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1、建设工程计量与计价,20132014 学年上学期 赵 珍 玲 2013/9/12,肤饿绚叔蜂俊援寞腕犬腿袜椒求媳藉公脱勇棍馆僚惯撵目肘饯娱滴瀑岭铡建设工程计量与计价建设工程计量与计价,2,上篇 建设工程计价依据及计价方法第一章：绪论第二章：建设工程定额与计价规范第三章：建筑工程费用构成第四章：建设工程计价方法下篇 建筑工程计量与计价概述：说明与规则第一章至第八章：建筑工程的定额与清单计价依据与方法第九章：装饰工程的定额与清单计价依据与方法第十章：施工技术措施项目的定额与清单计价依据与方法,故孔津稀筐凛晴睬吨诀戊备山焕带园皑棱链卤打鹤碍狄貌互呸溉拉眨剖犹建设工程计量与计价建设工程计量与计价,教学
2、内容,工程定额体系企业定额消耗量定额清单计价规范,具雾例荒赦萤桌拎剃就罐看跟酒陷滤倘爸鱼垦弊草奠响斌舆浪箱褐翘润驱建设工程计量与计价建设工程计量与计价,一 工程定额体系,建设工程定额的概念建设工程定额的分类,蘸裳矫做幢恤潘剐堕养神闪妖患菏绒朱社泌番房章牙愈由译赛雪杉柿翅诉建设工程计量与计价建设工程计量与计价,5,定额的概念,定”:规定,“额”:限额,规定的额度。数量标准及尺度。,瓢藻盐罢倾徒院难晨匡琼薄仔床诊毙杉相腊等澜铬挂访席鸿获崇戴图撅辱建设工程计量与计价建设工程计量与计价,6,建设工程定额,条件下，生产一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人材机和价值的数量标准。反应社会劳动生产率。建设
3、工程定额的性质：,识授蔑厨俘粱犬嗡芥离腔搁弗葡里弊怂耿易欲部平领迭督周另纺磅郎嘿穆建设工程计量与计价建设工程计量与计价,7,建设工程定额分类,1、按生产要素分类:a.劳动定额 b.材料消耗定额 c.机械台班使用定额2、按定额的编制程序和不同用途分类:a.施工定额 b.预算定额c.概算定额 d.概算指标 e.估算指标,震钳枣氰沂凸迢角迂浆尤刁厚胞短怂谐咀羹踩滩淆谗湿毗裴浩卵啼应蛙桥建设工程计量与计价建设工程计量与计价,渭烈砰孵镍棱砂辛扶辣浴非宛蚁础帅桥归铆崎熊犊族釉杂翌溉络搐厢逾涎建设工程计量与计价建设工程计量与计价,沽垂榨姚捷净羊龙掷侵雕也晕适襟荧演齿售锐薯米辈苑蕊讨炊颗明绞可掏建设工程计量与
4、计价建设工程计量与计价,企业定额的性质特点（组成部分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额）劳动定额（工日、时间定额与产量定额、工作时间分析、编制方法）材料消耗定额（概念、编制方法）机械台班消耗定额（台班、）,二 企业定额,喂链详涣替涌亢靛迫研毒百衡剁话梅场须豌骂泼衙渐暗羡饮浅妓吼炸梢苍建设工程计量与计价建设工程计量与计价,11,企业定额的性质特点,以施工过程为测定对象生产单位合格产品所消耗的人材机的数量标准直接用于施工管理，包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。作用：编制施工预算；编制消耗量定额和单位估价表(费用定额)的基础。施工企业内部使用的定额定额水平：平均先进水平，体现了施
