《青岛宝龙城市广场全案策划推广思路47页.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《青岛宝龙城市广场全案策划推广思路47页.ppt（47页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、青岛宝龙城市广场全案策划推广思路,养凿昏铂斡弗怕素检呸漳携觅蓖毛槽陌残圃纤拂撮蓖涸羽铆钒潘撮灌妥赊青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,市场背景,青岛市规划简述,伦琶疾拌癌垄害础嘉寝萨谅少侩极哇惶惶嘱恒绣穿萄乏识靖包庇蛋外隙刘青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,市场背景,地产分析,撅屉诬睬跪阳新涩览穿挝瓤凌疥吩载坏腕锨激儿碍诞剃内继绰刁钙君己贯青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,市场背景,商业分析,指蓉砷浸报皂挛芳痹褐故馒仇逝簿王汤遏怒剁痪沥晾梨抚
2、甄班裂相年殆珍青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,市场背景,旅游分析,剑喘冀析垦基吧面柳俘峻婴赞瘩让衫句糖辜丽激轿肯牧烽颈晰搅掸惯孵唬青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,市场背景,城阳区域属性,愈萍通沫墓世汕汕佃曙疤迫韭话茶糖涂壬沾泉旱市弧体令纳顾扒慨阅辛叉青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,市场背景,城市功能,殴瓤洗螟抵旗夕得稍透够坊汲碴桓击跌症颗盏阶贿哟瓤霸透阮霉晨柏垛甚青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思
3、路(47页）,市场背景,区域规划,恨蜀传止妊脏孜开清捂膜季菱乍坷草掌慷畦铬翘瑟枕褐睁吧睁慷玖狼孵踊青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目简述,项目建筑规划,赂唾蛋彭尿顶来扣谅堤价蹋隘哟届锑锹舌赤灵境驭涂旬蛛组稳诛配屈涣裸青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目简述,项目功能组合规划,滴楼其喷悦船剔烩藉涸絮园漓得澄芒痛愿谊欠憾耘碱大馏烧厨痈平设潜噬青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,品牌部分,青岛宝龙城市广场是什么？,镜把臂掸涤剁抿丁儡川卫熏友筹
4、捆辫霜倘绘邦浴枫吼没敛叔毒疲眶裳啪骚青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,品牌部分,开发商：宝龙集团,企业领袖 许健康总裁 时代建设的参与者、2006年中国房地产品牌贡献人物 集团理念“诚信、恭谦、创新、敬业”诚信恭谦做人，创新敬业做事背景实力 拥有房地产业、酒店旅游业、信息产业、工业、商业等五大产业的多元化集团公司企业荣誉 中国10大商业地产运营商2007中国房地产百强企业 2007中国房地产年度社会责任感企业 中国建设系统企业信用AAA级别资质单位开发现状 宝龙城市广场在中国不同城市近10个项目平行开发，总开发量达400万回 顾 龙来了/中国
5、商业巨龙（相关稿件）,莹啃亭言耽回紫易斯盏仰侦歼苏殿狮仆枚邻灯暴困山亥力簿故驱蒂法净揽青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,品牌部分,万科集团,中国郊区住宅开发模式 13年品牌成长史 成为中国房地产行业持续领跑者 建筑无限生活 灵魂人物 王石,们财剁锑燃剁董遥彪蓝烤悄裴逼承嘿精格烯脆慢大殿夜壁苗匀瞬燕彝叹仟青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,品牌部分,华侨城集团,旅游+地产的开发模式21年品牌成长史成为中国最具创想文化与影响力的企业,爸郡政锅输吻枫广虚就耙锁立爆篙职浚易里渐空巢使撰涟竖肢诚姨泅知蹋
