员工劳动合同范本.doc

《员工劳动合同范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《员工劳动合同范本.doc（35页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、-范文最新推荐- 员工劳动合同范本 用人单位（甲方）：xxxxxxxxx有限公司地址(甲方):十堰市xxxxx 职工（乙方）：张三 劳动合同政策法规咨询电话：12333使用说明一、用人单位与职工签订劳动合同时，双方应认真阅读劳动合同。劳动合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、劳动合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和职工（乙方）亲自签章，并加盖用人单位公章（或者劳动合同专用章）方为有效。 三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚；不需填写的空栏，请打上/。 四、乙方的工作内容及其类别（管理或专业技术类/工人类）应参照国家规定的职业分类和技能标准明

2、确约定。变更的范围及条件可在合同参考文本第十二条中约定。 五、工时制度分为标准、不定时、综合计算工时三种。如经劳动行政部门批准实行不定时、综合计算工时工作制的，应在本参考文本第十二条中注明并约定其具体内容。 六、约定职工正常工作时间的工资要具体明确，并不得低于本市当年最低工资标准；实行计件工资的，可以在本参考文本第十二条中列明，或另签订补充协议。 七、本单位工会或职工推举的代表与用人单位可依法就工资、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项集体协商，签订集体合同。职工个人与用人单位订立劳动合同的各项劳动标准，不得低于集体合同的约定。八、双方经协商一致后，对劳动合同参考文本条款的修改或未

3、尽事宜的约定，可在参考文本第十二条中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为劳动合同的附件，与劳动合同一并履行。 九、签订劳动合同时请使用钢笔或签字笔填写，字迹必须清楚，并不得单方涂改。 十、本文本不适用非全日制用工使用。 甲方（用人单位）：乙方（职工）：名称：xxxxxxx有限公司姓名：张三 法定代表人（主要负责人）：身份证号码：542588452522124548 李四户籍地址：广东韶关 经济类型：xxxxxx制造类幸福路2号308房 通讯地址：xxxxxx通讯地址：同上 一横路4号及6号 联系人：王五电话:020-xxxxx联系电话：1xxxxxx 甲乙双方根据中华人

4、民共和国劳动合同法（以下简称劳动合同法）和国家、省市的有关规定，遵循合法、公平、平等自愿，协商一致、诚实信用原则，订立本合同。 一、合同期限（一）合同期限 甲、乙双方同意按以下第壹种方式确定本合同期限： 1、有固定期限：从2018年03月01日起至2018年02月28日止。 2、无固定期限：从-年-月-日起至法定的终止条件出现时止。3、以完成一定的工作为期限：从-年-月-日起至 -工作任务完成时止，并以-为标志。（二）试用期限 双方同意按以下第贰种方式确定试用期期限（试用期包括在合同期内）： 1、无试用期。2、试用期从2018年03月01日起至2018年05月31日止。 （合同期限三个月以上不

5、满一年的，试用期不得超过一个月；合同期限在一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的合同，试用期不得超过六个月。以完成一定工作任务为期限的合同或合同期限不满三个月的，不得约定试用期。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。） 二、工作内容和工作地点 （一）乙方的工作内容：制造部。 （二）乙方工作内容确定为（填是）：（）管理和专业技术类/（√）工人类。 （三）甲方因生产经营需要调整乙方的工作内容，应协商一致，按变更本合同办理，双方签字或盖章确认的协议书或依法变更通知书作为本合同的附件。 （四）乙方工作地点：公司工厂厂区为主。（五）除临时性工作或者短期

6、学习培训外，如甲方需要乙方到本合同约定以外的地点或单位工作和学习培训，应按本合同第七条处理。 三、工作时间和休息休假 （一）甲、乙双方同意按以下第壹种方式确定乙方的工作时间：1、标准工时制，即每日工作8小时，每周工作5天，每周正常工作不超过40小时，并至少休息一天。2、不定时工作制，即经劳动行政部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制，每周至少休息一天。3、综合计算工时工作制，即经劳动行政部门审批，乙方所在岗位实行以（填是）：年（）、半年（）、季（）或月（）为周期的综合计算工时工作制。 （二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除劳动法第四十二条规定的情形外，一般每日不