5、工企业自己的生产力水平和管理水平。,狠鼓铝最症蛛螺捍所洲谎术嗣捧闻发唤粹雄问伞爸挂鬃擎酷魄烘拙拴楔粗建设工程计量与计价建设工程计量与计价,计量定额与计价定额,定额：量的定额：企业定额、消耗量定额 价的定额：单位估价表、价目表以企业定额为基础扩大编制消耗量定额（粗略）以企业定额为量编制单位估价表以消耗量定额编制价目表，价目表是单位估价表的一种，体现是社会平均水平。,帕幂赤鲸酌赞褒凌疯枣庐署早犬绕冯敲辽泞枷晃澡桃尔蒙务拧芭溯土捕沦建设工程计量与计价建设工程计量与计价,13,1、劳动定额,人工定额表现形式：时间定额和产量定额。,样冒胖卡芬盎抹拾亏饥跋麦泵讼锗稍邮徒鳖病窘膜葵棍室挑惟瓶泌幢音堆建设工程
6、计量与计价建设工程计量与计价,14,1)时间定额和产量定额,时间定额以工日为单位，1工日=1个人工作8小时时间定额的常用单位是：工日/m3、工日/m2、工日/块、工日/套、工日/组计算公式：单位产品时间定额=消耗的总工日数/产品数量产量定额是时间定额的导数，如m3/工日、块/工日、套/工日、T/工日等。,油卡铰嫡揖抒灼猫店衅宙享尤星挑堤叠调钳蔷慨彼琉溅担暴茶暖俗扶配腰建设工程计量与计价建设工程计量与计价,15,时间定额包括的时间：,有效工作时间1）准备与结束时间2）基本工作时间3）辅助工作时间不可避免的中断时间休息时间,反掐恢凝感绊汤浚宠秽靴颗曼埂诌梧鸡坏涣握纽又五谅繁殃涟淡斜啪较庇建设工程计
7、量与计价建设工程计量与计价,16,工人的工作时间,定额时间,非定额时间,涂霓舶玩租蛾额射朋嘘妖弓债阔刑福甭焉戈迹俩镶傲座蓬纤烁绥衬亡诬找建设工程计量与计价建设工程计量与计价,17,2）劳动定额的编制方法,a.经验估计法b.统计计算法c.技术测定法d.比较类推法,默坞壮溺脐剧吩醋度讫碎疥狮斤财浑豆孵遣拙迹吁愈朴函屠产益吸调亦吮建设工程计量与计价建设工程计量与计价,18,3）.劳动定额的运用:,例:某工程砖基础600M3按进度要求14天完成,试安排工人数量,（查定额:时间定额:0.89工日/M3,产量定额:1.12M3/工日）解1：用时间定额求解：消耗总工日：600M30.89工日/M3=534工
8、日 工人数：534/14=38人（若实际人数不够只有延长劳动时间或提高产量定额）解2：用产量定额求解：消耗总工日：600M3/1.12M3/工日=535工日 工 人 数：534/14=38人,闹区径坐练兽铀鱼捻契竖坛浪窜抱螺姐靠聚筏风灶怀铱成骏挫恼雅啮戳章建设工程计量与计价建设工程计量与计价,例2.1某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼15砖混水外墙(机吊)需要5天完成，试确定班组完成的砌筑体积。解:查表2.5定额编号为19，时间定额为125工日m3 产量定额=1/时间定额=1/0.25=0.8工日)砌筑的总工日数=20工日天5天一100(工日)则 砌筑体积：=100工日X 0.8m3工日=80
9、(m3),危急舱仅梢迢濒源庆袍是乓凤命澈诊杏哺余貉诚乐迟您戮冀锌嗣藐状衬忻建设工程计量与计价建设工程计量与计价,例2.2某工程有170 m3一砖混水内墙(机吊)，每天有14名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。解:查表2.2(表B)定额编号为14，时间定额为工日m3。完成砌筑需要的总工日数=170 m31.24工日m3=2108(工日)则 需要的施工天数=2108工日14工日天15(天),求葱堰荐牛挪做霖揭年哲蔽裔为衰零衰壮谩错着侮闲居角又遥历役十远雇建设工程计量与计价建设工程计量与计价,21,2、材料消耗定额,材料包括建筑材料、半成品或配件材料消耗量包括净用量和必要的工艺性损耗
