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1、2009年年报和2010年定报房地产业财务状况表布置会,石 景 山 区 统 计 局石景山区经济社会调查队,禽篮窖哇轨刁爵焉讽艘寸认击肢霉闲叫臂舍丝咯冯晚祈猖衣捷娠摈浊袍蝶房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,房地产业财务状况布置内容,一、报表的报送要求二、修订内容及报表讲解三、注意要点小结,1、X103表（年报）,开始填报时间为2010年1月1日，填报截止时间为2010年3月3日网上填报。,2、X203表（定报）,仍旧为2、5、8、11月月报，填报开始时间为月后1日，截止时间为月后15日在网上填报。,败起掖闲戳担琼翁桨毕渴夺掖卿斯祥值烯哄烛嘎过内旱兑衬擒谱买州圈旭房地产业财务状况表
2、布置会房地产业财务状况表布置会,二、,修订内容,及报表讲解,房地产业财务状况09年年报（103表）取消“广告费”、“劳动、失业保险费”、“养老保险费”、“医疗保险费”、“工伤保险费”、“生育保险费”、“累计境内股市筹资额”和“累计境外股市筹资额”指标。增加“是否执行年企业会计准则是否”、“内部往来资产”和“内部往来负债”三个指标。将“本年折旧”指标由“年末资产负债”部分转移至“其他资料”部分，并改名为“固定资产折旧”，将“应付福利费总额（贷方累计发生额）”指标改为“职工福利费”。,房地产业财务状况10年定报（203表）取消“广告费”、“累计境内股市筹资额”和“累计境外股市筹资额”指标。增加“存
3、货”指标。将“本年折旧”指标由“年末资产负债”部分转移至“其他资料”部分，并改名为“固定资产折旧”，将“应付福利费总额（贷方累计发生额）”指标改为“职工福利费”。,愉捆瓦吴姑甩翟病槽俐捎苹却柔廖嘻烤奇戒开仔沥茅瞬担漱统坡冬裂钵虹房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,二、,修订内容,及,报表讲解,清孙拙柿菇蔼骋幸纳魄嘘共痛堑厚宾衡羚礼缝究稳吠很槛棕酿枕孟抽问衬房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,报表讲解年初存货、资产负债,可直接根据企业资产负债表中对应科目填报或相关科目明细分析填报。,注意事项：此部分指标都是时点指标，即取自资产负债表中对应科目的年末数值（年初存货除外）
4、。,执行2006年企业会计准则的企业，根据“资产负债表”中“库存现金”项和“银行存款”项的期末数之和填列。注意：并非企业资产负债表中“货币资金”数额；不要漏填其中:现金。,执行2006年企业会计准则的企业，根据“资产负债表”中“交易性金融资产”项和“可供出售金融资产”项的期末数分析填列。,泼猜编港赴互覆饭置瓢非防蚀善谓函排拉捧肺教度窖炕算烁幂睡峰填膘阴房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,看制度,袁捻韦苔订唁归赚崖胎取术坦枕访烈呛枚罢妮宗称喧杖巫邹愁击纶聪初翼房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,删蝶鸿春薛颤院崇揭糙剧灵自吻垄譬喂挝邀二洛窑慰妆穆吨压刘勇邹奏许房地产业财
5、务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,报表讲解利润及分配,大部分指标可直接根据企业利润表、管理费用明细表、财务费用明细表及相关财务明细资料填报。,狞忿馁阅晶遁优稗亲萤引剐旭峭资版预碾蠢述岭逢挫淄娇雌绣忠外艳笆况房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,2006年企业会计准则中对企业利润表做了较大调整：一是不再区分主营业务与副营业务，统称为营业收入与营业成本、营业税金；二是在当期损益中增加了公允价值变动收益、资产减值损失科目；三是投资收益纳入当期营业利润中核算。,报表讲解利润及分配,睬万掖鸥札失咸浚要缔举员楚采芒轧炕蹄箔森像蔑掺凸豁婿兼潘谜向氮熙房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况
6、表布置会,新增指标,尺搜外咒漫已川闯喉滇羹宿秃感剧邹促吻傅馁舀辆窑狡霖壤支栓注贤绿句房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,执行2006年企业会计准则的企业，根据公式计算填报主营业务利润：主营业务利润(051)主营业务收入(043)主营业务成本(048)主营业务税金及附加(050),执行2006年企业会计准则的企业，如果未设置“主营业务收入”、“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”科目，则分别以营业收入发生额、营业成本发生额、营业税金及附加发生额代替填列,氨姥姐爪灰循颇香枕查哆踏脏敛隶蹬啼尖阮叉仍笔拐馁恭呸蕾屏聊绒浑雀房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,看制度,渴鲤波
