《土地使用权及开发权转让协议0.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权及开发权转让协议0.doc（33页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、-范文最新推荐- 土地使用权及开发权转让协议 转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况（一）土地使用权状况1土地座落位置：_2土地使用权面积：_3已批准的容积率为：_4已批准的建筑面积：_5土地规划用途：_6土地使用期限：_7土地现状：_（二）项目开发权状况1甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
2、；2甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。（三）其他权利状况1甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。第二条本协议之转让价格1甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元；2上述转让
3、价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；3乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付（一）支付：1在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_给甲方。2在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方；3在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方
4、或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。4在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。5在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批
5、准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况1甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中
6、载明的权利和义务随之转移给乙方；2在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。3甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对
7、本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。（二）乙方的违约责任1在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失；2乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，
8、乙方应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失。3出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十条不可抗力1因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。2本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关
9、法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址：_乙方地址：_任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_
10、年_月_日_年_月_日 合同编号：_受让方：_（以下简称甲方）法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_账号：_电子信箱：_转让方：_（以下简称乙方）法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_账号：_电子信箱：_专利有效期限：_年_月_日至_年_月_日本合同乙方将其_的专利权转让甲方，甲方受让并支付相应的转让价款。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条本合同转让的专利权：
11、（一）为_（发明、实用新型、外观设计）专利。（二）发明人/设计人：_。（三）专利权人：_。（四）专利授权日：_。（五）专利号：_。（六）专利有效期限：_。（七）专利年费已交至_。第二条乙方在本合同签署前实施或许可本项专利权的状况如下：（一）乙方实施本项专利权的状况（时间、地点、方式和规模）：_（二）乙方许可他人使用本项专利权的状况（时间、地点、方式和规模）：_（三）本合同生效后，乙方有义务在_日内将本项专利权转让的状况告知被许可使用本发明创造的当事人。第三条甲方应在本合同生效后，保证原专利实施许可合同的履行。乙方在原专利实施许可合同中享有的权利和义务，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方应当在
12、_日内通知并协助原专利实施许可合同的让与人与甲方办理合同变更事项。第四条本合同生效后乙方继续实施本项专利的，按以下约定办理：_第五条（一）为保证甲方有效拥有本项专利权，乙方应向甲方提交以下技术资料：1向中国专利局递交的全部专利申请文件，包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定，代理委托书等，（若申请的是pct，还要包括所有pct申请文件）。2中国专利局发给乙方的所有文件，包括受理通知书，中间文件，授权决定，专利证书及副本等。3乙方已许可他人实施的专利实施许可合同书，包括合同书附件（即与实施该专利有关的技术，工艺等文件）。4中