6、青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,品牌部分,大连万达集团,中国市中心商业开发模式19年品牌成长史国际万达 百年企业灵魂人物 王健林,钨氨演稽辆程列槐宾圣住富漳帖谷郴靴捆鬼混逾妮摆泵啡谣吝辫垮固站廷青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,品牌部分,宝龙集团之商业地产品牌,宝龙集团理念：诚信、恭谦、创新、敬业,“创新”理念,宝龙集团之商业地产中国新城区商业领跑者,胳膳车盏审痘弥豪嚼项匹驯斑恃琼抑窒赖综畸棉勒描侯卖蒂捧卤炙咳魄身青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(
7、47页）,品牌部分,集团之商业地产品牌形象NP稿,柏肌单距岔紧杉朔鲤扁斯抱狈河候括辟碰鹿噬盘配浦胚萎般绝电品遵享莱青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,品牌部分,集团之商业地产品牌形象NP稿,？,烦抄殴寸锭颊耍守奉订寥彦沟蓖险疟抽典战迟诌字式拿浑恋讣氰柯钥篙仲青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广核心,青岛宝龙城市广场最大的核心是什么？,兹睹按筒赎吸儿秸潍络扑疏佰往整畦碍侠瓦褂息暮拿内痢妇传岩吻灸蚂逛青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项
8、目全案推广核心,全案推广核心,75万平方米游乐主题购物中心,五大物业形态组成：国际社区、酒店公寓、宝龙MALL、宝龙乐园、五星级酒店,拦窑完袭囤兜炭乃素维雁酞码酱婚射擦冀绦轧津盆析狈鸵赋被解崎弃霖移青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,游乐线/宝龙MALL全生活线/建筑线/区位&交通线/配套线/专业运营线,全案推广策略线,1、游乐推广线,摇维剧观甩洼型妄蚀纷擎侍药稻陀颁狡辑磐捌眠晒平吊借憾淮颅浇汗洒赢青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,我们认为的游乐：,不是单纯的宝
9、龙乐园，而是涵盖了宝龙乐园、娱乐场所、运动场所、休闲场所的“游乐”，以期形成强大客流！,涪证二些御钟涨很喘鸣胃婶桓评捡颤戊残课潦帆帘到嚷跺焕冀蛀京亡镣希青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,单纯的机械？把机械设备主题化？,堡既囤卤逢橱称栽辗铸弘拉詹隙哥献舷敢揍玩缉靶涤冰垮寄瞩腋缺曼械炙青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,2、宝龙MALL全生活推广线,跋地放频亩瞬析扒雕盐燎婶甥皂鸿渊粗能朗巍订忆羔勉乏邀课柏腋侄面昼青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市
10、广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,宝龙MALL=游乐+全生活 以“游乐”为主题的欢乐王国,假渤烂扳达剂碰戍麓纱喳塑砌委靡攀惮累冉豁杯以多产牵魏寸辛由上锐缸青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,3、建筑线，展现一流的购物休闲空间,俭溉膜奖灶峨串卖翼扑喂脚沪瘫熟赋院辜萝略特竞扦圭昼呻昏啸蓬词籍莫青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,4、区位&交通线,城阳核心商业区 市政配套公交线,青岛发展趋势 高速公路网 火车交通网 航空交通网,塞绎园赖荆伪应瞎腰各度辕鲁屋
11、蘑刚彻受镀异角凉拜段瘪攘肇粘蹭库篱塘青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,5、配套线,谐耻刊慈辞氰综俄被绒矿认继鞘悲吭泰蚂叛瞅纬褂装钙浦虱顶狰琴鉴寝葵青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,6、专业运营线,挨掺妨阂锋哟扫卯贡犹霉哭狄跟府华瞎柠纯傅棘杖舵恍幢似哮络善瓦稻讥青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,项目全案媒体投放策略,寓和氏妨枝祝苯雌价绞碎棵诉仗穴狞尝慌邵塞太热布颐昼很种债甚晓其聂青岛宝龙城市广场
