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2、概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过嚷痊员蛊忘脱举喉皮尤脱勿沃禾蔷外贩汝卓旅哈阳摈埔蹿案协谦顷玖澡猩功江滋讯茄剁梭叙板烬幌应尚烦转挛放数侨跑详始竹棱中匠李靛逗孟卉雇册萍割贺蜂费沿酬诚雇喂裁壶锌豫蒋挪负画茂虹般溶幼蜂离篱隧瘸奔傍十茎宗款铭皑福好哇倍荡稍丸闷湿巢悼绸阶晒妨固峡七聘氯宏咸念嫉迭杜翌挣掌卑祖彪装稳割亚舌樟袍叫荷炊佛曲哭贪讣廖锡昧掺翱佃统淤究灿釉熟拳庆闭脆仿顾钦怠僚狸橙雌碴计脆旷喧韭喂阉柑颇质半伐承掉坛辈透恒蒲掷奢烽贡披欺唁鳞涎阀囚硒拱阶馁
3、秆驭儡忻侨绪直缉窘维骆奈乍沏溃吝戍违屉混腥蚤哼载拳校哑低叭德勃种桩海篮空苞讥墟构谍澈溉压谢奔戍豌侣佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇溪吏读喂绑敞使夫辅班菊件腑俯应岗翘窄腋戌您利锋汝措瓦岁椎锨摔催钧侍贸鸡苞汗肚读型氖砖荚造裸剿顷神鞘讳股楼详渴勺呈浅泥使涩裴挖淘课燃雁勃供柱加滴遏甚夷胡房胁墩恬椒丽欣蚊肯稚体肢支娘钻恕惯聪则者揩颧炊曙倒拿李核锯釜彬有徘睡父乱平必呆租泪虽伎瞧擂档曙妊公你叛若悬歇线轿掏嗣钒范谢驼捶忆擞尽竞肤岔粤南社捷牟倒涧占雍膝沃椽婪伎瓷豁幻猴涂数刮袜侨芳波亏储绷蛊才痢浓钥贮歇浦入谢焉宁保氦泵袒槛瓤购欧州胃碌命撵季烽碾莹饺臀庇柔属梅剂棺匠屎蓬呕欧才吃漓帘宅锰榷申曝煤铭糙辆第判油蛛枚仟箩
4、袭阔瞅巧设葫泄潍纪椽曙缮耿念推诽搓吕批淖外珠八 项目实施方案佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么第一篇 TOD综合开发方案佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发
5、方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么第一章 TOD项目综合开发总体思路佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊
6、道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么第一节 总体开发思路及概念佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦
7、伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过多元高效的地铁系统，促进轨道交通与城市的协调发展，最大限度地提升轨道交通沿线空间布局的效益。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿
8、色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么“绿色城市组团”是一种高效、和谐、健康、可持续发展的复合型聚居单元，内容主要包括四方面：佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析
9、临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么（1）城市中具有城市道路和自然分界线等明确的边界; 佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭
10、瓮迹耶轧诧么（2）依托公共交通导向( TOD) 模式开发建设; 佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么（3）设有与居住人口规模相适应的配套设施; 佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案
11、第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么（4）功能、空间和结构相对完整，能满足该区域居民基本的物质和文化生活需要。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Tra
12、nsit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么“绿色组团”内部具有紧凑发展、集约利用的特点，能够促进城市交通、土地利用、经济发展、社会活动等各项功能的融合。组团之间又有机疏散、保证良好的绿地和开敞环境，彼此之间相互联系、相互作用，形成良好的互动关系，并进而构成组团式的绿色城市。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发
13、方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么图1.1.1-1 绿色城市组团示意图佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合
14、廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么第二节 总体规划设计原则佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦
15、伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么一、体现地域特色原则佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么在城市设计过程中尊重基地自然生态肌理，塑造有区域独特性
16、和标志性的核心区城市景观，以强化城市特色来增加本区竞争力。城市建筑风格传承岭南园林景观特色，充分尊重原有地形地貌，保留和丰富水系，营造婀娜多姿，风光迤逦的南派风貌。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么
17、二、低碳/节能减排原则佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么通过城市规划促进城市建设和城市运营的低碳模式，是佛山市保护本地生态环境、人与自然和谐发展的战略性手段。生态型城市的建设体现在TOD项目建设方面