13、国专利局出具的专利权有效的证明文件。指最近一次专利年费缴费凭证（或专利局的专利登记簿），在专利权撤销或无效请求中，中国专利局或专利复审委员会或人民法院做出的维持专利权有效的决定等。5上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件。6_。（二）交付资料的时间合同生效后，乙方收到甲方支付给乙方的转让费后_日内，乙方向受让主交付合同第一条所述的全部资料，或者合同生效后，_日内乙方向甲方交付合同第一条所述的全部（或部分）资料，如果是部分资料，待甲方将转让费交付给乙方后_日内，乙方向甲方交付其余的资料。（三）交付资料的方式和地点乙方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给甲方，并将资料清单以面交
14、、邮寄或传真的方式递交给甲方，将空运单以面交、邮寄方式递交给甲方。全部资料的交付地点为甲方所在地或双方约定的地点。第六条过渡期条款（一）在本合同签字生效后，至专利局登记公告之日，乙方应维持专利的有效性，在这一期间，所要缴纳的年费、续展费（对_年_月_日前申请的实用新型、外观设计）由乙方支付。（二）本合同在专利局登记公告后，甲方负责维持专利的有效性，如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。（也可以约定，在本合同签字生效后，维持该专利权有效的一切费用由甲方支付。）（三）在过渡期内，因不可抗力，致使乙方或甲方不能履行合同的，本合同即告解除。第七条本合同签署后，由_方
15、负责在_日内办理专利权转让登记事宜。第八条为保证甲方有效拥有本项专利，乙方向甲方转让与实施本项专利权有关的技术秘密：1技术秘密的内容：_。2技术秘密的实施要求：_。3技术秘密的保密范围和期限：_。第九条乙方向甲方保证：在本合同订立时，本专利权不存在如下缺陷：1该专利权受物权或抵押权的约束；2本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制；3有专利先用权的存在；4有强制许可证的存在；5有被政府采取计划推广许可的情况；6本专利权项下的发明属非法所得。在本合同订立时，乙方如果不如实向甲方告知上述权利缺陷，甲方有权拒绝支付使用费，并要求乙方补偿由此而支付的额外开支。第十条根据专利法第五十条，在本合同成立后，
16、乙方的专利权被撤销或陂宣告无效时，如无明显违反公平原则，且乙方无恶意给甲方造成损失，则乙方不向甲方返还转让费，甲方也不返还全部资料。如果本合同的签订明显违反公平原则，或乙方有意给甲方造成损失的，乙方应返还转让费。他人向专利局提出请求撤销专利权，或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定（对发明专利）不服向人民法院起诉时，在本合同成立后，由甲方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。第十一条甲方向乙方支付该项专利权转让的价款及支付方式如下：1专利权的转让价款总额为：_；其中，技术秘密转让价款为_2专利权的转让价款由甲方_（一次、分期或提成）支付乙方。具体支付方式和时间如下：1_
17、2_3_乙方开户银行名称、地址和账号为：开户银行：_地址：_账号：_3双方确定，甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的，乙方有权以_方式查阅甲方有关的会计账目。4对乙方和甲方均为中国公民或法人的，本合同所涉及的转让费需纳的税，依中华人民共和国税法，由乙方纳税。5对乙方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法由乙方向中国税务机关纳税。6对乙方是中国的公民或法人，而甲方是境外单位或个人的，则按对方国家或地区税法纳税。第十二条双方确定，在本合同履行中，任何一方不得以下列方式限制另一方的技术竞争和技术发展：1_；2_；3_；第十
18、三条双方确定：1甲方有权利用乙方转让专利权涉及的发明创造进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_（甲方、双方）方所有。具体相关利益的分配办法如下：_。2乙方有权在已交付甲方该项专利权后，对该项专利权涉及的发明创造进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_（乙方、双方）方所有。具体相关利益的分配办法如下：_。第十四条对乙方：1乙方拒不交付合同规定的全部资料，办理专利权转让手续的，甲方有权解除合同，要求乙方返还转让费，并支付违约金_元。2乙方无正当理由，逾期向甲方交付资料办理专利权转让手续（包括向专利局做著录事项变更，每逾期一周，支
19、付违约金_元，逾期两个月，甲方有权终止合同，并要求返还转让费。3根据第六条，违约的，乙方应支付违约金_元。对甲方：1甲方拒付转让费，乙方有权解除合同要求返回全部资料，并要求赔偿其损失或支付违约金_元。2甲方逾期支付转让费，每逾期_（时间）支付违约金_元；逾期两个月，乙方有权终止合同，并要求支付违约金_元。3根据第六条违约的，甲方应支付违约金_元。违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：1继续履行。2不再履行。3是否履行再行协商。第十五条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方项目联系人，乙方指定_为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1_；2_；3_。一方变更项目联系人的，应当及时
20、以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十六条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1因发生不可抗力：2_；3_。第十七条争议处理（一）本合同受_国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十八条不可抗力（一）如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。（二）声称受到不可抗力事件影响的
21、一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。（三）不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力