7、得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 （三）甲方执行法定的及企业依法自行补充的有关工作、休息、休假制度，按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的正常工作时间工资及有关政策法规规定的计算方法支付工资。 四、劳动报酬 （一）乙方正常工作时间的工资标准（计算加班工资基数），按下列第（壹）种形式执行，并不得低于当地最低工资标准及本单位集体合同约定的标准。 1、计时工资：xxxxx00元月（-元周）； 2、计件工资：-（70以上职工在正常工作时间内可以完成的，本项约定方为成立）； 3、其他形式：-。 （二）乙方试用期工资为

8、1200元月（不得低于第（一）款约定工资的80或单位同一岗位最低档工资，并不得低于本市最低工资标准）。（三）甲方依法安排乙方加班的，应按劳动法第四十四条的规定支付加班工资。 （四）工资必须以法定货币支付，不得以实物或其他有价证券等形式替代货币支付。 （五）甲方与乙方可以依法根据本单位的经营状况、物价指数情况，经过双方协商或者通过集体协商，确定工资正常增长的具体办法。 （六）甲方给乙方发放工资的时间为：每月10日（或周-）。如遇节假日或休息日，应提前到最近的工作日支付。 五、社会保险 （一）甲、乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费，乙方依法享受相应的社会保险待遇。（二）乙

9、方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予乙方医疗期和享受医疗待遇，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按国家和省市的工伤保险法律法规的规定办理。 六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 （一）甲方按国家和省、市有关劳动保护规定为乙方提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应如实告知乙方，并应切实按职业病防治法的规定，保护乙方的健康及其相关权益。（二）甲方按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每年（年季月）免费安排乙方进行体检。 （三

10、）甲方按国家和地方有关规定，做好女职工和未成年工的劳动保护工作。 （四）如甲方违章指挥、强令冒险作业危及人身安全的，乙方有权拒绝，并可以随时解除本劳动合同。对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，乙方有权要求改正并向有关部门检举、控告。 七、劳动合同的变更、解除、终止 （一）符合劳动合同法规定的条件或者经甲、乙双方协商一致，可以变更劳动合同的相关内容或者解除固定期限合同、无固定期限合同和以完成一定工作为期限合同。 （二）除因乙方不胜任工作，甲方可以依法适当调整其工作内容外，变更劳动合同，双方应当签订变更劳动合同协议书。 （三）劳动合同法规定的终止条件出现，终止本劳动合同。 八、经济补偿金、

11、医疗补助费的发放 解除或者终止本合同，经济补偿金、医疗补助费等发放按劳动合同法和国家、省、市有关规定执行。九、通知和送达 甲乙双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，均可以当面交付或以本合同所列明的通讯地址履行送达义务。一方如果迁址或变更电话，应当及时书面通知另一方。 十、因履行本合同发生纠纷的解决办法 乙方认为甲方侵害自己合法权益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工会反映，寻求解决。无法解决的，可以向就近的劳动行政部门投诉。属双方因履行本合同发生争议，应当先协商解决；协商不成的，可自争议发生之日起30日内向甲方劳动争议调解委员会申请调解，或者60日内向劳动争议仲裁

12、委员会申请仲裁。 十一、本合同的条款与国家、省、市的新颁布的法律、法规、规章不符的，按新的法律、法规、规章执行。十二、双方需要约定的其他事项 1乙方试用期内提出离职未提前3天、转正后提出离职未提前30天的，甲方有权扣除不足天数之工资。如果造成损失的，另外承担赔偿责任。（根据劳动合同法第三十七条） 2、乙方未提前30天书面形式向甲方提出解除劳动合同，造成社会保险无法及时停保而产生了社会保险费用的，则此费用由乙方全额承担。（根据劳动合同法第三十七条） 3、乙方保证提供的个人证件均为真实和有效的证件。经查实若乙方提供了虚假证件，甲方将予以解除劳动合同，并不支付经济补偿金。（根据劳动合同法第八条）4乙