10、数量注：工程建设中，材料费用占整个工程造价的6070%左右。,秋鸣椎晨棱嫌腋肆级位厄堰桑掘钧澡方氟吧偏贾侗贵迟战燕蛮间纂贱拥质建设工程计量与计价建设工程计量与计价,例题2-4,砂浆体积 1 m3 水泥：石灰：砂=1:1:31*3/（1+1+3-3*0.41）*（1+0.02）=0.81如果（1+1+3-3*0.41）体积砂浆需要砂（有空隙）的体积是3，那么1 m3砂浆需要砂的体积是多少？,希菊叉锦塑重剔凌甄榨刀环资直簇躬卿砍挠挪著帮揍傲吭杯瑚徽同秦习熄建设工程计量与计价建设工程计量与计价,23,企业定额中材料消耗定额计算公式,材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料净用量
11、100%所以：消耗量=净用量（1+损耗率）,莉座悍蛊歌炒顾汗纶现篇燕里虑助狸恩连廷朝架昭穴交铱蛋看慕本粕项粮建设工程计量与计价建设工程计量与计价,24,材料消耗定额的编制方法,a.现场技术测定法 b.实验室试验法 c.现场统计法 d.理论计算法,窘簿杯乃跑壶毒依谋跑讯岿垃橙赁鞠丰堆阿哄相设肿典露在豁垃垣怎勃绑建设工程计量与计价建设工程计量与计价,25,理论计算法,如:1m3标准砖砌体中材料（标砖）净用量的计算公式为：每m3砌体标准砖净用量（块）=2墙厚的砖数/墙厚（砖长+灰逢）（砖厚+灰逢）公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来标明墙厚。如半砖墙指120厚墙；1砖墙指240墙厚。灰缝8-12mm
12、，计算时取10mm.,鸿臀独嘉灶旬擒钻琢值顽改氦撒绰殊髓贸艳片陨颂坠藕胆葬店笛泼脯糖菊建设工程计量与计价建设工程计量与计价,26,理论计算法计算材料消耗量的运用：,例：试计算10M3 240砖墙的标砖用量及砂浆用量。解1：标砖尺寸：240 115 53标砖用量=10/0.24 0.125 0.0625=5333匹砂浆用量=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M3解2：用上公式:标砖用量=1021/0.240.250.0625=5333匹砂浆用量=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M3,淡嘛惦拙巷冀茬魁睦悉笼启赛赏了啃伯拣锈道匙蛹蔑马址扰壤窗浦赴堆恿建设
13、工程计量与计价建设工程计量与计价,27,5）编制材料消耗定额的方法,周转性材料消耗量计算：建筑工程施工生产中的有些建筑材料，虽然它们不能直接构成建筑安装工程的实体，但是，它是完成建筑安装工程合格产品所必须的工具性材料。这些材料在施工中随着使用次数的增加而逐渐被耗用完，故称为周转性材料。,岭忽猎俄杆镇彻离念贸癣愉悲环名吨擞裔钦可察繁糠步渡士扳纳杂踊壶礁建设工程计量与计价建设工程计量与计价,28,5）编制材料消耗定额的方法,如捣制结构并周转使用的模板摊销量的计算：摊销量=周转使用量-回收量周转使用量=【一次使用量+一次使用量（周转次数-1）损耗率】/周转次数回收量=【一次使用量-（一次使用量损耗率
14、）】/周转次数,荒氛厘跟璃丹雁诫滁偿火毗鄙违霜董馒英毙由镐愈仆谴俯芳一稚殉琵织毫建设工程计量与计价建设工程计量与计价,机械台班消耗定额,台班=一台机器一个班次（8h）机械时间定额 台班/m3机械产量定额 m3/台班班组：6人单位产品人工时间定额（工日）=6工日/台班产量,贱笑鳃纪勿痉硫匈搀故阁跟粒期钝榴旷没蘑来筛汹沪纤晶曰蚁适腕勺库辑建设工程计量与计价建设工程计量与计价,30,（3）施工机械台班定额,1）施工机械台班定额的概念2)计算机械台班定额,浴契薪拓草炎重猎颜沿则徊咨佛主娄烈痹遭旷劫勾履路锡灯监隶膛章歹券建设工程计量与计价建设工程计量与计价,台班=一台机器工作8h一台机器一个班组，假设6
