。（3）现场检查和验收的单位只有建设单位、监理单位、总承包公司和分包单位（或缺少设计单位）（1分）。,消防系统工程竣工后，由建设单位向公安消防机构提出申请（1分），要求对竣工工程进行消防验收；公安消防机构受理验收申请后，按计划安排时间，由建设单位组织设计、监理施工等单位共同参加（1分），进行现场检查、现场验收，得出验收结论，并形成消防验收意见书，最后整个工程将由建设单位，监理单位和施工单位移交给使用单位或生产单位。,4指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处，并予以纠正。不正确之处有：（1）“电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控”（1分）。（2）电梯“由总承包公司调试”（1分）。（3）“最后由建设单位将检验和调试的结果告知”（1分）。应纠正为：（1）电梯安装中必须接受制造单位的指导和监控（1分）。（2）电梯安装后，由制造单位检验和调试（1分）。（3）由制造单位将检验和调试的结果告知（1分）。,