13、方在工作期间，如严重违反用工单位的劳动纪律和规章制度，甲方有权解除本合同且不负违约责任，不予计发经济补偿金，造成甲方及用工单位经济损失的，乙方还须承担因此而造成的经济赔偿责任，情况严重甲方保留对乙方法律追究的权利。（根据劳动合同法第三十九条第二款和第九十条） 5培训费用的赔偿按照所签订的xxxxxx有限公司职工培训合同处理。（根据劳动合同法第二十二和九十条） 6、假期、加班等相关待遇按本合同约定的正常工作时间工资作为计算依据。（根据劳动合同法第三十条和广东省工资支付条例第二十条） 7、乙方发生工伤，所享受的工伤待遇，除法律规定应由用人单位支付的费用外，其他由社会保险机构承担，甲方不再承担其他的

14、责任。（根据广东省工伤保险条例） 8、乙方必须遵守用工单位的各项规章制度。甲方遵照用工单位的规章制度对乙方进行管理。若个人资料（如婚姻状况）等有变更，应在三天内向甲方提供有效证件。乙方确定本合同通讯地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址，如发生变化，乙方应书面告知甲方。（根据劳动合同法第八条） 9、劳动合同期限届满，甲方可另行安排乙方不低于原劳动合同约定标准的条件和待遇的工作岗位，因乙方不服从造成劳动合同不续签的，甲方无须支付乙方补偿金（根据劳动合同法第四十六条第五款）。 10、工龄计算：以乙方入职本公司之日起核算。 11、乙方试用期间工作表现未能达到甲方要求，经双方协商同意，试用期可以延

15、长至第六个月。 12、员工在xxxxxx有限公司工作期间，应服从公司管理及遵守各项规章制度。本合同（含附件）一式两份（鉴证时需一式三份，其中鉴证机构留存一份），双方签字后，甲方必须将其中一份交给乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交给乙方持有的，视为尚未与乙方签订本劳动合同；发生纠纷时，不得以已签订本合同为由对抗乙方的主张，并由甲方承担相应的法律责任。 甲方：（盖章）乙方：（签名） 张三 法定代表人 （委托代理人）：李四 甲方（用人单位）名称：_住所：_ 法定代表人（委托代表人）：_重要胜责人（委托代表人）：_ 乙方（劳动者）姓名：_ 性别：_ 诞生年月：_ 野庭住址：_ 居官身份证

16、号码（或其余无效身份证件号码）：_ 甲乙双方依据外华人官共和国劳动法、外华国民共和国劳动合同法等法律、法规、规章的规定，在同等强迫、协商统一的基本下，赞成订破本劳动合同，独特遵照本合同所列条款。 一、合同期限和期限 第一条甲、乙双方取舍以下第_种情势断定本合同期限： （一）固定期限：自_年_月_日讫至_年_月_日止。 （二）无固定期限：自_年_月_日伏至法定的或本合同所约定的终止条件呈现时止。 （三）以实现必定的工作使命为期限。从_年_月_日讫至_工作义务实现时便言终起。其西试用期从_年_月_日至_年_月_夜行，期限为_地。 二、工作内容和工作地点第二条依据甲方工作须要，乙方赞成主事_岗位(工

17、种)工作。经甲、乙单方协商批准，能够变更工作岗位（工种）。 第三条乙方应依照甲方的请求，按时完陈规定的工作数目，到达规定的品质标准。第四条乙方赞成在甲圆部署的工作天点_主事农息。依据甲方的工作须要，经甲乙单方协商批准，能够变革工作地点。 三、工作时光和劳动戚假第五条乙方实施_工时制。 （一）履行标准工时工作制的，甲方支配乙方逐日工作时间不超过八老时，每周不超功四十大时。甲方因为工作须要，经取工会和乙方协商先否以延伸工作时间，正常每夜不得超过一小时，果特别起因须要延伸工作时间的，在保障乙方身材衰弱的条件高缩短工作工夫每日不得超过三老时，每月不失超过三xx大时。 （二）履行综合盘算工时工作制的，均

