银泉酒店弱电设计关、施工工程招标文件.doc

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1、中山市银泉酒店弱电设计、施工工程议标文件招标单位：中山市银泉酒店有限公司2008年03月24日目 录第条 工程基本概况第二条 招标项目名称、项目内容第三条 招标要求第五条 结算方式及工期调整范围第六条 工程款支付方式第七条 投标须知第八条 无效标的界定第九条 投标书(含资料) 的交付第十条 评标方式第十一条 中标价的确定及相关事项第十二条 对承包单位的要求第十三条 电气工程材料选用第十四条 材料的安装与维护（保管）第十五条 其它第十六条 安装、调试和实施方法第十七条 系统验收方案第十八条 培训计划第十六条 备注弱电工程设计、施工投标文件第条 工程基本概况1、工程名称： 中山市银泉酒店扩建工程2

2、、工程地点：中山市古镇新兴中路与中兴东路交汇处3、工程内容：中山市银泉酒店的弱电系统和楼宇自控系统的设计（设计内容和要求请参考附件内容的规定）、弱电系统和楼宇自控系统的施工，具体内容请详阅图纸及招标文件中的相关内容。4、建筑面积: 总建筑面积88530平方米(其中：地下面积20517平方米，地上面积68013平方米)5、建筑结构: 框剪6、建筑层数: 地下: 2层，地上23层7、建筑结构: 框架8、建设单位： 中山市银泉酒店有限公司9、设计单位: 广东省建筑设计研究院10、资金来源:自筹第二条 招标项目名称、项目内容：1、项目名称：中山市银泉酒店弱电和楼宇自控系统工程2、项目内容：弱电系统工程

3、设计、弱电系统工程施工、楼宇自控系统（BA）设计、楼宇自控系统（BA）施工，详见第四条系统设计和施工内容和附件中山市银泉酒店弱电系统（含楼宇自控系统）工程设计协议的要求。第三条 招标要求1、招标形式:本工程采用邀请招标。2、投标单位的资质：l 有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织且注册资金不少于人民币300万元；l 具有省级或以上建设主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包二级或以上资质证书；l 具有国家信息产业部颁发的计算机信息系统集成二级或以上资质；l 具有广东省安全技术防范系统设计、施工、维修二级或以上资质；l 在广东省珠江三角洲内设有固定的售后服务机构（提供

4、相关证明），具备相应的维护保养能力（包括拥有本次招标所要求出售货物的备件、专用设备和技术人员）；l 投标人自2005年以来在广东省珠江三角洲内至少完成过1个单项合同金额不少于1000万元人民币的同类项目业绩（以合同或验收报告为准）；3、保密事项：l 凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。l 开标后，直至向中标的投标人发出中标通知书时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。l 除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从开标至签

5、订合同期间，投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标人员以及甲方人员联系。l 从开标至签订合同期间，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标人员和甲方人员施加任何影响或对甲方的比较及授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标文件被拒绝。l 投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原则。l 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次投标以外的任何用途。若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。l 由甲方向投标人提供的图纸、详细资料、样品和所有其他资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到甲方的同意，不能向任

6、何第三方透露。开标完成后，应甲方要求，投标人应归还所有从甲方处获得的保密资料。4、招标单位: 中山市银泉酒店有限公司5、招标范围: 按广东省建筑设计研究院的建筑施工蓝图、装修图、招标文件、招标答疑、图纸变更、设计、施工质量验收规范要求范围内的工程内容。6、施工承包方式:实行工程专业总承包（包弱电和楼宇资料系统工程造价、按国家规定的质量要求、工程施工工期、安全设施和措施费用、按国家规定的档案资料管理、工程验收合格；包相关线槽铺设、收口及相关部位的防水和防火工程；包相关凿槽和相关垃圾的彻底清理工作；包文明施工、食宿、水、电、车旅费）。投标单位在报价时自行确定风险系数，如因工程图纸变更，其增减部分的

7、费用将按中标单价来计算。 7、工期：按土建工程完成期后10天与土建工程同步验收。8、工程质量：合格。9、施工质量评定标准，按以下设计和施工规范(1)中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定旅游涉外饭店星级划分与评定 GB/T14308-1997(2)安全防范防范工程技术规范 GB50348-2004(3)民用闭路监视系统电视系统工程技术规范 GB50198-94(4)智能建筑设计标准 GB/T503142006(5)金属线槽配线安装工艺标准 313-1998(6)钢管敷设工艺标准 305-1998(7)建筑电气安装分项工程施工工艺标准 533-1996(8)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范