22、一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（四）本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成
23、书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。第二十二条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：1专利-指乙方许可甲方实施的由国家知识产权局授权的_专利，专利号：_，发明创造名称：_。2合同产品-指甲方使用本专利生产的符合企业标准或说明书的系列产品，简称产品，其名称为：_或_或其他。3企业标准或说明书-指甲
24、方制定的系列产品中每种产品的企业标准或说明书，其规定或说明的性能和功能指标，必须至少能够体现产品的实用价值。4专利权转让-指乙方将本专利的全部权利转让给甲方（全国独家买断），即甲方拥有接收专利资料（专利证书等）原件，设计、试制、生产、销售合同产品，办理专利著录事项变更登记，将专利权再转让或再许可，以及在此技术基础上申请新的专利等全部权利。5试制期-指签约日起至其后的叁拾日止。试制期内，甲方必须尽力设计、试制合同产品，并制定企业标准或说明书。6第三方-指自然人或其营业执照载明的法人或法人代表与合同双方的自然人或其营业执照载明的法人或法人代表不同的单位或个人。7_。第二十三条与履行本合同有关的下列
25、技术文件，经双方以_方式确认后，为本合同的组成部分：1技术背景资料：_；2可行性论证报告：_；3技术评价报告:_；4技术标准和规范：_；5原始设计和工艺文件：_；6其他：_。第二十四条本合同自国务院专利行政部门登记之日起生效。第二十五条双方约定本合同其他相关事项为：_。1为保证双方能及时交换意见，约定以电子邮件作为商议合同条款交换意见的方式。收到对方合同草案或意见，必须在_个工作日以内，确定或修改，并发电子邮件给对方。过期答复，则本合同条款可以提出重新商议。2本合同自签约日起生效。在合同执行中，对其条款的任何变更、修改和增减，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为合同的组成部分，与合同具有同等
26、效力。3发生法定不可抗力事件（如火灾，水灾，地震，战争等）时，甲方以有效证明及时通知乙方，本合同终止执行，已发生的费用不再退还或结算。4本合同用中文打印，一式_份，乙方、甲方、合同签订地的公证处、合同签订地的技术合同登记机关及双方所在地的专利管理部门各存一份。本合同及以后双方的重要来往函件不论寄或发（挂号邮寄件、电子邮件发的扫描件、传真件），以中文打印并签字盖章为有效。5_。转让方（盖章）：_受让方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_委托代理人（签字）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日附件鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）年月
27、日（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）附件1 国家知识产权局的专利文件清单序号文件名称 页数1 专利申请受理通知书 12 缴纳申请费通知书 23 专利收费收据 14 补正通知书 25 授予实用新型专利权及办理登记手续通知书 26 实用新型专利证书 17 专利公告资料 6附件2 许可方的其它文件清单序号文件名称 页数 1许可方的身份证 1附件3 被许可方提供的证书证件文件清单序号文件名称 页数1 营业执照副本 12 企业法人给与签字代表的授权委托书 13 受让方签字代表身份证复印件或扫描件 1附件11 专利申请受理通知书（1 of 1）附件12 缴纳申请费通知书（1 of 1）附件1
28、31 专利收费收据（1 of 2）附件132 专利收费收据（2 of 2）附件141 补正通知书（1 of 2）附件142 补正通知书（2 of 2）附件15 授予实用新型专利权及办理登记手续通知书（1 of 1）附件16 实用新型专利证书（1 of 1）附件171专利公告资料（1 of 6）附件172专利公告资料（2 of 6）附件173专利公告资料（3 of 6）附件174专利公告资料（4 of 6）附件175专利公告资料（5 of 6）附件176专利公告资料（6 of 6）附件21 许可方的身份证的扫描件附件31 营业执照副本复印件或扫描件附件32 企业法人给与签字代表的授权委托书附件3
29、3 受让方签字代表身份证复印件或扫描件印花税票粘贴处登记机关审查登记栏： 技术合同登记机关（专用章） 经办人：（签章） 年月日 转让方：_（以下简称甲方）法定代表人：_受让方：_（以下简称乙方）法定代表人：_乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_元整（小写_元）竞得甲方委托挂牌转让的_地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容：1、土地使用权出让合同号：_2、土
30、地用途：_3、土地性质：_4、土地位置：_5、土地使用年期：_6、土地面积：_（平方米）7、可建设总建筑面积为_（平方米）（1）住宅_平方米 （2）管理和职工活动用房_平方米8、建筑容积率：_9、建筑覆盖率：_10、房地产证号：_11、建设用地规划许可证号：_12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13、地上建筑物、附着物状况及处理办法： 场地基本平整，按现状转让。14、其他情况_。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_元整
31、（小写_元）；甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；乙方另选择如下第_种支付方式：1、本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地
32、价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权转让合同书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后_个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地使用权出让合同书的一切权利与义务。第十一条乙方