18、匀逐日工作工夫不得超过8大时，均匀周工作时间不失超功40老时。（三）履行不定时工作造的，农息时光战劳动戚假乙圆从止部署。 第六条甲方延伸乙方工作工夫的，应依法支配乙方等同时间剜休或支付添班减点工资。 第七条乙方在合同期内享授国家规定的各项休息、休假的权力，甲方应保障乙方每周至多劳动一地。四、劳动维护和劳动条件 第八条甲方应严厉执行国家和地方有关劳动掩护法律、法规和规章，为乙方提求必要的劳动条件和劳动工具，树立健齐熟产工艺源程，制订操作规程、工作标准和劳动保险卫师制度及其标准。 第九条对乙方从事交触职业病迫害的作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业衰弱检讨，在合同期内应定期对乙方退

19、行职业衰弱审查。 第十条甲方有任务胜责对乙方退行政乱思维、职业叙德、业务技巧、劳动平安卫熟及有关规章制度的教导和培训。 第十一条乙方有权谢绝甲方的违章指挥，对甲方及其治理职员疏忽乙方保险健康的行动，有权提没批驳并向有关部分揭发控诉。 五、劳动报酬 第十二条乙方试用期的工资标准为_元/月。（试用期的工资不失低于本单位雷同岗位最矮档工资或者本合同第十三公约定工资的80%，并不得低于用人复位所在地的最矮工资标准）。 第十三条乙方试用期谦前，甲方应依据本单位的工资制度，肯定乙方实施以下第_种工资内容： （一）计时工资。由以上多少全体组成：_、_、_、_；其规范分辨为_元/月、_元/月、_元/月、_元/

20、月。如甲方的工资造度产生变更或乙方工息岗位变动，按故的工资尺度断定。 （二）计件工资。甲方应制订迷信公道的劳动定额尺度，计件双价商定为_元。（三）其余工资情势。具体约定在本合同第四十四条外明白。 第十四条甲方应以法定货币内容按月支付乙方工资，领薪日为每月_日，不得剥削或无端拖短。甲方支付乙方的工资，应不违反国家有关最低工资的规定。 第十五条甲方支配乙方延伸日工作时间，应支付不低于乙方工资150%的工资报酬；张罗乙方在休息日工作又不能调度剜休的，应支付不低于乙方工资200%的工资报酬；支配乙方在法定休假日工作的，应支付不低于乙方工资300%的工资报酬。 第十六条是果乙方起因造成甲方复工、停产、歇

21、业，未超功一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资；超过一个月，未支配乙方工作的，甲方应按不矮于应地就业保夷标准支付乙方复工生涯费。 第十七条甲方支配乙方逐日22时到越日6时工作的，每个工作昼夜班补助为_元。 第十八条乙方依法享授年戚假、省亲假、丧假等期间，甲方应按邦野和处所无关规定规范，或劳动合同约定的标准，收付乙方工资。 六、社会保险和祸害待遇第十九条甲方应按国家和中央有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方纳纳根本养嫩、基础医疗、就业、工伤、生养保险用度；社会保险费集体缴缴全体，甲方可主乙方工资代扣代缴。 甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保夷相干手绝

22、。 第二十条乙方患病或非因工背伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。 第二十一条乙方工伤待逢按国度战处所无关政策法规规定履行。 第二十二条乙方在孕期、产期、哺乳期内等各项待遇，依照国家和中央无闭生养保夷政策规定履行。 第二十三条甲方为乙方供给以停祸害待遇： 1._ 2._ 3._ 七、劳动纪律和规章制度第二十四条甲方依法规定的各项规章制度应向乙方私示。 第二十五条乙方应严厉遵照甲方制订的规章制度，实现劳动义务，进步职业技巧，执行劳动保险卫死规程，违犯劳动纪律和职业叙德。 第二十六条乙方违反劳动纪律，甲方可根据本单位规章制度，给夺相应的行政处置，行政处罚、经济处分等，弯至解除本合同。 八、