8、 GB50311-2000(9)民用建筑电气设计规范 JGJ/T1692(10)高层民用建筑设计防火规范 GBJ4588(11)建筑防雷设计规范 GBJ5788(12)工业企业通讯接地设计规范 GBJ7985(13)电子计算机机房施工及验收规范 SJ/T30003-93(14)建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-04(15)智能建筑设计标准 GB/T50314-2000(16)综合布线系统安装工艺标准(17)安全防范工程技术规范 GB50348-2004 (18)入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007 (19)视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007 (2

9、0)出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007 (21)视频安防监控系统技术要求 GA/T367-2001 (22)入侵报警系统技术要求 GA/T368-2001 (23)出入口控制系统技术要求 GA/T394-2002 (24)电子巡查系统技术要求 GA/T664-2006 (25)联网型可视对讲系统技术要求 GA/T678-2007 (26)黑白可视对讲系统 GA/T269-2001 (27)安全防范系统验收规则 GA308-2001(28)建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32/3661999(29)建筑智能化系统工程检测规程 DB32/3651999(30)智能建筑工程质

10、量验收规范 DB50339-03(31)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GBT/T 50312-2000(32)电气装置安装工程及验收规范 GBJ23290(33)安全防范系统验收规则 GA308-2001(34)智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003(35)建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(36)建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001(37)建设工程文件归档管理规范 GB/T50328-2001中标单位必须保证在相关部门或有资质的检测部门对工程综合验收时一次性通过，且取得该承包单项工程内容评定为合格（注：保修期为两年）。10、预算编制依据(

11、1)、按照国家或者广东省相关文件和规定确定预算编制。(2)、弱电工程图纸：l 综合布线设计系统图与平面图配管不符，暂按系统图计算。l 网络综合布线系统，本预算不包括室内各单独电脑造价。l 材料品牌详见预算清单主要材料品牌表。（3）另外还需考虑如下费用:l 如甲方未采纳中标单位的弱电和楼宇自控系统的设计方案，中标单位应按总承包价的2%支付给被采纳设计方案的设计单位。l 提交给甲方转交给总包单位的项目管理费：按弱电总承包(结算) 价的2.5%计取。l 如甲方未采纳设计单位对弱电和楼宇自控系统的设计方案，设计单位在对该设计方案过程中所投入的任何费用由设计单位自理。l 该工程如需要办理的各种许可证，投

12、标方应自觉与土建总承包单位进行协同办理（费用自理）。l 安全工作的责任和事故责任的一切 (含一切暂不可预见而确要再投入的) 费用。l 本工程议标文件，一经发出后不得擅自变更其内容。11、特别提示:投标单位投标报价时,必须明确该工程是实行总承包施工完成的价格（另加设计费用）,投标单位要根据图纸、招标文件、招标答疑文件、工程量清单、指定的品牌，结合市场价格和自身承受的价格综合自行确定投标价，如果投标人对该工程项目某工程内容认为招标文件、答疑文件、图纸没有明确或是工程清单少报或漏算了的，在招标答疑会（前）时，务必以书面的形式向招标单位提出，确切得到招标单位的书面答复（后以招标单位的书面答复为准）,反

13、之，投标方则默认此项费用已计含在投标价中，决不得以任何理由和方式向招标方索偿。投标方应自行增加系统正常、合法运行及使用所必需但招标文件没有包含的所有部件、版权、专利等一切费用，如果投标方在中标并签署合同后，在供货、安装、调试、培训等工作中出现硬件、软件等的任何遗漏，均由中标人免费提供，甲方将不再支付任何费用。12、综合协调与管理费中标单位必须服从土建总包单位的统管理，并按中标价的2.5%向土建总包单位缴纳综合协调、管理费（该费在中标方进行工程结算时由招标方直接扣除，后转给土建总包单位）。13、合同甲乙方：中山市银泉酒店有限公司为合同甲方，中标方为合同乙方。第四条 系统设计和施工内容1、安全防范

