[合同协议]装修工程招标文件.doc

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1、装修工程招标文件项 目 名 称： 招 标 编 号： CQML-ZB-CJ-004 招标人（章）： 时 间：2013年6月 日招标文件目录第一章 投标须知前附表第二章 招标范围、图纸与技术标准第三章 投标要求、评标要素第四章 招投标通用规定第五章 投标报价要求第六章 投标文件的组成与格式要求第七章 合同文本第一章 投标须知前附表项号内 容说明与要求1招标项目名称2建设地点3建设规模营销中心内装：营销中心建筑面积2500；4承包方式包工包料包利润包税金，综合单价包干形式承包。5工程报价方式包工包料包利润包税金，综合单价包干形式承包。6资金来源招标人自筹7招标范围见本招标文件项目简介及招标要求中的详

2、细说明8质量标准合格9工期目标营销中心装修开竣工暂定日期2013年8月1日-2013年10月20日10安全生产管理目标市级安全施工优良工地文明施工管理目标市级文明施工优良工地11投标人/项目经理资质等级要求1、建筑装修装饰工程专业承包一级资质2、担任本项目的项目经理须为建筑工程专业二级注册建造师； 3、特别说明：本招标工程不接受联合体投标12资格审查方式资格预审13踏勘现场时间：投标人自行安排时间地点：14潜在投标人提出答疑要求时间2013年6月23日17：00时后，招标人不再受理投标人答疑要求及问题，投标人若有疑问，请在此时间前书面提出。15招标人答疑时间投标人提出问题截止时间后二天内书面答

3、疑，不一定有答疑会。16投标有效期60个日历天（从投标截止之日算起）17投标文件份数书面文件一式贰份，壹份正本，壹份副本 ；电子光盘壹份。18投标截止时间 投标文件递交的截止时间（招标人签收时间）为：2013年7月3日17:00分。19开标开标时间：招标人自行决定。20招标文件工本费及图纸押金人民币200元/套，购买招标文件时缴纳（不退）； 21投标保证金、履约保证金提交的帐户信息投标保证金人民币壹拾万元整，履约保证金合同额8%，投标保证金、履约保证金的退还见招标文件第三章第一条第3款和第8款。（不接受现金或支票）开户银行全称：重庆工商银行朝天门支行开户银行行号：帐户全称：帐号：22招标联系信

4、息招标人全称：招标人地址：联系人：电 话：第二章 招标范围、图纸与技术标准一、招标范围：二、招标人提供的有关营销中心装修工程的信息：1、装修工程施工图纸。2、材料样板三、技术标准本招标项目执行的技术标准为现行的与本招标项目相关的国家的、行业的、本地的所有标准。主要标准如下：合格第三章 投标要求、评标要素一、投标要求：1、工期、质量、安全文明施工管理的要求见投标须知前附表；2、本招标项目招标人采用邀请招标方式进行招标；若领取了招标文件的潜在投标人确定将参与本项目的招投标，请于本项目招标文件发放之日后的2日内书面致函招标人予以确认；3、投标人若对招标文件、施工现场等与本次招投标活动有关的事项有任何

5、疑问，见投标人须知前附表第14条。4、招标人将以书面形式将答疑、澄清、修改及补充（招标人无需说明问题的来源）内容于投标人须知前附表第14条的规定向所有投标人发送。投标人在收到该书面文件后应于24小时内，以书面形式给予确认；5、招标人将根据评标情况决定是否组织项目经理答辩；若组织答辩，招标人将提前通知投标人，若投标人不予响应或非投标文件填报的项目经理本人答辩，将导致投标文件作废；6、投标有效期为投标文件递交截止时间后的60天，在投标有效期内，凡符合本招标文件要求的投标文件均为有效，且对应的投标人受到其投标文件的约束；7、签订合同前，中标人须向招标人提交壹拾万元履约保证金。中标人汇款至本招标文件投

6、标须知前附表第22条提供的招标人账户（不接受现金或支票）；履约保证金在装修工程施工完毕后的两周内一次性无息退还。二、评标时影响投标人得分的因素1、投标函详细评审（权重20%）投标函的评标得分=各评委评分的平均值*10%+入围考察得分*5%+项目经理答辩得分*5%，本次招标没有考察的，入围考察得分以上次考察得分的分值或最近一次履约评估得分（两年内的得分，上次考察得分优先）计算。评委评审内容的分值分配与评分细则如下：（1）质量承诺（20分）： A、承诺质量标准与招标要求一致，得8分；B、承诺质量标准高于招标要求，每提高一个等级，加1分，最多加2分；C、投标人承诺的质量违约责任不低于如下标准的，得5