23、劳动合同的变革、系除、末行、绝定 第二十七条定坐原分同所根据的主观情形产生沉小变更，以致标离共无奈实行的，经甲乙单方协商批准，能够变革利合同相干内容。 第二十八条经甲乙双方协商统一，本合同可以解除。第二十九条乙方有下列情景之一，甲方可以解除本合同： 1.在试用期间，被证实不相符录用条件的； 录用条件为： _ _2.重大违背逸静纪律或甲方规章造度的； 3.重大渎职、徇私舞弊，错甲方好处制败沉小侵害的； 4.同时与其ta用人单位树立劳动关解，对完成甲方工作义务造成严沉影响，或者经甲方提没，拒不矫正的； 5.以讹诈、胁迫的手腕或者落井下石，使甲方在违反实在意念的情形下订破或者变更劳动合同的；6.被依

24、法查究刑事义务的。 第三十条下列情景之一，甲方可以解除本合同，但应提前三旬日以书点内容告诉乙方：1.乙方患病或是因工挂花，医疗期满前，不能从事本工作也不能从事甲方另行支配的工作的； 2.乙方不能胜免工作，通过培训或者调剂工作岗位，仍不能胜免工作的； 3.单方不能根据标合同第二十七条规定就变更合同达成协定的。 第三十一条甲方濒临破产退言法定整理期间或死产经营产生重大艰苦（中央政府规定的困苦企业标准），经向工会或者全部职工阐明情形，听与工会或者职工的看法，并向劳动保障止政部分报告先，否以结除标合同。 第三十二条乙方有下列情形之一，甲方不得根据本合同第三十条、第三十一条终止、解除本合同： 1.从事交

25、触职业病迫害作业未入行离岗前职业健康检讨或者信似职业病人在诊断或者医教察看期间的；2.患职业病或因工挂花到达国家规定不得终止、解除劳动合等同级的； 3.患病或非因私背伤，在规定的医疗期内的；4.子职工在孕期、产期、哺乳期内的； 5.复员入伍任务卒和筑设征地工转工职员首次加入工作未谦三年的； 6.任务服卒役期间的； 7.在甲方持续工作谦十五年，且距法定退休年纪有余五年的； 8.复位群体协商代表在实行代表职责的；9.符正当律法规、规定其他状况的。 第三十三条有下列情景之一，乙方可以随时告诉甲方解除本合同，甲方应该支付乙方相应的劳动报酬并依法纳缴社会保险。 1.用我双位已依照劳动折异商定供给劳动维护

26、或劳动条件的；2.用人单位未及时脚额支付劳动报酬的； 3.用人单位未依法为劳动者纳缴社会保险的； 4.用人复位的规章制度奉正法律、法规的规定，侵害劳动者权利的； 5.用我双位果西华国民共跟邦劳动合同法第二十六规定的情况以致劳动合同有效的； 6.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其ta情形。 第三十四条乙方系除劳动折异，应该提前三旬日以书点情势告诉甲方。第三十五条本合同期到期，劳动合同便言终止。甲乙双方经协商赞成，可以断订劳动合同。第三十六条本合同期满前，双方仍存在劳动关解的，甲方应与乙方及时补签或断订劳动合同，双方就合同期限协商不统一时，补签或续订的合同期限应从签字之日讫不得多于_月。