14、系统1.1闭路监控系统1.2防盗报警系统1.3自动巡更系统1.4门禁系统2、综合布线2.1一卡通系统：酒店管理系统、餐饮点餐系统、停车场管理、商铺门禁、消费系统使用的线路。2.2房控使用的线路2.3楼宇自控系统预留线路2.4房间门锁管理使用的线路2.5公共信息发布系统使用的线路2.6楼宇自控系统使用的线路3、计算机网络4、通信网络系统5、楼宇自控系统（BA）6、公共广播系统7、多媒体会议系统8、智能化系统机房工程9、室内无线宽带网络10、停车场管理系统：停车场出入口设备、图象对比设备、保安岗亭设备11、UPS电源系统12、防雷接地系统说明：各系统功能及说明按广东省建筑设计研究院设计并提供的本项

15、目的弱电施工蓝图及设计、施工质量验收规范要求执行。各系统功能模块使用的IC卡都为射频卡。第五条 结算方式及工期调整范围1、因图纸变更可作工程量增减的依据。2、如因投标单位报价时少算、漏算而造成报价较低时，在结算时该部分均不作调整。3、材料价差的调整：本工程所有的材料均不作价差调整。5、有下列情况，结算时可调整工期：(1)、因设计变更，累计增、减工程量超过工程总量的3%以外时，按增、减工程量的每一个百分点增、减10天工期。(2)、非乙方原因连续停水、停电八小时以上，造成停工的。(3)、不可抗力 (指地震、六级以上台风雨及连续下暴雨八小时以上) 。(4)、合同规定及经甲方同意的。第六条 工程款支付

16、方式1、工程款的支付方式:完成工程总造价的40支付总包价（总包价则包括变更后增、减工程量的价款）的30%工程款。完成工程总造价的100支付总包价（总包价则包括变更后增、减工程量的价款）的45%工程款。2、竣工验收后的支付方式:在该承包工程通过相关部门的综合验收,并出示验收合格证后,付给总包价（总包价则包括变更后增、减工程量的价款）的22%工程款。自验收合格之日起三个月为系统试运行期间，如三个月内未出现影响甲方正常运作的故障或系统未出现重大质量问题后，由甲、乙方双方确认后支付总包价（总包价则包括变更后增、减工程量的价款）的7%工程款。3、工程保修金：余总包价3%的工程款作为保修金，保修期为两年。

17、注明:施工单位应在完成工程量以后向监理公司提交进度图、已完成工程量报表、应收工程款额。先由土建总包单位签署意见再交监理单位审核签认后，由甲方确认方可向收取工程款。保修期：按照国家建设工程质量管理条例和智能建筑工程质量验收规范规定实行保修，并留总工程款的3%作为保修金。保修金在本工程验收合格日起三年后，如无质量问题，十天内(无息)支付给施工单位。5、合同价：以双方议定的价格作为合同承包价。6、甲方委托的监理工程师权限:甲方委托监理公司负责施工现场资料的签认和质量、进度、安全等监管工作。第七条 投标须知1、编制投标书须密封（一正三副）。2、投标书应有下列内容1）、承诺书(四份)投标单位对本招标文件

18、要求的质量、工期、安全、文明施工单独作出书面的责任承诺，加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签名。2）、投标预算(四份)3）、施工组织设计(含主要施工方法、劳动力投入计划、设备投入计划、材料进场计划、施工进度安排，保证工期、质量、安全的具体措施，项目负责人、项目技术负责人的职务、职称、工作简历等)。4）、招标文件是否确认及具体意见。5）、投标单位如果在开标前对设计图纸、招标文件和评标方法有任何疑问,或对其它参加投标的施工单位的资质、业绩等存在意见的，请在答疑前两天內以书面形式提交给招标方（过期无效）。6）、投标文件的任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件的签字人用姓氏或首字母在旁边签字才有

19、效。7）、投标文件正本均须用不褪色墨水书写或打印，由法定代表人或经过正式授权并对投标人有约束力的代表在正本上要求的地方签字，并加盖骑缝章。8）、根据招标文件的有关技术指标和要求，投标人提供必要的技术方案，应包括以下：l 技术方案、产品说明（提供制造商出具的主要产品中文说明书、彩页、照片，产品资料附件）及相关证明文件（证明投标人提供的货物和服务是合格的，而且符合招标文件的规定）；l 项目管理、安装调试实施方案。l 系统验收方案计划书、售后服务情况表、培训方案、甲方须配合内容等；l 投标人认为必要的其他技术资料。3、知识产权l 投标单位交给甲方审核、确认的文件、设计方案、工程量清单，即表示投标单位