7、分：若正式交验质量不能达到承诺质量标准时，承包人向发包人支付合同总价2%的质量违约金，并无条件返修至合格标准。D、投标人承诺的质量违约责任不低于如下标准的，得10分：若正式交验质量不能达到承诺质量标准时，承包人向发包人支付合同总价2%的质量违约金，并无条件返修至承诺标准，当返修仅能达到合格标准而不能达到承诺标准的，承包人向发包人支付不少于合同总价5%的质量违约金。C项与D项按较高标准计一次分值。（2）投标工期（15分）：A、投标工期与招标要求工期一致，得5分；B、对达不到承诺工期有承担违约责任的承诺，单日处罚标准累不低于工程总价的千分之五（取1000的倍数）时，得10分。（3）商务偏差（5分）

8、A、完全响应招标商务要求的，此项得满分；B、对主要商务要求（如付款条件等）的响应有偏差，但招标人可以接受的，酌情扣分，扣完为止；C、商务偏差招标人不能接受的，作废标处理。（4）安全施工与文明施工承诺（10分）：A、承诺达到招标文件要求标准的，得5分；B、承诺达不到招标文件要求标准时，承担不低于合同总价的1%的罚款的，得2分，承担不低于合同总价的2%的罚款，得5分。（5）项目管理机构配备（5分）项目管理机构配备达到如下标准的，得5分，否则酌情扣分：A、项目经理、技术负责人、技术员、施工员等管理与技术岗位配备齐全且兼职岗位不超过3个；B、关键岗位具有匹配的经验和获得相应的职称或资格。（6）项目经理

9、或执行经理综合素质（15分）项目经理符合如下标准的，得15分，否则参照该项分值酌情扣分：A、为房建工程专业注册二级建造师，年龄3550岁之间；（3分）B、从业经验不少于5年，担任项目经理年限不低于2年，主持工程造价500万以上施工项目不少于3个；（6分）C、近三年内，至少主持过一项同类别、同规模的工程项目的施工，且履约状况良好；（6分）D、以往主持项目获得省、市级优秀奖项的，可获额外加分5分。（7）维持项目经理与项目骨干稳定的承诺（10分）施工期间，骨干力量（项目经理、技术负责人、主施工员）保持稳定，未经招标人同意不更换，承诺若更换，承担的违约责任不低于如下标准：A、未经招标人同意更换项目经理

10、或项目经理兼任其他项目的项目经理或项目经理在岗时间少于法定工作日的90%的，承担的罚款金额不低于2万元；B、其他关键岗位人员参照项目经理，但每岗位的处罚标准为2千元；满足此两项条件的，得10分，否则酌情扣分（8）农民工工资保障与群体事件防范承诺（10分）承诺合同履行期间，保证按相关规定按期合理支付农民工工资，不出现因农工工资问题而出现影响工程进展、影响招标人正常工作、集聚、上访、见诸媒体等各种负面消息或影响；保证按国家法律、政策合理协调承包人各关联方之间的行为与利益，对紧急突发事件采取得当措施等。投标人承诺若达不到此目标，愿意承担的处罚标准不低于：当出现上述列举的负面影响事件时，若承包人未能阻

11、止，且农民工能出具拖欠工资证明而承包人无法提出反证时，招标人可以直接先行支付后从承包人的工程款内扣除，承包人承担由此给招标人造成的损失，并每次向招标人支付违约金不低于5万元；满足此两项条件的，得10分，否则酌情扣分（9）企业近三年业绩与财务状况（10分）业绩满足如下标准的，可得5分： 5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，且至少有1项同类别、同规模，并履约状况良好；达不到以上标准的，酌情扣份。财务状况满足如下要求的，可得5分：A、近三年营业收入、竣工面积、利润总额的平均年增幅均在10%以上？；B、资产负债率低于50%C

12、、近三年年均资产报酬率不低于8%。达不到以上标准的，酌情扣份。2、商务标详细评审（权重65%）按商务标得分计算表一计算各投标人的商务标得分。3、技术标详细评审（权重10%）（1）施工总体部署与安排（10分）：项目特点分析准确，有合理的施工总体部署的设想，有与项目参建各方协作的安排。（2）施工现场总平面布置（15分）：（3）总体施工进度计划与重要专项施工进度计划（10分）：总工期与投标工期一致；总体施工进度计划采用双代号网络图和横道图两种表示方法绘制，关键线路明确，各主要阶段的工期分配合理，在竣工验收前安排有自查自验的必要时间，双代号网络图中的逻辑关系正确；对基础施工进度、主体分层施工进度、室内

