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1、目 录 项目基本信息唐山经济及市场概况 目标消费人群 项目优势项目定位及业态规划布局 项目周边环境,唐山 港岛中心,项目位置：位于唐山市丰南区新城区正苑 大街北，国丰大街南，运河东路东。,发展商：唐山市丰南区京唐房地产开发有限公司投资商：北京京唐广志投资管理有限公司北京嘉汇通投资有限公司,唐山 港岛中心,唐山 港岛中心,项目地理位置,项目的建筑形态,建筑楼层：地上四层，地下一层总建筑面积：119554平方米地上建筑面积：85259平方米地下建筑面积：34295平方米建筑占地面积：23519平方米建筑高度：22.8米 B1：6.55米 1F：6.00米 24F：5.5米停车位：682个（地上19
2、2个，地下490个）,项目效果图,唐山 港岛中心,开工时间：2011年5月预计封顶：2011年底试运营：2012年底,项目效果图,唐山经济概况,唐山现有大型商业项目,丰南区经济与人口概况,丰南区总面积为1568平方公里，距离市区9公里。区域总人口约60万，至2020年，规划人口达90万。丰南新区规划面积约42平方公里。预计到2015年，新区建成区面积预计达22平方公里，人口20万。,项目效果图,目标消费群,项目效果图,根据丰南区招商局提供的规划信息，在未来35年的时间内，方圆5公里之内无同样体量的综合商业项目。,十二五期间，将在新城区新建一所省级示范高中，学生容量近万人。,到2012年底，丰南
3、区的东区和西区共有超过20个住宅小区。,预计到2015年，城区建成区面积预计达22平方公里，人口20万。,新城区人口年递增12%左右。,预计每年接待京津冀游人150万人。,丰南区正在制定招商引资优惠政策和奖励政策，预计2011年底前可以正式颁布实施。,国丰大街年底前贯通,正苑大街计划向东延伸到青年路，预计2012年底前连通。,项目效果图,项目的定位,业态规划及布局,B1,业态规划及布局,业态规划及布局,1F,2F,业态规划及布局,业态规划及布局,3F,业态规划及布局,4F,项目效果图,2011年5月26日唐山市丰南区总投资49亿元文化旅游产业重点项目开工，包括：大型娱乐主题公园港岛中心大型商业
4、综合体阿尔卡迪亚国际酒店雷迪森国际酒店,四个重点项目于2010年5月26日同时开工，2012年底前竣工投入使用,丰南新区重点项目开工,丰南区重点项目,丰南区奥体中心项目在南湖迎宾大道以南，正泰大街以北，运河东路以西，建设占地500亩的丰南区奥体中心项目。奥体中心项目包括一座建筑面积40000平方米，容纳10000名观众的多功能体育馆，一座建筑面积25000平方米的水上活动项目中心，一座建筑面积90000平方米，40000个座位的标准田径场和一座会展中心兼全面健身活动中心。2016年世界园艺博览会开闭幕式将在此举办。,项目周边大型商业项目,运河唐人街运河唐人街 位于丰南区重点打造的唐津生态旅游带
5、的中心位置，唐津运河丰南境内长25公里，两岸全是生态景观，建成以后将会是国家4A级标准的生态旅游度假区，它将吸引全国各地的人流，聚集人气，以景繁商，使整个唐人街集休闲娱乐、购物为主的大型原始复古商业街。,项目周边大型商业项目,项目周边环境,纵观整个区域，四个景点：惠丰湖，市民广场，人民公园，兆丰山组成了唐津运河景观带。,项目周边环境,丰南大剧院2011年搬迁新址，丰南区西城区正苑大街8号，南侧惠丰湖畔，现馆舍建筑面积7940平方米。拥有多功能活动厅、第一、第二排练厅、钢琴培训中心、电子琴培训中心、舞蹈培训中心、第一、第二书画工作室、综合展厅、综合活动室、音乐制作室、录音棚、电子预览室、大剧场、
6、非物质文化遗产展室。小剧场容纳487人，大剧场分上下两层共容纳1206人，上层容纳356人，下层容纳850人。,丰南图书馆建筑面积近8000平米、藏量50万册。,项目周边公共设施,双湖锦苑唐山建功置业房地产开发有限公司开发。项目共6栋6层、2栋9层、10栋18层、14栋26层，总共 3183 户。工程已经全部封顶。占地面积:154194平方米建筑面积:423989平方米 均价5000元,荣盛 湖畔郦舍唐山荣盛房地产开发有限公司开发，一期占地848亩，共16栋，总共 1424 户。建筑面积:198692平方米 入住时间:2012-8-8均价5700元,恒益湖岸龙城项目由恒益集团倾心打造，项目占地
7、约800亩，规划总建筑面积为200万平方米；东侧是项目一期占地面积15.5566公顷，规模面积58万平方米。开盘时间:2011-07-23 入住时间:2011-10-30均价:5500元,唐墅壹号唐山建功置业房地产开发公司开发。项目为高档独栋别墅，项目占地20.4公顷，总建筑面积102446平方米,总户数219套。均价2.2万元/平方米,项目周边住宅项目,根据丰南区编制的丰南分区规划，西城区发展定位目标瞄准“唐山市南部生态宜居城区、新兴商业中心、旅游娱乐中心、文化体育中心”，到2020年，城区规划面积发展到42平方公里，人口达到38万。将运河东岸建成20公顷的高档别墅区。,2011年内投资5.5亿元，重点实施路网连接工程。实施汇通路北伸及中段拓宽改造、国丰大街改造连通等9条市政道路和3座桥梁建设，现已完成5项道路、桥梁工程，正在施工道路4条。该工程完工后，将实现丰南东西城区全面贯通及丰南城区与唐山市中心道路无缝隙对接。,唐山市丰南区未来发展规划,谢谢你的阅读,知识就是财富丰富你的人生,