20、自行放弃该文件、设计方案和工程量清单的产权要求，该文件、设计方案和工程量清单的知识产权属于甲方。投标单位不得以任何理由向甲方提出侵犯其专利权、商标权、工业设计权或其它知识产权的要求。l 投标单位应保证，甲方在中华人民共和国使用货物、软件及服务或货物、软件及服务的任何一部分时，甲方应免受第三方提出侵犯其专利权、商标权、工业设计权或其它知识产权的起诉或法律和经济纠纷。l 投标价应包括所有应支付的对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税。4、投标单位应向招标单位提供下列资料：1)、企业营业执照和资质证书盖红章复印件。若法人代表不能参加，其委托代理人需出示法人委托书。2)、企业简历。

21、3）、企业自有资金情况。4）、企业状况表(全部在职员工人数,包括技术人员、技术工人数量等平均技术等级，企业自有主要施工机械设备一览表)。5）、投标单位在2009年 月 日交投标保证金 叁拾 万元人民币（有效转帐或汇款）到中山市银泉酒店工程建设筹建处（联系人：许生，联系电话：0760-22357888；传真：0760-22356688）, 凭筹建处开具的收据与本文指定在开标时提交的资料参加开标会。注：开户行：中国工商银行古镇支行；开户名：中山市银泉酒店有限公司；帐号：2011022009024560709。5、对投标保证金 叁拾 万元的返还及留置的说明：（1）、当参加投标单位没有中标时，在开标后

22、三天内（无息）返还。（2）、当参加投标单位中标时：l 该投标保证金 叁拾 万元，将作为中标单位在评标后七天内与招标方签订合同的履约保证金。如中标单位在中标后七天内无合理原因不签订合同及非甲方原因未准时开工，该保证金将作为违约处罚金，而不退还中标单位。 l 如中标单位在中标后(七天内)及时与招标方签订承包施工合同并准时进场施工，该保证金将转为施工期内施工质量保证金，待工程竣工结算时（无息）返还。第八条 无效标的界定有下列情况之一的投标视为无效标(即废标)：1、投标书封皮及表格未按规定密封，未加盖单位公章及法人代表印鉴。2、投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认，未按规定格式填写的（即复制、复印表格）

23、。3、投标书逾期送达的。4、投标企业法人代表未参加开标会议，又无指定代理人（以法人代表委托书为依据）或参加开标会但无证件者。5、没按要求对工程质量、工期、安全、文明施工、图纸、材料使用、报价、风险及回访计划、保修服务承诺、项目班子等做出书面承诺，或承诺书没有加盖单位公章和法定代表人（或委托代理人）未签名的。6、未提交项目经理证原件的。7、参加开标会的投标企业法人代表或委托代理人迟到15分钟以上到会的。8、未按规定提交投标保证金叁拾万元的（持招标单位筹建处财务收款收据）。9、不按招标要求编制投标书者。10、投标资料虚报或者谎报的。11、主要技术规格和参数不满足用户需求书的要求以及商务有重大偏离或

24、保留的。12、甲方认为投标人有其它构成投标未实质性响应甲方招标文件要求的。13、扰乱会场秩序，无理取闹，经劝阻不听者。第九条 投标书(含资料) 的交付送中山市银泉酒店工程建设筹建处二楼会议室（具体时间待定），直接交给许生，后由评标小组的人员直接开标。第十条 评标方式1、由评标小组直接与投标单位认定投标书中报的价款，事前评标小组须对投标文件作有效性审查。2、审查经济标函是否有效： 工程量清单报价须加盖单位公章，并由投标单位法定代表人或委托代理人签字，另用文件袋密封并加盖骑缝章。否则，视作无效标处理。第十一条 中标价的确定及相关事项：1、中标价的确定：开启后由甲方与投标单位议定，双方能接受的价格为

25、总承包施工中标价。2、解释权：当确定中标单位后，甲方享有不向未能中标的单位作任何解释的权力。3、参加投标单位的费用承担：凡参加该项目的竞标者，无论中标与否, 在该项目投标报价过程中所产生的任何费用, 均由投标方自行承担。4、本招标文件(含招标补充文件)、答疑文件、图低、图纸会审记录、施工合同及附件均具有同等法律效力。第十二条 对承包单位的要求1、承包单位须与土建总包单位签定分包合同，并服从土建总包单位的合理指令和安排, 申请工程款时须经土建总包单位同意并签名后方向监理和甲方申请。2、承包单位必须担负承包责任，不得转包。不得改变已确定的项目班子人员，如需更换，须按粤建管字【2004】10号文有关