13、精装修分层施工进度等有专项计划等。（4）达成质量、期限、安全、文明、环保等目标的保障措施（30分）：对质量、期限、安全、文明、环保等有明确的目标，对达成各项目标均有具体的保障措施，保障措施应是可实施的和能起到控制保障作用。（5）重、难点专项施工方案（15分）：（6）资源需求计划（10分）：劳动力投入计划与进度计划基本匹配、各工种之间数量比例合理，主要机械设备计划数量与性能满足项目需要，临时设施计划合理，临水、临电有用量计算等。（7）施工工艺、施工技术的先进性（5分）：根据施工组织设计中应用的工艺、技术的整体水平是否是主流的、代表发展方向的情况进行评价，由评委酌情评分。（8）文件编排质量（5分）

14、。4、样品评分（权重5%） 第四章 招投标通用规定一、投标与费用踏勘现场1、无论投标结果如何，投标人自担其参加本招标活动发生的所有费用；2、招标人将按本须知前附表所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘。投标人自行承担踏勘现场所发生的自身费用；3、经招标人允许，投标人可再次踏勘招标项目现场，但投标人不得因此使招标人承担责任和蒙受损失；4、投标人自担踏勘现场的责任和风险；5、招标人向投标人提供的有关现场的资料，是现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不承担责任。二、招标答疑，招标文件的澄清、修改及补充1、招标人将根据实际情况确定是否召开招标答疑会，如召开，

15、招标人将提前通知所有购买了招标文件的潜在投标人。无论是否召开招标答疑会，招标人均将解答潜在投标人所提出的问题；招标文件己有明确规定的，招标人可能不再解答；2、招标人发出的书面答疑、澄清、修改及补充均为招标文件的有效组成部分，与招标文件具有同等效力。三、投标文件编制与递交的要求1、投标文件须使用汉语言及中华人民共和国法定计量单位编制；2、本招标文件第三章提供了投标文件格式的，投标人必须使用所提供的格式；3、投标人的投标文件应提交正本一份、副本一份；投标文件应清晰易于辨认，在封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，二者不一致之处，以正本为准； 4、投标文件的修改处，应加盖投标人的印章或由投标文件

16、签字人签署； 5、投标文件的封面、投标函、报价表均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交授权委托书；6、投标文件的装订顺序为：投标函与商务标装订在一起，技术标单独装订，投标书的密封应符合本招标文件第7条的要求； 7、投标文件须密封提交，在封口处应加盖投标人印章；在密封袋上均应写明招标人名称、地址、招标项目工程名称，并注明在投标截止时间前不得开封；未按要求密封的投标文件所引起的后果由投标人承担；8、投标人应按本须知前附表要求于截止时间（若有修改则以修改的为准）前将投标文件递交至指定地点；迟交的投标文件将被拒绝；9、在规定的投标截止时间

17、之前，投标人可以书面形式通知招标人对已提交的投标文件进行补充、修改或撤回（按投标文件相同要求密封和标记，并注明补充、修改或撤回字样）。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。四、开标1、招标人自行组织开标，投标人将投标文件送达后无需等待开标；2、开标程序：（1）开标由招标人主持；（2）由参与开标工作人员共同检查投标文件的密封情况；（3）招标人工作人员向参与开标的评委及其他人员宣读投标文件、填写开标揭示表（开标记录）并交给参与人复核签字确认。3、招标人设专人对开标过程进行监督。五、投标文件的有效性投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件：1、投标文件未按照投标须知的要求制作、装订、密封和标记

18、的；2、投标文件有关内容未按照投标须知的规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签章，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；3、投标文件未在规定时间内提交，或未送达指定地点的；4、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；5、投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；6、两个及两个以上投标人的投标文件内容有雷同的；7、对招标文件的实质性内容未作出响应的；8、拒绝按评标小组要求对投标文件进行澄清的；9、投标人的投标报价有计算错误，招标人评标时按本招标文件对计算错误处理的规定进行处理后，投标人对处理结果不确认的；10、 不接受联合体投标。六、评标1、招