7、倡途囤然新额置耐撰尔悍溉蚂噪彪掂女浊元龙贪聘乃迅枉禄双佯涌房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,营业利润计算方法不执行2006企业会计准则的企业营业利润（064）=主营业务收入（043）-主营业务成本（048）-主营业务税金及附加（050）+其他业务利润（053）-营业费用（049）-管理费用（054）-财务费用（062）执行2006企业会计准则的企业营业利润（064）=营业收入（490）-营业成本（134）-营业税金及附加（497）-营业费用（049）-管理费用（054）-财务费用（062）+投资收益（065）-资产减值损失（332）+公允价值变动收益（466）营业利润（064）
8、=主营业务收入（043）-主营业务成本（048）-主营业务税金及附加（050）+其他业务利润（053）-营业费用（049）-管理费用（054）-财务费用（062）+投资收益（065）-资产减值损失（332）+公允价值变动收益（466）,崖孙耿竿豁咖企顺供庶寓粥爆津灼籍抛酣呼哉保叮亦咀窍益拂里竣犀肆抿房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,报表讲解其他资料,梅凝哨章东蒸寅新午何浦舟度斯畴意呕能睹铸菩僻紫稚干均尝鉴货写赃耗房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,应付工资总额（贷方累计发生额）,填报注意问题该指标含义：指企业在报告期内支付给本单位从业人员的全部工资，它反映企业本期
9、累计应付的工资总额，而不是会计“应付工资”科目的余额。执行新会计准则的企业，根据“资产负债表”中“应付职工薪酬”项下“职工工资”的期末数填列，或直接根据企业“成本、费用明细表”中“工资”项本期累计发生额填列。,苟咀辣钙匣驭尊奢凉鞭柳妊仲竟奇蝉钩谚镀挨果惦垂张喊无哨站瑞阮轩靴房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,什么是从业人员在报告期内与单位订立劳动合同的所有人员，含全职、兼职和临时职工。未与单位订立劳动合同但由单位正式任命的人员，如董事会成员、监事会成员等。未与单位订立劳动合同或未由其正式任命，但为其提供与职工类似服务的人员，如劳务用工合同人员。,从业人员平均人数,浮徐豺忙骸撂项冷
10、墅酌灼慧阂犊喜讣氮谦镰狡算累吠抨留恶账搽坛庞坍骇房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,如何计算年平均从业人员平均人数各月从业人员平均人数之和/报告期内月数 各月从业人员平均人数（月初从业人员数月末从业人员数）/2报告期内月数的计算 年报的报告期内月数为12。定报的报告期内月数为报告期的月数，即：2、5、8、11月月报的报告期内月数分别为2、5、8、11个月。,从业人员平均人数,新成立的企业也要按12个月计算,袭结辜挥少嘶稗陵琢吁懊结标糠请嗽晾靴叼暖熔噶完惜伍帕好比限侍豫逐房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,报表讲解执行2006年企业会计准则企业填写,资产减值损失：指企
11、业各项资产发生的减值损失。,公允价值变动收益：指企业应当计入当期损益的资产或负债公允价值变动收益。,可直接取自利润表中相对应科目本年累计发生额。,辕燕衅僧焰黄二崭熬庙估花蝗何阀怪拭霖摘好灯囊草弘糖仑飘蓉议颗蛋骤房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,三、注意要点小结,1、所有指标均保留整数，四舍五入问题。2、价值量指标单位为“千元”3、法人填报原则:下属分公司不是独立法人的,应包含下属分公司各项财务指标,一起报送。下属分公司是独立法人的,不应包含下属分公司各项财务指标。,（共5点）,4、物业管理、中介服务及其他房地产活动单位（行业代码为：7220、7230、7290）填报房地产业财务状况（X103表）时，以下指标免填：“1.土地转让收入”（044）、“2.商品房屋销售收入”（045）、“3.房屋出租收入”（046）、“4.其他收入”（047）。,5、区土地储备中心作为今年特殊填报房地产开发项目表的单位房地产业财务状况（X103表）只需上报空表。,邯哑偿催圭毕绊肮争粤胰咳污忽稳摈鼓定沈坪锌胯惺嗅妙许佩娘糖伤洗皂房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,财务表讲解完毕,缅碗评减搏笋需稗短坞冗紫物桶恬耕凌绷蕴概凑乃络潍五贯腊殿痛辨拳反房地产业财务状况表布置会房地产业财务状况表布置会,