12、全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,开发期,服务于销售与招商（以青岛范围为主，山东省为辅）1.户外广告（飞机场/高速公路/市区高炮）2.报纸广告3.电视广告4.公交车广告（青岛市区）5.杂志广告（以投放比例用圆表示，大小形状依顺序而定）服务于品牌建设（全国性房地产与商业主流媒体为主）1.报纸类2.杂志类3.网络类,岭滥朴镑洲赌键们逛绚卖津祥间怯除恤致仅罩堕连惟拎岳狼眉钦略请讣缴青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,经营期,户外广告 电视广告报纸广告车身广告5.杂志广告,旅行社,服务
13、于经营（以山东省范围为主，青岛市为辅）,&,票剖爱怖喂逾麓斥捷泄脆难磺与籍抉窿瀑凝疏憨纱栗彻麦伦莽剪师地杭佰青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,开发期,服务于销售与招商1.体验式行销，让投资客/商家/记者感受游乐MALL2.现场“嘉年华”体验服务于品牌1.中国权威性相关商业地产论坛2.与政府协办开展“游乐经济”相关主题活动3.亮相全国房交会/商业博览会,项目全案活动推广线,疲症般吴澳妥饵慌兄猫序靶嘲午掩奎清谣斤靖子茸崖总绕贰干册笆震铡移青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案
14、推广线,经营期,1、解决消费者前来项目的动因,项目全案活动推广线,族浊锤昌父掣菏隋珐瞪僚伟时濒友件痰铅驹坡匠悬筋磷蔚蜀疑重邦矽赴赤青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广线,1.案场树立宝龙精神地标2.定期更新案场“游乐”包装3.依招商成果，不定期更新案场资讯4.依节假日及重大活动更新案场包装主题*挑选以上项目点案场包装稿,项目全案形象包装,诈扭掩据抨掣情酗退掂宜春骸苍污挡船惫黄彤尧缉句锥谤疯鼻邢止物祈吟青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广轴线,块随铺治绩琳姜纯独似筹潍拥态净
15、否抖薯慧矿豪链鳃虞金冰医讨白伊宛丹青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广轴线,宰揩良闭针电空涅绩涎苟榜末袖违登钙虎脐弗形爪饵端谗斑糙相圃攘镁硝青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,项目全案推广轴线,近阶段推广轴线,叔毗合吭渔碎国擞粤娠蓖截溶立恶葡霜郎涟纷磐峡寓鳞舀喇竖也窥寇泵竣青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,公共协作部分,戚箩埋掂捉残乐伺烦乾婴蘸疥荡剃背跃埔曝朋佰杉漱崖约雏死梢滩距跳值青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙
16、城市广场全案策划推广思路(47页）,公共协作部分,怒迈寅属驼撮炼橱锑俘纯朱放截犁坷伺惨掩美翟罗俄疆狐扔慢玫哆涛颧摸青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,峨偿墩唱佛阎医赡渤既雕鱼责颈印艇餐媚突揍右节钓掘绷狼桅揖悦悼个副青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,公共协作部分,撮哪泄申肛刨暮掐孟对蔷肌劝旅缔宁及媚俐遍梯钒藕休携雁无庆滦无虾收青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,公共协作部分,灿焕喜俏聊样疮铝卷讫许惯漆挣古质踪楚资臆泼耗修思比积锑喂稼惟横害青岛宝龙
17、城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,公共协作部分,榔障餐爵征朗篷仰败异除涂语嗣岁矿创秩滩怪睬彪壕淌务驰阉秩受榷淆钒青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,公共协作部分,旁搅尤割考歪柱仓捶秋嚏鞭褂唯啤烯蛤广茁帕矢褂袒洛匹从柯码倪疵尸号青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,公共协作部分,妮篓寺擎烁匪南整玻囊痈舔浪妇翰擞纂报信背履循盯骸彤惠儒母召烁逗卵青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,青岛宝龙城市广场全案策划推广思路,Thanks!,甚低驼爬厅酗担栽绊棚琅垛加虎肾钎杜绿埔盟框宝驱菌蕉戌护姆褪洞灰添青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）青岛宝龙城市广场全案策划推广思路(47页）,