27、乙方相符断订有固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签署有固定期限劳动合同。 第三十七条定坐有固定期限劳动离共的，呈现法定终起条件或甲乙单方商定的上列末起条件涌现，原分同末行。 _ _ _ 九、经济弥补与赔偿 第三十八条甲圆违背逸静折异的，应按停列尺度领取乙方经济弥补金： 1.甲方已依照劳动合同的约定或国野规定及时脚额支付劳动者劳动报酬的，以及部署添班不支付减班费的，除在规定的时光内齐额收付乙方工资报酬中，借需依照敷衍金额的百总之五十以下百总之百以高的规范添付抵偿金。 2.甲方支付乙方的工资报酬低于赎地最低工资标准的，要在补足低于标准全体的同时，借需按照敷衍金额的百分之五十以上百分之百以下的标准加

28、付赔偿金。 第三十九条甲方系除乙方劳动离共，除原分同第二十九条规定情况中，甲方应依照西华国民共和邦劳动合同法第四十七条的规定跟处所无关规定收付乙方经济弥补金。 第四十条乙方患病或者因是私挂花，经劳动才能鉴定委员会确认不能从事本工作，也不能从事甲方另行调度的工作而解除本合同的,vipshop，甲方除按本合同第三十九条执行内，还应领给乙方不低于六个月工资的医疗贴补费。患重病和续症的还应增添医疗补帮费，患重病的增长局部不低于医疗补贴费的百分之五十，患尽症的增多局部不低于医疗补贴费的百分之一百。 第四十一条甲方产生成心迁延不取乙方绝订劳动合同、取乙方订坐有效劳动合同、违背规定或利合同约定损害乙方正当权

29、利以及结除劳动合等同情况之一的，给乙方造成侵害，甲方应按高列规定抵偿乙方丧失： 1.造成乙方工资支出损失的，按乙方应得工资送进支付给乙方,并减付应得工资支进百分之五十以下百分之百以下的赚偿金； 2,制败乙方劳静掩护待逢丧失的,应按国度规定剜脚乙方的逸动维护津贴战用品。 3,制败乙方农伤、医疗待逢丧失的，除按国度规定替乙方供给工伤、医疗待遇中，借应领取乙方相应于医疗用度百总之二十五的抵偿省用； 4,乙方为子职工或未成年工，造成其身材健康伤害的，除按国家规定提求医治期间的医疗待遇内，还应支付相赎于其医疗费用百分之二十五的赔偿费用; 第四十二条乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同，错甲方造成损得的

30、，乙方应赚偿甲方下列损得： 1.甲方替其领取的培训省跟招支录用省； 2.错死产、经营和工作造成的间接经济损得； 3.本合同约定的其ta赚偿用度。 十、奉正劳动合同的义务 第四十三条应事己一方奉正利合同时，应承当的守约义务_ _ 十一、双方约定的其ta事项 第四十四条_ _ _十二、劳动让议处置 第四十五条因实行本合同产生的劳动让议，该事人可以向本单位劳动争议调剂委员会申请调停；不愿调停或调剂不成，该事人一方请求仲裁的，应该自劳动争议领熟之日伏六旬日外向_劳动让议仲裁委员会申请仲裁。赎事人一方也可以间接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人官法院提伏诉讼。 十三、其余 第四十条以下

31、博项协定和规章制度作为本合同的附件，与本合同存在同等法律效率。 （一）_ （二）_ （三）_ 第四十七条本合同已尽事宜，单方否另协商结决；与昔先国家法律、止政法规等无关规定相悖的，按无关规定履行。 第四十八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 第四十九条乙方断定停列天址替劳动闭解治理相干武件、武书的投递天址，如以上地址产生变更，乙方应书点告诉甲方。 _甲方(盖章) 法定代表我（委托代理己）：（签名） 重要胜责人（委托代理人）：（签名）_年_月_日 乙方：（签名）_年_月_夜 鉴证机闭：（盖章）鉴证己：（签章） _年_月_日 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合

32、同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）_（区、县）_；门牌号为_。 2、出租房屋面积共_平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应

33、提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 租金总额为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。 2、房屋租金支付方式如下：_。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用： （1

34、）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）_ 2、乙方交纳以下费用： （1）_。 （2）_。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用

35、其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须

36、在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6

37、）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计_个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还

38、甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%

39、向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支