26、规定办理相关手续。3、承包单位必须自行完成承包范围内的全部工作。4、承包单位局部工程需二次分包时，应按国家规定审核二次分包单位的资质、资格，并确定资质、资格符合国家规定，并将二次分包工程名称、范围及二次分包单位在投标书中加以说明。5、二次分包单位必须对中标单位负责, 二次分包单位在施工中的工程质量、工期、安全均由中标单位承担责任。6、甲方与二次分包单位不发生直接经济关系，中标单位与二次分包单位应签定二次分包合同。7、计划与报表：中标单位应按有关规定及时向甲方报送施工作业的月进度计划和各种报表。8、环境保护：中标单位必须做到文明施工，工程垃圾、生活垃圾要及时清理，做好环境保护措施。9、奖罚与仲裁

27、：、因乙方单位原因造成工期延误，每天扣乙方10000.00元作为处罚金，并依此类推，罚款总额不超过乙方合同总价的10%。、在合同执行过程中出现分歧，双方应本着互谅互让的精神协商解决，必要时由监理公司进行调解，调解不成，任何一方有权可向当地法律机关申请仲裁。、中标方自始至终必须按有关法律、法规给民工购买劳动、安全保险，无论发生任何大小安全事故（含民工工资发放），一切责任及损失均由中标方负责，中标方已非常明确在施工中不可预见要发生的一切费均已考虑进中标价中。甲方再没有承担任何费用和责任的义务。、中标方必须按相关法律、法规及时、有效地将工资发到各民工手中。反之，由中标方承担由此造成的一切后果外，甲方

28、每次处罚中标方60000.00元（该款项在工程结算时由甲方一次性扣除）。第十三条 弱电工程材料选用（）、被选定的厂家材料名称：中山银泉酒店智能化系统建议使用主要器材品牌一览表序号系统名称品牌备注1安全防范系统闭路电视监控系统JVCOM、三星防盗系统HONEYWELL、BOSCH、DSC2综合布线系统CommScope、AMP3计算机网络设备3COM、CISCO4通信网络系统Panasonic、SIEMENS、ALCATEL5背景音乐系统ITC、BOSCH、TOA6弱电机房工程梅兰日兰、ABB、黎明7UPS电源系统APC、SANTAK、梅兰日兰8防雷接地系统雷速保、OBO、DEHN9难燃PVC管

29、联塑、雄塑10弱电线材天诚中衡、来事达、讯道11其它国标（二）、施工用材料的选用：1、本招标文件注明有的，应按本招标文件指定的品牌选用。2、如本招标文件没有明确注明的，应按广东省建筑设计研究院设计蓝图要求选用。3、本招标文件及图纸均没有注明的，在采购前必须报告甲方，得到甲方书面批准后方可选用。反之，后果由承包方自负。4、所有材料必须有出厂合格证，质量等级必须为“合格”，进货前必须按规定将选定的材料品牌样板给甲方和监理单位确认后封存，施工中所使用的切材料必须对板，甲方和监理有权对现场使用的材料进行查验，对现场已使用了非本文件选定的材料，施工方须无条件拆除并承担切责任。5、中标方所提供所供货物必须

30、为制造商原厂包装，包装质量符合国家相关标准，设备的包装均应有良好的防湿、防锈、防潮、防雨、防腐及防碰撞的措施。货物要求有包装材料保护运至现场。凡由于包装不良造成的损失和由此产生的费用均由中标方承担。6、部分材料进场必须按相关规定送检，送检费用由中标单位负责，所有材料必须符合国家质量标准及质量验收要求。施工中若建设方或监理方对中标方使用的材料、设备产生质疑，建设方或监理方有权申请有合格资质等级的检测中介机构进行鉴定，若检测该材料或设备不合格，则不准投入施工中使用（已进行施工的则无条件拆除，并承担切责任），且无论检测结果合格与否，其费用均由中标方承担。7、所有配件均须制成成品再进行热浸镀锌处理后方