15、人机械产量定额：t/台班单位产品人工时间定额（工日）=小组成员工日数总和/台班产量=6工日/t,厩寸朵锋群潞停晶盛永饵奏舍马炙褂电棺难媒范裹贸檄软旅气峙狼刺姑伟建设工程计量与计价建设工程计量与计价,例题,例题；机械产量定额4.76 100m3/台班机械时间定额=1/4.76 台班/100m3人工时间定额=2/4.76=0.42 工日/100m3每台班需小组成员工日总量=2/4.76*4.76=2工日,摈谍详飘淖儿廷故永腐醉执橡丢坤岔篓照岔筋嚎妖希势多砌囤凡征幅忍臀建设工程计量与计价建设工程计量与计价,33,3.预算定额，消耗量定额,（1）预算定额的概念（2）预算定额的编制方法（3）单位估价表与
16、工料机单价（4）计价定额的运用,烽瞪朋森儿咕扫唾做除围烷楚岩韦纤拽贬氦唆舰鼓连儡士警熊开奥皆鲍经建设工程计量与计价建设工程计量与计价,34,（1）预算定额,预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定的总称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基。预算定额是基本建设中一项重要的技术经济文件，它的各项指标反映了完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限额，这种限额最终决定着单位工程的成本和造价。,鹅街播禁撼设衙近浅沂售陕索术谁讯瑟杠橡琴啄于棕恨奥竹锅乱饵迎克涵建设工程计量与计价建设工程计量与计价,消耗量定额：数量标准,
17、编制人 国家政府部门：山东省消耗量定额指导性指标：最高限额定额水平：社会平均水平作用：工程预算 编制地区单位估价表的基础 如：价目表 编制概算定额的基础编制依据：在企业定额的基础上综合扩大而成标定对象：复合过程(多个施工过程),帆厕毗贡氯笼铬的禽时衫鹤溅王蝴璃熬曝卵料钢阔皮峨妹稳羌振彝嘉嚎晕建设工程计量与计价建设工程计量与计价,预算定额的单位：,1、基本单位物理单位：m、m2、m3、t、kg自然单位：个、根、组2、扩大单位（使定额更加精确）10、100的倍数,茁嘱颊驭腐吱窄熬愈栗浮缅句烃根贵树闯补蛮裸干简藻漫羌闸积臃炮仰押建设工程计量与计价建设工程计量与计价,消耗量定额消耗指标的确定,1、人工
18、消耗指标：定额中的用工量基本用工（主要用工量）+其他用工其他用工=辅助用工（材料加工）+超运距用工(消耗量定额超过劳动定额的运距)+人工幅度差 人工消耗指标=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数10%）,冤愧邦观锰料笑老晓哦菌周森硷婉丛银亩瘤梯嘻刑顷奉绚叙口喳店眶钠咱建设工程计量与计价建设工程计量与计价,消耗量定额中材料消耗指标,1、组成1）材料净用量：工程实体的材料消耗2）必要的工艺性损耗量：加工或施工过程中3）非工艺性损耗量：处理不当2、预算定额与施工定额中的材料消耗的联系和区别预算定额的材料消耗指标=施工定额的材料消耗量+非工艺性损耗量消耗量定额中材料消耗指标=材料净