19、标人自行组建评标小组，并且按公平、公正的原则进行评标； 2、与评标有关的所有情况均保密，招标人无义务向投标人进行任何解释；评标小组也不得泄漏相关情况。七、投标文件的澄清与计算错误处理的规定1、为有助于投标文件的评价和比较，必要时，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件的内容作必要的澄清或说明（不接受投标人主动澄清或说明），投标人应采用书面形式进行澄清说明，但不得超过投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容(包括投标价格、工期、自报质量等)；拒绝进行澄清的投标人的投标将被拒绝。2、当用数字表示的数额与用文字表示的不一致时，以文字金额为准进行修正；3、当单价与工程量的乘积与细目总价不一致时，以

20、该行填报的单价为准，若评标小组认为单价有明显的小数点错位时，将以填报的细目总价为准修改单价；若投标人不接受这种修正，将按该项所有投标报价中的最高单价修正该投标人的单价与总价，且按此进行修正的结果对投标人具有强制性，投标人必须接受； 4、评标小组将按上述第（1）至第（3）条规定的处理计算错误的原则调整投标书的报价，调整后的报价对投标人起约束作用；如果投标人不接受调整后的报价，则其投标书将被拒绝。八、授予合同、签约与履约保证金1、本项目的合同将授予经评审得分较高的中标人，不保证报价最低者中标； 2、确定中标人后5日内，招标人与中标人将按照招标文件、中标人的投标文件及双方达成的其他一致订立书面合同；

21、中标人如不按此规定与招标人订立合同，则招标人将取消授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，投标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；3、签约前，投标人应按招标要求中的规定向招标人提交履约保证金。九、投标人的禁止行为投标人在投标活动及合同履约中严禁以下行为：1、腐败行为-意指直接或间接地提供、给予、收受或要求任何有价财物来影响招标相关人员在招标或合同履行过程中的行为；2、欺诈行为-意指通过歪曲或隐瞒事实来影响招投标进程或合同履行的行为；3、串通行为-意指两个或多个投标人之间串通计划或安排，在招标人知道或不知道的情况下，以谋划使投标价设定在人为制造的、非竞

22、争性的水平上的行为；4、施加压力行为-意指直接或间接地损害或威协要损害人身或财产，以影响其招投标活动或影响合同履行的行为。若投标人在投标活动中有上述的行为之一，将导致其投标文件被拒绝，同时承担相应的法律责任。第五章 投标报价要求按照招标人提供的装修施工图纸及清单进行报价。一、报价方式和报价要求1. 本工程采用清单报价，综合单价包干形式。综合单价包工包料、包质量、包安全、包文明施工等相关费用。 2. 总价费用包括完成本工程招标范围内工作所需要的一切费用，详见合同相关条款。3. 综合单价为含税单价。4. 投标人按招标人提供的装修工程报价清单中所列项目进行报价，清单中若存在缺漏项由投标人在答疑中提出

23、，由招标人核定修改。投标人应保证清单列项的完整性及清单工程量的准确性，根据市场行情及自身情况自主报价。实际实施过程中除甲方提出的设计变更和现场签证外。任何实际发生之缺少或漏掉的费用均视为已包含在工程量清单的其他单价或合价之中，投标人对此不得提出异议及要求增加费用。5. 招标人不要求投标人采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中。6.报价明细详见后附表：1）重庆名流印象营销中心装修工程报价清单二、合同价款的调整可以调整合同价款的范围及合同价款的调整方式按本招标文件所附合同文本中的相关条款办理，投标人对此条款不能有保留意见。第六章 投标文件的组成与格

24、式要求一、投标文件的组成1、投标文件由投标函部分、商务标部分和技术标部分三部分组成。2、投标函部分主要包括下列内容：2.1企业法人营业执照及资质证书（复印件）2.2法定代表人身份证书；2.3法定代表人授权委托书；2.4投标函；2.5投标函附录；2.6投标担保（投标保证金）；2.7招标文件要求投标人提交的其他投标资料：(1)投标人一般情况（企业性质、规模、技术能力、优势，历史变迁、重要业绩，财务现状等）；(2)近期完税证明或已年检的税务登记证；(3)近两年竣工的主要工程一览表；(4)目前主要在建工程一览表；(5)近两年由会计师事务所出具并经注册会计师确认的财务审计报告；(6)投标人国内开户银行提