31、可进场使用。第十四条 材料的安装与维护（保管）乙方要认真做好材物的存放及安装使用的各项安全监督工作，切实做好安全防盗、安全防火、防水措施。成品与半成品在未竣工验收交付给甲方前均由乙方维护（保管），对材料进行更换、浪费、损坏或丢失（含被盗）的均由乙方负责。第十五条 其它1、本文未尽事宜双方可另行协商，协商结果可作为本文的附件执行，具有同等效力。2、本招标文件的最后解释权为本工程招标小组。3、投标人如有下列情况之一者，投标保证金将不予退还：（1）、提交投标保证金后退出投标的。（2）、串通作弊、哄抬标价的。（3）、对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行澄清的。（4）、中标单位拒绝交项目经理证原件的。（

32、5）、中标的投标人未能按招标文件要求签署合同协议的。（6）、投标人所提交给甲方的资料和数据不是真实的第十六条 安装、调试和实施方法l 中标方派出的服务人员应具备相关的专业知识及技术水平，熟悉本合同所述相关货物的规格、技术指标及安装工艺，有足够能力安装调试本合同的货物并达到本合同要求。l 中标方派出的安装队伍须具有相应安装经验, 保证安装达到本合同附件中的安装、调试、保养服务条款的要求。l 中标方必须对甲方现场进行详细考察，完全了解工地的状况及环境要求。l 中标方负责到用户指定的安装地点进行安装调试。l 中标方负责提交详细工程安装进度表。l 中标方应设安装负责人，负责安装协调管理工作。l 安装所

33、需工具设施物料由中标方自备、自费运到现场，完工后自费搬走。l 调试：按国家相关施工验收规范进行，按照甲方的计划分阶段进行调试。l 中标方人员实施及监督所供货物的试运行，并在双方商定的一定期限内对所供货物运行、维护实施监督指导，但监督指导并不能免除卖方在质量保证期内所承担的义务。l 设备的拆箱、安装、通电、调试等项工作由中标方负责，但必须在甲方指定人员的参与下进行。l 设备通电测试应单台进行，所有设备通电自检正常后，才能相互联结。l 设备全部安装完成且连接完毕进行系统测试，应严格按测试计划进行，做好各项原始记录，调试的原始记录须经三方签字后作为验收的文件之一。第十七条 系统验收方案承包人应根据甲

34、方的计划，根据裙楼和塔楼投入使用的时间拟出一个系统验收方案（包括验收方式、测试计划、测试的内容、测试标准等）供甲方参考，具体到每一个测试步骤。甲方可按实际情况进行合理化修改。第十八条 售后服务承诺表注：表中应明确制造商、承包人的售后服务内容，包括售后服务人员配备、应急维修时间安排、维修服务收费标准(质保期内、质保期后三年（不计入总价）)、主要零配件价格(质保期内、质保期外（不计入总价）)、服务方式、范围（产品、技术、模块、部件）、其它服务承诺。可用附页形式说明。售后技术维护服务承 诺第十八条 培训计划承包人应负责对甲方人员进行技术培训。培训内容包括以技术性能、使用、测试、维护及故障排除、安全应

35、急管理为主的培训。承包人需提出详细的用户培训计划：第十七条 备注对施工管道的安装需在结构板、墙体预留口，预留口的填充、抹灰收口与防水，砖砾、废渣清理及卫生清洁的说明。1、对在结构板：梁、柱、墙体预留口的理解：（1）、因工程使用需要，施工管道确需穿结构板时，在结构板浇筑完成后，按不同管径用电钻抽芯的办法来实现（产生的费用己含在中标价中），杜绝用凿、挖的方式进。违者，每孔罚中标方1000.00元。（2）、因工程使用需要，施工管道需穿梁、柱（须经设计允许或图纸要求）时，在结构梁、柱浇筑前，需按不同管径、位置准确地在梁、柱中预埋套管的办法来实现（产生的费用含已在中标价中），杜绝后钻或用凿、挖的方式进行

36、。违者，中标方将承担由此引发的危及结构的一切责任，每孔另罚10000.00元。（3）、因工程使用需要，施工管道需穿墙体时, 在砌筑前,要派专人负责到现场指导定位， 准确留置(洞口长宽不大于6cm)。2、对在砌筑前, 中标方没对土建交底或未派专人到现场指导定位进行留置, 而事后再进行凿、挖的：（1）、当墙体砌筑完成(未抹灰)时(含预留口偏位), 负责自行凿、挖(并按上述规定处罚) 并对洞边进行砌筑填充（产生的费用含已在中标价中）。（2）、当墙体砌筑及抹灰完成时, 负责自行凿、挖(含预留口偏位) 并按上述规定处罚并对洞边进行砌筑填充、抹灰收口等达标修复(含污染了的墙、板饰面) （产生的费用含已在中