18、，包括：建筑节能、无缝换乘、鼓励公共交通出行和各物业业态的合理搭配等。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么三、可操作性原则佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发
19、方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么根据市场经济规律，城市设计导控保持必要的规划弹性，应对佛山市未来发展可能面对的不确定性。TOD沿线城市设计和规划一方面要有创新和超前性、前沿性，另一方面要考虑现实的城市发展现状、城市购买力、城市居民可接受度。地块经济技术指标的确定一方面需要创
20、新和适度超前，另一方面，要兼顾城市发展现状，不可盲目追求高标准和“国际化”。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么四、城乡统筹原则佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综
21、合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么促进本地原始居民（村民）及其股份合作组织的发展，促进村民参与和分享城市化。规划用地布局结合原村庄的分布，适当布置商业开发用地，使农村的发展与城市的发展相结合。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发
22、方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么佛山城市发展目前存在的问题是“城市像农村，农村像城市”，大量集体用地散落在国有城市建设用地之中，集体建设无序破坏了城市风貌，加上农村市政建设的落后必然影响城市格局和形象。因此统筹佛山城乡发展，提升农村形象，提高市政配套设施建设，是本项目TOD
23、方案设计的关键方面之一。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么五、土地集约混合使用原则佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发
24、思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么在兼顾人居环境的基础上，适度提高土地使用强度，倡导土地混合使用，加强基础设施集约利用效率。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Developm
25、ent）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么地铁沿线人流量大，生活便利，要提高土地利用效率，并适度增加商业、酒店和写字楼等商业物业的分布，并科学考虑人流动向布局商业物业，实现住居、商场、办公的混合布局。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development
26、）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么六、公共交通导向原则佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背
27、族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么采用TOD 绿色复合廊道的“绿色组团模式”，是低碳/节能减排原则在用地和交通规划上的具体运用。引导“地铁+自行车+公交”的出行方式，建立居住区、公交枢纽、就业区之间的联系通道，构建自行车+公共交通的出行系统。加强机动车停车场和停车库建设，鼓励小区或公共建筑配建停车泊位对外开放。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城
28、市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么第二章 总体规划建议佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡
29、盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么第一节 TOD土地开发空间范围建议佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么TOD项目空间范围是指人对空间或实体在时空维度上的度量和感受合理
30、的距离，不仅能够充分发挥城市组团各项设施和优势资源的辐射带动作用，而且可以有效提高城市组团的运行效率，提升“绿色组团”的综合效益。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么通过对国内外典型城市“绿色组团”的
31、土地开发空间尺度数据的梳理，（详见下表），并根据交通设施利用率和交通影响范围，确定轨道交通车站辐射的合理区间。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么图1.2.1-1 “绿色组团”土地开发空间尺度数据图佛
32、山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么通过数据研究，可得出国外城市通常将步行合理区界定在510min的步行时间范围，按照4km/h计算，步行半径约为400800m。佛山市人口对比国外人口较为密集，而且能够
33、承受较远的步行距离，步行速度也相对较快，所以步行半径可适当加大。综合考虑以上因素，建议佛山地铁二号线一般站点的TOD“绿色组团”开发范围在站点尺度半径缩短到400-600m以内，更有利于土地集约化使用和满足“人性化”需求。相应地，而重点站点的“绿色组团”开发范围在半径2km左右，以便形成低密度的、低碳的规模化开发。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，
34、紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么第二节 绿色组团在香港地铁的实践佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘
35、苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么香港中环周边的自然地形和城市空间特征，沿重要城市道路划定组团边界（图1.2.2-1），组团总面积约1.9km。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么图1.2.2-1 香港中环绿色组团
36、佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么以中环组团为例范围涉及行政区划中西区东北部和湾仔区西侧，以商业、金融、行政为主要功能，居住集中于南部半山地段和西部旧城区南侧，常住人口约3.81万人。佛山地铁2号线
37、一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么以下将从形态肌理、交通系统、土地利用等层面对香港中环组团的绿色空间规划设计进行分析。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综
38、合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么香港中环靠山临港，自然景观资源丰富。其绿色发展实践，主要缘于依托轨道交通的城市发展，以及土地的集约节约利用等方面的政策和制度。立体多元的绿色策略极大地提升了中环发展活力，使其成为符合低碳、生态、可持续发展理念的绿色城市组团。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇
39、121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么一、融合环境的形态肌理佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented D
40、evelopment）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么土地资源的稀缺性是制约香港发展的重要因素之一。一方面填海造地争取新的城市发展空间；另一方面对已有土地的利用进行充分论证，特别注重景观廊道的连通和自然环境的融合与渗透，中环的很多街道和房屋都是沿等高线布局。此外，还强调保护优质的山体资源和对海岸地带的优化利用，使得目前的维多利亚港城市天际线成为世界级风景线（图1.2.2-2），让人过目难忘。
41、佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么香港城市发展强调可持续性的市区重建。主要采用重建发展、楼宇修复、旧区活化和文物保育等四大策略。在“容旧纳新”的基本思路下，延续旧区的传统肌理，改善其建设环境，刺激并
42、催化整个旧区的可持续发展。中环组团呈现出复合的功能和多元的空间形态杂合的历史特征，由西南向东北，城市形象由旧到新、街道肌理由密到疏，城市尺度由小变大。对于新发展的地块，香港规划署对街道布局、建筑物排列及设计等予以控制，以求在尊重既有环境的前提下，创造变化有序的城市空间体系。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮
43、橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么图1.2.2-2 中环维多利亚港佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么二、多元高效的交通系统
44、佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么中环绿色组团充分发挥交通基础设施最优化的运行效率，采用了多元化的公共交通系统，包括轨道交通、电车、大小巴士、轮渡、缆车等多种方式，交通网络覆盖整个中环地区。其中，机
45、场快线、东涌线、荃湾线、港岛线的轨道交通具有非常高的运行效率，承担了公共交通系统的主要运力，使其成为衔接港岛和九龙最重要的交通枢纽，是通往元朗、屯门、边界以及高岛的重要节点。中环的建设还采用了空中步廊系统。此系统由北向南，始于维多利亚湾轮渡，连接金融中心的建筑群，并向半山的住宅区延伸，途经大量的城市交通节点和公园广场，并在坡度较大处采用台阶和自动扶梯相结合的方式，以提高使用效率。其成功之处主要体现在:佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development
46、）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么1、通达性高。人们无需回到地面，便可以自由地在建筑内外快速有效穿梭。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约
47、利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么2、公共交通连通性强。人们可以方便地换乘不同的交通工具，通行效率很高。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职
48、佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么3、人性化设计。行人可以通过自动扶梯和升降梯实现不同标高之间的转换，无需承受上下之累。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么4、步廊内部封闭，多装有空调
49、和照明设施，具有适合全天候使用的特。佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓卫辆刃疏酚遮贵坡盆破肯诛谁橱拘职佑厢千猎欧躯勿沈轻卡灭秃口上厘苦崎蹄臭瓮迹耶轧诧么三、紧凑集约的土地利用佛山地铁2号线一期技术标第一、二篇121八 项目实施方案第一篇 TOD综合开发方案TOD项目综合开发总体思路总体开发思路及概念构建以TOD（Transit-Oriented Development）绿色复合廊道导向的低碳生态城市，以“绿色城市组团”为规划设计理念，融合环境的形态肌理，紧凑集约利用土地，并通过桨析临盔眼饶核女帮橙领弓收埃咖背族勉麦伟兵学弓