25、供的资信证明(指投标人开户银行开具的,证明投标人截止至投标文件递交之日止,在银行所拥有的存款额度的证明；或者银行开具的愿为投标人承建本招标项目而提供的贷款额度的证明)原件；(7)近两年来获得的主要荣誉；(8)对工程质量、工期、安全生产及文明施工目标的响应及承诺，对保证不更换项目经理及项目经理只承担本工程的承诺；(9)主要的工程质量及安全文明获奖证书；(10)近五年涉及的仲裁及诉讼情况（若有），包括起因、简要过程及结果等。2.8项目管理机构配备（1）项目管理机构配备情况表（须明确所有岗位的人数）（2）项目经理简历表(对简历表中的工程业绩必需提供相关证明资料,如施工许可证或获奖证书等)（3）项目技

26、术负责人简历表（4）其他辅助说明资料（证明等）与投标人资格相关的任何原件、投标人在投标文件中所提供的任何复印文件的原件，在招标人认为需要时，投标人应提供给招标人查验。3、商务部分主要包括下列内容：投标人按本招标文件第五章要求进行报价。4、技术部分主要包括下列内容：施工组织设计或施工方案（1）各分部分项工程的主要施工方法；（2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；（3）劳动力安排计划；（4）确保工程质量的技术组织措施；（5）确保安全生产的技术组织措施；（6）确保文明施工的技术组织措施；（7）确保工期的技术组织措施；（8）工程进度计划网络图和横道图；（9）施工总平面布置图；（10

27、）关键部位难点的控制措施；（11）有必要说明的其他内容（现场有其它单位同时施工时，相互施工配合组织措施）。5、与投标人资格相关的任何原件、投标人在投标文件中所提供的任何复印文件的原件，在招标人认为需要时，投标人应提供给招标人查验。二、投标文件格式本招标文件提供了部分投标文件的格式，招标人已经提供格式的部分，投标人编制投标文件时必须使用，没有提供格式的部分，投标人自拟。招标人提供的格式如下：1、投标文件封面格式：施工招标投标文件招标编号： 项目名称： 投标文件内容： 投标函/商务标/技术标 投标人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期： 年 月 日2、投标函及投标函附录格式：

28、2.1投标函格式投标函致： 1、根据贵方编号为 的 工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等相关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件及所附合同条款的全部内容后，对上述工程，报价如下:按招标人提供的方案进行深化后,以 元完成招标文件要求的全部内容，不再计取任何其他费用。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按投标函附录第3项承诺的工期在 日历天内完成并移交全部工程。5、一旦我方中标，我方保证工程质量达到 标准。6、一旦我方中标，我方保证投标文件中承诺的项目管理班子及施工机械设备到位，并按招标人委托

29、的监理公司、招标人审定的施工组织设计组织施工。7、一旦我方中标，我方保证用于本工程的材料、设备，不低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用之前经建设、监理、设计单位确认后使用。8、一旦我方中标，我方保证在规定的时间内由我方法定代表人亲自签订合同以及及时进场施工，并认真履行合同和其它各项承诺。9、如果我方中标，我方将按照规定提交总额为 元人民币的履约保证金作为履约担保。10、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方接受约束。11、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。12、我方将与本

30、投标函一起，提交总额为 元人民币作为投标担保。13、一旦我方中标并与贵方签订施工合同，我方保证自行完成合同范围内的全部工作内容（按程序被监理、甲方审批同意的分包除外），保证不出现挂靠、以分包名义变相转包等其他有可能导致削弱管理、违背法律法规及合同约定的行为，否则我方愿承担任何法律后果。17、一旦我方中标，我方将完全接受招标文件所有要求及所附施工合同的己确定的全部条款，并在招标文件要求的时限内与贵方签订该施工合同而不附加任何条件。投标人： （盖章）单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日

31、期： 年 月 日2.2投标函附录格式投标函附录工程名称：工程序号项目名称及类别报 价 内 容说 明1装修面积m22报价 元3工程质量承诺等级及违约责任3.1承诺工程质量等级低于招标文件要求为废标3.2第一次正式报政府质监部门竣工验收时，工程质量不能验收合格的承包人向发包人支付工程总价的 %的违约金，并无条件返工招标人期望不低于工程总价的3%4工期及误期违约金4.1工期 日历天超出招标文件要求为废标4.1误期违约单日违约金标准 元/天招标人期望不低于工程总价的千分之一5对安全文明施工的承诺及违约责任5.1对安全施工管理目标的承诺5.2达不到安全施工管理目标承担的罚款金额工程总价的 %招标人期望不