37、标价中）。3、对施工中各承包范围内的工程内容所产生的砖砾、废渣清理及卫生清洁的理解：对各承包单位承包范围内的工程内容所产生的砖砾、废渣清理及卫生清洁，承包方要自觉及时清理（产生的费用含已在中标价中），清理完成后请交叉作业的单位及监理到现场认证。（1）、当自认清理完成后，未请交叉作业的单位及监理到现场认证，出现的反复的清理，责任由承包方自行负责。（2）、当承包人对施工现场所产生的废线、废管、砖砾、废渣清理、卫生清洁及管、线等洞口的填充抹灰收口问题，不按上（1）点所述分清责任而发生互相推诿、影响交叉作业的施工时，甲方有权另请他人清理，产生的人工费，每人毎天按300.00元(不够一天按一天计)计，该

38、款在各承包方领取下月进度款时由甲方一次性扣除，各承包方须无条件接受，该费用由互相推诿的单位平均承担。中山市银泉酒店有限公司2009年03月24日附件：中山市银泉酒店弱电系统（含楼宇自控系统）工程设计协议第一条 设计要求1、设计内容：l 中山市银泉酒店智能化系统工程，根据广东省建筑设计研究院的建筑蓝图并结合酒店各功能区域的实际情况，按照甲方要求进行设计。l 中山市银泉酒店空调节能系统工程，根据广东省建筑设计研究院的空调施工蓝图并结合酒店节能降耗的意图，按照甲方要求进行设计。2、设计费用的承担（1）、各投标单位应自行研究、仔细理解图纸，应对甲方的需求有一个完整的了解，应对酒店各功能区的要求有一定的

39、认识。（2）、甲方人员经过研讨后确定一家投标单位的设计符合酒店需求，并确定采用该单位的设计内容后，该单位应提供正式施工图10套，设计费用将按弱电总包中标价的 2计取。（3）、各投标单位应自行研定设计过程中存在的任何风险，积极主动配合甲方提出的修改要求。3、遵从的设计规范智能建筑设计标准 GB/T503142006建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311-2000民用建筑电气设计规范 JGJ/T1692智能建筑设计标准 GB/T50314-2000电子计算机机房施工及验收规范 SJ/T30003-93民用建筑节能设计标准 JGJ 26-95公共建筑节能设计标准 GB 50189-20

40、054、注意事项该设计项目和内容视为弱电系统和楼宇自控系统总承包项目内的分包项目，各投标单位应遵守以下事项：（1）、各设计单位应满足弱电系统和楼宇自控系统施工投标文件中规定的各项规定和资金、资质要求。（2）、如设计的单位中标得到该标段的施工承包权时，上述的设计费应由其自行承担。（3）、如被甲方确定采纳设计方案的单位没有中标得到该标段的施工承包权时，甲方将按此协议书向采纳设计方案的单位支付中标承包价的 2%的设计费。（4）、甲方既未采纳设计方案又未得到该标段的施工承包权的单位，甲方不承担（另含设计方案费）任何费用。（5）被甲方确定采纳设计方案的单位应按照甲方要求提供修改、实施、验收、资料等服务，

41、不得以任何理由推诿、拒绝甲方的合理要求。（6）、被甲方确定采纳设计方案的单位应积极配合、协调好与弱电系统和楼宇自控系统中标单位之间的工作安排，不得以任何理由推诿、拒绝中标单位的合理要求。第二条、费用的支付当图纸设计完善交由甲方进行招标并选定承包施工单位、进场施工后的第十天，支付设计费总额的70%，当该工程全部竣工且甲方取得合格证书当天再付30%（则全部付清）。第三条、责任各投标单位应严格按照国家设计规范进行设计，如设计出现严重违反国家设计规范导致甲方遭受损失，设计单位应承担相应的责任。第四条、材料的选用工程中使用的所有材料品牌、规格应按广东省建筑设计研究院设计蓝图、报标文件材料选用表的要求执行。设计单位不得随意修改材料选用表内容，如设计单位认为有必要修改材料选用表内容，应与甲方沟通，取得甲方同意后方可修改。中山市银泉酒店有限公司2009年03月24日第 27 页 共 27 页