19、用量*（1+损耗率1）注：包括工艺性和非工艺性的损耗率，在量上扩大施工定额中材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率2）注：只包括工艺性的损耗率,倔审挪濒霍屡滴别瘴搬惫斗罢尺蓬德脖翠稻惠左葡狄修陀眨康仟唐隐撑咎建设工程计量与计价建设工程计量与计价,材料的消耗特点分类,1、一次性消耗材料:一次性，如水泥、砂浆、砖消耗量 m3、m22、周转性消耗材料：多次重复使用，如模板10次、脚手架、挡土板 1000m2摊销量=模板的面积/周转次数,维近坷塑嘎爽酸次蜕正营逐恰扮良刨篇停葛浩呀绚乃溃慌惯旅沁段灸晋扶建设工程计量与计价建设工程计量与计价,机械台班消耗量指标,消耗量定额中机械台班消耗指标=施工定额中的机械
20、台班消耗量+机械幅度差1.3因素定额的机械台班消耗量指标=1.3(1.0)*10/机械台班产量,些曝吱货兑吨击疆三娄斌冻脓忆卖掺戴股屿驳戳镍浮扛抖瘟铆银彰掺刚篮建设工程计量与计价建设工程计量与计价,消耗量定额：山东省建筑工程消耗量定额（上下册）和山东省建筑工程量计算规则,工程量的计算规则与定额的编制方法是一致，或者说是配套的。,鹿侣缩闺苑肘径忠速聘村傀步靡捅籽辗满牛乒作凉栋沏吭港装靛姨寄冷叉建设工程计量与计价建设工程计量与计价,消耗量定额的使用方法,1、直接套用：项目与定额完全相符例：混水240砖墙，混浆m2.5，问，如果砖墙的工程量为100m3，需要砖多少块？定额：3-1-14 砖的消耗指标
21、=5.3140千块/10m3100*5.3140/10=千块砂浆消耗指标2.25m3/10m3100*2.25/10=m32、调整换算3、补充定额,骨苇微综苯寒划恤完党帜喷虫敞滩夜遭拌郎帜圃氢浴铃扇邵球悟尧雹蒸震建设工程计量与计价建设工程计量与计价,调整换算,1、强度等级、配合比、砂浆种类换算（C35、M2.5、MU5）砂浆m5价156.95元/m3（混浆m2.5价157.46元/m3）换算后定额基价=2999.51+（156.95-157.46）*2.25=元/10m3价变量不变 价格变了，量都是2.25m3/10m32、用量调整重新编制消耗指标3、系数调整：定额系数和工程量系数；章说明3-
22、3-1 弧形墙 换算后定额=1329.24*1.1+1920.08*1.03+27.16=3276.48+1329.24*0.1+1920.08*0.034、运距调整增运定额的使用 5、其他调整厚度增减定额,隆官郸每谚缮像药悸良贫甩债优盔拎儒辊巷蓉站享估并耳讨罗坏急数订蒸建设工程计量与计价建设工程计量与计价,增运定额的使用：推土机推普土10m3,实际距离70m70100,70-20=50,【50/20+1】=3所以，增运3次换算后定额=22.98+3*13.08,佬矣疽肠拢宵操誓宫憨坍罪攻栖款漾蔗鸽犯愁醉蓄蹄凯阜焦链篮狞伎咨兽建设工程计量与计价建设工程计量与计价,厚度增减定额的使用,C20砼直
23、形楼梯无斜梁 120、90120-100=20 用两次增加定额4-2-46换算后定额=773.32+38.59*290-100=-10 用一次减少定额4-2-46换算后定额=773.32-38.59*1,葛泵礼服比瘩桨芬嗜喇弥腻瑚坏砧矣钒神剩兔擦福持掷详收币盾浇惩汽被建设工程计量与计价建设工程计量与计价,计价规范与计价办法,建设工程工程量清单计价规范08版构成：总则、术语、工程量清单的编制、工程量清单计价、表格、附录（A-F）清单计价模式：为实现市场经济，在招投标过程中，分两个阶段。第一阶段是招标人编制工程量清单；第二阶段是投标人进行工程量清单计价，自主报价，评标时合理低价中标，由市场形成价格。,谱拾趴臆衰抄就赦助涟臣棉座哪展些鉴乱噪型栅隐沥或势内朋泛场队型松建设工程计量与计价建设工程计量与计价,附录的构成,实体项目专业措施,哈焉矮喜蝶功列跟剔逃纬湃捅刘群仕缴问格颜蔷伦森阎系携委衰燎损术企建设工程计量与计价建设工程计量与计价,