32、低于工程总价的1%5.3对文明施工管理目标的承诺5.4达不到文明施工管理目标承担的罚款金额工程总价的 %招标人期望不低于工程总价的1%6项目经理与项目管理机构6.1项目经理姓名、级别、年龄6.2对项目经理只承担本工程的承诺6.3违反5.2条承诺承担的违约责任6.4保持项目骨干（项目经理、技术负责人等）稳定的承诺6.5违反6.4条承诺承担的违约责任3、法定代表人身份证明书格式：法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。4、法定代表人授权委托书格式：法定代表人授权委托书委

33、托单位： 住 址： 法定代表人： 职务： 受委托人：姓名： 工作单位： 职 务： 联系方式： 现委托上列受委托人，在我单位参加 （招标人单位）就 （招标项目）组织的招投标过程中，作为我单位的代理人。代理人 （性名）的代理权限为：全权代理我单位本次投标事宜，代我单位签署、送达本次招投标涉及的文件。代理期限： 年 月 日至 年 月 日。 委托单位： 年 月 日附：代理人身份证复印件（粘贴在下面空白处并加盖投标人公章）第七章 合同文本装修 工程合同合同名称： 合同编号： 本目录 签订日期： 目 录本目录17合同使用简要说明1第一节 定义20第二节 合同文件内容及解释次序21第三节 工程内容和承包范围

34、21第四节 合同价款、结算22第五节 支付方式22第六节 工期23第七节 双方的人员设备23第八节 甲方责任24第九节 乙方责任24第十节 工程监理25第十一节 质量与检验26第十二节 安全施工与现场管理26第十三节 材料设备27第十四节 工程指令、工程指示28第十五节 工程竣工验收与工程移交28第十六节 工程保修28第十七节 转让与分包29第十八节 不可抗力29第十九节 保险29第二十节 履约担保第二十一节 索赔30第二十二节 违约、争议及解决30第二十三节 合同解除31第二十四节 合同生效与终止31第二十五节 合同份数31第二十六节 合同附件31工程指令工程指令确认单工程指令费用审核表工程

35、指示2工程款申请报告工程质量验收单工程保修单装修工程施工合同发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）为保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、室内装饰装修管理试行办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方充分友好协商达成一致后，签订本合同。第一节 定义下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1 发包人：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2 承包人：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该

36、当事人资格的合法继承人。1.3 项目经理：指乙方在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.4 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.5 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.6 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.7 工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。本合同中实际竣工日期是指甲方物业管理公司验收合格后，正式接受钥匙移交的日期。1.8 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并

37、承担质量保修责任的款项。1.9 图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.10 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.11 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.12 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.13 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时

38、间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.14 工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件。工程指令的内容完成后，须办理工程指令确认单和工程指令费用确认表；工程指令确认单是工程价款结算的依据。1.15 工程指示：工程指示是甲方指出乙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。1.16 甲方限价：甲方限价是指由甲方限定材料单价、设备单价或施工单价，由乙方进行采购施工。1.17 暂定价：是指甲方暂定材料、设备、施工单价，施工购货前1个月，乙方向甲方申报暂定价材料、设备、施工单价的实际价格

39、，甲方审核后，将确认的暂定价格材料、设备、施工单价以书面形式予以确认，结算时按确认价调整。第二节 合同文件内容及解释次序2.1 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：2.1.1 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2.1.2 甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；2.1.3 本合同；2.1.4 标准、规范及有关技术文件；2.1.5 图纸；2.1.6 双方签订的预算书及相关报价文件。上述内容若有矛盾之处，以排列在前者为优先解释顺序。合同谈判过程中的往来信函、文件、资料将成为合同组成部分之一。上述函件之间出现含糊不

40、清或彼此矛盾的，以日期在后者优先解释顺序。2.2 法律、法规、标准、规范2.2.1 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.2 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3 图纸2.3.1 甲方向乙方提供图纸 套（含制作竣工图所用图纸 套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2.3.2 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种

41、类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3 项目图纸由乙方自行保管，如乙方需要增加图纸套数的，由乙方自行负责复制。2.3.4 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。第三节 工程内容和承包范围3.1 工程概况3.1.1 工程名称： 装修工程。3.1.2 工程地点： 。3.1.3 装修面积：约 。3.2 承包范围装修工程（详施工图纸） 。3.3 甲方供应材料包括： / 等。 第四节 合同价款、结算4.1 承包方式：合同范围内的内容包人工、包材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。4.2 合同造价4.2.1 小写： 元。4.2.2 大写：人民